HCL 318/2021 adoptată

This file has been cleaned of potential threats. If you confirm that the file is coming from a trusted source, you can send the following SHA-256 hash value to your admin for the original file. e9d9b55009ec46cc9d8f4895e229558a97ba3c43ef96840a1db01f3f415c9325 To view the reconstructed contents, please SCROLL DOWN to next page.  ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A nr. 318 din 22 iulie 2021 privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (PUZ) și Regulament Local de Urbanism (RLU): ZONĂ LOCUINȚE ȘI FUNCȚIUNI COMPLEMENTARE, Municipiul Arad, intravilan, conform C.F. nr. 339774 - Arad, C.F. nr. 339916 – Arad și C.F. 339904 Arad, Jud. Arad, beneficiari: Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Referatele de aprobare nr. 55119/06.08.2020 și nr. 54.843/A5/13.05.2021, Analizând raportul informării și consultării publicului nr. 40661/18.06.2020, în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale și Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, cu modificările și completările ulterioare, Văzând raportul nr. 54348/A5/05.08.2020 privind demararea procedurii de transparență decizională pentru documentația de urbanism Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și a Regulamentului Local de Urbanism (R.L.U.), întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef, Luând în considerare raportul de specialitate nr. 54.840/A5/13.07.2021 al Arhitectului Șef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal, avizul tehnic al Arhitectului Șef nr. 18 din 22.07.2020, Ținând seama de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Conform art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) și alin. (6) din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, Cu respectarea art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare și a Ghidului privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal, indicativ G.M. 010 – 2000, Cu îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată, Luând în considerare adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (23 consilieri prezenți din totalul de 23), În temeiul drepturilor conferite prin art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. b), alin. (6) lit. c), alin. (7) lit. k), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. e) şi art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta HOTĂRÂRE  Art. 1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal și Regulamentul Local de Urbanism aferent obiectivului de investiție ZONĂ LOCUINȚE ȘI FUNCȚIUNI COMPLEMENTARE, Mun. Arad, intravilan, conform C.F. nr. 339774 - Arad, C.F. nr. 339916 – Arad și C.F. 339904 – Arad, Jud. Arad, conform documentației anexate, care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condițiilor impuse prin avize și cu următoarele date generale: 1. Beneficiari:; 2. Elaborator: S.C. Elite Design Studio S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. BALOGH DORIANA, proiect nr. 264/2019; 3. Suprafața aferentă lotului reglementat prin prezentul P.U.Z. este de 4.354 mp, teren arabil în intravilan conform PUG Arad, identificată prin: -extrasul C.F. nr. 339774 – Arad, în suprafață de 1.500 mp,; -extrasul C.F. nr. 339916 – Arad, în suprafață de 1.504 mp, proprietari; -extrasul C.F. nr. 339904 – Arad, în suprafață de 1.350 mp, proprietari. Art. 2. Se aprobă următoarele condiții de construire: 1. Funcțiunea principală: zonă locuințe (cca 7 parcele) și funcțiuni complementare (carosabil de acces, alei pietonale și spații verzi, racorduri la rețelele tehnico-edilitare și rețele de incintă, platforme parcaje); Categoriile de lucrări necesare investiţiei vor fi: - construcţii noi: locuinţe individuale - max. D+P+1E+M/ Er; - sistematizarea verticală a terenului; - platformă carosabilă cu 1-2 locuri de parcare pe parcelă proprie; - amenajarea acceselor pe parcele; - alei pietonale; - împrejmuire teren; - amenajare spații verzi și plantate; 2. POT max = 40% pe lot; 3. CUT max = 1,20 pe lot; 4. Regimul de înălțime D+P+1E+M/Er, Hmaxcornișă = 9,00 m, Hmaxcoamă = 12,00 m; 5. Zone verzi: min 20% pe lot; 6. Dimensiunile acceselor și drumurilor, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi executate conform Ordonanței Guvernului nr.43/1997 aprobată cu modificări prin Legea nr.82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Execuția și recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice și vor fi executate pe cheltuiala investitorilor. