HCL 547/2024 Arad adoptată

P08'€. /12INva 3ivNvW oijeuţu6a) / 14 ZA JOŢenjeAg uud "TUS 11NSN09 INIW39YNYA NA JOJEDIJISA PZ02'60'pz 3189141484 2p ininuode, jeg bz0z'60'pz OA € gluuaja, sp ejea Y202'90'02 expusa 9lenj&Aa ep ininuode, eleg bE02"90'zL uenieAa eleq JEAId Nlueuioq eeySiuţiupy niciţoțunw njuotușayedi erjoopq WE92A Ie yeuuiesep soyezipn 18 gjuepiaz injoraeg Pe |i Peay inidioun MEOI48A |nyuao Injnu8497 je sezaludoa 9p oșeșieo ui “per Inidjorunw mgnțeao Ie JOyezinn PEIy Ințdioțunwy șeoiyuaa ininuodea Inuso 29901 / (Wanda) uouy seJag arjevunial / lda aA JOenjeAg uud "TU'S UV1S YNINVA yeoijuoa SJenjeAa uodey Joy "INYWOI- avuv 4129856 0x41" 2 3 Juăe “ninynvurudiu! eyuee6 nes WEBIZoduu! pndoos ul UgoyuaA euun u! Sjeynzas gjeță ep IVOJEA EarezI)n es|Ziaju! e]se 'saudxe potu uj 'B)u/29su03 Uj 'do9s je gauo nyued 'aued u nes je/6enuj 'exedyusa sp |njnjiodei eeiezipn ESIZIEJU] 9)S2 "SUnXE ANOBIqE N9 WIENI2A9 EVEP E| I tA gleid ep |uOjA gudnse nnuojaoyuen eIuIdO 'Jeyeunsep 18 jueijo engo ep ejeueGeueiu „zioep Joun eaienj nuued *AŞ3i LI Jenjee inmunq e gieyd ep iuoţei eudnse jiujdo jaudoud e 1072044184 6980 ap iHeyuozeld |ndoas ul |HENIEA8 [2 JeuwIesep InjruoyezIj/in 12010189 E| Juudo)ul ajse (20AJ) sunxe Agoalqo no suzoynei ep nodei |nyuazerd WigawiaA Indoos| YEAld NIMBUIOA 91E.NS|UIUIPV! ” REV, 19800) ” PEIV. 15 gyuopinz intoiues pery Inldioluny njuotupțed eșioeiia esepy MBnȚEAS f& |ABOWHGA [e IPULI0S9p 40VeZIIBN . pay 1epnr , Sa '3u ieânlone "pa 'pesv Szeeuse — peay injdioun eseupy [EOSV POD IHQOIW48A jnţuelio) - pay vopnr . SA, '1U ț9intonay 'pg “pay Pay (nidoțun - eseipy MIgnJeAS [e Joyezilpn & 3ueil9 - ueue) Jejeudoid oyeNlzO . E] IN9 eopun eueosiaa du , peay Injdiolunp 1819] veoyjseA njnuodei inyual!9) “pei ininiaolunyi eeyeyaudaud uj “duu 000'€ ep giejesdns uj 'peuvy Z08vG€40 inseuxe uj jemqeuu! “|fonuysuoo| duno glusoloy ep euofayeo 'uzyenu! ininueue. eidnse eyeyoudoud op IndaQ 3enieAs ayeyaudoud ap dea (AS2N) vZ07'90'02 / 'N'a '4i1 euegeo - ensu! £ uz "'PeIV *UNW Ul 1ENIIS 'PeY/ ZOBVSE =10 UUd yeoynuep) Innuau0) |MOțeA Iuyqeys Eeuepei ui ZVNVAa AQ JHOdIVti WgoyueA sndns eenjeAa ap inuodeu! - 7390, /(W93Ada) uou seiea IVAZINY ereuuni6a / yezuomne „oyeniene und . Z8YQ, UVAZNVY enevunife” /AeIadi00 nuquiauu 9ezuoyny . 14485 In „ AO&eaa 'pn[ '07 '1u „9zen '49 "108 notes eseipy . "TU'S UVLS VNINva auunuea) JE2IMI8A BJenjeA3 9p injnyiodea je J01ne |Njn403enjeAe eeieoppusp| BI vos'€, / T2INVA aLvNYW UVAZNY oneuupi5a / yezuone 10yeoyueA soyenjene uud . SH 3VAZNV enetupi66] /ANB10dI09 ruquuaui 2ezuoMnYy . 