HCL 159/2020 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A Nr. 159 din 30 martie 2020 privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic de Detaliu (PUD): Ridicarea interdicției de construire din cadrul parcelei cu C.F. nr. 350582 – Arad, în vederea conectării parcelei din nord, cu nr. cad. 336306, la drumul propus pe parcela cu nr. cad. 350581, intravilan N-V Arad, beneficiari Jude Ovidiu-Cristian și Jude Dana-Mihaela Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Referatul de aprobare nr. 10174 din 11.02.2020, Analizând raportul informării și consultării publicului nr. 6354 din 11.02.2020, în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale și Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, cu modificările și completările ulterioare, Luând în considerare raportul de specialitate nr. 10026 din 11.02.2020 al Arhitectului Șef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu, Analizând avizul tehnic al Arhitectului Șef nr. 02 din 11.02.2020, Ținând seama de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) și alin. (6) din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare, Ținând seama de Ghidul privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic de Detaliu, indicativ G.M. 009 – 2000, Îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată, Având în vedere adoptarea hotărârii cu 15 voturi pentru și 7 abțineri (22 consilieri prezenți din totalul de 22), În temeiul drepturilor conferite prin art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. b), alin. (6) lit. c), alin. (7) lit. k), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD H O T Ă R Ă Ș T E: Art. 1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu: Ridicarea interdicției de construire din cadrul parcelei cu C.F. nr. 350582 – Arad, în vederea conectării parcelei din nord, cu nr. cad. 336306, la drumul propus pe parcela cu nr. cad. 350581, intravilan N-V Arad, conform documentației anexate care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condițiilor impuse prin avize și cu următoarele date generale: 1. Beneficiari: Jude Ovidiu-Cristian și Jude Dana-Mihaela; 2. Elaborator: S.C. PLASIS S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Raluca Simona Tomescu, proiect nr. 136/2018; 3. Suprafața totală aferentă prezentului P.U.D. este de 1.727 mp, identificată prin: - C.F. nr. 350582 - Arad, categoria de folosință teren arabil în intravilan, proprietari: Jude Ovidiu-Cristian și Jude Dana-Mihaela Art. 2. Se aprobă următoarele condiții de construire: 1. Funcțiunea principală: drum, pentru parcela identificată prin extrasul C.F. nr. 350582 - Arad. 2. P.O.T. max = 0%; 3. C.U.T. max = 0; 4. Regimul de înălțime: 0 m; 5. Zone verzi: min 20%; 6. Dimensiunile drumului nou creat, cât și a drumurilor cu care acesta se va conecta, prevăzute în documentațiile de urbanism: - Plan Urbanistic Zonal (PUZ) și Regulamentul Local de Urbanism aferent (RLU): ”Zonă industrie nepoluantă, depozitare și servicii, extravilan municipiul Arad, conform CF nr. 331761 – Arad, CF nr. 331762 – Arad, CF nr. 331764 – Arad, CF nr. 342327 – Arad”, beneficiari: Jude Ovidiu-Cristian, Jude Dana-Mihaela și Varga Oana-Maria, aprobat prin Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 164/2018; - Plan Urbanistic Zonal (PUZ) și Regulamentul Local de Urbanism aferent (RLU): ”Zonă industrială nepoluantă și depozitare, realizare acces, Extravilan N-V, Municipiul Arad, Județul Arad, conform C.F. nr. 336306 – Arad”, beneficiari Jude Ovidiu-Cristian, Jude Dana-Mihaela și Varga Oana-Maria, aprobat prin Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 133/2019, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi conform Ordonanței Guvernului nr. 43/1997 aprobată cu modificări prin Legea nr.82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare, cât și condițiile impuse prin avizul administratorului drumului colector. Execuția și recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice și vor fi executate pe cheltuiala investitorilor. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare și vor fi pe cheltuiala beneficiarilor. Art.3. Prezentul Plan Urbanistic de Detaliu este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Art.4. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarii Jude Ovidiu-Cristian și Jude Dana- Mihaela și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Marius SFÂRÂILĂ Contrasemnează pentru legalitate p. SECRETAR GENERAL Cristian Mihai TOMOȘ Red./Dact. IF/IF Verif. C.M. 1 ex. Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente 1 ex. Instituţia Prefectului-Judeţul Arad 1 ex. Dosar şedinţã CLMA 30.03.2020 Cod PMA -S4-02 STRADA TIGRULUI NR. 50 TIMISOARA TIMIS p r o i e c t n r . 1 36 / 2 0 1 8 FOAIE DE CAPĂT DENUMIREA LUCRĂRII: PLAN URBANISTIC de DETALIU ÎNTOCMIRE PUD - RIDICAREA INTERDICȚIEI DE CONSTRUIRE DIN CADRUL PARCELEI CAD 350582 ÎN VEDEREA CONECTĂRII PARCELEI DIN NORD ( CAD 336306) LA DRUMUL PROPUS PE PARCELA CAD 350581 AMPLASAMENT: Intravilan N-V, municipiul Arad, jud.Arad, C.F. 350582 BENEFICIAR: JUDE OVIDIU-CRISTIAN, JUDE DANA-MIHAELA, PROIECTANT GENERAL: S.C. P L A S I S S.R.L. Timişoara, str. Tigrului, nr.50, jud. Timiș tel.: 0765/256.949, e-mail: [email protected] NUMĂR PROIECT: 136/2018 DATA ELABORĂRII: decembrie 2019 FAZA PROIECTARE: PLAN URBANISTIC DE DETALIU S.C. PLASIS S.R.L. www.plasis.ro email: [email protected] telefon: 0765/256.949 1 | 18 STRADA TIGRULUI NR. 50 TIMISOARA TIMIS p r o i e c t n r . 1 36 / 2 0 1 8 FOAIE DE RESPONSABILITĂŢI: PROIECTANT GENERAL: S.C. P L A S I S S.R.L. Timişoara, str. Tigrului, nr.50, jud. Timiș tel.: 0765/256.949, e-mail: [email protected] arh. Raluca TOMESCU SUBPROIECTANT: S.C. L'ARHITECTURE D'AUJOURD'HUI S.R.L. COORDONATOR URBANISM: Arh. Raluca TOMESCU M. R.U.R. D1E TOPOGRAFIE: S.C. GIS SURVEY S.R.L. Birou cadastru, cartografie inginer Sturza Alexandru PROIECTANT DRUMURI: S.C. PROTON CONSULT S.R.L. str. Sorin Titel, nr.1,ap. 5, Timişoara jud. Timiș tel.: 0722/348.547, e-mail: [email protected] ing. Florin COSOVEANU S.C. PLASIS S.R.L. www.plasis.ro email: [email protected] telefon: 0765/256.949 2 | 18 STRADA TIGRULUI NR. 50 TIMISOARA TIMIS p r o i e c t n r . 1 36 / 2 0 1 8 BORDEROU: A. PIESE SCRISE 1.Foaie de capăt 2.Fișă de responsabilități 3.Borderou piese scrise și desenate 4.Avize și acorduri conform C.U. B. PIESE DESENATE 1. Plan de încadrare în zonă 2. Studiu circulații vecinătăți 3. Situația existentă - integrare în zona învecinată 4. Plan situație existentă 5. Plan propus - reglementări urbanistice – zonificare 6. Plan propus - reglementări edilitare 7. Plan propus - reglementări urbanistice - propuneri de mobilare 8. Obiective de utilitate publică Întocmit, Arh. Raluca TOMESCU R.U.R. D1E S.C. PLASIS S.R.L. www.plasis.ro email: [email protected] telefon: 0765/256.949 3 | 18 STRADA TIGRULUI NR. 50 TIMISOARA TIMIS p r o i e c t n r . 1 36 / 2 0 1 8 MEMORIU TEHNIC DE PREZENTARE 1. INTRODUCERE 1.1. DATE DE RECUNOAȘTERE A LUCRĂRII DENUMIREA LUCRĂRII: PLAN URBANISTIC de DETALIU ÎNTOCMIRE PUD - RIDICAREA INTERDICȚIEI DE CONSTRUIRE DIN CADRUL PARCELEI CAD 350582 ÎN VEDEREA CONECTĂRII PARCELEI DIN NORD ( CAD 336306) LA DRUMUL PROPUS PE PARCELA CAD 350581 AMPLASAMENT: Intravilan N-V, municipiul Arad, jud.Arad, C.F. 350582 BENEFICIAR: JUDE OVIDIU-CRISTIAN, JUDE DANA-MIHAELA PROIECTANT: S.C. P L A S I S S.R.L. Timişoara, str. Tigrului, nr.50, jud. Timiș tel.: 0765/256.949, e-mail: [email protected] 1.2. OBIECTUL LUCRĂRII 1.2.1 SOLICITĂRI ALE TEMEI PROGRAM Elaborarea acestui Planul Urbanistic de Detaliu