HCL 478/2026 Arad adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A nr. 478 din 26 august 2026 privind acordarea dreptului de folosință cu titlu gratuit a unei părți din imobilul înscris în CF nr. 366474 Arad către Parohia Micălaca Nouă – Pasaj Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată în referatul de aprobare înregistrat cu nr. 74690/19.08.2026, Analizând raportul nr. 75247/20.08.2026 al Serviciului Evidență și Administrare Domeniul Public, Ținând cont de Avizul Conform al ministrului educației și cercetării nr. 10161/24.07.2026 privind schimbarea destinației, pe o perioadă de 10 de ani, a unei părți din imobilul situat pe Calea Iuliu Maniu nr. 39-43, strada Udrea nr. 5, str. Ioan Alexandru nr. 11, respectiv corpul de clădire C6 – magazie și terenul aferent, înregistrat la Primăria Municipiului Arad cu nr. 70445/04.08.2026, Luând în considerare art. 146 alin. (7) din Legea nr. 198/2023 – Legea învăţământului preuniversitar, cu modificările și completările ulterioare, În baza art. 8 alin. (1), art. 9 alin. (3), art. 12 și art. 27 din Legea nr. 489/2006 privind libertatea religioasă și regimul general al cultelor, republicată, cu modificările și completările ulterioare, coroborat cu art. 41 alin. (1) din Hotărârea Guvernului nr. 53/2008 privind Statutul pentru organizarea şi funcţionarea Bisericii Ortodoxe Române, republicată, Luând în considerare art. 551 pct. 9, art. 874 și art. 875 din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, Potrivit poziției 303 din anexa 2 la Hotărârea Guvernului nr. 976/2002 privind Inventarul bunurilor care aparțin domeniului public al municipiului Arad, Ținând cont de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Luând în considerare adoptarea în unanimitate de voturi pentru (19 consilieri prezenți din totalul de 21), În temeiul prevederilor art. 108 lit. d), art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c) lit. d), alin. (14), art. 139 alin (1) alin. (3) lit. g), art. 196 alin. (1) lit. a), art. 286 alin. (4), art. 297 alin. (1) lit. d) și art. 299 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta HOTĂRÂRE  Art. 1 Se aprobă acordarea dreptului de folosință cu titlu gratuit către Parohia Arad Micălaca Nouă Pasaj, a imobilului alcătuit din clădire C6 - magazie, situat pe Calea Iuliu Maniu nr. 39-43, strada Udrea nr. 5, str. Ioan Alexandru nr. 11, în suprafață construită de 203 mp, cu teren aferent în suprafață de 203 mp, din totalul de 5.225 mp, proprietate publică a Municipiului Arad, înscris în CF nr. 366474 Arad, situat în Arad, cu intrare separată din str. Udrea, pe o perioadă de 10 ani, dar nu mai mult de 24.07.2036, cu destinația de lăcaș de cult, conform contractului de constituire a dreptului de folosință cu titlu gratuit, aprobat conform anexei nr. 1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 (1) Se împuterniceşte Primarul Municipiului Arad, domnul Călin Bibarț, pentru a semna contractul de constituire a dreptului de folosință cu titlu gratuit, aprobat conform prezentei hotărâri. (2) În lipsa Primarului Municipiului Arad, se împuternicește viceprimarul desemnat prin dispoziție a Primarului Municipiului Arad, să semneze contractul de constituire a dreptului de folosință cu titlu gratuit. Art. 3 Nerespectarea destinației menționate la art. 1, duce de drept la retragerea dreptului dobândit prin prezenta hotărâre. Art. 4 Predarea imobilului va fi consemnată într-un proces verbal de predare – primire, semnat de reprezentanți ai părților, conform anexelor nr. 2 și 3, care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 5 Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către Primarul Municipiului Arad, prin serviciile de specialitate și se comunică celor interesaţi, prin grija Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Liliana WAAS Contrasemnează pentru legalitate SECRETAR GENERAL Marius CLIȚAN Red./Dact. G.C./G.C. Verif. C.M. 1 ex. Serviciul Evidență și Administrare Domeniul Public 1 ex. Instituţia Prefectului-Judeţul Arad 1 ex. Dosar şedinţã ordinară CLMA 26.08.2026 Cod PMA-S4-02  Anexa nr. 1 la Hotărârea nr. 478/26.08.2026 a Consiliului Local al Municipiului Arad CONTRACT DE CONSTITUIRE A DREPTULUI DE FOLOSINȚĂ CU TITLU GRATUIT I. PĂRŢILE CONTRACTANTE 1. MUNICIPIUL ARAD, cu sediul în