HCL 445/2023 Arad adoptată

Ik: 5/4 af (0: ata fi MAI 2023 Către, PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD DIRECȚIA ARHITECT ŞEF SERVICIUL DEZVOLTARE URBANĂ ŞI PROTEJARE MONUMENTE CERERE pentru emitere aviz tehnic Arhitect — Şef şi promovare spre aprobare documentatie de urbanism cTATU 22.0s.2002 Subsemnata GANTSCHNIGG CRISTINA în calitate de/reprezentant al CUL cu sediul /domiciliul în judeţul Austria municipiul/oraşul/comuna = Satul = cod poştal Str.=, nr,= blzsc.= et ap. telefon/fax nail stacons_arad(âyahoo.com (Proiectant). Solicit: analizarea documentaţiei în cadrul Comisiei 1 ehnice de Amenajare a Teritoriului emitere aviz tehnic Arhitect-Şef promovare în vederea emiterii H.C.L.M.Arad pentru documentatia de urbanism: ELABORARE P.U.D CONSTRUIRE LOCUINTA pentru imobilul/teren situat în judeţul ARAD municipiul/oraş/comuna ARAD satul sectorul cod poștal Str._Arinului nr.7 bl. sc. et. ap. sau identificat prin C.F. NR.343627 Arad. Anexez; -documentaţia de urbanism întocmită în conformitate cu conţinutul cadru aprobat, semnată şi cu ştampila R.U.R. în 3 exemplare identice (un exemplar origina! şi două copii ) pe suport de hărtie şi 1 exemplar în format electronic pe suport CD, (care va cuprinde întreaga documentaţie : piese scrise, piese desenate -în format doc, pdf, dwg, şi CU, extrase CF, avize, acorduri, etc, -în format pdf.) - dovada achitării taxei RUR PMA - 45-09 Data, Semnătura __ L.S. NOTĂ DE INFORMARE Completarea și seninarea prezentului formular reprezintă consim, pământul dumneavoastră, în mod voluntar. pentru prelucrarea datelor cu caracier personal. furnizate pe această cale, în vederea soluționării cererii depuse Vă facem cunoscul faptul că Primăria Wlunicipiului Arad prelucrează date cu caracter personal, cu respectarea tuturor prevederilor Regulamentului European nr. 679/2016. în scopul indeplinirii atribuţiilor legale ale administra piei publice locale. Datele poi fi dezvăluie unor terţi în baza unui temei justificat. Vă puteţi exercita drepturile de acces, intervenție şi de opoziţie în condi, fiile prevăzute de Regulamentul U.E. nr.679/2016 prinir-o cerere scrisă, semnată Şi datată, depusă la sediul institupei proiectare & consultanta i bulevardul Decebal nr. 6 | . „STLACON S_ pete miel GANTSCHNIGG CRISTINA telefon; 0731 636 11 INTOCMIRE P.U.D PENTRU CONSTRUIRE LOCUINTA 24/2022 INTOCMIRE PUD PENTRU CONSTRUIRE LOCUINTA Denumire lucrare INTOCMIRE P.U.D PENTRU CONSTRUIRE LOCUINTA Amplasament jud. ARAD, mun. ARAD, str. ARINULUI nr. 7, CF 343627 Beneficiari GANTSCHNIGG CRISTINA Proiectant general SC STACONS SRL Proiectant de specialitate arh. Dorin CRAINIC Numar proiect 24/2022 QC 2022 CDL retea pagina: î J02/144/1997 CUI: RO 9330282 proiectare & consulania | AZACF 310133. INTOCMIRE P.U.D PENTRU CONSTRUIRE LOCUINTA 24/2022 FIŞĂ DE RESPONSABILITĂȚI | [| -SLAC ON Ş. bulevardutDecebalnr-6 GANTSCHNIGG CRISTINA [A A ÎNSUȘIREA DOCUMENTAȚIEI E - , _ director: dipl. ing. STANCA Dar E șef proiect: arh. CRAINIC Dorin Paul | ELABORAREA DOCUMENTAȚIEI arhitectură: arh. CRAINIC Dorin Paul | arh. stag. Zubcu Mihai instalatii sanitare exterioare : Ing. Nicoras Inn»:+ O Întocmit, arh staa,Zubcu Mi Mihai Im i + [mo i za st N <a, vi L a Și CR Ros at Lai L/ ISO (5) so | Stăcons_aradyahoo.com 24 www.Stacons.ro pagina : 2 J02/144/1997 CUI: RO 9330282 | -SLAC_O N_S. buevarduiecebalnr 6 GANTSCHNIGG CRISTINA | 2) proiectare & consultanta ARACPAIOt3, INTOCMIRE P.U.D PENTRU CONSTRUIRE LOCUINTA 24/2022 I.PARTE SCRISĂ 