HCL 371/2017 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A nr. 371 din 29 septembrie 2017 privind darea în administrare către Centrul Municipal de Cultură Arad a imobilelor în care își desfășoară activitatea cinematografele, proprietate publică a Municipiului Arad Având în vedere iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată în expunerea de motive înregistrată cu nr. 56092/25.08.2017; Ținând cont de raportul nr. 56095/25.08.2017 al Serviciului Evidenţă și Administrare Domeniul Public, Luând în considerare art. 3 alin. (4), art. 16 din Legea nr. 213/1998 privind proprietatea publică şi regimul juridic al acesteia, cu modificările şi completările ulterioare, Analizând art. 867-870 din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, În aplicarea Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 246/2017 privind reorganizarea, modificarea organigramei şi a statului de funcţii ale aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Arad şi ale Poliţiei Locale Arad, a Hotărârii nr. 281/2014 a Consiliului Local al Municipiului Arad cu privire la înființarea serviciului public de interes local Centrul Municipal de Cultură Arad, a Hotărârii nr. 45/2011 a Consiliului Local al Municipiului Arad privind preluarea imobilelor şi bunurilor mobile aferente cinematografelor „Arta”, „Grădişte”, „Studio”, „Solidaritatea” şi a Grădinii de spectacol cinematografic Grădina de vară „Arta”, În conformitate cu Ordonanța Guvernului nr. 39/2005 privind cinematografia, aprobată cu modificări prin Legea nr. 328/2006, cu modificările și completările ulterioare, Având în vedere extrasele de carte funciară nr. 326178, nr. 321118, și nr. 344280, Adoptarea hotărârii cu 15 voturi pentru și 7 consilieri nu au participat la vot (22 prezenţi din totalul de 22), În temeiul prevederilor art. 36 alin. (1), alin. (2) lit. c), lit. d), alin. (5) lit. a), alin. (6) lit. a) pct. 4, art. 45 alin. (3), art. 115 alin. (1) lit. b) şi art. 123 alin. (1) din Legea nr. 215/2001, a administraţiei publice locale, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD HOTĂRĂŞTE ART. 1. Se aprobă darea în administrare către Centrul Municipal de Cultură Arad, cu sediul în Arad, b-dul Revoluției nr. 97, ap. 4, a imobilelor proprietate publică a municipiului Arad, după cum urmează:  Cinematograful și grădina de vară ”Arta”, situat pe strada Vasile Alecsandri nr. 2, compus din teren în suprafață de 1.002 mp și clădire, cu o valoare de inventar de 1.216.596,75 lei, înscris în C.F. nr. 321118, nr. top. 892/6/b/a/3/1;  Cinematograful ”Solidaritatea”, situat pe strada Codrului nr. 4/2, compus din teren în suprafață de 635 mp și construcție, cu o valoare de inventar 645.270,21 lei, înscris în C.F. nr. 326178, nr. top. 3393/94/1:3393/94/2/1/1;  Cinematograful ”Grădiște”, situat pe strada Petru Rareș nr. 25, compus din teren cu o suprafață de 1.503 mp și o construcție în suprafață de 462 mp, având o valoare de inventar de 931.116,02 lei, înscris în C.F. nr. 344280. ART. 2. Predarea – primirea imobilului se asigură conform Contractului de administrare prevăzut în Anexa, care face parte integrantă din prezenta hotărâre.  ART.3. Prezenta hotărâre se va duce la îndeplinire de către Direcţia Patrimoniu prin Serviciul Evidenţă și Administrare Domeniul Public şi se va comunica, celor interesaţi, prin grija Serviciului Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Bogdan-Vlad BOCA Contrasemnează pentru legalitate SECRETARUL MUNICIPIULUI ARAD Lilioara STEPANESCU Red./Dact. SML./SML Verif. CM 1 ex. Serviciul Evidență și Administrare Domeniul Public 1 ex. Instituţia Prefectului-Judeţul Arad 1 ex. Dosar şedinţã CLMA 29.09.2017 Cod PMA -S4-02  Anexa la Hotărârea nr. 371/29.09.2017 a Consiliului Local al Municipiului Arad CONTRACT DE ADMINISTRARE Nr.__________ din___________ I. PĂRŢILE CONTRACTANTE - Municipiul Arad, cu sediul in Arad, B-dul Revoluţiei nr. 75, având cod fiscal nr. 3519925, cont IBAN: RO47 TREZ 0212 1360 205X XXXX deschis la Trezoreria Municipiului Arad, reprezentat prin Primar, Gheorghe Falcă, în calitate de proprietar, pe de o parte şi - Centrul Municipal de Cultură Arad, cu sediul in Arad, b-dul Revoluției nr. 97, ap. 4, având cod fiscal nr.