HCL 286/2016 adoptată

This file has been cleaned of potential threats. If you confirm that the file is coming from a trusted source, you can send the following SHA-256 hash value to your admin for the original file. 798c0c988bdfcefee3e49339b01af342194e42d296d3844185f5b9433a479c30 To view the reconstructed contents, please SCROLL DOWN to next page.  ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A nr. 286 din 15 septembrie 2016 privind aprobarea documentaţiei de urbanism Plan Urbanistic Zonal (PUZ) şi a Regulamentului Local de Urbanism aferent (RLU) „Staţie distribuţie carburanţi, amenajări aferente, realizare acces”, Extravilan Municipiul Arad, DN 7 Arad – Nădlac, km 553+826 stanga, Având în vedere iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Expunerea de motive nr. ad. 47168 din 20.07.2016, Analizând raportul informării şi consultării publicului nr. 47005/A2 din 12.07.2016, în conformitate cu prevederile Ordinul Ministerului Dezvoltării Regionale şi Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism, Luând în considerare raportul de specialitate nr. 47168 din 13.07.2016 al Arhitectului Şef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente, Analizând avizul tehnic al Arhitectului Şef nr. 11 din 13.07.2016, Ţinând seama de rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) şi alin. (6) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, Ţinând seama de Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul-cadru al Planului urbanistic zonal, indicativ G.M. 010 – 2000, Îndeplinind procedurile prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, republicată, Adoptarea hotărârii cu 13 voturi pentru, o abţinere şi 7 voturi împotrivă (21 consilieri prezenţi din 23 în funcţie), În temeiul drepturilor conferite prin art. 36 alin. (1), alin. (5) lit. c), art. 45 alin. (2) lit. e) şi art. 115 alin. (1) lit. b) din Legea nr. 215/ 2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD HOTĂRĂŞTE Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal şi Regulamentul Local de Urbanism aferent obiectivului de investiţie: „Staţie distribuţie carburanţi, amenajări aferente, realizare acces”, Extravilan Municipiul Arad, DN 7 Arad – Nădlac, km 553+826 stânga, conform documentaţiei anexate, care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condiţiilor impuse prin avize şi cu următoarele caracteristici: 1. Beneficiari: LUCA PETRU ADRIAN şi LUCA ANA.  2. Elaborator: B.I.A. – arh. Alexandra Cornea, specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Gheorghe Seculici, proiect nr. 62/2015. 3. Suprafaţa aferentă lotului reglementat: 7.500 mp, identificată prin CF nr. 343800 – Arad, teren arabil în extravilan, proprietari LUCA PETRU ADRIAN şi LUCA ANA. Art 2. Se aprobă următoarele condiţii de construire: a). Funcţiunea principală: servicii şi comerţ (staţie distribuţie carburanţi şi funcţiuni conexe). b). Indicatori urbanistici propuşi: P.O.T. max 20 %, C.U.T. max 0,20. c). Regim de înălţime: Parter, H max = 9,00 m. d). Zonă verde min 38 %. e). Deservirea rutieră a obiectivului proiectat urmează a se asigura din drumul naţional DN7 Arad - Nădlac la km 553+826 stânga, din intersecţia tip giraţie existentă (pentru intrarea în incinta staţiei de distribuţie carburanţi) si din drumul de Legătură dintre Centura Ocolitoare Arad în Regim de Autostrada - Bypass Arad şi drumul Naţional DN7 Arad – Nădlac km 0+550 dreapta (pentru ieşirea din staţia distribuţie carburanţi), cu respectarea condiţiilor din avizul CNADNR. Art.3. Autorizaţia de construire pentru obiectivele staţiei de distribuţie carburanţi se va emite numai după autorizarea lucrărilor de infrastructură tehnico-edilitare (inclusiv reglementarea şi protecţia reţelelor existente din zona obiectivului) şi a căilor de circulaţie, care se vor executa prin grija şi pe cheltuiala exclusivă a beneficiarilor, în baza proiectelor de specialitate avizate potrivit prevederilor legale în vigoare. Art.4. Prezentul Plan urbanistic zonal este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Art.5. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarii LUCA PETRU ADRIAN şi LUCA ANA şi se comunică celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Bogdan - Vlad BOCA Contrasemnează SECRETARUL MUNICIPIULUI ARAD Lilioara STEPANESCU Red/Dact I.F./I.F. Verif. C.M. 1 ex. Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente 1 ex. Instituţia Prefectului-Judeţul Arad Cod PMA -S1-02 1 ex. Dosar şedinţă CLMA 15.09.2016  birou individual de ARHITECTURĂ arh. Alexandra CORNEA ARAD, str.Crasna, nr.34, C.I.F. 25531490, tel. 0770227787 FOAIE DE CAPĂT Proiect nr.: 62 / 2015 Faza: P.U.Z. Denumire proiect: PUZ SI RLU AFERENT STATIE DISTRIBUTIE CARBURANTI, AMENAJARI AFERENTE, REALIZARE ACCES Conţinut volum: Documentaţie obţinere P.U.Z. Amplasament: Extravilan Mun.Arad, DN 7, C.F. NR. 343800 Arad Beneficiar: LUCA PETRU ADRIAN Adresa: Dumbravita, Str. Traian Vuia, Nr. 3/ A 1 oct.2015  birou individual de ARHITECTURĂ arh. Alexandra CORNEA ARAD, str.Crasna, nr.34, C.I.F. 25531490, tel. 0770227787 FIŞĂ DE RESPONSABILITĂŢI A. ÎNSUŞIREA DOCUMENTAŢIEI: Şef proiect: arh. Alexandra CORNEA B. COLECTIV DE ELABORARE: Urbanism: R.U.R – D E Arh. Gheorghe SECULICI Întocmit: R.U.R – D E Arh. Gheorghe SECULICI Mai 2016 2  birou individual de ARHITECTURĂ arh. Alexandra CORNEA ARAD, str.Crasna, nr.34, C.I.F. 25531490, tel. 0770227787 BORDEROU DE PIESE SCRISE ŞI DESENATE A. PIESE SCRISE: I. FOAIE DE CAPĂT 1 II. FIŞA DE RESPONSABILITĂŢI 2 III. BORDEROU DE PIESE SCRISE ŞI DESENATE 3 IV. AVIZE ŞI ACORDURI: CERTIFICAT DE URBANISM NR. 1176 / 18.06.2015 EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ NR. 343800, ARAD ACORD LUCA ANA AVIZ NR.13 AVIZ DE OPORTUNITATE AVIZ NR. 10.772/23.05.2016- MINISTERUL AAGRICULTURII SI DEZVOLTARII RURALE AVIZ NR. 13952/465 DIN 31 MAI 2016 AUTORITATEA AERONAUTICA CIVILA ROMANA AVIZ NR. 3675/16.03.2016 - CONSILIUL JUDETEAN PROCES VERBAL DE RECEPTIE NR. 1128/2015 -OFICIUL DE CADASTRU SI PUBLICITATE ARAD AVIZ NR. 475/14.01.2016- AGENTIA PENTRU PROTECTIA MEDIULUI AVIZ NR.39/09.12.2015- ADMINISTRATIA NATIONALA''APELE ROMANE'' AVIZ NR. 53/12.11.2015- ANIF AVIZ NR.11/2446/24.11.2015- CNADNR AVIZ NR. 299/U/02.12.2015- MINISTERUL CULTURII-DIRECTIA JUDETEANA PENTRU CULTURA ARAD AVIZ NR. AD.65931,69921/A2/03.12.2015-RAPORTUL INFORMARII SI CONSULTARII PUBLICULUI ETAPA A II-A AVIZ NR.D/5855 DIN 10.12.2015 - MAPN AVIZ NR.4.088.843/22.12.2015 - MAI AVIZ NR.48.458/12.11.2015 - SRI AVIZ NR.24339/13.11.2015- COMPANIA DE APA ARAD AVIZ NR.5485/04.11.2015- CET AVIZ NR. 150563585/12.11.2015- ENEL AVIZ NR. 811/03.11.2015- E-ON AVIZ NR. 382/09.11.2015- TELEKOM AVIZ NR.118/26.11.2015- TRANSELECTRICA AVIZ NR. 1896/10189/13.11.2015- TRANSGAZ AVIZ NR. 838/11.11.2015- SANATATEA POPULATIEI AVIZ NR. 533/15/SU-AR 16.11.2015 -SECURITATE LA INCENDIU AVIZ NR. 788/15/SU-AR 16.11.2015- PROTECTIA CIVILA STUDIU GEOTEHNIC V. MEMORIU DE PREZENTARE P.U.Z. REGULAMENT LOCAL DE URBANISM PLAN DE ACTIUNE Mai 2016 3  birou individual de ARHITECTURĂ arh. Alexandra CORNEA ARAD, str.Crasna, nr.34, C.I.F. 25531490, tel. 0770227787 B. PIESE DESENATE: 1. INCADRARE IN ZONA 00A 1. SITUATIA EXISTENTĂ 01A 2. REGLEMENTĂRI URBANISTICE ZONIFICARE 02A 3. REGLEMENTĂRI URBANISTICE EDILITARE 03A 4. PROPRIETATEA ASUPRA TERENURILOR 04A 5. REGULAMENT LOCAL DE URBANISM 05A 6. POSIBILTATE MOBILARE URBANISTICA 06A Întocmit: R.U.R – D E Arh. Gheorghe SECULICI Mai 2016 4  birou individual de ARHITECTURĂ arh. Alexandra CORNEA ARAD, str.Crasna, nr.34, C.I.F. 25531490, tel. 0770227787 MEMORIU DE PREZENTARE 1. DATE GENERALE 1.1. Date de recunoaştere a documentaţiei  Denumirea lucrării: STATIE DISTRIBUTIE CARBURANTI, AMENAJARI AFERENTE, REALIZARE ACCES  Amplasament: Jud. Arad, extravilan mun. Arad, DN7, conform CF nr. 343800  Beneficiar: LUCA PETRU ADRIAN  Proiectant: B.I.A. arh. AlexandraCORNEA  Număr proiect: 62 / 