HCL 206/2012 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A nr.206 din 27 septembrie 2012 privind darea în administrare unităţilor de învăţământ preuniversitar de stat din municipiul Arad a imobilelor în care îşi desfăşoară activitatea educaţională Consiliul Local al Municipiului Arad, Având în vedere: -iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată în expunerea de motive înregistrată cu nr.49.976/07.08.2012; -raportul nr.49.777/07.08.2012 al Biroului Evidenţă Domeniu Public din cadrul Direcţiei Patrimoniu; -art. 136 din Constituţia României; -art.112, alin. (1) şi (2) din Legea nr. 1/2011 – Legea educaţiei naţionale, cu modificările şi completările ulterioare; -art.860 şi art.867 din Legea nr. 287/2009, republicată privind Codul civil; -Hotărârea nr.326/2001 a Consiliului Local al Municipiului Arad cu privire la preluarea în domeniul public al municipiului Arad a terenurilor şi clădirilor în care îşi desfăşoară activitatea unităţile de învăţământ preuniversitar; -rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad; -adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (22 prezenţi din totalul de 23); În temeiul prevederilor art.36 alin. (2) lit. „c”, alin. (5), lit. a), art. 45 şi art. 123 din Legea nr. 215/2001, privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE ART.1.Se aprobă darea în administrare a imobilelor (terenuri şi construcţii), proprietate publică a municipiului Arad, unităţilor de învăţământ preuniversitar de stat de pe raza municipiului Arad, conform anexei nr. 1, care face parte din prezenta hotărâre. ART.2.Se aprobă contractul-cadru de administrare încheiat între municipiul Arad, reprezentat prin primar şi directorii unităţilor de învăţământ preuniversitar de stat, conform anexei nr. 2, care face parte din prezenta hotărâre. ART.3.Se mandatează Primarul Municipiului Arad, domnul Gheorghe Falcă, pentru a semna contractele de administrare încheiate cu directorii unităţilor de învăţământ preuniversitar de stat. ART.4.Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către Direcţia Patrimoniu din cadrul Primăriei Municipiului Arad şi se comunică celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ CZISZTER Kalman Contrasemnează SECRETAR Lilioara STEPANESCU Red/Dact BML/BML Verif. SL 1 ex. Biroul Evidenţă Domeniul Public 1 ex.Instituţia Prefectului-Judeţului Arad 1 ex. Dosar şedinţă CLMA 27.09.2012 Cod PMA -S1-02  Anexa nr. 1 la Hotărârea nr206/27.09.2012 a Consiliului Local al Municipiului Arad LISTA UNITĂŢILOR DE ÎNVĂŢĂMÂNT PREUNIVERSITAR DE STAT CARE ADMINISTREAZĂ IMOBILELE PROPRIETATE PUBLICĂ A MUNICIPIULUI ARAD Nr. Denumirea unităţii de învăţământ cu personalitate Denumirea unităţii de învăţământ crt. juridică fără personalitate juridică (structură aparţinătoare) 1. Colegiul Naţional „Moise Nicoară” – Piaţa Moise Nicoară nr. 1 2. Colegiul Naţional «Elena Ghiba Birta» - B-dul Dragalina nr. 6 3. Colegiul Naţional «Vasile Goldiş» - Calea Victoriei nr. 1-3 4. Colegiul Economic – Piaţa George Enescu nr. 2 5. Liceul Teologic Penticostal – str. Petru Rareş nr. 7 6. Liceul de Arte «Sabin Drăgoi» - B-dul Revoluţiei nr. 20 7. Liceul Pedagogic «Dimitrie Ţichindeal» - B-dul General Dragalina nr. 7A 8. Liceul cu Program Sportiv – str. Independenţei nr.3 9. Liceul Teoretic «Adam Muller Guttenbrun» - str.Posada nr. 19 10. Colegiul Tehnic «Aurel Vlaicu» - B-dul Decebal nr. 31A 11. Liceul Tehnologic «Iuliu Maniu» - B-dul Iuliu Maniu nr. 39-41 12. Liceul Tehnologic de Electronică şi Automatizări «Caius Iacob» - str. Caius Iacob nr. 1 13. Liceul Tehnologic «Iuliu Moldovan» - Calea Timişorii nr. 29-31 14. Colegiul Tehnic de Construcţii şi Protecţia Mediului – str. Ioan Fluieraş nr. 10C 15. Liceul Tehnologic de Industrie Alimentară – str. Lucian Blaga nr. 15 16. Liceul Tehnologic de Transporturi Auto «Henri Coandă» - str. Mărăşeşti nr. 34 17. Liceul Tehnologic «Francisc Neuman» - str. Sava Tekelija nr. 1 18. Şcoala Gimnazială «Ştefan Cicio Pop» - str. Ciocârliei nr. 27 19. Şcoala Gimnazială «Iosif Moldovan» - str. Oituz nr. 108-114 