HCL 316/2015 adoptată

This file has been cleaned of potential threats. If you confirm that the file is coming from a trusted source, you can send the following SHA-256 hash value to your admin for the original file. ecb7fa3bc56a5020538b485ff128655961365bfb4c1509442e8396b637f0cb28 To view the reconstructed contents, please SCROLL DOWN to next page.  ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A nr. 316 din 30 octombrie 2015 privind aprobarea documentaţiei de urbanism Plan Urbanistic Zonal (PUZ) şi a Regulamentului Local de Urbanism aferent (RLU) „Reconversie Spaţii Comerciale în Spaţii pentru Logistică, Depozitare şi Industrie nepoluantă”-“LOG CENTER ARAD”, Calea Aurel Vlaicu nr.299/6-299/7, mun. Arad Consiliul Local al Municipiului Arad, Având în vedere: - iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Expunerea de motive nr. ad.46062 din 25.08.2015; - raportul informării şi consultării publicului nr. ad.46062/A2 din 21.08.2015, în conformitate cu prevederile Ordinului Ministerului Dezvoltării Regionale şi Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism; -raportul de specialitate nr. ad.46062 din 21.08.2015 al Arhitectului Şef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente; -avizul tehnic al Arhitectului Şef nr.15 din 21.08.2015; -rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad; - prevederile art.25 alin.(1), art.56 alin. (1) şi alin.(6) din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare; -prevederile art.2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată cu modificările şi completările ulterioare; -Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul-cadru al Planului urbanistic zonal, indicativ G.M. 010 - 2000; -îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, republicată; - adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (23 prezenţi din totalul de 23). În temeiul drepturilor conferite prin art.36 alin.(1), alin. (5) lit. „c” şi art. 45 alin.(2) lit. „e” din Legea nr. 215/ 2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, adoptă prezenta HOTĂRÂRE Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal şi Regulamentul Local de Urbanism aferent:„Reconversie Spaţii Comerciale în Spaţii pentru Logistică, Depozitare şi Industrie nepoluantă”-“LOG CENTER ARAD”,Calea Aurel Vlaicu nr.299/6-299/7, Municipiul Arad, conform documentaţiei anexate, care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condiţiilor impuse prin avize: - beneficiari: S.C. ARMONIA CENTER ARAD S.R.L.; - elaborator: S.C. D&D DESIGN PROIECT S.R.L. Arad, specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Sandra Dinulescu, proiect nr. 09/2014; - Suprafaţa aferentă lotului reglementat: total 110.936 mp, este înscris în CF nr. 343787 – Arad cu 1.324 mp, curţi construcţii în intravilan şi CF nr.343788 – Arad – 343787 cu 109.612 mp, curţi construcţii în intravilan. Art 2. Se aprobă următoarele condiţii de construire: 1. funcţiunea principală: Spaţii pentru Logistică, Depozitare şi Industrie Nepoluantă; 2. indicatori urbanistici: a. subzona Instituţii şi servicii de interes public existente; - POT max 45%; CUT max 0,50; - Regim înălţime maxim S+P+1E; - Spaţii verzi 12,75%. b. subzona Unităţi de producţie industriale şi de depozitare propuse - POT max 65%; CUT max 1,00; - Regim înălţime maxim P+1E, Hmax atic 9,00 m; - Spaţii verzi 17,21%. Art.3. Prezentul Plan urbanistic zonal este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Art.4. