HCL 275/2014 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A nr.275 din 30 septembrie 2014 privind darea în administrare către Grădiniţa cu Program Normal nr. 16 Arad, a imobilului, teren şi construcţii, în care îşi desfăşoară activitatea educaţională Consiliul Local al Municipiului Arad, Având în vedere: -iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată în expunerea de motive înregistrată cu nr. 56.563/04.09.2014; -raportul nr. 56.561/04.09.2014 al Serviciului Evidenţă Domeniul Public din cadrul Direcţiei Patrimoniu; -art. 112, alin. (1) și (2) din Legea nr. 1/2011 – Legea educaţiei naţionale, cu modificările şi completările ulterioare; -art. 860 şi art. 867 şi art. 868 din Legea nr. 287/2009, privind Codul civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare; -extrasul de Carte Funciară nr. 326169, nr. top. 1/C.1.a.1.4.a.1.b/623/1-Bujac privind imobilul situat pe str. independenţei nr. 5; - avizul conform al Inspectoratului Școlar Judeţean Arad comunicat prin adresa nr.310/21.02.2013, înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr.12034/21.02.2013; - acordul Inspectoratului Școlar Judeţean Arad nr.1996/05.09.2014, înregistrat la Primăria Municipiului Arad cu nr.56904/05.09.2014; -rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad; - adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (20 prezenţi din totalul de 23). În temeiul prevederilor art. 36 alin. (1), alin. (2) lit. „c”, alin. (5), lit. „a”, art. 45 alin. (3) şi art. 123 din Legea nr. 215/2001, a administraţiei publice locale, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, H O T Ă R Ă Ş T E: ART. 1: Se aprobă cuprinderea în patrimoniul public al municipiului Arad a obiectivului de investiţii „Refuncţionalizare clădire str. Independenţei nr. 5”, cu o valoare de 749.550,38 lei”. ART. 2: Se aprobă încetarea Contractului de administrare nr.70545/18.11.2012 (nr.186/02.112012), încheiat între Municipiul Arad, în calitate de proprietar și unitatea de învăţământ – Grădiniţa cu Program Normal nr. 16, conform art. 10 lit. b). ART. 3: Se aprobă darea în administrare către unitatea de învăţământ - Grădiniţa cu Program Normal nr. 16, de pe str. Tiberiu nr. 4, a imobilului, proprietate publică a Municipiului Arad, situat pe str. Independenţei nr. 5 pentru stabilirea sediului acesteia și pentru desfășurarea activităţilor specifice actului educaţional.  ART. 4: Predarea – primirea imobilului se va face conform Contractului de administrare prevăzut în Anexa, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. ART. 5: Schimbarea destinaţiei imobilului situat pe str. Independenţei nr.5 atrage după sine încetarea de drept a contractului aprobat conform prezentei hotărâri. ART. 6: Se mandatează Primarul Municipiului Arad, domnul Gheorghe Falcă, pentru a semna contractul de administrare încheiat cu directorul unităţii de învăţământ preuniversitar de stat - Grădiniţa cu Program Normal nr. 16 Arad. ART. 7: Prezenta hotărâre se va duce la îndeplinire de către serviciile de specialitate din cadrul Primăriei Municipiului Arad şi se va comunica celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢÃ Adrian-Cătălin LĂZURCĂ Contrasemneazã SECRETAR Lilioara STEPANESCU Red./Dact. IF/IF Verif. C.M. 1 ex. Serviciul Evidenţă Domeniu Public 1 ex.Instituţia Prefectului-Judeţul Arad Cod PMA -S1-02 1 ex. Dosar şedinţă CLMA 30.09.2014  Anexa la Hotărârea nr.275 din 30.09.2014 a Consiliului Local al Municipiului Arad CONTRACT DE ADMINISTRARE Nr.__________ din___________ I. PĂRŢILE CONTRACTANTE - Municipiul Arad prin Consiliul Local al Municipiului Arad, cu sediul in Arad, B-dul Revoluţiei nr. 75, având cod fiscal nr. 3519925, cont IBAN RO 47 TREZ 02121360205XXXXX deschis la Trezoreria Municipiului Arad, reprezentat prin Primar Gheorghe Falcă, în calitate de proprietar, pe de o parte şi - unitatea de învăţământ Grădiniţa cu Program Normal nr. 16, cu sediul in Arad, str. Independenţei nr. 5, având cod fiscal nr. _____________________, cont nr. ___________________________________________________________________ deschis la ___________________________________________________________, reprezentat prin director ________________________________, identificat prin B.I./C.I. seria____, nr.