HCL 419/2025 Arad adoptată

TARA PLAN s.r.l. 334/2024 d, PAN mun. Arad, str. Tudor Vladimirescu, nr. 15A, PUZ si RLU * TARA. cod postal 310010, jud. Arad, „ANSAMBLU LOCUINTE COLECTIVE SI 7/4 PLAN Nr. Reg. Com. 02/1251/2006, CUL RO 18832512 | SPATII COMERCIALE/PRESTARI SERVICII, tel. 0749.111.572, tel. 0728.365.027 CU AMENAJARILE AFERENTE” e-mail: danielaursachi&gmail.com PROMOTII SI CONSTRUCTII MOT s.r.l. FOAIE DE CAPĂT Beneficiar: PROMOTII SI CONSTRUCTII MOT s.r.l. Proiect nr.: 334/2024 Faza: P.U.Z. si R.L.U. Denumire proiect: "ANSAMBLU LOCUINTE COLECTIVE SI SPATII COMERCIALE/PRESTARI SERVICII, CU AMENAJARILE AFERENTE” mun. Arad, b-dul. Gen. Ion Dragalina nr. 11 si str. Dacilor, nr.6, CF nr. 347983 Arad si CF nr. 347982 Arad Conţinut volum: PLAN URBANISTIC ZONAL TARA PLAN s.r.l. 334/2024 aa PAN mun. Arad, str. Tudor Vladimirescu, nr. 15A, PUZ si RLU (S TARA, cod postal 310010, jud. Arad, „ANSAMBLU LOCUINTE COLECTIVE SI 2/4 PLAN Nr.Reg. Com. J02/1251/2006, CUI RO 18832512| SPATII COMERCIALE/PRESTARI SERVICII, tel. 0749.111.572, tel. 0728.365.027 CU AMENAJARILE AFERENTE” e-mail: danielaursachiOgmail.com PROMOTII SI CONSTRUCTII MOT s.r,|, FISA DE RESPONSABILITATI IREA TATIEI: 11 ARA PLAN SRL “ 1 ADIMRESCU, 157A PROIECTANT GENERAL: TARA PLAN s.r.]. /5i / 2005 18832512 URBANISM: TARA PLAN s,r.. i arh. TUȚU ANDREEA arh. stag. HOLOMEI OANA RETELE EDILITARE: JAR BUILDING CRAFT s.r.|. [că A! Ing. RADU JURCA d i) STUDIU GEOTEHNIC: LUCRU BINE FACUT s.r.|. Ing. ADRIAN CALIN PERI TARA PLAN s.r.l. 334/2024 | PAN mun. Arad, str. Tudor Vladimirescu, nr. 15A, PUZ si RLU * TARA. cod postal 310010, jud. Arad, „ANSAMBLU LOCUINTE COLECTIVE SI 2/4 PLAN Nr.Reg. Com. J02/1251/2006, CUI RO 18832512 | SPATII COMERCIALE/PRESTARI SERVICII, tel. 0749.111.572, tel. 0728.365.027 CU AMENAJARILE AFERENTE” e-mail: danielaursachiOgmail.com PROMOTII SI CONSTRUCTII MOT s.r.l. BORDEROUL VOLUMULUI 1. FOAIE DE CAPAT II. FISA DE RESPONSABILITATI III. BORDEROU VOLUM IV. CERTIFICAT DE URBANISM nr. 1366/28.08.2023 + PLANSA ANEXA V. EXTRAS DE CARTE FUNCIARA - CF nr. 347983 Arad; VI. EXTRAS DE CARTE FUNCIARA — CF nr. 347982 Arad; VII. C.U.I. PROMOTII SI CONSTRUCTII MOT s.r.l. VIII. MEMORIU DE PREZENTARE 1. INTRODUCERE 1.1, Date de recunoaştere a investitiei 1.2. Obiectul P.U.Z. 1.3. Surse de documentare-referiri la studii anterioare 2. STADIUL ACTUAL AL DEZVOLTĂRII 2.1. Evoluţia zonei 2.2. Încadrarea în localitate 2.3. Elemente ale cadrului natural 2.4. Circulaţia 2,5. Ocuparea terenurilor 2.6. Echipare edilitară 2.7. Probleme de mediu 2.8. Optiuni ale populatiei 3. PROPUNERI DE DEZVOLTARE URBANISTICĂ 3.1, Concluzii ale studiilor de fundamentare 3.2. Prevederi ale P.U.G. mun. Arad 3.3. Valorificarea cadrului natural 3.4. Modernizarea circulatiei 3,5. Zonificare funcţională- reglementări, bilanţ teritorial, indici urbanistici 3.6. Dezvoltarea echipării edilitare 3.7. Protecţia mediului 3.8. Solutii propuse pentru eliminarea sau diminuarea disfunctionalitatilor 3.9. Obiective de utilitate publică 4. CONCLUZII- MĂSURI ÎN CONTINUARE 4.1. Inscrierea in prevederile P.U.G. 4.2. Principalele categorii de interventie 4.3. Aprecieri ale elaboratorului P.U.Z. IX. REGULAMENT LOCAL DE URBANISM AFERENT P.U.Z. X. PLAN DE ACTIUNE XI. PARTE DESENATA: 1. INCADRARE IN ZONA O0A 2. SITUATIA EXISTENTA O1A 3. REGLEMENTARI URBANISTICE 02A TARA PLAN s.r.