HCL 23/2022 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A nr. 23 din 18 ianuarie 2022 referitor la respingerea proiectului de hotărâre nr. 16/2022, ediţia 1, revizia 1, privind aprobarea vânzării, prin licitație publică deschisă, a imobilelor înscrise în CF nr. 357282 Arad şi CF nr. 307560 Arad, imobile proprietate privată a Municipiului Arad Având în vedere iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată în referatul de aprobare înregistrat cu nr. 90.059/10.12.2021, Analizând raportul de specialitate al Biroului Evidenţă şi Administrare Domeniul Privat din cadrul Direcţiei Patrimoniu a Primăriei Municipiului Arad, înregistrat cu nr. 93.658/2021/1749/M1/11.01.2022, Văzând avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Ținând seama de solicitările unei persoane fizice, înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 91.477/2020 şi adresa nr. 90.059/M1/03.12.2021, Cu acordul domnului Lungu Daniel Cătălin – evaluator autorizat de a folosi datele din Rapoartele de Evaluare nr. 983/2020 şi nr. 984/2020, conform corespondenţei purtate în format electronic, Văzând adresa Direcţiei Venituri din cadrul Municipiului Arad nr. 822.511/14.12.2021 privind încasarea TVA la vânzarea terenurilor, extrasele de carte funciară nr. 357282 Arad, nr. cad. 357282 şi 307560 Arad, nr.cad.13400, Certificatele de Urbanism nr. 242/08.02.2021 şi 182/01.02.2021, adresa ANAF nr. 71.468/16.09.2021 de numire a reprezentatului instituţiei în comisia de evaluare a ofertelor, Luând în considerare Raportul de evaluare înregistrat la Primăria Municipiului Arad sub nr. 983/2020 întocmit de PF Lungu Daniel Cătălin, prin evaluator autorizat Lungu Daniel Cătălin, membru A.N.E.V.A.R., conform căruia s-a determinat o valoare de 2.615.490 lei echivalent al sumei de 537.216 euro, pentru terenul intravilan înscris în CF nr. 357282, nr. cad .357282, Raportul de evaluare înregistrat la Primăria Municipiului Arad sub nr. 984/2020 întocmit de PF Lungu Daniel Cătălin, prin evaluator autorizat Lungu Daniel Cătălin, membru A.N.E.V.A.R., conform căruia s-a determinat o valoare de 3.691.003 lei echivalent a sumei de 758.124 euro, pentru terenul intravilan înscris în CF nr. 307560, nr. cad .13400, Ținând cont de Raportul de verificare nr. 1.1.2/28.05.2021, pentru terenul în suprafață de 33.576 mp, Verificare cu obiectiv extins (VOE) Verificare raport de evaluare 983/15.12.2020 teren intravilan CF 357282 Arad întocmit de S.C. Value Management Consult S.R.L, membru corporativ A.N.E.V.A.R., ce determină o valoare de piață de 3.256.378 lei echivalent a 662.000 euro, precum și de Raportul de verificare nr. 1.1.1/28.05.2021 pentru terenul în suprafață de 42.118 mp (suprafaţă măsurată), Verificare cu obiectiv extins (VOE) Verificare raport de evaluare 984/15.12.2020 teren intravilan CF 307560 Arad întocmit de S.C. Value Management Consult S.R.L, membru corporativ A.N.E.V.A.R., ce determină o valoare de piață de 4.564.832 lei echivalent a 928.000 euro,  Văzând adresa nr.01/04.01.2022 a S.C. Value Management Consult S.R.L, referitor la ajustarea pozitivă cu 6% a preţului ajustat în grilele de comparaţie utilizate la cele 2 terenuri, comparativ cu concluzia asupra valorii formulată la data de 28.05.2021, Văzând adresa Comisiei Locale Arad pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor nr. ad.1017/07.01.2022, Conform art. 1244 din Legea nr. 287/2009, privind Codul Civil, cu modificările și completările ulterioare, Luând în considerare rezultatul votului deschis, exprimat în şedinţa Consiliului Local al Municipiului