HCL 315/2020 Arad adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREAnr. 315 din 28 iulie 2020 privind aprobarea unui schimb de imobile din Municipiul Arad Având în vedere iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată în referatul de aprobare înregistrat cu nr. 51.400/24.07.2020, Analizând raportul nr. 51.401/24.07.2020 al Serviciului Evidenţă și Administrare Domeniul Public, Văzând adresele domnului Luca Petru Adrian înregistrate la Primăria Municipiului Arad cu nr. 45349/03.07.2020 şi nr. 48677/15.07.2020, Cu respectarea art. 1763 - 1765 din Codul civil, aprobat prin Legea nr. 287/2009, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, Ținând cont de Raportul de evaluare întocmit de evaluator autorizat Lungu Cătălin Daniel precum și de Raportul de verificare a valorii de piaţă cu obiectiv extins întocmit de evaluator verificator Manaţe Daniel, Ținând cont de extrasele de CF nr. 354669 Arad, nr. 354666 Arad, nr. 354668 Arad și nr. 354742 Arad, Luând în considerare avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Având în vedere adoptarea hotărârii cu 15 voturi pentru şi 5 abţineri (20 consilieri prezenți din totalul de 22), În temeiul prevederilor art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. b) şi lit. c), art. 139 alin. (1), alin. (2), art. 196 alin. (1) lit. a), art. 286 alin. (4) și art. 296 alin. (2) şi (3) şi art. 355 din Ordonanţa de urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta HOTĂRÂRE Art. 1. Se solicită O.C.P.I Arad înscrierea dreptului de proprietate privată a Municipiului Arad asupra următoarelor imobile, cu destinaţia drum (foste drumuri de exploatare): 1. —terenul liber de construcții, în suprafață de 626 mp, cu nr. cad. 354669, CF nr. 354669 Arad, arabil în intravilan. 2. - terenul liber de construcții, în suprafață de 1.352 mp, cu nr. cad. 354666, CF nr. 354666 Arad, arabil în intravilan. 3. - terenul liber de construcţii, în suprafață de 720 mp, cu nr. cad. 354668, CF nr. 354668 Arad, arabil în intravilan. Art. 2. Se actualizează inventarul bunurilor care alcătuiesc proprietatea privată a Municipiului Arad cu terenurile la care se face referire la art. 1, cu echivalentul în lei a sumei de 80940 euro (18.740 euro pentru CF 354669, 40560 euro pentru CF 354666 şi 21600 euro pentru CF 354668), calculată la data aducerii la cunoştinţă a prezentei hotărâri. Art. 3. Se însuşește raportul de verificare a evaluării cu obiectiv extins elaborat de SC Value Management Consult SRL, prin evaluator ANEVAR VE EPI Manaţe Daniel, din 20.07.2020, înregistrat cu nr. ad. 48.677/22.07.2020 şi raportul de evaluare din 10.07.2020, înregistrat cu nr. 48677/15.07.2020, elaborat de SC Romprice SRL, prin evaluator VE EPI ANEVAR Lungu Cătălin Daniel, având ca obiect stabilirea valorii de piață a imobilelor la care se face referire la art. 1 şi a imobilului teren fără construcții în suprafață de 2800 mp, identificat prin CF nr. 354742 Arad, nr. cad 354742, arabil în intravilan, conform anexelor 1 şi 2, care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 4 Se aprobă schimbul de imobile în următoarele condiţii: a) terenurile proprietate privată a Municipiului Arad, descrise conform art. 1, evaluate la valoarea de piață de 80.940 euro, valoare fără TVA, în suprafață totală de 2.698 mp, se transferă, fără sultă, prin schimb, în proprietatea domnului Luca Petru Adrian, identificat cu C.I. seria TZ, nr. 542990, emis de S.P.C.L.E.P. Dumbrăviţa, judeţul Timiș. b) terenul proprietatea copermutantului, domnul Luca Petru Adrian, teren fără construcții, în suprafață de 2800 mp, identificat prin CF nr. 354742 Arad, nr. cad 354742, arabil în intravilan, evaluate la valoarea de piaţă 83.600 euro, valoare fără TVA, în suprafaţă totală de 2.800 mp, se transferă, fără sultă, prin schimb, în proprietatea Municipiului Arad. c) Domnul Luca Petru Adrian renunţă prin donaţie în favoarea Municipiului Arad, la diferenţa de valoare de 