HCL 392/2019 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A nr. 392 din 1 august 2019 cu privire la aprobarea Regulamentului privind atestarea administratorilor de condominii din municipiul Arad Având în vedere iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin referatul de aprobare înregistrat cu nr. 55721/17.07.2019, Analizând raportul de specialitate al Serviciului Informare Cetăţeni înregistrat cu nr. 55719/17.07.2019, În conformitate cu prevederile art. 10 alin. (5) din Legea nr. 196/2018 privind înfiinţarea, organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari şi administrarea condominiilor, Ținând seama de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Având în vedere adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (21 de consilieri prezenți din totalul de 23), În temeiul prevederilor art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. d), alin. (7) lit. p), alin. (14), art. 139 alin. (1) și ale art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019, privind Codul administrativ, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD H O T Ă R Ă Ș T E: Art. 1 Se aprobă Regulamentul privind atestarea administratorilor de condominii din Municipiul Arad potrivit anexei, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către Serviciul Informare Cetățeni și se comunică, prin grija Serviciului Administraţie Publică Locală, celor interesați. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SZABO Mihai-Iosif Contrasemnează pentru legalitate SECRETARUL GENERAL Lilioara STEPANESCU Red./Dact. SML/SML Verif. C.M. 1 ex. Serviciul Informare Cetățeni 1 ex. Instituţia Prefectului-Judeţul Arad 1 ex. Dosar şedinţã CLMA 1.08.2019 Cod PMA -S4-02  Anexa la Hotărârea nr. 392/1.08.2019 a Consiliului Local al Municipiului Arad REGULAMENT privind atestarea administratorilor de condominii din municipiul Arad Cap. I Dispoziţii generale Art. 1 (1) În scopul administrării şi întreţinerii condominiilor, care include activităţi de administrare tehnică şi întreţinere a proprietăţii comune, de contabilitate şi de casierie, asociaţiile de proprietari încheie contracte în numele proprietarilor cu persoane fizice, persoane fizice autorizate sau cu persoane juridice cu obiect de activitate administrarea condominiilor. (2) Această activitate se realizează ţinând cont de prevederile următoarelor acte normative: a) Legea locuinţei nr. 114/1996, republicată, cu modificările și completările ulterioare; b) Legea nr. 287/2009, privind Codul civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare; b) Legea nr. 196/2018 privind înfiinţarea, organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari și administrarea condominiilor. Art. 2 În vederea îndeplinirii obiectului principal de activitate, persoanele juridice prevăzute la art. 1 alin. (1) au obligaţia obţinerii atestatului în condiţiile legii pentru toţi angajaţii acestora care prestează activitatea de administrare a condominiilor. Art. 3 Atestarea persoanelor fizice, în vederea îndeplinirii obligațiilor prevăzute de lege pentru administrarea condominiilor, se face de către Primarul Municipiului Arad la propunerea Serviciului Informare Cetăţeni. Cap. II Atestarea administratorilor Art. 4 Pot fi atestate, de către Primarul Municipiului Arad, ca administrator de condominii, numai persoanele fizice care: a) Au vârsta de 18 ani împliniți; b) Au capacitate deplină de exercițiu; c) Au domiciliul în municipiul Arad; d) Au absolvit un curs de calificare profesională pentru ocupația de administrator de condominii, în conformitate cu legislația în vigoare și standardul occupational Administrator de condominii, cod COR 515303. Art. 5 (1) Actele care se anexează la cererea pentru eliberarea atestatului sunt: a) copie după actul de identitate (buletin sau carte de identitate); b) copii după actele de stare civilă (certificat de naștere, certificat de căsătorie, actul care dovedește schimbarea numelui dacă este cazul); c) certificat de cazier judiciar (original); d) certificat de cazier fiscal (original); e) copie legalizată după certificatul de calificare profesională pentru ocupaţia de administrator de condominii, obținut în conformitate cu legislaţia în vigoare și standardul ocupațional Administrator de condominii, cod COR 515303; f) curriculum vitae; g) dovada