Arad, B-dul Revoluției nr. 75, reprezentat prin Primar, Călin BIBARȚ, în calitate de proprietar al imobilului situat în Arad, Calea Iuliu Maniu nr. 39- 43, strada Udrea nr. 5, str. Ioan Alexandru nr. 11, înscris în Cartea Funciară nr. 366474 Arad şi 2. PAROHIA ARAD MICĂLACA NOUĂ PASAJ, cu sediul în judeţul Arad, municipiul Arad, str. ___________________, legal înființată și funcționând în conformitate cu legislația din România, CUI 16483246, cont bancar ____________________, deschis la ___________________, reprezentată prin Preot Paroh Petru URSULESCU, în calitate de beneficiar, În temeiul art. 551 pct. 9, art. 874 și art. 875 din Noul Cod Civil și în temeiul Hotărârii nr. _______2026 a Consiliului Local al Municipiului Arad, părţile au convenit încheierea prezentului contract de constituire a dreptului de folosință cu titlu gratuit în următoarele condiţii: II. OBIECTUL CONTRACTULUI ART. 1. Obiectul contractului îl reprezintă atribuirea de către Proprietar, în favoarea Beneficiarului, a imobilului alcătuit din clădire C6 - magazie, situat pe Calea Iuliu Maniu nr. 39- 43, strada Udrea nr. 5, str. Ioan Alexandru nr. 11, în suprafață construită de 203 mp, cu teren aferent în suprafață de 203 mp din totalul de 5.225 mp, proprietate publică a Municipiului Arad, înscris în CF nr. 366474 Arad, cu intrare separată din str. Udrea, cu destinația de lăcaș de cult în care, în baza unui parteneriat cu Liceul Național de Informatică, se vor desfășura orele de religie ale școlii. De asemenea, va funcționa un after-school și un centru de zi pentru copii și tineri și se vor desfășura activități liturgice. III. DURATA CONTRACTULUI ART. 2. Prezentul contract se încheie pe o perioadă de 10 (zece) ani, în scopul folosirii imobilului conform art. 1 din prezentul contract, dar nu mai mult de 24.07.2036. IV. DREPTURILE ȘI OBLIGAŢIILE PĂRŢILOR ART. 3. (1) Drepturile și obligaţiile proprietarului sunt următoarele: a) să predea imobilul pe bază de proces verbal în termenul legal; b) să nu-l împiedice pe beneficar să folosească imobilul; c) să controleze modul în care este folosit şi întreţinut imobilul de către beneficiar; d) să solicite revocarea dreptului de folosință cu titlu gratuit în caz de nerespectare a obligațiilor asumate; e) să garanteze folosința liniştită a imobilului. (2) Drepturile și obligaţiile beneficiarului sunt următoarele: a) să se îngrijească de folosirea și conservarea imobilului ca un bun proprietar, potrivit destinației sale menționată la art.1, în limitele impuse de exploatarea construcţiilor şi cu respectarea legislaţiei în vigoare și să nu îi schimbe această destinație, fiind interzisă utilizarea în activități aducătoare de profit, închirierea, cesiunea și asocierea cu alte persoane fizice sau juridice, sub sancțiunea rezilierii; b) să organizeze în baza unui parteneriat cu unitatea de învățământ, orele de religie ale școlii, c) să organizeze funcționarea unui after-school și a unui centru de zi pentru copii și tineri și activități liturgice; d) să nu schimbe destinația imobilului descris la art. 1 și să nu îl atribuie către terți; e) să exploateze în mod direct imobilul ce face obiectul prezentului contract; f) să suporte, de la data preluării imobilului, cheltuielile de folosință ale acestuia, cheltuieli de întreținere, energie electrică și termică, apă – canal, orice alte utilități și orice alte cheltuieli rezultate din utilizarea imobilului și să încheie contracte ferme cu furnizorii de utilități, respectând obligațiile asumate prin contracte; g) să îl informeze pe proprietar cu privire la orice tulburare adusă dreptului de proprietate; h) să-l anunţe pe proprietar despre acţiunea intentată de un terţ care priveşte proprietatea sau posesia terenului ce face obiectul prezentului contract; i) să permită inspecţiile reprezentanţilor proprietarului pentru verificarea imobilului atribuit, anunţate în prealabil şi stabilite de comun acord; j) să răspundă pentru pagubele cauzate imobilului din culpa sa; k) să respecte toate dispozițiile legale privind nivelul maxim admis al zgomotului în mediul ambiental și în spațiile închise, în special prevederile Legii nr. 61/1991 pentru sancționarea faptelor de încălcare a unor norme de conviețuire socială; l) să obțină acordul proprietarului pentru lucrările de