HCL 242/2013 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A nr. 242 din 16 octombrie 2013 privind aprobarea documentaţiei de urbanism Plan Urbanistic Zonal(PUZ) şi a Regulamentului Local de Urbanism aferent (RLU): Staţie distribuţie carburanţi cu amenajările aferente, realizare accese din DN7 şi DN 79, extravilan municipiul Arad, intersecţie DN 7 cu DN 79 Consiliul Local al Municipiului Arad, Având în vedere: - iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin expunerea de motive nr. ad. 52144 din 23. 08. 2013 - raportul informării şi consultării publicului nr. ad. 52144 din 23. 08. 2013 în conformitate cu prevederile Ordinului Ministerului Dezvoltării Regionale şi Turismului nr. 2701/2010, pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism; - avizul tehnic al Arhitectului Şef nr. 09 din 10.10.2013 - raportul de specialitate nr. ad. 52144 din 10.10. 2013 al Arhitectului-Şef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente; - rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad; - prevederile art 25 alin.(1), art.56 din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare; - prevederile art.2 alin (2) din Legea nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; - Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul-cadru al Planului urbanistic zonal, indicativ G.M. 010 - 2000; - îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, cu modificările şi completările ulterioare; - adoptarea hotărârii în cu 20 voturi pentru şi un vot împotrivă (21 prezenţi din totalul de 23); În temeiul drepturilor conferite prin art. 36 alin.(5) lit.”c” şi art.45 alin.(2) lit.”e” din Legea nr. 215/2001 a administraţiei publice locale, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, adoptă prezenta HOTĂRÂRE Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal şi Regulamentul Local de Urbanism aferent „Staţie distribuţie carburanţi cu amenajările aferente, realizare accese din DN7 şi DN 79, situat în extravilanul municipiului Arad, partea dreaptă a intersecţiei dintre DN 79 Arad-Oradea cu DN 7, proiect nr.762P/2013 elaborator: Remark Visio SRL, specialist cu drept de semnătură R.U.R.. arh. Doriana Balogh, iniţiator: SC Nis Petrol SRL”, conform anexelor 1 şi 2, care fac parte integrantă din prezenta hotărâre, cu următoarele specificaţii: a) Suprafaţă incintă reglementată: 7550 mp, conform extras CF nr. 331887 Arad; b) Condiţii de construire aprobate: amenajare acces rutier la staţie în zona DN 7, km 544+180 dreapta şi DN 79, km 4+240 dreapta; POT max:20%, CUT max 0.2; c) Regimul de înălţime a construcţiilor: max.7,00 m fata de CTS, respectiv parter; d) Retrageri ale construcţiilor faţă de limitele proprietăţii:min. 50, 00 m fata de marginile căilor de acces majore: DN 79 şi DN 7. Art.2.Extinderea reţelelor edilitare şi realizarea acceselor carosabile se vor realiza prin grija şi pe cheltuiala beneficiarului în baza proiectelor de specialitate. Art.3.Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Art.4.Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiar SC Nis Petrol SRL şi se comunică celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINE DE ŞEDINŢĂ Glad VARGA Contrasemnează SECRETAR Lilioara STEPANESCU Red/Dact IF/IF Verif. SL 1 ex. Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente 1 ex.Instituţia Prefectului-Judeţul Arad 1 ex. Dosar şedinţă CLMA 16.10.2013 Cod PMA -S1-02  FOAIE DE CAPĂT Proiect nr.: 762P / 2013 Faza: P.U.Z. Denumire proiect: STATIE DISTRIBUTIE CARBURANTI CU AMENAJARILE AFERENTE, REALIZARE ACCESE DIN DN 7, DN 79 SI IMPREJMUIRE Conţinut volum: Documentaţie P.U.Z. Amplasament: Extravilan Mun. Arad, DN 79, DN 7, C.F. nr. 331887 Arad Beneficiar: S.C. NIS PETROL S.R.L. Adresa: Bucureşti, Sector 2, Str. Barbu Văcărescu, Nr. 241 A, Et. 5 şi 6 1 2013  FIŞĂ DE RESPONSABILITĂŢI A. ÎNSUŞIREA DOCUMENTAŢIEI: Şef proiect: arh. Schinagel