HCL 302/2023 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A nr. 302 din 31 mai 2023 privind aprobarea documentației tehnico-economice Documentație de Avizare a Lucrărilor de Intervenție (D.A.L.I.) și a indicatorilor-tehnico-economici pentru obiectivul de investiție – „Reabilitare clădire Club Voinţa Arad” Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată în Referatul de aprobare înregistrat cu nr. 37.315/02.05.2023, Analizând Raportul Direcției Tehnice, Serviciului Investiții, înregistrat cu nr. 37.320/02.05.2023, Văzând Avizul nr. 23/24.04.2023 al Consiliului Tehnico-Economic al Consiliului Local al Municipiului Arad, Luând în considerare prevederile art. 44 alin. (1) din Legea nr. 273/2006 privind finanțele publice locale, cu modificările și completările ulterioare, Ținând cont de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Luând în considerare adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (21 consilieri prezenți din totalul de 23), În temeiul prevederilor art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. b), lit. d), alin. (4) lit. d), alin. (7) lit. f), lit. k), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. g) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta H O T Ă R Â R E: Art.1. Se aprobă documentația tehnico-economică ”DALI - Reabilitare clădire Club Voinţa Arad” cu caracteristicile și indicatorii tehnico–economici, conform anexelor 1 și 2, care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2. Finanţarea obiectivului de investiţie se asigură din fonduri ale bugetului general şi alte surse atrase în condiţiile legii. Art. 3. Prezenta hotărâre se comunică celor interesaţi prin grija Serviciului Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Ilie CHEȘA Contrasemnează pentru legalitate SECRETAR GENERAL Lilioara STEPANESCU Red./Dact. BCV/BCV Verif. C.M. 1 ex. Serviciul Investiții 1 ex. Instituţia Prefectului-Judeţul Arad 1 ex. Dosar şedinţã CLMA 31.05.2023 Cod PMA-S4-02  Anexa nr. 2 la Hotărârea nr. 302 din 31.05.2023 a Consiliului Local al Municipiului Arad CARACTERISTICILE PRINCIPALE ŞI INDICATORII TEHNICO-ECONOMICI AI OBIECTIVULUI: DALI – „ Reabilitare clădire Club Voinţa Arad” Faza: Documentație de Avizare a Lucrărilor de Intervenție TITULAR: MUNICIPIULUI ARAD BENEFICIAR: MUNICIPIULUI ARAD INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI: A.Valoarea totală a investiţiei = 10.912.312,24 lei (cu TVA) din care: C+M = 8.388.373,85 lei (cu TVA) B.Date tehnice : ▪ Suprafața teren Steren = 655 mp ▪ Suprafața construita Sc = 573 mp ▪ Suprafața construită desfășurată Scd = 830 mp Clasa de importanță III Categoria de importanță C Grad de rezistență la foc V Clasa risc seismic II C. Durata de realizare a investiţiei : 12 luni D. Eşalonarea investiţiei : Conform graficului de realizare a investiţiei. E. Finanţarea investiţiei se asigură din fonduri ale bugetului general şi alte surse atrase conform listelor de investiţii aprobate în condiţiile legii. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Ilie CHEȘA Contrasemnează pentru legalitate SECRETAR GENERAL Lilioara STEPANESCU Red./Dact. BCV/BCV Verif. C.M. 1 ex. Serviciul Investiții 1 ex. Instituţia Prefectului-Judeţul Arad 1 ex. Dosar şedinţã CLMA 31.05.2023 Cod PMA-S4-02  ROMÂNIA PROIECT AVIZAT JUDEŢUL ARAD Nr. 253/ 03.05.2023 SECRETAR GENERAL MUNICIPIUL ARAD Stepanescu Lilioara CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A nr._____ din _________________2023 privind aprobarea documentației tehnico-economice Documentație de Avizare a Lucrărilor de Intervenție (D.A.L.I.) și a indicatorilor-tehnico-economici pentru obiectivul de investiție – „Reabilitare clădire Club Voinţa Arad” Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată în Referatul de aprobare înregistrat cu nr. 37.315/02.05.2023, Analizând Raportul Direcției Tehnice, Serviciului Investiții, înregistrat cu nr. 37.320/02.05.2023, Văzând Avizul nr. 23/24.04.2023 al Consiliului Tehnico-Economic al Consiliului Local al Municipiului Arad, Luând în considerare prevederile art. 44 alin. (1) din Legea nr. 273/2006 privind finanțele publice locale, cu modificările și completările ulterioare, Ținând