|. 334/2024 (dia PAN mun. Arad, str. Tudor Vladimirescu, nr. 15A, PUZ si RLU * TARA, cod postal 310010, jud. Arad, „ANSAMBLU LOCUINTE COLECTIVE SI PLAN 2/4 Nr. Reg. Com. J02/1251/2006, CUI RO 18832512 | SPATII COMERCIALE/PRESTARI SERVICII, tel. 0749.111.572, tel. 0728.365.027 CU AMENAJARILE AFERENTE” e-mail: danielaursachiOgmai!.com PROMOTII SI CONSTRUCTII MOT s.r.l. 4. POSIBILITATI DE MOBILARE 02.1A 5. REGLEMENTARI EDILITARE 03ED 6. PRORIETATEA ASUPRA TERENURILOR 044 7. STUDIU VOLUMETRIC O5A 8. ILUSTRARE URBANISTICA O6A 9. STUDIU DE INSORIRE S.01 XII. STUDIU GEOTEHNIC XIII. LISTA CU AVIZE SI ACORDURI 1. Aviz de oportunitate nr. 07 din 25.03.2024, plansa anexa si raportul informarii si consultarii publicului Etapa 1; 2. Aviz C.T.A.T.U. nr. 26251/A5/05.06.2024 si raportul informarii si consultarii publicului Etapa 2; 3. Proces verbal de receptie nr. 1111/2024 si Plan topografic analogic vizat OCPI Arad; Aviz COMPANIA DE APA Arad S.A. nr. 12239/18.06.2024; Aviz de amplasament RETELE ELECTRICE ROMANIA s.a., nr. 25842065/30.01.2025 si plansa Anexa; 6. Aviz CET nr. 4480/20.12.2024 si plansa anexa; 7. Decizia etapei de incadrare AGENTIA PENTRU PROTECTIA MEDIULUI Arad nr. 12355/15.07.2024; 8. Aviz DELGAZ GRID S.A. nr. 214897414/24.12.2024 si plansa anexa; 9. Aviz ORANGE ROMANIA S.A. nr, AFO460068/18891/17528/24.12.2024; 10.Acord M.A.I. Inspectoratul pentru Situatii de Urgenta Vasile Goldis Arad nr. 1.122.203/20.01.2025 privind securitatea la incendii; 11.Acord M.A.I. Inspectoratul pentru Situatii de Urgenta Vasile Goldis Arad nr. 1.122.202/20.01.2025 privind protectia civila; 12. Notificare DSP Arad nr. 212/29.04.2024; 13. Aviz SERVICIUL DE TELECOMUNICATII SPECIALE, nr. 17151/16.01.2025; 14. Aviz MINISTERUL CULTURII, nr. 11/U/15.01.2025; 15.Aviz CONSILIUL JUDETEAN ARAD, nr. 08/30.04.2025; 16.Aviz AUTORITATEA AERONAUTICA CIVILA ROMANA nr. 10749/22.05.2024; 17.AVIZ CTP s.a. ARAD, nr. 257/23.12.2024; 18.Aviz de principiu, COMISIA DE ELIBERARE AUTORIZATIEI DE ACCES LA DRUMUL PUBLIC, nr. 3008/Z1/20.01.2025; 19.Aviz INSPECTORATUL DE POLITIE JUDETEAN ARAD, SERVICIUL RUTIER, nr. 161.599/24.12.2024; 20. Acord MARANDIUC CIPRIAN, nr. 1326/26.03.2024; 21. Aviz COMISIA DE SISTEMATIZARE A CIRCULATIEI, nr. 3004/21/11.02.2025; 22. Ordin de plata taxa R.U.R. m 2 Întocmit, arh. TUȚU An-n- TARA PLAN s.r.|. |334/2024 mun. Arad, str. Tudor Vladimirescu, nr. 15A, |PUZ si RLU PAN IF cod postal 310010, jud. Arad, | „ANSAMBLU LOCUINTE COLECTIVE SI +9 PLAN Nr. Reg. Com. J02/1251/2006, CUI RO 18832512 | SPATII COMERCIALE/PRESTARI SERVICII, tel. 0749.111.572, tel. 0728.365.027 | CU AMENAJARILE AFERENTE” e-mail: danielaursachiQgmail.com |PROMOTII SI CONSTRUCTII MOT sur.]. MEMORIU DE PREZENTARE 1. PREZENTAREA INVESTITIEI/OPERATIUNII PROPUSE 1.1. Date de recunoastere a investitiei E FR „ANSAMBLU LOCUINTE COLECTIVE SI SPATII Denumire proiect: | COMERCIALE/PRESTARI SERVICII, CU AMENAJARILE AFERENTE” , mun. Arad, b-dul. Gen. Ion Dragalina nr.11 si str.Dacilor, nr.6, Amplasament: CF nr. 347983 Arad si CF nr. 347982 Arad. Beneficiar: PROMOTII SI CONSTRUCTII MOT s.r.l. Faza: P.U.Z. si R.L.U. Proiectant general: | TARA PLAN sur.l. Proiect nr.: 334/2023 Data elaborarii: Februarie 2024 1.2. Obiectul P.U.Z. Planul urbanistic zonal are caracter de reglementare specifica detaliata