HCL 95/2018 adoptată

This file has been cleaned of potential threats. If you confirm that the file is coming from a trusted source, you can send the following SHA-256 hash value to your admin for the original file. dda735cd280d5976a3ed90e49da469af3b1ec33e05c377170f230d923a0aade5 To view the reconstructed contents, please SCROLL DOWN to next page.  ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A nr. 95 din 27 februarie 2018 privind aprobarea documentaţiei de urbanism Plan Urbanistic Zonal (PUZ) şi a Regulamentului Local de Urbanism aferent (RLU): ”Construire Zonă de servicii, comerț, locuințe colective și realizare acces”, intravilan municipiul Arad, Calea Zimandului, F.N., conform CF nr. 347751 – Arad, CF nr. 347752 – Arad, CF nr. 346466 – Arad, CF nr. 347291 – Arad”, beneficiari: Andrieș Romică și Baltă Flavia Având în vedere iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Expunerea de motive nr. 1697 din 10.01.2018, Analizând raportul informării şi consultării publicului nr. 85405 din 21.12.2017, în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale şi Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism, cu modificările și completările ulterioare, Luând în considerare raportul de specialitate nr. 386 din 04.01.2018 al Arhitectului Şef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal, Analizând avizul tehnic al Arhitectului Şef nr. 1 din 04.01.2018, Ţinând seama de rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) şi alin. (6) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, Ţinând seama de Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul-cadru al Planului Urbanistic de Detaliu, indicativ G.M. 010 – 2000, Îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, republicată, Având în vedere adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (22 prezenţi din totalul de 23), În temeiul drepturilor conferite prin art. 36 alin. (1), alin. (5) lit. c), art. 45 alin. (2) lit. e) şi art. 115 alin. (1) lit. b) din Legea nr. 215/ 2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD HOTĂRĂȘTE Art. 1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal şi Regulamentul Local de Urbanism aferent obiectivului de investiție: ”Construire Zonă de servicii, comerț, locuințe colective și realizare acces”, intravilan municipiul Arad, Calea Zimandului, F.N., conform CF nr. 347751 – Arad, CF nr. 347752 – Arad, CF nr. 346466 – Arad, CF nr. 347291 – Arad”, conform documentaţiei anexate, care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condiţiilor impuse prin avize și cu următoarele date generale: 1. Beneficiari: Andrieș Romică și Baltă Flavia, 2. Elaborator: S.C. Pro Arhitectura S.R.L., specialiști cu drept de semnătură RUR: arh. Gheorghe Seculici și arh. Raluca Simona Tomescu, proiect nr. 124/2017, 3. Suprafața totală aferentă parcelelor ce fac obiectul prezentului P.U.Z. este de 10.000 mp, identificată prin: -CF nr. 347751 – Arad, în suprafață de 2.500 mp, având categoria de folosință: teren arabil în intravilan, proprietar Baltă Flavia, -CF nr. 347752 – Arad, în suprafață de 2.500 mp, având categoria de folosință: teren arabil în intravilan, proprietar Baltă Flavia, -CF nr. 346466 – Arad, în suprafață de 2.500 mp, având categoria de folosință: teren arabil în intravilan, proprietar Baltă Flavia, -CF nr. 347291 – Arad, în suprafață de 2.500 mp, având categoria de folosință: teren arabil în intravilan, proprietar Andrieș Romică. Art. 2. Se aprobă următoarele condiții de construire: 1. Funcţiunea principală: Zonă de servicii, comerț, locuințe colective și accese, pentru parcelele identificate prin CF nr. 347751 – Arad, CF nr. 347752 – Arad, CF nr. 346466 – Arad și CF nr. 347291 – Arad (4 loturi); 2. POT max/lot: 40%; 3. CUT max/lot: 4; 4. Regim maxim de înălţime al clădirilor: - S1+S2+P+10E cu H max = 36,00 m; 5. Zonă verde min/lot: 20%; 6. Dimensiunile drumurilor și acceselor nou create, cât și a celor din incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi executate conform Ordonanței Guvernului României nr. 43/1997 aprobată cu modificări prin Legea nr. 82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Execuția