este generată de intenţia beneficiarului de a ridica interdicția de construire instituită pe parcela identificată prin CAD 350582. Această reglementare a fost prevăzută prevăzută în cadrul Planului Urbanistic Zonal - Amenajare zona industrie nepoluanta, depozitare si servicii, aprobat cu HCL 164 / 24.04.2018. Odată cu ridicarea interdicției se intenționează conectarea parcelei din nord ( CAD 336306 ) la drumul propus pe parcela CAD 350581. Zona este situată în nord-vestul Municipiului Arad, în proximitatea Parcului Industrial Vest; terenurile cu funcţiunea inițială agricolă, sunt acum destinate funcțiunilor mixte ( industriale nepoluante, servicii și comerț ). Obiectul Planului Urbanistic de Detaliu constă în ridicarea interdicției de construire instituită pe parcela identificată prin CAD 350582, ținându-se cont de recomandările Planului Urbanistic General al localității și de documentațiile urbanistice aprobate în zonă cu H.C.L.M. 164 / 24.04.2018 și H.C.L.M 133 / 12.03.2019. Documentaţia are la bază Certificatul de Urbanism nr. 47/16.01.2019 eliberat de Primăria Municipiului Arad pentru terenul CAD 350582 situat în intravilanul municipiului Arad, amplasat în zona de nord-vest a municipiului, la nord faţă de DN7. S.C. PLASIS S.R.L. www.plasis.ro email: [email protected] telefon: 0765/256.949 4 | 18 STRADA TIGRULUI NR. 50 TIMISOARA TIMIS p r o i e c t n r . 1 36 / 2 0 1 8 Suprafaţa de teren ce face obiectul prezentei documentații P.U.D. măsoară 1727,00mp, fiind alcătuită din o singură parcelă, reprezentând proprietatea privată a beneficiarilor lucrării, JUDE OVIDIU-CRISTIAN, JUDE DANA-MIHAELA, conform extrasului C.F. nr. 350582. Tema stabilită este consolidarea zonei cu caracter industrial prin realizarea conexiunilor rutiere și a amenajărilor aferente: • Ridicarea interdicției de construire menționată în articolul 2, respectiv punctul 8 și punctul 9 din H.C.L.M. Arad nr. 164 / 24.04.2018; • Construcții noi: nu este cazul; • Sistematizarea verticală a terenurilor • Drumuri şi accesul autospecialelor de intervenţie 6m; • Realizarea unui podeț în vederea traversării canalului C.A.D. 336255; • Alei pietonale; • Amenajarea spațiilor verzi de aliniament; • Racorduri la rețelele tehnico-edilitare și rețele de incintă; • Amenajări tehnico-edilitare; 2. ÎNCADRAREA ÎN ZONĂ 2.1. Concluzii din documentații deja elaborate Incinta constituie corp izolat în intravilan, fiind considerat teren pentru drum aflat în proprietate privată, în urma emiterii H.C.L.M. 164 / 24.04.2018 pentru Planului Urbanistic Zonal – ”Amenajare zona industrie nepoluanta, depozitare si servicii”. La nord de parcela în studiu se află un teren cu destinația de Zonă industrială nepoluantă și depozitare aprobat cu H.C.M.L. 133 / 12.03.2019. Tendința de modificare a destinației terenului din agricol extravilan în zona pentru funcțiuni mixte ( producție industrială, servicii și comerț ) se observă și pe loturile învecinate din nord-est, proiectul urbanistic fiind în curs de avizare. Adiacent acesteia se află Parcul Industrial Vest, zonă care este reglementată ( UTR 59 ) funcțiunea dominantă cuprinzând activități productive, servicii de depozitare, prestări servicii publice și profesionale. Evoluția zonei proxime este marcată de dezvoltarea unor mari platforme comerciale și industriale cu extindere spre zona agricolă din nord-vestul orașului. În prezent, aici își desfășoară activitatea companii precum Yazaki Component Technology, Takata Romania S.R.L., Leoni Wiring Systems Arad S.R.L., Hella Arad, e.t.c. Extinderea Parcului Industrial Vest impune conectarea și integrarea terenurilor cu funcțiune inițială agricolă prin trasarea unui sistem de circulații coerent și fluid, prin gestionarea corectă a infrastructurii și a tuturor utilităților necesare. Propunerea este oportună, participând la conectarea funcțiunilor industriale consolidate cu terenurile în curs de amenajare aflate la nord față de Zona Industrială Vest. S.C. PLASIS S.R.L. www.plasis.ro email: [email protected] telefon: 0765/256.949 5 | 18 STRADA TIGRULUI NR. 50 TIMISOARA TIMIS p r o i e c t n r . 