2.660 euro fără TVA, dintre imobilele care fac obiectul schimbului, în vederea realizării de investiţii publice. d) Municipiul Arad acceptă donația sumei de 2.660 euro fără TVA. Art. 5 Cheltuielile privind autentificarea contractului de schimb și a contractului de donaţie, precum şi cele privind publicitatea imobiliară, revin în exclusivitate domnului Luca Petru Adrian. Art. 6. Se atestă apartenenţa la proprietatea publică a Municipiului Arad a terenului dobândit prin schimb, situat în Municipiul Arad, identificat prin CF nr 354742 Arad, nr. cad. 354742, în suprafață de 2800 mp, arabil în intravilan, cu destinaţia de teren pentru amplasare totem cu denumirea municipiului Arad şi alte investiţii publice. Art. 7. Se actualizează inventarul bunurilor din proprietatea publică a Municipiului Arad cu imobilul teren menţionat la art. 5, la valoarea în lei a echivalentului în euro de 83.600 euro, stabilit la data efectuării schimbului. Art. 8. (1) Se împuternicește domnul Bibarţ Laurenţiu — Călin, Primarul Municipiului Arad, să semneze contractele de schimb şi donaţie în formă autentică. (2) În lipsa Primarului Municipiului Arad, se împuternicește viceprimarul care va asigura înlocuirea de drept în ziua semnării contractelor, desemnat prin dispoziţie a Primarului Municipiului Arad. Art. 9. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către Direcţia Patrimoniu şi celelalte direcții de specialitate din aparatul de specialitate şi se comunică celor interesați de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SZABO Mihai-losif Contrasemnează pentru legalitate SECRETAR GENERAL Lilioara STEPANESCU Red./Dact. IFIF Verif. C.M. 1 ex. Serviciul Evidenţă și Administrare Domeniul Public 1 ex. Instituţia Prefectului-Judeţul Arad 1 ex. Dosar şedinţă CLMA 28.07.2020 Cod PMA -S4-02 ROMÂNIA Avizat JUDEŢUL ARAD PROIECT MUNICIPIUL ARAD Nr. 274/24.07.2020 i i CONSILIUL LOCAL "oara Stepaneseu HOTĂRÂREAnr. din 2020 privind aprobarea unui schimb de imobile din Municipiul Arad Având în vedere iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată în referatul de aprobare înregistrat cu nr. 51.400/24.07.2020, Analizând raportul nr. 51.401/24.07.2020 al Serviciului Evidenţă și Administrare Domeniul Public, Văzând adresele domnului Luca Petru Adrian înregistrate la Primăria Municipiului Arad cu nr. 45349/03.07.2020 şi nr. 48677/15.07.2020, Cu respectarea art. 1763 - 1765 din Codul civil, aprobat prin Legea nr. 287/2009, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, Ținând cont de Raportul de evaluare întocmit de evaluator autorizat Lungu Cătălin Daniel precum și de Raportul de verificare a valorii de piaţă cu obiectiv extins întocmit de evaluator verificator Manaţe Daniel, Ținând cont de extrasele de CF nr. 354669 Arad, nr. 354666 Arad, nr. 354668 Arad şi nr. 354742 Arad, Luând în considerare avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, În temeiul prevederilor art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. b) şi lit. c), art. 139 alin. (1), alin. (2), art. 196 alin. (1) lit. a), art. 286 alin. (4) şi art. 296 alin. (2) şi (3) şi art. 355 din Ordonanța de urgență nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta HOTĂRÂRE Art. 1. Se solicită O.C.P.I Arad înscrierea dreptului de proprietate privată a Municipiului Arad asupra următoarelor imobile, cu destinaţia drum (foste drumuri de exploatare): 1. —terenul liber de construcții, în suprafață de 626 mp, cu nr. cad. 3546609, CF nr. 354669 Arad, arabil în intravilan. 2. - terenul liber de construcţii, în suprafață de 1.352 mp, cu nr. cad. 354666, CF nr. 354666 Arad, arabil în intravilan. 