HCL 565/2024 Arad adoptată

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD PROIECTARE CADASTRU | TOPOGRAFIE | GEODEZIE EXPEATIZE | EVALUARI | =] ŞI E CONTACT STA. GHEDROHE LAZAR SA 25, GRASA TEL: 0040-268-547180 | 0040-268-547188 "AFUA CANINSTAR RO STR PROMOROACA 3, ETAJ 3. SECTGA 1. BUCURESTI EG DUM, 208/3836 1952 PUD FISTAL; R 3501471 T€1:0949-752-07 1701 SS E ES OI SERE IE BIE e I E RAPORT DE EVALUARE IN VEDEREA STABILIRII VALORII JUSTE A IMOBILELOR AFLATE IN DOMENIUL PUBLIC AL MUNICIPIULUI ARAD BENEFICIAR: MUNICIPIUL ARAD EVALUATOR: SC DANINA STAR SRL Braşov, Autorizaţie ANEVAR. Nr. 0487 NR.CONTRACT: 8140/11/6/2024 (AC 44430 / 2020 - CS 27041 / 2024) ADMINISTRATOR, Raport evaluare - domeniul public - municipiul Arad CUPRINS Elemente introductive şi sinteza lucrării Declaraţie de certificare 1. TERMENII DE REFERINȚĂ AI EVALUĂRII 1.1 Identificarea proprietăţii imobiliare — obiectul evaluării 1.2 Scopul evaluării 1.3 Utilizarea evaluării 1.4 Baza de evaluare. Tipul valorii estimate 1.5 Data inspecției 1.6 Data estimării valorii 1.7 Proprietarul bunurilor evaluate 1.8 Moneda raportului 1.9 Standardele aplicabile 1.10 Sursele de informaţii care au stat la baza întocmirii raportului de evaluare 1.11 Ipoteze generale 1.12 Conditii limitative 1.13 Clauza de nepublicare 1.14 Responsabilitatea faţă de terţi 1.15 Verificarea evaluării - SEV 400 2. PREZENTAREA DATELOR 2.1 Descrierea juridică a proprietăţii imobiliare 2.2 Situaţia juridică 2.3 Descrierea judeţului Arad 2.4 Descrierea municipiului Arad 2.5 Identificarea imobilelor 3. REGULI GENERALE PRIVIND REEVALUAREA ACTIVELOR AFLATE IN PATRIMONIUL INSTITUŢIILOR 4. STANDARDE DE EVALUARE - RAPORTARE FINANCIARĂ (SEV 430) 5. ANALIZA PIETEI IMOBILIARE 5.1 Definirea pieţei şi subpieţei proprietăţii imobiliare 5.2 Analiza cererii si a ofertei 5.3 Echilibrul pieţei, previziuni 6. ESTIMAREA VALORII 6.1 Terenuri — abordari in evaluare 6.2 Constructii — abordari in evaluare 7. EVALUAREA PROPRIETATII IMOBILIARE 7.1 Cea mai buna utilizare — CMBU 7.2 Evaluarea activelor prin metoda comparatii 8. RECONCILIEREA VALORILOR. OPINIA EVALUATORULUI Anexe — Fise de calcul si informatii utilizate pentru stabilirea valorii juste a activelor fixe aflate in patrimoniul municipiului Arad - domeniul public (acte de proprietate, comparabile, planuri si imagini cu proprietatile evaluate) ZMDIATORILOR Raportul de evaluare contine 28 pă ini P (** Pgiiuon - Raport evaluare - domeniul public - municipiul Arad Referitor la: EVALUAREA CONSTRUCŢIILOR ŞI TERENURILOR AFLATE ÎN DOMENIUL PUBLIC AL UAT ARAD 1. Identificarea și competenţa evaluatorului — SC DANINA STAR SRL - societate membru corporativ ANEVAR, prin cj. Beres Aron — membru titular al ANEVAR cu legitimaţia nr. 10662 având specializările EPI și EBM, asigurat pentru răspundere civilă profesională cu asigurarea nr. 47057 / 11.12.2023 - nivel III - 250.000 Euro, la societatea de asigurări ALLIANZ ŢIRIAC, a efectuat raportul de evaluare al activelor corporale de natura construcțiilor şi terenurilor situate in mun. Arad, aflate în domeniul public al UAT ARAD. Date de contact evaluator ARON BERES: tel: 0754.345.384 fax: 0368.780.127 e-mail: aron.beres(âyahoo.com adresa de corespondenţă: mun. Braşov, str. Tudor Vladimirescu, nr. 364, bl. 3A, ap. 8 Evaluator BERES_ ARON - sunt