HCL 473/2023 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A nr. 473 din 18 septembrie 2023 privind transmiterea în folosință a cinematografului Dacia aflat în proprietatea publică a Municipiului Arad şi în administrarea Centrului Municipal de Cultură Arad Având în vedere iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată în expunerea de motive înregistrată cu nr.74795/14.09.2023, Analizând Raportul de specialitate din cadrul Centrului Municipal de Cultură Arad înregistrat cu nr. 5145/11.09.2023, Ținând seama de prevederile Hotărârilor Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 371/2017 și nr. 284/2021 privind darea în administrare către Centrul Municipal de Cultură Arad a imobilelor în care își desfășoară activitatea cinematografele, proprietate publică a Municipiului Arad, Luând în considerare prevederile art. II pct. 6 din Legea nr. 328/2006 pentru aprobarea Ordonanţei Guvernului nr. 39/2005 privind cinematografia, cu modificările şi completările ulterioare, În conformitate cu prevederile art. 867 şi art. 874 din Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, Având în vedere prevederile art. 136 alin. (4) din Constituţia României, Analizând avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Luând în considerare adoptarea hotărârii cu 18 voturi pentru și un consilier nu participă la vot (19 consilieri prezenți din totalul de 23), În temeiul prevederilor art. 5 lit. aa), art. 108 lit. d), art. 129 alin. (1), alin. (14), art. 139 alin. (3) lit. g) și ale art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta HOTĂRÂRE Art. 1 (1) Se aprobă transmiterea în folosință gratuită către Biserica Penticostală EKKLESIA a imobilului cinematograf Dacia, situat pe Bulevardul Revoluţiei nr. 49-53, compus din teren în cotă de 100/1.250 mp, înscris în C.F. nr. 301118 Arad, nr. top. 234/1, 235/a, 8553/237/a.1, 8553/237/a.2.a.238/a/1/2 şi construcţie, în suprafaţa de 1.151 mp, înscris în C.F. nr. 301118-C1-U50 Arad, având nr. top. 234/1, 235/a, 8553/237/a/1, 8553/237/a/2/a/II aflat în proprietatea publică a municipiului Arad şi în administrarea Centrului Municipal de Cultură Arad pe o perioadă de 10 ani. (2) Durata la care se face referire la art. 1 poate fi prelungită prin acordul părților, prin solicitare scrisă cu cel puțin 60 zile înainte de expirarea termenului stabilit. Art. 2 Se aprobă contractul privind transmiterea în folosință gratuită, conform anexei, care face parte integrantă din prezenta hotărâre.  Art. 3 Se interzice schimbarea destinației aferente cinematografului Dacia, orice modificare ducând de drept la revocarea prezentei hotărâri. Art. 4 Se mandatează Directorul executiv al Centrului Municipal de Cultură Arad să semneze contractul de transmitere în folosință gratuită aprobat conform prezentei hotărâri. Art. 5 Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către Serviciul Public de interes local Centrul Municipal de Cultură Arad prin compartimentele de specialitate ale acestuia şi se va comunica tuturor celor interesaţi prin grija Serviciului Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Antoanela Luciana NAAJI Contrasemnează pentru legalitate SECRETAR GENERAL Lilioara STEPANESCU Red./Dact. BCV/BCV Verif. S.F. 1 ex. Serviciului Resurse Umane, Salarizare 1 ex. Instituţia Prefectului-Judeţul Arad 1 ex. Dosar şedinţă CLMA 18.09.2023 Cod PMA-S4-02  Anexă la Hotărârea nr. 473/18.09.2023 a Consiliului Local al Municipiului Arad CONTRACT DE FOLOSINȚĂ GRATUITĂ nr._________/_____________ I. PĂRŢILE CONTRACTANTE Art. 1. – CENTRUL MUNICIPAL DE CULTURĂ ARAD, cu sediul în Arad, Bd. Revoluţiei nr. 97, ap.4, având cod fiscal nr.33708527, cont IBAN RO47TREZ02121G300530XXXX, deschis la Trezoreria Municipiului Arad, reprezentat de director executiv – _____________________, în calitate de administrator, pe de o parte şi Asociația/Fundația/Federația______________________________reprezentant al _______________, având sediul/ domiciliul în localitatea________str._________________ nr._______, înregistrată la Registrul Comerţului sub nr.