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarul S.C. ARMONIA CENTER S.R.L. şi se comunică celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Ovidiu MOŞNEAG Contrasemnează SECRETAR Lilioara STEPANESCU Red/Dact U.C. /U.C. Verif. C.M. 1 ex Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente 1 ex.InstituţiaPrefectului-Judeţul Arad Cod PMA -S1-02 1 ex. Dosar şedinţă CLMA 30.10.2015  „D & D DESIGN PROIECT” S.R.L. C.U.I RO 15766864 J02 / 1214 / 2003 Str. Nicolae Grigorescu Nr.7 – ARAD – E-mail : [email protected] Tel. : 0722912582 Fax. : 0372879253 Pr. nr. 09 / 2014 Denumire Proiect : PLAN URBANISTIC ZONAL „Reconversie Spatii Comerciale in Spatii pentru Logistica, Depozitare si Industrie nepoluanta” - „LOG CENTER ARAD”- Calea Aurel Vlaicu nr. 299/6 – 299/7 - Arad - Beneficiar : „ARMONIA CENTER ARAD” S.R.L. Şoseaua Bucureşti – Ploieşti Nr. 73-81 Clădirea 3, Parter, Camera 29 Sector 1 - Bucureşti - BENEFICIAR : „Armonia Center Arad” S.R.L. Şoseaua Bucureşti – Ploieşti Nr. 73-81 Clădirea 3, Parter, Camera 29 Sector 1 – BUCURESTI -  „D & D DESIGN PROIECT” S.R.L. C.U.I RO 15766864 J02 / 1214 / 2003 Str. Nicolae Grigorescu Nr.7 – ARAD – E-mail : [email protected] Tel. : 0722912582 Fax. : 0372879253 Denumirea lucrării PLAN URBANISTIC ZONAL Reconversie Spatii Comerciale in Spatii pentru Logistica, Depozitare si Industrie nepoluanta „LOG CENTER ARAD” Calea Aurel Vlaicu nr.299/6 – 299/7 – ARAD - Amplasament Calea Aurel Vlaicu nr.299/6 – 299/7 – ARAD - c.f. nr. 343787 nr.cad. 343787 - C1; 343787 - C2 - Arad c.f. nr. 343788 nr. cad. 343788 - Arad Beneficiar „Armonia Center Arad” S.R.L. Şoseaua Bucureşti – Ploieşti Nr. 73-81 Clădirea 3, Parter, Camera 29 Sector 1 – BUCURESTI - Proiectant general „ATELIER 3” S.R.L. Str. Sf. Constantin Nr.4 Sector 1 – Bucureşti - Proiectant P.U.Z. „D & D DESIGN PROIECT” S.R.L. - Arad Proiectanţi de „GEOMETRIC PLUS ” S.R.L. – Arad specialitate UNIVERSITATEA TEHNICA DE CONSTRUCTII BUCURESTI „PATH’S ROUT” S.R.L. – Arad P.F.A. „FORGACS GYORGY” – Arad „ELECTRICA” S.R.L. – Arad „INSTAL 5F CONSTRUCT” S.R.L. - ARAD Număr contract 09/ 2014 Faza P.U.Z. – PLAN URBANISTIC ZONAL Volumul PIESE SCRISE SI DESENATE – PLAN URBANISTIC ZONAL Director „D & D DESIGN PROIECT” S.R.L. - Arad arh. Dinulescu Marian Nota: toate drepturile de autor privind prezenta documentaţie aparţin in exclusivitate „ D& D DESIGN PROIECT” S.R.L. – ARAD. Nici un fragment al acestei documentaţii nu va putea fi reprodus s-au refolosit la alte documentaţii similare, sub nici o forma de reproducere, fără acordul autorului. Arad, iulie 2015 2  „D & D DESIGN PROIECT” S.R.L. C.U.I RO 15766864 J02 / 1214 / 2003 Str. Nicolae Grigorescu Nr.7 – ARAD – E-mail : [email protected] Tel. : 0722912582 Fax. : 0372879253 COLECTIV TEHNIC DE COORDONARE GENERALA A PROIECTULUI. SEF PROIECT : Arh. Dinulescu Marian ARHITECTURA. „D & D DESIGN PROIECT” S.R.L. Arad : Arh. Dinulescu Marian Arh. Dinulescu Sandra INSTALATII. INSTALATII APA, CANALIZARE MENAJERA, CANALIZARE PLUVIALA: P.F.A. „FORGACS GYORGY” Arad : Ing. Forgacs Gyorgy INSTALATII ELECTRICE „ELECTRICA” S.R.L. Arad : Ing. Csernok Francisc INSTALATII GAZE „INSTAL 5F CONSTRUCT”S.R.L. : Ing. Veres Teofil