HCL 339/2021 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A nr. 339 din 22 iulie 2021 cu privire la însușirea rapoartelor de evaluare ale unor bunuri imobile aparţinând Statului Român/Municipiului Arad Având în vedere iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată în referatul de aprobare înregistrat cu nr. 52880/06.07.2021, Analizând raportul nr. 52882/06.07.2021 al Serviciului Evidență și Administrare Domeniul Public, Conform art. 8 alin. (1), (4) și art. 13 din Legea contabilităţii nr. 82/1991, republicată, cu modificările şi completările ulterioare coroborat cu art. 2 din Ordonanța nr. 24/2011 privind unele măsuri în domeniul evaluării bunurilor, Ţinând cont de Contractul Subsecvent de Servicii nr. 34451/28.04.2021 încheiat între Municipiul Arad şi S.C. Danina Star S.R.L., În baza rapoartelor privind evaluarea unor bunuri aparţinând Municipiului Arad, elaborate de persoana juridică S.C. Danina Star S.R.L., prin evaluator EPI, EBN Beres Aron, înregistrate la registratura Primăriei Municipiului Arad cu nr. 46895/14.06.2021, nr.46892/14.06.2021, nr. nr.46889/ 14.06.2021, nr. 49510/24.06.2021 și nr. 49511/24.06.2021, Luând în considerare avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Luând în considerare adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (23 consilieri prezenți din totalul de 23), În temeiul prevederilor art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. a), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. g), art. 196 alin. (1) lit. a), art. 286 alin. (1) și (4), art. 290 și art. 357 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta H O T Ă R Â R E: Art. 1. Se însușesc rapoartele de evaluare ale bunurilor imobile aparținând Statului Român/ Municipiului Arad, elaborate de persoana juridică S.C. Danina Star S.R.L., prin evaluator autorizat EPI, EBN Beres Aron, membru titular ANEVAR, conform anexelor 1 - 5, care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2. Se aprobă atestarea apartenenţei la proprietatea privată a Municipiului Arad a imobilelor înscrise în C.F. nr. 322590 și C.F. 322586 – terenuri care au trecut ope legis în proprietatea privată a Municipiului Arad, cu data intrării în vigoare a prevederilor Legii nr. 18/1991, Legea Fondului Funciar, art. 35 alin. (1) - actual 36 alin. (1). Acestea sunt cuprinse în anexa nr.1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre.  Art. 3. Se solicită Oficiului de Cadastru și Publicitate Imobiliară Arad efectuarea publicității imobiliare conform art. 2. Art. 4. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către serviciile de specialitate din cadrul Primăriei Municipiului Arad și se comunică celor interesaţi, prin grija Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Codrin-Dacian VLAD Contrasemnează pentru legalitate SECRETAR GENERAL Lilioara STEPANESCU Red./Dact. IF/IF Verif. C.M. 1 ex. Serviciul Evidență și Administrare Domeniul Public 1 ex. Instituţia Prefectului-Judeţul Arad 1 ex. Dosar şedinţã CLMA 22.07.2021 Cod PMA -S4-02  ROMÂNIA Avizat JUDEŢUL ARAD PROIECT SECRETAR GENERAL MUNICIPIUL ARAD Nr. 342/13.07.2021 Lilioara Stepanescu CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A nr._______ din ___________________2021 cu privire la însușirea rapoartelor de evaluare ale unor bunuri imobile aparţinând