0449866 O In9 . Oz "1u 'dogj 01910 eye :1s “pei ese/py . "Ta'S L1NSNOD IN3W39YNYA aNvVA Suluunueg| J0VE2YHBA IN|NIOVenI2AG BOIEOWNUSPI) IUBA 1E EJUţI 8484 ap 1ju9wu191, “lieu uud jnagy es InJoșenjeis na 281e9iunul09; InioyenţeAa na eo4eojunuloa "eJEN|eA9 nujuad C)uenefai Jolununa e eJeniena ap “0l8piepueyŞ J0juepenaud 14 jeuoljoe ne opugd eso uy 15 1en%epe Gupjeeuu un tdnp 'euconuuedeu “9leuoiseyoid ejenuaiejai oja nes oleuopeu !ezodiu! eoreojea eyuizeidau nu gjeld ep EGIBOJEA SIeuușse maorea pndyj "Rueqeo “Suny ae, "9SeJe) “jueuneyseu dp Syezijyn 2p euss o no jjnnsuoa 1£ vefeuai “Ue1s) suezipn |$ eudn20 “up SI2I 'pyeinGeu :ua1ay Ruuoj :pop 925 gugy 1$ jinypues hdlos geo 7 de , i "vo :eulan :juu €2'62 :$a 'd LU 000'€ = ejejeudns "Monujsuoo jino euoBeje 9 'UejAeuuj ue, YeoyueA euenjeaa ep inuodeyy up 31842 ayuetuaja "URZUEA ejenyuene jaun eeuaj gondas a "ar Wevaudoud e jerd ep moj soy /ede / "la "ue 9Pelp Heduoo siea Pzaz ee Ș E9i4ueA jniodeu ASH up gueuun pierd ep eaucoeA 44 evetejoep suenjeno auz $ do2ş (19 2) 4emun *4eţj1ouodey / uepoqyy! tu nsanjene = Per Ininidiojunp Ă ansuj lei, Eeueatey uj 4njosay Werusuoo (no “upenui vaza EUCZ “peuy Z08pse 30) (du) 49 u psuosuj (du) 0 i AS3 Up gel op eucojeA PHulSoloy ep Jag pieunselu ojeyerans | 4 gs, uasuj ajeje/anşi vale) euoGeyo 1$ ay a/nunueg 9sapy| eee | == :Modea uip eyenjaad “1E0uH'sA inodez uj JenieA8 jnjnung ee SMugAejsi ee (GOA) supx5 Ap331qe n3 9109 SA :1Hi ay aA InAgae/4Q 4 (NZe9 8]s9 NN Z0A ul avezian ejejpads azayodii “BJROUUIEA GP (NHOdeA UJ YeADGPE pPOuu Ul 'yejustunâe e)s8 aeo “|njnuoyeoyuaA e BIeuos/8d eluldo ed gzeazeg 89 Supxo AN98Iq0 N9 IUBOWUGA elejenzeu “nnaoyeouen țe noni ap |nuesop ui ayjjeydespuy eleueosuad nuued ejqisod ehupajai na “3016344384 INNIOYEN|ER? E &Jep ap ezeq uip eyueuunaop nes jjeuuoyul 'eep 9d 15 uunoeud glerd ui ee) 1 oyjand euqiuodsip fevuuoju 15 eyep ad gzeezeq es jugoyuen țe Sunxe PAR23l90 10| Eejoyeinoe eyueief wejnd gs PSUl 2IBy '8403/09 8Je/8p|suoo juns “aux — GIeijjgoLU! AISN[oui țjeuuoţu) ep 7euueu! unleuod 'xe) jjeuuojuj ep feud nes touqnd uozjuunj Ie el ep uo gomand tinysui ej ep ayeţoajoo ngs te! 2| sp emuuud eyjeuuauj -30A mnuuodei zIep 2] eqjuodsip “ninuolenjene e eJep ap ezeq ad 'ele!ygou! /jeuuoju! ep Wepnaid 9p ayeziuun gie!d ep aloyep ed “eueljiqotui urjunue uguoo eo rjeouand 10un ae 15 eueiigouu ueBe oun ale qm unfajodi “unjunue ep qem unleuod ed auqyuodsip &jeld ap soiand