HCL 261/2017 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A nr. 261 din 28 iulie 2017 privind aprobarea metodologiei de calcul a chiriei pentru locuinţele realizate prin Agenţia Naţională pentru Locuinţe situate în municipiul Arad Având în vedere iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin expunerea de motive înregistrată cu nr. 46476/13.07.2017, Analizând raportul de specialitate al Serviciului Fond Locativ din cadrul Direcţiei Patrimoniu a Primăriei Municipiului Arad, înregistrat cu nr. 46478/13.07.2017, precum şi rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, În aplicarea prevederilor art. 8 alin. (7), alin. (8), alin. (81), alin. (9), alin. (91), alin. (92), alin. (10), alin. (11) din Legea nr. 152/1998, privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, Cu respectarea prevederilor Legii nr. 151/2017, privind aprobarea Ordonanţei de Urgenţă a Guvernului nr. 30/2017 pentru modificarea şi completarea art. 8 din Legea nr. 152/1998, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, În conformitate cu prevederile art. 15 alin. (23), alin. (23^1), alin. (23^2), alin. (24), alin. (24^1) şi Anexa 16 la Normele metodologice – exemplul de calcul al chiriei din Hotărârea Guvernului nr. 962/2001 privind aprobarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr.152/1998, cu modificările şi completările ulterioare, Adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (20 prezenţi din totalul de 22), În temeiul prevederilor art. 36 alin. (1), alin. (2) lit. d), alin. (6) lit. a) pct. 17, alin. (9), art. 45 alin. (2) şi art. 115 alin. (1) lit. b) din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD HOTĂRĂŞTE Art. 1. Se aprobă metodologia de calcul a chiriei pentru locuinţele realizate prin Agenţia Naţională pentru Locuinţe situate în municipiul Arad, conform anexei, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2. La data intrării în vigoare a prezentei hotărâri se abrogă Hotărârea nr. 232/2016 a Consiliului Local al Municipiului Arad privind aprobarea metodologiei de calcul a chiriei pentru locuinţele realizate prin Agenţia Naţională pentru Locuinţe situate în municipiul Arad. Art. 3. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către Primarul Municipiului Arad, prin serviciile de specialitate şi se comunică celor interesaţi prin grija Serviciului Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Gheorghe SĂPLĂCAN Contrasemnează pentru legalitate p. SECRETARUL MUNICIPIULUI ARAD Sorin CONTRAȘ Red./Dact. S.M.L./S.M.L. Verif. C.M. 1 ex. Serviciul Fond Locativ 1 ex. Instituţia Prefectului-Judeţul Arad 1 ex. Dosar şedinţã CLMA 28.07.2017 Cod PMA -S1-02  Anexa la Hotărârea nr. 261/28.07.2017 a Consiliului Local al Municipiului Arad Metodologia de calcul a chiriilor pentru locuinţele realizate în municipiul Arad prin Agenţia Naţională pentru Locuinţe Art. 1. Chiria se stabileşte anual de cãtre autoritãţile administraţiei publice locale conform prevederilor legale în vigoare. Calculul chiriei va ţine seama de valoarea de înlocuire a locuinţei, durata de amortizare, valoarea cheltuielilor de întreţinere curentã, reparaţii curente, reparaţii capitale şi administrare, precum şi cota autoritãţii publice, de maximum 0,5% din valoarea de înlocuire a locuinţei, aplicatã chiriaşilor care au depãşit vârsta de 35 de ani. Art. 2. La calculul chiriei se utilizează exemplul din Anexa nr. 16 la Hotărârea Guvernului nr. 962/2001 privind aprobarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr.152/1998, cu modificările şi completările ulterioare: (1). Valoarea de înlocuire a construcţiei (apartament): reprezintã suprafaţa construitã desfãşuratã a locuinţei, definitã conform Legii locuinţei nr. 114/1996, republicatã, cu modificãrile şi completãrile ulterioare, multiplicatã cu valoarea de înlocuire per metru pãtrat aprobatã anual prin ordin al ministrului dezvoltãrii regionale şi administraţiei publice şi fondurilor europene în vigoare la data stabilirii chiriei. (2). Durata de amortizare: pentru calculul chiriei se ia în considerare amortizarea într- o perioadã egalã cu durata normalã de funcţionare de 40 - 60 de ani. (3). Valoarea cheltuielilor pentru menţinerea stãrii de folosinţã normalã (întreţinere curentã, reparații curente, reparaţii capitale) şi de administrare de 0,8% din valoarea de înlocuire a construcţiei, din care: a). cheltuieli