evaluator de proprietati imobiliare (EPI) si de bunuri mobile (EBM), membru titular ANEVAR începând cu anul 2006 şi expert judiciar la Ministerul Justiţiei începând cu anul 2014; in cei 18 ani de activitate in domeniu, am realizat rapoarte de evaluare pentru persoane fizice, asociatii si fundatii, organizatii neguvernamentale, intreprinderi mici si mijlocii, societati comerciale pe actiuni, institutii financiare, regii autonome, importante institutii ale statului, executori judecatoresti, dintre care enumăr următoarele: - Ministerul Afacerilor Externe (evaluare ambasade) - Ministerul Turismului - Ministerul Finatelor Publice - Ministerul Cercetarii si Inovarii - Ministerul Culturii - Administratia Fondului pentru Mediu - Administratia Porturilor Maritime Constanţa - Fondul de Garantare a Asiguraţilor - Santierul Naval Mangalia - Inspectoratul Teritorial de Muncă Brașov - Penitenciarul cu Regim de Siguranta Maxima Bucuresti - Penitenciarul Baia Mare - Penitenciarul Poarta Alba - Parchetul de pe langa Curtea de Apel Brasov - Parchetul de pe langa Tribunalul Brasov Raport evaluare - domeniul public - municipiul Arad - Parchetul de pe langa Tribunalul Covasna - Parchetul de pe langa Tribunalul Harghita - Parchetul de pe langa Tribunalul Teleorman - Parchetul de pe langa Tribunalul Ialomita - Curtea de Apel Alba - Curtea de Apel Brasov - Tribunalul Alba - Tribunalul Braşov - Judecătoria Brașov - Consiliul Judetean Brasov - Consiliul Judetean Covasna - Consiliul Judeţean Buzau - Consiliul Judetean Prahova - Primaria Municipiului Brasov - Primaria Municipiului Ploiesti - Primaria Municipiului Sacele - Primaria Municipiului Miercurea Ciuc - Primaria Municipiului Sfantu Gheorghe - Primaria Municipiului Odorheiu Secuiesc - Primaria Municipiului Deva - Primaria Municipiului Hunedoara - Primaria Orașului Voluntari - Primăria Oraşului Ghimbav - Primaria Orașului Simeria - Primaria Orașului Sinaia - Primaria Orașului Mizil - Primaria Orașului Cehu Silvaniei - Primaria Oraşulu Cernavodă - Primăria Oraşului Băicoi - CNAIR SA - CFR Marfa Transilvania - CFR Marfa Moldova - Compania de Investitii pentru Turism - Compania Nationala a Uraniului - Institutul de Fizică Atomică "Horia Hulubei” Raport evaluare - domeniul public - municipiul Arad - Complexul Energetic Oltenia - Transelectrica - Transgaz - Romgaz - Hidroelectrica - Romsilva - ENEL - Muntenia - ENEL - Dobrogea - ENEL - Banat - Banca Comerciala Romana - Banca Intesa San Paolo - Marfin Bank - rețeaua de magazine LIDL România Totodata, mentionez ca in perioada 2019 - 2023 am efectuat evaluarea patrimoniului pentru urmatoarele UAT-uri: in judetul Timis: UAT Manastiur, UAT Saravale in judetul Arad: UAT Arad in judetul Caras-Severin: UAT Ciudanovita, UAT Forotic, UAT Ramna in judetul Harghita: UAT Odorheiu Secuiesc, UAT Galautas, UAT Atid, UAT Zetea, UAT Subcetate, UAT Remetea, UAT Bălan in judetul Covasna: UAT Malnas, UAT Belin, UAT Ozun, UAT Bretcu, UAT Cernat, UAT Sita Buzaului, UAT Barcani, UAT Poian, UAT Zagon in judetul Brasov: UAT Brasov, UAT Augustin, UAT Parau, UAT Ticus, UAT Soars, UAT Săcele, UAT Hărman in judetul Dambovita: UAT Moroeni, UAT Raciu, UAT Contesti, UAT Petresti, UAT Hulubesti, UAT Pucheni in judetul Prahova: UAT Olari, UAT Secaria, UAT Valea Doftanei, UAT Puchenii Mari, UAT Gura