HCL 237/2025 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A nr. 237 din 30 aprilie 2025 privind emiterea acordului de vecinătate în vederea realizării lucrărilor necesare obiectivului de investiții ,,Construire două anexe gospodărești”, pe parcela identificată prin C.F. nr. 367197 – Arad, beneficiar: Bulzan Vlăduțiu-Vichente Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată în referatul de aprobare nr. 37185/22.04.2025, Analizând raportul de specialitate nr. 37186/22.04.2025 al Direcției Patrimoniu - Serviciul Evidență și Administrare Domeniul Public, Luând în considerare adresa d-lui Bulzan Vlăduțiu-Vichente înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 30674/02.04.2025, Ținând seama de Certificatul de urbanism nr. 492/24.03.2025 emis de Primăria Municipiului Arad, Conform Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările și completările ulterioare și art. 612 din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare, Văzând Cartea Funciară nr. 367197 Arad, Cartea Funciară nr. 300706 Arad și Cartea Funciară nr. 355611 Arad, Analizând avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Luând în considerare adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (23 consilieri prezenți din totalul de 23), În temeiul prevederilor art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. g), art. 196 alin. (1) lit. a) și art. 286 alin. (4) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta HOTĂRÂRE Art. 1 (1) Consiliul Local al Municipiului Arad, în numele Municipiului Arad, în calitate de proprietar al terenului identificat în Cartea Funciară nr. 355611 Arad și în numele Statului Român, în calitate de coproprietar al terenului identificat în Cartea Funciară nr. 300706 Arad, își exprimă acordul de vecinătate solicitat de către dl. Bulzan Vlăduțiu-Vichente în vederea obținerii autorizației de construire pentru obiectivul de investiții ,,Construire două anexe gospodărești”, pe parcela identificată prin C.F. nr. 367197 – Arad, str. Plopilor nr. 3; (2) Acordul de vecinătate este valabil în condițiile respectării de către beneficiar a condițiilor de realizare a investiției astfel cum sunt menționate în Certificatul de urbanism nr. 492/24.03.2025. Domeniul public nu va putea fi ocupat sau afectat de construcții sau lucrări, definitive sau provizorii fără avizarea acestora de către Consiliul Local al Municipiului Arad; (3) Acordul de vecinătate se emite pentru realizarea construcțiilor la o distanță mai mică de 60 cm de limita de proprietate. Art. 2 Prezentul acord nu constituie act de autorizare a executării lucrărilor de construire pentru lucrările menționate, beneficiarul lucrărilor fiind obligat să obțină toate avizele, acordurile și autorizația de construire potrivit legii. Art. 3 Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către Primarul Municipiului Arad prin Serviciul Evidență și Administrare Domeniul Public din cadrul Direcţiei Patrimoniu şi se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Dorian-Florin CURCANU Contrasemnează pentru legalitate SECRETAR GENERAL Lilioara STEPANESCU Red./Dact. G.C./G.C. Verif. C.M. 1 ex. Serviciul Evidenţă şi Administrare Domeniul Public 1 ex. Instituţia Prefectului-Judeţul Arad 1 ex. Dosar şedinţã ordinară CLMA 30.04.2025 Cod PMA-S4-02  ROMÂNIA Avizat JUDEŢUL ARAD PROIECT SECRETAR GENERAL MUNICIPIUL ARAD Lilioara Stepanescu CONSILIUL LOCAL Nr. 221/23.04.2025 HOTĂRÂREA nr._______ din _______________2025 privind emiterea acordului de vecinătate în vederea realizării lucrărilor necesare obiectivului de investiții ”Construire două anexe gospodărești”, pe parcela identificată prin C.F. nr. 367197 – Arad, beneficiar: BULZAN Vlăduțiu-Vichente Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată în Referatul de aprobare nr. 37185/22.04.2025, Analizând Raportul de specialitate nr. 37186/22.04.2025 al Direcției Patrimoniu - Serviciul Evidență și Administrare Domeniul Public, Luând în considerare adresa dlui BULZAN Vlăduțiu-Vichente înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 30674/02.04.2025, Ținând seama de Certificatul de urbanism nr. 492/24.03.2025 