HCL 47/2023 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A nr. 47 din 31 ianuarie 2023 privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și Regulament Local de Urbanism (R.L.U.) aferent: „Construire bază logistică cu depozit logistic, stație carburanți, birouri, atelier camioane și mașini de mare tonaj, spălătorie camioane, parcare camioane, cazare șoferi și împrejmuire", Mun. Arad, trup izolat de intravilan, pe parcela identificată prin C.F. nr. 360309 – Arad Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Referatul de aprobare nr. 96769/ A5 /15.12.2022, Analizând raportul informării și consultării publicului nr. 96233/A5/15.12.2022, în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale și Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, cu modificările și completările ulterioare, Luând în considerare raportul de specialitate nr. 96767/A5/15.12.2022 al Arhitectului Șef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal, Analizând avizul tehnic al Arhitectului Șef nr. 40/15.12.2022, Ținând seama de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) și alin. (6) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare, Ținând seama de Ghid privind metodologia de elaborare și conținutul cadru al planului urbanistic zonal, indicativ GM-010-2000, Îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată, cu modificările și completările ulterioare, Luând în considerare adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (23 consilieri prezenți din totalul de 23), În temeiul drepturilor conferite prin art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. b), alin. (6) lit. c), alin. (7) lit. k), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. e) şi art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare,  CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta H O T Ă R Â R E: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal și Regulamentul Local de Urbanism aferent obiectivului de investiție: „Construire bază logistică cu depozit logistic, stație carburanți, birouri, atelier camioane și mașini de mare tonaj, spălătorie camioane, parcare camioane, cazare șoferi și împrejmuire”, Municipiul Arad, trup izolat de intravilan, pe parcela identificată prin C.F. nr. 360309 – Arad, conform documentației anexate, care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condițiilor impuse prin avize și cu următoarele date generale: 1.1. Beneficiar: S.C. Transdanubia Spedition S.R.L. 1.2. Elaborator: proiectant general S.C. Pro Arhitectura S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Gheorghe Seculici, pr. nr. 532/2022 1.3. Parcela propusă pentru refuncționalizare este identificată prin extrasul C.F. nr. 360309 – Arad şi constituie proprietatea privată a S.C. Transdanubia Spedition S.R.L., măsoară o suprafață totală de 31.525,00 mp. Art. 2. Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Art. 3. (1) Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarul S.C. Transdanubia Spedition S.R.L. şi se comunică celor interesați prin grija Serviciului Administrație Publică Locală. (2) În termen de 15 zile după aprobarea de către Consiliul Local al Municipiului Arad a prezentei hotărâri, un exemplar al documentaţiei de urbanism se înaintează Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliară, în format electronic, pentru preluarea informaţiilor în sistemul de evidenţă de cadastru şi publicitate imobiliară şi în geoportalul INSPIRE, şi un exemplar se transmite, în format electronic, Ministerului Dezvoltării Regionale şi Administraţiei Publice pentru preluarea în Observatorul teritorial naţional, prin grija Serviciului Dezvoltare urbană din subordinea Arhitectului – Sef. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Ioan GAMAN Contrasemnează pentru legalitate SECRETAR GENERAL Lilioara STEPANESCU Red./Dact. SML/SML Verif. S.F. 1 ex. Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente 1 ex. Instituţia Prefectului-Judeţul Arad 1 ex. Dosar şedinţã CLMA 31.01.2023 Cod PMA -S4-02 ROMÂNIA AVIZAT, JUDEŢUL ARAD SECRETAR GENERAL MUNICIPIUL ARAD Lilioara STEPANESCU CONSILIUL LOCAL Proiect Nr. 710/ 15.12.2022 H O T Ă R Â R E A nr. ______ din__________________ privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și Regulament Local de Urbanism (R.L.U.) aferent: „Construire bază logistică cu depozit logistic, stație carburanți, birouri, atelier camioane și mașini de mare tonaj, spălătorie camioane, parcare camioane, cazare șoferi și împrejmuire", Mun. Arad, trup izolat de intravilan, pe parcela identificată prin C.F. nr. 360309 – Arad Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Referatul de aprobare nr. 96769/ A5 /15.12.2022, Analizând raportul informării și consultării publicului nr. 96233/A5/15.12.2022, în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale și Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, cu modificările și completările ulterioare, Luând în considerare raportul de specialitate nr. 96767/A5/15.12.2022 al Arhitectului Șef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal, Analizând avizul tehnic al Arhitectului Șef nr. 40/15.12.2022, Ținând seama de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) și alin. (6) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare, Ținând seama de Ghid privind metodologia de elaborare și conținutul cadru al planului urbanistic