HCL 164/2018 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A nr. 164 din 24 aprilie 2018 privind aprobarea documentaţiei de urbanism Plan Urbanistic Zonal (PUZ) şi a Regulamentului Local de Urbanism aferent (RLU): ”Zonă industrie nepoluantă, depozitare și servicii, extravilan municipiul Arad, conform CF nr. 331761 – Arad, CF nr. 331762 – Arad, CF nr. 331764 – Arad, CF nr. 342327 – Arad”, beneficiari: Jude Ovidiu-Cristian, Jude Dana-Mihaela și Varga Oana-Maria Având în vedere iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Expunerea de motive nr. 82980 din 12.12.2017, Analizând raportul informării şi consultării publicului nr. 67378 din 11.10.2017, în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale şi Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism, Luând în considerare raportul de specialitate nr. 81896 din 08.12.2017 al Arhitectului Şef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal, Analizând avizul tehnic al Arhitectului Şef nr. 30 din 08.12.2017, Ţinând seama de rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) şi alin. (6) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, Ţinând seama de Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal, indicativ G.M. 010 – 2000, Îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, republicată, Având în vedere adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (20 prezenți din totalul de 23), În temeiul drepturilor conferite prin art. 36 alin. (1), alin. (5) lit. c), art. 45 alin. (2) lit. e) şi art. 115 alin. (1) lit. b) din Legea nr. 215/ 2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD HOTĂRĂȘTE Art. 1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal și Regulamentul Local de Urbanism aferent obiectivului de investiție: ”Zonă industrie nepoluantă, depozitare și servicii, extravilan municipiul Arad, conform CF nr. 331761 – Arad, CF nr. 331762 – Arad, CF nr. 331764 – Arad, CF nr. 342327 – Arad”, conform documentaţiei anexate care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condiţiilor impuse prin avize și cu următoarele date generale: 1. Beneficiari: Jude Ovidiu-Cristian, Jude Dana-Mihaela și Varga Oana-Maria; 2. Elaborator: S.C. Geometrica S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Dinulescu -Ioana Nicoleta Laura, proiect nr. 53/2016; 3. Suprafața aferentă lotului reglementat prin prezentul P.U.Z. este de 65.732 mp, identificată prin: -CF nr. 331761 – Arad, având categoria de folosinţă arabil în extravilan – 47.044 mp, proprietari Jude Ovidiu-Cristian și Jude Dana-Mihaela; -CF nr. 331762 – Arad, având categoria de folosinţă arabil în extravilan – 12.497 mp, proprietari Jude Ovidiu-Cristian și Jude Dana-Mihaela; -CF nr. 331764 – Arad, având categoria de folosinţă arabil în extravilan, teren pentru drum – 5.737 mp, proprietari Jude Ovidiu-Cristian și Jude Dana-Mihaela; -CF nr. 342327 – Arad, având categoria de folosinţă arabil în extravilan – 454 mp, proprietar Varga Oana Maria. Art. 2. Se aprobă următoarele condiții de construire: 1. Funcţiunea principală: Zonă industrie nepoluantă, depozitare și servicii (4 loturi), pentru parcelele identificate prin CF nr. 331761 – Arad, CF nr. 331762 – Arad, CF nr. 331764 – Arad, CF nr. 342327 – Arad; 2. POT max/lot = 60%; 3. CUT max/lot = 0,90%; 4. Regimul de înălțime P+3E, Hmax = 15,00 m; 5. Zonă verde: - minim 20%/lot; 6. Dimensiunile drumurilor și acceselor vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi conform Ordonanței Guvernului nr. 43/1997, aprobată cu modificări prin Legea nr. 82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare; 7. Realizarea acceselor, drumurilor și extinderea utilităților se va realiza prin grija și pe cheltuiala inițiatorilor PUZ-ului. 8. Restrângerea dreptului de folosință al proprietarilor parcelei cu extrasul CF nr. 331764 – Arad, pentru lotul 4, prin instituirea unei zone cu interdicție temporară cu privire la executarea oricăror construcții, conform Legii nr. 50/1991, republicată, cu modificările și completările ulterioare, cu excepția executării unui drum public. Zona cu interdicția temporară de execuție a oricăror construcții, în vederea facilitării pe viitor a accesului în zonă, se găsește în continuarea străzii nou create și va avea o suprafață de 1727 mp, conform planșei de reglementări urbanistice. 