HCL 182/2022 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A nr. 182 din 12 aprilie 2022 privind aprobarea constituirii unui drept de servitute de trecere cu titlu oneros asupra terenului în suprafaţă de 91 mp teren aflat în domeniul privat al municipiului Arad, înscris în CF nr. 350904, situat în Arad, str. Ştefan cel Mare, nr. 60 Având în vedere iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată în referatul de aprobare înregistrat cu nr. 81603/14.03.2022, Analizând raportul de specialitate al Biroului Evidenţă şi Administrare Domeniul Privat din cadrul Direcţiei Patrimoniu a Primăriei Municipiului Arad, înregistrat cu nr. 19698/M1/14.03.2022, Văzând avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Ținând seama de adresa unei persoane fizice, înregistrate la Primăria Municipiului Arad cu nr. 81603/25.10.2021, adresa Direcţiei Venituri din cadrul Municipiului Arad nr. ad. 19206/134699/15.03.2022 privind încasarea TVA, Conform extrasului de carte funciară nr. 350904 Arad, nr. cad. 350904 Arad, Luând în considerare Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 284/2017 privind dezlipirea unui imobil situat în Municipiul Arad, cartierul Aradul Nou, Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 141/2021 privind aprobarea inventarului bunurilor imobile care alcătuiesc proprietatea privată a Municipiului Arad/Statului Român și aflate în administrarea Biroului Evidenţă şi Administrare Domeniul Privat, la data de 31.12.2020, Ţinând cont de Certificatul de Urbanism nr. 2306/09.12.2021, Raportul de evaluare înregistrat la Primăria Municipiului Arad sub nr. 97849/28.12.2021 întocmit de evaluator autorizat Buftea Marius, membru A.N.E.V.A.R., conform căruia s-a determinat o valoare a contravalorii anuale datorate de beneficiar de 188,40 lei, respectiv 15,70 lei/lună, Raportul de verificare a valorii echitabile şi redevenţei nr. 1.4/21.02.2022 teren intravilan 91 mp, categoria curţi construcţii – verificare cu obiectiv extins – Verificare raport de evaluare EXEPI 125/24.12.2021 Curţi construcţii în intravilan CF nr. 350904 Arad, întocmit de S.C. VALUE MANAGEMENT CONSULT S.R.L, membru corporativ A.N.E.V.A.R., ce determină o valoare a contravalorii anuale datorate de beneficiar de 383,28 lei, respectiv 31,94 lei/lună, Ținând cont de art. 617- 619 și art. 755, art. 762, art. 1170-1179 din Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare, Luând în considerare adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (23 de consilieri prezenți din totalul de 23), În temeiul art. 108 lit. e), art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. b), alin. (14), art. 139 alin. (2), art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare,  CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta H O T Ă R Â R E: Art. 1. Se ia act de raportul de evaluare întocmit de evaluator autorizat Buftea Marius, - membru A.N.E.V.A.R., legitimația nr. 11022, la data de 23.12.2021 privind evaluarea terenului proprietate privată a Municipiului Arad, situat în Arad, str. Ştefan cel Mare, nr.60, înscris în CF nr. 350904 în suprafaţă de 91 mp, conform căruia s-a determinat contravaloarea anuală datorată de beneficiar de 188,40 lei, respectiv 15,70 lei/lună, fără TVA anexa 1, care face parte integrantă la prezenta hotărâre. Art. 2. Se însuşeşte Raportul de verificare a valorii echitabile şi redevenţei nr. 1.4/21.02.2022 teren intravilan 91 mp, categoria curţi construcţii – verificare cu obiectiv extins – Verificare raport de evaluare EXEPI 125/24.12.2021, întocmit de S.C. Value Management Consult S.R.L, membru corporativ A.N.E.V.A.R., la data de 21.02.2022, ce determină o valoare a contravalorii anuale datorate de beneficiar de 383,28 lei, respectiv 31,94 lei/lună, fără TVA, anexa nr. 2, care face parte integrantă la prezenta hotărâre: Art. 3. Se aprobă constituirea dreptului de servitute de trecere cu mijloace auto şi cu piciorul cu titlu oneros, pe o perioadă de 12 luni, asupra terenului înscris în C.F. nr. 350904 Arad nr. cad. 350904, situat în Arad, str. Ştefan cel Mare, nr. 60, în suprafață de 91 mp – proprietate privată a Municipiului Arad, în favoarea domnului Croitoru Mircea şi doamnei Croitoru Ştefănica, proprietarii imobilului înscris în CF nr. 351304 Arad, nr. cad 351304, la preţul de 31,94 lei/lună. Preţul nu conţine TVA. Art. 4. Se aprobă modelul contractului de servitute cu titlu oneros care urmează a fi încheiat în formă autentică, anexa nr. 3, care face parte integrantă la prezenta hotărâre. Art. 5. În situaţia în care terenul ce face obiectul servituţii de trecere, nu este întreţinut ori va fi afectat de proiecte ale Municipiului Arad, dreptul de servitute se poate retrage în baza unei notificări prealabile. Art. 6. Costurile privind întocmirea actelor autentice şi a publicităţii imobiliare sunt în sarcina beneficiarului. Art. 7. Se mandatează Primarul Municipiului Arad să semneze contractul de servitute cu titlu oneros. Art. 8. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către Primarul Municipiului Arad, prin Biroul Evidenţă şi Administrare Domeniu Privat şi se comunică celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Florin ILIONI Contrasemnează pentru legalitate SECRETAR GENERAL Lilioara STEPANESCU Red./Dact. SML/SML Verif. C.M. 1 ex. Biroul Evidenţă şi Administrare Domeniul Privat 1 ex. Instituţia Prefectului-Judeţul Arad 1 ex. Dosar şedinţã CLMA 12.04.2022 Cod PMA -S4-02 ROMÂNIA PROIECT Avizat JUDEŢUL ARAD Nr. 143/15.03.2022 SECRETAR GENERAL MUNICIPIUL ARAD Lilioara Stepanescu CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A nr._____ din _______________2022 privind aprobarea constituirii unui drept de servitute de trecere cu titlu oneros asupra terenului în suprafaţă de 91 mp teren aflat în domeniul privat al municipiului Arad, înscris în CF nr. 350904, situat în Arad, str. Ştefan cel Mare, nr. 60 Având în vedere iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată în referatul de aprobare înregistrat cu nr. 81603/14.03.2022, Analizând raportul de specialitate al Biroului Evidenţă şi Administrare Domeniul Privat din cadrul Direcţiei Patrimoniu a Primăriei Municipiului Arad, înregistrat cu nr. 19698/M1/14.03.2022, Văzând avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Ținând seama de adresa unei persoane fizice, înregistrate la Primăria Municipiului Arad cu nr. 81603/25.10.2021, adresa Direcţiei Venituri din cadrul Municipiului Arad nr. ad. 19206/134699/15.03.2022 privind încasarea TVA, Conform extrasului de carte funciară nr. 350904 Arad, nr. cad. 350904 Arad, Luând în considerare Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 284/2017 privind dezlipirea unui imobil situat în Municipiul Arad, cartierul Aradul Nou, Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 141/2021 privind aprobarea inventarului bunurilor imobile care alcătuiesc proprietatea privată a Municipiului Arad/Statului Român și aflate în administrarea Biroului Evidenţă şi Administrare Domeniul Privat, la data de 31.12.2020, Ţinând cont de Certificatul de Urbanism nr. 2306/09.12.2021, Raportul de evaluare înregistrat la Primăria Municipiului Arad sub nr. 97849/28.12.2021 întocmit de evaluator autorizat Buftea Marius, membru A.N.E.V.A.R., conform căruia s-a determinat o valoare a contravalorii anuale datorate de beneficiar de 188,40 lei, respectiv 15,70 lei/lună, Raportul de verificare a valorii echitabile şi redevenţei nr. 1.4/21.02.2022 teren intravilan 91 mp, categoria curţi construcţii – verificare cu obiectiv extins – Verificare raport de evaluare EXEPI 125/24.12.2021 Curţi construcţii în intravilan CF nr. 350904 Arad, întocmit de S.C. VALUE MANAGEMENT CONSULT S.R.L, membru corporativ A.N.E.V.A.R., ce determină o valoare a contravalorii anuale datorate de beneficiar de 383,28 lei, respectiv 31,94 lei/lună, Ținând cont de art. 617- 619 și art. 755, art. 762, art. 1170-1179 din Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare, În temeiul art. 108 lit. e), art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. b), alin. (14), art. 139 alin. (2), art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta H O T Ă R Â R E: Art. 1. Se ia act de raportul de evaluare întocmit de evaluator autorizat Buftea Marius, - membru A.N.E.V.A.R., legitimația nr. 11022, la data de 23.12.2021 privind evaluarea terenului proprietate privată a Municipiului Arad, situat în Arad, str. Ştefan cel Mare, nr.60, înscris în CF nr. 350904 în suprafaţă de 91 mp, conform căruia s-a determinat contravaloarea anuală datorată de beneficiar de 188,40 lei, respectiv 15,70 lei/lună, fără TVA anexa 1, care face parte integrantă la prezenta hotărâre. Art. 2. Se însuşeşte Raportul de verificare a valorii echitabile şi redevenţei nr. 1.4/21.02.2022 teren