pentru o zona din localitate si asigura corelarea dezvoltarii urbanistice complexe a zonei cu prevederile planului urbanistic general al localitatii din care face parte. Prin P.U.Z. se stabilesc obiectivele, actiunile, prioritatile, reglementarile de urbanism — permisiuni si restrictii — necesar a fi aplicate in utilizarea terenurilor si conformarea constructiilor din zona studiata. P.U.Z. si regulamentul local de urbanism aferent acestuia, odata aprobate, devin acte de autoritate ale administratiei publice locale, opozabile in justitie, pentru probleme legate de dezvoltarea urbanistica a zonei. Documentatia are la baza certificatul de urbanism nr. 1366/28.08.2023 si avizul de oportunitate nr. 07/25.03.2024. Teritoriul care urmeaza sa fie reglementat prin PUZ se constituie din imobilele teren care se identifica dupa cum urmeaza: să C.F. nr. (Arad) Sea te Proprietar Cat. teren 1 347982 834 | PROMOTII SI CONSTRUCTII MOT s.r.l. | Curti constructii 2 347983 835 | PROMOTII SI CONSTRUCTII MOT s.r.l. | Curti constructii Cele doua terenuri sunt libere de constructii. Imobilele aferente extraselor CF nr. 348032 Arad si 304191 Arad au notata SERVITUTE de trecere cu pasul si automobilul in favoare imobilului cu CF nr. 347982 Arad Conform extraselor de Carte Funciara nr. 347982 Arad si 347983 Arad „ ambele imobile au intabulat drept de ipoteca legala in favoarea MARANDIUC CIPRIAN. TARA PLAN s,r.l. [334/2024 mun. Arad, str. Tudor Vladimirescu, nr. 15A, |PUZ si RLU SI TARA cod postal 310010, jud. Arad, | „ANSAMBLU LOCUINTE COLECTIVE SI P 2/4 LAN Nr. Reg. Com. J02/1251/2006, CUI RO 18832512 | SPATII COMERCIALE/PRESTARI SERVICII, tel. 0749.111.572, tel. 0728.365.027 | CU AMENAJARILE AFERENTE” e-mail: danielaursachiOgmail.com |PROMOTII SI CONSTRUCTII MOT s.r.l. Obiectivul principal a! documentatiei de urbanism PUZ — la solicitarea investitorului PROMOTII SI CONSTRUCTII MOT S.R.L. este stabilirea functiunii si reglementarea conditiilor de construibilitate ale amplasamentului in concordanta cu intentia investitorului armonizata cu gestionarea fondului construit din perspectiva administratiei locale, dupa cum urmeaza: - reglementarea acceselor in incinta din str. Dacilor si b-dul Gen. Ion Dragalina, in contextul zonei si a legaturii acesteia cu celelalte zone functionale din vecinatate; - reglementarea asigurarii infrastructurii tehnico - edilitare in vederea asigurarii utilitatilor necesare pentru buna functionare a ansamblului propus; - stabilirea regimului de construire, a functiunilor admise si interzise, a inaltimii maxime admise, a indicatorilor urbanistici POT si CUT, a retragerii cladirilor fata de aliniament si distantele fata de limitele laterale si posterioare ale parcelei; - Stabilirea de reglementari privind parcarile si spatiile verzi. In incinta reglementata se intentioneaza construirea unui ansamblu compus din 2 corpuri de cladire cu regim de inaltime maxim S + P + 3E + 1Er care insumeaza un numar maxim de 27 unitati individuale, din care maxim 26 unitati reprezentand apartamente cu 2, 3 si/sau 4 camere, si minim 1 spatiu comercial/de servicii (comert, birouri, salon infrumusetare corporala, sala de antrenament sportiv, sala de agrement pentru copii etc.) la nivelul parterului corp A. In zona parterului corpului A, se pot amplasa de asemenea si apartamente