HCL 3/2020 adoptată

This file has been cleaned of potential threats. If you confirm that the file is coming from a trusted source, you can send the following SHA-256 hash value to your admin for the original file. d3b5599881d8240f514e915a3eee2f662de37e13c20e01f13283f22b11117878 To view the reconstructed contents, please SCROLL DOWN to next page.  ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A nr. 3 din 10 ianuarie 2020 privind aprobarea documentației de urbanism Planului Urbanistic Zonal (PUZ) și a Regulamentului Local de Urbanism (RLU): “CONSTRUIRE IMOBIL LOCUINTE SI PRESTARI SERVICII P+4E+2Er” municipiul Arad, str. Haiducilor, nr. 6-8, amplasată pe parcela identificată prin C.F. nr. 353281 -Arad Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Referatul de aprobare nr.89064/A5/19.11.2019, Analizând raportul informării și consultării publicului nr.87221/A5/12.11.2019, în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale și Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, cu modificările și completările ulterioare, Luând în considerare raportul de specialitate nr.89049/A5/19.11.2019 al Arhitectului Șef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal, Analizând avizul tehnic al Arhitectului Șef nr. 21/19.11.2019, Ținând seama de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) și alin. (6) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare, Ținând seama de Ghid privind metodologia de elaborare și conținutul cadru al planului urbanistic zonal, indicativ GM-010-2000, Îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată, Luând în considerare adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (22 consilieri prezenți din totalul de 22), În temeiul drepturilor conferite prin art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. b), alin. (6) lit. c), alin. (7) lit. k), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. e) şi art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,  CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD H O T Ă R Ă Ș T E: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal și Regulamentul Local de Urbanism aferent obiectivului de investiție: „Construire imobil locuințe și prestări servicii P+4E+2Er”, conform documentației anexate, care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condițiilor impuse prin avize și cu următoarele date generale: 1. Beneficiar: SC Performance Special Buildings SRL; 2. Elaborator: proiectant general SC TARA PLAN, proiectant arhitectura SC ARHITECTONIC SRL, specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Doriana Balogh, pr.nr. 119/2018; 3. Parcela care face obiectul prezentului P.U.Z. este identificată prin C.F. nr. 353281 -Arad, cu categoria de folosință curţi construcţii în intravilan, în suprafață de 1990mp. Art.2. Se aprobă următoarele condiții de construire: 2.1.Funcţiuni propuse prin PUZ Funcţiuni propuse prin PUZ: -funcţiunea principală:locuinţe colective -funcțiuni complementare admise: prestări servicii (comerţ nealimentar, servicii profesionale, birouri profesionale sau de afaceri), platforme carosabile și parcaje, accese auto și pietonale, zone verzi si de agrement, rețele tehnico-edilitare, platformă gospodărească. Utilizări interzise: -activităţi industriale şi de depozitare de orice fel, activităţi care genereaza noxe, vibraţii, zgomot, miros. -activităţi care nu se înscriu în profilul zonei sau care pot incomoda funcţionarea acestora Construcţia propusă va avea un regim de înălţime P+4E+2Er, fiind organizată astfel:  Parter – spaţii prestări servicii, birouri şi apartamente de 2 si 3 camere;  Etaj 1-4 - nivele curente. Apartamentele de pe fiecare nivel vor fi cu 2 camere și cu 3 camere  Etaj 5 si etaj 6 - etaje retrase, cu apartamente de 2 și/sau 3 camere. In imobil se vor amenaja aproximativ 34 apartamente și aproximativ 3 spații destinate prestărilor de servicii. Accesul în clădire se va realiza la parterul imobilului. 