HCL 465/2021 adoptată

This file has been cleaned of potential threats. If you confirm that the file is coming from a trusted source, you can send the following SHA-256 hash value to your admin for the original file. ee22b7746db65b56d5acc47e14fac20fe06ed788f83f7274d386dde097dd1159 To view the reconstructed contents, please SCROLL DOWN to next page.  ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A Nr. 465 din 21 octombrie 2021 referitor la respingerea proiectului nr. 428/2021 privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (PUZ) și Regulament Local de Urbanism (RLU):„Amenajare zonă locuințe colective”, Mun. Arad, str. Voinicilor, nr. 21, 21/B, 21/C, pe parcelele identificate prin extrasele C.F. nr. 351499 – Arad, C.F. nr. 351559 – Arad, C.F. nr. 353951 - Arad Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Referatul de aprobare nr. 66903/A5/ 31.08.2021, Analizând raportul informării și consultării publicului nr. 64600/A5/31.08.2021, în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale și Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, cu modificările și completările ulterioare, Luând în considerare raportul de specialitate nr. 66902/A5/31.08.2021, a Arhitectului Șef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal, avizul tehnic al Arhitectului Șef nr. 16/31.08.2021, Ținând seama de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Conform art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) și alin. (6) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, Cu respectarea art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare și a Ghidului privind metodologia de elaborare și conținutul cadru al planului urbanistic zonal, indicativ GM-010-2000, Cu îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată, Luând în considerare rezultatul votului deschis, exprimat în ședința Consiliului Local al Municipiului Arad din 21.10.2021: 9 voturi pentru, 10 voturi împotrivă și 4 abțineri (23 consilieri prezenți din totalul de 23), În temeiul drepturilor conferite prin art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. b), alin. (6) lit. c), alin. (7) lit. k), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. e) şi art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta HOTĂRÂRE Articol unic: Ca urmare a neîndeplinirii prin vot a majorității necesare de voturi, prevăzute la art. 139 alin. (3) lit. e) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, pentru adoptarea hotărârii, se respinge proiectului nr. 428/2021 privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (PUZ) și Regulament Local de Urbanism (RLU): „ Amenajare zonă locuințe colective”, Mun. Arad, str. Voinicilor, nr. 21, 21/B, 21/C, pe parcelele identificate prin extrasele C.F. nr. 351499 – Arad, C.F. nr. 351559 – Arad, C.F. nr. 353951 – Arad. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Ilie CHEȘA Contrasemnează pentru legalitate SECRETAR GENERAL Lilioara STEPANESCU Red./Dact. SML/SML Verif. C.M. 1 ex. Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente 1 ex. Instituţia Prefectului-Judeţul Arad 1 ex. Dosar şedinţã CLMA 21.10.2021 Cod PMA -S4-02 ROMÂNIA AVIZAT, JUDEŢUL ARAD SECRETAR GENERAL MUNICIPIUL ARAD Lilioara STEPANESCU CONSILIUL LOCAL Proiect Nr. 428/01.08.2021 HOTĂRÂREA Nr. ______ din_______________2021_ privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (PUZ) și Regulament Local de Urbanism (RLU): „ Amenajare zonă locuințe colective”, Mun. Arad, str. Voinicilor, nr. 21, 21/B, 21/C, pe parcelele identificate prin extrasele C.F. nr. 351499 – Arad, C.F. nr. 351559 – Arad, C.F. nr. 353951 - Arad Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Referatul de aprobare nr. 66903/A5/ 31.08.2021, Analizând raportul informării și consultării publicului nr. 64600/A5/31.08.2021, în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale și Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, cu modificările și completările ulterioare, Luând