HCL 452/2016 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A nr. 452 din 20 decembrie 2016 privind prelungirea contractelor de închiriere pentru spaţii cu altă destinaţie decât aceea de locuinţă Având în vedere iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin expunerea de motive nr. 79.850/07.12.2016, Analizând raportul Serviciului Administrare Patrimoniu din cadrul Direcţiei Patrimoniu a Primăriei municipiului Arad, înregistrat cu nr. ad. 79.850/M2/07.12.2016, Ținând cont de solicitările chiriaşilor înregistrate la Primăria Municipiului Arad, Analizând rapoartele comisiilor Consiliului Local al Municipiului Arad, Având în vedere Legea nr. 307/2006, privind apărarea împotriva incendiilor, cu modificările și completările ulterioare, Legea nr. 33/2016, privind aprobarea Ordonanţei de Urgenţă a Guvernului nr. 52/2015 pentru modificarea şi completarea Legii nr. 307/2006 privind apărarea împotriva incendiilor și Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 17/2016 pentru prorogarea termenului prevăzut la art. 30 alin. (4^1) din Legea nr. 307/2006 privind apărarea împotriva incendiilor, Adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (21 prezenţi din totalul de 23), În temeiul prevederilor art. 36 alin. (1), alin. (9), art. 45 alin. (3) și art. 115 alin. (1) lit. b) din Legea 215/2001, Legea administraţiei publice locale, republicată, cu modificările şi completările ulterioare CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD HOTĂRĂŞTE Art. 1 – Se aprobă prelungirea contractelor de închiriere ajunse la termen, cu o perioadă de 3 ani, pentru spaţiile cu altă destinaţie decât aceea de locuinţă, acelor chiriaşi care au solicitat, folosesc efectiv spaţiile, au chiria achitată la zi şi şi-au îndeplinit toate celelalte obligaţii contractuale şi legale privind spaţiul închiriat. Art. 2 – În actul adiţional se vor înscrie clauzele: (1) – Capitolul III – "Termen/Durata Contract" se modifică și va avea următorul conținut - “Contractele de închiriere prelungite conform art. 1 încetează inaintea împlinirii termenului de 3 ani, în cazul restituirii imobilului în baza Legii nr. 10/2001 sau a vânzării în condiţiile legii. (2) – Capitolul VII – "Obligațiile locatarului" se completează cu literele g) şi h), care vor avea următorul conținut: "lit. g – să respecte reglementările tehnice şi dispoziţiile legale de apărare împotriva incendiilor, prevederile Legii nr. 307/2006 privind apărarea împotriva incendiilor, cu modificările și completările în vigoare. Lit. h) - să nu primejduiască prin deciziile şi faptele lor viaţa, bunurile şi mediul. Art. 3 - Prezenta hotărâre se va duce la îndeplinire de către Primarul Municipiului Arad prin Serviciul Administrare Patrimoniu şi se comunică celor interesaţi de către Serviciul Admnistraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Mariana CISMAȘIU Contrasemnează SECRETARUL MUNICIPIULUI ARAD Lilioara STEPANESCU Red/Dact I.F./I.F. Verif. C.M. 1 ex. Serviciul Administrare Patrimoniu Cod PMA -S1-02 1 ex. Instituţia Prefectului-Judeţul Arad 1 ex. Dosar şedinţă CLMA 20.12.2016 ROMÂNIA Proiect Avizat: JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD SECRETAR, CONSILIUL LOCAL Lilioara Stepanescu Nr.429/14.12.2016 HOTĂRÂREA nr._________ Din ___.