cont de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, În temeiul prevederilor art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. b), lit. d), alin. (4) lit. d), alin. (7) lit. f), lit. lit. k), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. g) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta H O T Ă R Â R E: Art.1. Se aprobă documentația tehnico-economică ”DALI - Reabilitare clădire Club Voinţa Arad” cu caracteristicile și indicatorii tehnico–economici, conform anexelor 1 și 2, care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2. Finanţarea obiectivului de investiţie se asigură din fonduri ale bugetului general şi alte surse atrase în condiţiile legii. Art. 3. Prezenta hotărâre se comunică celor interesaţi prin grija Serviciului Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR GENERAL  Anexa nr. 2 la Hotărârea nr. ______din _________2023 a Consiliului Local al Municipiului Arad CARACTERISTICILE PRINCIPALE ŞI INDICATORII TEHNICO-ECONOMICI AI OBIECTIVULUI: DALI – „ Reabilitare clădire Club Voinţa Arad” Faza: Documentație de Avizare a Lucrărilor de Intervenție TITULAR: MUNICIPIULUI ARAD BENEFICIAR: MUNICIPIULUI ARAD INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI: A.Valoarea totală a investiţiei = 10.912.312,24 lei (cu TVA) din care: C+M = 8.388.373,85 lei (cu TVA) B.Date tehnice : ▪ Suprafața teren Steren = 655 mp ▪ Suprafața construita Sc = 573 mp ▪ Suprafața construită desfășurată Scd = 830 mp Clasa de importanță III Categoria de importanță C Grad de rezistență la foc V Clasa risc seismic II C. Durata de realizare a investiţiei : 12 luni D. Eşalonarea investiţiei : Conform graficului de realizare a investiţiei. E. Finanţarea investiţiei se asigură din fonduri ale bugetului general şi alte surse atrase conform listelor de investiţii aprobate în condiţiile legii.  PRIMARUL MUNICIPIULUI ARAD Nr. 37315/02.05.2023 Primarul Municipiului Arad În temeiul prevederilor art. 136, alin (1) din Ordonanța de urgență nr. 57/2019 - privind Codul administrativ îmi exprim inițiativa de promovare a unui proiect de hotărâre cu următorul obiect: -aprobarea documentației tehnico-economice și a indicatorilor tehnico-economici ai obiectivului de investiție DALI – „Reabilitare clădire Club Voinţa Arad”, în susținerea căruia formulez următorul, REFERAT DE APROBARE Clădirea Clubului VOINŢA Arad este un club de canotaj, cel mai vechi din tara, unde se practica sporturi de apa, în albia râului Mureș. Terenul parțial împrejmuit, situat in intravilanul municipiului Arad, categoria de folosință: curți – construcții si suprafața de 655mp, împreună cu imobilul cu funcțiunea Baza Sportiva – nr. cad. 344962-C1, având suprafață construita Sc = 573mp; Sd = 830mp, este in proprietatea Municipiului Arad (posesie faptica) cu drept de folosință cu titlu gratuit către ASOCIATIA CLUB SPORTIV VOINTA ARAD, conform extrasului de Carte Funciara pentru informare nr. 80119 din 02.06.2021. Clădirea analizata, desfășurată pe 3 niveluri: subsol parțial, parter si etaj parțial, (doar parter in zona hangarului de bărci) se afla într-o stare avansata de degradare. Construcția are trei fațade diferite, dar in relație armonioasa. Fațada a patra, dinspre nord, este lipita de restaurantul actual situat pe locului fostului cinematograf de vara din perioada interbelica. Fațada principala este orientata spre est, înspre râul Mureș. Aceasta are forme variate, cu linii oblice, curbe, in unghi ascuțit - având aspect dinamic. Fațada sudica, orientata către parc, este dominata de cele doua turnuri de colt. Fațada vestică este orientata către dig. Aceasta este integral acoperita de iedera, având vara un aspect natural, verde. Forma acoperișului este complexa, in mai multe ape, accentuând particularitățile volumetriei.Decorația eclectica are ancadramente la ferestre cu motivul scoicii si mulaje cu delfini, simbolizând apa si sporturile nautice. Decorația are la baza formele naturale în reprezentări nestilizate. Ornamentele structurii de lemn de la etaj sunt geometrice, se poate spune de inspirație secession. Însă influentele secession nu sunt pregnante, fiind integrate in restul decorației. Garguiele