Statului Român/Municipiului Arad Având în vedere iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată în referatul de aprobare înregistrat cu nr. 52880/06.07.2021, Analizând raportul nr. 52882/06.07.2021 al Serviciului Evidență și Administrare Domeniul Public, Conform art. 8 alin. (1), (4) și art. 13 din Legea contabilităţii nr. 82/1991, republicată, cu modificările şi completările ulterioare coroborat cu art. 2 din Ordonanța nr. 24/2011 privind unele măsuri în domeniul evaluării bunurilor, Ţinând cont de Contractul Subsecvent de Servicii nr. 34451/28.04.2021 încheiat între Municipiul Arad şi S.C. Danina Star S.R.L., În baza rapoartelor privind evaluarea unor bunuri aparţinând Municipiului Arad, elaborate de persoana juridică S.C. Danina Star S.R.L., prin evaluator EPI, EBN Beres Aron, înregistrate la registratura Primăriei Municipiului Arad cu nr. 46895/14.06.2021, nr.46892/14.06.2021, nr. nr.46889/ 14.06.2021, nr. 49510/24.06.2021 și nr. 49511/24.06.2021, Luând în considerare avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, În temeiul prevederilor art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. a), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. g), art. 196 alin. (1) lit. a), art. 286 alin. (1) și (4), art. 290 și art. 357 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta H O T Ă R Â R E: Art. 1. Se însușesc rapoartele de evaluare ale bunurilor imobile aparținând Statului Român/ Municipiului Arad, elaborate de persoana juridică S.C. Danina Star S.R.L., prin evaluator autorizat EPI, EBN Beres Aron, membru titular ANEVAR, conform anexelor 1 - 5, care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2. Se aprobă atestarea apartenenţei la proprietatea privată a Municipiului Arad a imobilelor înscrise în C.F. nr. 322590 și C.F. 322586 – terenuri care au trecut ope legis în proprietatea privată a Municipiului Arad, cu data intrării în vigoare a prevederilor Legii nr. 18/1991, Legea Fondului Funciar, art. 35 alin. (1) - actual 36 alin. (1). Acestea sunt cuprinse în anexa nr.1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3. Se solicită Oficiului de Cadastru și Publicitate Imobiliară Arad efectuarea publicității imobiliare conform art. 2. Art. 4. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către serviciile de specialitate din cadrul Primăriei Municipiului Arad și se comunică celor interesaţi, prin grija Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR GENERAL Lilioara Stepanescu Serviciul Evidență și Administrare Domeniul Public  Red./Dact. M.B./D.C. Cod: PMA-S4-01 PRIMARUL MUNICIPIULUI ARAD Nr. __________ din ___________2021 Primarul Municipiului Arad În temeiul prevederilor art. 136, alin. (8), lit. a) din Ordonanța de urgență nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, îmi exprim inițiativa de promovare a unui proiect de hotărâre cu următorul obiect: „însușirea rapoartelor de evaluare ale unor bunuri imobile aparţinând Statului Român/Municipiului Arad ", proiect în susținerea căruia formulez următorul REFERAT DE APROBARE Având în vedere faptul că au fost identificate bunuri imobile aparţinând Statului Român/Municipiului Arad care nu au fost supuse evaluării, pentru acestea fiind necesar contractarea de servicii de evaluare în vederea stabilirii valorii juste, consider oportun