___.2016 Privind prelungirea contractelor de închiriere pentru spaţii cu altă destinaţie decât aceea de locuinţă Având în vedere iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin expunerea de motive nr. 79.850/07.12.2016, Analizând raportul Serviciului Administrare Patrimoniu din cadrul Direcţiei Patrimoniu a Primăriei municipiului Arad, înregistrat cu nr. ad. 79.850/M2/07.12.2016, Ținând cont de solicitările chiriaşilor înregistrate la Primăria Municipiului Arad, Analizând rapoartele comisiilor Consiliului Local al Municipiului Arad, Având în vedere Legea nr. 307/2006, privind apărarea împotriva incendiilor, cu modificările și completările ulterioare, Legea nr. 33/2016, privind aprobarea Ordonanţei de Urgenţă a Guvernului nr. 52/2015 pentru modificarea şi completarea Legii nr. 307/2006 privind apărarea împotriva incendiilor și Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 17/2016 pentru prorogarea termenului prevăzut la art. 30 alin. (4^1) din Legea nr. 307/2006 privind apărarea împotriva incendiilor, În temeiul prevederilor art. 36 alin. (1), alin. (9), art. 45 alin. (3) și art. 115 alin. (1) lit. b) din Legea 215/2001, Legea administraţiei publice locale, republicată, cu modificările şi completările ulterioare CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD HOTĂRĂŞTE Art. 1 – Se aprobă prelungirea contractelor de închiriere ajunse la termen, cu o perioadă de 3 ani, pentru spaţiile cu altă destinaţie decât aceea de locuinţă, acelor chiriaşi care au solicitat, folosesc efectiv spaţiile, au chiria achitată la zi şi şi-au îndeplinit toate celelalte obligaţii contractuale şi legale privind spaţiul închiriat. Art. 2 – În actul adiţional se vor înscrie clauzele: (1) – Capitolul III – "Termen/Durata Contract" se modifică și va avea următorul conținut - “Contractele de închiriere prelungite conform art. 1 încetează inaintea împlinirii termenului de 3 ani, în cazul restituirii imobilului în baza Legii nr. 10/2001 sau a vânzării în condiţiile legii. (2) – Capitolul VII – "Obligațiile locatarului" se completează cu literele g) şi h), care vor avea următorul conținut: "lit. g – să respecte reglementările tehnice şi dispoziţiile legale de apărare împotriva incendiilor, prevederile Legii nr. 307/2006 privind apărarea împotriva incendiilor, cu modificările și completările în vigoare Lit. h) - să nu primejduiască prin deciziile şi faptele lor viaţa, bunurile şi mediul Art. 3 - Prezenta hotărâre se va duce la îndeplinire de către Primarul Municipiului Arad prin Serviciul Administrare Patrimoniu şi se comunică celor interesaţi de către Serviciul Admnistraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR, PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD NR. 79.850/07.12.2016 EXPUNERE DE MOTIVE Având în vedere solicitările chiriaşilor cu privire la prelungirea termenului de închiriere pentru spaţiile cu altă destinaţie decât aceea de locuinţă, consider oportun adoptarea unei hotărâri prin care să se prelungească contractele de închiriere cu 3 ani, în condiţiile în care în actul adiţional se va specifica faptul că aceste contracte pot înceta şi înainte de termen, prin restituire către foştii proprietari, sau prin aplicarea prevederilor Legii nr. 550/2002. PRIMAR, Gheoghe Falcă PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD DIRECŢIA PATRIMONIU SERVICIUL ADMINISTRARE PATRIMONIU NR. ad. 79.850/M2/07.12.2016 RAPORT Privind prelungirea contractelor de închiriere pentru spaţii cu altă destinaţie decât aceea de locuinţă Având în vedere că majoritatea contractelor de închiriere pentru spaţii cu altă destinaţie decât aceea de locuinţă, expiră la 31.12.2016, spaţii deţinute de către - asociaţii, fundaţii, O.N.G. – uri, instituţii publice, societăţi comerciale şi faptul că titularii acestora au solicitat prelungirea termenului de închiriere, este necesară adiţionarea contractelor de închiriere. Până la un alt mod de gestionare al acestor spaţii, respectiv, restituirea