20. Şcoala Gimnazială nr. 5 – str. Udrea nr. 5 21. Şcoala Gimnazială «Adam Nicolae» - str. Steagului nr. 27 22. Şcoala Gimnazială «Ilarion Felea» - str. Ilarion Felea nr. 7-13 23. Şcoala Gimnazială «Nicolae Bălcescu» - str. Poetului nr. 89A 24. Şcoala Gimnazială «Regina Maria» - str. Mioriţei FN 25. Şcoala Gimnazială «Aron Cotruş» - str. Petru Rareş nr. 20 26. Şcoala Gimnazială «Avram Iancu» - str. Vasile Conta nr. 2B 27. Şcoala Gimnazială «Aurel Vlaicu» - str. Fulgerului nr.4 28. Şcoala Gimnazială «Caius Iacob» - str. Nucet nr. 3 29. Grădiniţa P.N. nr. 18 – str. Radnei nr. 120 30. Grădiniţa P.P. nr.1 – str. Tudor Vladimirescu nr. 20 – Grădiniţa P.P. nr. 12 – str. Ardealului nr. 9 22 Grădiniţa P.N. nr. 27 – Calea Iuliu Maniu nr. 20 31. Grădiniţa P.P. nr. 2 – str. Accademia Teologică nr. 8- Grădiniţa P.N. nr. 6 – str. Ogorului nr. 14 10*** 32. Grădiniţa P.P. «Elefănţelul Alfa» - str. Conduraşilor Grădiniţa P.N. nr. 24 – str. Liviu Rebreanu nr. nr. 13*** 14-16 33. Grădiniţa P.P. «Furnicuţa» - str. Constantin Brâncuşi*** 34. Grădiniţa P.P. nr.11 – str. Crasna nr. 44*** Grădiniţa P.N. nr. 16 – str. Tiberiu nr. 4 35. Grădiniţa P.P. nr.13 – str. Ioan Georgescu nr. 7 Grădiniţa P.N. nr. 22 – str. Pescăruş nr. 22 Grădiniţa P.P. « Mămăruţa » - str. Frunzei nr. 2-4 36. Grădiniţa P.P. nr.14 – str. Patria nr. 2-4 Grădiniţa P.P. nr. 3 – Calea Timişorii nr. 94 37. Grădiniţa P.P. nr.15 – str. Avrig nr. 21-23 Grădiniţa P.N. «Mugurel » - str. Petru Rareş nr. 20 Grădiniţa P.P. nr. 22 – str.Voluntarilor nr. 2-4 38. Grădiniţa P.P. «Grădiniţa Prieteniei» - str. Predeal nr.3 Grădiniţa P.N. nr. 7 – str. Grădinarilor nr. 1- 15 Grădiniţa P.N. nr. 2 – str. Grigore Alexandrescu nr. 14 39. Grădiniţa P.P. «Palatul Fermecat» - str. Poetului FN Grădiniţa P.P. nr. 8 – str. Anton Pann nr. 32- 34 40. Grădiniţa P.P. «Căsuţa Piticilor» - str. Radnei nr. 248 Grădiniţa P.P. nr. 7 – Calea Radnei nr. 143 41. Grădiniţa P.P. «Piticot» - str. Griviţei nr. 17 Grădiniţa P.N. nr. 8 – str. Poetului nr. 72 Grădiniţa P.N. nr. 12 – str. Rodnei nr. 3-5, bloc 5 42. Grădiniţa P.P. «Curcubeul Copiilor» - str. Simion Grădiniţa P.N. nr. 13 – str. Memorandului nr. Balint nr. 7-9 2 Grădiniţa P.N. nr. 14 – str. Iacob Cardoş nr. 38 Grădiniţa P.N. nr. 21 – str. Frumoasă nr. 22 Grădiniţa P.N. nr. 25 – str. Câmpia Turzii nr. 43 43. Grădiniţa P.S. nr.2 – str. Izoi nr. 1 Grădiniţa P.N. nr. 9- Calea 6 Vânători nr. 34 PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ CZISZTER Kalman Contrasemnează SECRETAR Lilioara STEPANESCU  Anexa nr. 2 la Hotărârea nr.206/27.09.2012 a Consiliului Local al Municipiului Arad CONTRACT DE ADMINISTRARE Nr.__________ din___________ I. PĂRŢILE CONTRACTANTE -Municipiul Arad, prin Consiliul Local al Municipiului Arad, cu sediul in Arad, B-dul Revoluţiei nr. 75, având cod fiscal nr. 3519925, cont IBAN RO 51 TREZ 02124740220XXXXX, deschis la Trezoreria Municipiului Arad, reprezentat prin Primar, Gheorghe Falcă, în calitate de proprietar, pe de o parte şi -unitatea de învăţământ________________________________________________________, cu sediul in Arad, str._____________________________________________, având cod fiscal nr. ______________________, cont nr. ____________________________ deschis la ____________________________________________________________________, reprezentat prin director ___________________________________________, identificat prin B.I./C.I. seria____, nr.______________, eliberat de___________________, la data de ______________________, cod numeric personal ________________________________, cu domiciliul în ____________________________________________________________________, în calitate de administrator, pe de altă parte, În baza Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 206/2012 au convenit asupra încheierii prezentului contract. II. OBIECTUL CONTRACTULUI DE ADMINISTRARE Art.1.Obiectul prezentului contract îl constituie dreptul de administrare asupra imobilului situat în municipiul Arad, str. _________________________________, nr. _______, ap._____, înscris în CF nr. ___________, top.