HCL 170/2026 Arad adoptată

VOB'C, / TINVQ 2LYNVIN 9HeLu/6o) 7 leii IA IOVenIeA ai "TI'S 11NSNOD 1NIWI9YNYW 3NIVA J0Ve0uueA 9ZOZ'20'24 euzouuaA ep innuodei eyeq 9Z0Z'£0'Zi 204 e giuuaje. sp ejeq 9Z0Z"£0'Z0 AS3 ereq SZOZ"C0'Z,, ASR Ul uienyzne ejeg YeAHd NjUauiog 21e.ys|uluupy 15 giuepaa jnjo!A4e$ peay in!dioțuni niuouized erjoauq 59197 le veuuesep Joyezyn |2Zez- so ue 3 ZI IN pei Ințdiolunpy 1goWuaA ue | pe:y ninidibiuny Pe Injdiojuny MgnjeAa Je yeutuesep Joeznn E 18297 ințniusuon 83121810 ej (Asau) | = N N Pexy inldjorunw IHBOULIeA sndns aenjena ap |nyp | [10] DE SI /1 | PE9ZL / Nouewg seloaiN uefog aljevun6oi / ia ZA 10yenieaz e „1 S 1SaANI 1VA3 1Snr veowuen eienjene uodeny of 423, VINYWOX- AVIV OLE9RS6 0x32 "TE2 08509 LEOVA 30V4| (Asaă) peiv 9S/99€ 49 ui! jeynqezu: | UBJIAEJUJ jnjnu8191 e 9202 9puetu ZO / 0687 “au uenjeAe sp uodey a1e91jl18A BOA) Supx2 A1329/q0 n2 9122412, Pe1V 98/99€ 49 ui zeinqeu! '99 "Bayeo “uepae.guj uea] e pjeld ap JHOIEA E 8129/4494 3p 9Z07'£0'24/7'7 "1u jiodey Pe vu b3U 7 "doos je eouo nmued 'oued uj nes 1e.Beduţ “eueoyuen op jnynuu ESIZIB)uy 2152] 'Sujyxe Aqoaţao no uenţena '9I8P el y EA pnyruoyeoyuen ejujdo 'eyeupsep ș$ J3)jo ago ep eleueGeuzuu jzţop soun eaJen| nuued “AS=j ul jenene jnung nujuad mynuaie e 1'8lerd ap moten exdnse juido |eudoud e J0JB9yWeA 6uyga ap |ugyuazaud jndoos uj janjena je Yeuiuesap (nyruoyezijin geiaao ej uidoju! esa (3043) Suppxe Ap5e1qo no aueayuea op y ju ouue Juli py| pey vepnp - pay fi giuepiaa injoues Iun, n eljoeuia| ESeIpy loa ge iu pp soșuzuani . pay 1epnp ri S2 "1u lednjoneu 'pa 'pery Sz66/s Peg INGIBȚUrN eseupy I295y pO9 IONA pnuejo| Ş za 3eAud Nluouiog euensiujuupy| , per 1epnp . Sa tone Pa peny SluoprAg Iniayuas njuotuined eijoauiq 'peay nidiojung| esapy INERIBAG je Yeuwasap 207eziini UGI5) sejepdoa Tajauieo 2 EZEIEI In9) 'B2IPUNp EUEOSIog du . peav Inidțaiunpy uaj9 [AS:03) WWEoyHoa sndna oxeniene ap inynuodei Iniauto 3EAUd INiuouuop *ptzavy jnjndjonunpj] PejIeudoud 4, PEuy 96/9£ 40 uj j2inqeyu) 'yjonuisuoa (no euisoo, "Baneo “| (Asa) pen 964096 40 u veinqeyuj uerpenul inmuaieL e SZ02 enetu 20 / 0654 “1u aeniene ep ode “ZU “HOIZUGA 9 eaeO 'Pery ul Jenyjs uejpenui aie] exdnse eyejaudoud ep inydaug] JenieAe sejeudosd ap jradaua| IHE5WH9A sndns sieniene sp |npodexj PE9ZL / oueuuz ejooiN uefog VAaNY enetun6e”] / yezuoine 1oyenjexe uud Laz'34 / 9960 UVAZNV enetupiBa /Apezoriioo nuqueul eryezuoinyy . VBBILvoutou 1N9| perv “pn '€ de “y doo 'g -1u “ejz00 9 'pery esaipy "Tă'S 1SaANI VA3 1Snr aulvunueg 329WHSA SienjeAo ep in;nuodei [e Joint INTLIOJeNIEA3 Raivoynuep| PO8'£L / 12INVA al VNVA AVAGNV enewup!6e7 ; vezuone „oyeoyuza Joyenjena upd sro IYANV eneuupiBa] /Anerodioo nuquaui epezuoiny - 049856 1N9| 02 “14 'dogi 01910 Vejen$ :5 'peny esepy "Tă'S L1NSNOO 1N3AZ9YNVA aN1vA euuunuaq] 103E2449A INNICŞENIRAE eai5yRuspl| MEDIA 12 ei 32 ap iuowuaal "SZOZ XIV AZNY Idtă lenue/ '4yAZNV - ereN/qouuj 10 jeyaudord E GIEnpenă ep tiGalopoley “eyeuoţoezueij nes ajezugă ej eyeuajo sns jeuu Sp jesuns pulsojoj ayeoppusp! ayenoape ejiqeieduoo :AS2Ri ul Yenjen8 jnpnjjqouuj eoy;oeds jejerd e e1ey8216a audoig 9Z0Z'Z0'Z0/90, “1u Na pe “Un 3p SHue uusiuegin ep yeoyrac) "910 exeijaotuj ție “exeyqouuţ ațsnjouj 'pnjunue ep unyeuod ns ouwapeid 98/sAţp :goylo8ds gueiaouuj ejetd pupud eouand jţeuuajui 18 oeq "1eiBa3u AS3 :Muns Jomeoypen ep ejențad ASZy ulp Sljied "ales siaxeue eyeoy no Asau INSOUHSA Roimustuna0g "ASI up aeniaid [ingg 'cuieousA şzeazeq oa eiza ad saezilgn soijeuuaşul ajeaans și eimenj "U2u-e UHd 15 D440jI8) jNagy 6-8 |PUGJENERS TI3 EaledJunuI0) INiGenţena no eoeajuniulog “zea gdnp "GJEN|eAg UL EJUEAaIAI B|Uauueje afe 390 "UiS|uecun ep șeaymao :uawesejdiue ep uejd :ninyqouuj e gierouny suo ep (nseuxa "('2J8 eu0uMOU / euezugA ej geo ; ejjoezuen ep unjaud "XE) Royjoads ejeţd up aueneja jjeuuoju) 'co;zy jopstayoereo "jusuesejduue :|npnua1a 2eiouoseq „WosA lenjeAe Sp puode je one piruoleniere IE nionl Sp nuesoc ujp euzyuauujdns eyuouinoop j$ Weuuioyu 'eşep 'Zeo dna “res etexaue ajeoj no AS3R 1 30A e 1 Ignyeaa gesangoaje nud ot pu seca CAD 29eu:pae jioleA indu "101HIpie19 N P Pnueiepeuă le SuieoFă ep da op ara UD dup 0'sp+ nr Pai [. ial, 9ioeup rjeleduuoo - gieta] 9Z0Z'£0'Z0| Isa jrunuaua) ednse ejeyaudoad ep pnydaup IOjgA sa e i A reg “ejeyaudoud ep uydep idexp eo PRE jerd ep eueojen o peuy 'unpy nyuad Muazeud 4 au Nu “yru)suoo puj “jnuauey “duufame | U!P ueuay jujoies ep A SERI itp ale W'p6 899 ep aueun pofen țeun gyuejenuyoa | 108.9 1dasQ gueylun Ea FIeMun | AS2Ry 4 eeiejoap edenjene erezippn 4$ doos | veuoz egemun etaypouocey vepioav| Asan enizre ere “10'1 S6'p15"a9 = „eyuenuj ep eueojeA '9 0 | Pilqeuuzo eusoreA | 2/64 9P alopeA -V'aa :elepens feunn :duu soc, = eeyedns Ț "Perry 98/99€ 20 u jenqeiul “|țonnsuoo Jonplonuysuoo PEIV 9899€ 40 Ul yepnqevuil tung glulsole; "fegeo “pz -u “povzuga [3 008"9£, 3 Sa6'264 inyruețaudoud 1e guisoo,| goe”, sac" “onmsuoo funo şjulsoroy 'Boveo “p| va -uu “oneugA 9 eeleo| 9 Pale pei U jen)js ueypenuj uaiaj Sp imdeup ep yenau) “7 "14 “VOIEuZA Ş 20/20 uejexjuj eso) | Asa AS NS3 Up uaej ales eluisoloj! (du) (du) ou , WPeuenfne op esued up opip emeuoră | epienaovdag |YPiciei WReQ IG|— „esusoudoud ep ydeuă| yzunsetu ejeerâne, psuosug efeărâns uaiey euoBeyea 8 d 'ounuea esapy eydemyoo armopA | FIEII €P aeoeA modei uip eyensid 350picA nuodea VW) 3enl8A9 |njnunq sie ajubAejaa 8y2Q] (BOA) supxo 1838346 9 SIE5UHISA II RSUIIGA 1439140] 10| aţoyeinoe eyuaref Wind 8 psul BI; '3]08109 2JeJap!suo: ouand jinynsui ej ap eyeyoajoo nes ţa 8 9p expuuud ajjjeuuojuj “ZOA nmuode, ejep ej 9jjajuodejp 'juruojenyene e ajep Sp ezeq ed 'auejyjqoLu; jţeuuoguj p uephoud ap ejeziun, elejd p aterep ad 'exepiqouny i and opeuiojuj Aţsnjauj RZeg €| ete Jugoyuea țe supxa WARO2140 "Injojeoypen etjzodsip | esnd 1S0J e nu eu22 unsa 9zeosaupe os goep ougoyuan ap podea ininyuazeud SIIZNJ2U09 Eplienuj eșeod efes ejaxaue no ASay ele manjsuan Ile Joun efueyspxz *|ugoyeA pnyueljo euygo ep alizodsip ej esnd 350j ne eeysoae tuno japse "euenjeo sp ninuodei șugzyjeau ElEp ej eIsIxe nu 1ozHz 90 Sp einzgneul euzzyejoads OnuIp eun goep 'asenjena ap Iuodei jezjeai e seo Wuojenjese' sp gnujep PeJezyjeloeds u| nes eyeoyuan MMENIEAS eueziejoods uj eienleAe ep ajeyanoe neun$ejsep WEOWMeA y € gzeouun aleo aueniaa ep Wninuodei mgzea ejep ej goap jeunu Sieoyuan ep oueodei enjoaje jod (3A) menjere EOIEOIMEA ealezuețoeds ujap area jezuojne |oJenieA3 ienieAe p iniriuodea aaa, SZ0Z A2S 10)ununq € aleniens ep SISpIEPeIS Su2oyucA 6p |nyodezy rusă ajoadeuj no S202 AaS Jolununq e euenjena ep orapuepueys Yeoyuen aienjena ep nuodey nuuad BIBIVHSA di A3S 12 ipeuuuajua> BaJe9p33Q]| “dep 1s008 |eBo] erâpan Sp jBUnd Up uap 2129 9 lied E] ge 1 6159 e48auaA ep InINuodEI EaIEzIjr 28 “eueoyuan ap ininyiode eaonpordaa PI nauisip EsIZIB)uI 2153 31%opand ns ereznyp “axeziign ap +pounsoyi 2060'sI = 9ZOZE0zI 92022020 Ss60'S] 9z0z'c02Zi 9Z0Z'Z0'82 De Agdairţo (oz0z-e0'Z1) eazopiiaa nuod Wuraaja,| d . sun ea *3eP ei 4N3 (NON uujujas spaung| | 949494 ep jninuiodei mea ASI 90 up svarpuțiină NOW atumoe ep cina] e iii Pepin poa ciuc noted uj geo mea “bed axjulp olenjoanuoo SiSpenard 87 3HȚS Sz60)uujj e5 eeje)iigesuodsozi “GhIejSuunauță O IRU UŢ IȚUSII3 1909p guBoslad glie 0 ep giej