în considerare raportul de specialitate nr. 66902/A5/ 31.08.2021, a Arhitectului Șef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal, avizul tehnic al Arhitectului Șef nr. 16/31.08.2021, Ținând seama de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Conform art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) și alin. (6) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, Cu respectarea art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare și a Ghidului privind metodologia de elaborare și conținutul cadru al planului urbanistic zonal, indicativ GM- 010-2000, Cu îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată, În temeiul drepturilor conferite prin art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. b), alin. (6) lit. c), alin. (7) lit. k), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. e) şi art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta HOTĂRÂRE Art. 1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal și Regulamentul Local de Urbanism aferent obiectivului de investiție „Amenajare zonă locuințe colective”, Mun. Arad, str. Voinicilor, nr. 21, 21/B, 21/C, pe parcelele identificate prin extrasele C.F. nr. 351499 – Arad, C.F. nr. 351559 – Arad, C.F. nr. 353951 - Arad, conform documentației anexate, care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condițiilor impuse prin avize și cu următoarele date generale: 1. Beneficiar: S.C. 8IMO HOUSE RESIDENCE S.R.L. 2. Elaborator: proiectant general S.C. GEOMETRICA S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Nicoleta Laura M. DINULESCU-IOANA, pr.nr. 60/2020 3. Parcelele propuse pentru refuncționalizare se identifică prin extrasele C.F. nr. 351499 – Arad, C.F. nr. 351559 – Arad, C.F. nr. 353951 – Arad și constituie proprietatea privată a - , respectiv S.C. 8IMO HOUSE RESIDENCE S.R.L. și măsoară o suprafață totală de 3.030,00 mp. Art. 2. Se aprobă următoarele condiții de construire: 2.1. Funcţiuni propuse prin PUZ : Obiectul prezentului P.U.Z. constă în analizarea și rezolvarea problemelor funcționale, tehnice și estetice din zona studiată vizând propunerea de construire a unei zone cu funcțiune de locuire colectivă, cu acces din strada Voinicilor, prin intermediul unui acces existent, adiacent laturii nordice a terenului. Funcțiunea dominantă: - locuire colectivă; Utilizări permise: - spații comerciale și prestări servicii, spații verzi amenajate, dotări tehnico-edilitare, căi de comunicație; Utilizări permise cu condiții: Activități permise cu condiția elaborării P.U.Z.: - construcții financiar-bancare; - construcții culturale; - construcții de învățământ; - construcții de sănătate; - construcții sportive; - construcții de turism; - construcții administrative; - construcții și amenajări de agrement. Utilizări interzise: Orice activități supuse evaluării impactului asupra mediului conform HG 445/2009: - extracția cărbunelui; - extracția petrolului brut și a gazelor naturale; - extracția minereurilor metalifere; - extracția pietrei, pietrișului, nisipului și argilei; - extracția turbei; - extracția sării; - extracția mineralelor pentru industria chimică; - extracția și prelucrarea azbestului; - rafinării de țiței; - instalații pentru producerea fontei, oțelului și cenușii pentru turnătorii; - termocentrale și centrale nucleare; - instalații pentru reproducerea combustibilului nuclear iradiant; - prelucrarea metalelor brute feroase și neferoase; - instalații pentru produse din azbociment; - producerea substanțelor chimice organice și anorganice de bază; - producerea îngrășămintelor pe bază de fosfor, azot sau potasiu; - obținerea produselor farmaceutice de bază; - producerea explozibililor; - depozitarea de deșeuri sau instalații pentru eliminarea deșeurilor; - producerea celulozei din cherestea sau alte materiale similare; - producerea hârtiei și cartonului; - instalații pentru depozitarea petrolului, produselor petrochimice sau chimice. Zonificare funcțională: Lc - Zonă locuințe colective; Cr - Căi de comunicație rutieră; Cp - Căi de comunicație pietonală;  Sp - Spații plantate – zone verzi amenajate; PG - Platforme gospodărire comunală. 