de la colturile acoperișului au motivul corabiei cu gat de lebădă. Clădirea prezintă un grad ridicat de vulnerabilitate la acțiuni seismice severe. Pentru punerea în siguranță sunt necesare lucrări de intervenție structurală extinse și reparații capitale. Față de cele de mai sus consider oportună adoptarea unei hotărâri pentru aprobarea documentației tehnico-economice și a indicatorilor tehnico-economici ai obiectivului de investiție ” DALI - Reabilitare clădire Club Voinţa Arad”. p. PRIMAR, Bibarț Călin VICEPRIMAR Lazăr Faur PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD DIRECŢIA TEHNICĂ  Serviciul Investiții Nr. 37320/02.05.2023 RAPORT al serviciului de specialitate Referitor la: Referatul de aprobare înregistrat cu nr. 37315/02.05.2023 a domnului Călin BIBARȚ, Primar al Municipiului Arad Obiect : Propunerea spre aprobare a unui proiect de hotărâre cu următorul obiect: aprobarea documentației tehnico-economice și a indicatorilor tehnico-economici ai obiectivului de investiție ” DALI - Reabilitare clădire Club Voinţa Arad”. Clădirea Clubului VOINŢA Arad este un club de canotaj, cel mai vechi din tara, unde se practica sporturi de apa, în albia râului Mureș. Terenul parțial împrejmuit, situat in intravilanul municipiului Arad, categoria de folosință: curți – construcții si suprafața de 655mp, împreună cu imobilul cu funcțiunea Baza Sportiva – nr. cad. 344962-C1, având suprafață construita Sc = 573mp; Sd = 830mp, este in proprietatea Municipiului Arad (posesie faptica) cu drept de folosință cu titlu gratuit către ASOCIATIA CLUB SPORTIV VOINTA ARAD, conform extrasului de Carte Funciara pentru informare nr. 80119 din 02.06.2021. Clădirea analizata, desfășurată pe 3 niveluri: subsol parțial, parter si etaj parțial, (doar parter in zona hangarului de bărci) se afla într-o stare avansata de degradare. Construcția are trei fațade diferite, dar in relație armonioasa. Fațada a patra, dinspre nord, este lipita de restaurantul actual situat pe locului fostului cinematograf de vara din perioada interbelica. Fațada principala este orientata spre est, înspre râul Mureș. Aceasta are forme variate, cu linii oblice, curbe, in unghi ascuțit - având aspect dinamic. Fațada sudica, orientata către parc, este dominata de cele doua turnuri de colt. Fațada vestică este orientata către dig. Aceasta este integral acoperita de iedera, având vara un aspect natural, verde. Forma acoperișului este complexa, in mai multe ape, accentuând particularitățile volumetriei. Deși construcția actuala a fost realizata la începutul perioadei interbelice, arhitectura ei este tributara perioadelor anterioare, de la sfârșitul sec XIX si începutul sec. XX, caracterizata prin amestecul unor stiluri. Decorația eclectica are ancadramente la ferestre cu motivul scoicii si mulaje cu delfini, simbolizând apa si sporturile nautice. Decorația are la baza formele naturale in reprezentări nestilizate. Apar si anumite influente ale secessionului la unele ancadramente ale ferestrelor si ușilor parterului de pe aripile vest si sud. Ornamentele structurii de lemn de la etaj sunt geometrice, se poate spune de inspirație secession. Însă influentele secession nu sunt pregnante, fiind integrate in restul decorației. Garguiele de la colturile acoperișului au motivul corabiei cu gat de lebădă. Clădirea prezintă un grad ridicat de vulnerabilitate la acțiuni seismice severe. Pentru punerea în siguranță sunt necesare lucrări de intervenție structurală extinse și reparații capitale. În acest sens a fost întocmită documentația -faza Documentație de Avizare a Lucrărilor de Intervenție, care se supune aprobării. Amplasamentul obiectivului: ▪ Zona studiata are o suprafata de Steren = 655 mp ▪ Suprafața construita Sc = 573 mp conform CF nr. 344962.  ▪ Suprafața construită desfășurată Scd = 830 mp Clădirea prezinta o forma neregulata in plan si are următoarele gabarite: ▪ lungime L=31.15 m ▪ lățime l=24.7 m. ▪ înălțime libera la parter si etaj este de h=3. m, iar înălțimea maximă hangar h=7.8 m. ▪ Cota ±0,00m a parterului este la +0,10m fata de CTA pe jumătatea de Est a corpului C1, de la Hol acces, precum si la Hala caiace ▪ Cota ±0,00m a parterului este la +0,60m fata de CTA pe jumătatea de Vest a corpului C1, de la Hol acces, diferență preluata de cele 2 scări exterioare, cu cate 2 si 3 trepte din beton. Terenul este proprietatea publică a Municipiului Arad identificat prin CF 344962. Arad Obiective preconizate a fi atinse prin realizarea investiției publice: Pentru punerea in siguranță structurală seismică și gravitațională și pentru refacerea condițiilor de confort în clădire se recomandă următoarea soluție de intervenție: - cămășuirea tuturor pereților structurali din zidărie nearmată (ZNA), începând de la fundații, până la partea superioară a clădirii, pe una sau ambele fețe, cu 5-7 cm de mortar M10T și plase de otel Φ6 - la 100/100 mm; - înlocuirea șarpantei existente și învelitorii; - subzidirea fundațiilor în zonele unde sunt vizibile fisuri cauzate de tasări diferențiate; - realizarea de reparații capitale ale construcției, astfel: reconfigurarea arhitecturală pentru realizarea unor dependințe specifice, asigurarea accesului persoanelor cu dizabilități și realizarea unui grup sanitar secundar pentru aceste persoane, izolarea termică a clădirii (inclusiv la nivelul pardoselii de la parter), refacerea tuturor instalațiilor existente, înlocuirea tâmplăriei existente, exterioară și interioară, refacerea trotuarelor perimetrale existente, refacerea instalațiilor pluviale, refacerea finisajelor interioare și exterioare existente. Proiectantul general este SC ARHITECT CONSTRUCT SRL Pentru realizarea acestui obiectiv s-au propus două scenarii și anume: LUCRĂRI PROPUSE PENTRU VARIANTA I (recomandată): Se propun următoarele intervenții: ▪ Lucrări de consolidare a clădirii; ▪ Lucrări de reabilitare a hangarului de bărci, inclusiv stâlpii si stativele pentru bărci si vâsle; ▪ Reabilitarea grupurilor sanitare, inclusiv dușuri. Amenajare vestiare inclusiv mobilier specific; ▪ Refacere tencuieli la fațade, reconstituiri ornamente de la ferestre si de la fațade; ▪ Realizarea sistemului termo-hidroizolant la interior; ▪ Reparații tencuieli interioare la pereți si tavane și zugrăveli exterioare si interioare; ▪ Restaurare / înlocuire tâmplărie exterioara si interioara; ▪ Refacere pardoseli din beton, parchet / scândură; ▪ Reabilitare șarpantă cu păstrarea elementelor de structura aparente de pe fațade; ▪ Reabilitare / înlocuire a învelitorii din țiglă a clădirii, inclusiv a turnurilor; ▪ Restaurare confecții / elemente metalice si a tinichigeriei; ▪ Refacerea instalației de alimentare cu apa, canalizare, electrica. Va cuprinde inclusiv înlocuirea tablourilor electrice iar corpurile de iluminat pentru interior / exterior vor fi cu LED. Instalație de aer condiționat si analizarea unei creșteri de putere a energiei electrice; ▪ Instalație PSI si alarmare incendiu;  ▪ Modernizarea sistemului de încălzire existent (sobe de teracota pe lemne), prin înlocuirea acestora cu centrale pe gaze naturale (clădirea se va branșa la rețeaua de gaze naturale existenta in zona). Se vor avea in vedere surse regenerabile de căldură pentru alimentarea cu apa calda a băilor; ▪ Amenajare sala de forță inclusiv dotări specifice; ▪ Amenajare / pregătire Sali pentru destinații diverse: ședințe, activități velo, etc.; ▪ Amenajarea unui spațiu pentru birou inclusiv dotări: mese birou, scaune, etajere, vitrina pentru cupe si medalii; ▪ Amenajare ponton pentru lansarea la apa a bărcilor; ▪ Recompartimentări interioare si crearea unui grup sanitar pentru persoane cu dizabilități; ▪ Amplasarea pe acoperiș, pe fața orientată spre sud, a unui sistem de producere alternativa a energiei electrice folosind panouri fotovoltaice; ▪ Dezafectare sobe. ▪ Montare panouri solare pentru apa calda menajera ▪ Montare panouri fotovoltaice LUCRĂRI PROPUSE PENTRU VARIANTA II: • Varianta maximala consta in propunerea cu învelitoare din ardezie. Conform temei de proiectare, a expertizei tehnice, auditului energetic, studiului topografic si studiului geotehnic, varianta aleasă pentru realizarea lucrărilor de intervenție este varianta 1. Această variantă este și cea aleasă de către beneficiar. In acest caz, raportul cost investiție este mai eficient decât varianta 2. [...]