HCL 218/2025 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A nr. 218 din 30 aprilie 2025 pentru modificarea Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 138 din 25 martie 2025 privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) aferent obiectivului de investiție: „Construire zonă rezidențială și funcțiuni complementare” jud. Arad, Mun. Arad, Intravilan, str. Agricultorilor, nr. 12, pe parcela identificată prin C.F. nr. 352587 – Arad Proprietar/Dezvoltator: S.C. Rig Home S.R.L. Proiectant general: S.C. Pro Arhitectura S.R.L Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin referatul de aprobare nr. 35055/14.04.2025, Luând în considerare raportul de specialitate nr. 35053/A5/14.04.2025, a Arhitectului Șef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, prin care se solicită îndreptarea erorii de tehnoredactare a proiectului de hotărâre, Ținând cont de Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 138 din 25 martie 2025 privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) aferent obiectivului de investiție: „Construire zonă rezidențială și funcțiuni complementare” jud. Arad, Mun. Arad, Intravilan, str. Agricultorilor, nr. 12, pe parcela identificată prin C.F. nr. 352587 – Arad Proprietar/Dezvoltator: S.C. Rig Home S.R.L. Proiectant general: S.C. Pro Arhitectura S.R.L., Conform art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) și alin. (6) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, În baza art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare, Cu respectarea Ghidului privind metodologia de elaborare și conținutul - cadru al planului urbanistic zonal, indicativ GM-010-2000, Analizând avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Luând în considerare adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi pentru (22 consilieri prezenți din totalul de 23), În temeiul drepturilor conferite prin art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. b), alin. (6) lit. c), alin. (7) lit. k), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. e) şi art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare,  CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta HOTĂRÂRE Art. I Se modifică art. 1 din Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 138 din 25 martie 2025 privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) aferent obiectivului de investiție: „Construire zonă rezidențială și funcțiuni complementare” jud. Arad, Mun. Arad, Intravilan, str. Agricultorilor, nr. 12, pe parcela identificată prin C.F. nr. 352587 – Arad Proprietar/Dezvoltator: S.C. RIG HOME S.R.L. Proiectant general: S.C. Pro Arhitectura S.R.L., după cum urmează: „Art. 1 Se aprobă Planul Urbanistic Zonal aferent obiectivului de investiție: „Construire zonă rezidențială și funcțiuni complementare”, Mun. Arad, Intravilan, str. Agricultorilor, nr. 12, pe parcela identificată prin C.F. nr. 352587 – Arad, ce propune reglementarea unei zone rezidențiale, măsurând o suprafață de 10.401,00 mp, conform documentației anexate, conform anexelor 1 (cu anexele 1.1. - 1.3) și 2 (cu anexele 2.1. - 2.9.), care fac parte din prezenta hotărâre, după cum urmează: Anexa 1 – Parte scrisă 1.1. Memoriu de prezentare 1.2. Regulament local de urbanism aferent P.U.Z. 1.3. Plan de acțiune Anexa 2 – Parte desenată 2.1. Încadrare în teritoriu 2.2. Situația existentă 2.3. Reglementări urbanistice – Zonificare 2.4. Reglementări urbanistice – Plan parcelar propus 2.5. Propunere mobilare 2.6. Reglementări – Echipare edilitară 2.7. Proprietatea asupra terenurilor 2.8. Ilustrații urbanistice 2.9. Plan de situație lucrări rutiere, Plan de încadrare în zonă, Profil transversal tip A-A, B-B" Art. II Celelalte prevederi rămân neschimbate. