HCL 184/2013 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A nr.184 din 14 august 2013 privind aprobarea documentaţiei de urbanism Planul Urbanistic Zonal (PUZ) şi Regulamentul Local de Urbanism aferent (RLU) „Parc fotovoltaic şi punct de conexiune la LEA20KV Arad”, situat în extravilanul municipiului Arad la cca 1,7 km est faţă de intersecţia dintre DN 7B Arad-Turnu cu DE 102/1 Consiliul Local al Municipiului Arad, Având în vedere: - iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin expunerea de motive nr. 38771 din 04.07.2013; -raportul informării şi consultării publicului nr.ad.38771 din 19.06.2013 în conformitate cu prevederile Ordinul Ministrului Dezvoltării Regionale şi Turismului nr. 2701/2010, pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism; - raportul de specialitate nr. ad.38771 din 04.07.2013 al Arhitectului-Şef al Municipiului Arad - Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente; - avizul tehnic al Arhitectului-Şef nr. 6 din 03.07.2013; - rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad; - prevederile art. 25 alin.(1), art.56 alin.(1), (4) şi (6) din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare; - prevederile art.2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; - Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul-cadru al Planului urbanistic zonal, indicativ G.M. 010 - 2000; - îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, cu modificările şi completările ulterioare; - adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (17 prezenţi din totalul de 23); În temeiul drepturilor conferite prin art. 36 alin.(5) lit.”c” şi art.45 alin. (2) lit.”e” din Legea nr. 215/ 2001 a administraţiei publice locale, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, adoptă prezenta HOTĂRÂRE Art.1.Se aprobă Planul Urbanistic Zonal şi Regulamentul Local de Urbanism aferent „Parc fotovoltaic şi punct de conexiune la LEA20KV”, situat în extravilanul municipiului Arad, beneficiar S.C.Helios Power Gama S.R.L, cu drept de superficie pe terenul în suprafaţă de 26.950 mp, proprietatea privată a d-nei Cochran Dana, identificat în extrasul de CF nr.323228 Arad, nr. cad. 14443, nr. top. 13.134/4 – arabil în extravilan, conform proiectului nr.284/2013, elaborat de S.C.Pro Arhitectura S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh.Doriana Balogh, cu respectarea condiţiilor din avizele de specialitate: -condiţii de construire aprobate funcţiunea principală: producţie nepoluantă de energie electrică – parc fotovoltaic; indicatori urbanistici: POT max:70%; CUT max:0,70. Art.2. Lucrările de racordare la reţeaua electrică, necesare funcţionării parcului fotovoltaic şi amenajarea drumului DE 103/1 pentru realizarea accesului se vor face de către investitor, pe cheltuiala acestuia şi în baza proiectelor de specialitate, avizate potrivit prevederilor legale în vigoare. Art.3. Prezentul Plan urbanistic zonal este valabil 2 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Art.4.Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiar, S.C. Helios Power Gama S.R.L. şi se comunică celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINE DE ŞEDINŢĂ Ioan FARCAŞ Contrasemnează p. S E C R E T A R Sorina ILA Red/Dact SML/SML Verif. SL 1 ex. Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente 1 ex.Instituţia Prefectului-Judeţul Arad 1 ex. Dosar şedinţă CLMA 14.08.2013 Cod PMA -S1-02 ROMÂNIA Proiect AVIZAT: JUDEŢUL ARAD SECRETAR MUNICIPIUL ARAD Cons.jr.Stepanescu Lilioara CONSILIUL LOCAL Nr.157/04.07.2013 HOTĂRÂREA Nr. ______ din__________________ privind aprobarea documentaţiei de urbanism Planul Urbanistic Zonal (PUZ) şi Regulamentul Local de Urbanism aferent (RLU) „Parc fotovoltaic şi punct de conexiune la LEA20KV Arad”, situat în extravilanul municipiului Arad la cca 1,7 km est faţă de intersecţia dintre DN 7B Arad-Turnu cu DE 102/1 Consiliul Local al Municipiului Arad, Având în vedere: - iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin expunerea de motive nr. 38771 din 04.07.2013; -raportul informării şi consultării publicului nr.ad.38771 din 19.06.2013 în conformitate cu prevederile Ordinul Ministrului Dezvoltării Regionale şi Turismului nr. 2701/2010, pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism; - raportul de specialitate nr. ad.38771 din 04.07.2013 al Arhitectului-Şef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente; - avizul tehnic al Arhitectului Şef nr. 6 din 03.07.2013; - rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad; - prevederile art 25 alin.