de locuit, amplasate doar inspre latura vestica si/sau sudica. Totodata, la nivelul subsolului ansamblului, se propune amenajarea de locuri de parcare aferente functiunilor propuse pe amplasament; accesul la aceste parcari se realizeaza din str. Dacilor si din b-dul Gen. Ion Dragalina, prin intermediul unor rampe auto. Din punct de vedere conceptual, se propune reglementarea unui ansamblu format din 2 corpuri de cladire (Corp A si Corp B), cu regim de inaltime maxim de S + P + 3E + 1Er pentru ambele corpuri de cladire. La subsolul ansamblului rezidential, inclusiv intre cele 2 corpuri de cladire, se vor realiza locuri de parcare aferente apartamentelor propuse. Pentru totalul de 27 unitati individuale maxim reglementate prin proiect, se vor asigura un numar de 28 locuri de parcare. Acestea vor fi asigurate in interiorul incintei reglementate astfel: total de 28 locuri de parcare, din care 26 locuri de parcare alocate pentru apartamentele cu destinatia de locuinta si 2 locuri de parcare pentru spatiul cu destinatie servicii /birou. Pentru zona rezidentiala, necesarul de parcaje va fi prevazut conform Anexei nr. 5 la Regulamentul general de urbanism, actualizat, aprobat prin H.G. 525/1996, dar nu mai putin de 1 loc de parcare/ apartament. Pentru zona de servicii, necesarul de parcaje va fi prevazut conform Anexei nr. 5 la Regulamentul general de urbanism, actualizat, aprobat prin H.G. 525/1996, dar nu mai putin de 2 locuri de parcare/spatiu. In cazul in care se vor realiza mai putine unitati locative, numarul parcarilor va putea fi diminuat, respectand principiul de calcul mentionat mai sus. Locurile de parcare necesare se vor realiza integral la nivelul subteran. Vor fi asigurate spatii verzi amenajate in proportie de minim 25% din suprafata incintei reglementate, cu respectarea prevederilor HCLM Arad nr. 572/26.10.2022 privind aprobarea Regulamentului pentru asigurarea suprafetei minime de spatii verzi pentru /ucrarile de constructii si amenajari autorizate pe raza municipiului Arad. Astfel, se vor amenaja spatii verzi in suprafata de min. 417 mp si se vor planta minim 9 arbori, conf. Art. 20 din HCLM Arad nr. 572/26.10.2022. TARA PLAN s.r.i. [334/2024 mun. Arad, str. Tudor Vladimirescu, nr. 15A, |PUZ si RLU “> TARA cod postal 310010, jud. Arad, | „ANSAMBLU LOCUINTE COLECTIVE SI P 2/4 LAN Nr. Reg. Com. J02/1251/2006, CUI RO 18832512 | SPATII COMERCIALE/PRESTARI SERVICII, tel. 0749.111.572, tel. 0728.365.027 | CU AMENAJARILE AFERENTE” e-mail: danielaursachiOgmail.com |PROMOTII SI CONSTRUCTII MOT s.r.|. Considerand functiunile din vecinatate, orientarea terenului, distantele fata de vecinatati, posibilitatea de asigurare in conditii facile a utilitatilor necesare, intentia investitorului se incadreaza intr-un mod armonios in contextul zonei. Zona studiata este cea conform arealului indicat in piesele desenate, reprezinta o suprafata de 18.000 mp si cuprinde inspre: Nord - Zona de locuinte individuale si colective din partea de nord a cvartalului, pana ja str. Mozart. Est — zonele functionale situate vis-a-vis de str. Dacilor; Sud — zona de locuinte individuale si colective din partea de sud a cvartalului, pana la str. Paris; Vest — zona de locuinte individuale si colective din partea de vest a cvartalului, pana la b-dul Gen. Ion Dragalina. Interventiile urbanistice din zona studiata vor viza reglementarea acceselor în incinta din strazile adiacente prin asigurarea continuitatii cailor de comunicatie rutiera si pietonala si bransarea/racordarea incintei la retelele tehnico-edilitare aflate in vecinatate. 