emis de Primăria Municipiului Arad, Conform Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările și completările ulterioare și art. 612 din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare, Văzând Cartea Funciară nr. 367197 Arad, Cartea Funciară nr. 300706 Arad și Cartea Funciară nr. 355611 Arad, Luând în considerare avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, În temeiul prevederilor art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. g), art. 196 alin. (1) lit. a) și art. 286 alin. (4) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta H O T Ă R Â R E: ART. 1 (1) Consiliul Local al Municipiului Arad, în numele Municipiului Arad, în calitate de proprietar al terenului identificat în Cartea Funciară nr. 355611 Arad și în numele Statului Român, în calitate de coproprietar al terenului identificat în Cartea Funciară nr. 300706 Arad, își exprimă acordul de vecinătate solicitat de către dl BULZAN Vlăduțiu-Vichente în vederea obținerii autorizației de construire pentru obiectivul de investiții ”Construire două anexe gospodărești”, pe parcela identificată prin C.F. nr. 367197 – Arad, str. Plopilor nr. 3. (2) Acordul de vecinătate este valabil în condițiile respectării de către beneficiar a condițiilor de realizare a investiției astfel cum sunt menționate în Certificatul de urbanism nr. 492/24.03.2025. Domeniul public nu va putea fi ocupat sau afectat de construcții sau lucrări, definitive sau provizorii fără avizarea acestora de către Consiliul Local al Municipiului Arad. (3) Acordul de vecinătate se emite pentru realizarea construcțiilor la o distanță mai mică de 60 cm de limita de proprietate. ART. 2 Prezentul acord nu constituie act de autorizare a executării lucrărilor de construire pentru lucrările menționate, beneficiarul lucrărilor fiind obligat să obțină toate avizele, acordurile și autorizația de construire potrivit legii. ART. 3 Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către Primarul Municipiului Arad prin Serviciul Evidență și Administrare Domeniul Public din cadrul Direcţiei Patrimoniu şi se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR GENERAL Red./Ver. M.M./B.M. Cod PMA-S4-01 PRIMARUL MUNICIPIULUI ARAD Nr. 37185/22.04.2025 Primarul Municipiului Arad În temeiul prevederilor art. 136, alin. (8), lit. a) din Ordonanța de urgență nr. 57/2019 privind Codul administrativ și cu aplicarea art. 37 din Regulamentul de organizare si funcționare a Consiliului Local al Municipiului Arad, aprobat prin Hotărârea nr. 216/2016 a Consiliului Local al Municipiului Arad, îmi exprim inițiativa de promovare a unui proiect de hotărâre cu următorul obiect: “emiterea acordului de vecinătate în vederea realizării lucrărilor necesare obiectivului de investiții ”Construire două anexe gospodărești”, pe parcela identificată prin C.F. nr. 367197 – Arad, beneficiar: BULZAN Vlăduțiu-Vichente” proiect în susținerea căruia formulez următorul REFERAT DE APROBARE Prin Certificatul de urbanism nr. 492 din 24.03.2025 se solicită obținerea unor avize/acorduri specifice și acordul legalizat al vecinilor, conform prevederilor din art. 6 alin. (1) lit. c) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările și completările ulterioare: ”(3) Avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism, împreună cu punctul de vedere al autorităţii competente pentru protecţia mediului sau, după caz, actul administrativ al acesteia, obţinute potrivit prevederilor alin. (1) şi (2), se anexează şi devin parte integrantă din autorizaţia de construire”. Dl. BULZAN Vlăduțiu-Vichente, în calitate de coproprietar al imobilului compus din teren în suprafață de 698 mp, situat în municipiul Arad, str. Plopilor nr. 3, înscris în CF 367197 Arad a solicitat prin adresa înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 30674/02.04.2025, acordul autorității locale având în vedere că terenurile învecinate cu amplasamentul anterior menționat, respectiv terenul evidențiat în CF nr. 355611 Arad, este proprietate publică a Municipiului Arad, cu destinația de drum – str. Plopilor, iar terenul evidențiat în CF nr. 300706 Arad, este proprietatea