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare. 7. Înaintea autorizării, parcelele vor avea forma și suprafețele prevăzute în documentația de urbanism. Se va nota în extrasele C.F. dreptul de servitute și cotă parte din parcelă pentru amenajare drum, trotuare, spații verzi. 8. Construcțiile vor fi autorizate conform Legii Nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, cu modificările și completările ulterioare. 9. Pe cheltuiala investitorului se va asigura realizarea rețelei de apă, a rețelei de canalizare menajeră, a rețelei de canalizare pluvială, a rețelelor electrice, de gaze naturale necesare funcționării noii zone cu funcțiunea zonă locuințe și funcțiuni complementare, urmând ca, după realizarea acestora, acestea să fie predate deținătorilor de utilități, unde este cazul. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa, vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare. Art. 3. Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Art. 4. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarii - și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ  Codrin-Dacian VLAD Contrasemnează pentru legalitate SECRETAR GENERAL Lilioara STEPANESCU Red./Dact. SML/SML Verif. C.M. 1 ex. Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente 1 ex. Instituţia Prefectului-Judeţul Arad 1 ex. Dosar şedinţã CLMA 22.07.2021 Cod PMA -S4-02 ROMÂNIA Proiect AVIZAT: JUDEŢUL ARAD Nr. 287/06.08.2020 SECRETAR GENERAL MUNICIPIUL ARAD ediția 1 revizia 1 Cons. Jr. Lilioara STEPANESCU CONSILIUL LOCAL din 13.07.2021 H O T Ă R Â R E A Nr. _ din__________________2021 privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (PUZ) și Regulament Local de Urbanism (RLU): ZONĂ LOCUINȚE ȘI FUNCȚIUNI COMPLEMENTARE, Municipiul Arad, intravilan, conform C.F. nr. 339774 - Arad, C.F. nr. 339916 – Arad și C.F. 339904 Arad, Jud. Arad, beneficiari: HIDIȘ-SFERDIAN ANCA, HIDIȘ-SFERDIAN IOAN, PANTEA MARIA ȘI PANTEA IOAN Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Referatele de aprobare nr. 55119/06.08.2020 și nr. 54.843/A5/13.05.2021, Analizând raportul informării și consultării publicului nr. 40661/18.06.2020, în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale și Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, cu modificările și completările ulterioare, Văzând raportul nr. 54348/A5/05.08.2020 privind demararea procedurii de transparență decizională pentru documentația de urbanism Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și a Regulamentului Local de Urbanism (R.L.U.), întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef, Luând în considerare raportul de specialitate nr. 54.840/A5/13.07.2021 al Arhitectului Șef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal, avizul tehnic al Arhitectului Șef nr. 18 din 22.07.2020, Ținând seama de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Conform art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) și alin. (6) din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, Cu respectarea art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare și a Ghidului privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal, indicativ G.M. 010 – 2000, Cu îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată, În temeiul drepturilor conferite prin art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. b), alin. (6) lit. c), alin. (7) lit. k), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. e) şi art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta H O T Ă R Â RE Art. 