HCL 146/2022 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A nr. 146 din 15 martie 2022 privind aprobarea unui schimb de imobile între Municipiul Arad și Dedeman SRL Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată în referatul de aprobare înregistrat cu nr. 19266/11.03.2022, Analizând raportul nr. 19267/11.03.2022 al Direcției Patrimoniu, Potrivit adresei Dedeman SRL nr. 13046/21.12.2021, înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr.96812/22.12.2021, Conform Hotărârii nr. 482/2020 a Consiliului Local al Municipiului Arad privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal şi Regulamentul Local de Urbanism aferent "Zonă pentru comerț: Construire magazin materiale de construcții cu amenajări aferente, signalistică și mijloace publicitare, împrejmuire, amenajare accese și amenajare racord cu strada Șiriei" Amplasament: intravilanul și extravilanul municipiului Arad, generat de imobilele: 352525, 352493, 306274, 322857, 306265, 330829, 352971, 352528, 352207, 352190, 352208, 352292, 304295, 303470, 352258, 342710, 345415, 354254, 302652, 332467, 354107, 341237, 306283, 300008, 352251, 352194, 303484, 352304, 354268, 341236, 302653, 352262, 352492, 354109, municipiul Arad, județul Arad, modificată prin Hotărârea nr. 511/2020 a Consiliului Local al Municipiului Arad, Cu respectarea art. 1763 - 1765 din Codul civil, aprobat prin Legea nr. 287/2009, republicată, cu modificările și completările ulterioare, Ținând cont de Raportul de evaluare întocmit de Darian DRS SA nr.990/2021 prin evaluator VE EPI Lazăr Cristian Marius precum și de Rapoartele de verificare a valorilor de piață cu obiectiv extins nr. 11.2.1/28.12.2021, nr. 11.2.2/28.12.2021 și nr. 11.2.3/28.12.2021, întocmite de evaluator verificator Manațe Daniel, aferente imobilelor proprietatea companiei Dedeman SRL, În baza Raportului de evaluare întocmit de SC Danina Star SRL prin evaluator EPI EBM Beres Aron precum și de Rapoartele de verificare a valorilor de piață cu obiectiv extins nr. 12.2.2.1/28.12.2021, nr. 12.2.2.2/28.12.2021, nr. 12.2.2.3/28.12.2021, nr. 12.2.2.4/28.12.2021, nr. 12.2.2.5/28.12.2021, aferente imobilelor proprietatea Municipiului Arad, Luând în considerare avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Având în vedere adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (20 consilieri prezenți din totalul de 23), În temeiul prevederilor art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. b) și lit. c), art. 139 alin. (2), art. 196 alin. (1) lit. a), art. 286 alin. (4) și art. 296 alin. (2) și (3) și art. 355 din Ordonanța de urgență nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,  CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta H O T Ă R Â R E: ART. 1. Se solicită O.C.P.I Arad înscrierea dreptului de proprietate privată a Municipiului Arad asupra următoarelor imobile, cu destinația drum: 1. –teren, în suprafață de 975 mp, cu nr. cad. 357392, CF nr. 357392 Arad, arabil în intravilan. 2. - teren, în suprafață de 955 mp, cu nr. cad. 357384, CF nr. 357384 Arad, arabil în intravilan. 