HCL 222/2014 adoptată

This file has been cleaned of potential threats. If you confirm that the file is coming from a trusted source, you can send the following SHA-256 hash value to your admin for the original file. ddc3d5a135694ea5473a07f94cd68b26961062fece28a3c22501b95514a3a0e1 To view the reconstructed contents, please SCROLL DOWN to next page.  ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A nr. 222 din 14 august 2014 privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal şi a Regulamentului Local de Urbanism aferent: Etajare clădire, schimbare de destinaţie in spaţiu comercial la parter si birouri la etaj, municipiul Arad, str. Sava Tekelia nr.11, beneficiari: Goman Mircea şi Goman Ramona Georgeta Consiliul Local al Municipiului Arad, Având în vedere: - iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Expunerea de motive nr.ad. / 34881/ 11.06.2014 ; - raportul informării şi consultării publicului nr. 3766/31.01.2014 în conformitate cu prevederile Ordinului Ministerului Dezvoltării Regionale şi Turismului nr. 2701/2010, pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism; - raportul de specialitate nr. ad. 34881/10.06.2014 al Arhitectului - Şef al municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente; - avizul tehnic al Arhitectului Şef nr. 4 din 27.03.2014; - rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad; - prevederile art 25 alin.(1), art.56 alin.(1) şi alin.(6) din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare; - prevederile art.2 alin (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; - Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul-cadru al Planului urbanistic zonal, indicativ G.M. 010 - 2000; - îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, cu modificările şi completările ulterioare; - adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (19 prezenţi din totalul de 22). În temeiul drepturilor conferite prin art. 36 alin. (1), alin. (5) lit. „c”, alin. (9) şi art. 45 alin. (2), din Legea nr. 215/ 2001 a administraţiei publice locale, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal şi Regulamentul Local de Urbanism aferent obiectivului de investiţie: „Etajare clădire, schimbare de destinaţie în spaţiu comercial la parter si birouri la etaj, amplasament: municipiul Arad, str. Sava Tekelia nr.11, beneficiari: Goman Mircea şi Goman Ramona Georgeta, proiect nr. 28/2011, elaborator S.C. PRO AMEN CONFORT S.R.L, specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Crainic Paul Dorin”, cu următoarele caracteristici:  a). Suprafaţa terenului reglementată prin PUZ: 425 mp, proprietate privată, identificată prin: extras CF 319794 Arad b). Condiţii de construire aprobate: POT max: 52%; CUT max: 0,95; regim maxim de înălţime: P+1E; H max cornişă: 7,8m; Hmax coamă: 11,7 m Art.2. Prezentul Plan urbanistic zonal este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri Art.3.Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiari, Goman Mircea Mircea si Goman Ramona Georgeta şi se comunică celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢÃ Adrian-Cătălin LĂZURCĂ Contrasemneazã SECRETAR Lilioara STEPANESCU Red/Dact G.L. /G.L. Verif. S.L. 1 ex. Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente 1 ex.Instituţia Prefectului-Judeţul Arad Cod PMA -S1-02 1 ex. Dosar şedinţă CLMA 14.08.2014  Proiect Nr.162/12.06.2014 ROMÂNIA AVIZAT: JUDEŢUL ARAD SECRETAR MUNICIPIUL ARAD Cons.jr.Stepanescu Lilioara CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA Nr. ______ din_________________ privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal şi a Regulamentului Local de Urbanism aferent: Etajare clădire, schimbare de destinaţie in spaţiu comercial la parter si birouri la etaj, municipiul Arad, str. Sava Tekelia nr.11, beneficiari: Goman Mircea şi Goman Ramona Georgeta Consiliul Local al Municipiului Arad, Având în vedere: - iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Expunerea de motive nr.ad. / 34881/ 11.06.2014 ; - raportul informării şi consultării publicului nr. 3766/31.01.2014 în conformitate cu prevederile Ord. M.D.R.T. nr. 2701/2010, pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism; - raportul de specialitate nr. ad. 34881/10.06.2014 al Arhitectului -Şef al municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente; - avizul tehnic al Arhitectului Şef nr. 4 din 27.03.2014; - rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad; - prevederile art 25 alin.(1), art.56 alin(1) şi alin.(6) din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare; - prevederile art.2 alin (2) din Legea nr. 50/1991 Republicată privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare; - Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul-cadru al Planului urbanistic zonal, indicativ G.M. 010 - 2000; - îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea Nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul drepturilor conferite prin art. 36 alin. (1), alin.