achitării taxei speciale pentru atestarea administratorilor de condominii (original); (2) Persoanele care solicită eliberarea atestatului vor prezenta compartimentului de specialitate, spre verificare, toate originalele actelor depuse în copie la dosar. Art. 6 Cererea pentru eliberarea atestatului, însoţită de actele prevăzute la art. 5, se va depune la Serviciul Relații cu Publicul - Registratură. Art. 7 (1) Compartimentul de specialitate verifică actele depuse de către candidaţi pentru eliberarea atestatelor. (2) În cazul în care se constată lipsa unui act, candidatul va fi înştiinţat în scris privind obligaţia de a completa dosarul. (3) După verificarea dosarelor depuse de către candidaţi pentru îndeplinirea cerințelor legale, compartimentul de specialitate întocmește referatul privind rezultatul atestării. Referatele vor fi emise trimestrial, în funcţie de numărul de dosare depuse. (4) În cazul în care candidatul nu depune documentul/documentele solicitate până la data elaborării de către compartimentul de specialitate a referatului, dosarul va fi respins. (5) Referatul va conține propunerile compartimentului de specialitate, cu mențiunea ADMIS sau RESPINS pentru fiecare candidat. (6) În cazul dosarelor respinse, se vor preciza motivele care au stat la baza luării acestor decizii. Documentele din dosarele respinse vor fi eliberate candidaților la cererea acestora. (7) Pe baza referatului compartimentului de specialitate se va emite Dispoziția Primarului Municipiului Arad cu privire la eliberarea atestatelor în vederea exercitării activității de administrator de condominii. (8) Lista privind rezultatele atestării se va afișa la sediul instituției și pe pagina web www.primariaarad.ro Art. 8 (1) Atestatul va cuprinde numele și prenumele, CNP-ul titularului, numărul și data certificatului de calificare profesională, autoritatea emitentă și durata de valabilitate. (2) Atestatul se semnează de către Primarul Municipiului Arad, directorul executiv şi şeful compartimentului de specialitate. (3) Atestatul va purta numărul de ordine aferent din Registrul de evidenţă a dosarelor de atestare a administratorilor de condominii, iar data emiterii va coincide cu data dispoziției primarului. (4) Modelul atestatului este prevăzut în Anexă. (5) Atestatul se emite în două exemplare originale, unul pentru candidat, celălalt pentru autoritatea emitentă. Art. 9 (1) Atestatul poate fi suspendat sau retras prin dispoziție a Primarului Municipiului Arad, ca urmare a unei hotărâri judecătoreşti definitive, în cazul în care instanţele judecătoreşti competente au stabilit existenţa unui prejudiciu cauzat de administrator. (2) Expirarea, suspendarea sau retragerea atestatului determină automat imposibilitatea exercitării activității de administrare a condominiilor. (3) Compartimentul de specialitate înștiințează asociațiile de proprietari administrate de administratorul în cauză cu privire la suspendarea sau retragerea atestatului acestuia. Cap. III Dispoziții finale Art. 10 (1) Persoanele fizice care dețin atestate eliberate pe durată determinată, emise în baza unor acte normative abrogate, au obligația solicitării unui atestat conform prevederilor Legii nr. 196/2018 și ale prezentului regulament. (2) Persoanele fizice care dețin atestate eliberate pe durată nedeterminată, pot îndeplini funcţia de administrator numai dacă obţin certificate care dovedesc calificarea profesională pentru a îndeplini ocupaţia de administrator, în termenul prevăzut de Legea nr. 196/2018. (3) După depunerea certificatelor de calificare, compartimentul de specialitate va propune Primarului Municipiului Arad menținerea atestatului emis pe perioadă nedeterminată în baza unor acte normative abrogate (H.G. nr. 400/2003, H.G. nr. 1588/2007 și Legea nr. 230/2007). PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SZABO Mihai-Iosif Contrasemnează pentru legalitate SECRETARUL GENERAL Lilioara STEPANESCU  Anexa la Hotărârea nr. 392/1.08.2019 a Consiliului Local al Municipiului Arad MUNICIPIUL ARAD ATESTAT Nr. _______ / _______________ Domnul/Doamna _________________________________ , având CNP _________________________ , posesor (-oare) al (a) Certificatului de calificare profesională nr. _______ / ____________________________ , eliberat de _____________________________ , este