reparații, întreținere, reamenajare – lucrări pe care le va executa pe cheltuială proprie și cu obținerea tuturor autorizațiilor, avizelor și acordurilor prevăzute de lege; m) să respecte reglementările tehnice și dispozițiile de apărare împotriva incendiilor, să nu primejduiască, prin deciziile și faptele sale, viața, bunurile și mediul, respectând prevederile Legii nr. 307/2006 privind apărarea împotriva incendiilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare; n) să predea imobilul proprietarului, la expirarea termenului pe bază de proces verbal. V. ÎNCETAREA CONTRACTULUI ART. 4. Prezentul contract încetează prin: a) expirarea termenului; b) retragerea autorizației de funcționare a parohiei locale de către Arhiepiscopia Aradului sau desfiinţarea parohiei; c) acordul de voinţă al părţilor contractante, exprimat în scris; d) prin rezoluțiune de către proprietarul imobilului, în cazul nerespectării de către beneficiar a destinației bunului atribuit în folosință și a obligaţiilor contractuale; e) abuz de folosință; f) prin denunţarea unilaterală de către proprietarul imobilului, în cazul în care interesul naţional sau local o impune, cu respectarea prevederilor legale; g) alte situații prevăzute de lege. VI. REZILIEREA CONTRACTULUI ART. 5. Nerespectarea prevederilor prezentului contract atrage rezoluțiunea de drept a contractului fără punere în întârziere şi fără altă formalitate, precum şi aplicarea de sancţiuni pentru cei care se fac vinovaţi de nerespectarea regimului juridic. VII. CAZUL FORTUIT SAU DE FORŢĂ MAJORĂ ART. 6. (1) Forța majoră și cazul fortuit exonerează de răspundere Părțile în cazul neexecutării parțiale sau totale a obligațiilor asumate prin prezentul Contract, în conformitate cu prevederile art. 1.351 din Codul civil. (2) Forța majoră și cazul fortuit trebuie dovedite. (3) Partea care invocă forța majoră sau cazul fortuit are obligația să o aducă la cunoștință celeilalte părți, în scris, de îndată ce s-a produs evenimentul. (4) Partea care a invocat forța majoră sau cazul fortuit are obligația să aducă la cunoștința celeilalte părți încetarea cauzei acesteia de îndată ce evenimentul a luat sfârșit. (5) Îndeplinirea contractului va fi suspendată în perioada de acțiune a forței majore, dar fără a prejudicia drepturile ce li se cuveneau părților până la apariția acesteia. (6) Dacă forța majoră acționează sau se estimează că va acționa o perioadă mai mare de 15 zile, fiecare parte va avea dreptul să notifice celeilalte părți încetarea de plin drept a prezentului contract, fără ca vreuna din părți să poată pretinde celeilalte daune-interese. VIII. NOTIFICĂRILE ÎNTRE PĂRŢI ART. 7. (1) În accepţiunea părţilor contractante, orice notificare adresată de una dintre acestea celeilalte, este valabil îndeplinită, dacă va fi transmisă la adresa/sediul prevăzut în partea introductivă a prezentului contract. (2) În cazul în care notificarea se face pe cale poştală, ea va fi transmisă, prin scrisoare recomandată, cu confirmare de primire şi se consideră primită de destinatar la data menţionată de oficiul poştal primitor pe această confirmare. (3) Dacă notificarea se trimite prin fax sau email, ea se consideră primită în acea zi în care a fost trimisă, cu condiția confirmării în scris a primirii comunicării. (4) Notificările verbale nu se iau în considerare de nici una dintre părţi, dacă nu sunt confirmate, prin intermediul uneia dintre modalităţile prevăzute de alineatele precedente. IX. LITIGII ART. 8. (1) Părţile au convenit ca toate neînţelegerile privind validitatea prezentului contract sau rezultate din interpretarea, executarea ori încetarea acestuia să fie rezolvate pe cale amiabilă de reprezentanţii lor. (2) În cazul în care nu este posibilă rezolvarea litigiilor pe cale amiabilă, părţile se vor adresa instanţelor judecătoreşti competente. X. DISPOZIŢII FINALE ART. 9. (1) Pe toată durata contractului cele două părți se vor supune legislației în vigoare din România. (2) Modificarea și completarea prezentului contract poate interveni în limitele legislației române, după o notificare prealabilă, cu acordul părților, prin act adițional. (3) În litigiile privitoare la dreptul de folosință cu titlu gratuit, în instanță, titularul acestui drept va sta în nume propriu. (4) În litigiile cu terții