însușirea Rapoartelor de evaluare a bunurilor, întocmite de către evaluator autorizat EPI, EBN Beres Aron, membru titular ANEVAR, pentru înregistrarea bunurilor în evidenţele financiar-contabile ale Primăriei Municipiului Arad. PRIMAR Călin BIBARȚ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD DIRECŢIA PATRIMONIU SERVICIUL EVIDENŢĂ ȘI ADMINISTRARE DOMENIUL PUBLIC Nr._________/______________2021 RAPORT Referitor la: referat de aprobare înregistrat cu nr. __________/_______2021 a domnului Călin Bibarț, Primarul Municipiului Arad; Obiect: însușirea rapoartelor de evaluare ale unor bunuri imobile aparţinând Statului Român/ Municipiului Arad Ținând cont de: - necesitatea atribuirii unei valori de inventar fiecărui bun ce aparține Municipiului Arad conform art. 8, alin. (1), (4) și art. 13 din Legea contabilităţii nr. 82/1991, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; - Contractul Subsecvent de Servicii nr. 34451/28.04.2021 încheiat între Municipiul Arad şi S.C. Danina Star S.R.L.; - rapoartele de evaluare a unor bunuri aparţinând Municipiului Arad, elaborate de persoana juridică S.C. Danina Star S.R.L., prin evaluator EPI, EBN Beres Aron, înregistrate la registratura Primăriei Municipiului Arad cu nr. 46895/14.06.2021, nr.46892/14.06.2021, nr. nr.46889/ 14.06.2021, nr. 49510/24.06.2021 și nr. 49511/24.06.2021; - art. 286 alin (1) și (4) și art. 290 din Ordonanţă de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ Faţă de cele prezentate mai sus P R O P U N E M: 1. Însușirea de către Consiliul Local al Municipiului Arad a rapoartelor de evaluare ale bunurilor imobile aparținând Statului Român/Municipiului Arad, elaborate de persoana juridică S.C. Danina Star S.R.L., prin evaluator autorizat EPI, EBN Beres Aron, membru titular ANEVAR, conform anexelor 1 - 5, care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. 2. Atestarea apartenenţei la proprietatea privată a Municipiului Arad a imobilelor înscrise în C.F. nr. 322590 și C.F. 322586 – terenuri care au trecut ope legis în proprietatea privată a Municipiului Arad, cu data intrării în vigoare a prevederilor Legii nr. 18/1991, Legea Fondului Funciar, art. 35 alin. (1) - actual 36 alin. (1). Acestea sunt cuprinse în anexa nr.1. DIRECTOR EXECUTIV  Anexa 1 46895/14.06.2021 RAPORT DE EVALUARE IN VEDEREA STABILIRII VALORII JUSTE A IMOBILELOR AFLATE IN DOMENIUL PRIVAT AL MUNICIPIULUI ARAD BENEFICIAR: MUNICIPIUL ARAD EVALUATOR: SC DANINA STAR SRL Braşov, Autorizaţie ANEVAR Nr. 0487 NR.CONTRACT: 8140 / 3 - 3 / 2020 (AC 44430 / 2020 - CS 34451 / 2021) ADMINISTRATOR, ORMENIȘAN DANINA  Raport evaluare - domeniul privat - municipiul Arad CUPRINS Elemente introductive şi sinteza lucrării Declaraţie de certificare 1. TERMENII DE REFERINȚĂ AI EVALUĂRII 1.1 Identificarea proprietăţii imobiliare – obiectul evaluării 1.2 Scopul evaluării 1.3 Utilizarea evaluării 1.4 Baza de evaluare. Tipul valorii estimate 1.5 Data inspecţiei 1.6 Data estimării valorii 1.7 Proprietarul bunurilor evaluate 1.8 Moneda raportului 1.9 Standardele aplicabile 1.10 Sursele de informaţii care au stat la baza întocmirii raportului de evaluare 1.11 Ipoteze generale 1.12 Conditii limitative 1.13 Clauza de nepublicare 1.14 Responsabilitatea faţă de terţi 2. PREZENTAREA DATELOR 2.1 Descrierea juridică a proprietăţii imobiliare 