HCL 292/2010 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A nr.292 din 18 noiembrie 2010 privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal „Construire clădire de locuinţe colective D+P+3E+M (intrare în legalitate)”, Arad , str.Vişinului nr.27-29, judeţul Arad, proiect nr.42/2009, elaborat de SC Pro Urban SRL, beneficiari Poleac Florin, Şimăndan Gheorghe şi Şimăndan Paula Consiliul Local al Municipiului Arad, Având în vedere: -iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin expunerea de motive nr.ad.43691/22.09.2010; -raportul nr. ad 43691 din 22.09.2010 al Arhitectului Şef - Serviciul Construcţii şi Urbanism, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal „Construire clădire de locuinţe colective D+P+3E+M,(intrare în legalitate)”, Arad, str.Vişinului nr. 27-29, proiect nr.42/2009, elaborat de SCPro Urban SRL, beneficiari POLEAC FLORIN, ŞIMĂNDAN GHEORGHE şi ŞIMANDAN PAULA; -rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad; -prevederile art.2 din Legea nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, precum şi Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul cadru al Planului Urbanistic Zonal, indicativ G.M. 010 – 2000; -îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică; -adoptarea hotărârii în 13 voturi pentru, 1 vot împotrivă şi 1 abţinere (17 prezenţi din totalul de 23); În temeiul drepturilor conferite prin art.36 alin.(5) lit.„c” şi art.45 din Legea nr.215/2001 a administraţiei publice locale, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, adoptă prezenta HOTĂRÂRE Art.1.Se aprobă avizul Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism nr.36 din 15. 09. 2010, conform anexei 1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2.Se aprobă Planul Urbanistic Zonal „Construire clădire de locuinţe colective D+P+3E+M, (intrare în legalitate ) Arad, str.Vişinului nr.27-29, proiect nr.42/2009), elaborat de SC Pro Urban SRL, coform anexei 2, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3.Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 3 ani de la data aprobării de către Consiliul Local al Municipiului Arad. Art.4.Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarii Poleac Florin, Şimandan Gheorghe şi Şimandan Paula şi se comunică celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR Florin Manta Lilioara Stepanescu Red/Dact BML/BML Verif. SL 1 ex. Serviciul Constructii si Urbanism 1 ex.Instituţia Prefectului-Judeţul Arad 1 ex..Dosar şedinţa CLMA 18.11.2010 cod:PMA– S1-02 ROMÂNIA Proiect AVIZAT JUDEŢUL ARAD SECRETAR MUNICIPIUL ARAD Cons.jr Lilioara Stepanescu CONSILIUL LOCAL Nr.274/7.10.2010 HOTĂRÂREA Nr._____ Din __________________ 2010 Privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal „Construire clădire de locuinţe colective D+P+3E+M (intrare în legalitate)”, Arad , str.Vişinului nr.27-29, Jud. Arad, proiect nr.42/2009, elaborat de SC. Pro Urban SRL, beneficiari Poleac Florin, Şimăndan Gheorghe şi Şimăndan Paula Consiliul Local al Municipiului Arad, Având în vedere: -iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin expunerea de motive nr.ad.43691 din 22/09. 2010. -raportul nr. Ad 43691 din 22.09.2010 al Arhitectului Şef - Serviciul Construcţii şi Urbanism, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal „Construire clădire de locuinţe colective D+P+3E+M ,(intrare in legalitate) Arad, str.Vişinului nr. 27-29, proiect nr.42/2009, elaborat de S.C.Pro Urban SRL., beneficiar POLEAC FLORIN, ŞIMĂNDAN GHEORGHE şi ŞIMANDAN PAULA. -rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad; -prevederile art.2 din Legea nr.50/1991, republicată, cu modificările şi completările ulterioare precum şi Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul cadru al Planului Urbanistic Zonal indicativ G.M. 010 – 2000; În temeiul drepturilor conferite prin art.36 alin.(5) lit.„c” şi art.45 din Legea nr.215/2001 a administraţiei publice locale, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, adoptă prezenta: H O T Ă R Â R E: Art.1.Se aprobă avizul Comisiei Tehnice nr.36 din 15. 09. 2010, conform anexei 1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2.Se aprobă Planul Urbanistic Zonal „Construire clădire de locuinţe colective D+P+3E+M, ( intrare in legalitate ) Arad, str.Vişinului nr.27-29, proiect nr.42/2009), elaborat de SC Pro Urban SRL, coform anexei 2, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3.Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 3 ani de la data aprobării în Consiliul Local al Municipiului Arad. Art.4.Prezenta hotărâre se va duce la îndeplinire de către beneficiarul Poleac Florin, Şimandan Gheorghe şi Şimandan Paula şi se va comunica celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR Cod:PMA-S1-01 Serviciul Construcţii şi Urbanism Red./Dact.Ghiţă Victor PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD Nr. ad43691/2010 /Ao/ ______ EXPUNERE DE MOTIVE Referitor la proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal „CONSTRUIRE CLADIRE DE LOCUINŢE COLECTIVE D+P+3E+M ” (intrare în legalitate ) , Arad , str VIŞINULUI Nr. 27-29 , proiect nr 42/2009, elaborat de S.C PRO URBAN SRL beneficiari POLEAC FLORIN, ŞIMANDAN GHEORGHE şi SIMANDAN PAULA. Având în vedere că au fost îndeplinite condiţiile impuse prin Certificatul de Urbanism nr 178/2010, cât şi a faptului că imobilul propus va imbunataţi aspectul estetic şi funcţional al zonei studiate, consider oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planul Urbanistic Zonal „CONSTRUIRE CLĂDIRE DE LOCUINŢE COLECTIVE D+P+3E+M ” (intrare în legalitate )Arad ,str. VISINULUI Nr. 27-29, proiect nr 42/2009 elaborat de S.C.PRO URBAN SRL, cu respectarea tuturor avizelor şi acordurilor aferente. PRIMAR Ing. Gheorghe Falcă Primăria Arad Arhitect şef Serviciul construcţii şi urbanism Nr.ad43691/2010 / Ao/ _______ RAPORT Privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal „CONSTRUIRE CLĂDIRE DE LOCUINŢE COLECTIVE D+P+3E+M ” (intrare în legalitate ), Arad ,str VIŞINULUI Nr. 27-29. , proiect nr 42/2009, elaborat de S.C PRO URBAN SRL , beneficiar POLEAC FLORIN, ŞIMANDAN GHEORGHE şi ŞIMANDAN PAULA. Prezenta documentaţie s-a întocmit în conformitate cu solicitarea beneficiarilor şi a certificatului de urbanism nr. 178/2010, emis de Primăria Municipiului Arad. Terenul în suprafaţă de 1558,00 mp, este amplasat în Arad pe strada Vişinului nr. 27-29. având caracterul de teren în intravilani şi face parte din UTR. Nr.26 . Obiectivul propus, se realizează pe un teren proprietate privată, conform Extraselor de Carte Funciară nr. 301861, cu nr. top 3957/2 şi CF.nr 302905 cu nr. top 6715/5, 3957/1-b. 6715/6-a, 3957/3-a. Proiectul are ca obiect intrarea în legalitate şi schimbarea regimului de înălţime , la construcţia executată cu Autorizatia de construire nr. 119/2008 cu nerespectarea acesteia. Construcţia propusă pentru intrarea în legalitate, este amplasată pe limita de proprietate pe frontul stradal de pe strada Vişinului şi cu 8,08m faţă de frontul stradal de pe strada Doinei ECHIPARE EXISTENTĂ În zonă există la ora actuală utilităţi ce pot fi folosite ca atare, gaz, canalizare menajeră , pluvială, energie electrică şi apă. Beneficiarul a construit o clădire cu locuinţe colective având un număr de 32 apartamente, nerespectând autorizaţia de construire nr. 119/2008 prin adăugarea unui nivel în plus. Regimul de înălţime a construcţiei va fi de D+P+3E+M faţă de D+P+2E+M aprobat iniţial. DEZVOLTAREA ECHIPĂRII EDILITARE. Alimentarea cu apă, canalizarea menajeră, energie electrică şi gaz se va face prin racordarea la reţelele aflate in zonă. Deşeurile menajere şi urbane se vor colecta în recipiente şi transportate cu utilaje specializate la rampa de gunoi a municipiului. Asigurarea unei rezerve de apă pentru stingerea incendilor se va face din reţeaua de apă existentă in incintă.  Materialele şi finisajele care vor fi puse în operă vor fi cele uzuale în astfel de cazuri, respectiv finisaje superioare, iar culorile vor fi similar cu cele existente în zonă. Gradul de ocupare a terenului: POT max. propus. 49,00% CUTmax. propus 3.00 Documentaţia tehnică este însoţită de următoarele avize: -Aviz Compania de apă nr.12364/2009 -Avize Enel nr. 1089/2009 -Acord ag. Regională de protecţia mediului Timişoara nr.561/2010 -Aviz sanitar nr.1207/2009 -Aviz gaz nr 7883/2009 -Aviz PSI nr1579/A 2009 -Aviz Protecţie Civilă nr.2352/A/2009 -Aviz Poliţia Rutieră nr.27500/2010 -Aviz tehnic nr. 36/2010 -Acord Comunitatea Evreilor Arad -Acord SC. M COTREX -Acord Şimăndan Gheorghe şî Şimăndan Paula Având în vedere acestea PROPUNEM: Analizarea oportunităţii adoptării unei hotărâri prin care să se adopte Planul Urbanistic Zonal -„CONSTRUIRE CLĂDIRE CU LOCUINŢE COLECTIVE D+P+3E+M (intrare în legalitate ) Arad, str.l Vişinului nr. 27-29, proiect nr 42/2009, elaborat de S.C. PRO URBAN SRL , beneficiar POLEAC FLORIN, ŞIMĂNDAN GHEORGHE şi ŞIMĂNDAN PAULA, care îndeplineşte prevederile legislaţiei în vigoare şi ale regulamentului PUG – ului mun.Arad. ARHITECT ŞEF ŞEF SERVICIU Arh. Radu Drăgan Ing. Mirela Szasz Victor Ghiţă/2ex/Victor Ghiţă.