DRUMURI, SISTEMATIZARE VERTICALA SI AMENAJARI EXTERIOARE. „PATH’S ROUT” S.R.L. Timişoara : Ing. Tamas Sergiu RIDICARE TOPOGRAFICA. „GEOMETRIC PLUS” S.R.L. – Arad : Ing. Andrei Isabela STUDIU GEOTEHNIC. UNIVERSITATEA TEHNICA DE CONSTRUCTII BUCURESTI : Ing. Olteanu Andrei Constantin Arad, iulie 2015 3  „D & D DESIGN PROIECT” S.R.L. C.U.I RO 15766864 J02 / 1214 / 2003 Str. Nicolae Grigorescu Nr.7 – ARAD – E-mail : [email protected] Tel. : 0722912582 Fax. : 0372879253 Pr. nr. 09 / 2014 Denumire Proiect : PLAN URBANISTIC ZONAL „Reconversie Spatii Comerciale in Spatii pentru Logistica, Depozitare si Industrie nepoluanta”” - „LOG CENTER ARAD”- Calea Aurel Vlaicu nr. 299/6 – 299/7 - Arad - Beneficiar : „ARMONIA CENTER ARAD” S.R.L. Şoseaua Bucureşti – Ploieşti Nr. 73-81 Clădirea 3, Parter, Camera 29 Sector 1 - Bucureşti - BORDEROUL VOLUMULUI A. PIESE SCRISE I. FOAIE DE CAPAT II. COLECTIV TEHNIC DE COORDONARE GENERALA A PROIECTULUI III. BORDEROUL VOLUMULUI IV. MEMORIU DE PREZENTARE 1. INTRODUCERE 1.1. Date de recunoaştere a documentaţiei 1.2. Obiectul P.U.Z. 1.3. Surse documentare 2. STADIUL ACTUAL AL DEZVOLTARII 2.1. Evoluţia zonei 2.2. Incadrarea în localitate 2.3. Elemente de cadru natural 2.4. Circulaţia 2.5. Ocuparea terenurilor 2.6. Echiparea edilitara 2.7. Probleme de mediu 2.8. Opţiuni ale populaţiei 3. PROPUNERI DE REZOLVARE URBANISTICA 3.1. Concluzii ale studiilor de fundamentare 3.2. Prevederi ale P.U.G. 3.3. Verificarea cadrului natural 3.4. Modernizarea circulaţiei 4  Zonificarea funcţionala – Reglementări, bilanţ teritorial, indici 3.5. urbanistici 3.6. Dezvoltarea echipării edilitare 3.7. Protecţia mediului 3.8. Obiective de utilitate publica 4. REGLEMENTARI 5. ANEXE B. PIESE DESENATE 1. P.U.Z. Reconversie Spatii Comerciale in Spatii pentru Logistica, Depozitare si Industrie nepoluanta „LOG CENTER ARAD’ Calea Aurel Vlaicu nr. 299/6 – 299/7 – ARAD - Sc. % 01/A - PLAN INCADRARE IN LOCALITATE 2. P.U.Z. Reconversie Spatii Comerciale in Spatii pentru Logistica, Depozitare si Industrie nepoluanta „LOG CENTER ARAD” Calea Aurel Vlaicu nr. 299/6 – 299/7 – ARAD - Sc. 1:2.000 02/A - RIDICARE TOPOGRAFICA 3. P.U.Z. Reconversie Spatii Comerciale in Spatii pentru Logistica, Depozitare si Industrie nepoluanta „LOG CENTER ARAD” Calea Aurel Vlaicu nr.299/6 – 299/7 – ARAD - Sc. 1:1.000 03/A - SITUATIA EXISTENTA 4. P.U.Z. Reconversie Spatii Comerciale in Spatii pentru Logistica, Depozitare si Industrie nepoluanta „LOG CENTER ARAD” Calea Aurel Vlaicu nr. 299/6 – 299/7 – ARAD - Sc. 1:1.000 04/A - REGLEMENTARI URBANISTICE 5. P.U.Z. Reconversie Spatii Comerciale in Spatii pentru Logistica, Depozitare si Industrie nepoluanta „LOG CENTER ARAD’ Calea Aurel Vlaicu nr. 299/6 – 299/7 – ARAD - Sc. 1:1.000 05/A - REGLEMENTARI EDILITARE 6. P.U.Z. Reconversie Spatii Comerciale in Spatii pentru Logistica, Depozitare si Industrie nepoluanta „LOG CENTER ARAD’ Calea Aurel Vlaicu nr. 299/6 – 299/7 – ARAD - Sc. 1:1000 06/A - PROP. ASUPRA TERENURILOR Intocmit : arh. Sandra Dinulescu 5  „D & D DESIGN PROIECT” S.R.L. C.U.I RO 15766864 J02 / 1214 / 2003 Str. Nicolae Grigorescu Nr.7 – ARAD – E-mail : [email protected] Tel. : 0722912582 Fax. : 0372879253 Pr. nr. 09 / 2014 Denumire Proiect : PLAN URBANISTIC ZONAL „Reconversie Spatii Comerciale in Spatii pentru Logistica, Depozitare si Industrie