HCL 421/2022 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A nr. 421 din 9 august 2022 privind modificarea Hotărârii nr. 225/2018 a Consiliului Local al Municipiului Arad privind aprobarea Contractului cadru de vânzare-cumpărare și a Regulamentului de vânzare a locuințelor de tip A.N.L., cu plata în rate lunare egale prin Municipiul Arad Având în vedere iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată în referatul de aprobare înregistrat cu nr. 60.606/03.08.2022, Analizând raportul de specialitate al Biroului Evidență și Administrare Domeniul Privat din cadrul Direcției Patrimoniu a Primăriei Municipiului Arad, înregistrat cu nr. 60.759/M1/03.08.2022, Luând în considerare prevederile Hotărârii nr. 225/2018 a Consiliului Local al Municipiului Arad privind aprobarea Contractului cadru de vânzare – cumpărare și a Regulamentului de vânzare a locuințelor de tip ANL, cu plata în rate lunare egale prin Municipiul Arad, Ținând cont de prevederile art. 10 din Legea nr. 152/1998 privind înființarea Agenției Naționale pentru Locuințe, republicată, cu modificările și completările ulterioare, Luând în considerare prevederile art. 19^2 alin. (1) din Hotărârea Guvernului nr. 962/2001 privind aprobarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr. 152/1998 privind înființarea Agenției Naționale pentru Locuințe, cu modificările și completările ulterioare, Ținând seama de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Luând în considerare adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (21 de consilieri prezenți din totalul de 23), În temeiul prevederilor art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. d), alin. (7) lit. q), alin. (14), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. g) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta HOTĂRÂRE Art. I. Se modifică Capitolul nr. 3 Prețul și Condițiile de Plată din Anexa nr. 1 la Hotărârea nr. 225/2018 a Consiliului Local al Municipiului Arad privind aprobarea Contractului cadru de vânzare – cumpărare și a Regulamentului de vânzare a locuințelor de tip ANL, cu plata în rate lunare egale, prin Municipiul Arad, care va avea următorul conținut: CAP. III. PREŢUL ŞI CONDIŢIILE DE PLATĂ Art. 4. (1) Prețul contractului este stabilit în conformitate cu prevederile Legii nr. 152/1998 – republicată, cu modificările și completările ulterioare, fiind compus din : ➢ Valoarea de vânzare a locuinţei se stabileşte potrivit prevederilor art. 10 alin. (2) lit. d) şi e) din Legea nr. 152/1998, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, la data vânzării acesteia. Valoarea de vânzare a locuinţei reprezintă valoarea de investiţie a locuinţei, diminuată cu contravaloarea sumelor rezultate din cuantumul chiriei reprezentând recuperarea investiţiei, calculată în funcţie de durata normată de funcţionare a clădirii, reţinută de autorităţile administraţiei publice locale, ale sectoarelor municipiului Bucureşti şi/sau centrale, şi virată către A.N.L. conform prevederilor art. 8 alin. (13) din Legea nr. 152/1998, republicată, cu modificările şi completările ulterioare. Valoarea obţinută se diminuează cu amortizarea calculată, potrivit legii, şi se actualizează cu rata inflaţiei, comunicată de Institutul Naţional de Statistică, pentru perioada cuprinsă între data punerii în funcţiune a locuinţei şi data vânzării acesteia, data vânzării fiind considerată data depunerii cererii de achiziţionare a locuinţei, cu respectarea prevederilor art. 10 alin. (1) din Legea nr. 152/1998, republicată, cu modificările şi completările ulterioare. Valoarea actualizată se ponderează cu coeficientul prevăzut la art. 10 alin. (2) lit. d^1) din Legea nr. 152/1998, republicată, cu modificările şi completările ulterioare. ➢ Comisionul de vânzare (1% din prețul de vânzare) este de ______ lei T.V.A. inclus. ➢ Valoarea de investiție a imobilului este de __________ lei. ➢Cuantumul chiriei reprezentând recuperarea investiției, calculată în funcție de durata normată de funcționare a clădirii, reținută de autoritățile administrației publice locale, virată către A.N.L. este de _________lei. ➢ Amortizarea calculată de la data punerii în funcțiune a locuinței, până la finele lunii anterioare încheierii prezentului contract este de __________ lei. ➢ Rata inflației comunicată de Institutul Național de Statistică, pentru perioada cuprinsă între data punerii în funcțiune a locuinței și data vânzării acesteia este de ________%. ➢ Coeficentul de ponderare aferent Municipiului Arad este de _________. (2) Valoarea de vânzare a locuinței A.N.L. descrisă la art. 1, este de ________ lei, T.V.A. inclus; Art. 5. a. Azi, __.