3. - terenul liber de construcţii, în suprafață de 720 mp, cu nr. cad. 354668, CF nr. 354668 Arad, arabil în intravilan. Art. 2. Se actualizează inventarul bunurilor care alcătuiesc proprietatea privată a Municipiului Arad cu terenurile la care se face referire la art. 1, cu echivalentul în lei a sumei de 80940 euro (18.740 euro pentru CF 354669, 40560 euro pentru CF 354666 şi 21600 euro pentru CF 354668), calculată la data aducerii la cunoştinţă a prezentei hotărâri. Art. 3. Se însușeşte raportul de verificare a evaluării cu obiectiv extins elaborat de SC Value Management Consult SRL, prin evaluator ANEVAR VE EPI Manaţe Daniel, din 20.07.2020, înregistrat cu nr. ad. 48.677/22.07.2020 şi raportul de evaluare din 10.07.2020, înregistrat cu nr. 48677/15.07.2020, elaborat de SC Romprice SRL, prin evaluator VE EPI ANEVAR Lungu Cătălin Daniel, având ca obiect stabilirea valorii de piață a imobilelor la care se face referire la art. 1 şi a imobilului teren fără construcţii în suprafață de 2800 mp, identificat prin CF nr. 354742 Arad, nr. cad 354742, arabil în intravilan, conform anexelor 1 şi 2, care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 4 Se aprobă schimbul de imobile în următoarele condiţii: a) terenurile proprietate privată a Municipiului Arad, descrise conform art. 1, evaluate la valoarea de piață de 80.940 euro, valoare fără TVA, în suprafaţă totală de 2.698 mp, se transferă, fără sultă, prin schimb, în proprietatea domnului Luca Petru Adrian, identificat cu C.I. seria TZ, nr. 542990, emis de S.P.C.L.E.P. Dumbrăviţa, judeţul Timiş. b) terenul proprietatea copermutantului, domnul Luca Petru Adrian, teren fără construcții, în suprafață de 2800 mp, identificat prin CF nr. 354742 Arad, nr. cad 354742, arabil în intravilan, evaluate la valoarea de piață 83.600 euro, valoare fără TVA, în suprafață totală de 2.800 mp, se transferă, fără sultă, prin schimb, în proprietatea Municipiului Arad. c) Domnul Luca Petru Adrian renunță prin donaţie în favoarea Municipiului Arad, la diferenţa de valoare de 2.660 euro fără TVA, dintre imobilele care fac obiectul schimbului, în vederea realizării de investiţii publice. d) Municipiul Arad acceptă donația sumei de 2.660 euro fără TVA. Art. 5 Cheltuielile privind autentificarea contractului de schimb și a contractului de donaţie, precum şi cele privind publicitatea imobiliară, revin în exclusivitate domnului Luca Petru Adrian. Art. 6. Se atestă apartenența la proprietatea publică a Municipiului Arad a terenului dobândit prin schimb, situat în Municipiul Arad, identificat prin CF nr 354742 Arad, nr. cad. 354742, în suprafață de 2800 mp, arabil în intravilan, cu destinaţia de teren pentru amplasare totem cu denumirea municipiului Arad şi alte investiţii publice. Art. 7. Se actualizează inventarul bunurilor din proprietatea publică a Municipiului Arad cu imobilul teren menţionat la art. 5, la valoarea în lei a echivalentului în euro de 83.600 euro, stabilit la data efectuării schimbului. Art. 8. (1) Se împuternicește domnul Bibarţ Laurenţiu — Călin, Primarul Municipiului Arad, să semneze contractele de schimb şi donaţie în formă autentică. (2) În lipsa Primarului Municipiului Arad, se împuternicește viceprimarul care va asigura înlocuirea de drept în ziua semnării contractelor, desemnat prin dispoziţie a Primarului Municipiului Arad. Art. 9. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către Direcţia Patrimoniu şi celelalte direcţii de specialitate din aparatul de specialitate şi se comunică celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR GENERAL COD PMA S4-01 PRIMARUL MUNICIPIULUI ARAD Nr. 51.400 din 24.07. 2020 Primarul Municipiului Arad, În temeiul prevederilor art. 136 alin. (8) lit. a) din Ordonanţa de urgență nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare şi cu aplicarea art. 137 din Hotărârea nr. 216/2016 a Consiliului Local al Municipiului Arad privind aprobarea regulamentului de organizare si funcționare a Consiliului Local al Municipiului Arad, îmi exprim inițiativa de promovare a unui proiect de hotărâre cu următorul obiect: „aprobarea schimbului unor imobile din municipiul Arad”, proiect în susţinerea căruia formulez următorul REFERAT DE APROBARE Având în vedere faptul că, pe o suprafață de