și recepția lucrărilor se realizează cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice. 7. Amenajarea intersecției semaforizate nou creată, în cruce, se va executa pe cheltuiala investitorilor, cu respectarea legislației în vigoare, a condițiilor din avizele de specialitate referitoare la amenajarea intersecției, a prevederilor din Memoriul Tehnic, din Regulamentul Local de Urbanism și din planșa de Reglementări – Zonificare și se va transmite cu titlu gratuit, liberă de sarcini, în proprietatea publică a Municipiului Arad, în administrarea Consiliului Local al Municipiului Arad. Art. 3. Autorizațiile de construire pentru zona de servicii, comerț, locuințe colective și realizare acces se vor emite numai după realizarea prin grija și pe cheltuiala beneficiarilor a lucrărilor de infrastructură tehnico-edilitară și a căilor de circulație, în baza proiectelor de specialitate avizate potrivit prevederilor legale în vigoare și după recepția acestora. Art. 4. Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Art. 5. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarii Andrieș Romică și Baltă Flavia şi se comunică celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Ionel BULBUC Contrasemnează pentru legalitate p. SECRETARUL MUNICIPIULUI ARAD Sorin CONTRAȘ Red./Dact. SML./SML Verif. CM 1 ex. Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente 1 ex. Instituţia Prefectului-Judeţul Arad 1 ex. Dosar şedinţã CLMA 27.02.2018 Cod PMA -S4-02 ROMÂNIA Proiect Avizat: JUDEŢUL ARAD SECRETAR MUNICIPIUL ARAD Cons. jr. Stepanescu Lilioara CONSILIUL LOCAL Nr. 14/10.01.2018 H O T Ă R Â R E A Nr. ____ din________________2018 privind aprobarea documentaţiei de urbanism Plan Urbanistic Zonal (PUZ) şi a Regulamentului Local de Urbanism aferent (RLU): Construire Zonă de servicii, comerț, locuințe colective și realizare acces, intravilan municipiul Arad, Calea Zimandului, F.N., conform CF nr. 347751 – Arad, CF nr. 347752 – Arad, CF nr. 346466 – Arad, CF nr. 347291 – Arad, beneficiari: Andrieș Romică și Baltă Flavia Având în vedere iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Expunerea de motive nr.1697 din 10.01.2018, Analizând raportul informării şi consultării publicului nr. 85405 din 21.12.2017, în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale şi Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism, cu modificările și completările ulterioare, Luând în considerare raportul de specialitate nr. 386 din 04.01.2018 al Arhitectului Şef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea planului Urbanistic Zonal, Analizând avizul tehnic al Arhitectului Şef nr. 1 din 04.01.2018, Ţinând seama de rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) şi alin. (6) din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, Ţinând seama de Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul-cadru al Planului urbanistic de detaliu, indicativ G.M. 010 – 2000, Îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, republicată, În temeiul drepturilor conferite prin art. 36 alin. (1), alin. (5) lit. c), art. 45 alin. (2) lit. e) şi art. 115 alin. (1) lit. b) din Legea nr. 215/ 2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD HOTĂRĂȘTE Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal şi Regulamentul Local de Urbanism aferent obiectivului de investiție: Construire Zonă de servicii, comerț, locuințe colective și realizare acces, intravilan municipiul Arad, Calea Zimandului, F.N., conform CF nr. 347751 – Arad, CF nr. 347752 – Arad, CF nr. 346466 – Arad, CF nr. 347291 – Arad, conform documentaţiei anexate, care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condiţiilor impuse prin avize și cu următoarele date generale: 1. Beneficiari: Andrieș Romică și Baltă Flavia, 2. Elaborator: S.C. Pro Arhitectura S.R.L., specialiști cu drept de semnătură RUR: arh. Gheorghe Seculici și arh. Raluca Simona Tomescu, proiect nr. 124/2017, 3. Suprafața totală aferentă parcelelor ce fac obiectul prezentului P.U.Z. este de 10.000 mp, identificată prin: -CF nr. 347751 – Arad, în suprafață de 2.500 mp, având