HCL 72/2022 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A nr. 72 din 14 februarie 2022 privind sistarea apartamentării şi modificarea suprafeţei de teren a imobilului situat în Municipiul Arad, Str. Posada, nr. 18 - înscris în CF nr. 305034 Arad Având în vedere iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată în referatul de aprobare înregistrat cu nr. 6154/27.01.2022, Ţinând cont de raportul Biroului Cadastru Intravilan şi Carte Funciară din cadrul Direcţiei Patrimoniu, înregistrat cu nr. 6155/M4/27.01.2022, Văzând avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului local al Municipiului Arad, Analizând extrasele de carte funciară nr. 305034 Arad, CF nr. 305034-C1 Arad, CF nr. 305034-C1-U1 Arad, CF nr. 305034-C1-U2 Arad, CF nr. 305034-C1-U3 Arad, coala CF nr. 5308 Aradul Nou, Coala CF nr. 7 Aradul Nou, În baza solicitării unor persoane juridice înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 41045/24.05.2021 cu memoriul justificativ întocmit de S.C. Digital Mapping S.R.L, certificatului de moștenitor nr. 50/19.08.2015, planului de situație întocmit la nivelul anului 1991, respectiv planul de situație întocmit în anul 1972, adresei Serviciului Evidență și Administrare Domeniul Privat cu nr. ad. 41045/M1/09.06.2021, adresei Serviciului Fond Locativ cu nr. ad. 41045/3001/18.06.2021, declarațiilor notariale cu încheiere de autentificare nr. 1511/29.07.2021, contractelor de vânzare cumpărare nr. 6498/2015 și nr. 6137/2006 întocmite în baza Legii 112/1995 și contractelor de închiriere teren nr. 18537/1694/09.03.2020 și nr. 56496/25.08.2016, Conform prevederilor art. 41 alin. (3), lit. a), art. 26 alin. (8) din Legea cadastrului şi publicităţii imobiliare nr. 7/1996 – republicată, cu modificările şi completările ulterioare, prevederile art. 23 lit. b), art. 151 alin (2) din Ordinul directorului general al Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliară nr. 700/2014, privind aprobarea Regulamentului de avizare, recepţie şi înscriere în evidenţele de cadastru şi cartea funciară, cu modificările şi completările ulterioare, precum și ale art. 907-908 din Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare, Luând în considerare adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (22 de consilieri prezenți din totalul de 23), În temeiul prevederilor art. 129 alin. (1), alin. (14), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. g) şi art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta H O T Ă R Â R E: Art. 1. Se aprobă sistarea apartamentării, respectiv prima înscriere a imobilului situat în Str. Posada, nr. 18, înscris în CF nr. 305034 Arad, CF vechi nr. 5308 Aradul Nou, nr. top. 20-21/7, format din 3 unităţi locative (ap. nr. 1, 2 și 3), aflate în proprietatea privată a unor persoane fizice, respectiv terenul de 1408/1512 mp proprietatea Statului Român. Art. 2. Se aprobă modificarea suprafeţei terenului situat în Municipiul Arad – Str. Posada, nr. 18, înscris în CF nr. 305034 Arad, CF vechi nr. 5308 Aradul Nou, nr. top. 20-21/7, unde Statul Român deține o cotă de 1408/1512 mp, de la 1512 mp la 556 mp, conform măsurătorilor, respectiv a documentaţiei cadastrale întocmite de S.C. Digital Mapping S.R.L., anexa, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către Primarul Municipiului Arad, prin Biroul Cadastru Intravilan şi Carte Funciară și Serviciul Fond Locativ din cadrul Direcţiei Patrimoniu și se comunică celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Cristian-Aurel GALEA Contrasemnează pentru legalitate SECRETAR GENERAL Lilioara STEPANESCU Red./Dact. SML/SML Verif. C.M. 1 ex. Biroul Cadastru Intravilan şi Carte Funciară 1 ex. Instituţia Prefectului-Judeţul Arad 1 ex. Dosar şedinţã CLMA 14.02.2022 Cod PMA -S4-02  ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD Avizat PROIECT MUNICIPIUL ARAD SECRETAR GENERAL Nr. 43/28.01.2022 CONSILIUL LOCAL Lilioara Stepanescu H O T Ă R Â R E A