HCL 412/2024 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A nr. 412 din 31 iulie 2024 privind aprobarea Contractului pentru acordarea dreptului de uz şi servitute de trecere pentru utilități către Comuna Vladimirescu, asupra unor terenuri proprietate publică și privată ale Municipiului Arad Având în vedere iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată în referatul de aprobare nr. 64349/25.07.2024, Analizând Raportul comun de specialitate nr. 64351/25.07.2024 al Direcției Patrimoniu - Serviciului Evidență și Administrare Domeniul Public și Serviciului Evidență și Administrare Domeniul Privat și al Direcției Edilitare – Serviciul Edilitar și Dezvoltare Mediu Urban, Văzând adresa Primăriei Comunei Vladimirescu nr. 7436/24.05.2024 înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 60311/10.07.2024, Ținând seama de Certificatul de Urbanism nr. 10/30.03.2023 emis de Consiliul Județean Arad, Analizând Avizul favorabil al Consiliului Tehnico-Economic emis de Compania de Apă Arad nr. 14072/31.07.2023, Ținând cont de adresa nr. ad.63330/T4/23.07.2024 a Direcției Tehnice – Serviciul Investiții Energetic; Ținând seama de prevederile Contractului nr. 648/30.12.2009 de delegare a gestiunii serviciilor publice de alimentare cu apă și de canalizare, încheiat între Asociația de Dezvoltare Intercomunitară Apă Canalizare Județul Arad și S.C. Compania de Apă Arad S.A., Analizând prevederile art. 27 alin. (2) lit. a) din Legea nr. 241/2006 - Legea serviciului de alimentare cu apă și de canalizare, republicată, cu modificările și completările ulterioare, În considerarea prevederilor art. 5 alin. (10) lit. a) din Legea nr. 51/2006 - Legea serviciilor comunitare de utilități publice, republicată, cu modificările și completările ulterioare, În temeiul prevederilor art. 551 pct. 1, pct. 4 şi pct. 6, art. 554 alin. (2), art. 621, art. 749, art. 752, art. 755, art. 756 din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare, Văzând Extrasele de CF nr. 363646 Arad, nr. cad. 363646, CF nr. 358529 Arad, nr. cad. 358529, CF nr. 350389 Arad, nr. cad. 350389, CF nr. 315724 Arad, nr. cad. 315724, Văzând avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Luând în considerare adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (22 consilieri prezenți din totalul de 23), În temeiul prevederilor art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. a), art. 139 alin. (1) alin. (3) lit. g), art. 196 alin. (1) lit. a) și art. 286 alin. (4) din Ordonanța de Urgență nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta H O T Ă R Â R E: Art. 1 Se acordă dreptul uz şi servitute de trecere pentru utilități, cu titlu gratuit, către Comuna Vladimirescu, asupra terenurilor identificate prin CF nr. 363646 Arad, nr. cad. 363646, CF nr. 358529 Arad, nr. cad. 358529, CF nr. 350389 Arad, nr. cad. 350389, CF nr. 315724 Arad, nr. cad. 315724 proprietatea publică și privată ale Municipiului Arad, în vederea realizării investiției “Extindere rețea de canalizare în localitățile Cicir și Mândruloc, Com. Vladimirescu, județul Arad”.  Art. 2 Se aprobă realizarea rețelei de canalizare, la care se face referire la art. 1, în lungime de 984 ml, pe teritoriul administrativ al Municipiului Arad, cu următoarele tronsoane de rețea: Parcela St de pompare – Digului L=466 ml – CF nr. 363646 Arad; Parcela str. A. Crișan L=172 ml – CF nr. 358529 Arad; Parcela str. C Radnei L=247 ml – CF nr. 350389 Arad; Parcela sens Altex L=99 ml – CF nr. 315724 Arad. Art. 3 Dreptul de uz şi servitute de trecere cu titlu gratuit pentru utilități asupra imobilelor în lungime totală de 984 ml, aparținând domeniului public și privat al Municipiului Arad, se constituie prin încheierea unui Contract pentru acordarea dreptului de uz