1.3. Surse de documentare PUZCP , aprobat cu HCLM Arad nr. 201/2014; Certificatul de urbanism nr. 1366/28.08.2023; Documentatia pentru obtinerea avizului de oportunitate; Avizul de oportunitate nr. 07/25.03.2024; Ridicarea topografica realizata in sistem Stereo 70 pentru zona propusa spre reglementare si zona studiata. Cadru legislativ iocal: o HCLM Arad nr. 572/26.10.2022 privind aprobarea Regulamentului pentru asigurarea suprafetei minime de spatii verzi pentru lucrarile de constructii si amenajari autorizate pe raza municipiului Arad. 2. STUDIUL ACTUAL AL DEZVOLTARII 0 0000 2.1. Evolutia zonei Teritoriul care urmeaza sa fie reglementat prin P.U.Z. este reprezentat de 2 terenuri curti-constructii, aflate in intravilan. Parcelele avand CF nr. 347982 Arad si CF nr.347983 Arad sunt partial imprejmuite. Amplasamentul este situat in intravilanului Municipiului Arad, in zona centrala, fiind delimitat la est de str. Dacilor, la vest (prin intermediul servitutilor de trecere) de B-dul Gen. I.Dragalina iar pe celelalte laturi de proprietati private cu functiune rezidentiala — locuinte individuale si colective. In zonele din vecinatate fondul construit este inchegat, fiind reprezentat de: - locuinte colective cu regim similar de inaltime (S+P+3E la nord de amplasament, D+P+1E la sud de amplasament); - locuinte colective — imobil S+P+4E — la vest de amplasament; Prin realizarea investitiei propuse se va completa frontul stradal al strazii Dacilor, in concordanta cu directia de dezvoltare a zonei. TARA PLAN s.r.]. [334/2024 mun. Arad, str. Tudor Vladimirescu, nr. 15A, |PUZ si RLU SS TARA cod postal 310010, jud. Arad, | „ANSAMBLU LOCUINTE COLECTIVE SI P 2/4 LAN Nr. Reg. Com. J02/1251/2006, CUI RO 18832512| SPATII COMERCIALE/PRESTARI SERVICII, tel. 0749.111.572, tel. 0728.365.027 | CU AMENAJARILE AFERENTE” e-mai!: danielaursachiOgmail.com |PROMOTII SI CONSTRUCTII MOT s.r.]. 2.2. Incadrarea in localitate Amplasamentul este situat in intravilanul Municipiului Arad, intr-o zona centrala, pe b- dul General Ion Dragalina (CF nr. 347982 Arad) si pe str. Dacilor nr. 6 (CF nr. 347983 Arad) „fiind inclus in ansamblul urban al municipiului Arad, conform anexei la Ordinul nr. 2314/2004 modif. Prin Ordinul nr. 2828/2015 al Ministrului Culturii si Cultelor privind aprobarea Listei monumentelor istorice. Conform PUZCP Arad, aprobat prin HCL nr. 201/2014, amplasamentul se afla in ZIR nr. 6, SIR nr. 31, subunitate functionala Lm III 65. Incinta propusa spre reglementare are o suprafata de 1.669 mp si se invecineaza direct cu urmatoarele imobile: Nord — imobile locuinte colective S+P+3E (CF nr. 302371 Arad, CF nr. 307185 Arad ), imobile locuinte individuale (CF nr. 344348 Arad ); Est -— str. Dacilor (CF nr. 355514 Arad_; Sud — imobil locuinte colective D+P+1E (CF nr. 302265 Arad), imobile locuinte individuale (CF nr. 314042 Arad) si teren cu CF nr. 350922 Arad; Vest -— terenuri proprietate privata reprezentand curti ale imobilelor de locuinte colective aflate pe b-dul. Gen. Ion Dragalina (CF nr. 304191 Arad , CF nr. 304189 Arad , CF nr. 304187 