1 36 / 2 0 1 8 2.2. SURSE DE DOCUMENTARE Studii de documentare elaborate anterior: -Planul Urbanistic General al Mun. Arad aprobat Zona studiată este situată în intravilanul municipiului Arad, constituind corp separat, conform H.C.L.M. 164 / 24.04.2018 pentru Planului Urbanistic Zonal – ”Amenajare zona industrie nepoluanta, depozitare si servicii”. Documentaţia faza P.U.D. se elaborează în conformitate cu Metodologia de elaborare şi Conţinutul cadru al Planului Urbanistic de Detaliu indicativ GM - 009 – 2000 si aprobat in conformitate cu Legea nr.350/2001 rep. cu modificarile si completarile ulterioare. Documentaţia tehnică se va elabora în conformitate cu Legea nr. 50, HGR 525 și Codul Civil. Surse de fundamentare întocmite concomitent cu P.U.D. : -Extras CF; -Ridicarea topografică pentru zona studiată, documentație cadastrală întocmită de S.C. GIS SURVEY S.R.L., inginer Sturza Alexandru și vizată de OCPI; -Certificatul de Urbanism nr. 47/16.01.2019 eliberat de Primăria Municipiului Arad; -Lucrări P.U.Z. pe terenurile adiacente parcelei în studiu, aflate în etapa de avizare – și aprobate conform H.C.M.L. 164 / 24.04.2018 și H.C.M.L. 133 / 12.03.2019. Alte surse de informații utilizate -Rezultate din analiza și opțiunile culese de proiectant în teren și consultare cu autoritățiile locale ale municipiului Arad cu privire la elementele de temă. Tema de proiectare -Tema de proiectare pentru elaborarea prezentului PUD se bazează pe solicitările investitorilor JUDE OVIDIU-CRISTIAN, JUDE DANA-MIHAELA respectând conditiile curpinse în Certificatul de Urbanism, emis de primăria municipiului Arad. -Proiectul s-a întocmit pe baza discuțiilor și a consultărilor care au avut loc între investitori și proiectant, în scopul realizării acestei reglementări. -Tema - program principală presupune ridicarea interdicției de construire instituită pe parcela identificată prin CAD 350582. Această reglementare a fost prevăzută prevăzută în cadrul Planului Urbanistic Zonal - Amenajare zona industrie nepoluanta, depozitare si servicii, aprobat cu H.C.M.L. 164 / 24.04.2018, documentație elaborată de către S.C. Geometrica S.R.L. Interdicția temporară de execuție a oricărei construcții pe suprafața de teren de 1727mp este menționată în articolul 2, respectiv punctul 8 și punctul 9 din cadrul H.C.M.L.164/ 24.04.2018: ”8. Restrângerea dreptului de folosință al proprietarilor parcelei cu extrasul CF nr. 331764 – Arad, pentru lotul 4, prin instituirea unei zone cu interdicție temporară cu privire la executarea oricăror construcții, conform Legii nr. 50/1991, republicată, cu modificările și completările ulterioare, cu excepția executării unui drum public. Zona cu interdicția temporară de execuție a oricăror construcții, în vederea facilitării pe viitor a accesului în zonă, se găsește în continuarea străzii nou create și va avea o suprafață de 1727 mp, conform planșei de reglementări urbanistice. 9. Interdicția temporară de execuție a oricăror construcții, conform Legii nr. 50/1991, republicată, cu modificările și completările ulterioare, se va înscrie în Cartea funciară S.C. PLASIS S.R.L. www.plasis.ro email: [email protected] telefon: 0765/256.949 6 | 18 STRADA TIGRULUI NR. 50 TIMISOARA TIMIS p r o i e c t n r . 1 36 / 2 0 1 8 nr.331764 – Arad și se va institui până la elaborarea și aprobarea unei documentații PUZ pentru zona menționată mai sus.” Odată cu ridicarea interdicției se intenționează conectarea parc [...]