I. B. COLECTIV DE ELABORARE: Urbanism: arh. Doriana BALOGH R.U.R – D E Instalaţii-electrice: ing. Ing. M. Ene Instalaţii-sanitare: ing. Petru TĂTARU Drumuri: ing. Florin COŞOVEANU Întocmit: arh. Doriana BALOGH 2 2013  BORDEROU DE PIESE SCRISE ŞI DESENATE A. PIESE SCRISE: I. FOAIE DE CAPĂT 1 II. FIŞA DE RESPONSABILITĂŢI 2 III. BORDEROU DE PIESE SCRISE ŞI DESENATE 3 IV. AVIZE ŞI ACORDURI: CERTIFICAT DE URBANISM NR. 954 / 07.06.2013 EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ NR. 331887, ARAD AVIZ ENEL NR. 88033364 DIN 11.06.2013 AVIZ TRANSELECTRICA NR. 5596 DIN 05.07.2013 AVIZ COMPANIA DE APA-CANAL NR. 10631 DIN 01.07.2013 O.C.P.I. 54114 DIN 19.07.2013 NOTIFICARE DIRECTIA DE SANATATE PUBLICA NR. 599/21.06.2013 AVIZ AGENTIA PENTRU PROTECTIA MEDIULUI 10876 DIN 19.08.2013 ACORD PROTECTIA CIVILA NR. 857/13/SU-AR DIN 02.07.2013 ACORD SECURITATEA LA INCENDIU NR. 262/13/SU-AR DIN 02.07.2013 AVIZ ANIF NR.121 DIN 20.06.2013 AVIZ M.I. NR.4.094.335 DIN 10.07.2013 AVIZ S.R.I. NR. 54.761 DIN 04.07.2013 AVIZ M.AP.N. NR. D/3259 AVIZ DIRECTIA PENTRU CULTURA NR. 194/U/17.06.2013 AVIZ E-ON GAZ NR. 383/10.07.2013 AVIZ TRANSGAZ NR. 772/4917/26.06.2013 AVIZ ADMINISTRATIA NATIONALA APELE ROMANE NR.46 DIN 25.07.2013 AVIZ POLITIA RUTIERA NR. 284 120 DIN 11.07.2013 AVIZ PRIVIND CLASA DE CALITATE M.A.D.R. AVIZ CNADR nr.95/56630 V. MEMORIU DE PREZENTARE P.U.Z. 4 VI. REGULAMENT LOCAL DE URBANISM UTR 1 AFERENT PUZ 5 B. PIESE DESENATE: 1. SITUATIA EXISTENTA 01 A 2. REGLEMENTARI URBANISTICE 02 A 3. CIRCULATIA TERENURILOR 03 A 4. REGULAMENT LOCAL DE URBANISM 04 A 5. MOBILARE URBANA 05 A 6. REGLEMENTĂRI EDILITARE 01 ED 7. PLAN ZONARE EX TH 1 Întocmit: arh. Doriana BALOGH 3 2013  MEMORIU DE PREZENTARE 1. INTRODUCERE 1.1. Date de recunoaştere a documentaţiei  Denumirea lucrării: STATIE DISTRIBUTIE CARBURANTI CU AMENAJARILE AFERENTE, REALIZARE ACCESE DIN DN 7, DN 79 SI IMPREJMUIRE  Număr proiect: 762P / 2013  Faza de proiectare: Plan Urbanistic Zonal  Beneficiar: S.C. NIS PETROL S.R.L.  Proiectant: S.C. REMARK VISIO S.R.L. 1.2. Obiectul studiului Prezenta documentaţie de urbanism s-a întocmit la comanda beneficiarilor S.C. NIS PETROL S.R.L. cu domiciliul în Bucuresti, str. Barbu Vacarescu nr. 241A. Documentaţia are la bază Certificatul de Urbanism nr. 954/07.06.2013 eliberat de Primăria Mun. Arad pentru terenul situat în extravilanul Mun. Arad, amplasat la nord-est faţă de drumul naţional DN 79 Arad – Oradea (km 4+240), având o suprafaţă de 7.550 mp, conform Extrasului C.F. nr. 331887 Arad, nr. cad 331887. Categoriile de lucrări necesare investiţiei vor fi: a) Construcţii noi:  Corp cabina magazin, parter  Copertina metalică  Parc rezervoare subterane  Pompe distribuite carburanti – 3 buc.  Pompa rapida ( HGV ) – 1 buc.  Terasă café  Elemente de identificare, semnalistică  Împrejmuire b) Platforma carosabilă cu locuri de parcare pentru autoturisme si tiruri, drumuri de incintă; c) Platforma menajera d) Platforma menajera şi amenajări tehnico-edilitare:  Put monitorizare infestare sol – 2 buc.  Bazin colector ape menajere capacitate 30 mc  Separator hidrocarburi, separator grasimi  Bazin retentie - rezerva apa incendiu cu camera pompare si hidrant aerian 4" e) Racorduri la reţelele tehnico – edilitare şi reţele de incintă; f) Sistematizarea verticală a terenului; g) Realizare racord carosabil la Centura ARAD , DN 79; h) Amenajare spaţii verzi si plantate. 1.3. Surse de documentare - REFERIRI LA STUDII ANTERIOARE A. Planul Urbanistic General al Mun. Arad, aprobat cu hotărârea Consiliului Local Nu există reglementări în P.U.G. pentru această zonă, deoarece amplasamentul este situat în extravilanul municipiului. 