__.____, data semnării prezentului contract, s-a achitat avans din valoarea de vânzare potrivit alin. (2), art. 4, în sumă de _____________lei, minimum 15% din valoarea de vânzare), conform facturii nr. _________/_____, achitată conform chitanței/ordinului de plată nr.___________/_____. b. Azi, __,__,____ , data semnării prezentului contract, s-a achitat comisionul de 1 %, în sumă de ______lei, în numerar sau prin virament bancar, conform chitanței nr. __________/_______. c. Restul valorii de vânzare, în sumă de ____ lei, plus dobânda stabilită conform art. 6 din prezentul contract, se achită în rate lunare, pe o perioadă de ____ ani, conform prevederilor art. 19^2 alin. (2), lit. c), din Hotărârea Guvernului nr. 962/2001 privind aprobarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr. 152/1998 privind înființarea Agenției Naționale pentru Locuințe, cu modificările și completările ulterioare, conform graficului de restituire a ratelor anexă la prezentul contract. Art. 6. (1) Ratele lunare cuprind o dobândă care acoperă dobânda de referinţă a Băncii Naţionale a României, la care se adaugă două puncte procentuale, această dobândă fiind aplicabilă la valoarea rămasă de achitat. Rata dobânzii de referinţă a Băncii Naţionale a României este cea valabilă la data încheierii contractului de vânzare – cumpărare şi rămâne neschimbată pe întreaga durată a contractului. (2) Modul de calcul al ratelor lunare datorate de către Cumpărător sunt cuprinse în graficul de restituire a ratelor, anexă la prezentul contract. Art. 7. Ratele se vor achita pentru luna în curs până cel mai târziu în ultima zi a fiecărei luni, după cum urmează, prin ordin de plată în contul Municipiului Arad nr. ____ deschis la ___ sau la casieria Municipiului Arad, conform graficului de restituire a ratelor anexă la prezentul contract. Art. 8. Nicio plată efectuată prin ordin de plată nu va fi considerată primită decât în momentul ajungerii ei în contul bancar al Municipiului Arad. Dacă scadenţa plăţii coincide cu o zi de  sâmbătă sau duminică sau cu o sărbătoare legală în România, CUMPĂRĂTORUL va lua toate măsurile necesare pentru ca plata să fie recepţionată de Municipiul Arad în ziua lucrătoare care precede respectiva sâmbătă, duminică sau sărbătoare. Art. 9. În cazul în care CUMPĂRĂTORUL înregistrează întârzieri la plata ratelor, imputaţia plăţii se va face mai întâi asupra tuturor majorărilor de întârziere, în ordinea vechimii lor şi apoi asupra ratelor restante, în ordinea vechimii acestora. Art. 10. Dovada achitării avansului şi a comisionului prevăzute la art. 5 lit. a) şi b) o vor constitui documentele de plată – O.P.-urile vizate de bancă, însoţite de extrasul de cont al cumpărătorului. Art. II. Se aprobă Contractul cadru de vânzare – cumpărare pentru locuinţe A.N.L. (cu plata în rate), conform anexei 1 la prezenta hotărâre. Art. III. Se aprobă Regulamentul de vânzare a locuințelor de tip A.N.L., cu plata în rate egale prin Municipiul Arad, conform anexei nr. 2, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. IV. La data intrării în vigoare a prezentei hotărâri, se abrogă anexa nr. 2 a Hotărârii nr. 225/2018 a Consiliului Local al Municipiului Arad. Art. V. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către Primarul Municipiului Arad, prin Direcția Patrimoniu - Biroul Evidenţă şi Administrare Domeniul Privat şi se comunică celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ WAAS Liliana-Viorica Contrasemnează pentru legalitate SECRETAR GENERAL Lilioara STEPANESCU Red./Dact. SML/SML Verif. C.M. 1 ex. Biroul Evidenţă şi Administrare Domeniul Privat 1 ex. Instituţia Prefectului-Judeţul Arad 1 ex. Dosar şedinţã CLMA 09.08.2022 Cod PMA -S4-02  ROMÂNIA PROIECT Avizat JUDEŢUL ARAD Nr. 411/03.08.2022 SECRETAR GENERAL MUNICIPIUL ARAD Lilioara Stepanescu CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A nr.