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Dorian-Florin CURCANU Contrasemnează pentru legalitate SECRETAR GENERAL Lilioara STEPANESCU Red./Dact. G.C./G.C. Verif. C.M. 1 ex. Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente 1 ex. Instituţia Prefectului-Judeţul Arad 1 ex. Dosar şedinţã ordinară CLMA 30.04.2025 Cod PMA-S4-02 ROMÂNIA Avizat: JUDEŢUL ARAD SECRETAR GENERAL MUNICIPIUL ARAD Lilioara STEPANESCU CONSILIUL LOCAL Proiect Nr. 211/14.04.2025 H O T Ă R Â R E A Nr. ______ din__________________2025 pentru modificarea Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 138 din 25 martie 2025 privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) aferent obiectivului de investiție: „Construire zonă rezidențială și funcțiuni complementare" Jud. Arad, Mun. Arad, Intravilan, Str. Agricultorilor, Nr. 12, pe parcela identificată prin C.F. nr. 352587 – Arad Proprietar/Dezvoltator: S.C. Rig Home S.R.L. Proiectant general: S.C. Pro Arhitectura S.R.L Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Referatul de aprobare nr. 35055/14.04.2025, Ținând cont de Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 138 din 25 martie 2025 privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) aferent obiectivului de investiție: „Construire zonă rezidențială și funcțiuni complementare" Jud. Arad, Mun. Arad, Intravilan, Str. Agricultorilor, Nr. 12, pe parcela identificată prin C.F. nr. 352587 – Arad Proprietar/Dezvoltator: S.C. Rig Home S.R.L. Proiectant general: S.C. Pro Arhitectura S.R.L., Luând în considerare raportul de specialitate nr. 35053/A5/14.04.2025, a Arhitectului Șef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, prin care se solicită îndreptarea erorii de tehnoredactare a proiectului de hotărâre, Văzând avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Conform art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) și alin. (6) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, În baza art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare, Cu respectarea Ghidului privind metodologia de elaborare și conținutul - cadru al planului urbanistic zonal, indicativ GM-010-2000, În temeiul drepturilor conferite prin art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. b), alin. (6) lit. c), alin. (7) lit. k), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. e) şi art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta H O T Ă R Â R E: Art. I Se modifică art. 1 din Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 138 din 25 martie 2025 privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) aferent obiectivului de investiție: „Construire zonă rezidențială și funcțiuni complementare" Jud. Arad, Mun. Arad, Intravilan, Str. Agricultorilor, Nr. 12, pe parcela identificată prin C.F. nr. 352587 – Arad Proprietar/Dezvoltator: S.C. RIG HOME S.R.L. Proiectant general: S.C. Pro Arhitectura S.R.L., după cum urmează: „Art. 1 Se aprobă Planul Urbanistic Zonal aferent obiectivului de investiție: „Construire zonă rezidențială și funcțiuni complementare", Mun. Arad, Intravilan, Str. Agricultorilor, Nr. 12, pe parcela identificată prin C.F. nr. 352587 – Arad, ce propune reglementarea unei zone rezidențiale, măsurând o suprafață de 10.401,00 mp, conform documentației anexate, conform anexelor 1 (cu anexele 1.1. - 1.3) și 2 (cu anexele 2.1. - 2.9.), care fac parte din prezenta hotărâre, după