HCL 617/2019 adoptată

This file has been cleaned of potential threats. If you confirm that the file is coming from a trusted source, you can send the following SHA-256 hash value to your admin for the original file. e1f3c97fb27a91d7b2f42b2a38cf993bc662e1300c1af24e0dc5cef08b046ea7 To view the reconstructed contents, please SCROLL DOWN to next page.  ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A nr. 617 din 16 decembrie 2019 privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (PUZ) și a Regulamentului Local de Urbanism aferent (RLU): “Zonă cu funcțiuni mixte, servicii și comerț, industrie nepoluantă și depozitare”, județul Arad, intravilan Arad, C.F. nr. 338092 - Arad și C.F. nr. 338108 - Arad, beneficiar: S.C. Dominus S.R.L. Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Referatul de aprobare nr. 81907/23.10.2019, Analizând raportul informării și consultării publicului nr. 79316/A5/16.10.2019, în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale și Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, cu modificările și completările ulterioare, Luând în considerare raportul de specialitate nr. 81905/23.10.2019 al Arhitectului Șef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal, Analizând avizul tehnic al Arhitectului Șef nr. 20/01.10.2019, Ținând seama de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad; Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) și alin. (6) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare, Ținând seama de Ghidul privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal, indicativ G.M. 010 – 2000, Îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată, Având în vedere adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (18 consilieri prezenți din totalul de 22), În temeiul drepturilor conferite prin art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. b), alin. (6) lit. c), alin. (7) lit. k), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD H O T Ă R Ă Ș T E: Art. 1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal și Regulamentul Local de Urbanism aferent obiectivului de investiție “Zonă cu funcțiuni mixte, servicii și comerț, industrie nepoluantă și depozitare”, județul Arad, intravilan Arad, C.F. nr. 338092 - Arad și C.F. nr. 338108 - Arad, conform documentației anexate care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condițiilor impuse prin avize și cu următoarele date generale: 1. Beneficiar: S.C. Dominus S.R.L.; 2. Elaborator: S.C. Tara Plan S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Doriana Balogh, proiect nr. 126/2018; 3. Suprafața totală aferentă prezentului P.U.Z. este de 10.380 mp, identificată prin: - C.F. nr. 338108 - Arad, în suprafață de 398 mp, categoria de folosință arabil în intravilan, proprietar S.C. Dominus S.R.L.; - C.F. nr. 338092 - Arad, în suprafața de 9.982 mp, categoria de folosință curți construcții în intravilan, proprietar S.C. Dominus S.R.L. Art. 2. Se aprobă următoarele condiții de construire: 1. Pentru parcelele identificate prin extrasele C.F. nr. 338092 – Arad și C.F. nr. 338108 – Arad, se propune realizarea unei zone cu funcțiune mixtă de servicii și comerț, industrie nepoluantă și depozitare, compusă din 10 parcele individuale: Parcela nr. 1: Suprafață teren: între 900 și 1.000 mp Funcțiune principală: zonă servicii, comerț Funcțiuni admise: industrie nepoluantă și depozitare Subunități funcționale: accese, circulații carosabile și pietonale, platforme carosabile, spații verzi, echipare tehnico-edilitară Parcela nr. 2: Suprafață teren: între 900 și 1.000 mp Funcțiune principală: zonă servicii, comerț Funcțiuni admise: industrie nepoluantă și depozitare Subunități funcționale: accese, circulații carosabile și pietonale, platforme carosabile, spații verzi, echipare tehnico-edilitară Parcela nr. 3: Suprafață teren: între 900 și 1.000 mp Funcțiune principală: zonă servicii, comerț Funcțiuni admise: industrie nepoluantă și depozitare Subunități funcționale: accese, circulații carosabile și pietonale, platforme carosabile, spații verzi, echipare tehnico-edilitară