HCL 372/2024 Arad adoptată

Beneficiar: UAT MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD Proiect: DOCUMENTAŢIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENŢIE (DALI) - REABILITARE TERMICĂ – Lotul 1 – STRADA NICOLAE GRIGORESCU, BLOC SCARA A+B+C; Amplasament: STRADA NICOLAE GRIGORESCU, MUN. ARAD, JUD. ARAD Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1644/4 din: 2023 Pagina: 1 din 62 ” DOCUMENTAŢIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENŢIE (DALI) - REABILITARE TERMICĂ - BL., STR. NICOLAE GRIGORESCU, MUN. ARAD, JUD. ARAD” = Strada NICOLAE GRIGORESCU, Bloc scara A+B+C = Beneficiar : MUNICIPIUL ARAD, JUDEȚUL ARAD PROIECTANT: .S.C. EXPERT INFRADESIGN SRL Beneficiar: UAT MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD Proiect: DOCUMENTAŢIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENŢIE (DALI) - REABILITARE TERMICĂ – Lotul 1 – STRADA NICOLAE GRIGORESCU, BLOC SCARA A+B+C; Amplasament: STRADA NICOLAE GRIGORESCU, MUN. ARAD, JUD. ARAD Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1644/4 din: 2023 Pagina: 2 din 62 LISTĂ DE SEMNĂTURI COLECTIV ELABORARE S.C. EXPERT INFRADESIGN SRL Nume Specializare Semnatură Răuțu Andrei Viorel Inginer construcții construcții civile -șef proiect Apăscăriței Ruben Inginer instalații Vasile Anca Arhitect cu drept de semnatură Cioată Mihaela Inginer rețele edilitare – devize și liste de cantități Manolache Petronela Inginer proiectant Abalașei Claudiu Inginer proiectant instalații electrice Buțerchi Marius Inginer instalații PROIECTANT: .S.C. EXPERT INFRADESIGN SRL Beneficiar: UAT MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD Proiect: DOCUMENTAŢIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENŢIE (DALI) - REABILITARE TERMICĂ – Lotul 1 – STRADA NICOLAE GRIGORESCU, BLOC SCARA A+B+C; Amplasament: STRADA NICOLAE GRIGORESCU, MUN. ARAD, JUD. ARAD Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1644/4 din: 2023 Pagina: 3 din 62 FIŞA PROIECTULUI 1. Denumire proiect : – Lotul 1 – DOCUMENTAŢIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENŢIE (DALI) - REABILITARE TERMICĂ – STR.NICOLAE GRIGORESCU, BLOC SC. A+B+C, MUN. ARAD, JUD. ARAD 2. Faza de proiectare: D.A.L.I. 3. Proiect (contract) nr. 1644/4 4. Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD, JUDEȚUL ARAD 5. Proiectant de specialitate : S.C. EXPERT INFRADESIGN SRL 6. Data elaborării: 2023 PROIECTANT: .S.C. EXPERT INFRADESIGN SRL Beneficiar: UAT MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD Proiect: DOCUMENTAŢIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENŢIE (DALI) - REABILITARE TERMICĂ – Lotul 1 – STRADA NICOLAE GRIGORESCU, BLOC SCARA A+B+C; Amplasament: STRADA NICOLAE GRIGORESCU, MUN. ARAD, JUD. ARAD Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1644/4 din: 2023 Pagina: 4 din 62 BORDEROU A. PIESE SCRISE Coperta Foaia de titlu Colectiv de elaborare Borderou piese scrise și desenate 1. Informaţii generale privind obiectivul de Investiţii 1.1. Denumirea obiectivului de investiţii 1.2. Ordonator principal de credite/investitor 1.3. Ordonator de credite (secundar/terţiar) 1.4. Beneficiarul investiţiei 1.5. Elaboratorul documentaţiei de avizare a lucrarilor de intervenţie 2. Situaţia existenta şi necesitatea realizarii lucrarilor de Intervenţii 2.1. Prezentarea contextului: politici, strategii, legislaţie, acorduri relevante, structuri instituţionale şi financiare 2.2. Analiza situaţiei existente şi identificarea necesitaţilor şi a deficienţelor 2.3. Obiective preconizate a fi atinse prin realizarea investiţiei publice 3. Descrierea construcţiei existente 3.1. Particularitaţi ale amplasamentului: a) descrierea amplasamentului (localizare - intravilan/extravilan, suprafaţa terenului, dimensiuni în plan); b) relaţiile cu zone învecinate, accesuri existente şi/sau cai de acces posibile; c) datele seismice şi climatice; d) studii de teren: (i)studiu geotehnic pentru soluţia de consolidare a infrastructurii conform reglementarilor tehnice în vigoare; (ii)studii de specialitate necesare, precum studii topografice, geologice, de stabilitate ale terenului, hidrologice, hidrogeotehnice, dupa caz; e) situaţia utilitaţilor tehnico-edilitare existente; f) analiza vulnerabilitaţilor cauzate de factori de risc, antropici şi naturali, inclusiv de schimbari climatice ce pot afecta investiţia; g) informaţii privind posibile interferenţe cu monumente istorice/de arhitectura sau situri arheologice pe amplasament sau în zona imediat învecinata; existenţa condiţionarilor specifice în cazul existenţei unor zone protejate. 