cum urmează: Anexa 1 – Parte scrisă 1.1. Memoriu de prezentare 1.2. Regulament local de urbanism aferent P.U.Z. 1.3. Plan de acțiune Anexa 2 – Parte desenată 2.1. Încadrare în teritoriu 2.2. Situația existentă 2.3. Reglementări urbanistice – Zonificare 2.4. Reglementări urbanistice – Plan parcelar propus 2.5. Propunere mobilare 2.6. Reglementări – Echipare edilitară 2.7. Proprietatea asupra terenurilor 2.8. Ilustrații urbanistice 2.9. Plan de situație lucrări rutiere, Plan de încadrare în zonă, Profil transversal tip A-A, B-B" Art. II Celelalte prevederi rămân neschimbate. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR GENERAL Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente Red./Dact. TV/BI Cod: PMA-S4-01 PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD PRIMAR Nr. 35055/14.04.2025 REFERAT DE APROBARE pentru modificarea Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 138 din 25 martie 2025 privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) aferent obiectivului de investiție: „CONSTRUIRE ZONĂ REZIDENȚIALĂ ȘI FUNCȚIUNI COMPLEMENTARE" Jud. Arad, Mun. Arad, Intravilan, Str. Agricultorilor, Nr. 12, pe parcela identificată prin C.F. nr. 352587 – Arad Proprietar/Dezvoltator: S.C. RIG HOME S.R.L. Proiectant general: S.C. PRO ARHITECTURA S.R.L. 1. Proprietar/Dezvoltator: S.C. RIG HOME S.R.L. 2. Proiectant general: S.C. PRO ARHITECTURA S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Gheorghe SECULICI, pr. nr. 592/2024 Având în vedere: - Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 138 din 25 martie 2025 privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) aferent obiectivului de investiție: „CONSTRUIRE ZONĂ REZIDENȚIALĂ ȘI FUNCȚIUNI COMPLEMENTARE" Jud. Arad, Mun. Arad, Intravilan, Str. Agricultorilor, Nr. 12, pe parcela identificată prin C.F. nr. 352587 – Arad Proprietar/Dezvoltator: S.C. RIG HOME S.R.L. Proiectant general: S.C. PRO ARHITECTURA S.R.L.; - raportul de specialitate nr. 35053/A5/14.04.2025 întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef, prin care se propune îndreptarea erorii de tehnoredactare a proiectului de hotărâre. Consider oportună adoptarea unei hotărâri care să modifice art. 1. din Hotărârea nr. 138 din 25 martie 2025 privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) aferent obiectivului de investiție: „CONSTRUIRE ZONĂ REZIDENȚIALĂ ȘI FUNCȚIUNI COMPLEMENTARE" Jud. Arad, Mun. Arad, Intravilan, Str. Agricultorilor, Nr. 12, pe parcela identificată prin C.F. nr. 352587 – Arad Proprietar/Dezvoltator: S.C. RIG HOME S.R.L. Proiectant general: S.C. PRO ARHITECTURA S.R.L., după cum urmează: „Art. 1 Se aprobă Planul Urbanistic Zonal aferent obiectivului de investiție: „CONSTRUIRE ZONĂ REZIDENȚIALĂ ȘI FUNCȚIUNI COMPLEMENTARE", Mun. Arad, Intravilan, Str. Agricultorilor, Nr. 12, pe parcela identificată prin C.F. nr. 352587 – Arad, ce propune reglementarea unei zone rezidențiale, măsurând o suprafață de 10.401,00 mp, conform documentației anexate, conform anexelor 1 (cu anexele 1.1. - 1.3) și 2 (cu anexele 2.1. - 2.9.), care fac parte din prezenta hotărâre, după cum urmează: Anexa 1 – Parte scrisă 1.1. Memoriu de prezentare 1.2. Regulament local de urbanism aferent P.U.Z. 1.3. Plan de acțiune  Anexa 2 – Parte desenată 2.1. Încadrare în teritoriu 2.2. Situația existentă 2.3. Reglementări urbanistice – Zonificare 2.4. Reglementări urbanistice – Plan parcelar propus 2.5. Propunere mobilare 2.6. Reglementări – Echipare edilitară 2.7. Proprietatea asupra terenurilor 2.8. Ilustrații urbanistice 2.9. Plan de situație lucrări