SIeIjuqesuod5aI 6 Top Şyd3356 TUT |NUOȚeOeA! og :eleuojeu jeajsiBal aje |$ (oievep eţjoozasd pupud jeieue6 iyusuain6e:) 20/9736 |eAndeug e arefiouqe ap 14 eyep 10saoe e agjelnaulo exec punud 18 peuosuod 19|oe4e9 no s0jajep eeuesonjaud ey$enud 59 esa UJ 951zy ojaueosiad edoeyoud pupud 9u0z oriunde zz up Injnysuco te 18 ueedoina mnimuouee le 629/9L02 (an) inimuowemBox ejpepensud goyde ejgd “euosiod EIPBlE9 No J018Jep e eoueionjeud ep |nsoaoud ui - *eleyueplo9a jugionerep e nes |peBnnsip e “uopieșd 2Apoduu 15 ețe6elj nes eyezpoineau jugionjeud EAMmoduy jaţjoeraud jueunise eauapeA ul ayep J0yseve e gyeAoape eeyeyundas 15 eeyeyjejuepyuoo ginBise ere9 jeyjapou u 'eueoBp u ajejsi6ej no Byejţuuioşuoa uj podes nyugzaud uy Ssposuj jeuoșied no ajeep ud ș& g: 109 ae - Mode pnyuezaud eysasod uj “fzuoţiuajuj nes jeyuapiooe “gujuj auzo șiey We 9opo nuuad |$ șeo '„arjued, evenunuoa uj sypunuep “JejeunSep / juajjo ngued 18 yga “oyenene nmued Jele lejuapyuos ese 204 “Sns jeuu jezyooud pinueyeunsep !$ minyueijo “indoas jeuinu jeupsap esa 204 “Vezuoyne J09EnJene 9p je)seyoud je gano 9p jninpoo e | 00p ABS 1olmepeneud e eiiqeyanput eueo|gauj o 9onjujoa SI) |$ 1219 eşuazaudai ex sujjxo AI98/40 no eseoyuan ap jodea injnuezaud [e Joyeoyuan Sp aeyjeo 4 Y9ZWoIne JoyenieAa Un 64Jgo ep 10jeoyieA |niojenjeno ep jefaj jesaooe W send nu eueo yueuundop |nugoHo e auezijAn ejenyuene o dAo8 18) 18 190ujp uieuue 'alznjou09 u “suos 35002 uj gunucud as elue)sul 16! eleseoau 18 eyuenajau juns Wţeuuoyuj ep japse ausa nuued gznea gyjuunue o-juj unu Jejoypn[ uedxo op eeyeyjeo 1 eujen 91seoe exeo uj 'oayioads 16 euei — jenyys uoun ejdaaxe na “eyuotunaop Sp lepise ei 1ezpopne uoenjne Inun jnsaooe eyuuad nu euguioaj Ujp jenyoe Ie6e] inupeo "|eGaj saooe pane jnind e nu Joe, duns &ueo nes aayand uns nu ago ațuauindop ap einujuoo anpeuoșe jpjeuuiojuy 9yeiepisuoa js0j ne nn “gjed u jeBaj 15 oand elqiuadsip țjeuuoju edu “uqeleaud ul peBajajuj ep faşyse veetola, NE-S ago Uj jnjnzeo eye u, “ugoyuen sndns SIenjeAe ep Inuodei e] ApeJeI gjueysuj Uj eunugui Rundap gs nas gjuejjnsuoa alenupuoo WU exejo es eBl/go asa nu “ales jaunuu einyzu Uud “mioleouuaA "einysa2e e eleouand ep pnydeup eorjduuj nu 2044 e doo joun ejsasod ui ea1euuj (3043) supxe Apaojqo na 91984 ap Injnodizi e sseayuea ne asedijgnd 'săeznyp “ouezijan ep ijjowseți “Injruoyeayusa eţ;zodsip ej esnd ies elaxaue 5) no iugoyueA sndns eențene ep ode 9p &eunjsaea no guneuduy g29p Rueydeupuj pueosuad Rue a9uo ep 1$ uunoad deyeujjsep 15 țuejjo ap yezyjin 4 sjeod nu supxe Aqoaiqo no SueoyueA ep podei |muezaigj * AN E "aleoBp ul leţejsiBal ejiepaneud no YejuuQjuoo Ul “jeuosuad Jay92Jeo na J0|8)ep eae/onjeud ej sunud no sus inpuooe, Bg Z LN] 62) SIHoyoS EA ş 15 oued gyejeeo euuoyuj en paesonjeud gzeazijecu aue9 eaued “ode jnyuezeud uj onzeneud o1eo yg0ep Windoos eyje ui elsuosied J0lejep eaieronțud gieseoau ese exe y ejenys u- [| Ga: |] leo 'se05p u: ejefaj ejuepenard na S1eMuuoşuoa uj 'e2yand 10yjnypsuj ayeorunuuoo y yod 'uodei inpnyuezaid IRIPE9 u; ayeofunuioo “ejeuosad ajejeg - 2 E ZI (ueoueq juca 'galuoujaaie şisod ap gsoupe 'xeypuajejey ep aBuunu “(guosiad 9 o) 9Weuinu po9 “eyeyyuap| ep aueo igtunu 1$ auas 'gsaupe “auunueud 1% evunu :x0 Sp) :0jeueoyguun juns SJen|&Ao Sp |lunjsitu ug)noexe easapan u ejeuonieud | &yeyoajoo jeuosued eyyejea no eleeq - să A ! vihums eimeuuros 9IBOWUBA |NIMUOJETIA 10 ras OP TEO UT DEP SIT (AŞER) exeuy 30A eloieunzay Wgoguan 12 eyupajau ep juauuaj, euedog RALEOW4I3A Bujaud eiţezeaaaj In eS 7 oa IBIS iN Sp) A e) < LE IL a .) ra aNoadsuj no A3E3WU43A di, | 9 / sta n Coma înazii ejdue3s tiu Pa enyetuuss zu PEaV Pata pia UL ejnqeșul 3 09919 « pe disuoo ţiin9 gjuisoloj 'Baeo VOIRURA9 2089 9 3/29 UeIIALIIUl uaiau| « E 50 Pune. “OA euun S U, gyeynzau uauay gjyqeyij29 exzole A eS31py| ayeyyjedo7 9 / venieAa |IQOtuj auţwunuaq aiuldo Ea4eojeLuin | snpuo> e Sulxa Aoalqo no EBIPIHIIBA FI (a0A)sunxa Anoaiqo no aeoiaaA 14EOIJI48A ajayejnzany ANEXE VOE: Grila Comparaţiei de piaţă Grila Comparaţiei de piață a fost refăcută deoarece VOE a reconsiderat marja de negociere din RESV la -5%, având în vedere proximitatea Căii Aurel Vlaicu, precum și eliminarea Comparabilei 3, cu atractivitate mai scăzută pentru potenţialii cumpărători decât celelalte 3 comparabile sau Subiectul, fapt indicat și de prețul de ofertă semnificativ mai redus. Elementul de comparatie. a 1 omparabila = ii Str „1.150.000 €___|____2.030.350€ 4.400 mp 5.801 mp |Ajustare (%) / Ajustare valorică jPretunitarajustat ____ Drept de proprietate transmis ____ „deplin (integral deplin (integral). |. deplin ft gral) _ Ajustare (%) / Ajustare valori: Soa 1.00% 0,00 €/mp 0% 0€ 20% 0€ Preţ ajustat |_.._20148 €/mp Ji 248,30 €/mp 332,50 €/mp __, Restricţii legale - coeficienti urbaniștici . ar intravilan / medii __| _intravilan / mari __| „__ intravilan / mari )) [ajustare (2%) / total „„ „+59 Î +1007 €/mp | 0,0% | 000 €/mp | 00%] 0,00 €/mp |Prețajustat Ă —49141€/mp__... |... 