___________________________________________ în vederea desfăşurării actului educaţional. III. DURATA CONTRACTULUI Art.2.Prezentul contract se încheie pe durata desfăşurării activităţii unităţii de învăţământ, dacă legea nu prevede altfel. IV.DREPTURILE PĂRŢILOR Drepturile proprietarului Art.3. (1) Să exercite dreptul de dispoziţie, în condiţiile legii, asupra imobilelor (terenuri şi construcţii) prevăzute la art. 1. (2) Să inspecteze bunurile administrate, să verifice stadiul de realizare a investiţiilor, precum şi modul în care este satisfăcut interesul public. (3) Să verifice, în perioada derulării contractului de administrare, modul în care administratorul respectă condiţiile şi clauzele acestuia. (4) Să modifice în mod unilateral partea reglementară a contractului de administrare, din motive excepţionale legate de interesul naţional sau local. (5) Să solicite administratorului situaţia gestiunii imobilelor. (6) Să înscrie în proprietatea publică a Municipiului Arad orice corp de clădire nou construit în incintele imobilelor date spre administrare. Drepturile administratorului Art.4. (1) Să folosească imobilele administrate, potrivit destinaţiilor acestora. (2) Să realizeze lucrări de investiţii, reabilitare, modernizare, precum şi alte lucrări, indiferent de natura acestora, cu aprobarea prealabilă a Consiliului Local al Municipiului Arad. După recepţie, aceste lucrări vor intra în proprietatea publică a Municipiului Arad; (3) În situaţia închirierii, de către administrator, a unor spaţii din cele care fac obiectul prezentului contract, acesta are dreptul să încaseze o cotă-parte de 50% din chirie, conform art. 16 din Legea nr.213/1998 privind bunurile proprietate publică, cu modificările şi completările ulterioare. V.OBLIGAŢIILE PĂRŢILOR. Obligatiile proprietarului Art.5. (1) Să predea administratorului, pe baza unui proces verbal de predare - primire, denumit în continuare proces-verbal, imobilele (terenuri şi construcţii) în care îşi desfăşoară activitatea. Procesul-verbal de predare - primire va evidenţia starea bunurilor predate şi va face parte integrantă din prezentul contract. (2) În derularea contractului, prin acţiunile întreprinse, să nu stânjenească, prin acţiuni sau inacţiuni, activitatea specifică a administratorului. (3) Să finanţeze lucrările de consolidări, reparaţii capitale, precum şi orice alte lucrări de această natură necesare imobilelor. (4) Să urmărească, să intervină şi să finanţeze lucrările pentru păstrarea în bune condiţii a elementelor structurii de rezistenţă a clădirilor. Obligaţiile administratorului Art.6. (1) Să preia de la proprietar, pe baza unui proces-verbal, imobilele (terenuri şi construcţii) în care îşi desfăşoară activitatea. (2) Să inventarieze anual, până în luna noiembrie şi să transmită proprietarului, listele de inventariere privind terenurile şi construcţiile. (3) Să menţină în siguranţă imobilul şi să aducă la cunoştinţa proprietarului orice tulburare de drept sau ca urmare a stării tehnice a imobilelor, din punct de vedere al siguranţei de exploatare. (4) Pe toată durata administrării, să păstreze în bune condiţii bunul încredinţat, precum şi accesoriile acestuia, să nu le degradeze sau deterioreze. (5) Să permită accesul proprietarului în spaţiul încredinţat ori de câte ori acest lucru este necesar, pentru a controla administrarea imobilelor încredinţate şi starea acestora. (6) Să încheie contracte ferme cu furnizorii de utilităţi şi să respecte obligaţiile asumate prin contracte. Repararea oricărui prejudiciu pe care administratorul îl va cauza acestora revine în exclusivitate administratorului. (7) Să suporte cheltuielile de întreţinere şi gospodărire curentă ale imobilelor administrate (energie electrică, gaze, apa potabilă, canalizare, termoficare, igienizări etc.). (8) Să asigure cheltuielile necesare şi să organizeze servicii privind paza, PSI şi salubritate, deszăpezire. (9) Să asigure urmărirea comportării în exploatare a imobilului, potrivit legii. (10) Să răspundă în nume propriu în litigiile referitoare