9. Interdicția temporară de execuție a oricăror construcții, conform Legii nr. 50/1991, republicată, cu modificările și completările ulterioare, se va înscrie în Cartea funciară nr. 331764 – Arad și se va institui până la elaborarea și aprobarea unei documentații PUZ pentru zona menționată mai sus. 10. Se mandatează beneficiarii Jude Ovidiu-Cristian, Jude Dana-Mihaela și Varga Oana-Maria pentru a asigura în numele și pentru Municipiul Arad executarea lucrării de construire a podețului peste canalul CN 1409, conform certificatului de urbanism nr. 2096 din 4 octombrie 2017 emis de Primarul Municipiului Arad, în baza documentațiilor tehnico-economice, proiectelor de specialitate, autorizațiilor, avizelor prevăzute de lege. 11. Anterior depunerii cererii de emitere a autorizației de construire se va supune aprobării Consiliului Local al Municipiului Arad documentația tehnico-economică pentru realizarea podețului peste canalul CN 1409. 12. Recepția lucrărilor se realizează cu respectarea prevederilor legale privind recepția lucrărilor publice. 13. Lucrarea publică se transmite cu titlu gratuit, liberă de sarcini, în proprietatea publică a Statului Român, în administrarea Agenției Naționale de Îmbunătățiri Funciare. Art. 3. Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Art. 4. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarii Jude Ovidiu-Cristian, Jude Dana-Mihaela și Varga Oana-Maria şi se comunică celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Bogdan-Vlad BOCA Contrasemnează pentru legalitate SECRETARUL MUNICIPIULUI ARAD Lilioara STEPANESCU Red./Dact. SML/SML Verif. CM 1 ex. Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente 1 ex. Instituţia Prefectului-Judeţul Arad 1 ex. Dosar şedinţã CLMA 24.04.2018 Cod PMA -S4-02 ROMÂNIA Proiect AVIZAT: JUDEŢUL ARAD SECRETAR MUNICIPIUL ARAD Cons. jr. Stepanescu Lilioara CONSILIUL LOCAL Nr.490/21.12.2017 H O T Ă R Â R E A Nr. ______ din____________2017 privind aprobarea documentaţiei de urbanism Plan Urbanistic Zonal (PUZ) şi a Regulamentului Local de Urbanism aferent (RLU): Zonă industrie nepoluantă, depozitare și servicii, extravilan municipiul Arad, conform CF nr. 331761 – Arad, CF nr. 331762 – Arad, CF nr. 331764 – Arad, CF nr. 342327 – Arad, beneficiari: Jude Ovidiu-Cristian, Jude Dana-Mihaela și Varga Oana-Maria Având în vedere iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Expunerea de motive nr.82980 din 12.12.2017, Analizând raportul informării şi consultării publicului nr.67378 din 11.10.2017, în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale şi Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism, Luând în considerare raportul de specialitate nr.81896 din 08.12.2017 al Arhitectului Şef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal, Analizând avizul tehnic al Arhitectului Şef nr.30 din 08.12.2017, Ţinând seama de rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) şi alin. (6) din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, Ţinând seama de Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal, indicativ G.M. 010 – 2000, Îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, republicată, În temeiul drepturilor conferite prin art. 36 alin. (1), alin. (5) lit. c), art. 45 alin. (2) lit. e) şi art. 115 alin. (1) lit. b) din Legea nr. 215/ 2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD HOTĂRĂȘTE Art. 1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal şi Regulamentul Local de Urbanism aferent obiectivului de investiție: Zonă industrie nepoluantă, depozitare și servicii, extravilan municipiul Arad, conform CF nr. 331761 – Arad, CF nr. 331762 – Arad, CF nr. 331764 – Arad, CF nr. 342327 – Arad, conform documentaţiei anexate care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condiţiilor impuse prin avize și cu următoarele date generale: 1. Beneficiari: Jude Ovidiu-Cristian, Jude Dana-Mihaela și Varga Oana-Maria; 2. Elaborator: S.C. GEOMETRICA S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Dinulescu - Ioana Nicoleta Laura, proiect nr.53/2016; 3. Suprafața aferentă lotului reglementat prin prezentul P.U.Z. este de 65.732 mp, identificată prin: -CF nr. 331761 – Arad, având categoria de folosinţă arabil în extravilan – 47.044 mp, proprietari Jude Ovidiu-Cristian și Jude Dana-Mihaela; -CF nr. 331762 – Arad, având categoria de folosinţă arabil în extravilan – 12.497 mp, proprietari Jude Ovidiu-Cristian și Jude Dana-Mihaela; -CF nr. 331764 – Arad, având categoria de folosinţă arabil în extravilan, teren pentru drum – 5.737 mp, proprietari Jude Ovidiu-Cristian și Jude Dana-Mihaela; -CF nr. 342327 – Arad, având categoria de folosinţă arabil în extravilan – 454 mp, proprietar Varga Oana Maria; Art. 2. Se aprobă următoarele condiții de construire: 1. Funcţiunea principală: Zonă industrie nepoluantă, depozitare și servicii (4 loturi), pentru parcelele identificate prin CF nr. 331761 – Arad, CF nr. 331762 – Arad, CF nr. 331764 – Arad, CF nr. 342327 – Arad; 2. POT max/lot = 60% 3. CUT max/lot = 0,90% 4. Regimul de înălțime P+3E, Hmax = 15,00 m 5. Zonă verde: - minim 20%/lot 6. Dimensiunile drumurilor și acceselor vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi conform Ordonanței Guvernului nr.43/1997, aprobată cu modificări prin Legea nr.82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare. 7. Realizarea acceselor, drumurilor și extinderea utilităților se va realiza prin grija și pe cheltuiala inițiatorilor PUZ-ului. 8. Restrângerea dreptului de folosință al proprietarilor parcelei cu extrasul CF nr. 331764 – Arad, pentru lotul 4, prin instituirea unei zone cu interdicție temporară cu privire la executarea oricăror construcții, conform Legii nr.50/1991, republicată, cu modificările și completările ulterioare, cu excepția executării unui drum public. Zona cu interdicția temporară de execuție a oricăror construcții, în vederea facilitării pe viitor a accesului în zonă, se găsește în continuarea străzii nou create și va avea o suprafață de 1727 mp, conform planșei de reglementări urbanistice. 9. Interdicția temporară de execuție a oricăror construcții, conform Legii nr.50/1991, republicată, cu modificările și completările ulterioare, se va înscrie în Cartea funciară nr. 331764 – Arad și se va institui până la elaborarea și aprobarea unei documentații PUZ pentru zona menționată mai sus. 10. Se mandatează beneficiarii Jude Ovidiu-Cristian, Jude Dana-Mihaela și Varga Oana-Maria pentru a asigura în numele și pentru Municipiul Arad executarea lucrării de construire a podețului peste canalul CN 1409, conform certificatului de urbanism nr. 2096 din 4 octombrie 2017 emis de Primarul Municipiului Arad, în baza documentațiilor tehnico-economice, proiectelor de specialitate, autorizațiilor, avizelor prevăzute de lege. 11. Anterior depunerii cererii de emitere a autorizației de construire se va supune aprobării Consiliului Local al Municipiului Arad documentația tehnico-economică pentru realizarea podețului peste canalul CN 1409. 12. Recepția lucrărilor se realizează cu respectarea prevederilor legale privind recepția lucrărilor publice. 13. Lucrarea publică se transmite cu titlu gratuit, liberă de sarcini, în proprietatea publică a Statului Român, în administrarea Agenției Naționale de Îmbunătățiri Funciare. Art. 3. Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Art. 4. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarii Jude Ovidiu -Cristian, Jude Dana-Mihaela și Varga Oana-Maria şi se comunică celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente Red./Dact.L.F./L.F. Cod:PMA-S4-01 PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD PRIMAR Nr.82980/12.12.2017 EXPUNERE DE MOTIVE referitor la proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal (PUZ) şi a Regulamentului Local de Urbanism (RLU): Zonă industrie nepoluantă, depozitare și servicii, extravilan municipiul Arad, conform CF nr. 331761 – Arad, CF nr. 331762 – Arad, CF nr. 331764 – Arad, CF nr. 342327 – Arad 1. Beneficiari: Jude Ovidiu-Cristian, Jude Dana-Mihaela și Varga Oana-Maria 2. Elaborator: S.C. GEOMETRICA S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Dinulescu - Ioana Nicoleta Laura, proiect nr.53/2016; 3. Suprafața aferentă lotului reglementat prin prezentul P.U.Z. este de 65.732 mp, identificată prin: -CF nr. 331761 – Arad, având categoria de folosinţă arabil în extravilan – 47.044 mp, proprietari Jude Ovidiu-Cristian și Jude Dana-Mihaela; -CF nr. 331762 – Arad, având categoria de folosinţă arabil în extravilan – 12.497 mp, proprietari Jude Ovidiu-Cristian și Jude Dana-Mihaela; -CF nr. 331764 – Arad, având categoria de folosinţă arabil în extravilan, teren pentru drum – 5.737 mp, proprietari Jude Ovidiu-Cristian și Jude Dana-Mihaela; -CF nr. 342327 – Arad, având categoria de folosinţă arabil în extravilan – 454 mp, proprietar Varga Oana Maria; Având în vedere: - solicitarea înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 79563/28.11.2017 de către Jude Ovidiu-Cristian, - raportul de specialitate nr.81896/08.12.2017, întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente din cadrul Direcţiei Arhitect-Şef, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal; - raportul informării şi consultării publicului nr.67378/11/10.2017, conform Ord. MDRT nr. 2701/2010, întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente din cadrul Direcţiei Arhitect-Şef; - avizul tehnic nr.30/08.12.2017 al Arhitectului –Şef; Documentaţia de urbanism fiind întocmită conform legislaţiei în vigoare şi având îndeplinite condiţiile impuse prin certificatul de urbanism nr. 114 din 30 ianuarie 2017, se înaintează spre analiză Consiliului Local al municipiului Arad. Consider oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planului Urbanistic Zonal, cu următoarele reglementări urbanistice: 1. Funcţiunea principală: Zonă industrie nepoluantă, depozitare și servicii (4 loturi), pentru parcelele identificate prin CF nr. 331761 – Arad, CF nr. 331762 – Arad, CF nr. 331764 – Arad, CF nr. 342327 – Arad; 2. POT max/lot = 60% 3. CUT max/lot = 0,90% 4. Regimul de înălțime P+3E, Hmax = 15,00 m 5. Zonă verde: - minim 20%/lot 6. Dimensiunile drumurilor și acceselor vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi conform Ordonanței de Guvern nr.43/1997 aprobată cu modificări prin Legea nr.82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare. 7. Realizarea acceselor, drumurilor și extinderea utilităților se va realiza prin grija și pe cheltuiala inițiatorilor PUZ. 8. Restrângerea dreptului de folosință al proprietarilor parcelei cu extrasul CF nr. 331764 – Arad, pentru lotul 4, prin instituirea unei zone cu interdicție temporară cu privire la: -executarea oricăror construcții, conform Legii nr.50/1991, republicată, cu modificările și completările ulterioare, cu excepția executării unui drum public. Zona cu interdicția temporară de execuție a oricăror construcții, în vederea facilitării pe viitor a accesului în zonă, se găsește în continuarea străzii nou create și va o suprafață de 1727 mp, conform planșei de Reglementări urbanistice. 9. Interdicția temporară de execuție a oricăror construcții, conform Legii nr.50/1991, republicată, cu modificările și completările ulterioare, se va greva în extrasul CF nr. 331764 – Arad și se va institui până la elaborarea și aprobarea unei documentații PUZ pentru zona menționată mai sus. 10. Se mandatează beneficiarii Jude Ovidiu-Cristian, Jude Dana-Mihaela și Varga Oana-Maria pentru a asigura în numele și pentru Municipiul Arad executarea lucrării de construire a podețului peste canalul CN 1409, conform certificatului de urbanism nr. 2096 din 4 octombrie 2017 emis de Primăria Municipiului Arad, în baza documentațiilor tehnico-economice, proiectelor de specialitate, autorizațiilor, avizelor prevăzute de lege. 11. Anterior depunerii cererii de emitere a autorizației de construire se va supune aprobării Consiliului Local al Municipiului Arad documentația tehnico-economică pentru realizarea podețului peste canalul CN 1409. 12. Recepția lucrărilor se realizează cu respectarea prevederilor legale privind recepția lucrărilor publice. 13. Lucrarea publică se transmite cu titlu gratuit, liberă de sarcini, în proprietatea publică a Statului Român, în administrarea A.N.I.F. [...]