Vadului, UAT Lapos, UAT Scorteni, UAT Mizil, UAT Gura Vitioarei, UAT Baicoi, UAT Comarnic, UAT Soimari, UAT Fulga, UAT Carbunesti in judetul Vrancea: UAT Vartescoiu, UAT Vintileasca, UAT Timboesti, UAT Naruja, UAT Vidra, UAT Vizantea-Livezi, UAT Nanesti, UAT Pufesti, UAT Vulturu, UAT Barsesti, UAT Nistoresti, UAT Gugesti, UAT Spulber in judetul Iasi: UAT Costuleni, UAT Strunga, UAT Todiresti, UAT Bals, UAT Popricani, UAT Harlau, UAT Ciohorani, UAT Dolhesti, UAT Oteleni, UAT Schitu Duca Raport evaluare - domeniul public - municipiul Arad in judetul Calarasi: UAT Chirnogi, UAT Gurbanesti, UAT Nicolae Balcescu, UAT Roseti, UAT Cuza Voda, UAT Soldanu, UAT Grădiştea, UAT Independenta, UAT Dragalina in judetul Giurgiu: UAT Isvoarele, UAT Gogosari, UAT Gaiseni, UAT Stoenesti, UAT Stanesti, UAT Băneasa, UAT Grădinari in judetul Dolj: UAT Diosti, UAT Izvoare in judetul Olt: UAT Dobretu, UAT Iancu Jianu, UAT Draganesti-Olt, UAT Curtisoara, UAT Falcoiu in judetul Gorj: UAT Alimpesti, UAT Polovragi in judetul Cluj: UAT Aschileu in judetul Maramures: UAT Sarasau, UAT Dragomiresti, UAT Bocicoiu Mare, UAT Grosii Tiblesului, UAT Salistea de Sus in judetul Bihor: UAT Husasau de Tinca, UAT Bulz, UAT Capalna, UAT Cherechiu, UAT Tetchea, UAT Buduslau, UAT Pocola, UAT Suncuius, UAT Chislaz in judetul Satu Mare: UAT Andrid in judetul Braila: UAT Victoria, UAT Ulmu, UAT Faurei, UAT Ciocile in judetul Galati: UAT Independenta, UAT Mastacani, UAT Radesti, UAT Suceveni in judetul Buzau: UAT Padina, UAT Cozieni, UAT Racoviţeni, UAT Colţi in judetul Arges: UAT Tigveni, UAT Ciofrangeni, UAT Aninoasa in judetul Bacau: UAT Solont in judetul Teleorman: UAT Nanov in judetul Neamt: UAT Ion Creanga in judetul Bistrita-Nasaud: UAT Silivasu de Cimpie in judetul Sălaj: UAT Someş Odorhei, UAT Cehu Silvaniei in judetul Constanta: UAT Saligny, UAT Mereni, UAT Cernavodă, UAT Seimeni in judetul Tulcea: UAT Sulina, UAT Jijila in judeţul Hunedoara: UAT Deva, UAT Hunedoara, UAT Sântămăria-Orlea, UAT Bunila, UAT Simeria 2. Identificarea clientului — UAT ARAD cu sediul în municipiul Arad, B-dul Revoluţiei, nr. 75, reprezentată legal de PRIMAR - CĂLIN BIBARȚ. 3. Scopul evaluării — Raportul de evaluare a fost solicitat în vederea înregistrării în contabilitate şi raportării financiare. 4. Obiectul supus evaluării — Obiectul prezentului raport de evaluare îl constituie activele fixe corporale aflate în proprietatea UAT ARAD, conform tabel anexat: -6- Raport evaluare - domeniul public - municipiul Arad Nr. fişă Denumire și descriere bun evaluat CF Nr. cad. / Nr. top. Clădire - Calea Iuliu Maniu nr. 39-43, Str. Udrea nr. 5, Str. loan Alexandru nr. 11, CF nr. 366474 Arad, nr. cad. 366474-C2, nr. niveluri: 1; S. construită la sol: 730,3 mp; S. construită desfășurată: 730 mp; Sală recreere, Regim de înălţime P; an construire înainte de 2001; HCLM nr. 341/2024 366474 366474-C2 Clădire - Calea Iuliu Maniu nr. 39-43, Str. Udrea nr. 5, Str. loan Alexandru nr, 11, CE nr. 366474 Arad, nr. cad. 366474-C3; nr. niveluri: 2; S. construită la sol: 486 mp; $. construită desfăşurată: 972 mp; Săli de clase şi laboratoare, Regim de înălțime P+1E; an construire înainte de 2001; HCLM nr. 341/2024 366474 366474-C3 Clădire - Calea luliu Maniu nr. 39-43, Str. Udrea nr. 5, Str. Ioan Alexandru nr. 11, CF nr. 366474 