la dreptul de administrare. (11) Să arate în faţa instanţei titularul dreptului de proprietate, în litigiile ce au ca obiect dreptul de proprietate, în caz contrar purtând răspunderea pentru prejudiciile cauzate ca urmare a neîndeplinirii acestei obligaţii. (12) Să nu schimbe destinaţia imobilelor. (13) Să prezinte propunerile de reparaţii capitale, consolidări, extinderi şi modernizări proprietarului, până în luna noiembrie a fiecărui an. (14) Să nu cesioneze dreptul de administrare unei alte entităţi juridice fără aprobarea Consiliului Local al Municipiului Arad. (15) Să prezinte anual sau ori de câte ori se solicită de către proprietar, situaţia gestiunii imobilelor şi stadiul realizării investiţiilor. (16) În situaţia închirierii, de către administrator, a unor spaţii din cele care fac obiectul prezentului contract, administratorul are obligaţia să vireze la bugetul local sumele încasate din închirierea bunurilor proprietate publică, mai puţin o cotă-parte de 50%, conform art. 16 din Legea nr.213/1998 privind bunurile proprietate publică, cu modificările şi completările ulterioare, pe care are dreptul să o încaseze. VI. RĂSPUNDEREA CONTRACTUALĂ Art.7.Nerespectarea de către părţile contractante a obligaţiilor cuprinse în prezentul contract de administrare atrage răspunderea contractuală a părţii în culpă. Dacă penalităţile nu acoperă paguba, se vor plăti în completare daune -interese. VII. FORŢA MAJORĂ Art.8.Forţa majoră invocată cu răspunderea prevederilor legale exonerează de răspundere partea care o invocă. VIII.LITIGII Art.9. (1) Toate litigiile născute din aplicarea prevederilor prezentului contract se vor soluţiona pe cale amiabilă, prin mediere. (2) Litigiile nesoluţionate pe cale amiabilă vor fi înaintate spre soluţionare instanţei judecătoreşti competente. IX. ÎNCETAREA CONTRACTULUI Art.10. Contractul încetează prin:  a) desfiinţarea unităţii de învăţământ; b) acordul de voinţă al părţilor contractante, exprimat în scris; c) desfiinţarea titlului proprietarului; Proprietarul nu este răspunzător de schimbarea regimului juridic al imobilului ca urmare a unor reglementări legale adoptate după semnarea prezentului contract sau ca urmare a unor procese de revendicare, administratorul nefiind în drept să pretindă nici un fel de despăgubiri de la proprietar. d) prin rezoluţiune numai dacă administratorul nu-şi exercită drepturile şi obligaţiile ce derivă din prezentul contract; e) când interesele municipiului Arad o impun. X.DISPOZIŢII FINALE Art.11. Pe toată durata administrării cele două părţi se vor supune legislaţiei în vigoare din România. Art.12.Modificarea şi completarea contractului de administrare poate interveni în limitele legislaţiei române, după o notificare prealabilă, cu acordul părţilor, prin act adiţional, excepţie făcând prevederile imperative din hotărârile Consiliului Local al Municipiului Arad sau alte normative – legi, hotărâri de guvern, ordonanţe etc., care nu fac obiectul unui act adiţional. Art.13.În litigiile privitoare la dreptul de administrare, în instanţă, titularul acestui drept va sta în nume propriu. Art.14.În litigiile cu terţi, referitoare la dreptul de proprietate, administratorul are obligaţia de a arăta instanţei cine este titularul dreptului de proprietate. Titularul dreptului de administrare răspunde în condiţiile legii, pentru prejudiciile cauzate ca urmare a neîndeplinirii acestei obligaţii. De asemenea, neîndeplinirea acestei obligaţii poate atrage revocarea dreptului de administrare. Art.15.Contracul de administrare şi procesul-verbal de predare - primire se încheie în 4 (patru) exemplare originale, câte două exemplare originale pentru fiecare parte. PROPRIETAR, ADMINISTRATOR, MUNICIPIUL ARAD DIRECTOR PRIMAR, Gheorghe Falcă DIRECŢIA ECONOMICĂ CONTABIL ŞEF, p. DIRECTOR EXECUTIV, Claudia Grozavu VIZAT PENTRU LEGALITATE DIRECŢIA PATRIMONIU DIRECTOR EXECUTIV, Ioan Ignat ŞEF BIROU EVIDENŢĂ DOMENIU PUBLIC Mihaela Balaş PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ CZISZTER Kalman Contrasemnează SECRETAR Lilioara [...]