________________, cont nr.______________________________, deschis la Trezoreria Municipiului Arad, reprezentat prin director Pădurean – Andreica Daniela, identificată prin C.I. seria____, nr.______________, emisă de___________________, la data de ______________________, cod numeric personal ________________________________, în calitate de administrator, pe de altă parte În baza Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Arad nr. _____/2017 au convenit asupra încheierii prezentului contract. II. OBIECTUL CONTRACTULUI DE ADMINISTRARE Art.1. Obiectul prezentului contract îl constituie dreptul de administrare asupra imobilelor situate în municipiul Arad, în care își desfășoară activitatea cinematografele, proprietate publică a Municipiului Arad, în vederea difuzării de film cinematografic, cu prioritate a acelor producții cinematografice realizate în condițiile Ordonanța Guvernului. nr. 39/2005, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 328/2006, cu modificările și completările ulterioare, precum și a desfășurării altor activități culturale, astfel: Adresa Denumire obiectiv Valoare de inventar -lei- Str. Vasile Alecsandri nr. 2 Cinematograf și grădina de vară ”Arta” 1.216.596,75 lei Str. Codrului nr. 1 Cinematograf ”Solidaritatea” 645.270,21 lei Str. Petru Rareș nr. 25 Cinamatograf ”Grădiște” 931.116,02 lei III. DURATA CONTRACTULUI Art.2. Prezentul contract se încheie pe întreaga perioadă de funcționare a Centrului Municipal de Cultură Arad, începând de la data semnării contractului. IV.DREPTURILE PĂRŢILOR Drepturile proprietarului Art.3. (1) Să exercite dreptul de dispoziţie, în condiţiile legii, asupra imobilului (teren şi construcţii) prevăzut la art. 1. (2) Să inspecteze bunul administrat, să verifice stadiul de realizare a investiţiilor precum şi modul în care este satisfăcut interesul public. (3) Să verifice, în perioada derulării contractului de administrare, modul în care administratorul respectă condiţiile şi clauzele acestuia. (4) Să solicite administratorului situaţia gestiunii imobilului. (5) Să înscrie în proprietatea publică a Municipiului Arad orice corp de clădire nou construit în incinta imobilului dat spre administrare. Drepturile administratorului Art.4. (1) Să folosească imobilul administrat, potrivit destinaţiei acestuia. (2) Să realizeze lucrări de investiţii, reabilitare, modernizare, precum şi alte lucrări, indiferent de natura acestora, cu aprobarea prealabilă a Consiliului Local al Municipiului Arad. După recepţie, aceste lucrări vor intra în proprietatea publică a Municipiului Arad. (3) În situaţia închirierii, de către administrator, a unor spaţii din cele care fac obiectul prezentului contract, acesta are dreptul să încaseze o cotă-parte de 50% din chirie, conform art. 16 din Legea nr.213/1998 privind proprietatea publică şi regimul juridic al acesteia, cu modificările şi completările ulterioare. V.OBLIGAŢIILE PĂRŢILOR. Obligațiile proprietarului Art.5. (1) Să predea administratorului, pe baza unui proces verbal de predare - primire, denumit în continuare proces verbal, imobilul (teren şi construcţii) în care îşi desfăşoară activitatea. Procesul verbal de predare - primire va evidenţia starea bunului predat şi va face parte integrantă din prezentul contract. (2) În derularea contractului, prin acţiunile întreprinse, să nu stânjenească, prin acţiuni sau inacţiuni, activitatea specifică a administratorului. (3) Să finanţeze lucrările de consolidări, reparaţii capitale, precum şi orice alte lucrări de această natură necesare imobilului. (4) Să urmărească, să intervină şi să finanţeze lucrările pentru păstrarea în bune condiţii a elementelor structurii de rezistenţă a clădirii. Obligaţiile administratorului Art.6. (1) Să preia de la proprietar, pe baza unui proces verbal, imobilul (teren şi construcţii) în care îşi desfăşoară activitatea. (2) Să inventarieze anual, până în luna noiembrie şi să transmită proprietarului, listele