Arad, nr. cad. 366474-C4; nr. niveluri: 2; S. construită la sol: 645,2 mp; S. construită desfășurată: 1.290 mp; Ateliere sală festivă, Regim de înălțime P+1E; an construire înainte de 2001; HCLM nr. 341/2024 366474 366474-C4 Clădire - Calea Iuliu Maniu nr. 39-43, Str. Udrea nr. 5, Str. loan Alexandru nr. 11, CF nr. 366474 Arad, nr. cad. 366474-C6; nr. niveluri: 1; S. construită la sol: 104,5 mp; S. construită desfăşurată: 104 mp; Magazie, Regim de înălțime P; an construire înainte de 2001; HCLM nr. 341/2024 366474 366474-C6 Clădire - Calea Iuliu Maniu nr. 39-43, Str. Udrea nr. 5, Str. loan Alexandru nr. 11, CF nr, 366474 Arad, nr. cad. 366474-C7; nr. niveluri: 1; S. construită la sol: 51,7 mp; S. construită desfășurată: 52 mp; Magazie, Regim de înălțime _P, an construire inainte de 2001; HCLM nr. 341/2024 366474 366474-C7 Clădire - Calea Iuliu Maniu nr. 39-43, Str. Udrea nr. 5, Str. loan Alexandru nr. 11, CF nr. 366474 Arad, nr. cad. 366474-C8; nr. niveluri: 1; S. construită la sol: $ mp; S. construită desfășurată: 5 mp; Magazie, Regim de înălțime P, an construire înainte de 2001; HCLM nr. 341/2024 366474 366474-C8 Teren - Str. Pionierilor nr. 31-33, CF nr. 319669 Arad, nr. cad. 319669, HCLM nr. 87/14.02.2024 319669 319669 Teren - Zona Gai - str. Faurilor și str. Bogdan Voievod, CF nr. 366075 Arad, nr. cad. 366075, HCLM nr. 126/28.02.2024 366075 366075 Teren - Zona Gai - str. Faurilor şi str. Bogdan Voievod, CF nr. 366426 Arad, nr. cad. 366426, HCLM nr. 126/28.02.2024 366426 366426 10 Teren - Cartier I.G. Duca, CF nr. 366408 Arad, nr. cad. 366408, HCLM nr. 298/30.05.2024 366408 366408 1 Teren - Zona Aleea Amara, CF nr. 365800 Arad, nr. cad. 365800, HCLM nr. 176/28.03.2024 365800 365800 12 Teren - Zona B-dul Nicolae Titulescu, CF nr. 366475 Arad, nr. cad. 366475, HCLM nr.336/27.06.2024 366475 366475 13 Teren - Zona Vlaicu, CF nr, 366456, nr. cad. 366456, HCLM nr. 342/27.06.2024 366456 366456 14 Teren - Zona Vlaicu, CF nr. 366464, nr. cad. 366464, HCLM nr. 342/27.06.2024 366464 366464 15 Teren - Str. Făt Frumos, CF nr. 325943 Arad, nr. cad. 325943, HCLM nr. 647/28.11.2023 325943 325943 Raport evaluare - domeniul public - municipiul Arad Nr. PI 4 Nr. cad. / fişă Denumire și descriere bun evaluat CF Ne. top. Teren - Calea Aurel Vlaicu, CF nr. 366443 Arad, nr. cad. 366443, HCLM nr. 16. | 422/12.08.2024 366443 366443 Teren - Str. Mircea Stănescu nr. 1/A, CF nr. 363508 Arad, nr. cad. 363508, 17| CLM nr. 335/27.06.2024 363508 363508 5. Tipul valorii — Este valoarea justă aşa cum este definită în Standardele de evaluare a bunurilor din România 2022, conform SEV 100 - Cadrul general (IVS Cadrul general) SEV 101 - Termenii de referinţă ai evaluării (IVS 101) SEV 102 - Documentare și conformare (1VS 102) SEV 103 - Raportare (IVS 103) SEV 104 - Tipuri ale valorii (IVS 104) SEV 105 - Abordări şi metode de evaluare SEV 230 - Drepturi asupra proprietăţii imobiliare (IVS 400) SEV 430 - Evaluări pentru raportarea financiară GME 630 - Evaluarea bunurilor imobile. 