teren semnificativă, aparținând domnului Luca Petru Adrian, pe care se vor edifica investiții în domeniul industriei nepoluante, conform documentaţiilor de urbanism aprobate de Consiliul Local al Municipiului Arad, există trei parcele de teren, în suprafață totală de 2698 mp, proprietate privată a Municipiului Arad, provenind din foste drumuri agricole de exploatare, care nu au făcut obiectul aplicării legilor fondului funciar şi că aceste fâşii de teren nu pot fi valorificate eficient de către Municipiul Arad, fiind în incinta proprietăţilor private, dl. Luca Petru Adrian a propus Consiliului Local efectuarea unui schimb cu un teren din proprietatea sa, de valoare aproximativ egală, care poate fi utilizat în scop public de către Municipiul Arad, PROPUN aprobarea proiectului de hotărâre în forma promovată. PRIMAR Călin BIBARŢ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD DIRECŢIA PATRIMONIU SERVICIUL EVIDENȚĂ ŞI ADMINISTRARE DOMENIUL PUBLIC Nr. 51.401 din 24.07.2020 RAPORT Referitor la: referatul de aprobare înregistrat cu nr. 51.400 din 24.07. 2020 a domnului Călin Bibarţ, Primarul Municipiului Arad, ce are ca obiect aprobarea schimbului unor imobile din municipiul Arad, Având în vedere: - extrasele de carte funciară nr. 354669 Arad, nr. 354666 Arad, nr. 354668 Arad şi nr. 354742 Arad - adresele domnului Luca Petru Adrian, înregistrate la Primăria Municipiului Arad cu nr. 45349/03.07.2020 şi nr. 48677/15.07.2020, privind renunțarea la dreptul său de proprietate asupra a 3 loturi de teren situate în intravilanul unităţii administrativ-teritoriale Arad şi solicitarea de preluare a acestora în favoarea Municipiului Arad, în temeiul art. 889 din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, coroborat cu art. 211 din Ordinul A.N.C.P.I. nr.700/2014 Analizând cererea de schimb având ca obiect cele trei terenuri şi un teren intravilan din proprietatea domnului Luca, din aceeaşi zonă, Ținând cont de Raportul de evaluare întocmit de evaluator autorizat Lungu Cătălin Daniel precum şi de Raportul de verificare a valorii de piață cu obiectiv extins întocmit de evaluator verificator Manaţe Daniel, Constatând că schimbul propus avantajează Municipiul Arad, deoarece terenul ofertat la schimb este şi mai valoros şi este situat în afara incintei private, în apropierea viitoarei centuri ocolitoare, face parte din intravilan şi că poate fi destinat unui scop public, urmărit de Municipiul Arad, şi anume, cel de realizare a unui totem cu denumirea municipiului şi a unor investiţii publice aferente, PROPUNEM Aprobarea proiectului de hotărâre în forma prezentată. DIRECTOR EXECUTIV ȘEF SERVICIU ŞEF SERVICIU Ştefan Szuchanszki Mihaela Balaș Linda Ocenic VIZAT JURIDIC Raport de evaluare Luca Petru Adrian și Primăria Municipiului Arad Teren intravilan — CF nr. 350485 și Teren intravilan — CF nr. 354666, 354668, 354669, Arad, jud. Arad REBMPRICE Timişoara - 300002 Str. Lucian Blaga, nr. 2, ap. 6 Tel. + 40 769 68 89 98 Fax: + 40 356 20 18 01 e-mail: office(Aromprice.ro www .romprice.ro CUPRINS Sinteza evaluării 6 Obiectul evaluării 6 Beneficiarul raportului 6 Scopul evaluării 6 Bazele evaluării. Tipul valorii estimate 6 Data evaluării 6 Opinie evaluator 6 Termenii de referință ai evaluării Z Identificarea şi competenţa evaluatorului 7 Identificarea clientului și a oricăror alți utilizatori desemnaţi ? Scopul și utilizarea evaluării 7 Identificarea activului sau a pasivului supus evaluării 7 Tipul valorii estimate 7 Data evaluării 8 Documentarea necesară pentru efectuarea evaluării : Natura și sursa informaţiilor pe care se va baza evaluarea 8 Ipoteze și ipoteze speciale 8 Restricţii de utilizare, difuzare sau publicare 9 Conformitatea evaluării cu SEV 9 Descrierea raportului 10 Moneda în care este exprimată valoarea 10 Modalităţi de plată 10 Riscul evaluării 10 Valabilitatea raportului 10 Prezentarea datelor 1] Identificarea proprietății 11 Identificarea eventualelor