3.2. Regimul juridic: a) natura proprietaţii sau titlul asupra construcţiei existente, inclusiv servituţi, drept de preempţiune; b) destinaţia construcţiei existente; c) includerea construcţiei existente în listele monumentelor istorice, situri arheologice, arii PROIECTANT: .S.C. EXPERT INFRADESIGN SRL Beneficiar: UAT MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD Proiect: DOCUMENTAŢIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENŢIE (DALI) - REABILITARE TERMICĂ – Lotul 1 – STRADA NICOLAE GRIGORESCU, BLOC SCARA A+B+C; Amplasament: STRADA NICOLAE GRIGORESCU, MUN. ARAD, JUD. ARAD Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1644/4 din: 2023 Pagina: 5 din 62 naturale protejate, precum şi zonele de protecţie ale acestora şi în zone construite protejate, dupa caz; d) informaţii/obligaţii/constrângeri extrase din documentaţiile de urbanism, dupa caz. 3.3. Caracteristici tehnice şi parametri specifici: a) categoria şi clasa de importanţa; b) cod în Lista monumentelor istorice, dupa caz; c) an/ani/perioade de construire pentru fiecare corp de construcţie; d) suprafaţa construita; e) suprafaţa construita desfaşurata; f) valoarea de inventar a construcţiei; g) alţi parametri, în funcţie de specificul şi natura construcţiei existente. 3.4. Analiza starii construcţiei, pe baza concluziilor expertizei tehnice şi/sau ale auditului energetic, precum şi ale studiului arhitecturalo-istoric în cazul imobilelor care beneficiaza de regimul de protecţie de monument istoric şi al imobilelor aflate în zonele de protecţie ale monumentelor istorice sau în zone construite protejate. Se vor evidenţia degradarile, precum şi cauzele principale ale acestora, de exemplu: degradari produse de cutremure, acţiuni climatice, tehnologice, tasari diferenţiate, cele rezultate din lipsa de întreţinere a construcţiei, concepţia structurala iniţiala greşita sau alte cauze identificate prin expertiza tehnica. 3.5. Starea tehnica, inclusiv sistemul structural şi analiza diagnostic, din punctul de vedere al asigurarii cerinţelor fundamentale aplicabile, potrivit legii. 3.6. Actul doveditor al forţei majore, dupa caz. 4. Concluziile expertizei tehnice şi, dupa caz, ale auditului energetic, concluziile studiilor de diagnosticare: a) clasa de risc seismic; b) prezentarea a minimum doua soluţii de intervenţie; c) soluţiile tehnice şi masurile propuse de catre expertul tehnic şi, dupa caz, auditorul energetic spre a fi dezvoltate în cadrul documentaţiei de avizare a lucrarilor de intervenţii; d) recomandarea intervenţiilor necesare pentru asigurarea funcţionarii conform cerinţelor şi conform exigenţelor de calitate. 5. Identificarea scenariilor/opţiunilor tehnico-economice (minimum doua) şi analiza detaliata a acestora 5.1. Soluţia tehnica, din punct de vedere tehnologic, constructiv, tehnic, funcţionalarhitectural şi economic, cuprinzând: a) descrierea principalelor lucrari de intervenţie pentru: - consolidarea elementelor, subansamblurilor sau a ansamblului structural; - protejarea, repararea elementelor nestructurale şi/sau restaurarea elementelor arhitecturale şi a componentelor artistice, dupa caz; - intervenţii de protejare/conservare a elementelor naturale şi antropice existente valoroase, dupa caz; - demolarea parţiala a unor elemente structurale/ nestructurale, cu/fara modificarea configuraţiei şi/sau a funcţiunii existente a construcţiei; - introducerea unor elemente structurale/nestructurale suplimentare; - introducerea de dispozitive antiseismice pentru reducerea raspunsului seismic ai construcţiei existente; b) descrierea, dupa caz, şi a altor categorii de lucrari incluse în soluţia tehnica de intervenţie propusa, respectiv hidroizolaţii, termoizolaţii, repararea/înlocuirea instalaţiilor/echipamentelor