de inventariere privind terenul şi construcţiile. (3) Să menţină în siguranţă imobilul şi să aducă la cunoştinţa proprietarului orice tulburare de drept sau ca urmare a stării tehnice a imobilului, din punct de vedere al siguranţei de exploatare. (4) Pe toată durata administrării, să păstreze în bune condiţii bunul încredinţat, precum şi accesoriile acestuia, să nu le degradeze sau deterioreze. (5) Să permită accesul proprietarului în spaţiul încredinţat ori de câte ori acest lucru este necesar, pentru a controla administrarea imobilului încredinţat şi starea acestuia. (6) Să încheie contracte ferme cu furnizorii de utilităţi şi să respecte obligaţiile asumate prin contracte. Repararea oricărui prejudiciu pe care administratorul îl va cauza acestuia revine în exclusivitate administratorului. (7) Să suporte cheltuielile de întreţinere şi gospodărire curentă a imobilului administrat (energie electrică, gaze, apa potabilă, canalizare, termoficare, igienizări, etc.), din bugetul aprobat în condițiile legii. (8) Să asigure cheltuielile necesare şi să organizeze servicii privind paza, PSI şi salubritate, deszăpezire. (9) Să asigure urmărirea comportării în exploatare a imobilului, potrivit legii; (10) Să răspundă în nume propriu în litigiile referitoare la dreptul de administrare. (11) Să arate în faţa instanţei titularul dreptului de proprietate, în litigiile ce au ca obiect dreptul de proprietate, în caz contrar purtând răspunderea pentru prejudiciile cauzate ca urmare a neîndeplinirii acestei obligaţii. (12) Să nu schimbe destinaţia imobilului. (13) Să prezinte propunerile de reparaţii capitale, consolidări, extinderi şi modernizări proprietarului, până în luna noiembrie a fiecărui an. (14) Să nu cesioneze dreptul de administrare unei alte entităţi juridice fără aprobarea Consiliului Local al Municipiului Arad. (15) Să prezinte anual sau ori de câte ori se solicită de către proprietar, situaţia gestiunii imobilului, şi stadiul realizării investiţiilor. (16) În situaţia închirierii, de către administrator, a unor spaţii din cele care fac obiectul prezentului contract, administratorul are obligaţia să vireze la bugetul local sumele încasate din închirierea bunurilor proprietate publică, mai puţin o cotă-parte de 50%, conform art. 16 din Legea nr.213/1998 privind proprietatea publică şi regimul juridic al acesteia, cu modificările şi completările ulterioare, pe care are dreptul să o încaseze. Suma destinată bugetului local va fi virată până în data de cinci (5) a lunii următoare pentru luna precedentă. (17) Pentru neachitarea la termenul de scadenţă, de către administrator, a obligaţiilor de plată, acesta datorează majorări de întârziere, calculate cu un procent de 0,06% pe zi de întârziere din suma datorată, începând cu ziua imediat următoare termenului de scadenţă şi până la data stingerii sumei datorate inclusiv. VI. RĂSPUNDEREA CONTRACTUALĂ Art.7. Nerespectarea de către părţile contractante a obligaţiilor cuprinse în prezentul contract de administrare atrage răspunderea contractuală a părţii în culpă. Dacă penalităţile nu acoperă paguba, se vor plăti în completare daune -interese. VII. FORŢA MAJORĂ Art. 8. Forţa majoră invocată cu răspunderea prevederilor legale exonerează de răspundere partea care o invocă. VIII.LITIGII Art.9. (1) Toate litigiile născute din aplicarea prevederilor prezentului contract se vor soluţiona pe cale amiabilă, prin mediere. (2) Litigiile nesoluţionate pe cale amiabilă vor fi înaintate spre soluţionare instanţei judecătoreşti competente. IX. ÎNCETAREA CONTRACTULUI Art.10. Contractul încetează prin: a) desfiinţarea Centrului Municipal de Cultură Arad; b) acordul de voinţă al părţilor contractante, exprimat în scris; c) desfiinţarea titlului proprietarului. Proprietarul nu este răspunzător de schimbarea regimului juridic al imobilului ca urmare a unor reglementări legale adoptate după semnarea prezentului contract sau ca urmare a unor procese de revendicare, administratorul nefiind în drept să pretindă nici un fel de despăgubiri de la proprietar; d) prin rezoluţiune numai dacă administratorul nu-şi exercită drepturile şi obligaţiile ce derivă din prezentul contract; e) când interesele municipiului Arad o impun. X.DISPOZIŢII FINALE Art.11. Pe toată durata administrării cele două părţi se vor supune legislaţiei în vigoare din România. Art.12.Modificarea şi completarea contractului de administrare poate interveni în limitele legislaţiei române, după o notificare prealabilă, cu acordul părţilor, prin act adiţional. Art.13.