ewjeuunjui AISNIaul gZeq el aie |igoyiien 12 Sunxa WARDBIIO “INWNuoyeduueA Ej/Zodsip e] gSnd 3503 e nu aue2 JUn|SucA gZeaseupe 95 goep eJB9|ueA Sp uodea țnjnjuezad ajuznjauoo epyenul ayeod ajes ajaxeue no AS2RI 9|E IUNISJeA 6je JOUN tĂUG)SIXZ "|UgoyUaA INVUeII e.g ap ejizodsip ej asnd 3soj ne eeyseae Luno țajise 'ejes ajexeue no AS2RI BZEd E 9JE BGIBOUUOA ('91e ou*vzuand 20A ez010di “aen/EAg 9p |ninuodei jugzIjeo: Eyep 2| eysixa nu LVOZ/yZ 9O ep einzeneud oIug2,je/02ds amuip eun goep 'eueniexe ep inuode: jezijea e eueo jruojanjena ep gynuljop eouezIjajoeds uj NES 8yaaWuGA WMENIEA Eaiezjeoads Uj eleniene ep eyeyinoe neinâgysep jeouuen y e gzeouun ea eiențene Sp. Inpnuodei jgZI(zeI Eyep 2) Qoep leuunu 94e9yH0A Sp oueodei enyoaje eupanop '(.21A.) Iențena eaveouneA euezije|02ds eo puene jjezuoWne HoyenIeA9 ego Sp țevanu “„IMENIEAE EGJEOUHSA, od (aA) meniene eereoyueA eoiezijepeds ujep eueo țjeziopne (uoyenjez “e|nyse3e Eae/oqeje | țediomed ne eue9 [i] ZA eerezjelaads ufep eJeo eo!zu aueosad MOJenjzAS n9 gunalduyj eaueoyueA punud eerejoep gzesuwes 8/29 soipun eueosied dezuoyne uojenjeaa 84e9 ep nes (Ida asa giesedou oJEZIJE|Deds 'ezIjEUE |NZE9 Ul = jugOyHeA sndns giențeaa ep nynuodei aeoezundsaioo eauezIje|99dS Ul) JOy2OyuaA ap jeied no 00% A3S 2|uepeneud no ajewuuajuoa uj yezIleai 4 ey2od jmenjene eaieoyuoA S1enjeAa Sp ninuodei 8JE2yHSA| INWuouod aeaysfuțuupy 5 FiuapWa NjoWo$ J9S '0Med0 epuri jeuuueop ejuazeud uj pvezijeai 3s0j-e ejjoedsuj aţaedsul no ZZ02 AaS J0]ununq e GuenjeAa ap ajaplepueS Z202 AS Jolunung e eJenjeAe ep 9|aplepue1S aveoyuen ep |Npodezi nujued yeoyuen exenţena ap nuodexy nud Q1OpHeA dii NS no IREIULOJUOA EEIEIEI98Q) “dap yseoe Jebel aepen ap pound uip udep eue2 ajed e] EYEUOȚIHIS3I eyse aueouueA ap mynuodej eesezian 12| “areayuei ep jnpyuodei eareonpoidej 15 enquJSIp gsizieyu esa e.eoyand nez eezny/p '9JezIIBN 9p 1824459) 19| 4S76'Y 207 50 va 2079007 S576 vi 72076097 1207507 supxe Agoajqo e.9yţa8A nuuadi AS3I yeoytiea |nuodei| Je2143eA d sa emuenelei esep elină (NON auuios op sung|! 09492 SP INInHose! s35Q ASE 2320 ujgeorpuț ana (NOI anus ep suno| "7 isp pintefes lei ui jugnleaa lea "7202 UVANV ldă |enueW “IVAGNV = BIellQqouu Jojieyaudoud e auenjene ap eiBoloporepi “ASR UJ VEnieAe |nn/jqoiu! aoy/deds +ejeld e 818790489 eudold “0ve auejiqovuj ijueGe *aeyjqovul Ajsnjau! 