______________, din _____________, având CUI__________, în calitate de beneficiar, pe de altă parte, au convenit asupra încheierii prezentului contract. II. Art. 2 TEMEIUL LEGAL AL CONTRACTULUI • Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 473/18.09.2023 privind transmiterea în folosință gratuită a cinematografului Dacia aflat în proprietatea publică a Municipiului Arad şi în administrarea Centrului Municipal de Cultură Arad; III. OBIECTUL CONTRACTULUI ART.3 Obiectul prezentului contract este darea în folosință gratuită a imobilului cinematograf Dacia, situat pe Bulevardul Revoluţiei nr. 49-53, compus din teren în cotă de 100/1.250 mp, înscris în C.F. nr. 301118 Arad, nr. top. 234/1, 235/a, 8553/237/a.1, 8553/237/a.2.a.238/a/1/2 şi construcţie, în suprafaţa de 1.151 mp, înscris în C.F. nr. 301118-C1-U50 Arad, având nr. top. 234/1, 235/a, 8553/237/a/1, 8553/237/a/2/a/II aflat în proprietatea publică a municipiului Arad şi în administrarea Centrului Municipal de Cultură Arad. IV. DESTINAȚIA BUNULUI DAT ÎN FOLOSINȚĂ GRATUITĂ ART.4 (1) Cinematograful Dacia este dat in folosință gratuită pentru activități culturale și de cult condiționat de asigurarea respectării programului de difuzare de film cinematografic, cu prioritate a acelor producții cinematografice realizate în condițiile Ordonanței Guvernului. nr. 39/2005, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 328/2006, cu modificările și completările ulterioare. (2) Activitatea de difuzare a producțiilor cinematografice se organizează și se desfășoară sub responsabilitatea Centrului Municipal de Cultură Arad, cu respectarea prevederilor legale. (3)Beneficiarul va încheia un protocol de colaborare cu Centrul Municipal de Cultură Arad în vederea sprijinirii activității la care se face referire la alin. (2), părțile urmând a stabili de comun acord programul și condițiile desfășurării propriilor activități în imobil. (3)Se interzice schimbarea destinaţiei spaţiului, orice modificare ducând de drept la rezilierea prezentului contract. V. DURATA CONTRACTULUI ART.5 Prezentul contract se încheie pentru o perioada de 10 ani, începând cu data semnării contractului, cu posibilitatea de prelungire prin acordul părților. Partea interesată notifică celeilalte intenția de prelungire cu cel puțin 60 de zile înainte de expirare. ART.6 Contractul de folosință gratuită se poate prelungi, la expirarea termenului, numai cu acordul părţilor, prin act adiţional, încheiat înainte cu 30 zile de expirarea termenului prevăzut în contract, în condițiile în care obligațiile contractuale au fost respectate de părți. VI. DREPTURILE SI OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR ART.7 Drepturile si obligațiile administratorului sunt: (1) să predea bunul obiect al contractului de dare în folosință gratuită prin proces-verbal de predare-primire, (2) să verifice modul în care sunt respectate condițiile de folosință stabilite prin actul de dare în folosință gratuită și prin legislația în vigoare, (3) să solicite încetarea folosinței gratuite și restituirea bunului, atunci când interesul public legitim o impune. (4) să stabilească de comun acord cu beneficiarul programul și condițiile difuzării filmelor. ART.8 Drepturile și obligațiile beneficiarului sunt: (1) să preia pe bază de proces-verbal bunul dat în folosință gratuită, să conserve și să exploateze imobilul aflat în folosința lui ca un bun proprietar, evitând degradarea sau distrugerea lui; (2) să folosească bunul potrivit destinației în vederea căreia i-a fost acordată folosința gratuită, (3) să suporte din bugetul propriu toate lucrările și cheltuielile aferente, generate de folosința imobilului (întreținere, energie electrică, termică, apă canal. gaz, abonament telefon/interfon, internet, salubrizare, reparații) cu obținerea tuturor autorizațiilor, avizelor și acordurilor prevăzute de lege; (4) asigurarea bunului se va suporta integral de către comodatar, precum și orice alte cheltuieli rezultate din folosința acestuia; (5) să permită accesul reprezentanților proprietarului/administratorului pentru efectuarea controlului asupra bunurilor; (6) să obţină acordul proprietarului/ administratorului pentru lucrările de reparaţii curente, întreţinere, reamenajare - lucrări pe care le va executa pe cheltuială proprie şi cu obţinerea tuturor autorizaţiilor, avizelor şi acordurilor prevăzute de lege; (7) să respecte reglementările tehnice şi dispoziţiile de apărare împotriva incendiilor, să nu primejduiască prin deciziile şi faptele lor viaţa, bunurile şi mediul, respectând prevederile Legii nr. 307/2006, privind apărarea împotriva incendiilor, cu modificările şi completările în vigoare; (8) să menţină destinaţia spaţiului pe întreaga durată de folosinţă a acestuia, fiind interzisă utilizarea în activităţi aducătoare de