01. MEMORIU DE PREZENTARE II.PARTE DESENATĂ O 01. INCADRAREA IN ZONA 02. SITUATIA EXISTENTA 03. REGLEMENTARI URBANISTICE 04. REGLEMENTARI EDILITARE 05. PROPRIETATE ASUPRA TERENURILOR 06. MOBILARE URBANA 07. ILUSTRARE URBANISTICA Întocmit, arh. staq. Zubou Mai . STACONS SR 3 E. Socor 7 ISO (5) so | Stacons_arad(ayahoo.com se www.stacons.ro pagina :3 J02/144/1997 CUI: RO 9330282 8 E STIACONS bulevardul Decebal nr. 6 proieclare &consulania A2ACF 310133 ELABORARE PUD CONSTRUIRE LOCUINTA PUD proiect nr, :24/202: LISTA CENTRALIZATOARE AVIZE OBTINUTE coriform certificat de urbanism nr.608/29.03.2022 emis de Primaria Municipiului Arad Denumire lucrare ELABORARE P.U.D CONSTRUIRE LOCUINTA Amplasament jud. ARAD, mun. ARAD, str.Arinului, nr.7, CF NR.343627 Arad Beneficiari GANTSCHNIGG CRISTINA Proiectant general SC STACONS SRL Proiectanti de spec. arh. Crainic Dorin Numar proiect 24/2022 Data elaborarii MAR 2022 Lista avizelor obtinute conform certificat de urbanism nr.608//29.03.2022 este urmatoarea : PAPP „N= DOVADA RUR. PROCES VERBAL DE RECEPTIE RIDICARE TOPOGRAFICA 1070/06.04.2023. PLAN DE SITUATIE PE SUPORT TOPOGRAFIC VIZAT OCPI 47614/20.03.2023, RAPORTUL INFORMARII SI CONSULTARII PUBLICULUI ETAPA | - NR.ad.85657/A5/22.12.2022. NEGATIE MEDIULUI NR.19360/21.12.2022. NOTIFICARE DIRECTIA DE SANATATE PUBLICA ARAD NR.561/29.12.2022, AVIZ AERONAUTICA CIVILA ROMANA NR.40782/10.04.2023. AVIZ COMISIA DE ELIBERARE A AUTORIZATIEI DE ACCES LA DRUMUL PUBLIC NR.9953 /Z1/ 09.03.2023. AVIZ COMISIA DE SISTEMATIZARE A CIRCULATIEI NR.AD.13859/71/27.02.2023. . AVIZ POLITIA RUTIERA NR.134019/28.01.2023, 11. 12. 13. 14. 15. 16. 17, AVIZ COMPANIA DE APA NR,25518/16.01.2023. AVIZ DELGAZ GRID SA 214044611 12/16/2023 AVIZ E-DISTRIBUTIE BANAT NR.14472133/05.01.2023. AVIZ PSI INSPECTORATUL PENTRU SITUATII DE URGENTA ARAD NR.322239 / 27.01.2023. AVIZ PC INSPECTORATUL PENTRU SITUATII DE URGENTA ARAD NR. 322238 / 27.01.2023. REFERAT DE VERIFICARE LA STUDIU GEOTEHNIC NR.28610/03.05.2023. STUDIU GEOTEHNIC NR.216/2023. sef de proiect; = pan, PRAI Sari Io E cae > —” E) Didi + ta N 3 d] arh An 89 Ce, 5 îs) Se Bari Ș I50%%! | stacons aradyahoo.com Wwww.Stacons.ro pagina : 1 44 J02/144/1997 CUL: RO 9330282 (R)| ALPHA BANK Nume client: Valuta : ID client: Sucursala : IBAN: Detalii contrapartida Numar cont: Valuta : Nume beneficiar : (OCod SWIFT : Nume Banca : Oras banca: Detalii tranzactie Numar de referinta: Suma : Data tranzactiei : Data valutei : Tip tranzactie : Detalii plata : Nume : Descriere tranzactie : STACONS SRL RON 000740659 SUCURSALA ARAD RO13BUCU575394942511R001 RO12TREZ70020F305000XXXX RON REGISTRUL URBANISTILOR DIN ROMANIA TREZROBU TREZORERIA STATULUI 1011I8BL231310002 542.00 RON 11 May 2023 11 May 2023 Plata | coord.arh. Crainic Dorin REGISTRUL URBANISTILOR DIN ROMANIA IB - Plata mica valoare trezorerie BENEFICIAR: REGISTRUL URBANISTILOR DIN ROMANIA TREZROBU RO12TREZ70020F305000XXXX DETALII PLATA: 10118BBU23131000F taxa RUR PUD Gantschnigg Cristina coord.arh. Crainic Dorin END TO END ID: NOTPROVIDED CUST REFERENCE : 1 În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările și completările ulterioare SE PRELUNGEŞTE VALABILITATEA CERTIFICATULUI DE URBANISM de la data de pana la data de Dupa aceasta data, o noua prelungire a valabilitatii nu este posibila, solicitantul urmand sa obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ȘEF, O Data prelungirii valabilității Achitat taxa de Transmis solicitantului la data de lei, conform chitanţei nr. din