1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal și Regulamentul Local de Urbanism aferent obiectivului de investiție ZONĂ LOCUINȚE ȘI FUNCȚIUNI COMPLEMENTARE, Mun. Arad, intravilan, conform C.F. nr. 339774 - Arad, C.F. nr. 339916 – Arad și C.F. 339904 – Arad, Jud. Arad, conform documentației anexate, care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condițiilor impuse prin avize și cu următoarele date generale: 1. Beneficiari: HIDIȘ-SFERDIAN ANCA, HIDIȘ-SFERDIAN IOAN, PANTEA MARIA ȘI PANTEA IOAN; 2. Elaborator: S.C. ELITE DESIGN STUDIO S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. BALOGH DORIANA, proiect nr. 264/2019; 3. Suprafața aferentă lotului reglementat prin prezentul P.U.Z. este de 4.354 mp, teren arabil în intravilan conform PUG Arad, identificată prin: -extrasul C.F. nr. 339774 – Arad, în suprafață de 1.500 mp, proprietari HIDIȘ-SFERDIAN ANCA, HIDIȘ-SFERDIAN IOAN; -extrasul C.F. nr. 339916 – Arad, în suprafață de 1.504 mp, proprietari HIDIȘ-SFERDIAN ANCA, HIDIȘ-SFERDIAN IOAN; -extrasul C.F. nr. 339904 – Arad, în suprafață de 1.350 mp, proprietari PANTEA MARIA ȘI PANTEA IOAN. Art. 2. Se aprobă următoarele condiții de construire: 1. Funcțiunea principală: zonă locuințe (cca 7 parcele) și funcțiuni complementare (carosabil de acces, alei pietonale și spații verzi, racorduri la rețelele tehnico-edilitare și rețele de incintă, platforme parcaje); Categoriile de lucrări necesare investiţiei vor fi: - construcţii noi: locuinţe individuale - max. D+P+1E+M/ Er; - sistematizarea verticală a terenului; - platformă carosabilă cu 1-2 locuri de parcare pe parcelă proprie; - amenajarea acceselor pe parcele; - alei pietonale; - împrejmuire teren; - amenajare spații verzi și plantate; 2. POT max = 40% pe lot; 3. CUT max = 1,20 pe lot; 4. Regimul de înălțime D+P+1E+M/Er, Hmaxcornișă = 9,00 m, Hmaxcoamă = 12,00 m; 5. Zone verzi: min 20% pe lot; 6. Dimensiunile acceselor și drumurilor, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi executate conform Ordonanței Guvernului nr.43/1997 aprobată cu modificări prin Legea nr.82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Execuția și recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice și vor fi executate pe cheltuiala investitorilor. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare. 7. Înaintea autorizării, parcelele vor avea forma și suprafețele prevăzute în documentația de urbanism. Se va nota în extrasele C.F. dreptul de servitute și cotă parte din parcelă pentru amenajare drum, trotuare, spații verzi. 8. Construcțiile vor fi autorizate conform Legii Nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, cu modificările și completările ulterioare. 9. Pe cheltuiala investitorului se va asigura realizarea rețelei de apă, a rețelei de canalizare menajeră, a rețelei de canalizare pluvială, a rețelelor electrice, de gaze naturale necesare funcționării noii zone cu funcțiunea zonă locuințe și funcțiuni complementare, urmând ca, după realizarea acestora, acestea să fie predate deținătorilor de utilități, unde este cazul. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa, vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare. Art. 3. Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Art. 4. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarii HIDIȘ-SFERDIAN ANCA, HIDIȘ-SFERDIAN IOAN, PANTEA MARIA ȘI PANTEA IOAN și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR GENERAL Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente Red/Verif. L.F./S.D. Cod:PMA-S4-01 PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD PRIMAR Nr. 54.843/A5/13.07.2021 REFERAT DE APROBARE referitor la proiectul de hotărâre privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (PUZ) și Regulament Local de Urbanism (RLU): ZONĂ LOCUINȚE ȘI FUNCȚIUNI COMPLEMENTARE, Mun. Arad, intravilan, conform C.F. nr. 339774 - Arad, C.F. nr. 339916 – Arad și C.F. 339904 – Arad, Jud. Arad, beneficiari: HIDIȘ-SFERDIAN ANCA, HIDIȘ-SFERDIAN IOAN, PANTEA MARIA ȘI PANTEA IOAN 