2.2. Indicatori urbanistici maximi propuşi: • POT maxim admis: 35,00%; • CUT maxim admis: 1,40. 2.3. Regimul de înalţime maxim propus: Regim maxim de înălțime P+4E, înălțimea maximă a obiectivului 20,00 m, conform aviz Autoritatea Aeronautică Civilă Română nr. 14267/895/16.07.2020. 2.4. Retrageri ale construcţiilor faţă de limitele de proprietate: Zona edificabilă se va delimita astfel: - limita NE – retragere 62,00 m față de strada Voinicilor; - limita NV – retragere 2,00 m; - limita SV – retragere 2,00 m; - limita SE – retragere 2,00 m. 2.5. Spaţii verzi: Se vor respecta prevederile Hotărârii Guvernului României nr. 525/1996, privind aprobarea Regulamentului general de urbanism: - pentru construcțiile de locuințe vor fi prevăzute spații verzi și plantate de minim 2mp/locuitor; - pentru construcțiile comerciale vor fi prevăzute spații verzi și plantate de 2-5% din suprafața lotului. Necesarul de zonă verde se va calcula astfel: - spațiu comercial existent – 2% din 3.030,00 mp = 60,60 mp; - 45 apartamente a câte 3 persoane fiecare – 45 apartamente x 3 persoane x 2 mp = 270,00 mp. Zona verde amenajată în interiorul incintei va fi plantată cu gazon decorativ. Spațiile verzi vor fi realizate cât mai compact. Suprafața minimă de zonă verde amenajată va fi de 330,60 mp. 2.6. Parcări : Numărul locurilor de parcare se determină în funcție de destinația și capacitatea construcțiilor, conform prevederilor H.G. nr. 525/1996, privind aprobarea Regulamentului general de urbanism. Necesarul locurilor de parcare se va calcula astfel: - 2 locuri de parcare pentru spațiul comercial cu suprafață mai mică de 200,00 mp; - 1 loc de parcare/apartament: 45 apartamente x 1 loc de parcare = 45 locuri de parcare. Rezultă un număr minim necesar de 47 locuri de parcare. Parcarea se va face în interiorul lotului. Nu se va accepta parcarea pe spațiile publice. Se vor respecta normele legale privind protecția mediului natural și construit împotriva factorilor poluanți generați de funcționarea parcajelor. 2.7. Circulații și accese : În momentul actual, loturile identificate prin C.F. nr. 351499 – Arad, respectiv C.F. nr. 351559 – Arad au acces direct din strada Voinicilor, iar lotul identificat prin C.F. nr. 353951 – Arad nu are acces direct. Se propune unificarea celor 3 loturi existente în vederea comasării celor 2 accese existente în unul singur, dar fără a se aduce modificări racordurilor existente. În urma alipirii loturilor, toate construcțiile existente și propuse vor avea asigurat accesul carosabil direct din drumul public, prin intermediul unei alei semicarosabile, cu prospect minim de 5,50 m, ce asigură posibilitatea organizării circulației pe 2 sensuri de mers și asigură totodată accesul facil al autospecialelor de intervenție. Modul de rezolvare propus pentru configurarea circulațiilor și parcajelor permite întoarcerea autospecialelor (pompieri, salvare, salubritate). 2.8. Utilități: Se vor realiza branşamente la reţelele edilitare existente în zonă. Acestea se vor executa în varianta de amplasare subterană în conformitate cu condițiile din avizele/acordurile deținătorilor de utilități, pe cheltuiala investitorilor privaţi/beneficiarilor. Art. 3. Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Art. 4. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarul S.C. 8IMO HOUSE RESIDENCE S.R.L. şi se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR GENERAL Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente Red./Dact. NI/DS Cod: PMA-S4-01 PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD PRIMAR Nr.66903/A5/31.08.2021 REFERAT DE APROBARE referitor la proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal (PUZ) și a Regulamentului Local de Urbanism (RLU): „Amenajare zonă locuințe colective", Mun. Arad, str. Voinicilor, nr. 21, 21/B, 21/C, pe parcelele identificate prin extrasele C.F. nr. 351499 – Arad, C.F. nr. 351559 – Arad, C.F. nr. 353951 - Arad - beneficiar: S.C. 8IMO HOUSE RESIDENCE S.R.L. - elaborator: proiectant general S.C. GEOMETRICA S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Nicoleta Laura M. DINULESCU-IOANA, pr.nr. 60/2020 Parcelele propuse pentru refuncționalizare se identifică prin extrasele C.F. nr. 351499 – Arad, C.F. nr. 351559 – Arad, C.F. nr. 353951 – Arad și constituie proprietatea privată a - , respectiv S.C. 8IMO HOUSE RESIDENCE S.R.L. și măsoară o suprafață totală de 3.030,00 mp. Având în vedere: - solicitarea înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 25864 din 31.03.2021, respectiv completările înregistrate cu nr. 54429 din 12.07.2021 de către S.C. 8IMO HOUSE RESIDENCE S.R.L. - raportul de specialitate nr............... / A5 / ............................ întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal; - raportul informării și consultării publicului nr. ............./ A5 / ................., conform Ord. MDRT nr. 2701/2010, întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef; - avizul tehnic nr. ...................................... al Arhitectului-Șef; Documentația de urbanism fiind întocmită conform legislației în vigoare și având îndeplinite condițiile impuse prin Certificatul de Urbanism nr. 388/27.02.2020, se înaintează spre analiză Consiliului Local al Municipiului Arad. Consider oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planul Urbanistic Zonal, cu următoarele reglementări urbanistice: - realizarea unei zone privind „Amenajare zonă locuințe colective", pe parcelele identificate prin extrasele C.F. nr. 351499 – Arad, C.F. nr. 351559 – Arad, C.F. nr. 353951 – Arad. Funcţiuni propuse prin PUZ : Obiectul prezentului P.U.Z. constă în analizarea și rezolvarea problemelor funcționale, tehnice și estetice din zona studiată vizând propunerea de construire a unei zone cu funcțiune de locuire colectivă, cu acces din strada Voinicilor, prin intermediul unui acces existent, adiacent laturii nordice a terenului. • Funcțiunea dominantă: - locuire colectivă; • Utilizări permise:  - spații comerciale și prestări servicii, spații verzi amenajate, dotări tehnico-edilitare, căi de comunicație; • Utilizări permise cu condiții: Activități permise cu condiția elaborării P.U.Z.: - construcții financiar-bancare; - construcții culturale; - construcții de învățământ; - construcții de sănătate; - construcții sportive; - construcții de turism; - construcții administrative; - construcții și amenajări de agrement. • Utilizări interzise: Orice activități supuse evaluării impactului asupra mediului conform HG 445/2009: - extracția cărbunelui; - extracția petrolului brut și a gazelor naturale; - extracția minereurilor metalifere; - extracția pietrei, pietrișului, nisipului și argilei; - extracția turbei; - extracția sării; - extracția mineralelor pentru industria chimică; - extracția și prelucrarea azbestului; - rafinării de țiței; - instalații pentru producerea fontei, oțelului și cenușii pentru turnătorii; - termocentrale și centrale nucleare; - instalații pentru reproducerea combustibilului nuclear iradiant; - prelucrarea metalelor brute feroase și neferoase; - instalații pentru produse din azbociment; - producerea substanțelor chimice organice și anorganice de bază; - producerea îngrășămintelor pe bază de fosfor, azot sau potasiu; - obținerea produselor farmaceutice de bază; - producerea explozibililor; - depozitarea de deșeuri sau instalații pentru eliminarea deșeurilor; - producerea celulozei din cherestea sau alte materiale similare; - producerea hârtiei și cartonului; - instalații pentru depozitarea petrolului, produselor petrochimice sau chimice. Zonificare funcțională: Lc - Zonă locuințe colective; Cr - Căi de comunicație rutieră; Cp - Căi de comunicație pietonală; Sp - Spații plantate – zone ver [...]