şi servitute de trecere pentru utilități, cu titlu gratuit, între cele două părți, Municipiul Arad, în calitate de proprietar al imobilelor prevăzute la art. 2. și Comuna Vladimirescu, în calitate de Beneficiar, prevăzut în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 4 Se mandatează Primarul Municipiului Arad, domnul Bibarț Laurențiu-Călin, să semneze Contractul pentru acordarea dreptului de uz şi servitute de trecere pentru utilități, cu titlu gratuit, către Comuna Vladimirescu, asupra unor bunuri proprietate publică și privată ale Municipiului Arad, în condițiile art. 3. Art. 5 Prezenta hotărâre se comunică Instituției Prefectului-Județul Arad, Serviciului Evidență și Administrare Domeniul Public și Serviciului Evidență și Administrare Domeniul Privat din cadrul Direcției Patrimoniu a Primăriei Municipiului Arad și Serviciului Edilitar și Dezvoltare Mediu Urban din cadrul Direcției Edilitare a Primăriei Municipiului Arad, Comunei Vladimirescu, S.C. Compania de Apă Arad S.A. și celor interesați, prin grija Serviciului Administrație Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Liliana - Viorica WAAS Contrasemnează pentru legalitate p. SECRETAR GENERAL Sorin CONTRAȘ Red./Dact. BCV/BCV Verif. C.M. 1 ex. Serviciul Evidență și Administrare Domeniul Public 1 ex. Instituţia Prefectului-Judeţul Arad 1 ex. Dosar şedinţã ordinară CLMA 31.07.2024 Cod PMA-S4-02  Anexa la Hotărârea nr. 412/31.07.2024 a Consiliului Local al Municipiului Arad MUNICIPIUL ARAD COMUNA VLADIMIRESCU Nr. ________ din ____.____.2024 Nr. ______ din ____.____.2024 CONTRACT pentru acordarea dreptului de uz şi servitute de trecere pentru utilități, cu titlu gratuit, către Comuna Vladimirescu, asupra unor terenuri proprietate publică și privată ale Municipiului Arad CAPITOLUL I. PĂRȚILE CONTRACTANTE Între MUNICIPIUL ARAD, cu sediul în Arad, Bulevardul Revoluției, nr. 75, cod poștal 310130, județul Arad, telefon 0257-281-850, fax 0257-284744, e-mail [email protected], cod fiscal/cod unic de înregistrare 28631478, cont nr. RO24TREZ021502205X023130 deschis la Trezoreria Municipiului Arad, reprezentată prin domnul Bibarț Călin, având funcția de Primar, în calitate de Proprietar, și COMUNA VLADIMIRESCU, cu sediul în Comuna Vladimirescu, str. Revoluției nr. 4, județul Arad, telefon 0257-514101, email contact@primariavladimirescu, cod fiscal/cod unic de înregistrare _____________________, cont nr. __________________________________________ deschis la __________________________________________, reprezentată prin domnul MAG Mihai, având funcția de Primar, în calitate de Beneficiar, Luând în considerare Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. ______ din ____ __________ 2024 privind aprobarea Contractului pentru acordarea dreptului de uz şi servitute de trecere pentru utilități către Comuna Vladimirescu, asupra unor terenuri proprietate publică și privată ale Municipiului Arad, S-a încheiat prezentul Contract de constituire a dreptului de uz şi servitute de trecere pentru utilități, cu titlu gratuit, (“Contractul”), CAPITOLUL II. OBIECTUL CONTRACTULUI Art. 1. (1) Obiectul Contractului îl reprezintă constituirea cu titlu gratuit de către Proprietar în favoarea Beneficiarului, a dreptului de uz şi servitute de trecere pentru utilități asupra terenurilor proprietate publică și privată ale Municipiului Arad, înscrise în CF nr. 363646 Arad, nr. cad. 363646, CF nr. 358529 Arad, nr. cad. 358529, CF nr. 350389 Arad, nr. cad. 350389, CF nr. 315724 Arad, nr. cad. 315724, în vederea realizării investiției “Extindere rețea de canalizare în localitățile Cicir și Mândruloc, Com. Vladimirescu, județul Arad” și pentru ocuparea unei suprafețe de 8,64 mp din terenul înscris în CF nr. 363646 Arad, nr. cad. 363646 în vederea