248,30€/mp | 33250€/mp__| [Condiţii de finanţare. Obiective/numerar | _ „Similar similar ____ |Alustare (%) / Ajustare valorică 00% | 000 €/mp. | 0,0% | 0,00£/mp | 00 0.00 €/mp | Preţajustat „191,41 €/mp ___|._248,30€/mp | 332,50€/mp | Condiţii de vânzare tranzactie tranzactie tranzactie |___mepărtinitoare __ nepărtinitoare |___nepărtinitoare Ajustare (%6) / Ajustare valorică a „9,0% |._0,00€/mp | 0,0% | 0.00€/mp. „0,0% 0,00 €/mp Preţ ajustat N x „19141 €/mp 248,30 €/mp _ |___332,50€/mp _. | Cheltuieli imediat următoare după cumpărare fară ____— „fară |. fară Aiustare (%) / Ajustare valorică 00% | 0,00 €/mp | 0,0% | 0.00€/mp | 0,0% | 0,00 €/mp. Preţ ajustat E apa 19141€/mp_ | __ 248,30€/mp | 332,50 €/mp __| Condiţii ale pieței (timpul) ___ data evaluării __ data evaluării ____ data evaluării Ajustare (%) / Ajustare valorică __. |_0,0% 0,00 €/mp | 0,0% | 0,00€/mp | .0.0% | 0,00 €/mp Preţajustat ______ a|au 1914 €/mp |. _248,30€/mp__| _. 332,50€/mp | Circumstanţele vânzării atu N ___ asa cum este „Să cum este __ asa cum este Ajustare (%) / Ajustare valori e caz SP B0% _|__0,00 €/mp _|.0,0% | 0,00$/mp | 0,0% | 0.00 €/mp Preţ ajustat 19141€ 248,30 €/mj 332,50 €, Localizare __ | Vl IC | AREDUTA 6 Van. /str. Ovidiu _ | Strada Andrei Saguna | Aiustare (%), INEU 9,00 €/mp | 0,0% ] 0€ | 210,0% -33€ | Preţ ajustat AR 19141 €/mp | 248,30 €/mp _ | __29925 €/mp Utilizare (curti constructii) NA Is S/Y/__ rezidential mixt, comercial comercial Ajustare (%) / Ajustare valorică SL, RANI =10,0% | -19,14 €/mp | -5,0% | -12,41 €/mp | 9,0% | 0.00 €/mp. a 172,27 €/mp ___235,88 €/mp 299,25 €/mp pret ajustat AJUSTĂRI CALITATIVE Calificativ _ la superior | similar similar Uzltaţle zonei] complete | complete | complete Calificativ ! similar ] similar similar similar ! superior similar inferior inferior. superior similar | similar SITUAȚIE AJUSTĂRI CALITATIVE .„ COmparabila 1 = Comparabila 2 Comparabila 4 E Calificativ "superior" Calificativ “similar” __ Similar Superior superior Calificativ | Opinie comparabila ___.. Comparabila 1 172 €/mp _Comparabila 2] __ superior _.236€/mp_ .. _.„ Comparabila 4| __ _ superior Oinie unita 172,00 €/mp 9,57% 7,07% 2,50% = 10 ani 17.20 €/mp/an 2,50% ctor de actuali CF 17,20 €/mplan PV 118,42€/mp Anexa RESV ificat de urbanism