menţinere stare de folosinţã normalã (întreţinere curentã, reparaţii curente, reparaţii capitale): de 0,6% din valoarea de înlocuire a construcţiei; b). cheltuieli de administrare: de 0,2% din valoarea de înlocuire a construcţiei. (4). Sunt avute în vedere locuinţe convenabile care îndeplinesc exigenţele minimale prevăzute de Legea locuinţei nr. 114/1996, republicată, cu modificările şi completările ulterioare. (5). Cota autorităţi publice locale: de 0,5% din valoarea de înlocuire a locuinţei, aplicabilã chiriaşilor care au împlinit vârsta de 35 de ani. Art. 3. Calculul chiriei pentru tinerii de până la 35 de ani – chiria acoperă cheltuielile pentru menţinerea stării de folosinţă normală şi de administrare, precum şi recuperarea investiţiei în funcţie de durata normată stabilită potrivit prevederilor legale. Art. 4. Calculul chiriei pentru tinerii care au împlinit vârsta de 35 de ani - chiria acoperă cheltuielile pentru menţinerea stării de folosinţă normală şi de administrare, recuperarea investiţiei în funcţie de durata normată stabilită potrivit prevederilor legale, precum şi o cotă de maximum 0,5% care se constituie venit al administratorilor locuinţelor. Art. 5. Chiria astfel calculată se ponderează cu un coeficient, în conformitate cu art. 8 alin. (8) din Legea nr. 152/1998, republicatã, cu modificãrile şi completãrile ulterioare, în funcţie de ierarhizarea localitãţilor pe ranguri, stabilitã prin Legea nr. 351/2001 privind aprobarea Planului de amenajare a teritoriului naţional - Secţiunea a IV-a - Reţeaua de localitãţi, cu modificãrile şi completãrile ulterioare, care, pentru municipiul Arad, corespunde unei valori de 0,8.  Art. 6. În conformitate cu art. 8 alin. (8^1) din Legea nr. 152/1998, republicatã, cu modificãrile şi completãrile ulterioare, în funcţie de anul recepţiei la terminarea lucrãrilor pentru locuinţã, valoarea chiriei lunare rezultate dupã aplicarea coeficienţilor de ierarhizare a localitãţilor se pondereazã astfel: - str. Gh. Ciuhandu, bl. 1, 2, 3 și str. N. Titulescu bl. 1, 2, 3 se pondereazã cu 0,85; - str. Gh. Ciuhandu bl. 4, 5, 6 se pondereazã cu 0,90; - str. Voinicilor bl. 1A, 1B, 1C, 3AB, 5 AB se pondereazã cu 0,90. Art. 7. În conformitate cu art. 8 alin. (9) din Legea nr. 151/2017, privind aprobarea Ordonanţei de Urgenţã a Guvernului nr. 30/2017, pentru modificarea şi completarea art. 8 din Legea nr. 152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, chiria lunarã va fi ponderatã cu coeficienţii aferenţi venitului net pe membru de familie a titularului contractului de închiriere, realizat în ultimele 12 luni. Art. 8. Cuantumul chiriilor se actualizeazã anual cu rata inflaţiei, în termen de 30 de zile de la data publicãrii ratei inflaţiei comunicate de cãtre Institutul Naţional de Statisticã pentru anul anterior. Art. 9. Pentru actualizarea anualã a cuantumului chiriei, pânã la data de 31 decembrie a fiecãrui an, titularii contractului de închiriere au obligaţia sã transmitã administratorilor locuinţelor prevãzute la art. 8 alin. (2) din Legea nr. 152/1998, republicatã, cu modificãrile şi completãrile ulterioare, documente din care sã rezulte venitul net pe membru de familie a titularului contractului de închiriere, realizat în ultimele 12 luni, în caz contrar se va aplica coeficientul maxim. Art. 10. Neplata la termen a chiriei atrage o penalizare de 0,1% asupra sumei datorate, pentru fiecare zi de întârziere, începând cu prima zi care urmează celei în care suma a devenit exigibilă. Art. 11. Nivelul maxim al chiriei, în funcţie de venitul mediu net lunar pe membru familie nu va depãşi cuantumul prevãzut la art. 8 alin. (9) din Legea nr. 151/2017, privind aprobarea Ordonanţei de Urgenţã a Guvernului nr. 30/2017 pentru modificarea şi completare art. 8 din Legea nr. 152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe. Art. 12. Acolo unde este cazul, chiriei astfel calculate i se pot aplica prevederile art. 20 din Legea nr. 448/2006 privind protecţia şi promovarea drepturilor persoanelor cu handicap. Art. 13. Se aprobă perceperea chiriilor beneficiarilor dreptului de folosinţă asupra spaţiilor locative, indiferent de vârstă începând cu data de 01.07.2017. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Gheorghe SĂPLĂCAN Contrasemnează pentru legalitate p. SECRETARUL MUNICIPIULUI ARAD Sorin CONTRAȘ ROMÂNIA PROIECT Avizat JUDEŢUL ARAD SECRETAR MUNICIPIUL ARAD Lilioara Stepanescu CONSILIUL LOCAL Nr. 237/13.07.2017 H O T Ă R Â R E A nr. _______ din ___________________2017 privind aprobarea metodologiei de calcul a chiriei pentru locuinţele realizate prin Agenţia Naţională pentru Locuinţe situate în municipiul Arad Având în vedere iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin expunerea de motive înregistrată cu nr. 46476/13.07.2017, Analizând raportul de specialitate al Serviciului Fond Locativ din cadrul Direcţiei Patrimoniu a Primăriei Municipiului Arad, înregistrat cu nr. 46478/13.07.2017, precum şi rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, În aplicarea prevederilor art. 8 alin. (7), alin. (8), alin. (81), alin. (9), alin. (91), alin. (92), alin. (10), alin. (11) din Legea nr. 152/1998, privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, Cu respectarea prevederilor Legii nr. 151/2017, privind aprobarea Ordonanţei de Urgenţă a Guvernului nr. 30/2017 pentru modificarea şi completarea art. 8 din Legea nr. 152/1998, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, În conformitate cu prevederile art. 15 alin. (23), alin. (23^1), alin. (23^2), alin. (24), alin. (24^1) şi Anexa 16 la Normele metodologice – exemplul de calcul al chiriei din Hotărârea Guvernului nr. 962/2001 privind aprobarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr.152/1998, cu modificările şi completările ulterioare, În temeiul prevederilor art. 36 alin. (1), alin. (2) lit. d), alin. (6) lit. a) pct. 17, alin. (9), art. 45 alin. (2) şi art. 115 alin. (1) lit. b) din Legea nr. 215/2001 privind administrația publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD HOTĂRĂŞTE Art. 1. Se aprobă metodologia de calcul a chiriei pentru locuinţele realizate prin Agenţia Naţională pentru Locuinţe situate în municipiul Arad, conform anexei, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2. La data intrării în vigoare a prezentei hotărâri se abrogă Hotărârea nr. 232/2016 a Consiliului Local al Municipiului Arad privind aprobarea metodologiei de calcul a chiriei pentru locuinţele realizate prin Agenţia Naţională pentru Locuinţe situate în municipiul Arad. Art. 3. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către Primarul Municipiului Arad, prin serviciile de specialitate şi se comunică celor interesaţi prin grija Serviciului Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, SECRETAR, Serviciul Fond Locativ Cod: PMA-S1-01 Raluca Staniş/2 ex./Raluca Staniş  Anexa la Hotărârea nr. ______/________ a Consiliului Local al Municipiului Arad Metodologia de calcul a chiriilor pentru locuinţele realizate în municipiul Arad prin Agenţia Naţională pentru Locuinţe Art. 1. Chiria se stabileşte anual de cãtre autoritãţile administraţiei publice locale conform prevederilor legale în vigoare. Calculul chiriei va ţine seama de valoarea de înlocuire a locuinţei, durata de amortizare, valoarea cheltuielilor de întreţinere curentã, reparaţii curente, reparaţii capitale şi administrare, precum şi cota autoritãţii publice, de maximum 0,5% din valoarea de înlocuire a locuinţei, aplicatã chiriaşilor care au depãşit vârsta de 35 de ani. Art. 2. La calculul chiriei se utilizează exemplul din Anexa nr. 16 la Hotărârea Guvernului nr. 962/2001 privind aprobarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr.152/1998, cu modificările şi completările ulterioare: (1). Valoarea de înlocuire a construcţiei (apartament): reprezintã suprafaţa construitã desfãşuratã a locuinţei, definitã conform Legii locuinţei nr. 114/1996, republicatã, cu modificãrile şi completãrile ulterioare, multiplicatã cu valoarea de înlocuire per metru pãtrat aprobatã anual prin ordin al ministrului dezvoltãrii regionale şi administraţiei publice şi fondurilor europene în vigoare la data stabilirii chiriei. (2). Durata de amortizare: pentru calculul chiriei se ia în considerare amortizarea într- o perioadã egalã cu durata normalã de funcţionare de 40 - 60 de ani. (3). Valoarea cheltuielilor pentru menţinerea stãrii de folosinţã normalã (întreţinere curentã, reparații curente, reparaţii capitale) şi de administrare de 0,8% din valoarea de înlocuire a construcţiei, din care: a). cheltuieli menţinere stare de folosinţã normalã (întreţinere curentã, reparaţii curente, reparaţii capitale): de 0,6% din valoarea de înlocuire a construcţiei; b). cheltuieli