HCL 513/2017 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R  R E A nr. 513 din 21 decembrie 2017 privind aprobarea documentaţiei de urbanism Plan Urbanistic Zonal (PUZ) şi a Regulamentului Local de Urbanism aferent (RLU): ”Realizare platformă betonată cu destinația de parcare auto, extravilan municipiul Arad, conform C.F. nr. 347301 Arad”, Beneficiar: S.C. LUKOIL ROMANIA S.R.L. Având în vedere iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Expunerea de motive nr.76176 din 14.11.2017, Analizând raportul informării şi consultării publicului nr.70886 din 25.10.2017, în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale şi Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism, Luând în considerare raportul de specialitate nr.75833 din 13.11.2017 al Arhitectului Şef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal, Analizând avizul tehnic al Arhitectului Şef nr.28 din 13.11.2017, Ţinând seama de rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) şi alin. (6) din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, Ţinând seama de Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul-cadru al Planului urbanistic zonal, indicativ G.M. 010 – 2000, Îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, republicată, Având în vedere adoptarea hotărârii cu 18 voturi pentru și 1 consilier nu a participat la vot (19 prezenți din totalul de 23), În temeiul drepturilor conferite prin art. 36 alin. (1), alin. (5) lit. c), art. 45 alin. (2) lit. e) şi art. 115 alin. (1) lit. b) din Legea nr. 215/ 2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD HOTĂRĂȘTE Art. 1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal şi Regulamentul Local de Urbanism aferent obiectivului de investiție: ”Realizare platformă betonată cu destinația de parcare auto, extravilan municipiul Arad, conform C.F. nr. 347301 Arad”, conform documentaţiei anexate care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condiţiilor impuse prin avize și cu următoarele date generale: 1. Beneficiar: S.C. LUKOIL ROMANIA S.R.L., 2. Elaborator: S.C. PRO ARHITECTURA S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Gheorghe Seculici, proiect nr. 424/2017, 3. Suprafața aferentă lotului reglementat prin prezentul P.U.Z. este de 5.000 mp, identificată prin: CF nr. 347301 – Arad, având categoria de folosinţă arabil în extravilan, proprietar S.C. LUKOIL ROMANIA S.R.L. Art. 2. Se aprobă următoarele condiții de construire: 1. Funcţiunea principală: platformă betonată pentru parcare auto, pentru parcela identificată prin CF nr. 347301 – Arad; 2. POT max = 0%; 3. CUT max = 0%; 4. Parcări: 24 locuri; 5. Zonă verde: minim 5 %. 6. Dimensiunile drumurilor și acceselor vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice, conform Ordonanței de Guvern nr.43/1997 aprobată cu modificări prin Legea nr. 82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Art. 3. Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Art. 4. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarul S.C. LUKOIL ROMANIA S.R.L şi se comunică celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Ionel BULBUC Contrasemnează pentru legalitate SECRETARUL MUNICIPIULUI ARAD Lilioara STEPANESCU Red./Dact. SML./SML Verif. CM 1 ex. Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente 1 ex. Instituţia Prefectului-Judeţul Arad 1 ex. Dosar şedinţã CLMA 21.12.2017 Cod PMA -S4-02 ROMÂNIA Proiect AVIZAT: JUDEŢUL ARAD SECRETAR MUNICIPIUL ARAD Cons.jr. Stepanescu Lilioara CONSILIUL LOCAL Nr. 426/15.11.2017 HOTĂRÂREA Nr. ______ din__________________ privind aprobarea documentaţiei de urbanism Plan Urbanistic Zonal (PUZ) şi a Regulamentului Local de Urbanism aferent (RLU): Realizare platformă betonată cu destinația de parcare auto, extravilan municipiul Arad, conform C.F. nr. 347301 Arad, Beneficiar: S.C. LUKOIL ROMANIA S.R.L. Având în vedere iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Expunerea de motive nr.76176 din 14.11.2017, Analizând raportul informării şi consultării publicului nr.70886 din 25.10.2017, în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale şi Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism, Luând în considerare raportul de specialitate nr.75833 din 13.11.2017 al Arhitectului Şef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal, Analizând avizul tehnic al Arhitectului Şef nr.28 din 13.11.2017, Ţinând seama de rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) şi alin. (6) din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, Ţinând seama de Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul-cadru al Planului urbanistic zonal, indicativ G.M. 010 – 2000, Îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, republicată, În temeiul drepturilor conferite prin art. 36 alin. (1), alin. (5) lit. c), art. 45 alin. (2) lit. e) şi art. 115 alin. (1) lit. b) din Legea nr. 215/ 2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD HOTĂRĂȘTE Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal şi Regulamentul Local de Urbanism aferent obiectivului de investiție: Realizare platformă betonată cu destinația de parcare auto, extravilan municipiul Arad, conform C.F. nr. 347301 Arad, conform documentaţiei anexate care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condiţiilor impuse prin avize și cu următoarele date generale: 1. Beneficiar: S.C. LUKOIL ROMANIA S.R.L. 2. Elaborator: S.C. PRO ARHITECTURA S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Gheorghe Seculici, proiect nr. 424/2017; 3. Suprafața aferentă lotului reglementat prin prezentul P.U.Z. este de 5.000 mp, identificată prin: CF nr. 347301 – Arad, având categoria de folosinţă arabil în extravilan, proprietar S.C. LUKOIL ROMANIA S.R.L.; Art 2. Se aprobă următoarele condiții de construire: 1. Funcţiunea principală: platformă betonată pentru parcare auto, pentru parcela identificată prin CF nr. 347301 – Arad; 2. POT max = 0%; 3. CUT max = 0%; 4. Parcări: 24 locuri; 5. Zonă verde: minim 5 %. 6. Dimensiunile drumurilor și acceselor vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice, conform Ordonanței de Guvern nr.43/1997 aprobată cu modificări prin Legea nr. 82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Art.3. Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Art.4. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarul S.C. LUKOIL ROMANIA S.R.L şi se comunică celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente Red./Dact. L.F./L.F. Cod:PMA-S4-01 PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD PRIMAR Nr.76176/14.11.2017 EXPUNERE DE MOTIVE referitor la proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal (PUZ) şi a Regulamentului Local de Urbanism (RLU): Realizare platformă betonată cu destinația de parcare auto, extravilan municipiul Arad, conform C.F. nr. 347301 Arad 1. Beneficiar: S.C. LUKOIL ROMANIA S.R.L. 2. Elaborator: S.C. PRO ARHITECTURA S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Gheorghe Seculici, proiect nr. 424/2017; 3. Suprafața aferentă lotului reglementat prin prezentul P.U.Z. este de 5.000 mp, identificată prin: CF nr. 347301 – Arad, având categoria de folosinţă arabil în extravilan, proprietar S.C. LUKOIL ROMANIA S.R.L.; Având în vedere: - solicitarea înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 70251/23.10.2017 de către S.C. LUKOIL ROMANIA S.R.L. și a