atestat (-ă) pentru ocupația de administrator de condominii, conform Dispoziției nr. _______ / _______________ a Primarului Municipiului Arad. Durata de valabilitate a atestatului este de 4 ani de la data emiterii și poate fi reînnoit la cererea beneficiarului. Primarul Municipiului Arad, Director Executiv, Data emiterii: _______________________ Şef Serviciu, Prezentul atestat se eliberează în conformitate cu prevederile Legii nr. 196/2018, privind înfiinţarea, organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari şi administrarea condominiilor. Atestatul poate fi suspendat sau retras ca urmare a unei hotărâri judecătoreşti definitive, în cazul în care instanţele judecătoreşti competente au stabilit existenţa unui prejudiciu cauzat de administrator. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SZABO Mihai-Iosif Contrasemnează pentru legalitate SECRETARUL GENERAL Lilioara STEPANESCU ROMÂNIA PROIECT Avizat JUDEŢUL ARAD Nr. 361/18.07.2019 SECRETAR GENERAL MUNICIPIUL ARAD Lilioara Stepanescu CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A nr.______ din___________________2018 cu privire la aprobarea Regulamentului privind atestarea administratorilor de condominii din municipiul Arad Având în vedere iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin referatul de aprobare înregistrat cu nr. 55721/17.07.2019, Analizând raportul de specialitate al Serviciului Informare Cetăţeni înregistrat cu nr. 55719/17.07.2019, În conformitate cu prevederile art. 10 alin. (5) din Legea nr. 196/2018 privind înfiinţarea, organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari şi administrarea condominiilor, Ținând seama de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, În temeiul prevederilor art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. d), alin. (7) lit. p), alin. (14), art. 139 alin. (1) și ale art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019, privind Codul administrativ, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD H O T Ă R Ă Ș T E: Art. 1 Se aprobă Regulamentul privind atestarea administratorilor de condominii din Municipiul Arad potrivit anexei, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către Serviciul Informare Cetățeni și se comunică, prin grija Serviciului Administraţie Publică Locală, celor interesați. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR GENERAL, PMA – S4- 01 Serviciul Informare Cetăţeni Red./Dact. O.M./C.M.  ANEXĂ la Hotărârea nr. _____ /______________ a Consiliului Local al Municipiului Arad REGULAMENT privind atestarea administratorilor de condominii din municipiul Arad Cap. I Dispoziţii generale Art. 1 (1) În scopul administrării şi întreţinerii condominiilor, care include activităţi de administrare tehnică şi întreţinere a proprietăţii comune, de contabilitate şi de casierie, asociaţiile de proprietari încheie contracte în numele proprietarilor cu persoane fizice, persoane fizice autorizate sau cu persoane juridice cu obiect de activitate administrarea condominiilor. (2) Această activitate se realizează ţinând cont de prevederile următoarelor acte normative: a) Legea locuinţei nr. 114/1996, republicată, cu modificările și completările ulterioare; b) Legea nr. 287/2009, privind Codul civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare; b) Legea nr. 196/2018 privind înfiinţarea, organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari și administrarea condominiilor. Art. 2 În vederea îndeplinirii obiectului principal de activitate, persoanele juridice prevăzute la art. 1 alin. (1) au obligaţia obţinerii atestatului în condiţiile legii pentru toţi angajaţii acestora care prestează activitatea de administrare a condominiilor. Art. 3 Atestarea persoanelor fizice, în vederea îndeplinirii obligațiilor prevăzute de lege pentru administrarea condominiilor, se face de către Primarul Municipiului Arad la propunerea Serviciului Informare Cetăţeni. Cap. II Atestarea administratorilor Art. 4 Pot fi atestate, de către Primarul Municipiului Arad, ca administrator de condominii, numai persoanele fizice care: a) Au vârsta de 18 ani împliniți; b) Au capacitate deplină de exercițiu; c) Au domiciliul în municipiul Arad; d) Au absolvit un curs de calificare profesională pentru ocupația de administrator de condominii, în conformitate cu legislația