2015  Data elaborării: Oct. 2015  Faza de proiectare: Plan Urbanistic Zonal 2. DESCRIEREA SITUATIEI EXISTENTE 2.1. Obiectul studiului Prezenta documentaţie de urbanism s-a întocmit la comanda beneficiarului LUCA PETRU ADRIAN cu domiciliul în Dumbravita, str.Traian Vuia, nr.3A, jud. Timis. Documentaţia are la bază Certificatul de Urbanism nr. 1176/18.06.2015 eliberat de Primăria Municipiului Arad pentru terenul situat în extravilanul municipiului Arad, amplasat la sud faţă de drumul naţional DN 7 Arad – Nadlac si est fata de intersectia tip giratie existenta(Km 553+826), având o suprafaţă de 7500 mp, conform Extrasului C.F. nr. 343800 Arad, nr. cad 343800. Folosința actuală este teren arabil în extravilan, proprietate privată a lui Luca Petru Adrian și Luca Ana. Conform PUG Arad, această zonă este încadrată în extravilanul municipiului Arad și se află situat in apropierea UTR nr. 70, acesta fiind teren cu destinație servicii și comert. La nord de UTR 70, se află UTR 71, având destinație industrială. Nu exista prevederi PUG Mun. Arad pentru aceasta zona studiata, deoarece amplasamentul este situat in extravilanul municipiului Arad. 2.2. Evolutia zonei Amplasamentul studiat este situat în extravilanul municipiului Arad, în partea de vest, şi constă din 7500 mp teren arabil în extravilan. Principalele activități economice ale municipiului Arad sunt industria și comerțul, deoarece orașul este un nod important în transporturile feroviere și rutiere. Incinta studiată nu este reglementată din punct de vedere urbanistic. Conform PUG Arad, această zonă este încadrată în extravilanul municipiului Arad și se afla situat în apropierea UTR nr. 70, acesta fiind teren cu destinație servicii și comerț. La nord de UTR 70, se află UTR 71, având destinație industrială. Mai 2016 5  În vecinătate (la vest, est si sud) se propune un Plan Urbanistic Zonal ZONA CU FUNCTIUNI MIXTE: SERVICII SI COMERT, INDUSTRIE NEPOLUANTA SI DEPOZITARE care este în curs de elaborare. Dotările de interes public ale zonei sunt Centura Ocolitoare Arad, în Regim De Autostrada și drumul național DN 7 ( spre Nadlac ) şi linii aeriene de medie tensiune. 2.3. Încadrare în localitate Zona studiată este situata în partea vestica a municipiului Arad, la intersecția a doua căi majore de circulație: Centura Ocolitoare Arad, în Regim De Autostradă si DN 7 ( spre Nadlac ). Terenul este amplasat la sud fata de drumul național DN7 Arad-Nădlac la cca. 25,80m, la sud-est fata de intersecția tip girație existentă la km 553+826 la circa 7,50m, la est faţă de traseul Centurii Ocolitoare a Municipiului Arad, în regim de Autostradă – By Pass Arad, care intersectează drumul naţional DN 7 printr-o intersecţie de tip giraţie la km 553+826, la cca. 6,00 m. Terenul este accesibil dinspre DN 7, situat la cca. 25,80m fata de amplasament, prin intermediul drumului DE608/3. Vecinătățile zonei studiate sunt: N – proprietăti private și UTR 71 S – terenuri arabile în extravilan, proprietate privată: CF NR. 343941 V – terenuri arabile în extravilan E – intravilan mun. Arad – UTR 70 Vecinătățile amplasamentului sunt: N –proprietăți private: CF nr. 330210; CF nr 330192 si DN7 S –terenuri arabile, proprietati private: CF NR. 343941, traseul Centurii Ocolitoare a Municipiului Arad, în regim de Autostradă – By Pass Arad V – traseul Centurii Ocolitoare a Municipiului Arad, în regim de Autostradă – By Pass Arad ( CF NR. 330355) si CF nr.332748 E – terenuri proprietate privata: CF. NR. 343941, canal 608/2 ( CF nr. 330451) – la minim 4,50m, CF NR. 332746 și drum DE608/3 Terenul are ca vecinătăți parcele cu destinația teren arabil în extravilan, proprietăți private, respectiv DN7 și Centura Ocolitoare Arad, în regim de autostradă – By Pass Arad. 2.4. Elemente ale cadrului natural Terenul luat în studiu are destinaţia actuală de teren arabil în extravilanul municipiului Arad, învecinîndu- se cu terenuri cu caracter similar.  