aferente PROIECTANT: .S.C. EXPERT INFRADESIGN SRL Beneficiar: UAT MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD Proiect: DOCUMENTAŢIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENŢIE (DALI) - REABILITARE TERMICĂ – Lotul 1 – STRADA NICOLAE GRIGORESCU, BLOC SCARA A+B+C; Amplasament: STRADA NICOLAE GRIGORESCU, MUN. ARAD, JUD. ARAD Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1644/4 din: 2023 Pagina: 6 din 62 construcţiei, demontari/montari, debranşari/branşari, finisaje la interior/exterior, dupa caz, îmbunataţirea terenului de fundare, precum şi lucrari strict necesare pentru asigurarea funcţionalitaţii construcţiei reabilitate; c) analiza vulnerabilitaţilor cauzate de factori de risc, antropici şi naturali, inclusiv de schimbari climatice ce pot afecta investiţia; d) informaţii privind posibile interferenţe cu monumente istorice/de arhitectura sau situri arheologice pe amplasament sau în zona imediat învecinata; existenţa condiţionarilor specifice în cazul existenţei unor zone protejate; e) caracteristicile tehnice şi parametrii specifici investiţiei rezultate în urma realizarii lucrarilor de intervenţie. 5.2. Necesarul de utilitaţi rezultate, inclusiv estimari privind depaşirea consumurilor iniţiale de utilitaţi şi modul de asigurare a consumurilor suplimentare 5.3. Durata de realizare şi etapele principale corelate cu datele prevazute în graficul orientativ de realizare a investiţiei, detaliat pe etape principale 5.4. Costurile estimative ale investiţiei: - costurile estimate pentru realizarea investiţiei, cu luarea în considerare a costurilor unor investiţii similare; - costurile estimative de operare pe durata normata de viaţa/amortizare a investiţiei. 5.5. Sustenabilitatea realizarii investiţiei: a) impactul social şi cultural; b) estimari privind forţa de munca ocupata prin realizarea investiţiei: în faza de realizare, în faza de operare; c) impactul asupra factorilor de mediu, inclusiv impactul asupra biodiversitaţii şi a sitarilor protejate, dupa caz. 5.6. Analiza financiara şi economica aferenta realizarii lucrarilor de intervenţie: a) prezentarea cadrului de analiza, inclusiv specificarea perioadei de referinţa şi prezentarea scenariului de referinţa; b) analiza cererii de bunuri şi servicii care justifica necesitatea şi dimensionarea investiţiei, inclusiv prognoze pe termen mediu şi lung; c) analiza financiara; sustenabilitatea financiara; d) analiza economica; analiza cost-eficacitate; e) analiza de riscuri, masuri de prevenire/diminuare a riscurilor. 6. Scenariul/Opţiunea tehnico-economic(a) optim(a), recomandat(a) 6.1. Comparaţia scenariilor/opţiunilor propus(e), din punct de vedere tehnic, economic, financiar, al sustenabilitaţii şi riscurilor 6.2. Selectarea şi justificarea scenariului/opţiunii optim(e), recomand at(e) 6.3. Principalii indicatori tehnico-economici aferenţi investiţiei: a) indicatori maximali, respectiv valoarea totala a obiectivului de investiţii, exprimata în iei, cu TVA şi, respectiv, fara TVA, din care construcţii-montaj (C+M), în conformitate cu devizul general; b) indicatori minimali, respectiv indicatori de performanţa - elemente fizice/capacitaţi fizice care PROIECTANT: .S.C. EXPERT INFRADESIGN SRL Beneficiar: UAT MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD Proiect: DOCUMENTAŢIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENŢIE (DALI) - REABILITARE TERMICĂ – Lotul 1 – STRADA NICOLAE GRIGORESCU, BLOC SCARA A+B+C; Amplasament: STRADA NICOLAE GRIGORESCU, MUN. ARAD, JUD. ARAD Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1644/4 din: 2023 Pagina: 7 din 62 sa indice atingerea ţintei obiectivului de investiţii - şi, dupa caz, calitativi, în conformitate cu standardele, normativele şi reglementarile tehnice în vigoare; c) indicatori financiari, socioeconomici, de impact, de rezultat/operare, stabiliţi în funcţie de specificul şi ţinta fiecarui obiectiv de investiţii; d) durata estimata de execuţie a obiectivului de investiţii, exprimata în luni. 6.4. Prezentarea modului în care se asigura conformarea cu reglementarile specifice funcţiunii preconizate din punctul de vedere al asigurarii tuturor cerinţelor