în vigoare și standardul occupational Administrator de condominii, cod COR 515303. Art. 5 (1) Actele care se anexează la cererea pentru eliberarea atestatului sunt: a) copie după actul de identitate (buletin sau carte de identitate); b) copii după actele de stare civilă (certificat de naștere, certificat de căsătorie, actul care dovedește schimbarea numelui dacă este cazul); c) certificat de cazier judiciar (original); d) certificat de cazier fiscal (original); e) copie legalizată după certificatul de calificare profesională pentru ocupaţia de administrator de condominii, obținut în conformitate cu legislaţia în vigoare și standardul ocupațional Administrator de condominii, cod COR 515303; f) curriculum vitae; g) dovada achitării taxei speciale pentru atestarea administratorilor de condominii (original); (2) Persoanele care solicită eliberarea atestatului vor prezenta compartimentului de specialitate, spre verificare, toate originalele actelor depuse în copie la dosar. Art. 6 Cererea pentru eliberarea atestatului, însoţită de actele prevăzute la art. 5, se va depune la Serviciul Relații cu Publicul - Registratură. Art. 7 (1) Compartimentul de specialitate verifică actele depuse de către candidaţi pentru eliberarea atestatelor. (2) În cazul în care se constată lipsa unui act, candidatul va fi înştiinţat în scris privind obligaţia de a completa dosarul. (3) După verificarea dosarelor depuse de către candidaţi pentru îndeplinirea cerințelor legale, compartimentul de specialitate întocmește referatul privind rezultatul atestării. Referatele vor fi emise trimestrial, în funcţie de numărul de dosare depuse. (4) În cazul în care candidatul nu depune documentul / documentele solicitate până la data elaborării de către compartimentul de specialitate a referatului, dosarul va fi respins. (5) Referatul va conține propunerile compartimentului de specialitate, cu mențiunea ADMIS sau RESPINS pentru fiecare candidat. (6) În cazul dosarelor respinse, se vor preciza motivele care au stat la baza luării acestor decizii. Documentele din dosarele respinse vor fi eliberate candidaților la cererea acestora. (7) Pe baza referatului compartimentului de specialitate se va emite Dispoziția Primarului Municipiului Arad cu privire la eliberarea atestatelor în vederea exercitării activității de administrator de condominii. (8) Lista privind rezultatele atestării se va afișa la sediul instituției și pe pagina web www.primariaarad.ro Art. 8 (1) Atestatul va cuprinde numele și prenumele, CNP-ul titularului, numărul și data certificatului de calificare profesională, autoritatea emitentă și durata de valabilitate. (2) Atestatul se semnează de către Primarul Municipiului Arad, directorul executiv şi şeful compartimentului de specialitate. (3) Atestatul va purta numărul de ordine aferent din Registrul de evidenţă a dosarelor de atestare a administratorilor de condominii, iar data emiterii va coincide cu data dispoziției primarului. (4) Modelul atestatului este prevăzut în Anexă. (5) Atestatul se emite în două exemplare originale, unul pentru candidat, celălalt pentru autoritatea emitentă. Art. 9 (1) Atestatul poate fi suspendat sau retras prin dispoziție a Primarului Municipiului Arad, ca urmare a unei hotărâri judecătoreşti definitive, în cazul în care instanţele judecătoreşti competente au stabilit existenţa unui prejudiciu cauzat de administrator. (2) Expirarea, suspendarea sau retragerea atestatului determină automat imposibilitatea exercitării activității de administrare a condominiilor. (3) Compartimentul de specialitate înștiințează asociațiile de proprietari administrate de administratorul în cauză cu privire la suspendarea sau retragerea atestatului acestuia. Cap. III Dispoziții finale Art. 10 (1) Persoanele fizice care dețin atestate eliberate pe durată determinată, emise în baza unor acte normative abrogate, au obligația solicitării unui atestat conform prevederilor Legii nr. 196/2018 și ale prezentului regulament. (2) Persoanele fizice care dețin atestate eliberate pe durată nedeterminată, pot îndeplini funcţia de administrator numai dacă obţin certificate care dovedesc calificarea profesională pentru a îndeplini ocupaţia de administrator, în termenul prevăzut de Legea nr. 196/2018. (3) După depunerea certificatelor de calificare, compartime [...]