'urţunue ep unjeuiod nes ouuopeţă asien!p :poyoeds ŞeyiKIOvul ejerd punud soiand yjeuuojul ;$ oea *aopoeds țajeid e aueyea/a9 eudoid [că jezijeou e-s *auejațduoo uj "IeuBeuj AŞ2U "uns 1072944 3p 9yenjaid AS2H UP e|ţied 'e[es ejoxoue 320) no AS3H INŞOUHGA B0ie)UaWN20 JE2Wti6A IenjeAe 9p |n40dea ulp eyeniaid țigd 'ea4eoyMeA gzeezeq es ao 2d ageziipn soibeuuoul ejesuns 4 einen) d n9 eyeyuuajuoo uj 'jeuosied J0]08/e9 n9 J0leyep geesonjeud E] 9uAud no suos inpuooe EUloMlos tn u 18 9ued gyjeleao Buy EA eoueionjard zeeziau eeo eoued 'uodei Iniuezead uj ejnzeneud ejeo 1908p undoos eye uj ejeuosued 19|8)Ep Eeueionloud puesedau ese €uea ui eenys uj - 'e.eo6n ut oreBej ejepenaid no Si&jiuziajuoo uj 'eoyqnd “Plânypsuț eyeojuntuoa ş od “ode jnnyuezeud rupea W eJeotunuloo 'ejeuosued ojeyeg - Ueoueq yuoa "8oJUonoale zisod ep gseupe "Xey/uoyeţa ap seunu 'jeuosuod 2uauwnu Po “eveyuep! ep euea ugunu 18 eues “esaipe :auunueud 1$ euunu ::xe sp) *0I8BOJgulun juns euenjena ep MUnN|Stu jugynoaxe eeJapen uy Syeloniezd 1$ eyeyoejoo jeuosied J6)o8Je9 na efejeg - i “2leuoțeu leţejsy6e) ape 1& (1ojeyep edaeoud purud Ieiousb |nuatueynba,) 29/9b/86 1eApseuiq e eefaiqe ep 14 ejep J03seae e ejepauja JeQ!j Purud J$ jeuossod J8J9eJ89 no ojeyep eauaJanjeud e)$enud 83 pes u! 89124 Jojeutosied etioelazd punud 9402 ouude zz up INinyiţsuoo je 1$ ueodaunz INingueureue aj je 629/9402 (3n) injmuetuepbey sjuspeneud Bode ejjigd “jeuosiag 97919 no Jojajep e Beueonjaud ep pnseoaud y- *ele)uspiove WBI0ueap e nes iefnujsip e “mepueid EAujoduy ji ele6aj nes Jezuojneau eonjeud EAmoduu jajoeyaud menbise Eelepn ui 'ajep Josep e ieAdape Poyejunaas 14 Beleulejuepyuoa einâise exeo deutepou 4 "euBOBA up ejjejsi6aj no Slejiuuojuoo uy uodei Inuezaud uj suosuj jeuosied 1839eE9 n 8jajep Ezeeuonjeud j$ 1Ze8]08]02 oleg - :uodey Ininjuazeud e/sesod UJ.“leuoțuezuj nes IEuep!ooe “gupuy eueo Vo) 3e eauo nnued 15 1go “9Nugd, esenunuoo Uj euunuap Yeyeunsep ; yueyj9 nujued 15 zeo “loyenjene nuuad yeye Iefuapyuoo syse 3044 "Sns țeuu jezjoeud njrueyeunsep 18 Inintueno “nindoos teuinu yeunsap esa 30Ay “Jezuoine JoJenjeAa op felsajoud je Bone ap innpoo e 1$00y Aas J0luapeneud e Eiiaeuanpuj eueojzou o 901498 gugy ță sejo Eyuezeidaj 2A supxe AN98Iqo no eugoyuaa 9p uodeu mnjnyuezaud Ie J0Jeayuai ap eyeyjeo W! J82uone Joyenjeno Un Sug2 Sp soyeoyuen piojenjena 9P lebaj yesoooe ș ound nu eueo Muauunoep inigouo e aezipn 'PJENJUEA9 RO OcAp4oa gupy jă YPeup tuguuye “elzn|auoo Uj 'Suas seat uj gjunuoud as zjueysuj 12! eresooau j& ejuenajeu juns Weuuojul ep jayse aueo muued gzneo euunue o-muy Munu 1eţojpnj uedxs ap Payeyjeo 1$ aujep eysooe area Uj “Boyloads 18 ese — Ifenyjs Joun