intravilan 91 mp, categoria curţi construcţii – verificare cu obiectiv extins – Verificare raport de evaluare EXEPI 125/24.12.2021, întocmit de S.C. Value Management Consult S.R.L, membru corporativ A.N.E.V.A.R., la data de 21.02.2022, ce determină o valoare a contravalorii anuale datorate de beneficiar de 383,28 lei, respectiv 31,94 lei/lună, fără TVA, anexa nr. 2, care face parte integrantă la prezenta hotărâre: Art. 3. Se aprobă constituirea dreptului de servitute de trecere cu mijloace auto şi cu piciorul cu titlu oneros, pe o perioadă de 12 luni, asupra terenului înscris în C.F. nr. 350904 Arad nr. cad. 350904, situat în Arad, str. Ştefan cel Mare, nr. 60, în suprafață de 91 mp – proprietate privată a Municipiului Arad, în favoarea domnului Croitoru Mircea şi doamnei Croitoru Ştefănica, proprietarii imobilului înscris în CF nr. 351304 Arad, nr. cad 351304, la preţul de 31,94 lei/lună. Preţul nu conţine TVA. Art. 4. Se aprobă modelul contractului de servitute cu titlu oneros care urmează a fi încheiat în formă autentică, anexa nr. 3, care face parte integrantă la prezenta hotărâre. Art. 5. În situaţia în care terenul ce face obiectul servituţii de trecere, nu este întreţinut ori va fi afectat de proiecte ale Municipiului Arad, dreptul de servitute se poate retrage în baza unei notificări prealabile. Art. 6. Costurile privind întocmirea actelor autentice şi a publicităţii imobiliare sunt în sarcina beneficiarului. Art. 7. Se mandatează Primarul Municipiului Arad să semneze contractul de servitute cu titlu oneros. Art. 8. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către Primarul Municipiului Arad, prin Biroul Evidenţă şi Administrare Domeniu Privat şi se comunică celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR GENERAL Biroul Evidenţă şi Administrare Domeniul Privat Red./Dact O.L./ M.F. Cod: PMA-S4-01 PRIMARUL MUNICIPIULUI ARAD Nr. 81603/14.03.2022 În temeiul prevederilor art. 136 alin. (8), lit. a) din Ordonanța de urgență nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare îmi exprim inițiativa de promovare a unui proiect de hotărâre privind aprobarea, constituirii dreptului de servitute cu titlu oneros în favoarea domnului Croitoru Mircea şi doamnei Croitoru Ştefănica proprietarii imobilului înscris în CF 351304 Arad, nr. cad 351304, în susținerea căruia formulez următorul: REFERAT DE APROBARE Având în vedere cererea domnului Croitoru Mircea şi doamnei Croitoru Ştefănica prin care solicită acordul Municipiului Arad în vederea instituirii unui drept de trecere la calea publică asupra imobilului înscris în CF nr.350904 Arad, nr. cad. 350904 în favoarea imobilului înscris în CF. nr. 351304 Arad, nr.cad.351304. În conformitate cu prevederile art. 617 alin. (1) din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, "Proprietarului fondului care este lipsit de acces la calea publică are dreptul să i să permită trecerea pe fondul vecinului său pentru exploatarea fondului propriu". La art. 755 alin. (1) din Codul civil se prevede faptul că "Servitutea este sarcina care grevează un imobil, pentru uzul sau utilitatea imobilului unui alt proprietar". Ținând cont de aspectele menționate mai sus, consider oportun aprobarea unui proiect de hotărâre privind, constituirea dreptului de servitute cu titlu oneros asupra terenului înscris în C.F. nr. 350904 Arad nr. cad. 350904, situat în Arad, str. Ştefan cel Mare, nr.60, în suprafață de 91 mp – proprietate privată a Municipiului Arad, în favoarea domnului Croitoru Mircea şi doamnei Croitoru Ştefănica proprietarii imobilului înscris în CF 351304 Arad, nr. cad 351304 situat în Arad, str. Pandurilor, nr.6-8/a. PRIMAR Călin Bibarţ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD DIRECŢIA PATRIMONIU Biroul Evidenţă şi Administrare Domeniul Privat Nr. 19698/M1/14.03.2022 RAPORT DE SPECIALITATE privind aprobarea privind aprobarea constituirii unui drept de servitute cu titlu oneros asupra terenului în suprafaţă de 91 mp teren aflat în domeniul privat al municipiului Arad, înscris în CFnr. 350904, situat în Arad, str. Ştefan cel Mare, nr.60 Referitor la: referatul de aprobare înregistrat cu nr. 81603/14.03.2022, a domnului Călin Bibarț, Primarul Municipiului Arad, prin care se propune aprobarea constituirii unui drept de servitute cu titlu oneros asupra terenului în suprafaţă de 91 mp, teren aflat în domeniul privat al