HCL 649/2023 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A nr. 649 din 28 noiembrie 2023 privind sistarea apartamentării și modificarea suprafeței de teren situat în Municipiul Arad, Str. Episcop Roman Ciorogariu, nr. 71 înscris în CF nr. 301640 Arad Având în vedere iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată în referatul de aprobare înregistrat cu nr. 94983/21.11.2023, Ţinând cont de raportul Serviciului Cadastru Intravilan şi Carte Funciară din cadrul Direcţiei Patrimoniu, înregistrat cu nr. 94985/21.11.2023, Având în vedere avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Luând în considerare solicitările unor persoane fizice înregistrate la Primăria Muncipiului Arad cu nr. 34855/29.04.2022 și nr. 77218/25.09.2023, Analizând extrasele de carte funciară nr. 301640 Arad, nr. 301640-C1-U3 Arad, nr. 301640-C1-U2 Arad, nr. 301640-C1-U5 Arad, nr. 301640-C1-U1 Arad, nr. 301640-C1-U6 Arad, nr. 301640-C1-U4 Arad, Ținând cont de declarațiile notariale cu încheierile de autentificare nr. 170/14.04.2021, nr. 173/15.04.2021, nr. 194/27.04.2021, Luând în considerare memoriul justificativ întocmit de către SC Topovas Plan SRL, Analizând extrasul din harta de cadastru anul 1887, Având în vedere adresa Serviciului Fond Locativ cu nr. ad. 12330/1332/15.03.2021 și nr. ad. 12330/1332/21.11.2023, Luând în considerare adresa Serviciului Evidență și Administrare Domeniul Privat cu nr. ad. 12330/M1/25.02.2021, Ţinând cont de documentaţia cadastrală întocmită de SC Topovas Plan SRL Conform prevederilor art. 41 alin. (3) lit. a) din Legea cadastrului şi publicităţii imobiliare nr. 7/1996 – republicată, cu modificările şi completările ulterioare, prevederile art. 18 lit. b), art. 148 alin (2) din Ordinul directorului general al Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliară nr. 600/2023, privind aprobarea Regulamentului de recepţie şi înscriere în evidenţele de cadastru şi cartea funciară, cu modificările şi completările ulterioare, precum și ale art. 907- 908 din Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare, Luând în considerare adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (21 consilieri prezenți din totalul de 23), În temeiul prevederilor art. 129 alin. (1), alin (2) lit c), alin. (14), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. g) şi art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare,  CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta HOTĂRÂRE Art. 1 Se aprobă sistarea apartamentării, respectiv prima înscriere a imobilului situat în Str. Episcop Roman Ciorogariu, nr. 71, înscris în CF nr. 301640 Arad, CF vechi nr. 64531, nr. cad. 2658, format din 6 unităţi locative aflate în proprietatea privată a unor persoane fizice, respectiv în proprietatea Statului Român. Art. 2 Se aprobă actualizarea datelor cadastrale prin modificarea suprafeţei terenului situat în Municipiul Arad – Str. Episcop Roman Ciorogariu, nr. 71, înscris în CF nr. 301640 Arad, CF vechi nr. 64531, nr. cad. 2658, de la 1533 mp la 1120 mp, conform măsurătorilor, respectiv a documentaţiei cadastrale întocmite de SC Topovas Plan SRL - anexa 1, care face parte integrantă la prezenta hotărâre. Art. 3 Se aprobă partajarea cotelor pentru imobilul situat în Str. Episcop Roman Ciorogariu, nr. 71, înscris în CF nr. 301640 Arad, CF vechi nr. 64531, nr. cad. 2658, cu suprafața de 1120 mp, conform tabelului anexat referitor la situația terenului inainte si după sistarea apartamentării - anexa 2, care face parte integrantă la prezenta hotărâre. Art. 4 Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către Primarul Municipiului Arad, prin Serviciul Cadastru Intravilan şi Carte Funciară și Serviciul Fond Locativ din cadrul Direcţiei Patrimoniu si se comunică celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Ilie CHEȘA Contrasemnează pentru legalitate SECRETAR GENERAL Lilioara STEPANESCU Red./Dact. BCV/BCV Verif. C.M. 1 ex. Serviciul Cadastru Intravilan şi Carte Funciară 1 ex. Instituţia Prefectului-Judeţul Arad 1 ex. Dosar şedinţã ordinară CLMA 28.11.2023 Cod PMA-S4-02  ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD Avizat PROIECT MUNICIPIUL