HCL 285/2016 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A nr. 285 din 15 septembrie 2016 privind aprobarea documentaţiei de urbanism Plan Urbanistic Zonal (PUZ) şi a Regulamentului Local de Urbanism (RLU) aferent obiectivului de investiţie „ZONĂ REZIDENŢIALĂ CU LOCUINŢE FAMILIALE ŞI FUNCŢIUNI COMPLEMENTARE”, municipiul Arad, str. Constituţiei, nr. 101 – 103 Având în vedere iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Expunerea de motive nr.45113 din 04.07.2016, Luând în considerare raportul informării şi consultării publicului nr. 42275 /A2 din 21.06.2016, în conformitate cu prevederile Ordinul Ministrului Dezvoltării Regionale şi Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism, Ţinând cont de raportul de specialitate nr. 42276 din 21.06.2016 al Arhitectului Şef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente, Analizând avizul tehnic al Arhitectului Şef nr. 8 din 21.06.2016, Având în vedere rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad; Analizând prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) şi alin. (6) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, Analizând prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, Luând în considerare Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul-cadru al Planului urbanistic zonal, indicativ G.M. 010 – 2000, În baza îndeplinirii procedurilor prevăzute de Legea nr.52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, republicată, Adoptarea hotărârii cu 13 voturi pentru, o abţinere şi 7 voturi împotrivă (21 consilieri prezenţi din 23 în funcţie), În temeiul drepturilor conferite prin art. 36 alin. (1), alin. (5) lit. c), art. 45 alin. (2) lit. e), art. 115 alin. (1) lit. b) din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD HOTĂRĂŞTE Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal şi Regulamentul Local de Urbanism aferent obiectivului de investiţie „ZONĂ REZIDENŢIALĂ CU LOCUINŢE FAMILIALE ŞI FUNCŢIUNI COMPLEMENTARE”, în municipiul Arad, str. Constituţiei nr. 101 – 103, conform documentaţiei anexate, care face parte integrantă din prezenta hotărâre, cu respectarea condiţiilor impuse prin avize şi cu următoarele caracteristici: 1. Beneficiari: Paşca Mihai, Miron Neculai şi Miron Maricica Irina; 2. Elaborator: S.C. Pro Arhitectura S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Gheorghe Seculici, proiect nr. 386/2015; 3. Suprafaţa aferentă loturilor reglementate: 33.218 mp, identificată prin: - CF nr. 326943 – Arad, păşune în intravilan – 21.218 mp, proprietari: Miron Neculai şi Miron Maricica Irina; - CF nr. 326944 – Arad, păşune în intravilan – 12.000 mp, proprietar: Paşca Mihai.  Art 2. Se aprobă următoarele condiţii de construire: a) funcţiunea principală: locuire individuală şi funcţiuni complementare; b) zona 1: locuinţe individuale înşiruite cu regim de înălţime maxim D(S)+P+1E+M; c) zona 2: locuinţe individuale cuplate cu regim de înălţime maxim D(S)+P+1E+M; d) zona 3: locuinţe individuale izolate, cu regim de înălţime maxim D(S)+P+1E+M. e) Indicatori urbanistici propuşi: -P.O.T. max/lot 40 % pentru toate zonele; -C.U.T. max/lot 1,05 pentru toate zonele; f) Regim maxim de înălţime: -Hmax cornişă=7,50 m, Hmax coamă=9,00 m, pentru toate zonele; g) Procent de zonă verde min 20%/lot. h) Se vor amenaja spaţii verzi de aliniament în lungul drumurilor de incintă. Suprafaţă minimă zonă verde compactă: 5.733,10 mp. Din aceasta, o suprafaţă minimă de 1.436,00 mp către autostradă va fi amenajată sub forma unui parc, ce va dispune de amenajări pentru agrement (terenuri de sport, locuri de joacă pentru copii etc). i) Accesele