______________, emisă de___________________, la data de ______________________, cod numeric personal ________________________________, cu domiciliul în ___________________________________________________________________, în calitate de administrator, pe de altă parte În baza Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Arad nr. _______/2014 au convenit asupra încheierii prezentului contract. II. OBIECTUL CONTRACTULUI DE ADMINISTRARE Art.1. Obiectul prezentului contract îl constituie dreptul de administrare asupra imobilului situat în municipiul Arad, str. Independenţei nr. 5, înscris în CF nr. 326169, nr. top. 1/C.1.a.1.4.a.1.b/623/1- Bujac în vederea stabilirii sediului și desfăşurării actului educaţional, astfel: Clădiri Adresa Nr. clădirii/destinaţia Valoare de inventar (lei) Str. Independenţei nr. 5 C1 – S+P+1E clădire 1.617.970,33 grădiniţă C2 – P anexă 108.686,62 Dotări 98.434,92 Instalaţie de încălzire și 303.530,16 alimentare cu gaze naturale Terenuri Adresa Valoare de inventar (lei) Str. Independenţei nr. 5 398.750,00 Amenajări de terenuri Adresa Denumire Valoare de inventar lucrare/obiectiv (lei) Str. Independenţei nr. 5 - -  III. DURATA CONTRACTULUI Art.2. Prezentul contract se încheie pe durata desfăşurării activităţii unităţii de învăţământ, dacă legea nu prevede altfel. IV.DREPTURILE PĂRŢILOR Drepturile proprietarului Art.3. (1) Să exercite dreptul de dispoziţie, în condiţiile legii, asupra imobilului prevăzut la art. 1. (2) Să inspecteze bunul administrat, să verifice stadiul de realizare a investiţiilor precum şi modul în care este satisfăcut interesul public. (3) Să verifice, în perioada derulării contractului de administrare, modul în care administratorul respectă condiţiile şi clauzele acestuia. (4) Să solicite administratorului situaţia gestiunii imobilului. Drepturile administratorului Art.4. (1) Să folosească imobilul administrat, potrivit destinaţiei acestuia. (2) Să realizeze lucrări de investiţii, reabilitare, modernizare, precum şi alte lucrări, indiferent de natura acestora, cu aprobarea prealabilă a Consiliului Local al Municipiului Arad. După recepţie, aceste lucrări vor intra în proprietatea publică a Municipiului Arad. (3) În situaţia închirierii, de către administrator, a unor spaţii din cele care fac obiectul prezentului contract, acesta are dreptul să încaseze o cotă-parte de 50% din chirie, conform art. 16 din Legea nr. 213/1998 privind proprietatea publică şi regimul juridic al acesteia, cu modificările şi completările ulterioare. V.OBLIGAŢIILE PĂRŢILOR. Obligatiile proprietarului Art.5. (1) Să predea administratorului, pe baza unui proces verbal de predare - primire, denumit în continuare proces verbal, imobilul în care îşi desfăşoară activitatea. Procesul verbal de predare - primire va evidenţia bunul predat şi va face parte integrantă din prezentul contract. (2) În derularea contractului, prin acţiunile întreprinse, să nu stânjenească, prin acţiuni sau inacţiuni, activitatea specifică a administratorului. (3) Să finanţeze lucrările de consolidări, reparaţii capitale, precum şi orice alte lucrări de această natură necesare imobilului. (4) Să urmărească, să intervină şi să finanţeze lucrările pentru păstrarea în bune condiţii a elementelor structurii de rezistenţă a clădirii. Obligaţiile administratorului Art.6. (1) Să preia de la proprietar, pe baza unui proces verbal, imobilul în care îşi desfăşoară activitatea. (2) Să inventarieze anual, până în luna noiembrie şi să transmită proprietarului, lista de inventariere privind imobilul încredinţat. (3) Să menţină în siguranţă imobilul şi să aducă la cunoştinţa proprietarului orice tulburare de drept sau ca urmare a stării tehnice a imobilului, din punct de vedere al siguranţei de exploatare. (4) Pe toată durata administrării, să păstreze în bune condiţii bunul încredinţat, precum şi accesoriile acestuia, să nu le degradeze sau deterioreze. (5) Să permită accesul proprietarului în spaţiul încredinţat ori de câte ori acest lucru este necesar, pentru a controla administrarea imobilului încredinţat şi starea acestuia. (6) Să încheie contracte ferme cu furnizorii de utilităţi şi să respecte obligaţiile asumate prin contracte. Repararea oricărui prejudiciu pe care administratorul îl va cauza acestora revine în exclusivitate administratorului.  (7) Să suporte cheltuielile de întreţinere şi gospodărire curentă ale imobilului administrat (energie electrică, gaze, apa potabilă, canalizare, termoficare, igienizări, etc.), din bugetul aprobat în condiţiile legii. (8) Să asigure cheltuielile necesare şi să organizeze servicii privind paza, PSI şi salubritate, deszăpezire. (9) Să asigure urmărirea comportării în exploatare a imobilului, potrivit legii. (10) Să răspundă în nume propriu în litigiile referitoare la dreptul de administrare. (11) Să arate în faţa instanţei titularul dreptului de proprietate, în litigiile ce au ca obiect dreptul de proprietate, în caz contrar purtând răspunderea pentru prejudiciile cauzate ca urmare a neîndeplinirii acestei obligaţii. (12) Să nu schimbe destinaţia imobilului. (13) Să prezinte propunerile de reparaţii capitale, consolidări, extinderi şi modernizări proprietarului, până în luna noiembrie a fiecărui an. (14) Să nu cesioneze dreptul de administrare unei alte entităţi juridice fără aprobarea Consiliului Local al Municipiului Arad. (15) Să prezinte anual sau ori de câte ori se solicită de către proprietar, situaţia gestiunii imobilului, şi stadiul realizării investiţiilor. (16) În situaţia închirierii, de către administrator, a unor spaţii din cele care fac obiectul prezentului contract, administratorul are obligaţia să vireze la bugetul local sumele încasate din închirierea bunurilor proprietate publică, mai puţin o cotă-parte de 50%, conform art. 16 din Legea nr.213/1998 privind proprietatea publică şi regimul juridic al acesteia, cu modificările şi completările ulterioare, pe care are dreptul să o încaseze. VI. RĂSPUNDEREA CONTRACTUALĂ Art.7. Nerespectarea de către părţile contractante a obligaţiilor cuprinse în prezentul contract de administrare atrage răspunderea contractuală a părţii în culpă. Dacă penalităţile nu acoperă paguba, se vor plăti în completare daune -interese. VII. FORŢA MAJORĂ Art. 8. Forţa majoră invocată cu răspunderea prevederilor legale exonerează de răspundere partea care o invocă. VIII.LITIGII Art.9. (1) Toate litigiile născute din aplicarea prevederilor prezentului contract se vor soluţiona pe cale amiabilă, prin mediere. (2) Litigiile nesoluţionate pe cale amiabilă vor fi înaintate spre soluţionare instanţei judecătoreşti competente. IX. ÎNCETAREA CONTRACTULUI Art.10. Contractul încetează prin: a) Desfiinţarea unităţii de învăţământ. b) acordul de voinţă al părţilor contractante, exprimat în scris. c) desfiinţarea titlului proprietarului. Proprietarul nu este răspunzător de schimbarea regimului juridic al imobilului ca urmare a unor reglementări legale adoptate după semnarea prezentului contract sau ca urmare a unor procese de revendicare, administratorul nefiind în drept să pretindă nici un fel de despăgubiri de la proprietar. d) prin rezoluţiune numai dacă administratorul nu-şi exercită drepturile şi obligaţiile ce derivă din prezentul contract. X.DISPOZIŢII FINALE Art.11. Pe toată durata administrării cele două părţi se vor supune legislaţiei în vigoare din România. Art.12.Modificarea şi completarea contractului de administrare poate interveni în limitele legislaţiei române, după o notificare prealabilă, cu acordul părţilor, prin act adiţional. Art.13.