completărilor solicitate depuse cu adresa nr.75591/10.11.2017; - raportul de specialitate nr.75833/13.11.2017, întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente din cadrul Direcţiei Arhitect-Şef, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal; - raportul informării şi consultării publicului nr.70886/25.10.2017, conform Ord. MDRT nr. 2701/2010, întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente din cadrul Direcţiei Arhitect-Şef; - avizul tehnic nr.28/13.11.2017 al Arhitectului –Şef; Documentaţia de urbanism fiind întocmită conform legislaţiei în vigoare şi având îndeplinite condiţiile impuse prin certificatul de urbanism nr. 1139 din 10 iunie, se înaintează spre analiză Consiliului Local al municipiului Arad. Consider oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planului Urbanistic Zonal, cu următoarele reglementări urbanistice: 1. Funcţiunea principală: platformă betonată pentru parcare auto, pentru parcela identificată prin CF nr. 347301 – Arad; 2. POT max = 0% 3. CUT max = 0% 4. Parcări: 24 locuri 5. Zonă verde: minim 5 %. 6. Dimensiunile drumurilor și acceselor vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi conform Ordonanței de Guvern nr.43/1997 republicată prin Legea nr.82/1998 cu modificările și completările ulterioare privind regimul drumurilor. PRIMAR Ing. Gheorghe Falcă PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD ARHITECT-ŞEF SERVICIUL DEZVOLTARE URBANĂ ŞI PROTEJARE MONUMENTE Nr.75833 din 13.11.2017 RAPORT DE SPECIALITATE privind aprobarea documentaţiei de urbanism P.U.Z. Realizare platformă betonată cu destinația de parcare auto, extravilan municipiul Arad, conform C.F. nr. 347301 Arad - beneficiar: S.C. LUKOIL ROMANIA S.R.L. - elaborator: S.C. PRO ARHITECTURA S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Gheorghe Seculici, proiect nr. 424/2017; Încadrarea în localitate Zona luată în studiu este situată în partea de vest a municipiului Arad în extravilan, adiacent DN 7 Arad-Nădlac, stânga. Situaţia juridică a terenului Suprafața aferentă lotului reglementat prin prezentul P.U.Z. este de 5.000 mp, identificată prin: CF nr. 347301 – Arad, având categoria de folosinţă arabil în extravilan, proprietar S.C. LUKOIL ROMANIA S.R.L.; Situația existentă Conform PUG al municipiului Arad parcela este nereglementată din punct de verdere urbanistic. Parcela identificată prin CF nr. 347301 - Arad, are următoarele vecinătăți: - Nord: parcela cu CF nr. 343800 – Arad pentru care s-a întocmit documentația PUZ – Stație distribuție carburanți, amenajări aferente, realizare acces, aprobată prin H.C.L.M. Arad nr.286/2016; - Sud: teren arabil; - Est: terenuri arabile, canal 608/2 și De 608/3 (DJ 682 F); - Vest: Centura Ocolitoare a Municipiului Arad (bucla de racordare a DN 7 Arad – Nădlac la autostrada Arad – Nădlac). Descrierea soluţiei propuse Obiectul PUZ constă în rezolvarea problemelor funcționale, tehnice și estetice din zona studiată vizând propunerea de modificare a folosinței parcelei cu CF nr. 347301 – Arad, din teren arabil în extravilan în platformă betonată pentru parcare auto. Reglementări urbanistice propuse: 1. Funcţiunea principală: platformă betonată pentru parcare auto, pentru parcela identificată prin CF nr. 347301 – Arad; 2. POT max = 0% 3. CUT max = 0% 4. Parcări: 24 locuri 5. Zonă verde: minim 5 %. 