4 2013  Documentaţia faza P.U.Z. se elaborează în conformitate cu Metodologia de elaborare şi Conţinutul cadru al Planului Urbanistic Zonal indicativ GM - 010 - 2000. Documentaţia tehnică se va elabora în conformitate cu Legea nr. 50/1991 rep. şi HGR 525 / 1996, Codul Civil. Nu există documentaţii de urbanism elaborate pentru această incintă, care să se desfăşoare concomitent cu prezentul P.U.Z. În zonă este în curs de aprobare P.U.Z. "STATIE DISTRIBUTIE CARBURANTI, SKID GPL, REALIZARE ACCESE DIN DN 7, DN 79, REALIZARE IMPREJMUIRE", beneficiar Sturza Alexandru şi Mihaela, pentru terenul înscris în Extrasul C.F. nr. 331439 Arad, situat la vest de DN 79. 2. STADIUL ACTUAL AL DEZVOLTĂRII 2.1. Evoluţia zonei Amplasamentul studiat este situat în nordul teritoriului administrativ al Mun. Arad şi constă din 7.550 mp teren arabil în extravilan. Principalele activitati economice ale municipiului Arad sunt industria, transportul si comerţul, orasul fiind un nod important pentru transportul rutier şi feroviar. Zona studiată este destinată prin PUG aprobat industriei nepoluante si serviciilor. Incinta studiata nu este reglementata din punct de vedere urbanistic. În vecinătate (la sud-vest şi sud-est) funcţionează doua staţii distribuţie carburanţi. Dotările de interes public ale zonei sunt DN 7şi DN 79. 2.2. Încadrarea în localitate Zona studiată este situată în partea nordică a municipiului Arad, la intersectia a doua cai majore de circulatie: CENTURA ARAD si DN 79 (spre Oradea); Incinta cu propuneri este situată la cca. 2,60 m vest faţă de DN 79 spre Oradea şi la cca. 4,00 m nord faţă de DN 7 spre Nădlac. Vecinătăţile amplasamentului sunt: - la est: terenuri arabile în extravilan - la sud: DN 7 si statii distributie carburanti: OMV si Lukoil - la vest: DN 79 - la nord: terenuri arabile în extravilan 2.3. Elemente ale cadrului natural Terenul este situat in zona canalului Ier cu regim de desecare si colector de ape pluviale. Nu există specii rare, ocrotite, ameninţate cu dispariţia, arii protejate sau ecosisteme specifice ecoregiunilor definite conform Legii nr. 310/2004. Terenul nu prezintă particularităţi din punct de vedere al reliefului, reţele hidrografice, condiţii geotehnice, riscuri naturale. Din punct de vedere peisagistic, terenul prezintă denivelări de 0,40 ÷ 0,60 m, având stabilitatea generală asigurată. Zona studiată nu face parte dintr-o arie naturală protejată declarată. 2.3.1. Date ale studiului geotehnic Din studiul geotehnic preliminar întocmit de ATELIER A S.R.L. menţionăm: Din punct de vedere geomorfologic, terenul este plan, fiind situat pe tereasa superioara a raului Mures. Din punct de vedere hidrogeologic, alternanţa de strate permeabile (prafuri nisipoase si nisipuri cu pietris si bolovanis) permite ascensiunea apei subterane in functie de variatile regimului precipitatiilor din zona. Din punct de vedere geologic, amplasamentul este asezat pe formatiunile depresiunii panonice, depresiune care a luat nastere prin scugundarea lenta a unui masiv hercenic, constituit din sisturi cristaline. Peste cristalin, situat la cca. 1.000 m adancime, stau discordant si transgresiv formatiunile sedimentare ale panonianului si cuaternarului. Cuaternarul are o grosime incepand de la suprafata, de c.c.a 250 m si este alcatuit din formatiuni lacustre si fluviatile(pleistocen si holocen) prezentand o stratificatie in suprafata de natura incrucisata, tipica formatiunilor din conurile de dejectie. Cuaternarul este constituit din pietrisuri si bolovanisuri in masa de nisipuri cu intercalatii de argile si prafuri argiloase. Seismicitatea: conform Codului de proiectare seismică P100-1/2006, condiţiile locale de teren studiat sunt caracterizate prin valorile perioadei de colţ Tc = 0,7 sec, a factorului de amplificare dinamică maximă a acceleraţiei orizontale a terenului β0 = 3,00 şi valoarea de vârf a acceleraţiei terenului pentru proiectare ag = 0,16 g, pentru cutremure având interval mediu de recurenţă IMR = 100 ani. 5 2013  Adâncimea maximă de îngheţ este stabilită conform STAS 6054-77 la 