nr._______ din _______________2022 privind sistarea apartamentării şi modificarea suprafeţei de teren a imobilului situat în Municipiul Arad, Str. Posada, nr. 18 - înscris în CF nr. 305034 Arad. Având în vedere iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată în referatul de aprobare înregistrat cu nr. 6154/27.01.2022, Ţinând cont de raportul Biroului Cadastru Intravilan şi Carte Funciară din cadrul Direcţiei Patrimoniu, înregistrat cu nr. 6155/M4/27.01.2022, Văzând avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului local al Municipiului Arad, Analizând extrasele de carte funciară nr. 305034 Arad, CF nr. 305034-C1 Arad, CF nr. 305034-C1- U1 Arad, CF nr. 305034-C1-U2 Arad, CF nr. 305034-C1-U3 Arad, coala CF nr. 5308 Aradul Nou, Coala CF nr. 7 Aradul Nou, În baza solicitării unor persoane juridice înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 41045/24.05.2021 cu memoriul justificativ întocmit de S.C. Digital Mapping S.R.L, certificatului de moștenitor nr. 50/19.08.2015, planului de situație întocmit la nivelul anului 1991, respectiv planul de situație întocmit în anul 1972, adresei Serviciului Evidență și Administrare Domeniul Privat cu nr. ad. 41045/M1/09.06.2021, adresei Serviciului Fond Locativ cu nr. ad. 41045/3001/18.06.2021, declarațiilor notariale cu încheiere de autentificare nr. 1511/29.07.2021, contractelor de vânzare cumpărare nr. 6498/2015 și nr. 6137/2006 întocmite în baza Legii 112/1995 și contractelor de închiriere teren nr. 18537/1694/09.03.2020 și nr. 56496/25.08.2016, Conform prevederilor art. 41 alin. (3), lit. a), art. 26 alin. (8) din Legea cadastrului şi publicităţii imobiliare nr. 7/1996 – republicată, cu modificările şi completările ulterioare, prevederile art. 23 lit. b), art. 151 alin (2) din Ordinul directorului general al Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliară nr. 700/2014, privind aprobarea Regulamentului de avizare, recepţie şi înscriere în evidenţele de cadastru şi cartea funciară, cu modificările şi completările ulterioare, precum și ale art. 907-908 din Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare, În temeiul prevederilor art. 129 alin. (1), alin. (14), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. g) şi art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta H O T Ă R Â R E: Art. 1. Se aprobă sistarea apartamentării, respectiv prima înscriere a imobilului situat în Str. Posada, nr. 18, înscris în CF nr. 305034 Arad, CF vechi nr. 5308 Aradul Nou, nr. top. 20-21/7, format din 3 unităţi locative (ap. nr. 1, 2 și 3), aflate în proprietatea privată a unor persoane fizice, respectiv terenul de 1408/1512 mp proprietatea Statului Român. Art. 2. Se aprobă modificarea suprafeţei terenului situat în Municipiul Arad – Str. Posada, nr. 18, înscris în CF nr. 305034 Arad, CF vechi nr. 5308 Aradul Nou, nr. top. 20-21/7, unde Statul Român deține o cotă de 1408/1512 mp, de la 1512 mp la 556 mp, conform măsurătorilor, respectiv a documentaţiei cadastrale întocmite de S.C. Digital Mapping S.R.L., anexa, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către Primarul Municipiului Arad, prin Biroul Cadastru Intravilan şi Carte Funciară și Serviciul Fond Locativ din cadrul Direcţiei Patrimoniu și se comunică celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR GENERAL Bir. Cadastru Intravilan si carte funciară AT/2EX/EB Cod: PMA-S4-01 PRIMARUL MUNICIPIULUI ARAD Nr. 6154/27.01.2022 Primarul Municipiului Arad În temeiul prevederilor art. 136, alin. (8), lit. a) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, îmi exprim inițiativa de promovare a unui proiect de hotărâre cu următorul obiect: „sistarea apartamentării şi modificarea suprafeţei de teren a imobilului situat în Municipiul Arad, Str. Posada, nr. 18 - înscris în CF nr. 305034 Arad„, în susţinerea căruia formulez următorul, REFERAT DE APROBARE Având în vedere: -art. 41 alin. (3), lit. a), art. 26 alin. (8) din Legea