direct/ prin poştă. F.6 PMA-A4-12 ROMÂNIA , JUDEŢUL ARAD [a] ie [3] PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD Nr. 18689 din 10.03.2022 at Li El CERTIFICAT DE URBANISM Nr._(008 dn__ 29 an În scopul: ELABORARE PUD: CONSTRUIRE LOCUINTA Ca urmare a cererii adresate de GANTSCHNIGG CRISTINA pers. fizica cu domiciliul în judeţul , comuna , tul , sectorul „ cod poștal, „nr. bloc „, sc. „etaj ,ap., telefon , e-mail stacons yahoo.com, înregistrată la (sea din 10.03.2022 pentru imobilul - teren şi/sau construcţii - situat in judeţul ARAD, municipiul ARAD, satul , sectorul , cod poştal , Str. ARINULUI, nr. 7, bloc, sc., etaj, ap. sau identificat prin CF 343627 TOP: 343627. În temeiul reglementărilor documentaţiei de urbanism nr. / faza PUG, aprobată cu hotărârea Consiliului Local ARAD nr. 502/ 2018. În conformitate cu prevederile Legii nr. 50 / 1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDIC Teren situat in intravilanul municipiului Arad, proprietate privata ; Suprafata de teren conform CF nr.343627 ARAD - S=1339mp ChREGIMUL ECONOMIC Destinatia conform PUG si RLU aferent:-LM-Zona rezidentiala cu cladirei P,P+1E,P+2E,P+2E+M; -LMr33a-Subzona predominant rezidentiala cu cladiri de tip rural; Functiunea dominanta a zonei: functiunea de locuire-zona rezidentiala; Functiunile complementare admise ale zonei: spatii comerciale si prestari servicii; Categoria de folosinta: curti constructii; Nu se vor autoriza: unitati industriale si de depozitare; Se solicita : CONSTRUIRE LOCUINTA 3. REGIMUL TEHNIC Teren situat in UTR.33 in conformitate cu PUG si RLU aferent ; Suprafata de teren conform CF nr.343627 ARAD - S=1339m.p ; Echipare cu utilitati: apa, canalizare, energie electrica, gaze naturale Reguli de construire: POT=max 40% ; CUTmax= 1,20 ; Regim maxim de inaltime : P+2E+M ; Retrageri max. Om fata de frontul stradal ; Se solicita: CONSTRUIRE LOCUINTA Regimul de actualizare/modificare Avand in vedere cererea de modificare a prevederilor PUG şi RLU pentru imobilul identificat prin CF nr. 343627, se solicita elaborarea unei documentatii de urbanism la nivel de PUD , cu respectarea prevederilor Legii nr. 350 / 2001 rep., art. 32, alin. 5, lit. b ), a Ordinului nr.233/2016, a Legii nr. 50 / 1991 rep., a H.G.R. nr. 525 / 1996 şi a Ghidului privind metodologia de elaborare si continutul cadru al Planului Urbanistic de Detaliu - indicativ GM 009 - 2000 prin care se vor stabili reglementări cu privire la accesurile auto și pietonale, retragerile faţă de limitele laterale şi posterioare ale parcelei, conformarea arhitectural-volumetrică, modul de ocupare a terenului, designul spaţiilor publice, după caz. Reglementările vor fi cuprinse în ilustrarea urbanistică, parte integrantă din documentaţia de urbanism. Documentatia care se va elabora se va corela cu documentatiile de urbanism aprobate si in curs de elaborare din zona ; Pentru PUD se vor obtine urmatoarele avize : Apa canal , ENEL , DELGAZ-GRID , PSI , PC , DSP , Protectia Mediului, aviz administrator drum , Politia Rutiera- Serviciul Circulatie , Autoritatea Aeronautica Civila Romanai, precum si orice alte avize a caror necesitate de a se obtine se va constata in perioada de elaborare a documentatiei de urbanism . Planul de reglementari urbanistice si cel de regim juridic al terenului va avea la baza suportul topografic cadastral actualizat, vizat de O.C.P.1. Arad care va fi anexat documentatiei de urbanism PUD. Avizele au fost stabilite in cadrul sedintei de Acord Unic din