___ din _______________2022 privind modificarea Hotărârii nr. 225/2018 a Consiliului Local al Municipiului Arad privind aprobarea Contractului cadru de vânzare-cumpărare și a Regulamentului de vânzare a locuințelor de tip A.N.L., cu plata în rate lunare egale prin Municipiul Arad Având în vedere iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată în referatul de aprobare înregistrat cu nr. 60.606/03.08.2022, Analizând raportul de specialitate al Biroului Evidență și Administrare Domeniul Privat din cadrul Direcției Patrimoniu a Primăriei Municipiului Arad, înregistrat cu nr. 60.759/M1/03.08.2022, Luând în considerare prevederile Hotărârii nr. 225/2018 a Consiliului Local al Municipiului Arad privind aprobarea Contractului cadru de vânzare – cumpărare și a Regulamentului de vânzare a locuințelor de tip ANL, cu plata în rate lunare egale prin Municipiul Arad, Ținând cont de prevederile art. 10 din Legea nr. 152/1998 privind înființarea Agenției Naționale pentru Locuințe, republicată, cu modificările și completările ulterioare, Luând în considerare prevederile art. 19^2 alin. (1) din Hotărârea Guvernului nr. 962/2001 privind aprobarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr. 152/1998 privind înființarea Agenției Naționale pentru Locuințe, cu modificările și completările ulterioare, Ținând seama de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, În temeiul prevederilor art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. d), alin. (7) lit. q), alin. (14), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. g) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta HOTĂRÂRE Art. I. Se modifică Capitolul nr. 3 Prețul și Condițiile de Plată din Anexa nr. 1 la Hotărârea nr. 225/2018 a Consiliului Local al Municipiului Arad privind aprobarea Contractului cadru de vânzare – cumpărare și a Regulamentului de vânzare a locuințelor de tip ANL, cu plata în rate lunare egale, prin Municipiul Arad, care va avea următorul conținut: CAP. III. PREŢUL ŞI CONDIŢIILE DE PLATĂ Art. 4. (1) Prețul contractului este stabilit în conformitate cu prevederile Legii nr. 152/1998 – republicată, cu modificările și completările ulterioare, fiind compus din : ➢ Valoarea de vânzare a locuinţei se stabileşte potrivit prevederilor art. 10 alin. (2) lit. d) şi e) din Legea nr. 152/1998, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, la data vânzării acesteia. Valoarea de vânzare a locuinţei reprezintă valoarea de investiţie a locuinţei, diminuată cu contravaloarea sumelor rezultate din cuantumul chiriei reprezentând recuperarea investiţiei, calculată în funcţie de durata normată de funcţionare a clădirii, reţinută de autorităţile administraţiei publice locale, ale sectoarelor municipiului Bucureşti şi/sau centrale, şi virată către A.N.L. conform prevederilor art. 8 alin. (13) din Legea nr. 152/1998, republicată, cu modificările şi completările ulterioare. Valoarea obţinută se diminuează cu amortizarea  calculată, potrivit legii, şi se actualizează cu rata inflaţiei, comunicată de Institutul Naţional de Statistică, pentru perioada cuprinsă între data punerii în funcţiune a locuinţei şi data vânzării acesteia, data vânzării fiind considerată data depunerii cererii de achiziţionare a locuinţei, cu respectarea prevederilor art. 10 alin. (1) din Legea nr. 152/1998, republicată, cu modificările şi completările ulterioare. Valoarea actualizată se ponderează cu coeficientul prevăzut la art. 10 alin. (2) lit. d^1) din Legea nr. 152/1998, republicată, cu modificările şi completările ulterioare. ➢ Comisionul de vânzare (1% din prețul de vânzare) este de ______ lei T.V.A. inclus. ➢ Valoarea de investiție a imobilului este de __________ lei. ➢Cuantumul chiriei reprezentând recuperarea investiției, calculată în funcție de durata normată de funcționare a clădirii, reținută de autoritățile administrației publice locale, virată către A.N.L. este de _________lei. ➢ Amortizarea calculată de la data punerii în funcțiune a locuinței, până la finele lunii anterioare încheierii prezentului contract este de __________ lei. ➢ Rata inflației comunicată de Institutul Național de Statistică, pentru perioada cuprinsă între data punerii în funcțiune a locuinței și data vânzării acesteia este de ________%. ➢ Coeficentul de ponderare aferent Municipiului Arad este de _________. (2) Valoarea de vânzare a locuinței A.N.L. descrisă la art. 1, este de ________ lei, T.V.A. inclus; Art. 5. a. Azi, __.__.____, data semnării prezentului contract, s-a achitat avans din valoarea de vânzare potrivit alin. (2), art. 4, în sumă de _____________lei, minimum 15% din valoarea de vânzare), conform facturii nr. _________/_____, achitată conform chitanței/ordinului de plată nr.