cadastrului şi publicităţii imobiliare nr. 7/1996 – republicată, cu modificările şi completările ulterioare, prevederile art. 23 lit. b), art. 151, alin (2) din Ordinul directorului general al Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliară nr. 700/2014, privind aprobarea Regulamentului de avizare, recepţie şi înscriere în evidenţele de cadastru şi cartea funciară, cu modificările şi completările ulterioare, precum și ale art. 907-908 din Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare, - carte funciară nr. 305034 Arad, CF nr. 305034-C1 Arad, CF nr. 305034-C1-U1 Arad, CF nr. 305034-C1-U2 Arad, CF nr. 305034-C1-U3 Arad, coala CF nr. 5308 Aradul Nou, Coala CF nr. 7 Aradul Nou, - solicitarea unor persoane juridice înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 41045/24.05.2021 cu memoriul justificativ întocmit de S.C. Digital Mapping S.R.L, - certificatul de moștenitor nr. 50/19.08.2015, - planul de situație întocmit la nivelul anului 1991, respectiv planul de situație întocmit în anul 1972, - adresa Serviciului Evidență și Administrare Domeniul Privat cu nr. ad. 41045/M1/09.06.2021, - adresa Serviciului Fond Locativ cu nr. ad. 41045/3001/18.06.2021, - declarațiile notariale cu încheiere de autentificare nr. 1511/29.07.2021, - contractele de vânzare cumpărare nr. 6498/2015 și nr. 6137/2006 întocmite în baza Legii 112/1995, - contractele de închiriere teren nr. 18537/1694/09.03.2020 și nr. 56496/25.08.2016. P R O P U N: adoptarea unui proiect de hotărâre privind sistarea lucrării de apartamentare și modificarea suprafeţei de teren a imobilului situat în Municipiul Arad – Str. Posada, nr. 18, înscris în CF nr. 305034 Arad, CF vechi nr. 5308 Aradul Nou, nr. top. 20-21/7, format din 3 unităţi locative (ap. nr. 1, 2 și 3) aflate în proprietatea privată a unor persoane fizice, respectiv terenul de 1408/1512 mp propritatea Statului Român, de la 1512 mp la 556 mp, conform măsurătorilor respectiv a documentaţiei cadastrale întocmite de S.C. Digital Mapping S.R.L. PRIMAR Călin Bibarț PRIMARIA MUNICIPIULUI ARAD DIRECŢIA PATRIMONIU BIROUL CADASTRU INTRAVILAN ŞI CARTE FUNCIARĂ SERVICIUL FOND LOCATIV Nr. 6155/M4/27.01.2022 RAPORT Referitor la: referatul de aprobare înregistrat cu nr. 6154/27.01.2022, al domnului Călin Bibarț, Primarul Municipiului Arad; Obiect: propunerea de aprobare a unui proiect de hotărâre pentru „sistarea apartamentării şi modificarea suprafeţei de teren a imobilului situat în Municipiul Arad, Str. Posada, nr. 18 - înscris în CF nr. 305034 Arad„. Considerații generale: - carte funciară nr. 305034 Arad, CF nr. 305034-C1 Arad, CF nr. 305034-C1-U1 Arad, CF nr. 305034-C1-U2 Arad, CF nr. 305034-C1-U3 Arad, coala CF nr. 5308 Aradul Nou, Coala CF nr. 7 Aradul Nou, - solicitarea unor persoane juridice înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 41045/24.05.2021 cu memoriul justificativ întocmit de S.C. Digital Mapping S.R.L, - certificatul de moștenitor nr. 50/19.08.2015, - planul de situație întocmit la nivelul anului 1991, respectiv planul de situație întocmit în anul 1972, - adresa Serviciului Evidență și Administrare Domeniul Privat cu nr. ad. 41045/M1/09.06.2021, - adresa Serviciului Fond Locativ cu nr. ad. 41045/3001/18.06.2021, - declarațiile notariale cu încheiere de autentificare nr. 1511/29.07.2021, - contractele de vânzare cumpărare nr. 6498/2015 și nr. 6137/2006 întocmite în baza Legii 112/1995, - contractele de închiriere teren nr. 18537/1694/09.03.2020 și nr. 56496/25.08.2016. Consideraţii juridice: - art. 41 alin. (3), lit. a), art. 26 alin. (8) din Legea cadastrului şi publicităţii imobiliare nr. 7/1996 – republicată, cu modificările şi completările ulterioare, prevederile art. 23 lit. b), art. 151, alin (2) din Ordinul directorului general al Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliară nr. 700/2014, privind aprobarea Regulamentului de avizare, recepţie şi înscriere în evidenţele de cadastru şi