2.2.Indicatori maximi propuşi în incintă POT max= 30,00%, CUT max= 2,00 2.3.Regimul de înălţime maxim propus Înăltimea maximă a clădirilor P+4E+2Er, Hmax=23m 2.4.Retrageri ale construcţiilor faţă de limitele de proprietate: -la vest 0,00 m. -la sud 9,95m -la est 9,95 m -la nord 7,65 m. 2.5.Spaţii verzi: Suprafaţa minimă de spaţiu verde amenajat va fi de 205 mp, reprezentând 10,30% din suprafaţa totală a terenului. Suprafaţa minimă de spaţii de agrement - loc de joacă pentru copii va fi de 39 mp, 1,96% din suprafaţa totală a terenului. 2.6.Parcări: Locurile de parcare necesare funcţiunilor propuse vor fi amenajate pe proprietate, perimetral limitei de proprietate nordică, estică şi sudică a terenului, inclusiv pe limita sudică a zonei de construibilitate.  Numărul de locuri de parcare propuse pe amplasament este de aproximativ 37 locuri. Fiecărui apartament îi va reveni câte un loc de parcare amenajat pe proprietate. Pentru spaţiile destinate funcţiunii de servicii se vor amenaja separat un număr de locuri de parcare, socotind conform Regulamentului general de urbanism, RGU anexa 5, pct. 5.3. un loc de parcare la 200 mp suprafaţă desfăşurată de spaţii comerciale/prestări servicii. 2.7.Circulații și accese: Accesul auto si pietonal pe amplasament se va realiza din străzile Haiducilor si Dornei, de pe latura sudică a amplasamentului. Lăţimea accesului carosabil în incinta sudiată va fi de 5,90 m. Acest racord la incinta sudiată se va amenaja corespunzător funcţionării a două sensuri de circulaţie auto, şi anume intrare și ieșire de pe proprietate. Totodată se va ţine cont de posibilitatea ca acest obiectiv sa fie accesat prin intermediul unui al doilea acces auto pentru asigurarea accesului pe proprietate a maşinilor de intervenţii în caz de incendiu, pe latura estică a terenului, prin intermediul drumului, având C.F.nr. 350867 Arad. Lucrările proiectate vor respecta, prevederile conţinute în Ordonața Guvernului nr. 43/1997 privind regimul drumurilor, republicată în Monitorul Oficial nr. 237/29.04.1998. Circulaţia în incintă se va realiza pe latura estică, nordică şi sudică a clădirii propuse, printr-o platforma cu lăţimea de minim 5,00 m, avand accesul şi ieşirea de pe proprietate pe laturile de sud si est ale terenului reglementat prin PUZ. Accesele organizate pe terenurile aflate în proprietatea privată a iniţiatorului PUZ-lui se vor executa prin grija şi cheltuiala acestuia. 2.8.Utilități: Se va face racordarea la reţelele de utilităţi existente în zonă. Acestea se vor executa în varianta de amplasare subterană în conformitate cu condițiile din avizele/acordurile deținătorilor de utilități, pe cheltuiala beneficiarilor. În cazul afectării unor proprietăţi private în timpul executării lucrărilor se va solicita acordul legalizat la notar al proprietarilor acestor terenuri. Art.3. Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Art.4. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiar SC PERFORMANCE SPECIAL BUILDINGS SRL și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SZABO Mihai-Iosif Contrasemnează pentru legalitate SECRETAR GENERAL Lilioara STEPANESCU Red./Dact. BCV/BCV Verif. C.M. 1 ex. Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente 1 ex. Instituţia Prefectului-Judeţul Arad 1 ex. Dosar şedinţã CLMA 10.01.2020 Cod PMA-S4-02 ROMÂNIA Proiect AVIZAT: JUDEŢUL ARAD SECRETAR MUNICIPIUL ARAD Cons. jr. Stepanescu Lilioara CONSILIUL LOCAL Nr. 547/21.11.2019 HOTĂRÂREA Nr. ______ din__________________ privind aprobarea documentației de urbanism Planului Urbanistic Zonal (PUZ) și a Regulamentului Local de Urbanism (RLU): “CONSTRUIRE IMOBIL LOCUINTE SI PRESTARI SERVICII P+4E+2Er” municipiul Arad, str. Haiducilor, nr. 6-8, amplasată pe parcela identificată prin C.F. nr. 353281 -Arad Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Referatul de aprobare nr.89064/A5/19.11.2019, Analizând raportul informării și consultării publicului nr.87221/A5/12.11.2019, în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale și Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, cu modificările și completările ulterioare, Luând în considerare raportul de specialitate nr.89049/A5/19.11.2019 al Arhitectului Șef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal, Analizând