profit, închirierea, cesiunea şi asocierea cu alte persoane fizice sau juridice, sub sancţiunea rezilierii contractului; (9) să comunice comodantului orice încercare de uzurpare din partea unui terț, daca are cunoștință despre aceasta; (10) să ia act că imobilul este inalienabil, imprescriptibil și insesizabil; (11) să nu modifice bunul, în parte ori în integralitatea lui, (12) să prezinte, anual, administratorului, rapoarte privind activitatea de utilitate publică desfășurată, gradul de implementare la nivelul colectivității, precum și prognoze și strategii pentru perioada următoare; (13) să informeze administratorul cu privire la orice tulburare adusă dreptului de proprietate publică/privată, precum și de existența unor cauze sau iminența producerii unor evenimente de natură să conducă la imposibilitatea exploatării bunului; (14) să nu transmită folosința dobândită în baza Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 473/18.09.2023 nici oneros și nici cu titlu gratuit, unei terțe persoane;  (15) la încetarea folosinței gratuite, să restituie bunul în starea în care l-a primit, în afară de ceea ce a pierit sau s-a deteriorat din cauza vechimii, și liber de orice sarcini; (16) la expirarea contractului, eventualele lucrări executate cu autorizare, în condiţiile legii, vor fi transmise fără plată proprietarului; (17) în situația denunţării unilaterale, să notifice administratorul și proprietarul cu cel puțin 30 de zile înainte de eliberarea imobilului și să îl predea în stare de funcționare, pe baza de proces-verbal. Chetuielile şi procedurile privind debranşarea de la reţelele de utilităţi cad în sarcina comodatarului. VII. ÎNCETAREA CONTRACTULUI ART.9. Raporturile contractuale încetează la data stabilită prin prezentul contract sau prin acordul părților, prin restituirea bunurilor cel puțin în starea în care au fost primite. ART.10. Raporturile contractuale încetează dacă una dintre părți cesionează drepturile și obligațiile sale fără acordul celeilalte parți. ART.11. Rezilierea contractului se poate face de către administrator în caz de nerespectare a obligațiilor asumate prin prezentul contract de către administrator. Rezilierea contractului operează de plin drept, fără trecerea vreunui termen, fără punere în întârziere și fără intervenția instanțelor de judecată. ART.12. Administratorul nu poate solicita restituirea bunului înainte de împlinirea termenului pentru care s-a încheiat prezentul contract, cu excepția situației în care se modifică statutul juridic al bunului imobil. ART.13. Administratorul își rezervă dreptul de a denunța unilateral contractul de comodat, în cel mult 15 (cincisprezece) zile de la apariția unor circumstanțe care nu au putut fi prevăzute la data încheierii contractului și care conduc la modificarea clauzelor contractuale în așa măsură încât îndeplinirea respectivului contract ar fi contrară interesului public. Denunțarea se face prin notificare scrisă, fără punere în întârziere și fără intervenția unei instanțe de judecată. VIII. FORŢA MAJORĂ Art.14 Forţa majoră este constatată de o autoritate competentă. Art.15 Forţa majoră exonerează parţile de îndeplinirea obligaţiilor asumate prin prezentul protocol, pe toată perioada în care aceasta acţionează. Niciuna dintre părţile semnatare ale prezentului protocol nu răspunde de neexecutarea la termen sau/şi de executarea în mod necorespunzător - total sau parţial - a oricărei obligaţii care îi revine în baza prezentului protocol, dacă neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a obligaţiei respective a fost cauzată de forţă majoră, aşa cum este definită de lege. Art.16 Executarea contractului va fi suspendată în perioada de acţiune a forţei majore, dar fără a prejudicia drepturile ce li se cuveneau părţilor până la apariţia acesteia. Art. 17 Partea care invocă forţa majoră are obligaţia de a notifica celeilalte părţi, imediat şi în mod complet, producerea acesteia şi să ia orice măsuri care îi stau la dispoziţie în vederea limitării consecinţelor. Art. 18 Partea care invocă forţa majoră are obligaţia de a notifica, de îndată, celeilalte părţi încetarea cauzei acesteia. IX. MODIFICAREA CONTRACTULUI ART.19. Prevederile prezentului contract pot fi modificate, după o prealabilă notificare scrisă, cu acordul ambelor părți, prin act adițional. ART.20. Prezentul contract va fi adaptat corespunzător reglementărilor legale ulterioare încheierii acestuia, care