zonal, indicativ GM-010-2000, Îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată, cu modificările și completările ulterioare, În temeiul drepturilor conferite prin art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. b), alin. (6) lit. c), alin. (7) lit. k), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. e) şi art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta H O T Ă R Â R E: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal și Regulamentul Local de Urbanism aferent obiectivului de investiție: „Construire bază logistică cu depozit logistic, stație carburanți, birouri, atelier camioane și mașini de mare tonaj, spălătorie camioane, parcare camioane, cazare șoferi și împrejmuire”, Municipiul Arad, trup izolat de intravilan, pe parcela identificată prin C.F. nr. 360309 – Arad, conform documentației anexate, care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condițiilor impuse prin avize și cu următoarele date generale: 1.1. Beneficiar: S.C. Transdanubia Spedition S.R.L. 1.2. Elaborator: proiectant general S.C. Pro Arhitectura S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Gheorghe Seculici, pr. nr. 532/2022 1.3. Parcela propusă pentru refuncționalizare este identificată prin extrasul C.F. nr. 360309 – Arad şi constituie proprietatea privată a S.C. Transdanubia Spedition S.R.L., măsoară o suprafață totală de 31.525,00 mp. Art. 2. Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Art. 3. (1) Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarul S.C. Transdanubia Spedition S.R.L. şi se comunică celor interesați prin grija Serviciului Administrație Publică Locală. (2) În termen de 15 zile după aprobarea de către Consiliul Local al Municipiului Arad a prezentei hotărâri, un exemplar al documentaţiei de urbanism se înaintează Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliară, în format electronic, pentru preluarea informaţiilor în sistemul de evidenţă de cadastru şi publicitate imobiliară şi în geoportalul INSPIRE, şi un exemplar se transmite, în format electronic, Ministerului Dezvoltării Regionale şi Administraţiei Publice pentru preluarea în Observatorul teritorial naţional, prin grija Serviciului Dezvoltare urbană din subordinea Arhitectului – Sef. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR GENERAL Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente Red./Dact. BI/DS Cod: PMA-S4-01 PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD PRIMAR Nr. 96769/A5/15.12.2022 REFERAT DE APROBARE referitor la proiectul de hotărâre privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și Regulament Local de Urbanism (R.L.U.) aferent: „Construire bază logistică cu depozit logistic, stație carburanți, birouri, atelier camioane și mașini de mare tonaj, spălătorie camioane, parcare camioane, cazare șoferi și împrejmuire", Mun. Arad, trup izolat de intravilan, pe parcela identificată prin extrasul C.F. nr. 360309 – Arad Beneficiar: S.C. TRANSDANUBIA SPEDITION S.R.L.; Elaborator: proiectant general S.C. PRO ARHITECTURA S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Gheorghe SECULICI, pr.nr. 532/2022 Având în vedere: - solicitarea înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 67805 din 01.09.2022 de către S.C. TRANSDANUBIA SPEDITION S.R.L., respectiv completările înregistrate cu cu nr. 92952/29.11.2022 și 94214/07.12.2022; - raportul de specialitate nr. ................... / A5 / ............................ întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Generale Arhitect-Șef, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal; - raportul informării și consultării publicului nr. 96233/A5/.................., conform Ord. MDRT nr. 2701/2010, întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef; - avizul tehnic nr. .......... din ............. al Arhitectului-Șef; Documentația de urbanism fiind întocmită conform legislației în vigoare și având îndeplinite condițiile impuse prin Certificatul de Urbanism nr. 2013/13.10.2021, se înaintează spre analiză Consiliului Local al Municipiului Arad. Situația existentă: Parcela propusă pentru refuncționalizare este identificată prin extrasul C.F. nr. 360309 – Arad şi constituie proprietatea privată a S.C. TRANSDANUBIA SPEDITION S.R.L., măsoară o suprafață totală de 31.525,00 mp. Consider oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planul Urbanistic Zonal, cu următoarele reglementări urbanistice: - „Construire bază logistică cu depozit logistic, stație carburanți, birouri, atelier camioane și mașini de mare tonaj, spălătorie camioane, parcare camioane, cazare șoferi și împrejmuire", pe parcela identificată prin extrasul C.F. nr. 360309 – Arad. Schimbări preconizate și rezultate așteptate: Prin Planul Urbanistic Zonal „Construire bază logistică cu depozit logistic, stație carburanți, birouri, atelier camioane și mașini de mare tonaj, spălătorie camioane, parcare camioane, cazare șoferi și împrejmuire", Mun. Arad, trup izolat de intravilan, identificat prin extrasul C.F. nr. 360309 – Arad, se propune construirea unei zone cu funcțiunea industrie nepoluantă (depozitare, logistică), comerț și servicii și măsoară o suprafață totală de 31.525,00 mp.  