categoria de folosință: teren arabil în intravilan, proprietar Baltă Flavia, -CF nr. 347752 – Arad, în suprafață de 2.500 mp, având categoria de folosință: teren arabil în intravilan, proprietar Baltă Flavia, -CF nr. 346466 – Arad, în suprafață de 2.500 mp, având categoria de folosință: teren arabil în intravilan, proprietar Baltă Flavia, -CF nr. 347291 – Arad, în suprafață de 2.500 mp, având categoria de folosință: teren arabil în intravilan, proprietar Andrieș Romică. Art 2. Se aprobă următoarele condiții de construire: 1. Funcţiunea principală: Zonă de servicii, comerț, locuințe colective și accese, pentru parcelele identificate prin CF nr. 347751 – Arad, CF nr. 347752 – Arad, CF nr. 346466 – Arad și CF nr. 347291 – Arad (4 loturi); 2. POT max/lot: 40% 3. CUT max/lot: 4; 4. Regim maxim de înălţime al clădirilor: - S1+S2+P+10E cu H max = 36,00 m 5. Zonă verde min/lot: 20%. 6. Dimensiunile drumurilor și acceselor nou create, cât și a celor din incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi executate conform Ordonanței Guvernului României nr.43/1997 aprobată cu modificări prin Legea nr.82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Execuția și recepția lucrărilor se realizează cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice. 7. Amenajarea intersecției semaforizate nou creată, în cruce, se va executa pe cheltuiala investitorilor, cu respectarea legislației în vigoare, a condițiilor din avizele de specialitate referitoare la amenajarea intersecției, a prevederilor din Memoriul Tehnic, din Regulamentul Local de Urbanism și din planșa de Reglementări – Zonificare și se va transmite cu titlu gratuit, liberă de sarcini, în proprietatea publică a Municipiului Arad, în administrarea Consiliului Local al Municipiului Arad. Art.3. Autorizațiile de construire pentru zona de servicii, comerț, locuințe colective și realizare acces se vor emite numai după realizarea prin grija și pe cheltuiala beneficiarilor a lucrărilor de infrastructură tehnico-edilitară și a căilor de circulație, în baza proiectelor de specialitate avizate potrivit prevederilor legale în vigoare și după recepția acestora. Art.4. Prezentul Plan urbanistic zonal este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Art.5. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarii Andrieș Romică și Baltă Flavia şi se comunică celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente Red./Dact.L.F./L.F. Cod:PMA-S4-01 PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD PRIMAR Nr.1697/ 10.01.2018 EXPUNERE DE MOTIVE referitor la proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal (PUZ) şi a Regulamentului Local de Urbanism (RLU): Construire Zonă de servicii, comerț, locuințe colective și realizare acces, intravilan municipiul Arad, Calea Zimandului, F.N., conform CF nr. 347751 – Arad, CF nr. 347752 – Arad, CF nr. 346466 – Arad, CF nr. 347291 – Arad 1. Beneficiari: Andrieș Romică și Baltă Flavia, 2. Elaborator: S.C. PRO ARHITECTURA S.R.L., specialiști cu drept de semnătură RUR: arh. Gheorghe Seculici și arh. Raluca Simona Tomescu, proiect nr. 124/2017; 3. Suprafața totală aferentă parcelelor ce fac obiectul prezentului P.U.Z. este de 10.000 mp, identificată prin: -CF nr. 347751 – Arad, în suprafață de 2.500 mp, având categoria de folosință: teren arabil în intravilan, proprietar Baltă Flavia -CF nr. 347752 – Arad, în suprafață de 2.500 mp, având categoria de folosință: teren arabil în intravilan, proprietar Baltă Flavia -CF nr. 346466 – Arad, în suprafață de 2.500 mp, având categoria de folosință: teren arabil în intravilan, proprietar Baltă Flavia -CF nr. 347291 – Arad, în suprafață de 2.500 mp, având categoria de folosință: teren arabil în intravilan, proprietar Andrieș Romică Având în vedere: - solicitarea înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr.85005/19.12.2017 de către Andrieș Romică și Baltă Flavia; - raportul de specialitate nr. 386/04.01.2018 întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente din cadrul Direcţiei Arhitect-Şef, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal; - raportul informării