realizării a 2 (două) cămine de vane cu dimensiunea de 2,4 m x 1,8 m fiecare, pentru racordarea conductei de canalizare menajeră la Stația de pompare amplasată pe terenul anterior menționat. (2) Rețeaua de canalizare până la stația de pompare este în lungime de 984 ml pe Unitatea AdministrativTeritorială Municipiul Arad, parcurgând următorul traseu: Parcela St de pompare – Digului L=466 ml – CF nr. 363646 Arad; Parcela str. A. Crișan L=172 ml – CF nr. 358529 Arad; Parcela str. C Radnei L=247 ml – CF nr. 350389 Arad; Parcela sens Altex L=99 ml – CF nr. 315724 Arad. (3) Proprietarul are dreptul de a urmări, controla și supraveghea modul de respectare și îndeplinire a obligațiilor contractuale, starea bunurilor, calitatea și eficiența lucrărilor executate, pe întreaga perioadă de execuție a acestora, întocmind în acest sens note de constatare, procese verbale sau orice alte documente relevante pe care le va transmite Beneficiarului în vederea soluționării aspectelor constatate. CAPITOLUL III. DURATA CONTRACTULUI Art. 2. (1) Contractul se încheie pe durata existenței funcționale a rețelei de canalizare menajeră a U.A.T. Vladimirescu pe teritoriul administrativ al Municipiului Arad, dar nu mai mult de 10 ani, cu posibilitatea prelungirii termenului prin acordul părților, în condițiile Art. 32. (2) Pe perioada derulării Contractului, în situația în care interesul național sau local o impune, Contractul poate fi denunțat unilateral de către Proprietar, cu consecința interzicerii preluării apelor uzate menajere în stația de pompare din Arad de către Beneficiar. (3) Beneficiarul Comuna Vladimirescu este obligat la începerea lucrărilor în termen de 2 (doi) ani de la data încheierii Contractului, sub sancțiunea încetării de drept a acestuia. CAPITOLUL IV. OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR Art. 3. Proprietarul se obligă: a) să asigure dreptul de uz şi servitute de trecere cu titlu gratuit asupra imobilelor ce fac obiectul Contractului, astfel cum sunt menționate la Art. 1., necesare realizării lucrărilor de la Art. 2; b) să nu ceară eliberarea terenurilor ce fac obiectul Contractului înainte de încetarea Contractului, cu excepția situațiilor în care interesul național sau local o impune; c) să permită cu titlu gratuit accesul Beneficiarului la bunurile care fac obiectul Contractului în vederea efectuării reviziilor, reparațiilor și a tuturor operațiunilor curente, precum și a tuturor operațiunilor specifice și necesare exploatării și sau întreținerii rețelei de canalizare. Art. 4. Beneficiarul se obligă: a) să folosească bunurile potrivit destinației menționate la Art. 1 din Contract; b) să solicite și să obțină toate autorizațiile și avizele necesare pe cheltuiala proprie; c) să efectueze reviziile, reparațiile curente de la data punerii în funcțiune/dării în folosință a obiectivelor, pe propria cheltuială; d) să execute lucrările de investiții conform graficului de executare a lucrărilor pus la dispoziția proprietarului înainte de începerea lucrărilor; e) să exploateze și să întrețină obiectivul realizat, pe propria cheltuială; f) să adopte soluții tehnice cât mai eficiente, fără afectarea circulației publice, cu respectarea reglementărilor tehnice aplicabile și a condițiilor tehnice standardizate în vigoare, privind amplasarea rețelei de canalizare; g) să respecte condițiile stabilite în Contract și în legislația specifică; h) să aducă terenurile (carosabil, trotuare, spații verzi etc.) afectate de lucrările prevăzute în vederea realizării investiției “Extindere rețea de canalizare în localitățile Cicir și Mândruloc, Com. Vladimirescu, județul Arad” la starea inițială, pe cheltuiala sa exclusivă, în termenul și în condițiile prevăzute de Municipiul Arad prin Avizul de