6. Proprietarul activelor fixe corporale — UAT ARAD cu sediul în municipiul Arad, B-dul Revoluţiei, nr. 75, reprezentată legal de PRIMAR - CĂLIN BIBARȚ 7. Data evaluării — 03.09.2024 Data inspectării bunurilor — pe perioada derulării acordului cadru şi în luna septembrie 2024 8. Documentele şi informaţiile ce stau la baza evaluării Standardele de evaluare a bunurilor din România 2022 Ordonanţa Guvernului nr.81/2003 privind reevaluarea şi amortizarea activelor fixe aflate în patrimoniul instituţiilor publice, modificată de Legea nr.79/2008 Ordinul Ministerului Finanţelor Publice nr.1917/2005 pentru aprobarea normelor metodologice privind organizarea și conducerea contabilităţii instituţiilor publice, cu modificările şi completările ulterioare. Planul de conturi pentru instituţiile publice şi instrucţiuni de aplicare a acestuia, modificat de Ordinul 2021/2013 Ordinul Ministerului Finanţelor Publice nr. 3471/2008 pentru aprobarea Normelor Metodologice privind reevaluarea şi amortizarea activelor fixe corporale aflate în patrimoniul instituţiilor publice, modificat de Ordinul Ministerului Finanţelor Publice nr. 221/2015 -8- Raport evaluare - domeniul public - municipiul Arad Ordinul 1802/2014 pentru aprobarea Reglementărilor contabile privind situaţiile financiare anuale individuale şi situaţiile financiare anuale consolidate Extrase de carte funciara, incheieri, hotarari de consiliu local, proiecte de hotarare, planuri de amplasament 9. Valoarea propusă — Raportul de evaluare determină valoarea justă în vederea înregistrării în contabilitate şi raportării financiare. Valoarea propusă este valabilă la data evaluării şi a rezultat în urma calculelor efectuate şi din analiza comparativă a datelor deţinute de evaluator. Valoarea justă a imobilelor aparținând domeniului public al UAT ARAD, de înregistrat în evidența contabilă, este de: Valoare justă la 03.09.2024 (lei) Na: Denumire şi descriere bun evaluat CF Neal | fişă Nr. top. Clădire - Calea Iuliu Maniu nr. 39-43, Str. Udrea nr. 5, Str. loan Alexandru nr. 11, CF nr. 366474 Arad, nr. cad. 366474-C2, nr. niveluri: 1; S. construită la sol: 730,3 mp; S. construită desfășurată: 730 mp; Sală recreere, Regim de înălțime P; an construire înainte de 2001; HCLM nr. 341/2024 Clădire - Calea Iuliu Maniu nr. 39-43, Str. Udrea nr. 5, Str. Ioan Alexandru nr. 11, CF nr. 366474 Arad, nr. cad. 366474-C3; nr. niveluri: 2; S. construită la sol: 486 mp; S. construită desfășurată: 972 mp; Săli de clase și laboratoare, Regim de înălțime P+1E; an construire înainte de 2001; HCLM nr. 341/2024 Clădire - Calea Iuliu Maniu nr. 39-43, Str. Udrea nr. 5, Str. loan Alexandru nr. 11, CF nr. 366474 Arad, nr. cad. 366474-C4; nr. niveluri: 2; S. construită la sol: 645,2 mp; S. construită desfăşurată: 1.290 mp; Ateliere sală festivă, Regim de înălțime P+1E,; an construire înainte de 2001; HCLM nr. 341/2024 Clădire - Calea Iuliu Maniu nr. 39-43, Str. Udrea nr. 5, Str. loan Alexandru nr. 11, CF nr. 366474 Arad, nr. cad. 366474-C6; nr. niveluri: 1; S. construită la sol: 104,5 mp; S. construită desfășurată: 104 mp; Magazie, Regim de înălțime P; an construire înainte de 2001; HCLM nr. 341/2024 Clădire - Calea Iuliu Maniu nr. 39-43, Str. Udrea nr. 5, Str. loan Alexandru nr. 11, CF nr. 366474 Arad, nr. cad. 366474-C7; nr. niveluri: 1; S. construită la sol: 51,7 mp; S. construită desfăşurată: 52 mp; Magazie, Regim de înălțime P, an construire inainte de 2001; HCLM nr. 341/2024 Clădire - Calea Iuliu Maniu nr. 39-43, Str. Udrea nr. 5, Str. loan Alexandru nr. 11, CF nr. 366474 Arad, nr. cad. 366474-C8; nr. niveluri: 1; S. construită la