HCL 705/2025 adoptată

Timișoara, str. dr. Nicolae Paulescu nr. 1 ap. 20, Tel. 0256 491 146, 0728 966 848, Tel. / Fax. 0256 491 146, e-mail: [email protected] s.c. ARHITEKT STUDIO A s.r.l. 300005 Timișoara, str. dr. Nicolae Paulescu nr.1, ap.20 J35/3200/1994 PROIECT: REABILITARE ENERGETICA CLADIRI DIRECTIA VENITURI ARAD (Corpuri C1 și C3) NR. PROIECT: 19/09.2025 BENEFICIAR: PRIMARIA MUNICIPIULUI ARAD AMPLASAMENT: MUNICIPIUL ARAD, STR. MUCIUS SCAEVOLA, CF 313153 FAZA: D.A.L.I. 1 DOCUMENTATIE DE AVIZARE A LUCRARILOR DE INVESTITII Reabilitare energetica cladiri directia venituri Arad ( Corpuri C1 si C3) Timișoara, str. dr. Nicolae Paulescu nr. 1 ap. 20, Tel. 0256 491 146, 0728 966 848, e-mail: [email protected] DOCUMENTATIE DE AVIZARE A LUCRARILOR DE INVESTITII REABILITARE ENERGETICA CLADIRI DIRECTIA VENITURI ARAD (Corpuri C1 și C3) 1.Informaţii generale privind obiectivul de investiţii 1.1.Denumirea obiectivului de investiţii REABILITARE ENERGETICA CLADIRI DIRECTIA VENITURI ARAD (Corpuri C1 și C3) 1.2.Ordonator principal de credite/investitor PRIMARIA MUNICIPIULUI ARAD 1.3.Ordonator de credite (secundar/terţiar) Nu este cazul 1.4.Beneficiarul investiţiei: Primaria Municipiului Arad/ Directia tehnica, Serviciul de Achizitii publice, cu sediul in județul Arad, municipiul Arad, bd. Revolutiei, nr. 75, telefon/fax:0257/281850, email:[email protected], cod fiscal nr.3519925, reprezentat de dl. Călin Bibarț, avand functia de primar. 1.5.Elaboratorul documentatiei de avizare a lucrarilor de interventie: S.c. Arhitekt Studio A s.r.l. cu sediul in Timisoara, str. dr. Nicolae Paulescu nr. 1, ap.20, telefon 0728966848, înregistrată la Registrul comertului cu nr. J 35/3200/1994, cod fiscal nr. RO6554315, având un capital social de 1.000de lei, cod IBAN RO92RNCB 0249049257030001 deschis la Banca Comercială Română, filiala Timisoara, reprezentată prin asociat Carla Dorobantu, cod caen 7111- Activitati de arhitectura cod caen 7112- Activitati de inginerie si consultanta tehnica legate de acestea 4 DOCUMENTATIE DE AVIZARE A LUCRARILOR DE INVESTITII Reabilitare energetica cladiri directia venituri Arad ( Corpuri C1 si C3) Timișoara, str. dr. Nicolae Paulescu nr. 1 ap. 20, Tel. 0256 491 146, 0728 966 848, e-mail: [email protected] 2.Situaţia existentă şi necesitatea realizării lucrarilor de interventii Amplasamentul în cauză se găsește în județul Arad, municipiul Arad, str. Mucius Scaevola, nr 11, si este înscris în Cartea Funciară C.F. nr. 313153 Arad – intravilan, curti constructii, proprietar MUNICIPIUL ARAD, PROPRIETATE PUBLICA, intabulare drept de PROPRIETATE proprietate publica , dobandit prin lege, cota actuala 1/1 Accesul pietonal cât și cel auto se realizeaza direct din drumul de pe str. Mucius Scaevola. Obiectivele investiţiei Prin prezentul proiect se propune reabilitarea energetica a 2 corpuri de cladiri C1 și C3. În prezent, acestea prezinta o serie de deficiente semnificative din punct de vedere al eficientei energetice și al confortului interior, astfel se dorește să se ia în calcul o serie de obiective:  Optimizarea raportului dintre suprafața opaca și suprafața vitrata ( inclusiv prin soluții de iluminat, sisteme mecanice și aparate cu un grad ridicat de eficiența energetica)  Optimizarea aporturilor solare și reducerea transferului termic din interior în mediul inconjurator.  