___________/_____. b. Azi, __,__,____ , data semnării prezentului contract, s-a achitat comisionul de 1 %, în sumă de ______lei, în numerar sau prin virament bancar, conform chitanței nr. __________/_______. c. Restul valorii de vânzare, în sumă de ____ lei, plus dobânda stabilită conform art. 6 din prezentul contract, se achită în rate lunare, pe o perioadă de ____ ani, conform prevederilor art. 19^2 alin. (2), lit. c), din Hotărârea Guvernului nr. 962/2001 privind aprobarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr. 152/1998 privind înființarea Agenției Naționale pentru Locuințe, cu modificările și completările ulterioare, conform graficului de restituire a ratelor anexă la prezentul contract. Art. 6. (1) Ratele lunare cuprind o dobândă care acoperă dobânda de referinţă a Băncii Naţionale a României, la care se adaugă două puncte procentuale, această dobândă fiind aplicabilă la valoarea rămasă de achitat. Rata dobânzii de referinţă a Băncii Naţionale a României este cea valabilă la data încheierii contractului de vânzare – cumpărare şi rămâne neschimbată pe întreaga durată a contractului. (2) Modul de calcul al ratelor lunare datorate de către Cumpărător sunt cuprinse în graficul de restituire a ratelor, anexă la prezentul contract. Art. 7. Ratele se vor achita pentru luna în curs până cel mai târziu în ultima zi a fiecărei luni, după cum urmează, prin ordin de plată în contul Municipiului Arad nr. ____ deschis la ___ sau la casieria Municipiului Arad, conform graficului de restituire a ratelor anexă la prezentul contract. Art. 8. Nicio plată efectuată prin ordin de plată nu va fi considerată primită decât în momentul ajungerii ei în contul bancar al Municipiului Arad. Dacă scadenţa plăţii coincide cu o zi de sâmbătă sau duminică sau cu o sărbătoare legală în România, CUMPĂRĂTORUL va lua toate măsurile necesare pentru ca plata să fie recepţionată de Municipiul Arad în ziua lucrătoare care precede respectiva sâmbătă, duminică sau sărbătoare. Art. 9. În cazul în care CUMPĂRĂTORUL înregistrează întârzieri la plata ratelor, imputaţia plăţii se va face mai întâi asupra tuturor majorărilor de întârziere, în ordinea vechimii lor şi apoi asupra ratelor restante, în ordinea vechimii acestora. Art. 10. Dovada achitării avansului şi a comisionului prevăzute la art. 5 lit. a) şi b) o vor constitui documentele de plată – O.P.-urile vizate de bancă, însoţite de extrasul de cont al cumpărătorului.  Art. II. Se aprobă Contractul cadru de vânzare – cumpărare pentru locuinţe A.N.L. (cu plata în rate), conform anexei 1 la prezenta hotărâre. Art. III. Se aprobă Regulamentul de vânzare a locuințelor de tip A.N.L., cu plata în rate egale prin Municipiul Arad, conform anexei nr. 2, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. IV. La data intrării în vigoare a prezentei hotărâri, se abrogă anexa nr. 2 a Hotărârii nr. 225/2018 a Consiliului Local al Municipiului Arad. Art. V. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către Primarul Municipiului Arad, prin Direcția Patrimoniu - Biroul Evidenţă şi Administrare Domeniul Privat şi se comunică celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR GENERAL Biroul Evidenţă şi Administrare Domeniul Privat Red./DactOL/D.R.M. Cod:PMA-S4-01  PRIMARUL MUNICIPIULUI ARAD Nr. 60.606/03.08.2022 În temeiul prevederilor art. 136, alin (1) și alin. (8), lit. a) din Ordonanța de Urgență nr. 57/2019 privind Codul administrativ, îmi exprim inițiativa de promovare a unui proiect de hotărâre privind, modificarea Hotărârii nr. 225/2018 a Consiliului Local al Municipiului Arad privind aprobarea Contractului cadru de vânzare-cumpărare și a Regulamentului de vânzare a locuințelor de tip ANL, cu plata în rate lunare egale prin Municipiul Arad în susținerea căruia formulez următorul: REFERAT DE APROBARE Având în vedere legislația în vigoare, cu modificările și completările ulterioare referitoare la Legea nr. 152/1998 înființarea Agenției Naționale pentru Locuințe, Hotărârea Guvernului nr. 962/2001 privind aprobarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr. 152/1998 privind înființarea Agenției Naționale pentru Locuințe, consider oportun adoptarea unui proiect de hotărâre privind modificarea Hotărârii nr. 225/2018 a Consiliului Local al Municipiului Arad privind aprobarea Contractului cadru de vânzare- cumpărare și a Regulamentului de vânzare a locuințelor de tip A.N.L., cu plata în rate lunare egale prin Municipiul Arad. P R I M A R, Călin Bibarţ  PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD DIRECŢIA PATRIMONIU Biroul Evidenţă şi Administrare Domeniul Privat Nr. 60.759/M1/03.08.2022 RAPORT privind modificarea Hotărârii nr. 225/2018 a Consiliului Local al Municipiului Arad privind aprobarea Contractul [...]