Parcela nr. 4: Suprafață teren: între 900 și 1.000 mp Funcțiune principală: zonă servicii, comerț Funcțiuni admise: industrie nepoluantă și depozitare Subunități funcționale: accese, circulații carosabile și pietonale, platforme carosabile, spații verzi, echipare tehnico-edilitară Parcela nr. 5: Suprafață teren: intre 900 si 1.000 mp Funcțiune principală: zonă servicii, comerț Funcțiuni admise: industrie nepoluantă și depozitare Subunități funcționale: accese, circulații carosabile și pietonale, platforme carosabile, spații verzi, echipare tehnico-edilitară Parcela nr. 6: Suprafață teren: între 900 și 1.000 mp Funcțiune principală: zonă servicii, comerț Funcțiuni admise: industrie nepoluantă și depozitare Subunități funcționale: accese, circulații carosabile și pietonale, platforme carosabile, spații verzi, echipare tehnico-edilitară Parcela nr. 7: Suprafață teren: între 1.100 și 1.300 mp Funcțiune principală: zonă servicii, comerț Funcțiuni admise: industrie nepoluantă și depozitare Subunități funcționale: accese, circulații carosabile și pietonale, platforme carosabile, spații verzi, echipare tehnico-edilitară Parcela nr. 8: Suprafață teren: între 1.100 și 1.300 mp Funcțiune principală: zonă servicii, comerț Funcțiuni admise: industrie nepoluantă și depozitare  Subunități funcționale: accese, circulații carosabile și pietonale, platforme carosabile, spații verzi, echipare tehnico-edilitară Parcela nr. 9: Suprafață teren: între 1.100 și 1.300 mp Funcțiune principală: zonă servicii, comerț Funcțiuni admise: industrie nepoluantă și depozitare Subunități funcționale: accese, circulații carosabile și pietonale, platforme carosabile, spații verzi, echipare tehnico-edilitară Parcela nr. 10: Suprafață teren: între 1.000 și 1.200 mp Funcțiune principală: platformă carosabilă și de racord de la drumul aflat la est de terenul studiat și parcelele propuse prin reglementare. Subunități funcționale: circulații pietonale, echipare tehnico-edilitară, zone verzi. 2. P.O.T. max = 50% - pentru parcelele nr. 1 până la nr. 9; P.O.T. = 0,0% - pentru parcela nr. 10; 3. C.U.T. max = 1,00 - pentru parcelele nr. 1 până la nr. 9; C.U.T. = 0,0 - pentru parcela nr. 10; 4. Regimul de înălțime: parter P+2E, Hmaxcornișă = 12,00 m, Hmaxcoamă = 14,00 m - pentru parcelele nr. 1 până la nr. 9; 5. Zone verzi: -pentru parcelele cu destinația prestări servicii/comerț, cât și pe parcela cu destinația drum: min 10%; -pentru parcelele cu destinația industrie nepoluantă și/sau depozitare: min 20%. 6. Dimensiunile accesului nou creat, cât și a drumurilor executate din incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi conform Ordonanței Guvernului nr. 43/1997 aprobată cu modificări prin Legea nr.82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare, cât și condițiile impuse prin avizul administratorului drumului colector. Execuția și recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice și vor fi executate pe cheltuiala investitorilor, înaintea autorizării construcțiilor. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare. 7. Înaintea autorizării, parcelele vor avea forma și suprafața prevăzute în documentația de urbanism, obținute în urma unificării și reparcelării parcelelor inițiale, înscrise în C.F. nr. 338108 – Arad și C.F. nr. 338092 – Arad. Se admite ca după aprobarea P.U.Z., parcelele de la nr. 1 la nr. 9, în situația în care se dorește, să poată fi unificate sau parcelate cu condiția ca toate celelalte reglementări ale P.U.Z.-ului să fie respectate (P.O.T, C.U.T., retrageri față de aliniament, față de limitele posterioare și laterale, regim de înălțime, înălțime maximă la cornișă și coamă, funcțiuni admise ale zonei). 8. Construcțiile vor fi autorizate după asigurarea executării lucrărilor de echipare edilitară aferente amplasamentului, de către dezvoltator sau cumpărător, prevăzute în contractele de vânzare cumpărare a terenului. Se vor autoriza construcțiile și amenajările care se pot racorda la infrastructura edilitară existentă cu capacitatea corespunzătoare, sau pentru a cărei extindere sau realizare există surse de finanțare asigurate de investitori interesați sau care beneficiază de surse de finanțare atrase potrivit legii. 