de administrare: de 0,2% din valoarea de înlocuire a construcţiei. (4). Sunt avute în vedere locuinţe convenabile care îndeplinesc exigenţele minimale prevăzute de Legea locuinţei nr. 114/1996, republicată, cu modificările şi completările ulterioare. (5). Cota autorităţi publice locale: de 0,5% din valoarea de înlocuire a locuinţei, aplicabilã chiriaşilor care au împlinit vârsta de 35 de ani. Art. 3. Calculul chiriei pentru tinerii de până la 35 de ani – chiria acoperă cheltuielile pentru menţinerea stării de folosinţă normală şi de administrare, precum şi recuperarea investiţiei în funcţie de durata normată stabilită potrivit prevederilor legale. Art. 4. Calculul chiriei pentru tinerii care au împlinit vârsta de 35 de ani - chiria acoperă cheltuielile pentru menţinerea stării de folosinţă normală şi de administrare, recuperarea investiţiei în funcţie de durata normată stabilită potrivit prevederilor legale, precum şi o cotă de maximum 0,5% care se constituie venit al administratorilor locuinţelor. Art. 5. Chiria astfel calculată se ponderează cu un coeficient, în conformitate cu art. 8 alin. (8) din Legea nr. 152/1998, republicatã, cu modificãrile şi completãrile ulterioare, în funcţie de ierarhizarea localitãţilor pe ranguri, stabilitã prin Legea nr. 351/2001 privind aprobarea Planului de amenajare a teritoriului naţional - Secţiunea a IV-a - Reţeaua de localitãţi, cu modificãrile şi completãrile ulterioare, care, pentru municipiul Arad, corespunde unei valori de 0,8.  Art. 6. În conformitate cu art. 8 alin. (8^1) din Legea nr. 152/1998, republicatã, cu modificãrile şi completãrile ulterioare, în funcţie de anul recepţiei la terminarea lucrãrilor pentru locuinţã, valoarea chiriei lunare rezultate dupã aplicarea coeficienţilor de ierarhizare a localitãţilor se pondereazã astfel: - str. Gh. Ciuhandu, bl. 1, 2, 3 și str. N. Titulescu bl. 1, 2, 3 se pondereazã cu 0,85; - str. Gh. Ciuhandu bl. 4, 5, 6 se pondereazã cu 0,90; - str. Voinicilor bl. 1A, 1B, 1C, 3AB, 5 AB se pondereazã cu 0,90. Art. 7. În conformitate cu art. 8 alin. (9) din Legea nr. 151/2017, privind aprobarea Ordonanţei de Urgenţã a Guvernului nr. 30/2017, pentru modificarea şi completarea art. 8 din Legea nr. 152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, chiria lunarã va fi ponderatã cu coeficienţii aferenţi venitului net pe membru de familie a titularului contractului de închiriere, realizat în ultimele 12 luni. Art. 8. Cuantumul chiriilor se actualizeazã anual cu rata inflaţiei, în termen de 30 de zile de la data publicãrii ratei inflaţiei comunicate de cãtre Institutul Naţional de Statisticã pentru anul anterior. Art. 9. Pentru actualizarea anualã a cuantumului chiriei, pânã la data de 31 decembrie a fiecãrui an, titularii contractului de închiriere au obligaţia sã transmitã administratorilor locuinţelor prevãzute la art. 8 alin. (2) din Legea nr. 152/1998, republicatã, cu modificãrile şi completãrile ulterioare, documente din care sã rezulte venitul net pe membru de familie a titularului contractului de închiriere, realizat în ultimele 12 luni, în caz contrar se va aplica coeficientul maxim. Art. 10. Neplata la termen a chiriei atrage o penalizare de 0,1% asupra sumei datorate, pentru fiecare zi de întârziere, începând cu prima zi care urmează celei în care suma a devenit exigibilă. Art. 11. Nivelul maxim al chiriei, în funcţie de venitul mediu net lunar pe membru familie nu va depãşi cuantumul prevãzut la art. 8 alin. (9) din Legea nr. 151/2017, privind aprobarea Ordonanţei de Urgenţã a Guvernului nr. 30/2017 pentru modificarea şi completare art. 8 din Legea nr. 152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe. Art. 12. Acolo unde este cazul, chiriei astfel calculate i se pot aplica prevederile art. 20 din Legea nr. 448/2006 privind protecţia şi promovarea drepturilor persoanelor cu handicap. Art. 13. Se aprobă perceperea chiriilor beneficiarilor dreptului de folosinţă asupra spaţiilor locative, indiferent de vârstă începând cu data de 01.07.2017. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, SECRETAR,  PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD EXPUNERE DE MOTIVE Nr. 46476/13.07.2017 Având în vedere faptul că Primăria Municipiul Arad administrează 262 de locuinţe ANL construite prin Agenţia Naţională pentru Locuinţe și date în folosință în anii [...]