avizul tehnic al Arhitectului Șef nr. 21/19.11.2019, Ținând seama de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) și alin. (6) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare, Ținând seama de Ghid privind metodologia de elaborare și conținutul cadru al planului urbanistic zonal, indicativ GM-010-2000, Îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată, În temeiul drepturilor conferite prin art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. b), alin. (6) lit. c), alin. (7) lit. k), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. e) şi art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD H O T Ă R Ă Ș T E: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal și Regulamentul Local de Urbanism aferent obiectivului de investiție: „Construire imobil locuințe și prestări servicii P+4E+2Er”, conform documentației anexate, care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condițiilor impuse prin avize și cu următoarele date generale: 1. Beneficiar: SC Performance Special Buildings SRL; 2. Elaborator: proiectant general SC TARA PLAN, proiectant arhitectura SC ARHITECTONIC SRL, specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Doriana Balogh, pr.nr. 119/2018; 3. Parcela care face obiectul prezentului P.U.Z. este identificată prin C.F. nr. 353281 -Arad, cu categoria de folosință curţi construcţii în intravilan, în suprafață de 1990mp. Art.2. Se aprobă următoarele condiții de construire: 2.1.Funcţiuni propuse prin PUZ Funcţiuni propuse prin PUZ: -funcţiunea principală:locuinţe colective -funcțiuni complementare admise: prestări servicii (comerţ nealimentar, servicii profesionale, birouri profesionale sau de afaceri), platforme carosabile și parcaje, accese auto și pietonale, zone verzi si de agrement, rețele tehnico-edilitare, platformă gospodărească. Utilizări interzise: -activităţi industriale şi de depozitare de orice fel, activităţi care genereaza noxe, vibraţii, zgomot, miros. -activităţi care nu se înscriu în profilul zonei sau care pot incomoda funcţionarea acestora Construcţia propusă va avea un regim de înălţime P+4E+2Er, fiind organizată astfel:  Parter – spaţii prestări servicii, birouri şi apartamente de 2 si 3 camere;  Etaj 1-4 - nivele curente. Apartamentele de pe fiecare nivel vor fi cu 2 camere și cu 3 camere  Etaj 5 si etaj 6 - etaje retrase, cu apartamente de 2 și/sau 3 camere. In imobil se vor amenaja aproximativ 34 apartamente și aproximativ 3 spații destinate prestărilor de servicii. Accesul în clădire se va realiza la parterul imobilului. 2.2.Indicatori maximi propuşi în incintă POT max= 30,00%, CUT max= 2,00 2.3.Regimul de înălţime maxim propus Înăltimea maximă a clădirilor P+4E+2Er, Hmax=23m 2.4.Retrageri ale construcţiilor faţă de limitele de proprietate: -la vest 0,00 m. -la sud 9,95m -la est 9,95 m -la nord 7,65 m. 2.5.Spaţii verzi: Suprafaţa minimă de spaţiu verde amenajat va fi de 205 mp, reprezentând 10,30% din suprafaţa totală a terenului. Suprafaţa minimă de spaţii de agrement - loc de joacă pentru copii va fi de 39 mp, 1,96% din suprafaţa totală a terenului. 2.6.Parcări: Locurile de parcare necesare funcţiunilor propuse vor fi amenajate pe proprietate, perimetral limitei de proprietate nordică, estică şi sudică a terenului, inclusiv pe limita sudică a zonei de construibilitate. Numărul de locuri de parcare propuse pe amplasament este de aproximativ 37 locuri. Fiecărui apartament îi va reveni câte un loc de parcare amenajat pe proprietate. Pentru spaţiile destinate funcţiunii de servicii se vor amenaja separat un număr de locuri de parcare, socotind conform Regulamentului general de urbanism, RGU anexa 5, pct. 5.3. un loc de parcare la 200 mp suprafaţă desfăşurată de spaţii comerciale/prestări servicii. 2.7.Circulații și accese: Accesul auto si pietonal pe amplasament se va realiza din străzile Haiducilor si Dornei, de pe latura sudică a amplasamentului. Lăţimea accesului carosabil în incinta sudiată va fi de 5,90 m. Acest racord la incinta sudiată se va amenaja corespunzător funcţionării a două sensuri de circulaţie auto, şi anume intrare și ieșire de pe proprietate.  