Arad din 18.01.2022: 14 voturi pentru, 7 voturi împotrivă şi 2 abţineri (23 de consilieri prezenți din totalul de 23), În temeiul art. 108 lit. e), art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. b), art. 139 alin. (2), art. 196 alin. (1) lit. a), art. 311, art. 317, art. 334 – 346 și art. 363 din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta HOTĂRÂRE Articol unic: Ca urmare a neîndeplinirii prin vot a majorităţii necesare de voturi, prevăzute la art. 139 alin. (2) din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, pentru adoptarea hotărârii, se respinge proiectul de hotărâre nr. 16/2022, ediţia 1, revizia 1, privind aprobarea vânzării, prin licitație publică deschisă, a imobilelor înscrise în CF nr. 357282 Arad şi CF nr. 307560 Arad, imobile proprietate privată a Municipiului Arad. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Ilie CHEŞA Contrasemnează pentru legalitate SECRETAR GENERAL Lilioara STEPANESCU Red./Dact. SML/SML Verif. C.M. 1 ex. Biroul Evidenţă şi Administrare Domeniul Privat 1 ex. Instituţia Prefectului-Judeţul Arad 1 ex. Dosar şedinţã CLMA 18.01.2022 Cod PMA-S4-02 ROMÂNIA PROIECT Avizat JUDEŢUL ARAD Nr. 16/13.01.2022 SECRETAR GENERAL MUNICIPIUL ARAD ediția 1, revizia 1 Lilioara Stepanescu CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A nr.___ din _______________2022 privind aprobarea vânzării, prin licitație publică deschisă, a imobilelor înscrise în CF nr. 357282 Arad şi CF nr. 307560 Arad, imobile proprietate privată a Municipiului Arad Având în vedere iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată în referatul de aprobare înregistrat cu nr. 90.059/10.12.2021, Analizând raportul de specialitate al Biroului Evidenţă şi Administrare Domeniul Privat din cadrul Direcţiei Patrimoniu a Primăriei Municipiului Arad, înregistrat cu nr. 93.658/2021/1749/M1/11.01.2022, Văzând avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Ținând seama de solicitările unei persoane fizice, înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 91.477/2020 şi adresa nr. 90.059/M1/03.12.2021, Cu acordul domnului Lungu Daniel Cătălin – evaluator autorizat de a folosi datele din Rapoartele de Evaluare nr. 983/2020 şi nr. 984/2020, conform corespondenţei purtate în format electronic, Văzând adresa Direcţiei Venituri din cadrul Municipiului Arad nr. 822.511/14.12.2021 privind încasarea TVA la vânzarea terenurilor, extrasele de carte funciară nr. 357282 Arad, nr. cad. 357282 şi 307560 Arad, nr.cad.13400, Certificatele de Urbanism nr. 242/08.02.2021 şi 182/01.02.2021, adresa ANAF nr. 71.468/16.09.2021 de numire a reprezentatului instituţiei în comisia de evaluare a ofertelor, Luând în considerare Raportul de evaluare înregistrat la Primăria Municipiului Arad sub nr. 983/2020 întocmit de PF Lungu Daniel Cătălin, prin evaluator autorizat Lungu Daniel Cătălin, membru A.N.E.V.A.R., conform căruia s-a determinat o valoare de 2.615.490 lei echivalent al sumei de 537.216 euro, pentru terenul intravilan înscris în CF nr. 357282, nr. cad .357282, Raportul de evaluare înregistrat la Primăria Municipiului Arad sub nr. 984/2020 întocmit de PF Lungu Daniel Cătălin, prin evaluator autorizat Lungu Daniel Cătălin, membru A.N.E.V.A.R., conform căruia s-a determinat o valoare de 3.691.003 lei echivalent a sumei de 758.124 euro, pentru terenul intravilan înscris în CF nr. 307560, nr. cad .13400, Ținând cont de Raportul de verificare nr. 1.1.2/28.05.2021, pentru terenul în suprafață de 33.576 mp, Verificare cu obiectiv extins (VOE) Verificare raport de evaluare 983/15.12.2020 