Introducerea și optimizarea functionarii sistemelor tehnice, HVAC, iluminat interior, cu emisii reduse, inclusiv pentru creșterea calitatii mediului interior ( ex. Calitatea aerului interior)  Utilizarea energiei din surse regenerabile cum ar fi sistemele fotovoltaice, sisteme solar-termice, centrale de biomasa, cogenerare de biomasa, biogaz sau biocombustibil  Accesul mult mai facil la subsol pentru aprovizionare. 2.1.Prezentarea contextului: polici, strategii, legislae , acorduri relevante, structuri instuonale si nanciare Proiect: „REABILITARE ENERGETICA CLADIRI DIRECTIA VENITURI ARAD (Corpuri C1 și C3) ”. NOTĂ FUNDAMENTARE - COMPLEMENTARITATEA PROIECTULUI CU STRATEGIILE NATIONALE: Programul pentru eficienţă energetică şi energie regenerabilă, masura suport pentru implementarea în România a Misiunii Oglindă a UE „100 orașe inteligente și neutre din punct de vedere climatic până în 2030” Strategia Națională pentru “Consolidarea eficienței energetice și a utilizării surselor regenerabile de energie în orașele din România”, potrivit HG nr. 61/2023 și a HG nr. 9/2024, prin Programul pentru Eficiență energetică și energie regenerabilă Proiectul este relevant pentru realizarea obiectivelor strategice prevăzute în Strategia Națională pentru “Consolidarea eficienței energetice și a utilizării surselor regenerabile de energie în orașele din România”, potrivit HG nr. 61/2023 și a HG nr. 9/2024, prin Programul pentru Eficiență energetică și energie regenerabilă prin transformarea cladirilor publice existente catre NZEB-uri Contextul Strategiei Această strategie are ca scop îmbunătățirea eficienței energetice și promovarea utilizării surselor regenerabile de energie în orașele din România. În contextul schimbărilor climatice și al necesității de a reduce emisiile de carbon, România își propune să își modernizeze infrastructura energetică și să integreze soluții sustenabile. 5 DOCUMENTATIE DE AVIZARE A LUCRARILOR DE INVESTITII Reabilitare energetica cladiri directia venituri Arad ( Corpuri C1 si C3) Timișoara, str. dr. Nicolae Paulescu nr. 1 ap. 20, Tel. 0256 491 146, 0728 966 848, e-mail: [email protected] Obiectivele principale 1.Reducerea consumului de energie: Implementarea de măsuri care să conducă la o utilizare mai eficientă a energiei în clădiri, transport și industrie. 2.Promovarea surselor regenerabile: Creșterea părții de energie regenerabilă în mixul energetic național, cum ar fi energia solară, eoliană și hidroenergie. 3.Îmbunătățirea infrastructurii: Modernizarea rețelelor electrice și a sistemelor de distribuție pentru a facilita integrarea surselor regenerabile. 4.Sprijin pentru comunități: Oferirea de suport financiar și tehnic pentru orașe în implementarea proiectelor de eficiență energetică și energie regenerabilă. Provocări Finanțare: Asigurarea resurselor financiare necesare pentru implementarea proiectelor. Conștientizare: Creșterea gradului de conștientizare în rândul cetățenilor și autorităților locale cu privire la beneficiile eficienței energetice. Reglementări: Necesitatea de a adapta legislația pentru a sprijini tranziția către surse de energie mai curate. 