Totodată se va ţine cont de posibilitatea ca acest obiectiv sa fie accesat prin intermediul unui al doilea acces auto pentru asigurarea accesului pe proprietate a maşinilor de intervenţii în caz de incendiu, pe latura estică a terenului, prin intermediul drumului, având C.F.nr. 350867 Arad. Lucrările proiectate vor respecta, prevederile conţinute în Ordonața Guvernului nr. 43/1997 privind regimul drumurilor, republicată în Monitorul Oficial nr. 237/29.04.1998. Circulaţia în incintă se va realiza pe latura estică, nordică şi sudică a clădirii propuse, printr-o platforma cu lăţimea de minim 5,00 m, avand accesul şi ieşirea de pe proprietate pe laturile de sud si est ale terenului reglementat prin PUZ. Accesele organizate pe terenurile aflate în proprietatea privată a iniţiatorului PUZ-lui se vor executa prin grija şi cheltuiala acestuia. 2.8.Utilități: Se va face racordarea la reţelele de utilităţi existente în zonă. Acestea se vor executa în varianta de amplasare subterană în conformitate cu condițiile din avizele/acordurile deținătorilor de utilități, pe cheltuiala beneficiarilor. În cazul afectării unor proprietăţi private în timpul executării lucrărilor se va solicita acordul legalizat la notar al proprietarilor acestor terenuri. Art.3. Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Art.4. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiar SC PERFORMANCE SPECIAL BUILDINGS SRL și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente Red./Dact. HS/DS Cod:PMA-S4-01 PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD PRIMAR Nr.89064/A5/19.11.2019 REFERAT DE APROBARE referitor la proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal (PUZ) și a Regulamentului Local de Urbanism (RLU): “CONSTRUIRE IMOBIL LOCUINTE SI PRESTARI SERVICII P+4E+2Er” municipiul Arad, str. Haiducilor, nr.6-8, amplasată pe parcela identificată prin C.F. nr. 353281 -Arad - beneficiar: SC Performance Special Buildings SRL -elaborator: proiectant general SC TARA PLAN , proiectant arhitectura SC ARHITECTONIC SRL, specialist cu drept de semnătură RUR , arh. Doriana Balogh, pr.nr. 119/2018 Parcela care face obiectul prezentului P.U.Z. este identificată prin C.F. nr. 353281 -Arad,cu categoria de folosință curţi construcţii în intravilan, în suprafață de 1990mp Având în vedere: - solicitarea înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 82054/24.10.2019 de către SC Performance Special Buildings SRL - raportul de specialitate nr.89049/A5/19.11.2019 întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal; - raportul informării și consultării publicului nr.87221 /A5/ 12.11.2019, conform Ord. MDRT nr. 2701/2010, întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef; - avizul tehnic nr.21 / 19.11.2019 al Arhitectului-Șef; Documentația de urbanism fiind întocmită conform legislației în vigoare și având îndeplinite condițiile impuse prin Certificatul de Urbanism nr. 2592/17.12.2018, se înaintează spre analiză Consiliului Local al Municipiului Arad. Consider oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planul Urbanistic Zonal, cu următoarele reglementări urbanistice: - schimbarea destinației parcelei identificate prin CF nr.353281- Arad în zonă locuire colectivă şi servicii Funcţiuni propuse prin PUZ : -funcţiunea principală:locuinţe colectivă -funcțiuni complementare admise : prestări servicii (comerţ nealimentar, servicii profesionale, birouri profesionale sau de afaceri), platforme carosabile și parcaje, accese auto și pietonale, zone verzi si de agrement, rețele tehnico-edilitare, platformă gospodărească. Utilizări interzise: -activităţi industriale si de depozitare de orice fel,activitati care genereaza noxe, vibratii, zgomot, miros. -activităţi care nu se înscriu în profilul zonei sau care pot incomoda funcţionarea acestora Construcţia propusă va avea un regim de înalţime P+4E+2Er fiind organizată astfel:  Parter – spaţii prestări servicii, birouri şi apartamente de 2 si 3 camere;  Etaj 1-4 - nivele curente. Apartamentele de pe fiecare nivel vor fi 2 camer [...]