data de 15.03.2022. O Prezentul certificat de urbanism POATE fi utilizat, în scopul declarat pentru ELABORARE PUD: CONSTRUIRE LOCUINTA Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desființare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4. OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desființare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecția mediului: Agenţia pentru Protecţia Mediului ARAD, Splaiul Mureșului F.N. În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorială de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu sE desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcții la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabilește mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului și formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, TITULARUL are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecția mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situația în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. F.6 PMA-A4-12 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAȚIEI DE CONSTRUIRE/DESFINȚARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism; b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcții, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată), La autorizare se va prezenta extras de Carte Funciara, original, actualizat c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: O D.T.A.C. E D.T.OE. O D.TA.D. d) Avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism. d.|. Avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: CI alimentare cu apa CI canalizare D alimentare cu energie electrica DI alimentare cu energie termica Dl gaze naturale DI telefonie D salubritate CI transport urban d.2. Avize şi acorduri privind: Cl securitatea la incendiu Dl protecţia civilă D] sănătatea populaţiei C ) d.3. avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: -d.4. Studii de specialitate: e) Actul administrativ al autoritatii competente pentru protectia mediului; f) Dovada privind achitarea taxelor legale. Documentele de plata ale urmatoarelor taxe (copie): Prezentul certificat de urbanism are valabilitate de 24 luni de la data emiterii. | PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Cat:- Ribart Cons. Jur. Lilioara Şfepaheer-- 29, 03. 2022 = ARHITECT ŞEF, Arh. Emilian Sorin C' Achitat taxa de 19,18 lei, conform chitanţei seria AR XWF nr. 0273646 din 10.03.2022, taxă de urgenţă - RON și taxă pentru avizarea Certificatului de urbanism de către Comisia de Urbanism si Amenajare a Teritoriului în valoare de RON, conform chitanţei seria nr. din . Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului direct/ prin poştă la data de 06 05. 2022 DIRECTOR EXECUTIV, arh. Sandra Dinulescu SEF SERVICIU, ine. Mirela Szasz CONSILIER JURIDIC, 1 iliana Pacralăn INTOCMIT, Inn Lnhlaa Qimana Necad: 438z7 | Cartea nuaciare ni. 343827 CERTIFIGAȚUL DE VREA! sa | a Ne. LI je .: aiosparli hi t20] şef, Prazesiză Socusiai at recepționa! este tit ca piscesul varbzi de mesi 03 n 11.00 Zar 180 H A Data ratartoare (a teren iii | | Ne Categoria de Suprafata partea foleatata din seta (mp) Mantiuzi [3 1339 i PMet4 mpreze=t parta ei DA d asa ape . TOTAL 1338 o — ww Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară ARAD Biroul de Cadastru şi Publicitate imobiliară Arad Adresa BCPI: Localitate: Arad, Splaiul General Gheorghe Magheru, Nr. 13, Cod postal 310329 PROCES VERBAL DE RECEPȚIE 1070 / 2023 întocmit astăzi, 06/04/2023, privind