municipiului Arad, înscris în CF nr. 350904, situat în Arad, str. Ştefan cel Mare, nr.60 ; Considerente generale: • raportul de evaluare întocmit de evaluator autorizat Buftea Marius, - membru A.N.E.V.A.R., legitimația nr. 11022, la data de 23.12.2021 privind evaluarea terenului proprietate privată a Municipiului Arad, situat în Arad, str. Ştefan cel Mare, nr. 60, înscris în CF nr. 350904 în suprafaţă de 91 mp, conform căruia s-a determinat căruia s-a determinat o valoare a redevenţei anuale datorate de beneficiar de 188,40 lei, respectiv 15,70 lei/lună, fără TVA; • Acordul Cadru nr. 87.940/2021 referitor la verificarea raportului de evaluare încheiat cu S.C. Value Management Consult S.R.L., membru corporativ A.N.E.V.A.R., a fost întocmit Raportul de verificarea valorii a valorii echitabile şi redevenţei nr. 1.4/21.02.2022 Teren intravilan 91 mp categoria curţi construcţii – verificare cu obiectiv extins – Verificare raport de evaluare EXEPI 125/24.12.2021, întocmit de S.C. VALUE MANAGEMENT CONSULT S.R.L, membru corporativ A.N.E.V.A.R., la data de 21.02.2022, ce determină o valoare a redevenţei anuale datorate de beneficiar de 383,28 lei, respectiv 31,94 lei/lună, fără TVA; • Facem precizarea că acest teren este cuprins în lista L1 din inventarul bunurilor aparţinând domeniului privat al Municipiului Arad, nr. inventar 3601203, cu o valoare de 78,46 lei/mp.  • prevederile art. 617 alin. (1) din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, " Proprietarului fondului care este lipsit de acces la calea publică are dreptul să i să permită trecerea pe fondul vecinului său pentru exploatarea fondului propriu” ; • prevederile art. 755 alin. (1) din Codul civil " Servitutea este sarcina care grevează un imobil, pentru uzul sau utilitatea imobilului unui alt proprietar "; • Considerente juridice: • Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 141/2021 privind aprobarea inventarului bunurilor imobile care alcătuiesc proprietatea privată a Municipiului Arad/Statului Român și aflate în administrarea Biroului Evidenţă şi Administrare Domeniul Privat, la data de 31.12.2020; • Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 284/17.08.2017 privind dezlipirea unui imobil situat în Municipiul Arad, cartierul Aradul Nou; • art. 617- 619 și art.755, art.762, și art. 1170-1179 din Legea nr. 287 / 2009, privind Codul Civil, cu modificările și completările ulterioare; • În temeiul art. 108 lit. e), art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. b), alin. (14), art. 139 alin. (2), alin. (3) lit. g, art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare PROPUNEM - Însușirea raportului de evaluare întocmit de evaluator autorizat Buftea Marius, - membru A.N.E.V.A.R., legitimația nr. 11022, la data de 23.12.2021 privind evaluarea terenului proprietate privată a Municipiului Arad, situat în Arad, str. Ştefan cel Mare, nr. 60, înscris în CF nr. 350904 în suprafaţă de 91 mp, conform căruia s-a determinat o valoare a redevenţei anuale datorate de beneficiar de 188,40 lei, respectiv 15,70 lei/lună, fără TVA anexa 1: - Aprobarea Raportului de verificarea valorii a valorii echitabile şi redevenţei nr. 1.4/21.02.2022 Teren intravilan 91 mp categoria curţi construcţii – verificare cu obiectiv extins – Verificare raport de evaluare EXEPI 125/24.12.2021, întocmit de S.C. VALUE MANAGEMENT CONSULT S.R.L, membru corporativ A.N.E.V.A.R., la data de 21.02.2022, ce determină o valoare a redevenţei anuale datorate de beneficiar de 383,28 lei, respectiv 31,94 lei/lună, fără TVA anexa nr. 2: - Aprobarea constituirii dreptului de servitute auto şi cu piciorul cu titlu oneros, pe o perioadă de 12 luni, asupra terenului înscris în C.F. nr. 350904 Arad nr. cad. 350904, situat în Arad, str. Şefan cel Mare, nr.60, în suprafață de 91 mp – proprietate privată a Municipiului Arad, în favoarea domnului Croitoriu Mircea şi doamnei Croitoriu Ştefănica proprietarii imobilului înscris în CF 351304 Arad, nr. cad 351304 situat în Arad, str. Pandurilor, nr.6-8/a la preţul 31,94 lei/lună, fără TVA ; - Aprobarea modelul contractului de servitute cu titlu oneros care urmează a fi încheiat în formă autentică, anexa nr. 3; - Mandatarea Primarul Municipiului Arad, să semneze contractul de servitute cu titlu oneros; DIRECTOR EXECUTIV, ŞEF BIROU, Cj. Ştefan Szuchanszki Ec. Linda Ocenic Avizat Cj. Florin Miheţ  [...]