ARAD SECRETAR GENERAL Nr. 646/22.11.2023 CONSILIUL LOCAL Lilioara Stepanescu HOTĂRÂREA nr._______ din _______________2023 privind sistarea apartamentării și modificarea suprafeței de teren situat în Municipiul Arad, Str. Episcop Roman Ciorogariu, nr. 71 înscris în CF nr. 301640 Arad – Având în vedere iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată în referatul de aprobare înregistrat cu nr. 94983/21.11.2023, Ţinând cont de raportul Serviciului Cadastru Intravilan şi Carte Funciară din cadrul Direcţiei Patrimoniu, înregistrat cu nr. 94985/21.11.2023, Având în vedere avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Luând în considerare solicitările unor persoane fizice înregistrate la Primăria Muncipiului Arad cu nr. 34855/29.04.2022 și nr. 77218/25.09.2023, Analizând extrasele de carte funciară nr. 301640 Arad, nr. 301640-C1-U3 Arad, nr. 301640-C1-U2 Arad, nr. 301640-C1-U5 Arad, nr. 301640-C1-U1 Arad, nr. 301640-C1-U6 Arad, nr. 301640-C1-U4 Arad, Ținând cont de declarațiile notariale cu încheierile de autentificare nr. 170/14.04.2021, nr. 173/15.04.2021, nr. 194/27.04.2021, Luând în considerare memoriul justificativ întocmit de către SC Topovas Plan SRL, Analizând extrasul din harta de cadastru anul 1887, Având în vedere adresa Serviciului Fond Locativ cu nr. ad. 12330/1332/15.03.2021 și nr. ad. 12330/1332/21.11.2023, Luând în considerare adresa Serviciului Evidență și Administrare Domeniul Privat cu nr. ad. 12330/M1/25.02.2021, Ţinând cont de documentaţia cadastrală întocmită de SC Topovas Plan SRL Conform prevederilor art. 41 alin. (3) lit. a) din Legea cadastrului şi publicităţii imobiliare nr. 7/1996 – republicată, cu modificările şi completările ulterioare, prevederile art. 18 lit. b), art. 148 alin (2) din Ordinul directorului general al Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliară nr. 600/2023, privind aprobarea Regulamentului de recepţie şi înscriere în evidenţele de cadastru şi cartea funciară, cu modificările şi completările ulterioare, precum și ale art. 907-908 din Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare, În temeiul prevederilor art. 129 alin. (1), alin (2) lit c), alin. (14), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. g) şi art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta HOTĂRÂRE Art.1 Se aprobă sistarea apartamentării, respectiv prima înscriere a imobilului situat în Str. Episcop Roman Ciorogariu, nr. 71, înscris în CF nr. 301640 Arad, CF vechi nr. 64531, nr. cad. 2658, format din 6 unităţi locative aflate în proprietatea privată a unor persoane fizice, respectiv în proprietatea Statului Român. Art.2 Se aprobă actualizarea datelor cadastrale prin modificarea suprafeţei terenului situat în Municipiul Arad – Str. Episcop Roman Ciorogariu, nr. 71, înscris în CF nr. 301640 Arad, CF vechi nr. 64531, nr. cad. 2658, de la 1533 mp la 1120 mp, conform măsurătorilor, respectiv a documentaţiei cadastrale întocmite de SC Topovas Plan SRL - anexa 1, care face parte integrantă la prezenta hotărâre. Art.3 Se aprobă partajarea cotelor pentru imobilul situat în Str. Episcop Roman Ciorogariu, nr. 71, înscris în CF nr. 301640 Arad, CF vechi nr. 64531, nr. cad. 2658, cu suprafața de 1120 mp, conform tabelului anexat referitor la situația terenului inainte si după sistarea apartamentării - anexa 2, care face parte integrantă la prezenta hotărâre. Art.4 Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către Primarul Municipiului Arad, prin Serviciul Cadastru Intravilan şi Carte Funciară și Serviciul Fond Locativ din cadrul Direcţiei Patrimoniu si se comunică celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR GENERAL  PRIMARUL MUNICIPIULUI ARAD Nr. _____________ Primarul Municipiului Arad În temeiul prevederilor art. 136, alin. (8), lit. a) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, îmi exprim inițiativa de promovare a unui proiect de hotărâre cu următorul obiect: „sistarea apartamentării și modificarea suprafeței de teren situat în Municipiul Arad, Str. Episcop Roman Ciorogariu, nr. 71 înscris în CF nr. 301640 Arad„, în susţinerea căruia formulez următorul, REFERAT DE APROBARE Având în vedere: - art. 41 alin. (3), lit. a), din Legea cadastrului şi publicităţii imobiliare nr. 7/1996 – republicată, cu modificările şi completările ulterioare, prevederile art. 18 lit. b), art. 148 alin (2) din Ordinul directorului general al Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliară nr. 600/2023, privind aprobarea Regulamentului de avizare, recepţie şi înscriere în evidenţele de cadastru şi cartea funciară, cu modificările şi completările ulterioare, precum și ale art. 907-908 din Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare, - solicitările unor persoane fizice înregistrate la Primăria Muncipiului Arad cu nr. 34855/29.04.2022 și nr. 77218/25.09.2023, - extrasele de carte funciară nr. 301640 Arad, nr. 301640-C1-U3 Arad, nr. 301640-C1-U2 Arad, nr. 301640-C1-U5 Arad, nr. 301640-C1-U1 Arad, nr. 301640-C1-U6 Arad, nr. 301640-C1-U4 Arad, - declarațiile notariale cu încheierile de autentificare nr. 170/14.04.2021, nr. 173/15.04.2021, nr. 194/27.04.2021, - extrasul din harta de cadastru anul 1887, - memoriul justificativ întocmit de către SC Topovas Plan SRL, - adresa Serviciului Fond Locativ cu nr. ad. 12330/1332/15.03.2021 și nr. ad. 12330/1332/21.11.2023, - adresa Serviciului Evidență și Administrare Domeniul Privat cu nr. ad. 12330/M1/25.02.2021, - documentaţia cadastrală întocmită de SC Topovas Plan SRL P R O P U N: adoptarea unui proiect de hotărâre privind sistarea lucrării de apartamentare și modificarea suprafeţei de teren a imobilului situat în Municipiul Arad – Str. Episcop Roman Ciorogariu, nr. 71, înscris în CF nr. 301640 Arad, CF vechi nr. 64531, nr. cad. 2658, format din 6 unităţi locative aflate în proprietatea privată a unor persoane fizice, respectiv în propritatea Statului Român, de la 1.533 mp la 1.120 mp, conform măsurătorilor respectiv a documentaţiei cadastrale întocmite de S.C. Topovas Plan S.R.L, totodată se vor partaja cotele imobilului conform tabelului anexat cu situația terenului inainte si după sistarea apartamentării. p.P R I M A R Călin Bibarț VICEPRIMAR, Lazăr Faur  PRIMARIA MUNICIPIULUI ARAD DIRECŢIA PATRIMONIU SERVICIUL CADASTRU INTRAVILAN ŞI CARTE FUNCIARĂ SERVICIUL FOND LOCATIV Nr. ________/M4/_________ RAPORT Referitor la: referatul de aprobare înregistrat cu nr. , al domnului Călin Bibarț, Primarul Municipiului Arad; Obiect: propunerea de aprobare a unui proiect de hotărâre pentru „sistarea apartamentării și modificarea suprafeței de teren situat în Municipiul Arad, Str. Episcop Roman Ciorogariu, nr. 71 înscris în CF nr. 301640 Arad„. Considerații generale: - solicitările unor persoane fizice înregistrate la Primăria Muncipiului Arad cu nr. 34855/29.04.2022 și nr. 77218/25.09.2023, - extrasele de carte funciară nr. 301640 Arad, nr. 301640-C1-U3 Arad, nr. 301640-C1-U2 Arad, nr. 301640-C1-U5 Arad, nr. 301640-C1-U1 Arad, nr. 301640-C1-U6 Arad, nr. 301640-C1-U4 Arad, - declarațiile notariale cu încheierile de autentificare nr. 170/14.04.2021, nr. 173/15.04.2021, nr. 194/27.04.2021, - extrasul din harta de cadastru anul 1887, - memoriul justificativ întocmit de către SC Topovas Plan SRL, - adresa Serviciului Fond Locativ cu nr. ad. 12330/1332/15.03.2021 și nr. ad. 12330/1332/21.11.2023, - adresa Serviciului Evidență și Administrare Domeniul Privat cu nr. ad. 12330/M1/25.02.2021, - documentaţia cadastrală întocmită de SC Topovas Plan SRL Consideraţii juridice: - art. 41 alin. (3), lit. a), din Legea cadastrului şi publicităţii imobiliare nr. 7/1996 – republicată, cu modificările şi completările ulterioare, prevederile art. 18 lit. b), art. 148 alin (2) din Ordinul directorului general al Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliară nr. 600/2023, privind aprobarea Regulamentului de avizare, recepţie şi înscriere în evidenţele de cadastru şi cartea funciară, cu modificările şi completările ulterioare, precum și ale art. 907-908 din Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare, Consideraţii tehnice: Având în vedere solicitările unor persoane fizice înregistrate la Primăria Municipiului Arad cu nr. 34855/29.04.2022 și nr. 77218/25.09.2023 referitoare la imobilului, situat în Municipiul Arad, Str. Episcop Roman