săpătură emis de Primarul Municipiului Arad în acest sens; i) să înștiințeze în scris Direcția Tehnică din cadrul Primăriei Municipiului Arad referitor la începerea lucrărilor, având în vedere că pe traseul investiției se se vor realiza proiecte de lucrări de utilitate publică; j) să stabilească şi să aplice, pe întreaga durată a executării lucrărilor, măsurile de protecţie a persoanelor, bunurilor şi mediului; k) alte obligații specifice Beneficiarului lucrărilor prevăzute în legislația în vigoare și în normele naționale și locale. Art. 5. Asupra terenurilor proprietate publică și privată ale Municipiului Arad, identificate la art. 1 Cap. II., beneficiarul are următoarele drepturi: a) dreptul de uz pentru executarea lucrărilor necesare realizării, retehnologizării sau desfiinţării, după caz, a reţelei de canalizare și pentru racordarea rețelei de canalizare a Comunei Vladimirescu la stația de pompare situată pe terenul înscris în CF nr. 363646 Arad, nr. cad. 363646 de pe raza administrativă a Municipiului Arad; b) dreptul de uz pentru asigurarea funcţionării normale a reţelei de canalizare, pentru reviziile, reparaţiile şi intervenţiile necesare, c) servitutea de trecere subterană/de suprafaţă pentru instalarea de reţele, de conducte sau de alte echipamente necesare realizării investiției “Extindere rețea de canalizare în localitățile Cicir și Mândruloc, Com. Vladimirescu, județul Arad” şi pentru acces la locul de amplasare al acestora, în condiţiile legii; d) dreptul de a obţine restrângerea sau încetarea unor activităţi care ar putea pune în pericol persoane şi bunuri; e) dreptul de acces la utilităţile publice. Art. 6. Dreptul de uz şi servitute de trecere au ca obiect utilitatea publică, au caracter legal şi se exercită de către Beneficiar pe toată durata existenţei funcționale a rețelei de canalizare menajeră a U.A.T. Vladimirescu pe teritoriul administrativ al Municipiului Arad. Art. 7. În exercitarea dreptului de uz şi servitute de trecere asupra terenurilor Proprietarului, Beneficiarul, cu respectarea prevederilor legale, poate: - să depoziteze, pe terenurile Proprietarului, necesare executării lucrărilor, materiale, echipamente, utilaje, instalaţii pentru întreţinere, revizii, reparaţii şi intervenţii necesare; - să instaleze utilaje şi să lucreze cu acestea, să amplaseze birouri de şantier, cu acordul prealabil al Proprietarului; - să instaleze reţele, conducte sau alte echipamente necesare realizării investiţiei, precum şi accesul la locul de amplasare al acestora pentru intervenţii, întreţinere, reparaţii, revizii, modificări şi exploatare, conform prevederilor legale în vigoare. CAPITOLUL V. GARANȚII Art. 8. Beneficiarul își asumă în exclusivitate și suportă cheltuielile de refacere a drumurilor (astfel cum sunt definite conform art. 2 alin. (3) din Ordonanța Guvernului nr. 43/1997 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare) afectate de lucrare, acestea fiind readuse la starea inițială, respectând structura existentă a porțiunilor de drum afectate, precum și cheltuielile aferente degradărilor apărute la drum, trotuare și spații verzi aferente, cauzate de realizarea/amplasarea instalației, atât în perioada executării lucrărilor, cât și pe întreaga perioadă de existență a instalațiilor în zona drumului. Art. 9. Proprietarul este obligat să permită trecerea prin fondul său a rețelelor edilitare ce deservesc Comuna Vladimirescu, de natura rețelei de canalizare a apelor uzate menajere. Art. 10. (1) Proprietarul are dreptul la îndeplinirea integrală, exactă și la timp a obligațiilor contractuale stabilite în sarcina Beneficiarului. (2) Atunci când, fără justificare, Beneficiarul nu își execută obligația și se află în întârziere, Proprietarul poate, la alegerea