către proprietar a celor notificate în baza Legii nr. 10/2001, fie vânzarea acestora conform prevederilor Legii nr. 550/2002, este necesară gestionarea acestora şi încasarea chiriei şi impozitelor aferente. Toate contractele şi actele adiţionale încheiate în ultimii ani au prevăzută clauza de eliberare a spaţiului, la data predării către proprietar a spaţiilor, clauză însuşită şi acceptată de către toţi chiriaşii. În anii anteriori, prelungirea contractelor de închiriere s-a făcut în baza Hotărârilor Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 16/12.02.2007, nr. 374/20.12.2007, nr. 356/22.12.2008, nr. 3/21.01.2010, nr. 329/10.12.2010, nr. 34/06.02.2012, nr. 282/20.12.2012, nr. 299/23.12.2013, nr. 362/29.12.2014 și nr. 384/2015. Faţă de cele de mai sus propunem: - aprobarea adiţionării contractelor de închiriere expirate, prin prelungirea termenului cu 3 ani, pentru anii 2017 – 2019 - inclusiv, pentru spaţiile cu altă destinaţie decât aceea de locuinţă, acelor chiriaşi care au solicitat, care folosesc efectiv spaţiile şi care sunt cu chiria achitată la zi. - adăugarea clauzei privind legislația de apărare împotriva incendiilor, respectiv - "Să respecte reglementările tehnice şi dispoziţiile de apărare împotriva incendiilor, şi să nu primejduiască prin deciziile şi faptele lor viaţa, bunurile şi mediu, respectând prevederile Legii nr. 307/2006 privind apărarea împotriva incendiilor, cu modificările și completările în vigoare, (Legea nr. 33/2016, O.U.G. nr. 17/2016)." DIRECTOR EXECUTIV, ŞEF SERVICIU, Ioan Ignat Linda Ocenic  Contracte de închiriere expirate 31.12.2016 Nr. ADRESA Supraf Chiria Crt IMOBILULUI BENEFICIAR mp 1. A. Vlaicu, bl. Z17, ap. 26 Biblioteca Judeţeană Arad 63.75 51,22 € 2. A. Şaguna nr. 97, ap. 3 Bogdan Corin 11.90 10$ 3. Cicio Pop 17, ap. 4 P.A.E.M. 41,48 22,5 € 4. Constituţiei 1a, ap.1B Ardelean Corneliu 11,11 9,81 € 5. Dunării nr. 17 Parohia Romano Catolică 131.45 66,78 € 6. Episcopiei nr. 32, ap. 5 Fundaţia Româno Germană 115.77 94,14 € 7. Episcopiei nr. 32, ap. 4 As. Protecţia Consumatorilor 59.25 36,75 € 8. Episcopiei nr. 32, ap. 5 I. T. M. 53.35 33 € 9. Episcopiei nr. 34 I. T. M. 15.72 10 € 10. L. Blaga nr. 13, ap. 19 Amicii Regelui Mihai 22.99 22,48 € 11. L. Blaga nr. 13, ap. 4 As. pt. ajutorarea şi protejarea 31,11 25,85 € handicapaţilor cardiaci operaţi din RO 12. L. Blaga 21, ap. 1 As. Profesională a 37.03 31,02 € Administratorilor 13. Micalaca Bl. 108/B, ap. As. Micalaca 37,03 23,21 € 30 14. Micalaca bl. 246, ap.18 Biblioteca Judeţeană Arad 60.00 36,40 € 15. Micalaca bl.329/B, ap.35 D.R.G.F.P. 84.59 43,35 € 16. P-ţa. Plevnei nr. 2, ap. 12 As. Surzilor 71.85 45,19 € 17. Acad. Teologică nr. 3, ap. Direcţia de Sănătate Publică 627.34 330,46 € 3 18. Revoluţiei nr. 50, et. I Oficiul Protecţia 173.60 139 € Consumatorilor 19. Revoluţiei nr. 50, et. I Fundaţia I. Slavici 64.61 8€ 20. Revoluției nr. 55, ap. 8a Imo Management S.R.L. 20,08 155,09 € 21. Dr. I. Georgescu nr. 6, ap. Aeromodel Club 63.70 39,87 € 10 22. Tr. Dobra nr. 2, ap. 5 Casa Jud. Pensii 54.81 33,38 € 23. Vf. Cu Dor nr. 15, ap. 2 As. Chinologică 110,25 69,55€ 24. Vf. Cu Dor nr. 15, ap. 4 As. Apostolică Efes 32,38 20,46 € 25. V. Goldiş nr. 6, Ap. 3 Univ. V.”V.Goldiş” 197.36 150,77 € 26. V. Goldiş nr. 6, ap. 6 D.R.G.F.P. 134.10 97,76 € 27. Dornei nr. 19 Dr Jurculeţ Irina 59,83 4,97 $ 28. Dornei nr. 19 Dr. Lupuţi Florina 118,77 9,85 $ 29. Dornei nr. 19 Prompt Medica S.R.L. 64,60 5,36 $ 30. A. Mureşanu nr. 11, ap. 2 „Electra” S.R.L. 40.70 47,6 € 31. Petru Rareş bl. R3, ap. Poşta Română 83.91 264,9 € 18A 32. Poetului nr. 1 A.F. „Pietrar” 24.00 138,3 €