Ciorogariu, nr. 71, înscris în CF nr. 301640 Arad, CF vechi nr. 64531, nr. cad. 2658, aflat în proprietatea unor persoane fizice, respectiv în proprietatea Statului Român, s-a procedat la analizarea și identificarea terenului. Astfel s-a constatat faptul că este necesară sistarea apartamentării imobilului antemenționat cât și modificarea suprafeței terenului, conform măsurătorilor de la 1.533 mp la 1.120 mp, respectiv a documentaţiei cadastrale întocmite de SC Topovas Plan SRL. De menționat faptul că rectificarea în minus este justificată, analizând limitele și evidențele vechi de cadastru, imobilului îi corespundea nr. top cad. 2260și nr. 2261 cu o suprafață de 364 st reprezentând 1310 mp. Menţionăm faptul că Serviciul Fond Locativ deține în inventar suprafața de teren de 71 mp, respectiv 195 mp, aferent apartamentelor 5 și 6, deși în cartea funciară nr. 301640 Arad, Statul Român figurează cu o cotă de teren de 449/1533 mp, reprezentând cota de 247/1533 mp teren și construcție în integralitate în proprietatea Statului Român, aferent apartamentului nr. 5, înscris în CF nr. 301640-C1-U6. Totodată în CF nr. 301640-C1-U4 aferent apartamentului nr. 6, cota de teren de 202/1533 mp, se află în proprietatea Statului Român. La momentul actual imobilul este format din șase unităţi locative cu următoarea componenţă: - Apartamentul nr. 1 înscris în CF nr. 301640-C1-U3 Arad – cameră, antreu, cămară alimente, magazie, ½ parte din WC, cu o suprafaţă construită de 57 mp, în proprietatea unor persoane fizice, cota de teren 270/1533 mp în proprietatea unor persoane fizice.  - Apartamentul nr. 2 înscris în CF nr. 301640-C1-U2 Arad – cameră, bucătărie, antreu, cămară alimente, magazie, ½ WC, cu o suprafaţă construită de 55 mp, în proprietatea unor persoane fizice, cota de teren 261/1533 mp proprietatea unor persoane fizice. - Apartamentul nr. 3 înscris în CF nr. 301640-C1-U5 Arad – cameră, bucătărie, antreu, cămară alimente, magazie, ½ WC, cu o suprafaţă construită de 53 mp, în proprietatea unor persoane fizice, cota de teren 252/1533 mp în proprietatea unor persoane fizice. - Apartamentul nr. 4 înscris în CF nr. 301640-C1-U1 Arad – cameră, bucătărie, antreu, cămară alimente, magazie, ½ WC, cu o suprafaţă construită de 52 mp în proprietatea unor persoane fizice, cota de teren 247/1533 mp în proprietatea unor persoane fizice. - Apartamentul nr. 5 înscris în CF nr. 301640-C1-U6 Arad – cameră, bucătărie, antreu, cămară alimente, magazie, ½ WC, cu o suprafaţă construită de 52 mp în proprietatea Statului Român, cota de teren 247/1533 mp în proprietatea Statului Român. - Apartamentul nr. 6 înscris în CF nr. 301640-C1-U4 Arad – cameră, bucătărie, antreu, cămară alimente, magazie, ½ WC, cu o suprafaţă construită de 54 mp în proprietatea unor persoane fizice, cota de teren 256/1533 mp, unde 54/1533 mp în proprietatea unor persoane fizice iar cota de 202/1533 mp în proprietatea Statului Român. Astfel ulterior corectării suprafeței de teren cu cea măsurată, se va proceda la reapartamentarea imobilului, urmând ca noile suprafețe să fie luate în evidențele Direcției Patrimoniu – Serviciul Fond Locativ, conform tabelului anexa 2 la prezenta hotărâre. Precizăm faptul că noua supratață de teren în minus va produce efecte privind noile cote de teren aferente proprietarilor, în acest sens existând acte autentince privind acordul referitor la acesta. P R O P U N E M: Promovarea unui proiect de hotărâre privind sistarea lucrării de apartamentare și modificarea suprafeţei de teren a imobilului situat în Municipiul Arad – Str. Episcop Roman Ciorogariu, nr. 71, înscris în CF nr. 301640 Arad, CF vechi nr. 64531, nr. cad. 2658, format din 6 unităţi locative aflate în proprietatea privată a unor persoane fizice, respectiv în propritatea Statului Român, de la 1.533 mp la 1.120 mp, conform măsurătorilor respectiv a documentaţiei cadastrale întocmite de S.C. Topovas Plan S.R.L, totodată se vor partaja cotele imobilului conform tabelului anexat cu situația terenului inainte si după sistarea apartamentării. DIRECTOR EXECUTIV, ȘEF SERVICIU, ȘEF SERVICIU, Cj. Ştefan Szuchanszki Cj. Raluca Staniș Cj. Lucian Sălăjan Avizat juridic,