rutiere, Plan de încadrare în zonă, Profil transversal tip A-A, B-B" p. PRIMAR Calin Bibart VICEPRIMAR Lazăr Faur Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente red./dact.TV/ BI Cod: PMA-S4-01 PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD DIRECȚIA GENERALĂ ARHITECT-ŞEF DIRECȚIA CONSTRUCȚII ȘI DEZVOLTARE URBANĂ SERVICIUL DEZVOLTARE URBANĂ ŞI PROTEJARE MONUMENTE Nr. 35053/A5 din 14.04.2025 RAPORT DE SPECIALITATE pentru modificarea Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 138 din 25 martie 2025 privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) aferent obiectivului de investiție: „CONSTRUIRE ZONĂ REZIDENȚIALĂ ȘI FUNCȚIUNI COMPLEMENTARE" Jud. Arad, Mun. Arad, Intravilan, Str. Agricultorilor, Nr. 12, pe parcela identificată prin C.F. nr. 352587 – Arad Proprietar/Dezvoltator: S.C. RIG HOME S.R.L. Proiectant general: S.C. PRO ARHITECTURA S.R.L. 1. Proprietar/Dezvoltator: S.C. RIG HOME S.R.L. 2. Proiectant general: S.C. PRO ARHITECTURA S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Gheorghe SECULICI, pr. nr. 592/2024 Având în vedere: - Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 138 din 25 martie 2025 privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) aferent obiectivului de investiție: „CONSTRUIRE ZONĂ REZIDENȚIALĂ ȘI FUNCȚIUNI COMPLEMENTARE" Jud. Arad, Mun. Arad, Intravilan, Str. Agricultorilor, Nr. 12, pe parcela identificată prin C.F. nr. 352587 – Arad Proprietar/Dezvoltator: S.C. RIG HOME S.R.L. Proiectant general: S.C. PRO ARHITECTURA S.R.L.; - Faptul că elaboratorul şi beneficiarul P.U.Z. răspund pentru exactitatea datelor şi veridicitatea înscrisurilor cuprinse în P.U.Z., în conformitate cu art. 63 alin. (2) lit. g) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare; - Includerea în mod eronat a planșei Propuneri de ilustrare urbanistică a zonei studiate pe poziția 2.9 în Anexa 2 (Parte desenată) a proiectului de hotărâre; PROPUNEM Modificarea art. 1. din Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 138 din 25 martie 2025 privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) aferent obiectivului de investiție: „CONSTRUIRE ZONĂ REZIDENȚIALĂ ȘI FUNCȚIUNI COMPLEMENTARE" Jud. Arad, Mun. Arad, Intravilan, Str. Agricultorilor, Nr. 12, pe parcela identificată prin C.F. nr. 352587 – Arad Proprietar/Dezvoltator: S.C. RIG HOME S.R.L. Proiectant general: S.C. PRO ARHITECTURA S.R.L., după cum urmează: „Art. 1 Se aprobă Planul Urbanistic Zonal aferent obiectivului de investiție: „CONSTRUIRE ZONĂ REZIDENȚIALĂ ȘI FUNCȚIUNI COMPLEMENTARE", Mun. Arad, Intravilan, Str. Agricultorilor, Nr. 12, pe parcela identificată prin C.F. nr. 352587 – Arad, ce propune reglementarea unei zone rezidențiale, măsurând o suprafață de 10.401,00 mp, conform documentației anexate, conform anexelor 1 (cu anexele 1.1. - 1.3) și 2 (cu anexele 2.1. - 2.9.), care fac parte din prezenta hotărâre, după cum urmează: Anexa 1 – Parte scrisă 1.1. Memoriu de prezentare 1.2. Regulament local de urbanism aferent P.U.Z. 1.3. Plan de acțiune  Anexa 2 – Parte desenată 2.1. Încadrare în teritoriu 2.2. Situația existentă 2.3. Reglementări urbanistice – Zonificare 2.4. Reglementări urbanistice – Plan parcelar propus 2.5. Propunere mobilare 2.6. Reglementări – Echipare edilitară 2.7. Proprietatea asupra terenurilor 2.8. Ilustrații urbanistice 2.9. Plan de situație lucrări rutiere, Plan de încadrare în zonă, Profil transversal tip A-A, B-B" ARHITECT ȘEF arh. Emilian-Sorin Ciurariu Șef serviciu, Consilier, arh. Ioana Bărbătei arh. Virgil Toma Viză juridică Liliana Pașcalău