HCL 565/2020 adoptată

This file has been cleaned of potential threats. If you confirm that the file is coming from a trusted source, you can send the following SHA-256 hash value to your admin for the original file. 871b67409c0bc908e38143e799e7fb2584cb56ffe17b1f5c1c713c9be2ee58d7 To view the reconstructed contents, please SCROLL DOWN to next page.  ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A Nr. 565 din 28 decembrie 2020 privind aprobarea documentației de urbanism Planului Urbanistic Zonal (PUZ) și a Regulamentului Local de Urbanism (RLU) aferent: „Zonă de locuire și funcțiuni complementare”, județul Arad, intravilanul municipiului Arad, adiacent DJ 709C, conform extras C.F. nr. 353942 – Arad, beneficiar: S.C. Ion Ion Ultraconstruct S.R.L. Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată Referatul de aprobare nr. 81311/09.11.2020, Analizând raportul informării și consultării publicului nr. 75840/A5/06.11.2020, în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale și Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, cu modificările și completările ulterioare, Luând în considerare raportul de specialitate nr. 80988 din 06.11.2020 al Arhitectului Șef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal, Analizând avizul tehnic al Arhitectului Șef nr. 25 din 06.11.2020, Ținând seama de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) și alin. (6) din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare, Ținând seama de Ghidul privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal, indicativ G.M. 010 – 2000, Îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată, Luând în considerare adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (19 consilieri prezenți din totalul de 20), În temeiul drepturilor conferite prin art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. b), alin. (6) lit. c), alin. (7) lit. k), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. e) şi art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta H O T Ă R Â R E: Art. 1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal și Regulamentul Local de Urbanism aferent obiectivului de investiție „Zonă de locuire și funcțiuni complementare”, județul Arad, intravilanul municipiului Arad, adiacent DJ 709C, conform extras C.F. nr. 353942 – Arad, conform documentației anexate care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condițiilor impuse prin avize și cu următoarele date generale: 1.Beneficiari: S.C. Ion Ion Ultraconstruct S.R.L.; 2.Elaborator: S.C. Elite Design Studio S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Doriana Gabriela P. Balogh, proiect nr. 277/2020; 3.Suprafața aferentă lotului reglementat prin prezentul P.U.Z. este de 9.232 mp, pășune în intravilan, identificată prin extrasul C.F. nr. 353942 – Arad, proprietar Costin Victor, fost Badrajan Victor. Art. 2. Se aprobă următoarele condiții de construire: 1. Funcțiunea principală: zonă cu locuințe (individuale izolate și/sau cuplate) și funcțiuni complementare (amenajare drumuri, trotuare, spații verzi, loc de joacă, platformă gospodărească și construcții tehnico- edilitare) - 23 loturi; 2. POT max/lot: 40%; 3. CUT max/lot: 1,2; 4. Regim maxim de înălțime: P+1E+M/Er, D+P+1E, cu Hmax cornișă = 10 m, H max coamă = 15,00 m; 5. Zonă verde: min 20% din suprafața unei parcele și min 10% din incinta propusă (cu loc de joacă). Zona verde poate fi întreruptă pe o lățime de 3/3,5 m în dreptul accesului, care va fi unul singur pe lot; 6. Dimensiunile accesului, drumurilor noi propuse, cât și lărgirea drumului de exploatare De 1200/2, identificat conform CF nr. 338046 – Arad, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi executate conform Ordonanței Guvernului nr. 43/1997 aprobată cu modificări prin Legea nr.82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Execuția și recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice și vor fi executate pe cheltuiala investitorilor, înaintea autorizării construcțiilor de locuințe. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa, vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare. 7. Înaintea autorizării, parcelele vor avea forma și suprafețele prevăzute în documentația de urbanism. Se vor nota în cartea funciară dreptul de servitute și cota parte din parcelă pentru amenajare de drumuri, trotuare, spații verzi. 8. Construcțiile vor fi autorizate conform prevederilor Legii Nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare. 9. Pe cheltuiala investitorului, se va asigura realizarea rețelei de apă, a rețelei de canalizare menajeră, a rețelei de canalizare pluvială, a rețelelor electrice, de gaze naturale necesare funcționării noii zone cu funcțiunea zonă locuire și funcțiuni complementare, înaintea autorizării construcțiilor de locuințe. După realizarea rețelelor, acestea se vor preda deținătorilor de utilități, unde este cazul. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare. Art. 3. Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Art. 4. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarul S.C. Ion Ion Ultraconstruct S.R.L. și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ NAAJI Antoanela-Luciana Contrasemnează pentru legalitate SECRETAR GENERAL Lilioara STEPANESCU Red./Dact. SML/SML Verif. C.M. 1 ex. Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente 1 ex. Instituţia Prefectului-Judeţul Arad 1 ex. Dosar şedinţã CLMA 28.12.2020 Cod PMA -S4-02 ROMÂNIA Proiect Avizat: JUDEŢUL ARAD Nr. 435/10.11.2020 SECRETAR GENERAL MUNICIPIUL ARAD Lilioara Stepanescu CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A Nr. ______ din__________________ privind aprobarea documentației de urbanism Planului Urbanistic Zonal (PUZ) și a Regulamentului Local de Urbanism (RLU) aferent: „ZONĂ DE LOCUIRE ȘI FUNCȚIUNI COMPLEMENTARE”, jud. Arad, intravilan mun. Arad, adiacent DJ 709C, conform extras C.F. nr. 353942 – Arad, beneficiar: S.C. ION ION ULTRACONSTRUCT S.R.L. Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată Referatul de aprobare nr. 81311/09.11.2020, Analizând raportul informării și consultării publicului nr. 75840/A5/06.11.2020, în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale și Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, cu modificările și completările ulterioare, Luând în considerare raportul de specialitate nr. 80988 din 06.11.2020 al Arhitectului Șef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal, Analizând avizul tehnic al Arhitectului Șef nr. 25 din 06.11.2020, Ținând seama de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) și alin. (6) din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare, Ținând seama de Ghidul privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal, indicativ G.M. 010 – 2000, Îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată, În temeiul drepturilor conferite prin art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. b), alin. (6) lit. c), alin. (7) lit. k), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. e) şi art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta H O T Ă R Â R E: Art. 1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal și Regulamentul Local de Urbanism aferent obiectivului de investiție „ZONĂ DE LOCUIRE ȘI FUNCȚIUNI COMPLEMENTARE”, jud. Arad, intravilan mun. Arad, adiacent DJ 709C, conform extras C.F. nr. 353942 – Arad, conform documentației anexate care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condițiilor impuse prin avize și cu următoarele date generale: 1.Beneficiari: S.C. ION ION ULTRACONSTRUCT S.R.L.; 2.Elaborator: S.C. ELITE DESIGN STUDIO S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Doriana Gabriela P. Balogh, proiect nr. 277/2020; 3.Suprafața aferentă lotului reglementat prin prezentul P.U.Z. este de 9.232 mp, pășune în intravilan, identificată prin extrasul C.F. nr. 353942 – Arad, proprietar Costin Victor, fost Badrajan Victor. Art. 2. Se aprobă următoarele condiții de construire: 1. Funcțiunea principală: zonă cu locuințe (individuale izolate și/sau cuplate) și funcțiuni complementare (amenajare drumuri, trotuare, spații verzi, loc de joacă, platformă gospodărească și construcții tehnico-edilitare) - 23 loturi; 2. POT max/lot: 40%; 3. CUT max/lot: 1,2; 4. Regim maxim de înălțime: P+1E+M/Er, D+P+1E, cu Hmax cornișă = 10 m, H max coamă = 15,00 m; 5. Zonă verde: min 20% din suprafața unei parcele și min 10% din incinta propusă (cu loc de joacă). Zona verde poate fi întreruptă pe o lățime de 3/3,5 m în dreptul accesului, care va fi unul singur pe lot; 6. Dimensiunile accesului, drumurilor noi propuse, cât și lărgirea drumului de exploatare De 1200/2, identificat conform CF nr. 338046 – Arad, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi executate conform Ordonanței Guvernului nr. 43/1997 aprobată cu modificări prin Legea nr.82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Execuția și recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice și vor fi executate pe cheltuiala investitorilor, înaintea autorizării construcțiilor de locuințe. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa, vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare. 7. Înaintea autorizării, parcelele vor avea forma și suprafețele prevăzute în documentația de urbanism. Se va nota în extrasele C.F. dreptul de servitute și cotă parte din parcelă pentru amenajare de drumuri, trotuare, spații verzi. 8. Construcțiile vor fi autorizate conform prevederilor Legii Nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare. 9. Pe cheltuiala investitorului, se va asigura realizarea rețelei de apă, a rețelei de canalizare menajeră, a rețelei de canalizare pluvială, a rețelelor electrice, de gaze naturale necesare funcționării noii zone cu funcțiunea zonă locuire și funcțiuni complementare, înaintea autorizării construcțiilor de locuințe. După realizarea rețelelor, acestea se vor preda deținătorilor de utilități, unde este cazul. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare. Art. 3. Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Art. 4. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarul S.C. ION ION ULTRACONSTRUCT S.R.L. și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente Red/Verif. L.F./S.D. Cod: PMA-S4-01 PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD PRIMAR Nr.81311/09.11.2020 REFERAT DE APROBARE referitor la proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal (PUZ) și a Regulamentului Local de Urbanism (RLU) aferent: “ZONĂ DE LOCUIRE ȘI FUNCȚIUNI COMPLEMENTARE”, jud. Arad, intravilan mun. Arad, adiacent DJ 709C, conform extras C.F. nr. 353942 – Arad, S = 9.232 mp 1.Beneficiari: S.C. ION ION ULTRACONSTRUCT S.R.L.; 2. Elaborator: S.C. ELITE DESIGN STUDIO S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Doriana GabrielaP. Balogh, proiect nr. 277/2020; 3.Suprafața aferentă lotului reglementat prin prezentul P.U.Z. este de 9.232 mp, pășune în intravilan, identificată prin extrasul C.F. nr. 353942 – Arad, proprietar Badrajan Victor. Având în vedere: - solicitarea înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 64688/09.09.2020, de către beneficiarul menționat mai sus, cât şi a completărilor solicitate depuse cu nr. 75713/21.10.2020; - raportul de specialitate nr.................../................................, întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal; - raportul informării și consultării publicului nr. ................/......................, conform Ord. MDRT nr. 2701/2010 cu modificările și completările ulterioare, întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef; - avizul tehnic nr.........../........................ al Arhitectului –Șef; Documentația de urbanism fiind întocmită conform legislației în vigoare și având îndeplinite condițiile impuse prin certificatul de urbanism nr. 143 din 03 februarie 2020, se înaintează spre analiză Consiliului Local al Municipiului Arad. Consider oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planul Urbanistic Zonal, cu următoarele reglementări urbanistice: 1. Funcțiunea principală: zonă cu locuințe (individuale izolate și/sau cuplate) și funcțiuni complementare (amenajare drumuri, trotuare, spații verzi, loc de joacă, platformă gospodărească și construcții tehnico-edilitare) - cca 23 loturi; 2. POT max/lot: 40%; 3. CUT max/lot: 1,2; 4. Regim maxim de înălțime: P+1E+M/Er, D+P+1E, cu Hmax cornișă = 10 m, H max coamă = 15,00 m; 5. Zonă verde: min 20% din suprafața unei parcele și min 10% din incinta propusă (cu loc de joacă). Zona verde poate fi întreruptă pe o lățime de 3/3,5 m în dreptul accesului, care va fi unul singur pe lot; 6. Dimensiunile accesului, drumurilor noi propuse, cât și lărgirea drumului de exploatare De 1200/2, având extrasul CF nr. 338046 – Arad, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi conform Ordonanței Guvernului nr.43/1997 aprobată cu modificări prin Legea nr.82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Execuția și recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice și vor fi executate pe cheltuiala investitorilor, înaintea autorizării construcțiilor de locuințe. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare. 7. Înaintea autorizării, parcelele vor avea forma și suprafețele prevăzute în documentația de urbanism. Se va nota în extrasele C.F. dreptul de servitute și cotă parte din parcelă pentru amenajare de drumuri, trotuare, spații verzi. 8. Construcțiile vor fi autorizate conform prevederilor Legii Nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, cu modificările și completările ulterioare. 9. Pe cheltuiala investitorului se va asigura realizarea rețelei de apă, a rețelei de canalizare menajeră, a rețelei de canalizare pluvială, a rețelelor electrice, de gaze naturale necesare funcționării noii zone cu funcțiunea zonă locuire și funcțiuni complementare, înaintea autorizării construcțiilor de locuințe. După realizarea rețelelor, acestea se vor preda deținătorilor de utilități, unde este cazul. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare. PRIMAR Călin Bibarț Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente Red/Verif. L.F./S.D. Cod:PMA-S4-01 PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD ARHITECT-ŞEF SERVICIUL DEZVOLTARE URBANĂ ŞI PROTEJARE MONUMENTE Nr.......................din.................................. RAPORT DE SPECIALITATE  privind aprobarea documentației de urbanism P.U.Z. și R.L.U. “ZONĂ DE LOCUIRE ȘI FUNCȚIUNI COMPLEMENTARE”, jud. Arad, intravilan mun. Arad, adiacent DJ 709C, conform extras C.F. nr. 353942 – Arad S = 9.232 mp Beneficiar: S.C. ION ION ULTRACONSTRUCT S.R.L.; Elaborator: S.C. ELITE DESIGN STUDIO S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Doriana GabrielaP. Balogh, proiect nr. 277/2020; Încadrarea în localitate Zona studiată este situată în teritoriul administrativ al mun. Arad, pe partea dreaptă a drumului județean DJ 709C Arad-Iratoșu. Incinta este amplasată la nord de drumul județean DJ 709C și la sud de canal Cn 1217. Zona este accesibilă dinspre drumul județean DJ 709C Arad – Iratoșu, dar şi dinspre drumul pietruit de la vest. Situația juridică a terenului Suprafața aferentă lotului reglementat prin prezentul P.U.Z. este de 9.232 mp, pășune [...]