sol: 5 mp; S. construită desfășurată: 5 mp; Magazie, Regim de înălțime P, an construire înainte de 2001; HCLM nr. 341/2024 Teren - Str. Pionierilor nr. 31-33, CF nr. 319669 Arad, nr. cad. 319669, HCLM nr. 87/14.02.2024 Teren - Zona Gai - str. Faurilor şi str. Bogdan Voievod, CF nr. 366075 Arad, nr. cad. 366075, HCLM 126/2024 366075 366075 449.717 366474 366474-C2 1.605.617 366474 366474-C3 2.558.265 366474 366474-C4 3.365.805 366474 366474-C6 75.248 366474 366474-C7 33.932 366474 366474-C8 4.828 319669 319669 64.894 -9- Raport evaluare - domeniul public - municipiul Arad Nr. Fe q Nr, cad. / Valoare justă fişă Denumire și descriere bun evaluat CF Nr. top. la 03.09.2024 Teren - Zona Gai - str. Faurilor și str. Bogdan Voievod, 9 | CF nr. 366426 Arad, nr. cad. 366426, HCLM nr. 366426 366426 410.656 126/28.02.2024 Teren - Cartier 1.G. Duca, CF nr. 366408 Arad, nr. cad. 10. | 366408, HCLM nr. 298/30,05.2024 366408 366408 877.564 Teren - Zona Aleea Amara, CF nr. 365800 Arad, nr. 11| cad. 365800, HCLM nr. 1'76/28.03.2024 365800 365800 20543 Teren - Zona B-dul Nicolae Titulescu, CF nr. 366475 12 | Arad, nr. cad, 366475, HCLM nr.336/27,06.2024 366475 366475 1.550.248 Teren - Zona Vlaicu, CF nr. 366456, nr. cad. 366456, 13| E 2 ie CP 366456 366456 425.568 Teren - Zona Vlaicu, CF nr. 366464, nr. cad. 366464, 14| HCLM nr, 342/27.06.2024 366464 dooisă 237.705 Teren - Str. Făt Frumos, CF nr. 325943 Arad, nr. cad. 15. | 325943, HCLM nr. 647/28,11.2023 325943 325943 2.984.638 Teren - Calea Aurel Vlaicu, CF nr. 366443 Arad, nr. 16| cad. 366443, HCLM nr. 422/12.08.2024 366443 366443 61.456 Teren - Str. Mircea Stănescu nr. 1/A, CF nr. 363508 17| Arad, nr. cad. 363508, HCLM nr, 335/27.06.2024 Alu 302308 679.572 10. Argumente privind valoarea propusă Valoarea a fost exprimată ţinând seama exclusiv de ipotezele, condiţiile limitative şi aprecierile exprimate în prezentul raport şi este valabilă în condiţiile economice şi juridice menţionate în raport; Valoarea estimată se referă la bunurile menţionate mai sus; Valoarea este valabilă numai pentru destinaţia precizată în raport; Valoarea reprezintă opinia evaluatorului privind valoarea justă. Raportul a fost pregătit pe baza standardelor, recomandărilor şi metodologiei de lucru promovate de -10- Raport evaluare - domeniul public - municipiul Arad Declaraţie de certificare Prin prezenta certificăm că: e Afirmațiile susţinute în prezentul raport sunt reale şi corecte. e Analizele, opiniile şi concluziile din prezentul raport sunt limitate numai la ipotezele și condiţiile limitative prezentate în acest raport. e Nuavem nici un interes actual sau de perspectivă în proprietatea asupra activelor ce fac obiectul acestui raport de evaluare și nu avem nici un interes personal şi nu suntem părtinitori faţă de vreuna din părţile implicate. e Nici evaluatorul şi nici o persoană afiliată sau implicată cu aceasta nu este acţionar, asociat sau persoană afiliată sau implicată cu beneficiarul. e Remunerarea evaluatorului nu depinde de nici un acord, aranjament sau înţelegere care să-i confere acestuia sau unei persoane afiliate sau implicate cu acesta un stimulent financiar pentru concluziile exprimate în evaluare. e Nici evaluatorul şi nici o persoană afiliată sau implicată cu acesta nu are alt interes financiar legat de fi [...]