0,80m. Rezultatele încercărilor de teren şi laborator: În vederea determinării stratificaţiei terenului şi a proprietăţilor geomecanice ale pământurilor, pe amplasament s-au executat 2 foraje geotehnice şi hidrogeologice preliminare, cu adâncimea de 5,00m, măsurată faţă de cota terenului natural. Stratificatia este constituită din: sol vegetal pina la adincimea de 1,00 m, urmează argila cafenie galbie uneori sub 1,50 m cu concretiuni calcaroase plastic vartoasa pînă la 3,60 m adîncime, apoi argila prafoasa nisipoasa cafenie galbuie plastic consistenta pînă la 5,00 m adincime finală de investigare. Apa subterană: Apa subterană a fost interceptata la adincimea de 3,50 m fata de nivel teren actual. Variatia nivelului apei subterane este legata de cantitatile de precipitatii cazute in zona, precum si de variatia nivelului raului Mures. Se prevede un regim maxim ascensional al apei subterane pana la adancimea de 2,00 m fata de nivel teren. Recomandari: Cabina, copertinele si constructiile de deservirea personalului se vor funda la adancimea de 1,20 m. Presiunea conventional ce se va lua in calcul pentru Df indicate si b= 1,00m, este Pconv=240 kPa. Rezervoarele carburanti se vor funda la adancimea de 3,00 m. Presiunea conventional ce se va lua in calcul pentru Df indicate si b=1,00 m, este Pconv=300 kPa. La sapaturi sub adancimea de 1,50 m se vor prevedea sprijiniri si eventul epuismente (în functie de anotimp şi precipitatii). 2.4. Circulaţia Terenul studiat este amplasat la cca. 2,60 m est faţă de marginea carosabilului DN 79 spre Oradea (km 4+240)şi cca. 4,00 m nord faţă de marginea carosabilului DN 7 spre Deva. La km 544+292 al drumului naţional DN7 Arad – Nădlac, respectiv km 4+150 drumului naţional DN 79 Arad – Oradea se află amenajată o intersecţie tip giraţie între cele două drumuri naţionale. La km 544+390 şi km 544+495 dreapta din drumul naţional DN7 Arad – Nădlac sunt amenajate accese rutiere la staţia distribuţie carburanţi PetromV, iar la km 544+180 dreapta se află amenajat un acces rutier la staţia distribuţie carburanţi Lukoil. La km 4+085 al drumului naţional DN 79 Arad – Oradea dreapta şi stânga sunt amenajate accese rutiere la staţiile de distribuţie carburanţi PetromV şi Lukoil. În prezent, în zona studiată, drumul naţional DN7 Arad – Nădlac are trei benzi de circulaţie (o bandă de circulaţie pe sensul de mers Arad – Nădlac, o bandă de circulaţie pe sensul de mers Nădlac – Arad şi o bandă pentru acces la staţia distribuţie carburanţi Lukoil de pe partea stângă) cu îmbrăcăminte rutieră bituminoasă, având o platformă de 15,00 m, din care partea carosabilă de 13,00 m lăţime, cu benzi de încadrare de 2 × 0,50 m şi acostamente din balast de 2 × 0,50 m. Drumul naţional DN 79 Arad – Oradea are şase benzi de circulaţie (trei benzi de circulaţie pe sensul de mers Arad – Oradea, din care una este bandă de revenire şi trei benzi de circulaţie pe sensul de mers Oradea – Arad, din care una este bandă de intrare suplimentară în intersecţia tip giraţie) cu îmbrăcăminte rutieră bituminoasă, având o platformă de 25,00 m, din care partea carosabilă de 23,00 m lăţime, cu benzi de încadrare de 2 × 0,50 m şi acostamente din balast de 2 × 0,50 m. Deservirea rutieră a obiectivului proiectat urmează a se asigura atât din DN 7, cât si din DN 79. 6 2013 2.5. Ocuparea terenurilor În zona studiată, terenurile au preponderent folosinţă curţi construcţii în intravilan, arabil in extravilan si căi de comunicaţie (drum naţional, drumuri de exploatare). Nu există conflicte semnificative între funcţiunile existente/propuse în zonă, statia de distributie carburanti propusa nu afecteaza vecintatiile. În perimetrul zonei studiate există fond construit (servicii, industrie nepoluantă). În zona studiata există o reţea de transport energie electrică aeriană de medie tensiune, cu traseu paralel cu DN7 si DN 7 [...]