(5) lit. c), alin. (9) şi art. 45 alin. (2), din Legea nr. 215/ 2001 a administraţiei publice locale, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal şi Regulamentul Local de Urbanism aferent obiectivului de investiţie: „Etajare clădire, schimbare de destinaţie în spaţiu comercial la parter si birouri la etaj, amplasament: municipiul Arad, str. Sava Tekelia nr.11, beneficiari: Goman Mircea şi Goman Ramona Georgeta, proiect nr. 28/2011, elaborator S.C. PRO AMEN CONFORT S.R.L, specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Crainic Paul Dorin”, cu următoarele caracteristici: a). Suprafaţa terenului reglementată prin PUZ: 425 mp, proprietate privată, identificată prin: extras CF 319794 Arad b). Condiţii de construire aprobate: POT max: 52%; CUT max: 0,95; regim maxim de înălţime: P+1E; H max cornişă: 7,8m; Hmax coamă: 11,7 m Art.2. Prezentul Plan urbanistic zonal este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri Art.3.Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiari, Goman Mircea Mircea si Goman Ramona Georgeta şi se comunică celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR Red/DAct/M.C. Cod PMA. S1-01 PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD Nr. ad. 34881/11.06.2014 EXPUNERE DE MOTIVE Referitor la proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal şi a Regulamentului Local de Urbanism aferent: Etajare cladire, schimbare de destinatie in spatiu comercial la parter si birouri la etaj, str. Sava Tekelia nr.11 Iniţiator: Goman Mircea Mircea si Goman Ramona Georgeta Elabortor: S.C. PRO AMEN CONFORT S.R.L, poiect nr. 28/2011, specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Crainic Paul Dorin Suprafaţa zonei reglementate: 425 mp, conform extras CF: 319794 Arad, Având in vedere că documentaţia este intocmita in conformitate cu Certificatul de Urbanism nr.1640 /07.10.2011 emis de către Primarul Municipiului Arad şi Ghidul privind metodologia de elaborare si conţinutul cadru al Planului Urbanistic Zonal, indicativ GM 010-2000, consider oportună adoptarea unei hotarari prin care sa se aprobe Planul Urbanistic Zonal, cu următoarele condiţii de construire aprobate: POT max: 52%; CUT max: 0,95; regim maxim de înălţime: P+1E ; H max cornişă: 7,8m; Hmax coamă. 11,7 m PRIMAR Ing. Gheorghe Falcă  PRIMARIA MUNICIPIULUI ARAD ARHITECT SEF SERVICIUL DEZVOLTARE URBANA SI PROTEJARE MONUMENTE Nr.ad. 34881/10.06.2014 RAPORT DE SPECIALITATE privind aprobarea documentaţiei de urbanism Plan Urbanistic Zonal şi a Regulamentului Local de Urbanism aferent: Etajare cladire, schimbare de destinatie in spaţiu comercial la parter si birouri la etaj Amplasament: municipiul Arad, str. Sava Tekelia nr.11 Beneficiari : Goman Mircea şi Goman Ramona Georgeta Elaborator: S.C. PRO AMEN CONFORT S.R.L specialist cu drept de semnătură R.U.R arh. Crainic Paul Dorin, proiect nr. 28/201 Statutul imobilului: Imobilul este situat în cadrul zonei protejate -Ansamblul urban Arad-cod AR- II-a-B-00477din LMI 2010, aprobată prin Ordin 2361/2010 Situaţia juridică a terenului Terenul aferent zonei reglementate are o suprafaţă de 425 mp, conform extras CF 319794 Arad- proprietate: Goman Mircea şi Goman Ramona Georgeta. Descrierea soluţiei propuse Se stabilesc regulile de construibilitate pentru etajarea clădirii de locuit existente pe amplasamentul reglementat şi schimbarea destinaţiei în spaţiu comercial la parter şi birouri la etaj. Accesul carosabil şi pietonal pe lot, rămâne cel existent din str.Sava Tekelia, accese pietonale sunt prevăzute şi din str. Academia Teologică şi str. Preparandiei. În incintă sunt prevazute 6 locuri de parcare. Se va amenaja spaţiu verde în incintă în procent de 20% din suprafaţa lotului. Regim de aliniere a construcţiei: la frontul străzilor Preparandiei şi Academia Teologică, retragere 11 m faţă de aliniamentul str. Sava Tekelia. P.O.T. max se va încadra în cel existent pe lot; C.U.T. max 0,95 Regimul maxim de de înălţime P+1E; H max cornişă: 7,8m; Hmax coamă: 11,7 m Imobilul existent este racordat la reţelele de apă potabilă, canalizare, energie electrică gaze naturale. Documentaţia conţine următoarele avize solicitate prin certificatul de urbanism nr. 1640 din 07.10.2011 Nr. Organisme centrale/teritoriale interesate Nr. şi data aviz crt 1 Agenţia pentru Protecţia Mediului Arad 9006/05.07.2012 2 Direcţia de Sănătate Publica Arad 513/07.06.2012 3 Enel Distribuţie Banat S.A. 130541441/07.03.2014 4 Direcţia pentru Cultura a Judeţului Arad 224/U/08.08.2012 În urma analizării documentaţiei de urbanism în cadrul şedinţei Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism din data de 27.03.2014 s-a emis Avizul Tehnic al Arhitectului –Şef nr. 4 din 27.03.2014. Având în vedere revizuirea documentaţiei şi redepunerea acesteia cu nr. 34881/03.06.2014, susţinem aprobarea P.U.Z. Arhitect şef Şef serviciu