Statului Român (coproprietar cu diverse persoane fizice), cu destinația de curți construcții. Edificatele propuse a se realiza se dorește a fi amplasate la o distanță mai mica de 60 de cm de limita de proprietate, astfel încât este necesară respectarea prevederilor art. 612 din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare: ”ART. 612 Distanţa minimă în construcţii Orice construcţii, lucrări sau plantaţii se pot face de către proprietarul fondului numai cu respectarea unei distanţe minime de 60 de cm faţă de linia de hotar, dacă nu se prevede altfel prin lege sau prin regulamentul de urbanism, astfel încât să nu se aducă atingere drepturilor proprietarului vecin. Orice derogare de la distanţa minimă se poate face prin acordul părţilor exprimat printr-un înscris autentic.” Investiția propusă se va realiza pe baza documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii, elaborată în condiţiile legii, în temeiul şi cu respectarea prevederilor documentaţiilor de urbanism, avizate şi aprobate potrivit legislației în vigoare. Având în vedere cele prezentate mai sus, consider oportun adoptarea, de către Consiliul Local Municipal Arad a unei hotărâri, prin care să se aprobe acordul de vecinătate pentru BULZAN Vlăduțiu-Vichente în vederea realizării lucrărilor necesare obiectivului de investiții ” Construire două anexe gospodărești”, pe parcela identificată prin C.F. nr. 367197 – Arad”. p. PRIMAR, Călin BIBARȚ VICEPRIMAR, Faur LAZĂR PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD DIRECŢIA PATRIMONIU SERVICIUL EVIDENŢĂ ȘI ADMINISTRARE DOMENIUL PUBLIC Nr. 37186/22.04.2025 RAPORT DE SPECIALITATE Referitor la: emiterea acordului de vecinătate în vederea realizării lucrărilor necesare obiectivului de investiții ”Construire două anexe gospodărești”, pe parcela identificată prin C.F. nr. 367197 – Arad, beneficiar: BULZAN Vlăduțiu-Vichente; Considerații generale: Adresa dlui BULZAN Vlăduțiu-Vichente înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 30674/02.04.2025, Certificatul de urbanism nr. 492/24.03.2025 emis de Primăria Municipiului Arad, Cartea Funciară nr. 367197 Arad, Cartea Funciară nr. 300706 Arad și Cartea Funciară nr. 355611 Arad, Consideraţii juridice: Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările și completările ulterioare Art. 612 din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare, Consideraţii tehnice: În urma solicitării formulate către Primăria Municipiului Arad, dl BULZAN Vlăduțiu- Vichente a obținut Certificatul de urbanism nr. 492/24.03.2025 în vederea derulării investiției Construire două anexe gospodărești”, pe parcela identificată prin C.F. nr. 367197 – Arad, str. Plopilor nr. 3. Pentru obținerea autorizației de construire se impune exprimarea acordului proprietarilor parcelelor învecinate, conform prevederilor din art. 5 alin. (3) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările și completările ulterioare: ”(3) Avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism, împreună cu punctul de vedere al autorităţii competente pentru protecţia mediului sau, după caz, actul administrativ al acesteia, obţinute potrivit prevederilor alin. (1) şi (2), se anexează şi devin parte integrantă din autorizaţia de construire”. Urmare celor prezentate mai sus, beneficiarul a solicitat prin adresa cu nr. 30674/02.04.2025, înregistrată la Primăria Municipiului Arad, acordul în formă autentică deoarece investiția propusă se află în vecinătatea terenului evidențiat în CF nr. 355611 Arad, proprietate publică a Municipiului Arad, cu destinația de drum – str. Plopilor și cu terenul evidențiat în CF nr. 300706 Arad, proprietatea Statului Român (coproprietar cu diverse persoane fizice), cu destinația de curți construcții, iar construcțiile vor fi amplasate la o distanță mai mica de 60 de cm față de limita de proprietate. Având în vedere cele prezentate mai sus, considerăm că sunt îndeplinite condițiile legale pentru dezbaterea și adoptarea proiectului de hotărâre, în forma prezentată. DIRECTOR EXECUTIV, ȘEF SERVICIU, ÎNTOCMIT, Ştefan Szuchanszki Mihaela Balaș Maria Micea Vizat juridic ____________