teren intravilan CF 357282 Arad întocmit de S.C.VALUE MANAGEMENT CONSULT S.R.L, membru corporativ A.N.E.V.A.R., ce determină o valoare de piață de 3.256.378 lei echivalent a 662.000 euro, precum și de Raportul de verificare nr. 1.1.1/28.05.2021 pentru terenul în suprafață de 42.118 mp (suprafaţă măsurată), Verificare cu obiectiv extins (VOE) Verificare raport de evaluare 984/15.12.2020 teren intravilan CF 307560 Arad întocmit de S.C. VALUE MANAGEMENT CONSULT S.R.L, membru corporativ A.N.E.V.A.R., ce determină o valoare de piață de 4.564.832 lei echivalent a 928.000 euro, Văzând adresa nr.01/04.01.2022 a S.C. VALUE MANAGEMENT CONSULT S.R.L, referitor la ajustarea pozitivă cu 6% a preţului ajustat în grilele de comparaţie utilizate la cele 2 terenuri, comparativ cu concluzia asupra valorii formulată la data de 28.05.2021, Văzând adresa Comisiei Locale Arad pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor nr. ad.1017/07.01.2022,  Conform art. 1244 din Legea nr. 287/2009, privind Codul Civil, cu modificările și completările ulterioare, În temeiul art. 108 lit. e), art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. b), art. 139 alin. (2), art. 196 alin. (1) lit. a), art. 311, art. 317, art. 334 – 346 și art. 363 din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta HOTĂRÂRE Art. 1. Se ia act de rapoartele de evaluare nr. 983/2020 şi nr. 984/2020 întocmite de PF Lungu Daniel Cătălin - membru A.N.E.V.A.R., prin evaluator autorizat Lungu Daniel Cătălin, membru A.N.E.V.A.R., legitimația nr. 13721, la data de 15.12.2020, privind evaluarea terenului proprietate privată a Municipiului Arad, conform căruia s-au determinat următoarele valori, fără TVA, anexa nr. 1, parte integrantă la prezenta hotărâre: Nr. Valoare Valoare Descriere imobil Valoare/mp Crt. de piață de piață euro euro lei Teren, situat în Arad, Zona Industrială Arad Sud înscris în 1 CF nr.307560 Arad, nr. cad. 758.124 18 3.691.003 13400, în suprafață de 42.118 mp Teren, situat în Arad, Zona Industrială Arad Sud, înscris în 2 CF nr. 357282 Arad, nr. cad. 537.216 16 2.615.490 357282, în suprafață de 33.576 mp 3 Total valoare evaluată 1.295.340 6.306.493 Art. 2. Se însuşeşte Raportul de verificare nr. 1.1.2/28.05.2021 pentru terenul în suprafață de 33.576 mp, Verificare cu obiectiv extins (VOE) Verificare raport de evaluare 983/15.12.2020 teren intravilan identificat conform CF 357282 Arad, întocmit de S.C. VALUE MANAGEMENT CONSULT S.R.L, membru corporativ A.N.E.V.A.R., ce determină o valoare de piață de 3.256.378 lei, echivalent a 662.000 euro şi Raportul de verificare nr. 1.1.1/28.05.2021 pentru terenul în suprafață de 42.118 mp (suprafaţă măsurată) Verificare cu obiectiv extins (VOE) Verificare raport de evaluare 984/15.12.2020, teren intravilan identificat prin CF 307560 Arad, întocmit de S.C. VALUE MANAGEMENT CONSULT S.R.L, membru corporativ A.N.E.V.A.R., ce determină o valoare de piață de 4.564.832 lei echivalent a 928.000 euro anexa nr. 2 şi adresa nr.1/04.01.2021 referitor la ajustarea pozitivă cu 6% a preţului ajustat în grilele de comparaţie utilizate la cele două terenuri, parte integrantă la prezenta hotărâre: Valoare Valoare Valoare Valoare de piaţă de piaţă Valoare de piaţă Nr. Valoare/mp Descriere imobile de piață ajustată ajustată de piață ajustată Crt. euro euro 6%* 6% lei 6% euro euro lei 1 2 3 4 5 6 7  Teren, situat în Arad, * Zona Industrială Valoare Arad Sud înscris în de piață 1 CF nr. 307560 Arad, 928.000 983.680 22,04 23,36 4.564.832 4.838.722 ajustată nr. cad. 13400, în pozitiv, suprafață de 