bunuri mobile evaluate Il Date zonă, vecinătăți și amplasare 11 Descrierea terenului 1 Date privind impozitele și taxele Di Istoric 12 Probleme de mediu | 12 Analiza pieței imobiliare 13 Analiza celei mai bune utilizări 17 Evaluarea proprietății 20 Evaluarea terenului 20 i concluzia asupri ii 22 Anexe 23 Anexa 1 — Metoda comparaţiei directe — CF 350485 24 Anexa 2 — Metoda comparaţiei directe — CF nr. 354666, 354668, 354669 27 Anexa 3 — Metoda capitalizării rentei funciare 30 Anexa 4 — Extrase de Carte Funciară 31 Anexa 5 — Harta zonei/plan de încadrare în zonă/plan parcelar 44 Anexa 6 — Fotografii 47 Anexa 7 — Extrase privind preţurile pe segmentul de piaţă al proprietății 50 REBMPRICE Nr. 978/10.07.2020 RE — Raport de evaluare 'Teren intravilan — CF nr. 350485 (suprafaţa de 2.800 mp din 9.212 mp), Arad, jud. Arad Teren intravilan — CF nr. 354666, 354668, 354669, Arad, jud. Arad ROMPRICE Stimate Domn, În urma instrucţiunilor dumneavoastră, am elaborat raportul de evaluare al proprietăţii mai sus menţionate, raport care constituie baza pe care s-a stabilit opinia evaluatorului. Pentru întocmitea prezentului raport am avut ca bază atât informatiile furnizate de reprezentanții proprietarului, date furnizate de piaţa imobiliară, cât și cele din baza de date proprie. În cazul în care orice informaţie din cele ce urmează, se dovedește a fi incorectă sau incompletă, acurateţea prezentei evaluări poate fi afectată și în consecinţă, ne rezervăm dreptul de a rectifica raportul. Scopul acestui raport de evaluare este estimarea valorii de piaţă a proprietăţii în vederea transferului de proprietate prin schimb. Pentru orice alt scop decât cel declarat mai sus, proprietatea imobiliară poate avea o valoare diferită. Raportul va fi valabil numai atunci când este prezentat în totalitatea sa şi numai în scopul prezentat anterior. Acesta este întocmit în conformitate cu Standardele de Evaluare ANEVAR. Având în vedere rezultatele obținute prin aplicarea metodelor de evaluare, relevanța acestora și informaţiile de piaţă care au stat la baza aplicării lor, respectiv scopul evaluării şi caracteristicile proprietăţii imobiliare supuse evaluării, în opinia evaluatorului valoarea de piață estimată pentru proprietatea în discuţie a fost obținută prin aplicarea abordării prin piață. În urma aplicării metodologiei de evaluare, opinia evaluatorului referitoare la valoarea de piaţă a proprietății imobiliare analizate, ținând seama exclusiv de prevederile prezentului raport, este: CF nr,350485, supralaţa de 2.500 mp din 9.212 mp: 84.600 EUR, echivalent 406.711 RON (30 euro/mp) CF nr. 354666, 354605, 354660 (626+1352+720: total: 2.095 mp): 80.940 EUR, echivalent 391.895 RON (30 euro/mp) Valorile se supun atât termenilor şi condiţiilor noastre, cât și oricăror ipoteze expuse. De asemenea, această valoare este validă la data întocmirii prezentului raport, nu este afectată de cota tva și poate fi reconsiderată la o data ulterioară. Subliniem faptul că această evaluare este furnizată exclusiv destinatarului prezentei scrisori şi nu se acceptă nicio responsabilitate dacă este transmisă unei terțe părți. Cătălin Lungu evaluator autorizat — EPI, EBM membru titular ANEVAR expert tehnic judiciar Romprice Str. Lucian Blaga, nr. 2, ap. 6, Timişoara - 300002 Tel. +4076968 8998 Fax: +40356201801 EVALUARI ROMPRICE Certificare Prin prezenta, în limita cunoștințelor și informaţiilor deținute, certificăm că afirmațiile prezentate şi susținute în acest raport sunt adevărate și corecte. De asemenea, certificăm că analizele, opiniile şi concluziile prezentate sunt limitate numai de ipotezele considerate și condiţiile limitative specifice şi sunt analizele, opiniile şi concluziile personale, fiind nepărtinitoare din punct de vedere profesional. În plus, certificăm faptul că nu există niciun interes prezent sau de perspectivă cu privire la imobilul care face obiectul prezentului rapoit și niciun interes sau in [...]