2.2. Analiza situaţiei existente şi identificarea necesitatilor si a deficienţelor Scurt istoric al solicitantului Atestare documentară: Aradul este atestat documentar pentru prima dată în anul 1028. De-a lungul timpului, orașul a evoluat, devenind un important centru comercial și administrativ. Formarea Comitatului Arad: În secolul al XI-lea, Aradul a fost inclus în Comitatul Aradului, sub administrația regatului maghiar. Palatul Administrativ: Clădirea care adăpostește astăzi Primăria a fost construită între 1872 și 1875. Proiectul a fost realizat de arhitectul Ödön Lechner, câștigător al unui concurs internațional. Clădirea a fost inaugurată în 1877. Funcționarea Primăriei: La început, clădirea a avut 90 de încăperi destinate birourilor funcționarilor, iar sala mare a fost locul unde se adunau deputații municipali. Rolul în istorie: Primăria a jucat un rol important în evenimentele istorice, inclusiv în Revoluția din 1989, când piața din fața clădirii a fost denumită Piața Revoluției. 6 DOCUMENTATIE DE AVIZARE A LUCRARILOR DE INVESTITII Reabilitare energetica cladiri directia venituri Arad ( Corpuri C1 si C3) Timișoara, str. dr. Nicolae Paulescu nr. 1 ap. 20, Tel. 0256 491 146, 0728 966 848, e-mail: [email protected] După 1989, Primăria a fost renovată și modernizată, continuând să servească drept centru administrativ pentru orașul Arad. Astfel, Primăria Arad nu este doar un loc de muncă pentru funcționarii publici, ci și un simbol al istoriei și evoluției orașului. Capacitatea manageriala (organigrama) In cadrul Primariei Arad isi desfasoara activitatea, in prezent, un numar de 582 persoane conform organigramei 2022. Obiectul de activitate al solicitantului Primaria Municipiului Arad, ca institutie publica, are ca obiect de activitate: Dreptul si capacitatea efectiva de a rezolva si gestiona in nume propriu si sub responsabilitatea ei o parte importanta a treburilor publice in interesul colectivitatii locale pe care o reprezinta. Are initiativa si hotaraste ,cu respectarea legii, in probleme de interes local,cu exceptia celor care sunt date prin lege in competenta altor autoritati publice. In acest sens ,institutia publica are urmatorele responsabilitati:  Respectarea drepturilor si libertatilor fundamentale ale cetateni  Organizarea si dezvoltarea localitatii : economico-sociala, urbanistica si de amenajare a teritoriului , protectia mediului;  Gestiunea financiara si patrimoniala in baza principiilor de autonomie locala ,conform legii;  Servicii publice locale;  Asistenta, ajutor social si protectie a drepturilor copilului;  Libera initiativa si concurenta loiala asigurand libertatea comertului;  Functionarea institutiilor de invatamant, sanitare, cultura, tineret si sport, potrivit legii;  Organizarea interna a Primariei;  Asigurarea ordinii publice;  Asigurarea desfasurarii activitatilor stiintifice, culturale, artistice, sportive si de agrement;  Prevenirea si limitarea urmarilor calamitatilor, catastrofelor, incendiilor, epidemiilor sau epizotiilor;  Alte domenii corespunzatoare nevoilor colectivitatii locale aflate in sfera de competenta a autoritatilor administratiei publice locale, in conformitate legea 215/2001 si cu alte prevederi legislative in vigoare. 2.3 Obiective preconizate a fi atinse prin realizarea investiţiei publice 1. Reabilitare energetica cladiri directia venituri Arad ( Corpuri C1 si C3) 7 DOCUMENTATIE DE AVIZARE A LUCRARILOR DE INVESTITII Reabilitare energetica cladiri directia venituri Arad ( Corpuri C1 si C3) Timișoara, str. dr. Nicolae Paulescu nr. 1 ap. 20, Tel. 0256 491 146, 0728 966 848, e-mail: [email protected] Rezultate: 1. Transformarea cladirilor publice , corpurile C1 si C3 catre NZEB-uri 3. Descrierea constructiei existente 3.1.Particularităţi ale amplasamentului: a)descrierea amplasamentului (localizare - intravilan/extravilan, suprafaţa terenului, dimensiuni în plan, regim juridic - natura proprietăţii sau titlul de proprietate, servituţi, drept de preempţiune, zonă