referitoare la dreptul de proprietate, beneficiarul are obligația de a arăta instanței cine este titularul dreptului de proprietate. Titularul dreptului de folosință cu titlu gratuit răspunde în condițiile legii, pentru prejudiciile cauzate ca urmare a neîndeplinirii acestei obligații. De asemenea, neîndeplinirea acestei obligații poate atrage revocarea dreptului constituit potrivit prezentului contract. Tehnoredactat la data de __________________, în 4 (patru) exemplare originale, din care un exemplar original pentru arhiva Consiliului Local al Municipiului Arad, un exemplar original pentru Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară, un exemplar original la Direcția Patrimoniu şi un exemplar Parohiei Arad Micălaca Nouă Pasaj. PROPRIETAR, PAROHIA ARAD MICĂLACA NOUĂ PASAJ MUNICIPIUL ARAD BENEFICIAR, PRIMAR, PREOT PAROH Laurențiu Călin BIBARȚ Petru URSULESCU VIZAT JURIDIC DIRECŢIA PATRIMONIU DIRECTOR EXECUTIV, Ștefan SZUCHANSZKI ŞEF SERVICIU Mihaela BALAȘ Consilier Alina BOCIORT PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Liliana WAAS Contrasemnează pentru legalitate SECRETAR GENERAL Marius CLIȚAN  Anexa nr. 2 la Hotărârea nr. 478/26.08.2026 a Consiliului Local al Municipiului Arad PROCES VERBAL de predare – primire nr.______ Încheiat azi_______________________ - MUNICIPIUL ARAD, cu sediul în Arad, B-dul Revoluției nr. 75, având cod fiscal nr. 3519925, reprezentat prin Primar, ing. Călin BIBARȚ, în calitate de predător, transmite în folosință cu titlu gratuit pe de o parte şi - PAROHIA ARAD MICĂLACA NOUĂ PASAJ, cu sediul în judeţul Arad, municipiul Arad, str. ___________________, legal înființată și funcționând în conformitate cu legislația din România, CUI 16483246, reprezentată prin Preot Paroh Petru Ursulescu, în calitate de primitor, am procedat la predarea-primirea în folosință gratuită a unei părți din imobilul situat pe Calea Iuliu Maniu nr. 39-43, strada Udrea nr. 5, str. Ioan Alexandru nr. 11, respectiv corpul de clădire C6 – magazie și terenul aferent în suprafață construită de 203 mp, și teren în suprafață de 203 mp, din totalul de 5.225 mp, proprietate publică a Municipiului Arad, înscris în CF nr. 366474 Arad, situat în Arad, Date specifice imobilului C6 și terenul aferent: ____________________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________ ________________________________________________________ Prezentul Proces – verbal s-a întocmit în 2 (două) exemplare originale, câte un exemplar original pentru fiecare parte și constituie anexa la contractul de constituire a dreptului de folosință cu titlu gratuit. PREDĂTOR, PRIMITOR, PAROHIA ARAD MICĂLACA NOUĂ PASAJ MUNICIPIUL ARAD PRIN PRIN DIRECŢIA PATRIMONIU PREOT PAROH DIRECTOR EXECUTIV, Petru URSULESCU Ștefan SZUCHANSZKI ŞEF SERVICIU Mihaela BALAȘ PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Liliana WAAS Contrasemnează pentru legalitate SECRETAR GENERAL Marius CLIȚAN  Anexa nr. 3 la Hotărârea nr. 478/26.08.2026 a Consiliului Local al Municipiului Arad PROCES VERBAL de predare – primire nr.______ Încheiat azi_______________________ - PAROHIA ARAD MICĂLACA NOUĂ PASAJ, cu sediul în judeţul Arad, municipiul Arad, str. ___________________, legal înființată și funcționând în conformitate cu legislația din România, CUI 16483246, reprezentată prin Preot Paroh Petru Ursulescu, în calitate de predător și - MUNICIPIUL ARAD, cu sediul în Arad, B-dul Revoluției nr. 75, având cod fiscal nr. 3519925, reprezentat prin Primar, ing. Călin BIBARȚ, în calitate de primitor, am procedat la predarea-primirea în folosință gratuită a unei părți din imobilul situat pe Calea Iuliu Maniu nr. 39-43, strada Udrea nr. 5, str. Ioan Alexandru nr. 11, respectiv corpul de clădire C6 – magazie și terenul aferent în suprafață construită de 203 mp, și teren în suprafață de 203 mp, din totalul de 5.225 mp, proprietate publică a Municipiului Arad, înscris în CF nr. 366474 Arad, situat în Arad, Date specifice imobilului C6 și terenul aferent: _____________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________ ____________ Prezentul Proces – verbal s-a întocmit în 2 (două) exemplare originale, câte un exemplar original pentru fiecare parte și constituie anexa la contractul de constituire a dreptului de folosință cu titlu gratuit. [...]