6. Dimensiunile drumurilor și acceselor vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi conform Ordonanței de Guvern nr.43/1997 republicată prin Legea nr.82/1998 cu modificările și completările ulterioare privind regimul drumurilor. Retrageri ale construcţiilor faţă de limitele de proprietate ale parcelei: -est și vest: retrageri minime de 3,00 m față de limite, -zona de protecție Canal 608/2 – 4,50 m, -zonele de protecție față de drumurile naționale și centura ocolitoare a municipiului Arad vor fi de 50 m din marginea îmbrăcăminții asfaltice, -zona de protecție față de LEA medie tensiune min. 12,00 m. Circulaţia: accesul carosabil și pietonal la parcela reglementată se va realiza conform avizului administratorului drumurilor naționale, astfel: - din DN 7 Arad – Nădlac - intrare și bucla de racordare a DN 7 Arad – Nădlac la autostrada Arad – Nădlac- ieșire, pe parcela cu CF nr. 343800 – Arad pentru care s-a întocmit documentația PUZ – Stație distribuție carburanți, amenajări aferente, realizare acces, aprobată prin H.C.L.M. Arad nr.286/2016. Locurile de parcare vor fi în incintă și vor fi dimensionate conform normativelor în vigoare.  Utilităţi: racordarea la reţelele de utilităţi existente în zonă (apă, energie electrică). Acestea se vor executa în varianta de amplasare subterană, conform condițiilor din avizele și acordurile obținute. Canalizarea menajeră și pluvială va fi racordată la cea a stației de distribuție carburanți ce face obiectul PUZ – Stație distribuție carburanți, amenajări aferente, realizare acces, aprobată prin H.C.L.M. Arad nr.286/2016 (aflată tot în proprietatea beneficiarului PUZ). Prezenta documentaţie este întocmită în baza certificatului de urbanism nr. 1139 din 10 iunie 2017, Ghidului privind metodologia de elaborare şi conţinutul-cadru al Planului urbanistic zonal, indicativ GM 010-2000 și conţine următoarele avize: Nr. Organisme centrale/teritoriale interesate Nr. şi data aviz Termen crt. valabilitate avize 1 E-distribuție 189264314/12.07.2017 10.06.2018 2 Agenţia pentru Protecţia Mediului Arad 13310/01.09.2017 - 3 Inspectoratul pentru Situaţii de Urgentă”Vasile 827/17/SU- - Goldiş” al Judeţului Arad – P.S.I. AR/11.07.2017 4 Inspectoratul pentru Situaţii de Urgentă”Vasile 918/17/SU- - Goldiş” al Judeţului Arad – P.C. AR/11.07.2017 5 Direcţia de Sănătate Publică a jud. Arad 614/07.07.2017 - 6 C.N.A.D.N.R. 340/1217/17.07.2017 - 7 A.N.I.F. 61/18.07.2017 - 8 APELE ROMÂNE 49/20.09.2017 20.09.2019 9 S.C. Compania de Apă Arad S.A. 13042/18.07.2017 - 10 TELEKOM ROMANIA COMMUNICATIONS S.A. 282/06.07.2017 06.07.2018 11 TRANSGAZ S.A. 2922/6139/03.07.2017 03.07.2018 12 TRANSELECTRICA S.A. 69/12.07.2017 10.06.2018 13 I.P.J.Arad – Serviciul Rutier 212787/01.08.2017 - 14 O.C.P.I. Arad PV recepţie 1068/2017 - 15 AUTORITATEA AERONAUTICĂ CIVILĂ 19685/837/07.09.2017 07.09.2018 ROMÂNĂ 16 M.A.D.R. 289307/11.08.2017 - 17 Referat tehnic OSPA 835/20.07.2017 - 18 M.A.I. 4285840/21.08.2017 - 19 S.R.I. 47866/06.07.2017 06.07.2018 20 M.A.p.N DT/3933/25.07.2017 - 21 Direcția Județeană pentru Cultură Arad 180/U/07.07.2017 - 22 C.J. Arad – Arhitect Șef 15/19.10.2017 - 23 P.M.Arad-Dir.Teh.-Serv.într.căi de com terestre 72179/T6/03.11.2017 - În urma analizării documentaţiei de urbanism în cadrul şedinţei Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism din data de 24.10.2017, cât și a completărilor solicitate depuse cu adresa nr.75591/10.11.2017, s-a emis Avizul tehnic nr.28/13.11.2017. Având în vedere cele de mai sus, susţinem aprobarea P.U.Z. Arhitect şef arh. Radu Drăgan Consilier ing. Laurenţiu Florescu VIZA JURIDICĂ PRIMARIA MUNICIPIULUI ARAD DIRECTIA ARHITECT SEF SERVICIUL DEZVOLTARE URBANA SI PROTEJARE MONUMENTE NR.70886/A6/25.10.2017 RAPORTUL INFORMĂRII ŞI CONSULTĂRII PUBLICULUI În conformitate cu prevederile Ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism, s-a întocmit prezentul raport privind documentaţia: Plan Urbanistic Zonal şi Regulament Local de Urbanism aferent –Realizare platformă [...]