Principalii indicatori urbanistici sunt: P.O.T.: 60,00% C.U.T.: 2,40 Regimul de înălțime maxim propus este S+P+3E, cu înălțimea maximă de 20,00 m (131,74 NMN). Înălțimea maximă aprobată respectă prevederile avizului Autorității Aeronautice Civile Române nr. 11631/31.05.2022. Se vor prevedea spații verzi și plantate, cu rol decorativ sau de agrement în exteriorul clădirii sau în curți interioare – minim 20,00% din suprafața terenului. Conform Hotărârii nr. 572 din 26 octombrie 2022 privind aprobarea Regulamentului pentru asigurarea suprafeței minime de spații verzi pentru lucrările de construcții și amenajări autorizate pe raza municipiului Arad, se va respecta suprafața minimă de spațiu verde raportată la suprafața terenului în funcție de categoria de construcție. Având în vedere prevederile legale expuse, proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal „Construire bază logistică cu depozit logistic, stație carburanți, birouri, atelier camioane și mașini de mare tonaj, spălătorie camioane, parcare camioane, cazare șoferi și împrejmuire", Mun. Arad, trup izolat de intravilan, identificat prin extrasul C.F. nr. 360309 – Arad, îndeplinește condițiile pentru a fi supus dezbaterii și aprobării plenului Consiliului Local al Municipiului Arad. p. PRIMAR Călin Bibarț VICEPRIMAR Lazar Faur Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente red./dact. BI/DS Cod: PMA-S4-01 PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD ARHITECT-ŞEF DIRECȚIA CONSTRUCȚII ȘI DEZVOLTARE URBANĂ SERVICIUL DEZVOLTARE URBANĂ ŞI PROTEJARE MONUMENTE Nr. 96767/A5/15.12.2022 RAPORT DE SPECIALITATE privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și Regulament Local de Urbanism (R.L.U.) aferent: „Construire bază logistică cu depozit logistic, stație carburanți, birouri, atelier camioane și mașini de mare tonaj, spălătorie camioane, parcare camioane, cazare șoferi și împrejmuire ", Mun. Arad, trup izolat de intravilan, pe parcela identificată prin extrasul C.F. nr. 360309 – Arad - beneficiar: S.C. TRANSDANUBIA SPEDITION S.R.L.; - elaborator: proiectant general S.C. PRO ARHITECTURA S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Gheorghe SECULICI, pr.nr. 532/2022; Încadrarea în localitate Imobilul - terenul este situat în intravilanul Municipiului Arad, în partea sud-vestică a orașului. Situația juridică a terenului Parcela propusă pentru refuncționalizare este identificată prin extrasul C.F. nr. 360309 – Arad şi constituie proprietatea privată a S.C. TRANSDANUBIA SPEDITION S.R.L., măsoară o suprafață totală de 31.525,00 mp. Situația existentă Prin documentaţia P.U.Z. şi R.L.U. se va reglementa din punct de vedere urbanistic parcela identificată prin extrasul C.F. nr. 360309 – Arad în vederea dezvoltării unei zone cu funcțiunea de industrie nepoluantă (depozitare, logistică), comerț și servicii. Realizarea accesului rutier la obiectivul studiat se va realiza din drumul județean DJ 682, prin intermediul parcelei identificate cu nr. cad. 358466 (drum existent). Intersecția dintre parcela identificată cu nr. cad. 358466 și drumul județean DJ 682 - va fi reamenajată ca o intersecție de tip minigirație. La obiectivul studiat vor fi amenajate 2 accese rutiere, din drumul existent identificat cu nr. cad. 358466. Amenajarea primului acces rutier din drumul existent cu nr. cad. 358466 se va realiza prin racordarea directă a accesului rutier la marginea carosabilului drumului existent cu ajutorul unor curbe tip arc de cerc cu raza R=12,00 m la intrare și ieșire. Lățimea accesului rutier va fi de minim 10,00 m, sensurile de circulație pe acces fiind separate de o insula din marcaj rutier sub formă de picătură. Benzile de circulație la acces vor avea fiecare o lățime de minim 4,50 m. Amenajarea celui de-al doilea acces rutier din drumul existent identificat cu nr. cad. 358466, se va realiza prin racordarea directă a accesului rutier la marginea carosabilului drumului existent, cu ajutorul unor curbe tip arc de cerc cu raza R=12,00 m, la intrare și ieșire. Lățimea accesului rutier va fi de minim 10,00 m, sensurile de circulație pe acces fiind separate de o insula din marcaj rutier sub formă de picătură. Benzile de circulație la acces vor avea fiecare o lățime de minim 4,50 m. În incintă, viteza de circulație va fi limitată la maxim 5 km/h. Vecinătăţile incintei propuse spre reglementare: - la nord: teren proprietate privată identificat prin parcelă nr. A 2570; - la vest: drum betonat identificat prin C.F. nr. 358466 Arad; - la est: terenuri proprietăți private identificate prin C.F. nr. 302302 Arad, respectiv prin C.F. nr. 313974 Arad; - la sud: drumul DJ 682 Arad – Zădăreni. Funcţiuni propuse prin P.U.Z.: Obiectul prezentului P.U.Z. constă în analizarea și rezolvarea problemelor funcționale, tehnice și estetice din zona studiată vizând propunerea de construire a unei zone cu funcțiunea de industrie nepoluantă (depozitare, logistică), comerț și servicii, cu acces din drumul existent identificat cu nr. cad. 358466, de pe latura vestică a amplasamentului studiat.  Funcțiunea dominantă: - industrie nepoluantă (depozitare, logistică), comerț și servicii.  Funcțiuni complementare admise ale zonei: - sedii administrative; - circulații auto și pietonale; - amenajări de spații verzi și de agrement pentru recreere și protecție; - alimentație publică; - dotări tehnico-edilitare pentru funcționarea zonei.  Utilizări admise cu condiții: - construcțiile pentru echiparea cu instalații se pot amplasa cu condiția să corespundă necesităților și confortului necesar în zo [...]