Arad); Zona studiata este cea conform arealului indicat in piesele desenate, reprezinta o Suprafata de 18.000 mp si cuprinde inspre: Nord — Zona de locuinte individuale si colective din partea de nord a cvartalului, pana la str. Mozart. Est -— zonele functionale situate vis-a-vis de str. Dacilor; Sud -— zona de locuinte individuale si colective din partea de sud a cvartalului, pana la str. Paris; Vest -— zona de locuinte individuale si colective din partea de vest a cvartalului, pana la b-dul Gen. Ion Dragalina. 2.3. Elemente ale cadrului natural Forma terenului este neregulata, avand o forma de L, cu un front stradal de 19,48 ml pe strada Dacilor si o adancime de maxim 65,51 ml. In zona din spate a parcelei, aceasta se lateste, ajungand la o latime de aprox. 39,15 ml spre b-dul Dragalina. Profilul terenului este relativ plat, cu diferente de 50 cm intre partea de est (110,00 NMN) si cea de vest (110,50 NMN) a amplasamentului. Cele 2 parcele sunt libere de constructii. Terenul nu prezinta particularitati din punct de vedere al reliefului, retele hidrografice, conditii geotehnice, riscuri naturale si nu face parte dintr-o arie naturala protejata. 2.3.1. Date ale studiului geotehnic Geologia regiunii. Amplasamentul nu este afectat de fenomene fizico-mecanice care să-i pericliteze stabilitatea prin fenomene de alunecare. Câmpia Aradului este situată între Munții Zarandului și albiile terului și Mureșului Mort, în continuarea Câmpiei Crișurilor la sud de linia localităţilor Pâncota, Caporal Alexa, Olari, 5 TARA PLAN s,r.]. [334/2024 mun. Arad, str. Tudor Vladimirescu, nr. 15A, |PUZ si RLU OD, TARA cod postal 310010, jud. Arad, | „ANSAMBLU LOCUINTE COLECTIVE SI P 2/4 LAN Nr. Reg. Com. J02/1251/2006, CUI RO 18832512 | SPATII COMERCIALE/PRESTARI SERVICII, tel. 0749.111.572, tel. 0728.365.027 | CU AMENAJARILE AFERENTE” e-mail: danielaursachiGgmail.com [PROMOTII SI CONSTRUCTII MOT s.r.]. Șimand și Sânmartin până în valea Mureșului între Păuliș și Pecica. Spre rama muntoasă are altitudini de aproape 120 m, iar în vest puţin peste 100 m. La poalele munților Zarandului se distinge o fâșie de câmpie piemontană care nu ajunge pană la Mureș și care trece treptat într- o fâșie ceva mai joasă (puţin peste 100 m) cu caractere de câmpie de divagare vizibilă la Curtici. Ca urmare a extinderii conului de dejectie al Mureșului, Câmpia Aradului este formată din pietrișuri, nisipuri și argile. La est de Arad apar loessuri și depozite loessoide, iar în împrejurimile localității Curtici, nisipuri eoliene cu relief de dune fixate. Depozitele cuaternare, cele care constituie terenurile de fundare, sunt reprezentate, în general, prin trei tipuri genetice de formaţiuni: e aluvionare - aluviuni vechi şi noi ale râurilor care străbat regiunea şi intră în constituţia teraselor şi luncilor acestora; * gravitaționale - reprezentate prin alunecări de teren şi deluvii de pantă, ce se dezvoltă în zona de "ramă" a depresiunii; e cugeneză mixtă (eoliană, deluvial-proluvială) — reprezentate prin argile cu concreţiuni fero-manganoase şi depozite de piemont. Clima. Factorii climatici determină existenţa unui climat temperat continental moderat, cu influenţe mediteraneene şi oceanice, specific zonelor de câmpie. Condiţiile climatice din zonă pot fi sintetizate prin următorii parametrii: > Tem [...]