cartea funciară, cu modificările şi completările ulterioare, precum și ale art. 907-908 din Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Consideraţii tehnice: Având în vedere solicitarea unor persoane juridice înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 41045/24.05.2021 referitoare la imobilului, situat în Municipiul Arad, Str. Posada, nr. 18, înscris în CF nr. 305034 Arad, CF vechi nr. 5308 Aradul Nou, nr. top. 20-21/7, în proprietatea unor persoane fizice, unde Statul Român deține o cotă de 1408/1512 mp, s-a procedat la identificarea terenului. Astfel fiind necesară sistarea apartamentării imobilului și modificarea suprafeței terenului, conform măsurătorilor de la 1512 mp la 556 mp, respectiv a documentaţiei cadastrale întocmite de S.C. Digital Mapping S.R.L. Menţionăm faptul că suprafața actuală a imobilului înscris în cartea funciară nr. 305034 Arad a fost înscrisă greșit la nivelul anului 1977 când nr. top. 20-21/7 provenit din cartea funciară nr. 7 Aradul Nou a fost transcris în cartea funciară nr. 5308 Aradul nou cu ”420” stj = 1512 mp. În fapt acest imobil figura cu ”122” stj = 439 mp, suprafață evidențiată și pe planul de situație întocmit la nivelul anului 1972. Deasemenea în urma a mai multor operațiuni greșite s- a înființat cartea funciară nr. 359538 Arad, cu nr. top. 20-21/7/1 în suprafața de 314 mp care nu se poate identifica pe nici o hartă de cadastru sau carte funciară conform memoriului justificativ întocmit de S.C. Digital Mapping S.R.L. În momentul de față imobilul este format din trei unităţi locative (ap. nr. 1, 2 și 3) aflate în proprietatea privată a unor persoane fizice, unde a Statul Român mai deţine cote de teren. Prin urmare acestea au următoarea componenţă: - Apartamentul nr. 1 înscris în CF nr. 305034-C1-U3 Arad – 2 camere, bucătărie, 2 antree și cămară alimente cu o suprafaţă construită de 65 mp, în proprietatea unor persoane fizice, cota de teren 575/1512 mp din care 65/1512 mp în proprietatea unor persoane fizice cumpărat în baza Legii 112/1995 (contract de vânzare cumpărare nr. 6498/2015) iar 510/1512 mp în proprietatea Statului Român închiriat cu contractul de închiriere nr. 18537/1694/09.03.2020. - Apartamentul nr. 2 înscris în CF nr. 305034-C1-U2 Arad – cameră, bucătărie, antreu și cămară lemne, cu o suprafaţă construită de 39 mp în proprietatea unor persoane fizice, cota de teren 345/1512 mp din care 39/1512 mp în proprietatea unor persoane fizice cumpărat în baza Legii 112/1995 (contract de vânzare cumpărare nr. 6137/2006) iar 306/1512 mp în proprietatea Statului Român închiriat cu contractul de închiriere nr. 56496/25.08.2016. - Apartamentul nr. 3 înscris în CF nr. 305034-C1-U1 Arad – cameră, bucătărie, antreu, cămară alimente și cămară lemne, cu o suprafaţă construită de 56 mp în proprietatea unor persoane fizice, cota de teren 592/1512 mp în proprietatea Statului Român. Mai mult Serviciul Fond Locativ are în inventarul de mijloace fixe terenul aferent apartamentului nr. 1, suprafața de 237 mp, și terenul aferent apartamentului 2 în suprafața de 39 mp. Astfel ulterior corectării suprafeței de teren cu cea măsurată se va proceda la reapartamentarea imobilului, urmând ca noile suprafețe să fie luate în evidențele Direcției Patrimoniu. P R O P U N E M: Promovarea unui proiect de hotărâre privind sistarea lucrării de apartamentare și modificarea suprafeţei de teren a imobilului situat în Municipiul Arad – Str. Posada, nr. 18, înscris în CF nr. 305034 Arad, CF vechi nr. 5308 Aradul Nou, nr. top. 20-21/7, format din 3 unităţi locative (ap. nr. 1, 2 și 3) aflate în proprietatea privată a unor persoane fizice, respectiv terenul de 1408/1512 mp propritatea Statului Român, de la 1512 mp la 556 mp, conform măsurătorilor respectiv a documentaţiei cadastrale întocmite de S.C. Digital Mapping S.R.L. DIRECTOR EXECUTIV, ȘEF SERVICIU ŞEF BIROU, Cj. Ştefan Szuchanszki Cj. Raluca Stanis Alina Daniela Toma Avizat juridic,