rutiere se propun a se realiza din strada Constituţiei. j) Lăţimea străzilor interioare cu sens unic va fi de 4,00 m, iar a străzilor cu două sensuri de circulaţie de 6,00 m. Trotuarele şi zonele verzi de aliniament vor avea lăţime de min 1,00m. k) Utilităţi:prin extinderea reţelelor de utilităţi existente pe strada Constituţiei (energie electrică, apă - canal, telecomunicaţii, gaz. l) Având în vedere că prin documentaţia de urbanism nu s-au propus soluţii acceptate de către factorii direct interesaţi pentru o eventuală relocare/dezafectare a staţiei de pompare ape uzate existente pe terenul identificat prin C.F. 326944, se va institui o zonă de protecţie sanitară în jurul acestui obiectiv. Pe suprafaţa aferentă se va institui interdicţie temporară de construire, care va afecta două dintre loturile propuse (lotul nr. 12 şi lotul nr. 15). Art. 3. Interdicţia de construire impusă asupra loturilor nr. 12 şi nr. 15 poate fi ridicată doar după o eventuală reglementare a situaţiei juridice aferente staţiei de pompare ape uzate, în baza prevederilor legale şi a condiţiilor impuse de către avizatori. Art. 4. Autorizaţiile de construire se vor emite titularilor drepturilor reale asupra imobilelor şi numai după autorizarea lucrărilor de infrastructură tehnico-edilitare şi a căilor de circulaţie, care se vor executa prin grija şi pe cheltuiala exclusivă a beneficiarilor PUZ, în baza proiectelor de specialitate avizate potrivit prevederilor legale în vigoare. Art. 5. Prezentul Plan urbanistic zonal este valabil 5 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Art. 6. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarii Paşca Mihai, Miron Neculai şi Miron Maricica Irina şi se comunică celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Bogdan - Vlad BOCA Contrasemnează SECRETARUL MUNICIPIULUI ARAD Lilioara STEPANESCU Red/Dact I.F./I.F. Verif. C.M. 1 ex. Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente 1 ex. Instituţia Prefectului-Judeţul Arad Cod PMA -S1-02 1 ex. Dosar şedinţă CLMA 15.09.2016                        108,98 mc/zi 141,68 mc/zi 16,53 mc/h qcs=0,132√Es +0,0018*Es Echivalent obiect Total 4 5 0,5 102 1 68 2 136 1 136 0,5 68 6 1224 1,5 102 2 136 1972 qcs=0,132√Es +0,0018*Es = 9,41 l/s                   PUZ PLAN URBANISTIC ZONAL PLAN URBANISTIC ZONAL PENTRU ZONĂ REZIDENȚIALĂ CU LOCUINȚE FAMILIALE ȘI FUNCȚIUNI COMPLEMENTARE ÎNCADRAREA ÎN ZONĂ AMPLASAMENT OBIECTIV LIMITA DE PROPRIETATE Acest document este proprietatea firmei S.C. Pro Arhitectura S.R.L. si nu poate fi folosit, transmis sau reprodus, total sau partial, fara autorizarea expresa si scrisa a proprietarului. Documentul este valabil numai cu semnaturile si stampila in original iar utilizarea sa trebuie sa fie conforma celei pentru care a fost elaborat. Prezenta plansa este valabila doar pentru obtinerea avizelor/autorizatiilor necesare la faza P.U.Z.. Pentru faza D.T.A.C prezenta plansa nu este valabila. Beneficiar: Pr. nr.: PAȘCA MIHAI, MIRON NECULAI ȘI MARICICA IRINA 386/2015 Scara: Titlu proiect: Faza: SPECIFICATIE NUME SEMNATURA P.U.Z. ZONĂ REZIDENȚIALĂ CU LOCUINȚE FAMILIALE ȘI 1:50.000 FUNCȚIUNI COMPLEMENTARE P.U.Z. SEF PROIECT arh. Gheorghe SECULICI Amplasament: Jud. Arad, mun. Arad, intravilan, str. Constituției, nr. 101-103, conform C.F. 326943, 326944 Arad noiembrie Plansa nr.: URBANISM arh. Gheorghe SECULICI 2015 ÎNCADRAREA ÎN ZONĂ 00A ARHITECTURA arh. Doris WINKLER A4 ÎNCADRAREA ÎN ZONĂ PUZ PLAN URBANISTIC ZONAL PENTRU ZONĂ REZIDENȚIALĂ CU LOCUINȚE FAMILIALE ȘI FUNCȚIUNI COMPLEMENTARE PLAN URBANISTIC ZONAL 1 SITUAȚIA EXISTENTĂ CGbet 110.02 [...]