de utilitate publică, informaţii/obligaţii/constrângeri extrase din documentaţiile de urbanism, după caz); Amplasamentul în cauză se găsește în județul Arad, municipiul Arad, str. Mucius Scaevola, nr 11, si este înscris în Cartea Funciară C.F. nr. 313153 Arad – intravilan, curti constructii, proprietar MUNICIPIUL ARAD, PROPRIETATE PUBLICA, intabulare drept de PROPRIETATE proprietate publica , dobandit prin lege, cota actuala 1/1 Accesul pietonal cât și cel auto se realizeaza direct din drumul de pe str. Mucius Scaevola. b) relaţii cu zone învecinate, accesuri existente şi/sau căi de acces posibile; Vecinătăți: - la Nord Centrul judetean de Resurse și Asistenta Educationala - la Vest cf. nr. 351097 str. Mucius Scaevola și hostel Moara cu Noroc - la Sud cf. nr. 302670 Teba & Manitoba Textile - la Est cf. nr. 308066 Bloc de locuinte CORP C1 Constructia este amplasata pe teren cu retragere fata de toate limitele de proprietate. Amplasament fata de limitele de proprietate N 27,10 m distanta de la limita de proprietate V 31,89 m distanta de la limita de proprietate S 50,56 m distanta de la limita de proprietate E 41,30 m distanta de la limita de proprietate CORP C3 Fata de limitele de proprietate Construcția este amplasata pe teren după cum urmeaza 8 DOCUMENTATIE DE AVIZARE A LUCRARILOR DE INVESTITII Reabilitare energetica cladiri directia venituri Arad ( Corpuri C1 si C3) Timișoara, str. dr. Nicolae Paulescu nr. 1 ap. 20, Tel. 0256 491 146, 0728 966 848, e-mail: [email protected] N 0.00 m distanta de la limita de proprietate V 59.96 m distanta de la limita de proprietate S 0.00 m distanta de la limita de proprietate E 0.64 m distanta de la limita de proprietate c) date seismice si climatice; Geologia şi geomorfologia zonei Din punct de vedere geomorfologic, Municipiul Arad este situată în partea de sud-est a Câmpiei Aradului. Câmpia Aradului este situată între Munţii Zarandului şi albiile Ierului şi Mureşului Mort, în continuarea Câmpiei Crişurilor la sud de linia localitaţilor Pâncota, Caporal Alexa, Olari, Şimand şi Sânmartin pană în valea Mureşului între Păuliş şi Pecica. Spre rama muntoasă are altitudini de aproape 120 m, iar în vest puţin peste 100 m. La poalele Munţilor Zarandului se distinge o fâşie de câmpie piemontană care nu ajunge până la Mureş şi care trece treptat într-o fâşie ceva mai joasă (puţin peste 100 m) cu caractere de câmpie de divagare vizibilă la Curtici. Ca urmare a extinderii conului de dejecţie al Mureşului, Câmpia Aradului este formată din pietrişuri, nisipuri şi argile. La est de Arad apar loessuri şi depozite loessoide, iar în împrejurimile localităţii Curtici, nisipuri eoliene cu relief de dune fixate. În cuprinsul câmpiei de divagare sunt frecvente albii şi meandre părăsite, grinduri, lacovişti şi sărături. Din punct de vedere geologic amplasamentul face parte din estul depresiunii Panonice, depresiune formată prin scufundarea unui masiv cristalin – hercinic. Fundamentul depresiunii Panonice, este alcătuit din formaţiuni cristalin-eruptive, iar pe acestea s-au depus formaţiunile sarmaţiene, panonice şi cuaternare. Cuaternarul în depresiunea Panonică, are o grosime de 250 m, începând de la suprafaţă , fiind alcătuit din depozite sedimentare ce prezintă stratificaţia încrucişată tipică formaţiunilor depuse în conurile de dejecţie a vechilor cursuri de ape. Localitatea este aşezată pe conul de dejecţie a râului Mureş, care este alcătuit din pietrişuri şi bolovănişuri nisipoase, separate