(1), art.56 din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare; - prevederile art.2 alin (2) din Legea nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; - Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul-cadru al Planului urbanistic zonal, indicativ G.M. 010 - 2000; - îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul drepturilor conferite prin art. 36 alin.(5) lit.c) şi art.45 alin. (2) lit.”e” din Legea nr. 215/ 2001 a administraţiei publice locale, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, adoptă prezenta HOTĂRÂRE Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal şi Regulamentul Local de Urbanism aferent „Parc fotovoltaic si punct de conexiune la LEA20KV”, situat în extravilanul municipiului Arad, iniţiator de S.C.Helios Power Gama S.R.L, cu drept de superficie pe terenul în suprafaţă de 26.950 mp, proprietatea privată:â a d-nei Cochran Dana, identificat în extrasul de CF nr.323228 Arad, nr. cad. 14443, nr. top. 13.134/4 – arabil în extravilan, conform proiectului nr.284/2013, elaborat de S.C.Pro Arhitectura S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh.Doriana Balogh, cu respectarea condiţiilor din avizele de specialitate: -condiţii de construire aprobate funcţiunea principală: producţie nepoluantă de energie electrică –parc fotovoltaic; indicatori urbanistici: POT max:70%; CUT max:0,70. Art.2. Lucrările de racordare la reţeaua electrică, necesare funcţionării parcului fotovoltaic şi amenajarea drumului DE 103/1 pentru realizarea accesului se vor face de către investitor, pe cheltuiala acestuia şi în baza proiectelor de specialitate, avizate potrivit prevederilor legale în vigoare. Art.3. Prezentul Plan urbanistic zonal este valabil 2 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Art.4.Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către iniţiator, S.C. Helios Power Gama S.R.L. şi se comunică celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente Red.Dact.Melania Cojocăreanu Cod:PMA-S1-01 PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD Nr. 38771 / 04.07.2013 EXPUNERE DE MOTIVE Referitor la proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal şi a Regulamentului Local de Urbanism aferent Parc fotovoltaic si punct de conexiune la LEA20KV, extravilan municipiul Arad , pe terenul în suprafaţă de 26.950 mp înscris în CF nr. 323228 Arad, nr. cad. 14443, nr. top. 13.134/4 Iniţiator: S.C. HELIOS POWER GAMA S.R.L; proiect nr. 284/2013, Elabortor: S.C. PRO ARHITECTURA S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Doriana Balogh, Având în vedere: - raportul de specialitate întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente din cadrul Direcţiei Arhitect-Şef, prin care se propune aprobarea PLANULUI URBANISTIC ZONAL: Parc fotovoltaic si punct de conexiune la LEA20KV Arad, extravilan municipiul Arad , cca 1,7 km est faţă de intersecţia dintre DN 7B Arad-Turnu cu DE 102/1 - raportul informării şi consulării publicului, conform Ord. MDRT nr. 2701/2010, întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente din cadrul Direcţiei Arhitect-Şef nr.ad 38771/ 18.06.2013. - avizul tehnic al Arhitectului –Şef nr. 6 /03.07.2013 Documentaţia de urbanism fiind întocmită conform legislaţiei în vigoare şi având îndeplinite condiţiile impuse prin certificatul de urbanism nr. 617 din 19.04.2013, se înaintează spre analiză Consiliului Local al Municipiului Arad. Consider oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planului Urbanistic Zonal Parc fotovoltaic si punct de conexiune la LEA20KV Arad, extravilan Arad , cu următoarele reglementări urbanistice: -funcţiunea principală: producţie energie electrică –parc fotovoltaic;indicatori urbanistici: POT max:70%; CUT max:0,70; PRIMAR PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD ARHITECT-ŞEF SERVICIUL DEZVOLTARE URBANĂ ŞI PROTEJARE MONUMENTE Nr.ad.38771 din 04.07.2013 RAPORT DE SPECIALITATE privind aprobarea documentaţiei de urbanism Plan Urbanistic Zonal si Regulament Local de Urbanism aferent -Parc fotovoltaic si punct de conexiune la LEA 20KV- extravilan municipiul Arad, cca 1,7 km est faţă de intersecţia dintre DN 7B Arad-Turnu cu DE 102/1 Iniţiator: