HCL 507/2025 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A nr. 507 din 30 septembrie 2025 privind acordul de vecinătate pentru Belei Man Doina în vederea obținerii autorizației de construire pentru ,,Lucrări de construire: Modificare fațade, construire acces nou în clădire, schimbarea destinației parțiale a clădirii din rezidențial în comercial”, la imobilul amplasat în municipiul Arad, str. Petru Rareș, nr. 5/A, județul Arad, identificat prin Cartea funciară nr. 326268 Arad Având în vedere iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată în referatul de aprobare, înregistrat cu nr. 79950/03.09.2025, Analizând raportul nr. 79952/03.09.2025 al Serviciului Evidență și Administrare Domeniul Public, Văzând Adresa doamnei Belei Man Doina înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 69301/31.07.2025, Ținând seama de Adeverința nr. 66276/A2/23.07.2025 emisă de Serviciul Date Urbane și Spațiale, Evidență Construcții, În conformitate cu Certificatul de urbanism nr. 651/17.04.2025 emis de Primăria Municipiului Arad, cărțile funciare nr. 326268 Arad și nr. 362722 Arad, Potrivit art. 603 din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare, Conform prevederilor art. 27 din Ordinul Ministrului Dezvoltării Regionale şi Locuinţei nr. 839/2009 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările și completările ulterioare, Văzând avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Luând în considerare adoptarea hotărârii cu unanimitate de voturi (21 consilieri prezenți din totalul de 23), În temeiul art. 129 alin. (1), alin. (14), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. g), art. 196 alin. (1) lit. a) și art. 286 alin. (4) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta HOTĂRÂRE  Art. 1 (1) Municipiul Arad, în calitate de proprietar al imobilului identificat în C.F. nr. 362722 Arad – teren și construcții cu destinație de unitate de învățământ, își exprimă acordul de vecinătate solicitat de către Belei Man Doina în vederea obținerii de către aceasta a autorizației de construire pentru ,,Lucrări de construire: Modificare fațade, construire acces nou în clădire, schimbarea destinației parțiale a clădirii din rezidențial în comercial”, la imobilul amplasat în municipiul Arad, str. Petru Rareș, nr. 5/A, județul Arad, identificat prin Cartea Funciară nr. 326268 Arad, precum și pentru construire la distanță mai mică de 60 de cm față de linia de demarcație dintre imobile sau/și la clădire alipită. (2) Acordul de vecinătate este valabil în condițiile respectării de către beneficiar a condițiilor de realizare a investiției astfel cum sunt menționate în Certificatul de urbanism nr. 651/17.04.2025. (3) Domeniul public nu va putea fi ocupat sau afectat de construcții sau lucrări, definitive sau provizorii, fără avizarea acestora, în prealabil, de către Consiliul Local al Municipiului Arad. (4) Beneficiarul, Belei Man Doina, va coopera cu unitatea de învățământ Liceul Teologic Penticostal Arad care desfășoară activități educaționale în imobilul identificat în C.F. nr. 362722 Arad, în vederea luării măsurilor care se impun pentru protejarea locației și a utilizatorilor imobilului în cauză. Art. 2 Lucrările se vor realiza pe cheltuiala beneficiarului, cu respectarea legislației în domeniu. Art. 3 Prezentul acord nu constituie act de autorizare a executării lucrărilor de construcție pentru lucrările menționate, beneficiarul lucrărilor fiind obligat să obțină toate avizele, acordurile și autorizația de construire potrivit legii. Art. 4 Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către Primarul Municipiului Arad, prin serviciile de specialitate și se comunică celor interesaţi, prin grija Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Flavius DUMITRAȘ Contrasemnează pentru legalitate SECRETAR GENERAL Lilioara STEPANESCU Red./Dact. G.C./G.C. Verif. C.M.. 1 ex. Serviciului Evidenţă şi Administrare Domeniul Public 1 ex. Instituţia Prefectului-Judeţul Arad 1 ex. Dosar şedinţã ordinară CLMA 30.09.2025 Cod PMA-S4-02  ROMÂNIA Avizat JUDEȚUL ARAD PROIECT SECRETAR GENERAL MUNICIPIUL ARAD Nr. 502/11.09.2025 Lilioara Stepanescu CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A nr. _______ din ____ ____.2025 privind acordul de vecinătate pentru Belei Man Doina în vederea obținerii autorizației de construire pentru ,,Lucrări de construire: Modificare fațade, construire acces nou în clădire, schimbarea destinației parțiale a clădirii din rezidențial în comercial”, la imobilul amplasat în municipiul Arad, str. Petru Rareș, nr. 5/A, județul Arad, identificat prin Cartea funciară nr. 326268 Arad Având în vedere iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată în referatul de aprobare, înregistrat cu nr. 79950/03.09.2025, Analizând raportul nr. 79952/03.09.2025 al Serviciului Evidență și Administrare Domeniul