2.2 Situaţia juridică 2.3 Descrierea județului Arad 2.4 Descrierea municipiului Arad 2.5 Identificarea imobilelor 3. REGULI GENERALE PRIVIND REEVALUAREA ACTIVELOR AFLATE ÎN PATRIMONIUL INSTITUŢIILOR 4. STANDARDE DE EVALUARE - RAPORTARE FINANCIARĂ (SEV 430) 5. ANALIZA PIETEI IMOBILIARE 5.1 Definirea pieţei şi subpieţei proprietăţii imobiliare 5.2 Analiza cererii si a ofertei 5.3 Echilibrul pieţei, previziuni 6. ESTIMAREA VALORII 6.1 Terenuri – abordari in evaluare 6.2 Constructii – abordari in evaluare 7. EVALUAREA PROPRIETATII IMOBILIARE 7.1 Cea mai buna utilizare – CMBU 7.2 Evaluarea activelor prin metoda comparatiei 8. RECONCILIEREA VALORILOR. OPINIA EVALUATORULUI Anexe – Fise de calcul si informatii utilizate pentru stabilirea valorii juste a activelor fixe aflate in patrimoniul municipiului Arad - domeniul privat (acte de proprietate, liste de inventar, comparabile, planuri si imagini cu proprietatile evaluate) Raportul de evaluare contine 568 de pagini -2-  Raport evaluare - domeniul privat - municipiul Arad Referitor la: EVALUAREA TERENURILOR ȘI CLĂDIRILOR AFLATE ÎN DOMENIUL PRIVAT AL UAT ARAD 1. Identificarea și competența evaluatorului – SC DANINA STAR SRL - societate membru corporativ ANEVAR, prin cj. Beres Aron – membru titular al ANEVAR cu legitimaţia nr. 10662 având specializările EPI și EBM, asigurat pentru răspundere civilă profesională cu asigurarea nr. 34563/16.12.2020 - nivel III - 250.000 Euro, la societatea de asigurări ALLIANTZ ŢIRIAC, a efectuat raportul de reevaluare al activelor corporale de natura terenurilor situate in intravilanul mun. Arad și a clădirilor, aflate în domeniul privat al UAT ARAD. Date de contact evaluator ARON BERES: tel: 0754.345.384 fax: 0368.780.127 e-mail: [email protected] adresa de corespondență: mun. Brașov, str. Tudor Vladimirescu, nr. 36A, bl. 3A, ap. 8 Evaluator BERES ARON - sunt evaluator de proprietati imobiliare (EPI) si de bunuri mobile (EBM), membru titular ANEVAR începând cu anul 2006 și expert judiciar la Ministerul Justiției începând cu anul 2014; in cei 15 ani de activitate in domeniu, am realizat rapoarte de evaluare pentru persoane fizice, asociatii si fundatii, organizatii neguvernamentale, intreprinderi mici si mijlocii, societati comerciale pe actiuni, institutii financiare, regii autonome, importante institutii ale statului, executori judecatoresti, dintre care enumăr următoarele: - Ministerul Afacerilor Externe (evaluare ambasade) - Ministerul Turismului - Ministerul Finatelor Publice - Ministerul Cercetarii si Inovarii - Administratia Fondului pentru Mediu - Administratia Porturilor Maritime Constanța - Santierul Naval Mangalia - Inspectoratul Teritorial de Muncă Brașov - Penitenciarul cu Regim de Siguranta Maxima Bucuresti - Penitenciarul Baia Mare - Penitenciarul Poarta Alba - Parchetul de pe langa Curtea de Apel Brasov - Parchetul de pe langa Tribunalul Brasov - Parchetul de pe langa Tribunalul Covasna - Parchetul de pe langa Tribunalul Harghita -3-  Raport evaluare - domeniul privat - municipiul Arad - Parchetul de pe langa Tribunalul Teleorman - Parchetul de pe langa Tribunalul Ialomita - Curtea de Apel Alba - Curtea de Apel Brasov - Tribunalul Alba - Tribunalul Brașov - Judecătoria Brașov - Consiliul Judetean Brasov - Consiliul Judetean Covasna - Consiliul Județean Covasna - Primaria Municipiului Brasov - Primaria Municipiului Ploiesti - Primaria Municipiului Sacele - Primaria Municipiului Miercurea Ciuc - Primaria Municipiului Sfantu Gheorghe - Primaria Municipiului Odorheiu Secuiesc - Primaria Municipiului Deva - Primaria Municipiului Hunedoara - Primaria Orașului Voluntari - Primăria Orașului Ghimbav - Primaria Orașului Simeria - Primaria Orașului Sinaia - Primaria Orașului Mizil - Primaria Orașului Cehu Silvaniei - Primaria Orașulu Cernavodă - Primăria Orașului Băicoi - CNAIR SA - CFR Marfa Transilvania - CFR Marfa Moldova - Compania de Investitii pentru Turism - Compania Nationala a Uraniului - Institutul de Fizică Atomică "Horia Hulubei" - Complexul Energetic Oltenia - Transelectrica - Transgaz -4-  Raport evaluare - domeniul privat - municipiul Arad - Romgaz - Hidroelectrica - Romsilva - ENEL - Muntenia - ENEL - Dobrogea - ENEL - Banat - Banca Comerciala Romana - Banca Intesa San Paolo - Marfin Bank - rețeaua de magazine LIDL România Totodata, mentionez ca in perioada 2019 - 2021 am efectuat evaluarea patrimoniului pentru urmatoarele UAT-uri: - in judetul Harghita: UAT Odorheiu Secuiesc, UAT Galautas, UAT Atid, UAT Zetea, UAT Subcetate, UAT Remetea, UAT Bălan - in judetul Covasna: UAT Malnas, UAT Belin, UAT Ozun, UAT Bretcu, UAT Cernat, UAT Sita Buzaului, UAT Barcani, UAT Poian, UAT Zagon - in judetul Brasov: UAT Augustin, UAT Parau, UAT Ticus - in judetul Dambovita: UAT Moroeni, UAT Raciu, UAT Contesti, UAT Petresti, UAT Hulubesti, UAT Pucheni - in judetul Prahova: UAT Olari, UAT Secaria, UAT Valea Doftanei, UAT Puchenii Mari, UAT Gura Vadului, UAT Lapos, UAT Scorteni, UAT Mizil, UAT Gura Vitioarei, UAT Baicoi, UAT Comarnic - in judetul Vrancea: UAT Vartescoiu, UAT Vintileasca, UAT Timboesti, UAT Naruja, UAT Vidra, UAT Vizantea-Livezi, UAT Nanesti, UAT Pufesti, UAT Vulturu - in judetul Buzau: UAT Padina, UAT Cozieni, UAT Racovițeni - in judetul Iasi: UAT Costuleni, UAT Strunga, UAT Todiresti, UAT Bals, UAT Popricani, UAT Harlau - in judetul Calarasi: UAT Chirnogi, UAT Gurbanesti, UAT Nicolae Balcescu, UAT Roseti, UAT Cuza Voda, UAT Soldanu, UAT Grădiștea - in judetul Giurgiu: UAT Isvoarele, UAT Gogosari, UAT Gaiseni, UAT Stoenesti, UAT Stanesti - in judetul Dolj: UAT Diosti - in judetul Olt: UAT Dobretu, UAT Iancu Jianu - in judetul Caras-Severin: UAT Ciudanovita, UAT Forotic -5-  Raport evaluare - domeniul privat - municipiul Arad - in judetul Gorj: UAT Alimpesti, UAT Polovragi - in judetul Cluj: UAT Aschileu - in judetul Maramures: UAT Sarasau, UAT Dragomiresti, UAT Bocicoiu Mare, UAT Grosii Tiblesului, UAT Salistea de Sus - in judetul Bihor: UAT Husasau de Tinca, UAT Bulz, UAT Capalna, UAT Cherechiu, UAT Tetchea, UAT Buduslau, UAT Pocola, UAT Suncuius - in judetul Satu Mare: UAT Andrid - in judetul Braila: UAT Victoria, UAT Ulmu - in judetul Galati: UAT Independenta, UAT Mastacani - in judetul Arges: UAT Tigveni, UAT Ciofrangeni, UAT Aninoasa - in judetul Bacau: UAT Solont - in judetul Teleorman: UAT Nanov - in judetul Neamt: UAT Ion Creanga - in judetul Bistrita-Nasaud: UAT Silivasu de Cimpie - in judetul Sălaj: UAT Someș Odorhei, UAT Cehu Silvaniei - in judetul Constanta: UAT Saligny, UAT Mereni, UAT Cernavodă, UAT Seimeni 2. Identificarea clientului – UAT ARAD cu sediul în municipiul Arad, B-du [...]