sa și fără a pierde dreptul la daune-interese: a) să ceară executarea silită a obligațiilor; b) să obțină rezoluțiunea Contractului; c) să folosească, atunci când este cazul, orice alt mijloc prevăzut de lege pentru realizarea dreptului său. Art. 11. Executarea obligației de a face (1) În cazul neexecutării obligației de a face, Proprietarul poate, pe cheltuiala Beneficiarului, să execute el însuşi ori să facă să fie executată obligația. (2) Cu excepția cazului în care Beneficiarul este de drept în întârziere, Proprietarul poate să exercite acest drept numai dacă îl înştiințează pe Beneficiar fie odată cu punerea în întârziere, fie ulterior acesteia. Art. 12. Dacă Beneficiarul refuză să îndeplinească obligația de a face cuprinsă în titlul executoriu, în termen de 10 zile de la comunicarea încheierii de încuviințare a executării, Proprietarul poate fi autorizat de instanța de executare, să o îndeplinească el însuşi sau prin alte persoane, pe cheltuiala Beneficiarului. Art. 13. Dacă prin titlul executoriu Proprietarul a fost autorizat ca, pe cheltuiala Beneficiarului, să execute el însuşi ori să facă să fie executată obligația de a face, nu mai este necesară obținerea unui nou titlu executoriu prin care să se stabilească despăgubirile datorate de Beneficiar, în acest din urmă caz, sumele respective se determină pe bază de expertiză sau de alte documente justificative de către executorul judecătoresc, potrivit dispozițiilor art. 628 Cod procedură civilă. Art. 14. Aplicarea de penalități (1) Dacă în termen de 10 zile de la comunicarea încheierii de încuviințare a executării Beneficiarul nu execută obligația de a face, care nu poate fi îndeplinită prin altă persoană, acesta va fi constrâns la îndeplinirea ei, prin aplicarea unor penalități. (2) Acordarea de penalități în condițiile alin. (1) nu exclude obligarea Beneficiarului la plata de despăgubiri, la cererea Proprietarului, în condițiile legii. Art. 15. Obligarea debitorului la despăgubiri Dacă în titlu executoriu nu s-a stabilit ce sumă urmează a fi plătită ca echivalent al despăgubirilor datorate în cazul neexecutării obligației de a face ce implică faptul personal al Beneficiarului, instanța de executare urmează să stabilească această sumă, inclusiv cea referitoare la prejudiciile ocazionate prin neexecutarea de bunăvoie a obligației, înainte de aceasta să devină imposibil de executat. CAPITOLUL VI. ÎNCETAREA CONTRACTULUI Art. 16. Contractul încetează în următoarele situații: a) la expirarea duratei stabilită prin Contract; b) în cazul în care interesul național sau local o impune, prin denunțarea unilaterală de către Proprietar; c) în cazul nerespectării obligațiilor contractuale de către părți, rezoluțiune, cu plata unei juste despăgubiri în sarcina părții în culpă; d) în cazul imposibilității obiective a Beneficiarului de a-l exploata, prin renunțare, fără plata unei despăgubiri; e) alte clauze de încetare a Contractului, convenite de părți, fără a aduce atingere prevederilor legale în vigoare; f) prin acordul părților. CAPITOLUL VII. MODIFICAREA CONTRACTULUI Art. 17. Prevederile Contractului pot fi modificate, după o prealabilă notificare scrisă, cu acordul ambelor părți, prin act adițional. Art. 18. Contractul va fi adaptat corespunzător reglementărilor legale ulterioare încheierii acestuia, care îi sunt aplicabile. CAPITOLUL VIII. CAZUL FORTUIT ȘI FORȚA MAJORĂ Art. 19. Răspunderea este înlăturată atunci când prejudiciul este cauzat de forță majoră sau de caz fortuit. Art. 20. Forța majoră este orice eveniment extern, imprevizibil, absolut invincibil și inevitabil. Art. 21. Cazul fortuit este un eveniment care nu poate fi prevăzut și nici împiedicat de către cel care ar fi fost chemat să răspundă dacă evenimentul nu [...]