Relaţionări între funcţiuni; Situaţia existentă relevă faptul că amplasamentul este un teren arabil, in extravilanul municipiului Arad, invecinandu-se cu zona industriala VEST si cu intravilanul Aradului, zona cu functiuni preponderent comerciale si servicii.  Gradul de ocupare a zonei cu fond construit; Zona este liberă de construcţii, iar fondul construit adiacent este constituit din diferitele funcţiuni: unităţi industriale şi de depozitare, servicii si comert, teren arabil.  Asigurarea cu servicii a zonei, în corelare cu zonele vecine; În stadiul actual al dezvoltării, zona nu oferă servicii pentru zonele vecine.  Asigurarea cu spaţii verzi; În limita zonei de studiu, spaţiul verde este reprezentat de ampriza drumului national DN7 și a Centurii Ocolitoare a Municipiului Arad, în regim de Autostradă – By Pass Arad, de la limita asfaltică a drumului și până la limilta de proprietate a terenului care face obiectul P.U.Z.  Existenţa unor riscuri naturale în zona studiată sau în zonele vecine; În zona studiată sau în vecinătăţi nu există riscuri naturale. Mai 2016 6   Principalele disfuncţionalităţi Principala disfuncţionalitate este faptul că terenul studiat nu este utilizat, deşi potenţialul acestuia este mare. Altă disfuncţionalitate majoră este traversarea zonei studiate de către centura ocolitoare a Aradului, făcând greu accesibil accesul carosabil la parcelele din zona studiată. Învecinarea cu centura ocolitoare ByPass Arad și cu drumul național DN7 reprezintă o disfuncționalitate a zonei, datorită zgomotului generat de acestea și a zonelor de interdicție de construire. Conform aviz C.N.A.D.N.R., o suprafață din zona studiată este rezervată nodului rutier propus pentru drumul expres Arad-Oradea. Zona studiată se află în zona II de servitute aeronautică civilă, reprezentând o altă disfuncționalitate a zonei studiate . Lipsa de: - spaţii verzi; - perdele de protecţie pentru separarea zonelor cu funcţiuni diferite; - accese carosabile amenajate pe terenul studiat de pe căile de comunicaţie majoră; - lipsa unui sistem centralizat de alimentare cu apă potabiă şi canalizare menajeră. 2.5. Circulația Accesul pe amplasamentul studiat se realizează in prezent din DN7, prin intermediul unui drum de exploatare şi este de categoria 4. În zona amplasamentului studiat, drumul naţional DN 7 este în aliniament, drumul situându-se în uşor rambleu. În prezent, drumul are două benzi de circulaţie, cu o îmbrăcăminte bituminoasă, având o platformă de 10,50 m, din care partea carosabilă de 7,00 m lăţime, încadrată de benzi de încadrare de 2 x 0,25 m și acostamente de 2 x 1,50 m. Zona studiata este traversata de:  traseul Centurii Ocolitoare a Municipiului Arad, în regim de Autostradă – By Pass Arad, care intersectează drumul naţional DN 7 printr-o intersecţie de tip giraţie la km 553+826  traseul drumului Expres Arad – Oradea, care a fost preluat şi corelat cu soluţia propusa în Studiul de fezabilitate elaborat de S.C. CONSITRANS S.R.L., în decembrie 2007.  DE 608/3 – drum de exploatare La km 552+500 este realizată o intersecţie tip giraţie a vechiului traseu DN 7 prin municipiul Arad, cu Centura Nord Arad şi acces la un complex de supermarketuri. Deservirea rutieră a obiectivului proiectat urmează a se asigura din DN 7 din intersectia tip giratie existenta la km 553+826 si centura ocolitoare Arad, in regim de autostrada – By Pass Arad. 2.6. Ocuparea terenurilor Terenul luat în studiu nu este ocupat de construcţii sau amenajări, destinaţia actuală fiind de teren arabil. În zona studiată, terenurile au preponderent folosinţă agricolă (terenuri arabile în extravilan), canale de desecare şi căi de comunicaţie (drum national, drum, în regim de Autostradă, drum de exploatare-DE 608/3). Nu există conflicte semnificative între funcţiunile existente/propuse în zonă, stația de distribuție carburanți propusă nu afectează vecinătățiile. În perimetrul zonei studiate nu există fond construit. Zon [...]