9. Pe cheltuiala investitorului se va asigura realizarea rețelei de apă, a rețelei de canalizare menajeră, a rețelei de canalizare pluvială, a rețelelor electrice, de gaze naturale necesare funcționării noii zone cu funcțiunile menționate mai sus, urmând ca după realizarea acestora, acestea să fie predate deținătorilor de utilități, unde este cazul. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare. 10. Retrageri ale construcțiilor față de limitele de proprietate ale parcelei: -Față de frontul stradal – considerat înspre drumurile de acces (cel existent la est de incintă, respectiv drumuri nou propuse): -minim 4m (pentru toate parcelele); -Față de limita posterioară: -minim 4m (parcelele 1-5);  -minim 3m (parcelele 6-9); -Față de limitele laterale:-minim 3m față de limita vestică a amplasamentului, în vecinătatea terenurilor având C.F. nr. 338089 - Arad și C.F. nr. 338096 - Arad (parcelele 7,8 și 9); -minim 2m față de limita estică a parcelelor 7,8 și 9, având ca și proprietăți vecine parcelele nou create nr. 1-5. Parcelele 1, 3 si 4 sunt parcele de colt, acestea având o retragere de 2m față de aliniamentul stradal secundar. Se consideră acces principal cel din drumul aflat la est de amplasamentul studiat. 11. Circulația: Accesul rutier și pietonal în incintă se va realiza din strada Câmpurilor, prin intermediul drumului proprietate privată a lui Mihailovici Nicola, identificat prin C.F. nr. 338099 – Arad, servitute de trecere pentru terenul studiat. Drumul a fost propus prin PUD "Construire hale de depozitare amplasate în Arad, strada Câmpurilor FN, județul Arad", aprobat prin Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad cu nr. 43/2008. Locurile de parcare, vor fi amplasate în interiorul parcelelor și vor fi dimensionate conform normativelor în vigoare, fără afectarea domeniului public, iar numărul lor va fi conform Hotărârii Guvernului 525/1996, republicat, pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism, anexa 5, astfel: -minim 1 loc de parcare la 200 mp suprafață desfășurată a construcției pentru unități de până la 400 mp; -minim 1 loc de parcare la 100 mp suprafață desfășurată a construcției pentru unități de 400-600 mp; -minim 1 loc de parcare la 50 mp suprafață desfășurată a construcției pentru unități de 600 - 2.000 mp; În cazul construirii sediilor de birouri, se va prevedea 1 loc de parcare pentru 10-30 salariați plus un spor de 20% pentru invitați. Pentru funcțiunea admisă de industrie nepoluantă, depozitare, se vor prevedea locuri de parcare după cum urmează: -minim 1 loc de parcare la 25 mp pentru activități desfășurate pe o suprafață de 10-100 mp; -minim 1 loc de parcare la 150 mp pentru activități desfășurate pe o suprafață de 100-1.000 mp. Dată fiind configurația parcelelor învecinate și a circulațiilor din zonă, nu se permite accesul cu autotrenuri la terenul studiat, ci doar prin intermediul autoutilitarelor cu capacitate de maxim 7,5 tone, cu excepția autospecialelor de intervenție. Amenajarea drumurilor de incintă și accesul rutier în incintă se va face pe cheltuiala investitorilor. 12. Utilități: Echiparea tehnico-edilitară (rețele existente în zona străzii Câmpurilor): rețelele de apă potabilă, canalizare menajeră, branșament electric și de gaz, în incinta reglementată, se vor executa în varianta de amplasare subterană, conform condițiilor din avizele și acordurile obținute și pe cheltuiala beneficiarilor. În cazul afectării unor proprietăți private în timpul executării lucrărilor se va solicita acordul legalizat la notar al proprietarilor acestor terenuri. Art. 3. Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Art. 4. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarul S.C. Dominus S.R.L. și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SZABO Mihai-Iosif Contrasemnează pentru legalitate SECRETAR GENERAL Lilioara STEPANESCU Red./Dact. SML/SML Verif. S.F. 1 ex. Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente 1 ex. Instituţia Prefectului-Judeţul Arad 1 ex. Dosar şedinţã CLMA 16.12.2019 Cod PMA -S4-02 ROMÂNIA Proiect AVIZAT: JUDEŢUL ARAD SECRETAR GENERAL MUNICIPIUL ARAD Cons. jr. Stepanescu Lilioara CONSILIUL LOCAL Nr. 510/29.10.2019 HOTĂRÂREA Nr. ______ din__________________ privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (PUZ) și a Regulamentului Local de Urbanism aferent (RLU): “Zonă cu funcțiuni mixte, servicii și comerț, industrie nepoluantă și depozitare”, județul Arad, intravilan Arad, C.F. nr. 338092 - Arad și C.F. nr. 338108 - Arad, beneficiar: S.C. Dominus S.R.L. Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Referatul de aprobare nr. 81907/23.10.2019, Analizând raportul informării și consultării publicului nr. 79316/A5/16.10.2019, în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale și Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, cu modificările și completările ulterioare, Luând în considerare raportul de specialitate nr. 81905/23.10.2019 al Arhitectului Șef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal, Analizând avizul tehnic al Arhitectului Șef nr. 20/01.10.2019, Ținând seama de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad; Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) și alin. (6) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare, Ținând seama de Ghidul privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal, indicativ G.M. 010 – 2000, Îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată, În temeiul drepturilor conferite prin art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. b), alin. (6) lit. c), alin. (7) lit. k), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD H O T Ă R Ă Ș T E: Art. 1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal și Regulamentul Local de Urbanism aferent obiectivului de investiție “Zonă cu funcțiuni mixte, servicii și comerț, industrie nepoluantă și depozitare”, județul Arad, intravilan Arad, C.F. nr. 338092 - Arad și C.F. nr. 338108 - Arad, conform documentației anexate care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condițiilor impuse prin avize și cu următoarele date generale: 1. Beneficiar: S.C. Dominus S.R.L.; 2. Elaborator: S.C. Tara Plan S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Doriana Balogh, proiect nr. 126/2018; 3. Suprafața totală aferentă prezentului P.U.Z. este de 10.380 mp, identificată prin: - C.F. nr. 338108 - Arad, în suprafață de 398 mp, categoria de folosință arabil în intravilan, proprietar S.C. Dominus S.R.L.; - C.F. nr. 338092 - Arad, în suprafața de 9.982 mp, categoria de folosință curți construcții în intravilan, proprietar S.C. Dominus S.R.L. Art. 2. Se aprobă următoarele condiții de construire: 1. Pentru parcelele identificate prin extrasele C.F. nr. 338092 – Arad și C.F. nr. 338108 – Arad, se propune realizarea unei zone cu funcțiune mixtă de servicii și comerț, industrie nepoluantă și depozitare, compusă din 10 parcele individuale: Parcela nr. 1: Suprafață teren: între 900 și 1.000 mp Funcțiune principală: zonă servicii, comerț Funcțiuni admise: industrie nepoluantă și depozitare Subunități funcționale: accese, circulații carosabile și pietonale, platforme carosabile, spații verzi, echipare tehnico-edilitară Parcela nr. 2: Suprafață teren: între 900 și 1.000 mp Funcțiune principală: zonă servicii, comerț Funcțiuni admise: industrie nepoluantă și depozitare Subunități funcționale: accese, circulații carosabile și pietonale, platforme carosabile, spații verzi, echipare tehnico-edilitară Parcela nr. 3: Suprafață teren: între 900 și 1.000 mp Funcțiune principală: zonă servicii, comerț Funcțiuni admise: industrie nepoluantă și depozitare Subunități funcționale: accese, circulații carosabile și pietonale, platforme carosabile, spații verzi, echipare tehnico-edilitară Parcela nr. 4: Suprafață teren: între 900 și 1.000 mp Funcțiune principală: zonă servicii, comerț Funcțiuni admise: industrie nepoluantă și depozitare Subunități funcționale: accese, circulații carosabile și pietonale, platforme carosabile, spații verzi, echipare tehnico-edilitară [...]