ejdaoxe no “auawndop 9p ese ei sezuomne Joyenjene Inun inse9oe eyuuad NU ejuguloy up jenoe IeBel Inupeo "je6aj saose pene jnind e nu soyeoyuan IruojenjeAa eueo ej 5 niowas Sp nes țeuoiseyoud jn)au09s ep ayefajaud Juns eJe9 nes aoyand juns nu auea S)uauinoop ap exnuljuoa “Ațeuueyle ijeuuoșu ayesapisuog 150 ne NN "pierd uj jeBa) j$ Sand euqjuodsip şjeuuoguj ed J20p jezeq e-s supxe Ay9ejqo na EBJEONUSA “Ride ps pzeouun ago W InmnAX87u09 1$ jouuuoj PBueoyoads no jnynuoyeoyurea Ie uqeţeaud |& suos |npuoge Eug) jeuoliand jeupsep MU8WN90p Un-uju! Snjouj 1oţu teojand y ayeod nu eysaoe ej SIG)2I ENJe eueauo nec 304 “Ininieyeoyuen Ie jqejeeud |npuooe E/8) ejezhejpavu nes eyeouqnd 3nqeu nu (inpruoyeouuaa eojeypuep! nes “MQeleaud ui ueBaleju ep japse Yeleuouj ne Se nu 'ares pounu Pințeu uud "uojeoyuaA BOA e dos jaun B|sasod u esueuuj "eseznyp 'oxezian ep Hjounseyy, eydus esneumus$ 10359yHGA INPIGJeNIEAS [E FN] 6p Iruasoc) UL :91ep 9 (AS23) exeuy 04 9iaţeynzei |ueoyuar je evuugai ap jusuuej Bu0do0 suudno “eaueoyuen punud țejleie|2ep aje euețeuiueseu eueosued „oyje eaued uip șăuejsise puuud wie nu i|nyodei E6JeZy204 NiUode -1ezuoyne 101En/ene ap |Blsajoud e. 99 9p Innpog Geuyoadsau no 15 euenjeno €p 1019pIepuIBIS eluepaexd na yeyuuioyuo9 Lu ayeuiudxe y50ş ne ejjizn]auo2 |$ pu e rszazu “uodei In|nguez: J0ZN|2u029 15 10țiluldo “0|92j8ue gzijţin guun ui aieijnzea “uevujuang nes aunjjge oa no nes eneumuuoyepald ejeynzeu 10un eeieuțigo na ginyg5e) 0jolu eue nu juajjo ago ep MRId inuesouo+ "eTujuus4epeud ayeyjnzeu oun e gueujqo ep 'pnugtuțu eeuied ujp eeueuoos ed ezeozeq 8S NU BIEOVUSA 3P SJEVAJIe EISeade uj ESU areojjduuje “argou 9p 9VeJAROE EISe8%e 4 ayeojjdu) 2Ijupd ep nes jugouuen sndns Inuodey ua jenjeae pnund op pyeBey e1eBugjsuo2 0j9|u ep 3Ejuonyuj juns nN- -eyeojiduui eliigd up una ep ile jeuoszed seueju! uniolu tue nu 13 urpoyue 6sndns |Mgnjee |ny8|qo 28; e29 ung e) J0yue)ei seiaţul UPON 48 NN= “9yeujuueyspeud jizn]9u409 Bi eBunţe e ap ejuiea |sunei gsndns POLu UnIdJu Ul 9Ise nu 18 jugd ee ep gyzjuonyu! 350; e nu eueo eluțdo 'geţuediuj atu eşuydo pyupzeudai 18 podea 4 ayeyuezeid eaypaads ejezeyod; ș& eyezevodi e] jeunu eyeyiuug juns ejyjzyauoo |5 ejjiuido 'elezilzuve -eyaeuoo 15 ejeeu uns pode: |nyuezaud 4; swujsns epieuuyye eaueoyuaA pulnud ejeiep2Q) MAIA OOT6Ag U0 105 "EA inmuauloa Buesunupy |3 Sjuopuz nIoWo$ Je$ 3ioedsul no 3122191434 dj, ejiciures eInșeuuaş [_- , 3insuj jau1 euoz 2 . ujonsuoo 3 004'Pr4 “pery Z08pş€ 49 PeiYy| 000 € Han9 “UgjAeIur