de straturi de argile şi prafuri argiloase. Argilele cuaternare cafenii, pe alocuri prăfoase nisipoase au compoziţia mineralogică construită din: illit =25-29 %, caolinit = 22-26 %, montmoriollonit = 17-21%, clorit = 8-10%, feldspaţi = 2-3%, CaCo 3 = 5-9%. Compoziţia chimică medie pe zăcământ este SiO2 = 64,1%, Fe2O3 = 6,7%, Al2O3 = 14,4%, CaO2 = 2,14%, MgO = 1,1%, Na2O = 1,13 %, K2O = 1,27%, CaCO3 = 1,8%. Hidrografia zonei Hidrografia zonei este reprezentată de râul Mureş, care îşi desfăşoară cursul traversând municipiul Arad. 9 DOCUMENTATIE DE AVIZARE A LUCRARILOR DE INVESTITII Reabilitare energetica cladiri directia venituri Arad ( Corpuri C1 si C3) Timișoara, str. dr. Nicolae Paulescu nr. 1 ap. 20, Tel. 0256 491 146, 0728 966 848, e-mail: [email protected] Regimul climatic şi pluviometric Municipiul Arad se încadrează în climatul temperat continental moderat, caracteristic Câmpiei Aradului, cu unele influenţe submediteraneene şi oceanice. Condiţiile climatice din zona municipiului Arad se caracterizează prin următorii parametri: a. Media lunară minimă: –1,0oC – Ianuarie; b. Media lunară maximă: +21,0oC – Iulie-August; c. Temperatura minimă absolută: -30,1oC (05.02.1954); d. Temperatura maximă absolută: +40,4oC (16.08.1952); e. Temperatura medie anuală: +10,8oC; Aflându-se predominant sub influenţa maselor de aer maritim dinspre nord-vest, zona Vladimirescu are o medie anuală a precipitaţiilor de 577 mm. Regimul precipitaţiilor are însă un caracter neregulat, cu ani mult mai umezi decât media şi ani cu precipitaţii foarte puţine. Din punctul de vedere al căilor de comunicaţie din zonă, STAS 1709/1 – 90 (Fig. 2) situează amplasamentul în zona de tip climateric I, cu valoarea indicelui de umiditate I m = -20 … 0. Regimul eolian Masele de aer dominante, în timpul primăverii şi verii, sunt cele temperate, de provenienţă oceanică, care aduc precipitaţii semnificative. În mod frecvent, chiar în timpul iernii, sosesc dinspre Atlantic mase de aer umed, aducând ploi şi zăpezi însemnate, mai rar valuri de frig. Din septembrie până în februarie se manifestă frecvente pătrunderi ale maselor de aer polar continental, venind dinspre est. Cu toate acestea, se resimte puternic şi influenţa ciclonilor şi maselor de aer cald dinspre Marea Adriatică şi Marea Mediterană, care iarna generează dezgheţ complet, iar vara impun perioade de căldură înăbuşitoare. Regimul eolian indică o frecvenţă mai mare a vânturilor din sector nordic şi vestic şi viteze medii de 3-4 m/s. La staţia Arad vântul dominant bate din sector nordic (13,0%) şi sudic (12,4%). Frecvenţa cea mai slabă este cea din sector estic (3,8%). Ca intensitate, vânturile ating uneori gradul 10 (scara Beaufort), furtunile cu caracter ciclonal venind totdeauna dinspre vest, sud-vest (1929, 1942, 1960, 1969, 1994). d)studii de teren: (i) studiul geotehnic pentru solutia de consolidare a infrastructurii conform reglementarilor tehnice in vigoare; 10 DOCUMENTATIE DE AVIZARE A LUCRARILOR DE INVESTITII Reabilitare energetica cladiri directia venituri Arad ( Corpuri C1 si C3) Timișoara, str. dr. Nicolae Paulescu nr. 1 ap. 20, Tel. 0256 491 146, 0728 966 848, e-mail: [email protected] Studiul geotehnic realizat de s.c. CEN CONSTRUCT s.r.l. Lucrări de investigare geotehnică. Stratificaţia terenului de fundare. Parametri geotehnici Pentru investigarea geotehnică a amplasamentului s-a executat un foraj geotehnic F 1 până la adâncimea de -6,00 m măsurată de la cota terenului sistematiza [...]