îi sunt aplicabile. X. NOTIFICARILE ÎNTRE PĂRTI ART.21. În accepțiunea parților contractante, orice notificare adresată de una dintre acestea celeilalte este valabil îndeplinita daca va fi transmisa la adresa/sediul prevăzut în partea introductiva a prezentului contract. ART.22. În cazul în care notificarea se face pe cale poștala, ea va fi transmisă prin scrisoare recomandată cu confirmare de primire și se consideră primită de destinatar la data menționată de oficiul poștal primitor pe această confirmare. ART.23 Daca notificarea se trimite de prin e-mail, ea se considera primita în prima zi lucrătoare după cea în care a fost expediată. ART.24. Notificările verbale nu se iau in considerare de nici una dintre părți daca nu sunt confirmate prin intermediul uneia dintre modalitățile prevăzute la alineatele precedente. XI. LITIGII ART.25. Părțile au convenit ca toate neînțelegerile privind validitatea prezentului contract sau rezultate din interpretarea, executarea sau încetarea acestuia să fie rezolvate pe cale amiabilă. ART.26. În cazul în care rezolvarea litigiilor nu este posibilă pe cale amiabilă, părțile se vor adresa instanțelor judecătorești competente. XII. DISPOZIȚII FINALE ART.27. Prezentul contract a fost încheiat in 2 (două) exemplare, egal valabile și opozabile față de terți, ștampilate și semnate, în original câte 1 (unul) exemplar pentru fiecare parte. Comodant, Comodator, CENTRUL MUNICIPAL DE CULTURĂ ARAD Director executiv, Director executiv adj., Șef Serviciu, Viza CFP, Viză juridică, PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Antoanela Luciana NAAJI Contrasemnează pentru legalitate SECRETAR GENERAL Lilioara STEPANESCU Red./Dact. BCV/BCV Verif. S.F. 1 ex. Centrul Municipal de Cultură Arad 1 ex. Instituţia Prefectului-Judeţul Arad 1 ex. Dosar şedinţă CLMA 18.09.2023 Cod PMA-S4-02  ROMÂNIA PROIECT Avizat, JUDEŢUL ARAD nr. 468 din 13.09.2023 SECRETAR GENERAL MUNICIPIUL ARAD Lilioara Stepanescu CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA nr.________ din___________2023 privind transmiterea în folosință a cinematografului Dacia aflat în proprietatea publică a Municipiului Arad şi în administrarea Centrului Municipal de Cultură Arad Având în vedere iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată în expunerea de motive înregistrată cu nr.74795/14.09.2023, Analizând Raportul de specialitate din cadrul Centrului Municipal de Cultură Arad înregistrat cu nr. 5145/11.09.2023, Ținând seama de prevederile Hotărârilor Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 371/2017 și nr. 284/2021 privind darea în administrare către Centrul Municipal de Cultură Arad a imobilelor în care își desfășoară activitatea cinematografele, proprietate publică a Municipiului Arad, Luând în considerare prevederile art. II pct. 6 din Legea nr. 328/2006 pentru aprobarea Ordonanţei Guvernului nr. 39/2005 privind cinematografia, cu modificările şi completările ulterioare, În conformitate cu prevederile art. 867 şi art. 874 din Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, Având în vedere prevederile art. 136 alin. (4) din Constituţia României, Analizând avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, În temeiul prevederilor art. 5 lit. aa), art. 108 lit. d), art. 129 alin. (1), alin. (14), art. 139 alin. (3) lit. g) și ale art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta HOTĂRÂRE Art. 1 (1) Se aprobă transmiterea în folosință gratuită către Biserica Penticostală EKKLESIA a imobilului cinematograf Dacia, situat pe Bulevardul Revoluţiei nr. 49-53, compus din teren în cotă de 100/1.250 mp, înscris în C.F. nr. 301118 Arad, nr. top. 234/1, 235/a, 8553/237/a.1, 8553/237/a.2.a.238/a/1/2 şi construcţie, în suprafaţa de 1.151 mp, înscris în C.F. nr. 301118-C1-U50 Arad, având nr. top. 234/1, 235/a, 8553/237/a/1, 8553/237/a/2/a/II aflat în proprietatea publică a municipiului Arad şi în administrarea Centrului Municipal de Cultură Arad pe o perioadă de 10 ani. (2) Durata la care se face referire la art. 1 poate fi prelungită prin acordul părților, prin solicitare scrisă cu cel puțin 60 zile înainte de expirarea termenului stabilit. Art. 2 Se aprobă contractul privind transmiterea în folosință gratuită, conform anexei, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 Se interzice schimbarea destinației aferente cinematografului Dacia, orice modificare ducând de drept la revocarea prezentei hotărâri. [...]