Public, Văzând Adresa dnei Belei Man Doina înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 69301/31.07.2025, Ținând seama de Adeverința nr. 66276/A2/23.07.2025 emisă de Serviciul Date Urbane și Spațiale, Evidență Construcții, În conformitate cu Certificatul de urbanism nr. 651/17.04.2025 emis de Primăria Municipiului Arad, Văzând cărțile funciare nr. 326268 Arad și nr. 362722 Arad, Potrivit art. 603 din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare, Conform prevederilor art. 27 din Ordinul Ministrului Dezvoltării Regionale şi Locuinţei nr. 839/2009 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările și completările ulterioare, Văzând avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, În temeiul art. 129 alin. (1), alin. (14), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. g), art. 196 alin. (1) lit. a) și art. 286 alin. (4) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta H O T Ă R Â R E: Art. 1 (1) Municipiul Arad, în calitate de proprietar al imobilului identificat în CF nr. 362722 Arad – teren și construcții cu destinație de unitate de învățământ, își exprimă acordul de vecinătate solicitat de către BELEI MAN DOINA în vederea obținerii de către aceasta a autorizației de construire pentru ”Lucrări de construire: Modificare fațade, construire acces nou în clădire, schimbarea destinației parțiale a clădirii din rezidențial în comercial”, la imobilul amplasat în municipiul Arad, str. Petru Rareș, nr. 5/A, județul Arad, identificat prin Cartea Funciară nr. 326268 Arad, precum și pentru construire la distanță mai mică de 60 de cm față de linia de demarcație dintre imobile sau/și la clădire alipită (2) Acordul de vecinătate este valabil în condițiile respectării de către beneficiar a condițiilor de realizare a investiției astfel cum sunt menționate în Certificatul de urbanism nr. 651/17.04.2025. (3) Domeniul public nu va putea fi ocupat sau afectat de construcții sau lucrări, definitive sau provizorii, fără avizarea acestora, în prealabil, de către Consiliul Local al Municipiului Arad. (4) Beneficiarul, BELEI MAN DOINA, va coopera cu unitatea de învățământ Liceul Teologic Penticostal Arad care desfășoară activități educaționale în imobilul identificat în CF nr. 362722 Arad, în vederea luării măsurilor care se impun pentru protejarea locației și a utilizatorilor imobilului în cauză. Art. 2 Lucrările se vor realiza pe cheltuiala beneficiarului, cu respectarea legislației în domeniu. Art. 3 Prezentul acord nu constituie act de autorizare a executării lucrărilor de construcție pentru lucrările menționate, beneficiarul lucrărilor fiind obligat să obțină toate avizele, acordurile și autorizația de construire potrivit legii. Art. 4 Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către Primarul Municipiului Arad, prin serviciile de specialitate și se comunică celor interesaţi, prin grija Serviciul Administraţie Publică Locală. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ SECRETAR GENERAL Lilioara STEPANESCU Serviciul Evidență și Administrare Domeniul Public, Red./Ver. MM/BM Cod PMA -S4-01 PRIMARUL MUNICIPIULUI ARAD Nr. 79950 /03.09.2025 Primarul Municipiului Arad În temeiul prevederilor art. 136, alin. (8), lit. a) din Ordonanța de urgență nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare și cu aplicarea art. 37 din Regulamentul de Organizare si Funcționare a Consiliului Local al Municipiului Arad aprobat prin Hotărârea nr. 216/2016 a Consiliului Local al Municipiului Arad, îmi exprim inițiativa de promovare a unui proiect de hotărâre cu următorul obiect: “ acordul de vecinătate pentru Belei Man Doina în vederea obținerii autorizației de construire pentru ”Lucrări de construire: Modificare fațade. Construire acces nou în clădire. Schimbarea destinației parțială a clădirii din rezidențial în comercial”, la imobilul amplasat în municipiul Arad, str. Petru Rareș, nr. 5/A, județul Arad, identificat prin Cartea funciară nr. 326268 Arad” proiect în susținerea căruia formulez următorul REFERAT DE APROBARE Ca urmare a cererii adresate de dna BELEI MAN DOINA, Municipiul Arad eliberează Certificatul de urbanism nr. 651/17.04.2025. Prin Adresa dnei BELEI MAN DOINA înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 69301/31.07.2025, se solicită acordul de vecinătate al Municipiului Arad, în calitate de proprietar al imobilului evidențiat în CF nr. 362722 Arad – teren și construcții, în vederea obținerii autorizației de construire pentru ”Lucrări de construire: Modificare fațade. Construire acces nou în clădire. Schimbarea destinației parțială a clădirii din rezidențial în comercial”, la imobilul amplasat în municipiul Arad, str. Petru Rareș, nr. 5/A, județul Arad, identificat prin Cartea funciară nr. 326268 Arad. Văzând cele de mai sus P R O P U N: Adoptarea unei hotărâri de către Consiliul Local