fundamentale aplicabile construcţiei, conform gradului de detaliere al propunerilor tehnice 6.5. Nominalizarea surselor de finanţare a investiţiei publice, ca urmare a analizei financiare şi economice: fonduri proprii, credite bancare, alocaţii de la bugetul de stat/bugetul local, credite externe garantate sau contractate de stat, fonduri externe nerambursabile, alte surse legal constituite 7. Urbanism, acorduri şi avize conforme 7.1. Certificatul de urbanism emis în vederea obţinerii autorizaţiei de construire 7.2. Studiu topografic, vizat de catre Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliara 7.3. Extras de carte funciara, cu excepţia cazurilor speciale, expres prevazute de lege 7.4. Avize privind asigurarea utilitaţilor, în cazul suplimentarii capacitaţii existente 7.5. Actul administrativ al autoritaţii competente pentru protecţia mediului, masuri de diminuare a impactului, masuri de compensare, modalitatea de integrare a prevederilor acordului de mediu, de principiu, în documentaţia tehnico-economica 7.6. Avize, acorduri şi studii specifice, dupa caz, care pot condiţiona soluţiile tehnice, precum: a) studiu privind posibilitatea utilizarii unor sisteme alternative de eficienţa ridicata pentru creşterea performanţei energetice; b) studiu de trafic şi studiu de circulaţie, dupa caz; c) raport de diagnostic arheologic. în cazul intervenţiilor în situri arheologice; d) studiu istoric, în cazul monumentelor istorice; e) studii de specialitate necesare în funcţie de specificul investiţiei, PROIECTANT: .S.C. EXPERT INFRADESIGN SRL Beneficiar: UAT MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD Proiect: DOCUMENTAŢIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENŢIE (DALI) - REABILITARE TERMICĂ – Lotul 1 – STRADA NICOLAE GRIGORESCU, BLOC SCARA A+B+C; Amplasament: STRADA NICOLAE GRIGORESCU, MUN. ARAD, JUD. ARAD Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1644/4 din: 2023 Pagina: 8 din 62 B. BORDEROU PIESE DESENATE • Arhitectura: A 00 Plan de încadrare în zona 1:5000 A 01 Plan de situaţie existent 1:500 A 02 Plan parter existent 1:100 A 03 Plan etaj 1 existent 1:100 A 04 Plan etaj 2 existent 1:100 A 05 Plan etaj 3 existent 1:100 A 06 Plan etaj 4 existent 1:100 A 07 Plan terasă existent 1:100 A 08 Sectiunea A - A existent 1:100 A 09 Fatadă principală existent 1:100 A 10 Fatadă lat. stanga existent 1:100 A 11 Fatadă posterioară existent 1:100 A 12 Fatadă lat. dreapta existent 1:100 A 13 Plan parter propus 1:100 A 14 Plan etaj 1 propus 1:100 A 15 Plan etaj 2 propus 1:100 A 16 Plan etaj 3 propus 1:100 A 17 Plan etaj 4 propus 1:100 A 18 Plan terasă propus 1:100 A 19 Sectiunea A - A propus 1:100 A 20 Fatadă principală propus 1:100 A 21 Fatadă lat. stanga propus 1:100 A 22 Fatadă posterioară propus 1:100 A 23 Fatadă lat. dreapta propus 1:100 PROIECTANT: .S.C. EXPERT INFRADESIGN SRL Beneficiar: UAT MUNICIPIUL ARAD, JUD. ARAD Proiect: DOCUMENTAŢIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENŢIE (DALI) - REABILITARE TERMICĂ – Lotul 1 – STRADA NICOLAE GRIGORESCU, BLOC SCARA A+B+C; Amplasament: STRADA NICOLAE GRIGORESCU, MUN. ARAD, JUD. ARAD Faza de proiectare: DALI Proiect nr: 1644/4 din: 2023 Pagina: 9 din 62 DOCUMENTAȚIE TEHNICĂ Documentația a fost elaborată cu respectarea normelor de proiectare,a normativelor și prescripțiilor tehnice în vigoare. Prezenta documentație la faza D.A.L.I.-Documentație de avizare a lucrărilor de intervenție, este întocmită conform HG. nr. 907 /2016, privind etapele de elaborare şi conţinutul-cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanţate din fonduri publice, precum şi a structurii de elaborare al devizului general pentru obiective de investiţii, normele de conţinut specifice fazei de proiectare. 1. INFORMAŢII GENERALE PRIVIND OBIECTIVUL DE INVESTIŢII 1.1. Denumirea obiectivului de investiţii: ” – Lotul 1 – DOCUMENTAŢIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENŢIE (DALI) - REABILITARE TERMICĂ - STRADA NICOLAE GRIGORESCU, BLOC SCARA A+B+C, MUN. ARAD, JUD. ARAD 1.2. Ordonator principal de credite/investitor: U.A.T. - MUNICIPIUL ARAD 1.3. Ordonator de credite(secundar,terţiar): nu este cazul 1.4. Beneficiar [...]