În litigiile privitoare la dreptul de administrare, în instanţă, titularul acestui drept va sta în nume propriu. Art.14. În litigiile cu terţi, referitoare la dreptul de proprietate, administratorul are obligaţia de a arăta instanţei cine este titularul dreptului de proprietate. Titularul dreptului de administrare răspunde în condiţiile legii, pentru prejudiciile cauzate ca urmare a neîndeplinirii acestei obligaţii. De asemenea, neîndeplinirea acestei obligaţii poate atrage revocarea dreptului de administrare. Art.15. Contracul de administrare şi procesul verbal de predare-primire se încheie în 4 (patru) exemplare originale, câte două exemplare originale pentru fiecare parte. PROPRIETAR, ADMINISTRATOR, MUNICIPIUL ARAD DIRECTOR PRIMAR, Gheorghe Falcă DIRECŢIA ECONOMICĂ CONTABIL ȘEF/ DIRECTOR EXECUTIV, DIRECTOR PATRIMONIU, Tamaș Petru VIZAT PENTRU LEGALITATE DIRECŢIA PATRIMONIU DIRECTOR EXECUTIV, Ioan Ignat ŞEF SERVICIU EVIDENŢĂ DOMENIU PUBLIC Mihaela Balaş PREŞEDINTE DE ŞEDINŢÃ Adrian-Cătălin LĂZURCĂ Contrasemneazã SECRETAR Lilioara STEPANESCU  Anexa la Contractul de administrare PROCES VERBAL de predare – primire nr.______ Încheiat azi_______________________ Municipiul Arad prin Consiliul Local al Municipiului Arad, cu sediul in Arad, B-dul Revoluţiei nr. 75, având cod fiscal nr. 3519925, cont IBAN RO 47 TREZ 02121360205XXXXX deschis la Trezoreria Municipiului Arad, reprezentat prin Primar Gheorghe Falcă, în calitate de predător, pe de o parte şi unitatea de învăţământ Grădiniţa cu Program Normal nr. 16, cu sediul in Arad, str. Independenţei nr. 5, având cod fiscal nr.________________, cont nr. __________________________ deschis la _______________________________________________________, reprezentat prin director ___________________________________________, identificat prin B.I./C.I. seria____, nr.______________, emisă de___________________, la data de ______________________, cod numeric personal ________________________________, cu domiciliul în ______________________________________________________, în calitate de primitor, pe de altă parte am procedat la predarea-primirea imobilului situat în municipiul Arad, str. str. Independenţei nr. 5, înscris în CF nr. 326169, nr. top. 1/C.1.a.1.4.a.1.b/623/1 - Bujac, cu o valoare de inventar de______________ . Clădiri Adresa Nr. clădirii/destinaţia Valoare de inventar (lei) Str. Independenţei nr. 5 C1 – S+P+1E clădire 1.617.970,33 gradiniţă C2 – P anexă 108.686,62 Dotări 98.434,92 Instalaţie de încălzire și 303.530,16 alimentare cu gaze naturale Terenuri Adresa Valoare de inventar (lei) Str. Independenţei nr. 5 398.750,00 Amenajări de terenuri Adresa Denumire Valoare de inventar lucrare/obiectiv (lei) Str. Independenţei nr. 5 - - Prezentul proces verbal, întocmit în 4 (patru) exemplare originale, câte două exemplare originale pentru fiecare parte, constituie anexa la contractul de administrare. PROPRIETAR, ADMINISTRATOR, MUNICIPIUL ARAD DIRECTOR PRIMAR, Gheorghe Falcă DIRECŢIA PATRIMONIU DIRECTOR EXECUTIV, CONTABIL ŞEF Ioan Ignat ŞEF SERVICIU EVIDENŢĂ DOMENIU PUBLIC Mihaela Balaş PREŞEDINTE DE ŞEDINŢÃ Adrian-Cătălin LĂZURCĂ Contrasemneazã SECRETAR Lilioara STEPANESCU ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD Avizat PROIECT MUNICIPIUL ARAD SECRETAR Nr.264/15.09.2014 CONSILIUL LOCAL Lilioara Stepanescu HOTĂRÂREA nr._______ din _______________2014 privind darea în administrare către Grădiniţa cu Program Normal nr. 16 Arad, a imobilului, teren și construcţii, în care își desfășoară activitatea educaţională Consiliul Local al Municipiului Arad, Având în vedere: -iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată în expunerea de motive înregistrată cu nr. 56.563/04.09.2014; -raportul nr. 56.561/04.09.2014 al Serviciului Evidenţă Domeniul Public din cadrul Direcţiei Patrimoniu; -art. 112, alin. (1) și (2) din Legea nr. 1/2011 – Legea educaţiei naţionale, cu modificările şi completările ulterioare; -art. 860 şi art. 867 și art. 868 din Legea nr. 287/2009, privind Codul civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare; -extrasul de Carte Funciară nr. 326169, nr. top. 1/C.1.a.1.4.a.1.b/623/1-Bujac privind imobilul situat pe str. independenţei nr. 5; - avizul conform al Inspectoratului Școlar Judeţean Arad comunicat prin adresa nr.310/21.02.2013, înregistr [...]