42.118 potrivit adresei mp nr. Teren, situat în Arad, 01/2022 Zona Industrială a S.C. Arad Sud, înscris în VALUE 2 CF nr. 357282 Arad, 662.000 701.720 19,72 20,90 3.256.378 3.451.761 MANA nr. cad. 357282, în GEME suprafață de 33.576 NT mp CONSU LT Total Raport de S.R.L., 3 Verificare a Valorii 1.590.000 1.685.400 7.821.210 8.290.483 membru de Piaţă corporat iv A.N.E.V.A.R. Art. 3. Se aprobă vânzarea, prin licitație publică deschisă, cu ofertă în plic închis și sigilat, a imobilului - teren – proprietatea privată a Municipiului Arad, situat în Arad, Zona Industrială Arad Sud, înscris în CF nr. 307560 Arad, nr. cad. 13400, în suprafață de 42.118 mp, imobil - teren categoria de folosinţă păşune şi imobilului - teren – proprietatea privată a Municipiului Arad, situat în Arad, Zona Industrială Arad Sud, înscris în CF nr. 357282 Arad, nr. cad. 357282, în suprafață de 33.576 mp, imobil - teren categoria de folosinţă păşune. Art. 4. Se aprobă Caietul de sarcini pentru vânzarea terenurilor identificate la art. 3, anexa nr. 3 parte integrantă la prezenta hotărâre. Art. 5. Se aprobă documentația de atribuire, aferentă procedurii de vânzare prin licitație publică deschisă, cu ofertă în plic închis și sigilat, a terenurilor identificate la art. 3, anexa nr. 4, parte integrantă la prezenta hotărâre. Art. 6. Se aprobă prețul de pornire și garanția de participare la licitația de vânzare a terenurilor, după cum urmează: Valoare Garanția de de piață - Valoare de Valoare de Nr. participare Descriere imobile Euro/mp piață piață Crt. la licitație (fără -Euro- -Lei- *2)-Euro TVA*1) Teren, situat în Arad, Zona Industrială Arad Sud înscris în CF nr. 307560 1 23,36 983.680 98.368 4.838.722 Arad, nr. cad. 13400, în suprafață de 42.118 mp Teren, situat în Arad, Zona Industrială Arad Sud, înscris în CF nr. 357282 2 20,90 701.720 70.172 3.451.761 Arad, nr. cad. 357282, în suprafață de 33.576 mp *1)Taxa pe Valoare Adăugată (TVA), nu este inclusă în prețul de pornire, se calculează ca și cotă procentuală conform prevederilor legale în vigoare, la data facturării *2) 10% din prețul bunului licitat (calculat la nivelul prețului de pornire al licitației garanţia de participare în valoare de 168.540 euro se va achita în lei la cursul de schimb comunicat de Banca Naţională a României din preziua comunicării anunţului de participare)  Art. 7. Se aprobă modelul contractului de vânzare – cumpărare care urmează a fi încheiat în formă autentică, anexa nr. 5, parte integrantă la prezenta hotărâre. Art. 8. Se aprobă comisia de evaluare a ofertelor care va avea următoarea componență: A. Titulari: 1. dna/dl _________________________, consilier local în cadru Consiliului Local al Municipiului Arad, în calitate de Președinte; 2. dl. Pantea Gheorghe, desemnat prin act administrativ de către Agenția Națională de Administrare Fiscală,în calitate de membru; 3. dl. Dan Radu Mitrache, consilier superior în cadrul Biroului Evidență și Administrare Domeniul Privat,în calitate de membru; 4. dl. Florin Miheț, consilier juridic în cadrul Biroului Evidență și Administrare Domeniul Privat, în calitate de membru; 5. dna Ocenic Linda, şef Birou Evidență și Administrare Domeniul Privat, în calitate de secretar al comisiei; B. Supleanți: 1. dna/dl ___________________________, consilier local în cadru Consiliului Local al Municipiului Arad, în calitate de Președinte; 2. dna. Onaca Claudia, desemnată prin act administrativ de către Agenția Națională de Administrare Fiscală, în calitate de membru supleant; 3. dl. Cristian Tomoș, consilier juridic în cad [...]