1. Beneficiari: HIDIȘ-SFERDIAN ANCA, HIDIȘ-SFERDIAN IOAN, PANTEA MARIA ȘI PANTEA IOAN; 2. Elaborator: S.C. ELITE DESIGN STUDIO S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. BALOGH DORIANA, proiect nr. 264/2019; 3. Suprafața aferentă lotului reglementat prin prezentul P.U.Z. este de 4.354 mp, teren arabil în intravilan conform PUG Arad, identificată prin: -extrasul C.F. nr. 339774 – Arad, în suprafață de 1.500 mp, proprietari HIDIȘ-SFERDIAN ANCA, HIDIȘ-SFERDIAN IOAN; -extrasul C.F. nr. 339916 – Arad, în suprafață de 1.504 mp, proprietari HIDIȘ-SFERDIAN ANCA, HIDIȘ-SFERDIAN IOAN; -extrasul C.F. nr. 339904 – Arad, în suprafață de 1.350 mp, proprietari PANTEA MARIA ȘI PANTEA IOAN. Având în vedere: - solicitarea înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 38998/11.06.2020, de către beneficiarii menționați mai sus, cât și completările solicitate depuse cu nr. 46249/07.07.2020, nr. 48638/15.07.2020 și nr. 48425/18.06.2021; - raportul nr. 54348/A5/05.08.2020 privind demararea procedurii de transparență decizională pentru documentația de urbanism Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și a Regulamentului Local de Urbanism (R.L.U.), întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef; - raportul de specialitate nr.................../................................, întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal; - raportul informării și consultării publicului nr. 40661/18.06.2020, conform Ord. MDRT nr. 2701/2010 cu modificările și completările ulterioare, întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef; - avizul tehnic nr.18/22.07.2020 al Arhitectului –Șef; Documentația de urbanism fiind întocmită conform legislației în vigoare și având îndeplinite condițiile impuse prin certificatul de urbanism nr. 1525 din 08 august 2019, se înaintează spre analiză Consiliului Local al Municipiului Arad. Consider oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planul Urbanistic Zonal, cu următoarele reglementări urbanistice: 1. Funcțiunea principală: zonă locuințe (cca 7 parcele) și funcțiuni complementare (carosabil de acces, alei pietonale și spații verzi, racorduri la rețelele tehnico-edilitare și rețele de incintă, platforme parcaje); Categoriile de lucrări necesare investiţiei vor fi: - construcţii noi: locuinţe individuale - max. D+P+1E+M/ Er; - sistematizarea verticală a terenului; - platformă carosabilă cu 1-2 locuri de parcare pe parcelă proprie;  - amenajarea acceselor pe parcele; - alei pietonale; - împrejmuire teren; - amenajare spații verzi și plantate; 2. POT max = 40% pe lot; 3. CUT max = 1,20 pe lot; 4. Regimul de înălțime D+P+1E+M/Er, Hmaxcornișă = 9,00 m, Hmaxcoamă = 12,00 m; 5. Zone verzi: min 20% pe lot; 6. Dimensiunile acceselor și drumurilor, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi conform Ordonanței Guvernului nr.43/1997 aprobată cu modificări prin Legea nr.82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Execuția și recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice și vor fi executate pe cheltuiala investitorilor. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare. 7. Înaintea autorizării, parcelele vor avea forma și suprafețele prevăzute în documentația de urbanism. Se va nota în extrasele C.F. dreptul de servitute și cotă parte din parcelă pentru amenajare drum, trotuare, spații verzi. 8. Construcțiile vor fi autorizate conform prevederilor Legii Nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, cu modificările și completările ulterioare. 9. Pe cheltuiala investitorului se va asigura realizarea rețelei de apă, a rețelei de canalizare menajeră, a rețelei de canalizare pluvială, a rețelelor electrice, de gaze naturale necesare funcționării noii zone cu funcțiunea zonă locuințe și funcțiuni complementare, urmând ca după realizarea acestora, acestea să fie predate deținătorilor de utilități, unde este cazul. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa vor respecta toate etapele rezultate din aplicar [...]