S.C. HELIOS POWER GAMA S.R.L. Proiect nr. 284/2013, elaborator: S.C. PRO ARHITECTURA S.R.L. specialist cu drept de semnătură R.U.R.. arh. Doriana Balogh Prezenta documentaţie propune reglementarea urbanistică a unei parcele în suprafaţă de 26.950 mp încadrată conf. P.U.G. Arad în teren cu destinaţie agricolă, în vederea amenajării unui parc fotovoltaic cu anexe tehnice şi administrative şi propunerea de racordare la LEA 20KV Încadrarea în localitate Zona luată în studiu este situată în extravilan, la cca. 3 km faţă de limita vestica a intravilanului municipiului Arad şi la cca 1,7Km est faţă de intersecţia dintre DN 7B Arad-Turnu cu DE 102/1 Vecinătăţi: nord : DE 103/1 (drum pamant) si Cn 139 est : terenuri arabile in extravilan sud : canal de desecare si dig canal Arad-Pecica vest : terenuri arabile in extravilan Situaţia juridică a terenului Terenul din zona reglementată în suprafaţă de 26.950 mp, este înscris în CF nr. 323228 Arad nr. cad. 14443, nr. top. 13.134/4 –arabil în extravilan, proprietate privată: Cochran Dana, drept de superficie pentru S.C. HELIOS POWER GAMA S.R.L. Descrierea soluţiei propuse: Accesul carosabil la incintă se realizează din DN 7B Arad-Turnu km. 0+619 dreapta prin drumul de exploatare existent DE 102/1(drum din beton) şi apoi pe DE 103/1 (drum de pământ propus a se balasta). Suprafaţa ocupată de panouri este de max 70% din suprafaţa incintei. Panourile se fixează pe structuri metalice montate în pământ, fără fundaţii. Construcţiile necesare pentru deservirea parcului fotovoltaic (administrative şi tehnico edilitare) vor fi de tip container amplasate pe dale din beton. Perimetral se va păstra o limita neconstruita de minim 3,00 m necesară amenajarii de zone verzi sau drumuri de mentenanţă. Se va respecta interdicţia de construire sub culoarul de protecţie al LEA 110KV care traversează incinta. Culoarul in latime de 37 m se va amenaja ca spatiu verde si va fi imprejmuit. Punctul de conexiune la LEA 20KVse propune a se realiza la 120m est de incintă prin cablu electric subteran. Indicatori urbanistici propuşi: POT max -70%; CUT max -0,70 Utilităţi: la cca 120m est faţă de incintă există o linie electrică aeriană de 20KV unde se propune transferul de energie electrică produsă. Obiectivul prin specificul său nu necesită racordarea la alte utilităţi. Racordarea obiectivului la reţeaua electrică şi amenajarea DE 103/1 se va realiza prin grija şi pe cheltuiala beneficiarului în baza unui proiecte de specialitate avizate conform legii. Documentaţia este întocmită în conformitate cu Certificatul de urbanism nr.617 din19.04.2013 privind amplasamentul, destinaţia, regimul juridic si tehnic, respectiv Ghidul privind metodologia de elaborare si conţinutul cadru al Planului urbanistic zonal, indicativ GM 010- 2000 şi conţine următoarele avize solicitate prin certificatul de urbanism: Nr. Organisme centrale/teritoriale interesate Nr. şi data aviz crt 1 Agenţia pentru Protecţia Mediului Arad 7274/03.06.2013 2 Administratia Nationala” Apele Romane” 2084/23.05.2013 3 Compania de Apa Arad 8818/07.06.2013 4 Enel Distributie 78301271/30.05.2013 5 E-ON Gaz Distributie SA 318/30.05.2013 6 Romtelecom 162/15.05.2013 7 Inspectoratul pentru Situatii de Urgenta”Vasile Goldis” al 253/13/SU- Judetului Arad P.S.I. AR.04.06.2013 8 Inspectoratul pentru Situatii de Urgenta”Vasile Goldis” al 849/13/SU- Judetului Arad Protectia Civila AR.04.06.2013 9 Agentia Nationala de Imbunatatiri Funciare Arad 89/14.05.2013 10 Directia de Sanatate Publica a Judetului Arad 438/14.05.2013 11 TRANSGAZ S.A. 733/4086/29.05.2013 12 TRANSELECTRICA S.A. 4956/10.06.2013 13 Serviciul Roman de Informatii 54.624/16.05.2013 14 Ministerul Apararii Nationale D.2660/15.05.2013 15. Ministerul Administraţiei şi Internelor 4093.172/13.06.2013 16 Ministerul Culturii Directia pentru Cultura a Judetului Arad 374/31.05.2013 17 O.C.P.I. Arad 492/13.06.2013 18 Consiliul Judeţean Arad 8064/27.06.2013 În urma analizării documentaţiei de urbanism în cadrul şedinţei Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism din data de 19.06.2013, s-a emis Avizul tehnic nr. 6 / 03.07.2013. Faţă de cele prezentate, propunem Consiliului Local al Municipiului Arad adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe documentaţia de urbanism. Arhitect şef Şef serviciu arh. Radu Drăgăn ing. Melania Cojocăreanu Red. A.H./A2/2ex