uaua1 ZOA euun uj gyeznzau ejerd sp 9JEOIEA ESaipy| aeyyjedo7 (duu) ejejesdng YenjeAa jiqotuj autunuaq Wuido ajaueoșeuun e! snpuoo e pierd sp MIOIEA le 3uapuadapui Ininojeo (30A4jgunxa Anoa1qo no 919494 IUBOIJI8A ajoeyjnzoj Verificarea cu obiectiv extins (VOE) Grila de estimare a Valorii de piață EI Terenuri de comparație Criterii şi elemente de comparaţie Teren de evaluat comparabila 1] | ET: 3] __Ajustări specifica tranzacționărti intravilan Zona Trei , A ș Intravilan Zona Trei ă cart. Aradul Nou, | Identificare Insule, tângă podul de Cart, Gai acces pe Insulă insule, Insula Mureş strada Ady Endre Data data evaluării data evaluării data evaluării data evaluării Suprafața 3.000 m.p. 1.557 mp. 734 m.p. 554 m.p. Tip comparabilă (tranzacţie / ofertă) ofertă tranzacție ofertă |Pre| ofertă 135.000 € 67.000 € 55.000 € probabil de de tranzacţionare - - - |Prelul de vânzare / ofertare unitar ? 86,7 €/mp 91,3 €/mp 99 €/mp o, d ogoare vă pt trai d na na na na na na IE-zfoliia dîn piața speciică (% / 210% | 7 € | 0% | -o1el| .10% Î.sse (Cuantum total ajustare -13.500 € -6.700 € -5.500€ Preţunitar ajustat pt. tranzacții/ lo5ă 78 €/mp 82 €/mp 89 €/mp Dreptul de proprietate. transmis absolut Similar Simitar, similar Cuantum ajustare ( %) / euro 0% __| 00 € 0% __| 0,0 € 0% | 0,0 € Prej ajustat N 78 €/mp 82 €/mp 89 €/mp Restricjii egale (reglernentare. urbanistică) | da, cf. CU (sit Natura nu sunt nu sunt nu sunt Cuantum ajustare (%) 7 euro -30% __] -23,4 € | 30% | -24,6 € | 330% [-26,8 € Prej ajustat 55 €/mp S8 €/mp 63 €/mp Condiţii de finanțare numerar numerar numerar numerar Cuantum ajustare (%) 7 euro 0% __| 00€ 0% __| 0,0 € 0% ___[ 00 € Prej ajustat 55 €/mp 58 €/mp 63 €/mp Condiţi de vânzare nepărtinitoare nepărtinitoare nepărtinitoare nepărtinitoare Cuantum ajustare (%) / euro 0% | 00 € 0% | 0,0 € 0% __ [oo € Prej ajustat 55 €/mp 58 €/mp 63 €/mp Condiţii de piaţă data evaluării data evaluării data evaluării data evaluării Cuantum ajustare (%) 7 euro 0% | 00 € 0% | 00 € 0% [0,0 € Prej ajustat 55 €/mp 58 €/mp 63 €/mp Ajustări spacitice proprietăţii intravilan Zona Trei Localizare insule ngă podul de | |, Intai itp li tai Sh. | intravitan, st. Podului acces pe insulă epului, Cuantum ajustare unitară (%) / euro =30% | -16,4 € | 230% [173 € -30% __Î-18,8 € Prej ajustat 38 €/mp 40 €/mp 44 €/mp Caracteristici fizice Suprafaţa 3.000 m.p, 1.557 mp. 734 mp. 554 mp. Cuantum ajustare unitară (%) / euro -10% | -3,8 € -15%__| -6.0 € -15% __[-6,6 € MIR i) | intravilan / comercial, | intravilan rezidențial / intravilan rezidențial /| intravilan / rezidențial, Tip teren și Destinația (utiizarea terenuțui) agrement comercial comercial comercial Cuantum ajustare unitară (%) 7 euro 0% | 00 € 0%__[ 0.0 € 0% [oo € auto și pietonal din Calea Bodrogului, pe | auto și pietonal din st. | auto și pietonal din Pi Ș (Acces stradă asfalată, peste |. Cărămidarior, st Gh, Doja, | „8 și piata pipi podul de acces pe neasfaltată astaltată i N insulă Cuantum ajustare unitară (%) / euro 0% _[ 00€ | 5 Ţ 20€ -5% __[-22 € Te rafie / reief drept drept drept drept Cuanium ajustare unitară (%) 7 euro 0% ___| 00 € 0% | 00 € 0% ___[o0 € Utilitati disponibile en. el. / apa comparabile comparabile comparabile Cheltuieli introducere utittati total £00 €9,0 €0,0 Cuantum ajustare unitară (%) / euro 0% __| 00 € 0%__| oo € 0% loc e Dăszhidere (frant stradal) / râportiront |- 29,23 m] 5/16 | _-12,0 mi] 1/16 _|-13.0 mi __416 = 14,0_mi] 6/16 adâncime / formă regulată /construibil regulată /construibil__| regulată /construibil |_regulată /construibil Cuantum ajustare unitară (%) / euro_ 10% 3,8 € 10% 40 € 10% 44 € Tota racteristici fizice (%4) 1 euro. 0% 0.0 € | 10% | 40 € | 10% _|44€ 38,2 € 36,2 € 39,4 € - Caracteristici economice Fossa ba Elicea ja aid (dă fetei nu este cazul nu este cazul nu este cazul nu este cazul Chettuieti de demolare - 0.0 € 0.0 € 0.0 € Ajustare (%) / euro 0 | 00€ | 0% |] ooe 0% __[ooe€ Preţ ajustat 38,2 €/mp 36,2 €/mp 39,4 €/mp Ajustare netă (%) / euro 51% __|-39,8 € | -56% | -45.9 € -56% __[-49,9 € Ajustare totală brută 647 €4 €59 Ajustare brută procentuală 61% 66% 66% Se selectează indicaţia de pre ajustat aferentă C3, comparabila cu ajustarea brută procentuală minimă. Suprafața totală 3.000 m.p. Vp unitară teren, rotund) 38,2 €mp Valoare de piaţă estimată, rotund 114.700 € echivalent a 570.700 lei Curs valutar folosit_1 euro = 4,9757 lei la data de 24.09.2024 * BENEFICIAR: M UNICIPIUL ARAD EVALUATOR: sc DANINA STAR SRL Braşov, Autorizaţie ANEVAR Nr. 0487 CONTRACT: 8140/11/5 /2024 (AC 44430 / 2020 - Cs 27041 / 2024) LI] 1 vutvu | E Mk wm _— (09: 39382 — CORR Maia | PE PSIUNZA £ ta: ati CTRAZE-CTIAŢ şi ICihai£ ANEC IE $ pi ser, | NBR IT PUG PI put SIA DS HE ZA tag CADASTRU | TOPOGRAFIE | GEDDEZIE FRNCAR: IUFOA:It2 j ZE Poe A nat Lite Pat E TU Asti Suta mata, Iara uk Ina brie [5 Tea manei li BABOS LEEA Pete 124 EXPERTIZE | EVALUARI i i ai ia PRE IAT pacea ea Po aaa Să E ea Ă ă esa | zip raesneai East Ia atei te cam = > == 20] CONTACT STA OHEGEMHI LAZAR MA 26 Bisau A e OTMCEGOUE Sta sa TEA Da 200 547159 | 0040 268 647 158 St zeta ii "MM DMRASTAR 20 STR PROMORDACA $. 