nepoluanta”” - „LOG CENTER ARAD”- Calea Aurel Vlaicu nr. 299/6 – 299/7 - Arad - Beneficiar : „ARMONIA CENTER ARAD” S.R.L. Şoseaua Bucureşti – Ploieşti Nr. 73-81 Clădirea 3, Parter, Camera 29 Sector 1 - Bucureşti - BORDEROU AVIZE SI ACORDURI - Certificat de urbanism nr. 1996 / 08.dec.2014 - Certificat de urbanism – informare nr. 1593 / 23.sept.2014 - Aviz de oportunitate nr.19 / 15.oct.2014 - E-on centru retea Arad – aviz nr.46864 / 13.martie 2015 - Compania de apa Arad – acord nr. 3050 / 20.febr.2015 - Enel distributie Banat – aviz nr. 142135 836 / 20. febr.2015 - Directia de sanatate publica Arad – notificare nr. 103 / 11.mart.2015 - Agentia de protectia mediului Arad – decizia etapei de incadrare nr.3367 / 23. mart.2015 - S.C. Telecom Romania – aviz nr. 144 / 23.aprilie 2015 - Primaria municip.Arad – Comisia de sistematizare a circulatiei – adresa nr. 26260 / 04.iunie 2015 - Transelectrica S.A. – sucursala de transport Timisoara – 4501 / 18 .mai 2015 - Ministerul afacerilor interne – departamentul pentru situatii de urgenta – Inspectoratul general pentru situatii de uragenta – protectia civila – nr.719 - Ministerul afacerilor interne – departamentul pentru situatii de urgenta – Inspectoratul general pentru situatii de uragenta – securitatea la incendiu – nr.522 / 15 / SU – AR /06.iulie 2015 Intocmit : arh. Sandra Dinulescu 6  „D & D DESIGN PROIECT” S.R.L. C.U.I RO 15766864 J02 / 1214 / 2003 Str. Nicolae Grigorescu Nr.7 – ARAD – E-mail : [email protected] Tel. : 0722912582 Fax. : 0372879253 MEMORIU TEHNIC DE PREZENTARE 1. INTRODUCERE 1.1. Date de recunoaştere a documentaţiei Denumirea lucrării PLAN URBANISTIC ZONAL Reconversie Spatii Comerciale in Spatii pentru Logistica, Depozitare si Industrie nepoluanta „LOG CENTER ARAD” Calea Aurel Vlaicu nr.299/6 – 299/7 – ARAD - Amplasament Calea Aurel Vlaicu nr.299/6 – 299/7 – ARAD - Beneficiar „Armonia Center Arad” S.R.L. Şoseaua Bucureşti – Ploieşti Nr. 73-81 Clădirea 3, Parter, Camera 29 Sector 1 – BUCURESTI - Proiectant general „ATELIER” S.R.L. Str. Sf. Constantin Nr.4 Sector 1 – Bucureşti - Proiectant P.U.Z „D & D DESIGN PROIECT” S.R.L. Arad Data elaborării iulie 2015 1.2. Obiectul P.U.Z. Obiectul Planului Urbanistic Zonal constă în analiza, evaluarea şi reanalizarea problemelor funcţionale, tehnice şi etice din zonă, ţinându-se cont de recomandările Planului Urbanistic General al localităţii şi de noua strategie de dezvoltare urbană a administraţiei locale. La elaborarea lucrării s-a ţinut cont de Legea nr. 350/2001 cu modificările şi completările ulterioare, act fundamental în reglementarea şi conţinutul documentaţiilor de urbanism şi amenajarea teritoriului, pentru aprobarea formularelor, a procedurii de autorizare şi a conţinutului documentaţiilor prevăzute de Legea nr.50/1991, precum şi de Ordinul nr.176/N/16 august 2000 privind „Ghidul privind Metodologia de elaborare şi conţinutul – cadru al Planului Urbanistic Zonal” – Indicativ G.M. – 010 – 2000. Planul Urbanistic Zonal constituie documentaţia care stabileşte reglementările specifice pentru zona studiată, stabileşte obiectivele, acţiunile şi măsurile de rezolvare a acesteia, pe baza analizei multicriteriale a situaţiei existente si are caracter de reglementare specifică şi se elaborează pentru aprofundarea prevederilor din Planul Urbanistic General, core [...]