arh. Radu Drăgan ing. Melania Cojocăreanu PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD DIRECŢIA ARHITECT-ŞEF Nr. ad. 18066/A2/27.03.2014 AVIZ TEHNIC Nr. 4/27.03.2014 Având în vedere: -solicitarea înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 18066/27.03.2014 de către Goman Mircea si Goman Ramona Georgeta în vederea emiterii avizului tehnic pentru documentaţia de urbanism PUZ– Etajare cladire, schimbare de destinatie in spatiu comercial la parter si birouri la etaj, , municipiul Arad str.Sava Tekelia nr.11 -analizarea documentaţiei în şedinţa Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism întrunită la data de 27.03.2014; -prevederile Legii nr. 350/2001 cu modificările şi completările ulterioare, privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, SE AVIZEAZĂ Documentaţia de urbanism cu următoarele date generale: denumire documentaţie: PUZ – Etajare cladire, schimbare de destinatie in spatiu comercial la parter si birouri la etaj - beneficiari Goman Mircea si Goman Ramona Georgeta - amplasament: municipiul Arad, str.Sava Tekelia nr.11, identificat prin CF 319794 Arad - suprafaţă zonă reglementată:425 mp - proiect nr.28/2011, elaborator:SC PRO AMEN CONFORT SRL, specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Crainic Paul Dorin. ARHITECT SEF Arh.Radu Drăgan Red.AG/2 ex PMA –A2 – 10 PRIMARIA MUNICIPIULUI ARAD DIRECTIA ARHITECT SEF SERVICIUL DEZVOLTARE URBANA SI PROTEJARE MONUMENTE NR. ad. 3766/A2/31.01 .2014 RAPORTUL INFORMĂRII ŞI CONSULTĂRII PUBLICULUI În conformitate cu prevederile Ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism, s-a întocmit prezentul raport privind documentaţia: Plan Urbanistic Zonal şi Regulament Local de Urbanism aferent –Etajare cladire, schimbare de destinatie in spatiu comercial la parter si birouri la etaj Iniţiatorul documentaţiei– Goman Mircea si Goman Ramona Georgeta Proiectant – SC PRO AMEN CONFORT SRL, arh. Crainic Paul Dorin, Proiect nr.28/2011 Responsabilitatea privind informarea şi consultarea publicului : Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente din cadrul Direcţiei Arhitect-Şef A. Detalii privind tehnicile şi metodele utilizate pentru a informa şi consulta publicul 1.Datele şi locurile tuturor întâlnirilor la care cetăţenii au fost invitaţi să dezbată propunerea solicitantului: La etapa 1 - intenţia de elaborare a documentaţiei P.U.Z - prin adresa nr. 55970 /2011, înregistrată la Primăria Municipiului Arad , beneficiarii Goman Mircea si Goman Ramona Georgeta solicită demararea procedurii de informare şi consultare a publicului privind intenţia de elaborare P.U.Z. - întocmire anunţ privind intenţia de elaborare P.U.Z. şi postat pe site-ul www.primariaarad.ro în data de 06.10.2011 Nu au fost depuse reclamaţii sau sesizări cu privire la intenţia de elaborare P.U.Z. La etapa 2 – de elaborare a propunerilor PUZ si RLU aferent - prin adresa nr.15286/2012, înregistrată la Primăria Municipiului Arad , beneficiarii Goman Mircea si Goman Ramona Georgeta solicită demararea procedurii de informare şi consultare a publicului privind consultarea propunerilor P.U.Z. şi R.L.U. - întocmire anunţ privind consultarea asupra propunerilor preliminare şi postarea acestuia pe site-ul www.primariaarad.ro şi afişare la sediu în data de 06.04.201 - anunţul privind consultarea documentaţiei a fost afişat în data de 09.04.2012 pe panou amplasat pe parcela care a generat planul urbanistic zonal şi în zona studiată, la dosar fiind depuse fotografii care demonstrează acest lucru. Publicul a fost invitat să consulte documentaţia depusă Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente până în data de 04.05.2012 şi să facă observaţii, recomandări în scris la registratura Primăriei Municipiului Arad. 2. Conţinutul, datele de transmitere prin poştă şi numărul trimiterilor poştale -Au fost identificate părţile potenţial interesate, care pot fi afectate de prevederile documentaţiei de urbanism. S-au prezentat declaratii notariale ale proprietarilor invecinati , proprietari ai imobilului de pe str.Sava Tekelia nr.9  3. Localizarea rezidenţilor, proprietarilor şi părţilor interesate care au primit notificări, buletine informative sau alte materiale scrise Nu e cazul 4. Numărul persoanelor care au participat la acest proces Documentaţia disponibilă la Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente nu a fost consultată de nici o persoană. Nu au fost obiecţii. B. Rezumat al problemelor, observaţiilor şi rezervelor exprimate de public pe parcursul procesului de informare şi consultare : Nu au fost înregistrate sesizări. Prezentul raport a fost întocmit în conformitate cu Regulamentul local privind implicarea publicului în elaborarea sau revizuire planurilor de urbanism şi amenajarea teritoriului aprobat prin HCLM Arad nr. 95/28.04.2011. Arhitect Şef, arh. Radu Drăgan Şef Serviciu, Întocmit, ing. Melania Cojocăreanu Angelica Giura