al Municipiului Arad privind acordul de vecinătate pentru BELEI MAN DOINA în vederea obținerii autorizației de construire pentru ”Lucrări de construire: Modificare fațade. Construire acces nou în clădire. Schimbarea destinației parțială a clădirii din rezidențial în comercial”, la imobilul amplasat în municipiul Arad, str. Petru Rareș, nr. 5/A, județul Arad, identificat prin Cartea funciară nr. 326268 Arad. p. P R I M A R, Călin BIBARȚ VICEPRIMAR, Lazăr FAUR PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD DIRECȚIA PATRIMONIU SERVICIUL EVIDENȚĂ ȘI ADMINISTRARE DOMENIUL PUBLIC Nr. 79952/03.09.2025 RAPORT DE SPECIALITATE Referitor la: acordul de vecinătate pentru Belei Man Doina în vederea obținerii autorizației de construire pentru ”Lucrări de construire: Modificare fațade. Construire acces nou în clădire. Schimbarea destinației parțială a clădirii din rezidențial în comercial”, la imobilul amplasat în municipiul Arad, str. Petru Rareș, nr. 5/A, județul Arad, identificat prin Cartea funciară nr. 326268 Arad; Ca urmare a cererii adresate de Belei Man Doina, Primăria Municipiului Arad eliberează Certificatul de urbanism nr. 651/17.04.2025. Prin Adresa dnei Belei Man Doina înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 69301/31.07.2025, se solicită acordul de vecinătate al Municipiului Arad, în calitate de proprietar al imobilului evidențiat în CF nr. 362722 Arad – teren și construcții, în vederea obținerii autorizației de construire pentru ”Lucrări de construire: Modificare fațade. Construire acces nou în clădire. Schimbarea destinației parțială a clădirii din rezidențial în comercial”, la imobilul amplasat în municipiul Arad, str. Petru Rareș, nr. 5/A, județul Arad, identificat prin Cartea funciară nr. 326268 Arad. Facem mențiunea că în urma eliberării Adeverinței nr. 66276/A2/23.07.2025 de către Serviciul Date Urbane și Spațiale, Evidență Construcții, se modifică adresa administrativă a imobilului din str. Petru Rareș nr. 5 în str. Petru Rareș nr. 5/A. Imobilul evidențiat în CF nr. 362722 Arad – teren și construcții este utilizat de către unitatea de învățământ Liceul Teologic Penticostal Arad pentru desfășurarea de activități educaționale, motiv pentru care beneficiarul investiției va lua lua măsurile care se impun pentru protejarea locației și a utilizatorilor imobilului în cauză. Prevederile art. 27 din Ordinul Ministrului Dezvoltării Regionale şi Locuinţei nr. 839/2009 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările și completările ulterioare, stipulează cazurile în care este necesar a se obține acordul vecinilor: ”ART. 27 Acordul vecinilor (1) Acordul vecinilor, prevăzut la pct. 2.5.6. al secţiunii I "Piese scrise" a cap. A. "Documentaţia tehnică pentru autorizarea executării lucrărilor de construire - D.T.A.C.", prevăzut în anexa nr. 1 la Lege, este necesar în următoarele situaţii: a) pentru construcţiile noi, amplasate adiacent construcţiilor existente sau în imediata lor vecinătate - şi numai dacă sunt necesare măsuri de intervenţie pentru protejarea acestora; b) pentru lucrări de construcţii necesare în vederea schimbării destinaţiei în clădiri existente; c) în cazul amplasării de construcţii cu altă destinaţie decât cea a clădirilor învecinate.” Potrivit art. 603 din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare: ”ART. 603 Regulile privind protecţia mediului şi buna vecinătate Dreptul de proprietate obligă la respectarea sarcinilor privind protecţia mediului şi asigurarea bunei vecinătăţi, precum şi la respectarea celorlalte sarcini care, potrivit legii sau obiceiului, revin proprietarului.” Conform art.129 din OUG nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare: ”ART. 129 Atribuţiile consiliului local: (1) Consiliul local are iniţiativă şi hotărăşte, în condiţiile legii, în toate problemele de interes local, cu excepţia celor care sunt date prin lege în competenţa altor autorităţi ale administraţiei publice locale sau centrale. (14) Consiliul local îndeplineşte orice alte atribuţii, în toate domeniile de interes local, cu excepţia celor date în mod expres în competenţa altor autorităţi publice, precum şi orice alte atribuţii stabilite prin lege.” P R O P U N E M: Adoptarea unei hotărâri de către Consiliul Local al Municipiului Arad privind emiterea acordului de vecinătate pentru dna Belei Man Doina în vederea obținerii autorizației de construire pentru ”Lucrări de construire: Modificare fațade. Construire acces nou în clădire. Schimbarea destinației parțială a clădirii din rezidențial în comercial”, la imobilul amplasat în municipiul Arad, str. Petru Rareș, nr. 5/A, județul Arad, identificat prin Cartea funciară nr. 326268 Arad Nume și prenume Funcția Semnătura Data Ștefan SZUCHANSZKI Director Executiv Mihaela BALAȘ Șef serviciu Maria MICEA Consilier Vizat juridic _________________________