14), SECTOR 1 PRUREȘII marne ma aa REGEOI 200/3036) 1992 COD Scut 2581471 TI! 0M0-757871101 | | _ RAPORTDE EVALUARE - | IN VEDEREA STABILIRII VALORII TERENULUI IDENTIFICAT PRIN CF 354802 ARAD NR. CAD. 354802, SITUAT ÎN MUN. ARAD, ZONA 3 INSULE - CABANA LIR, EN. | | ZUBCOV PAN)A-I0ANA nd | __] ST -. | | i ! | | | ADMINISTRATOR, | | Extrase relevante din RESV | Evaluare teren - CF 354802 Arad Cap. 1. INTRODUCERE 1.1. Sinteza raportului de evaluare Evaluator: SC DANINA STAR SRL - societate membru corporaliv ANEVAR, prin ci. Beres Aron, evaluator atestat ANEVAR în specializarile "evalțator de proprietati imobiliare” si "evaluator de bunuri mobile", cu număr legitimaţie 10662 valabilă în arlul 2024, asigurat pentru răspundere civilă profesională cu asigurarea nr. 47057 / 11.12.2023 - nivel III î. 250.000 Euro, la societatea de asigurări ALLIANZ ŢIRIAC. Client este PRIMARIA MUNICIPIULUI ARAD, cu sediul în Arad, B-dul Revoluţiei, nr. 75, judetul Arad. Utilizator desemnat: PRIMARIA MUNICIPIULUI ARAD, cu sediul în Arad, B-dul Revoluţiei, nr. 75, judetul Arad. | Scopul evaluării bunului ce face obiectul raportului este estimarea valorii juste a proprietăţii imobiliare pe o piaţă liberă la nivelul preţurilor practicate pe piaţa specifică în luna iunie 2024, în vederea inregistrarii in evidentele contabile si pentru Jionare (stabilire preţ pornire licitație). Evaluarea nu va fi utilizată în afara contextului pene alte scopuri decât cel prezentat. Obiectul raportului de evaluare îl constituie terenul intravilan în suprafață de 3000 mp, cu număr cadastral 354802, având Categoria de folosinţă curţi construcţii, Dreptul de proprietate supus evaluării: a fost supus evaluării dreptul absolut de proprietate, Adresa proprietăţii — zona 3 Insule, f.n,, municipiul Arad, judeţul Arad. Tipul valorii estimate este “valoarea justă" așa cum este definită în standardul internaţional de evaluare SEV 104 - "Tipuri ale valorii”: "Valoarea justă reprezintă preţul care ar fi încasat pentru vânzarea unui activ sau plătit pentru transferul unei datorii într-o tranzacţie reglementată între participanţii de pe piaţă, la data evaluării,” Conform prevederi Ordin 3471/2008 - pentru bunurile care au valoare de piață, valoarea justă este identică cu valoarea de piaţă. Data evaluării este 12.06.2024, raportul de evaluare s-a în [...]