cererea 47614 din 20/03/2023 având aviz de incepere a lucrărilor cu nr .... din suauaeaee 1. Beneficlar: GANTSCHNIGG CRISTINA 2. Executant: ILLE ROBERT-BOGDAN 3. Denumirea lucrărilor recepționate: RECEPȚIA TEHNICĂ 4. Nominalizarea documentelor și a documentaţiilor care se predau Oficiului de Cadastru şi Publicitate Imobiliară ARAD conform avizului de incepere a lucrărilor: umăr act ata act [Tip act mitent 608 [29.03.2022 kct administrativ PRIMARIA MUNICIPIULUI p 20.03.2023 [inscris sub semnatura privata” DIGITAL MAPPING SRL 1 P0.03.2023 inscris sub semnatura privata DIGITAL MAPPING SRL Aşa cum sunt atașate la cerere. 5. Concluzii: Pentru procesul verbal 1070 au fost recepționate 1 propuneri: * PLAN TOPOGRAFIC, NECESAR INTOCMIRII DOCUMENTATIEI DE P.U.D - CONSTRUIRE LOCUINTA Masuratorile topografice necesare pentru realizarea documentatiei de PUD s-au efectuat pe suprafata de 1339 mp din perimetrul imobilului inscris in CF 343627 Arad din intravilanul Mun. Arad, str. Arinului, nr.7 Planul topografic este intocmit in scopul prevazut in certificatul de urbanism nr. 608/29.03.2022 Persoana autorizată răspunde pentru măsurarea imobilului indicat de proprietar, pentru corectitudinea întocmirii documentaţiei şi corespondenţa acesteia cu realitatea din teren şi cu actele doveditoare ale dreptului de proprietate puse la dispoziţie de proprietar. În cazul trasărilor, persoana autorizată răspunde pentru materializarea limitelor imobilului în concordanţă cu documentaţia cadastrală. Suportul topografic aferent planului urbanistic zonal, recepționat de către oficiul teritorial, devine oficial şi este introdus în baza de date a oficiilor teritoriale după aprobare prin hotărâre a consiliului local, În situaţia în care hotărârea consiliului local de aprobare a planului urbanistic zonal nu este transmisă oficiului teritorial, acesta recepționează lucrările de specialitate ţinând cont de limita imobilului ce face obiectul P.U. D.-ULUI existentă în baza de date 6. Erori topologice față de alte entități spațiale: dentificator [Tip eroare esaj suprapunere [343627 Avertizare Receptia 1959110: Imobilul TR-691-1 se suprapune cu terenul 343627 din stratul permanent! r Avertizare Receptia 1959110; Imobilul TR-691-1 se afla într-o zona reglementata prin L17/2014! E lvertizare Receptia 1959110: Imobilul TR-691-1 se afla intr-o zona reglementată prin L17/2014! Lucrarea este declarată Admisă Inspector MARTA COSTAN Semnat digital de Marta Costan DN. e=RO,|=Arad, oaOfielul de Cadastru să Publicitate Imnobăliara, cneMarta Costan, Marta Costan sei: givenName»Mana, ineCostan Data: 2023.04.06 14:41.29.+0300 Documentul conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 1 din îi Număr cadastral Suprafaţa măsurată Adresa imobilului 343627 1339 mp str. Arinului, nr. 7, loc, Arad, jud. Arad Carte funciară nr. 343627 | UAT | ARAD PLAN TOPOGRAFIC ANALOGIC ŞI DIGITAL scara 1: 500 | str. Lugojului | nr.cad. | 358353, | ra] să [E | (2) Fe CF320336 Ca nr. top. A . by 1050-1052 1053-1656 1048-1049 7 1165m "Nr aa = - 19174 i nr. cad. su 328793 (63 uta . . = i 1182 1 Lao A AA ice nr. cad. 343627 S = 1339 mp . . . [ă aaa R a ne. cad. 9 E; AFI 362244 Ga] Calea Timișorii nr. cad. 326659 nr. top. 1015- 1017/b Li] - ———— . 285 11281 drum asfalt pa nr 356107 37 . 2 a 4 trotuar Ț——— ÎNCADRARE ÎN ZONĂ scara 1:5000 => SPre Centry str. LUGOJULUI Calea Tmisopy intravilan Arad Cantier Aradul Nou WNINDNII NS LEGENDĂ mei delimitarea imobilului delimitarea construcţiilor [...]