şi consultării publicului nr. 85405/21.12.2017, conform Ord. MDRT nr. 2701/2010, întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente din cadrul Direcţiei Arhitect-Şef; - avizul tehnic nr. 1/04.01.2018 al Arhitectului –Şef; Documentaţia de urbanism fiind întocmită conform legislaţiei în vigoare şi având îndeplinite condiţiile impuse prin certificatul de urbanism nr. 226 din 21 februarie, se înaintează spre analiză Consiliului Local al municipiului Arad. Consider oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planului Urbanistic Zonal, cu următoarele reglementări urbanistice: Reglementări urbanistice propuse: 1. Funcţiunea principală: Zonă de servicii, comerț, locuințe colective și accese, pentru parcelele identificate prin CF nr. 347751 – Arad, CF nr. 347752 – Arad, CF nr. 346466 – Arad și CF nr. 347291 – Arad (4 loturi); 2. POT max/lot: 40% 3. CUT max/lot: 4; 4. Regim maxim de înălţime al clădirilor: - S1+S2+P+10E cu H max = 36,00 m, 5. Zonă verde min/lot: 20%. 6. Dimensiunile drumurilor și acceselor nou create, cât și a celor din incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi conform Ordonanței de Guvern nr.43/1997 aprobată cu modificări prin Legea nr.82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Execuția și recepția lucrărilor se realizează cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice. 7. Amenajarea intersecției semaforizate nou creată, în cruce, se va face pe cheltuiala investitorilor, cu respectarea legislației în vigoare, a condițiilor din avizele de specialitate referitoare la amenajarea intersecției, a prevederilor din Memoriul Tehnic, din Regulamentul Local de Urbanism și din planșa de Reglementări – Zonificare. Lucrarea publică de amenajare a intersecției semaforizate nou creată, în cruce, se va transmite cu titlu gratuit, liberă de sarcini, în proprietatea publică a Municipiului Arad, în administrarea Primăriei Municipiului Arad. PRIMAR Ing. Gheorghe Falcă Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente Red./Dact.L.F./L.F. PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD ARHITECT-ŞEF SERVICIUL DEZVOLTARE URBANĂ ŞI PROTEJARE MONUMENTE Nr. 386 din 04.01.2018 RAPORT DE SPECIALITATE privind aprobarea documentaţiei de urbanism P.U.Z. Construire Zonă de servicii, comerț, locuințe colective și realizare acces, intravilan municipiul Arad, Calea Zimandului, F.N., conform CF nr. 347751 – Arad, CF nr. 347752 – Arad, CF nr. 346466 – Arad, CF nr. 347291 – Arad - beneficiari: Andrieș Romică și Baltă Flavia, - elaborator: S.C. PRO ARHITECTURA S.R.L., specialiști cu drept de semnătură RUR: arh. Gheorghe Seculici și arh. Raluca Simona Tomescu, proiect nr. 124/2017; Încadrarea în localitate Zona luată în studiu este situată în intravilanul municipiului Arad, partea de nord a zonei de locuit Grădiște. Situaţia juridică a terenului Suprafața totală aferentă parcelelor ce fac obiectul prezentului P.U.Z. este de 10.000 mp, identificată prin: -CF nr. 347751 – Arad, în suprafață de 2.500 mp, având categoria de folosință: teren arabil în intravilan, proprietar Baltă Flavia -CF nr. 347752 – Arad, în suprafață de 2.500 mp, având categoria de folosință: teren arabil în intravilan, proprietar Baltă Flavia -CF nr. 346466 – Arad, în suprafață de 2.500 mp, având categoria de folosință: teren arabil în intravilan, proprietar Baltă Flavia -CF nr. 347291 – Arad, în suprafață de 2.500 mp, având categoria de folosință: teren arabil în intravilan, proprietar Andrieș Romică Situația existentă Conform PUG al municipiului Arad parcelele sunt situate în intravilanul mun. Arad, UTR 57, având categoria de folosință: terenuri arabile în intravilan. Parcelele identificate prin CF nr. 347751 – Arad, CF nr. 347752 – Arad, CF nr. 346466 – Arad și CF nr. 347291 – Arad, au următoarele vecinătăți: - la est – terenuri arabile, - la sud – teren arabil, - la vest – Calea Zimandului, - la nord-est – nr.cad.340337, servicii (funcțiuni-servicii, comerț, industrie). Descrierea soluţiei propuse Obiectul PUZ constă în rezolvarea problemelor funcționale, tehnice si estetice din zona studiată vizând propunerea de mod [...]