În litigiile privitoare la dreptul de administrare, în instanţă, titularul acestui drept va sta în nume propriu. Art.14. În litigiile cu terţii, referitoare la dreptul de proprietate, administratorul are obligaţia de a arăta instanţei cine este titularul dreptului de proprietate. Titularul dreptului de administrare răspunde în condiţiile legii, pentru prejudiciile cauzate ca urmare a neîndeplinirii acestei obligaţii. De asemenea, neîndeplinirea acestei obligaţii poate atrage revocarea dreptului de administrare. Art.15. Prezentul contract de închiriere a fost redactat, azi, _________________, în 4 (patru) exemplare originale câte 2 exemplare originale pentru fiecare parte şi conţine ______ pagini, semnate şi ştampilate de fiecare parte contractantă. PROPRIETAR ADMINISTRATOR MUNICIPIUL ARAD DIRECTOR PRIMAR Gheorghe Falcă Daniela Pădurean-Andreica DIRECŢIA ECONOMICĂ CONTABIL ŞEF DIRECTOR EXECUTIV Claudia Grozavu VIZAT PENTRU LEGALITATE DIRECŢIA PATRIMONIU DIRECTOR EXECUTIV, Ioan Ignat ŞEF SERVICIU EVIDENŢĂ ȘI ADMINISTRARE DOMENIUL PUBLIC Mihaela Balaş PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Bogdan-Vlad BOCA Contrasemnează pentru legalitate SECRETARUL MUNICIPIULUI ARAD Lilioara STEPANESCU  Anexa la Contractul de administrare PROCES VERBAL de predare – primire nr.______ Încheiat azi_______________________ - Municipiul Arad, cu sediul in Arad, B-dul Revoluţiei nr. 75, având codul fiscal 3519925, cont IBAN RO47TREZ02121360205XXXXX deschis la Trezoreria Municipiului Arad, reprezentat prin Primar Gheorghe Falcă, în calitate de predător, pe de o parte şi - Centrul Municipal de Cultură Arad, cu sediul in Arad, b-dul Revoluției nr. 97, ap. 4 având cod fiscal nr. ____________, cont nr. _____________________________ deschis la Trezoreria Municipiului Arad, reprezentat prin director Pădurean-Andreica Daniela, identificată prin C.I. seria____, nr.______________, emisă de___________________, la data de ______________________, cod numeric personal ________________________________, în calitate de primitor, pe de altă parte, am procedat la predarea-primirea imobilelor (teren şi construcţii) situate în municipiul Arad, după cum urmează: - str. Vasile Alecsandri nr. 2, înscris în CF nr. 321118 și nr. top 892/6/b/a/3/1, cu o valoare de inventar de 1.216.596,75 lei; - str. Codrului nr. 1, înscris în C.F. nr. 326178, nr. top. 3393/94/1:3393/94/2/1/1, cu o valoare de inventar 645.270,21 lei; - str. Petru Rareș nr. 25, înscris în C.F. nr. 344280, având o valoare de inventar de 931.116,02 lei, Date specifice imobilelor _______________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________ ___________________________________________ Prezentul proces verbal, întocmit în 4 (patru) exemplare originale, câte două exemplare originale pentru fiecare parte, constituie anexa la contractul de administrare. PROPRIETAR, ADMINISTRATOR, MUNICIPIUL ARAD DIRECTO R PRIMAR Gheorghe Falcă Daniela Pădurean-Andreica DIRECŢIA PATRIMONIU CONTABIL ŞEF DIRECTOR EXECUTIV, Ioan Ignat ŞEF SERVICIU EVIDENŢĂ ȘI ADMINISTRARE DOMENIUL PUBLIC Mihaela Balaş PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Bogdan-Vlad BOCA Contrasemnează pentru legalitate SECRETARUL MUNICIPIULUI ARAD Lilioara STEPANESCU  ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD Avizat MUNICIPIUL ARAD PROIECT SECRETAR CONSILIUL LOCAL Nr. 347/20.09.2017 Lilioara Stepanescu H O T Ă R Â R E A nr._______ din __________________2017 privind darea în administrare către Centrul Municipal de Cultură Arad a imobilelor în care își desfășoară activitatea cinematografele, proprietate publică a Municipiului Arad [...]