3. -teren, în suprafață de 4.335 mp, cu nr. cad. 358239, CF nr. 358239 Arad, arabil în intravilan. ART. 2. Se actualizează inventarul bunurilor care alcătuiesc proprietatea privată a Municipiului Arad cu terenurile la care se face referire la art. 1, cu echivalentul în lei a sumei de 130.800 euro (28.300 euro pentru CF 357392 Arad, 20.100 euro pentru CF 357384 Arad și 82.400 euro pentru CF 358239 Arad), calculată la cursul BNR din ziua anterioară tranzacției. ART. 3. Se însușesc rapoartele de verificare a evaluării cu obiectiv extins elaborate de SC Value Management Consult SRL, prin evaluator ANEVAR VE EPI Manațe Daniel, înregistrate cu nr. 11.2.1/28.12.2021, nr. 11.2.2/28.12.2021 și nr. 11.2.3/28.12.2021 și raportul de evaluare elaborat de Darian DRS SA nr.990/2021 prin evaluator VE EPI Lazăr Cristian Marius, având ca obiect stabilirea valorii de piață a imobilelor la care se face referire la art. 1, conform anexelor 1 și 2, care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. ART. 4 Se aprobă schimbul de imobile în următoarele condiții: A) terenurile proprietate privată a Municipiului Arad, identificate prin: - CF nr.354254 Arad, nr. cad. 354254, în suprafață de 2.040 mp, evaluat la valoarea de 45.200 euro, - CF nr.354109 Arad, nr. cad. 354109, în suprafață de 552 mp, evaluat la valoarea de piață de 12.224 euro, - CF nr.357391 Arad, nr. cad. 357391, în suprafață de 1.618 mp, evaluat la valoarea de piață de 35.830 euro, - CF nr.357389 Arad, nr. cad. 357389, în suprafață de 24 mp, evaluat la valoarea de piață de 531 euro și - CF nr.357201 Arad, nr. cad. 357201, în suprafață de 1.518 mp, evaluat la valoarea de piață de 33.615 euro însumând 127.400 euro, valoare fără TVA, în suprafață totală de 5.752 mp, se transferă, fără sultă, prin schimb, în proprietatea Dedeman SRL, cu sediul în Municipiul Bacău, str. Alexei Tolstoi nr. 8, județul Bacău, înregistrată la Oficiul Registrului Comerțului sub nr. J04/2621/1992. B) terenurile proprietatea copermutantului, Dedeman SRL, în suprafață de 6.265 mp, identificate prin CF nr. 357392 Arad, CF nr. 357384 Arad și CF nr.358239 Arad, arabil în intravilan, evaluate la valoarea de piață 130.800 euro, valoare fără TVA, se transferă, fără sultă, prin schimb, în proprietatea Municipiului Arad. c) societatea Dedeman SRL renunță prin donație în favoarea Municipiului Arad, la diferența de valoare de 3.400 euro fără TVA, dintre imobilele care fac obiectul schimbului, în vederea realizării de investiții publice. d) Municipiul Arad acceptă donația sumei de 3.400 euro fără TVA. ART. 5 Cheltuielile privind autentificarea contractului de schimb și a contractului de donație, precum și cele privind publicitatea imobiliară, revin în exclusivitate societății Dedeman SRL. ART. 6. Plata TVA-ului se va efectua în condițiile legii. ART. 7. Se atestă apartenența la proprietatea publică a Municipiului Arad a terenurilor dobândite prin schimb, situate în Municipiul Arad, identificate prin CF nr. 357392 Arad, CF nr. 357384 Arad și CF nr.358239 Arad, în suprafață de 6.265 mp, arabil în intravilan, cu destinația de căi de acces (drum). ART. 8. Se actualizează inventarul bunurilor din proprietatea publică a Municipiului Arad cu imobilele - terenuri menționate la art. 6, la valoarea în lei a echivalentului în euro de 130.800 euro, stabilit la data efectuării schimbului. ART. 9. (1) Se împuternicește domnul Bibarț Laurențiu – Călin, Primarul Municipiului Arad, să semneze contractele de schimb și donație în formă autentică. (2) În lipsa Primarului Municipiului Arad, se împuternicește viceprimarul care va asigura înlocuirea de drept în ziua semnării contractelor, desemnat prin dispoziție a Primarului Municipiului Arad. ART. 10. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către Direcția Patrimoniu, Direcția Economică și celelalte direcții de specialitate din aparatul de specialitate şi se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Florin ILIONI Contrasemnează pentru legalitate p. SECRETAR GENERAL Sorin CONTRAŞ Red./Dact. SML/SML Verif. C.M. 1 ex. Direcţia Patrimoniu 1 ex. Instituţia Prefectului-Judeţul Arad 1 ex. Dosar şedinţã CLMA 15.03.2022 Cod PMA-S4-02 ROMÂNIA Avizat JUDEŢUL ARAD PROIECT SECRETAR GENERAL MUNICIPIUL ARAD Nr. 141/11.03.2022 Lilioara Stepanescu CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A nr._______ din ___________________2022 privind aprobarea unui schimb de imobile între Municipiul Arad și Dedeman SRL Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată în referatul de aprobare înregistrat cu nr. 19266/11.03.2022, Analizând raportul nr. 19267/11.03.2022 al Direcției Patrimoniu, Potrivit adresei DEDEMAN SRL nr. 13046/21.12.2021, înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr.96812/22.12.2021, Conform Hotărârii nr. 482/2020 a Consiliului Local al Municipiului Arad privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal şi Regulamentul Local de Urbanism aferent "Zonă pentru comerț: Construire magazin materiale de construcții cu amenajări aferente, signalistică și mijloace publicitare, împrejmuire, amenajare accese și amenajare racord cu strada Șiriei" Amplasament: intravilanul și extravilanul municipiului Arad, generat de imobilele: 352525, 352493, 306274, 322857, 306265, 330829, 352971, 352528, 352207, 352190, 352208, 352292, 304295, 303470, 352258, 342710, 345415, 354254, 302652, 332467, 354107, 341237, 306283, 300008, 352251, 352194, 303484, 352304, 354268, 341236, 302653, 352262, 352492, 354109, municipiul Arad, județul Arad, modificată prin Hotărârea nr. 511/2020 a Consiliului Local al Municipiului Arad, Cu respectarea art. 1763 - 1765 din Codul civil, aprobat prin Legea nr. 287/2009, republicată, cu modificările și completările ulterioare, Ținând cont de Raportul de evaluare întocmit de Darian DRS SA nr.990/2021 prin evaluator VE EPI Lazăr Cristian Marius precum și de Rapoartele de verificare a valorilor de piață cu obiectiv extins nr. 11.2.1/28.12.2021, nr. 11.2.2/28.12.2021 și nr. 11.2.3/28.12.2021, întocmite de evaluator verificator Manațe Daniel, aferente imobilelor proprietatea companiei Dedeman SRL, În baza Raportului de evaluare întocmit de SC DANINA STAR SRL prin evaluator EPI EBM Beres Aron precum și de Rapoartele de verificare a valorilor de piață cu obiectiv extins nr. 12.2.2.1/28.12.2021, nr. 12.2.2.2/28.12.2021, nr. 12.2.2.3/28.12.2021, nr. 12.2.2.4/28.12.2021, nr. 12.2.2.5/28.12.2021, aferente imobilelor proprietatea Municipiului Arad, Luând în considerare avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, În temeiul prevederilor art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. b) și lit. c), art. 139 alin. (1), alin. (2), art. 196 alin. (1) lit. a), art. 286 alin. (4) și art. 296 alin. (2) și (3) și art. 355 din Ordonanța de urgență nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta H O T Ă R Â R E: ART. 1. Se solicită O.C.P.I Arad înscrierea dreptului de proprietate privată a Municipiului Arad asupra următoarelor imobile, cu destinația drum: 1. –teren, în suprafață de 975 mp, cu nr. cad. 357392, CF nr. 357392 Arad, arabil în intravilan. 2. - teren, în suprafață de 955 mp, cu nr. cad. 357384, CF nr. 357384 Arad, arabil în intravilan. 3. -teren, în suprafață de 4.335 mp, cu nr. cad. 358239, CF nr. 358239 Arad, arabil în intravilan. ART. 2. Se actualizează inventarul bunurilor care alcătuiesc proprietatea privată a Municipiului Arad cu terenurile la care se face referire la art. 1, cu echivalentul în lei a sumei de 130.800 euro (28.300 euro pentru CF 357392 Arad, 20.100 euro pentru CF 357384 Arad și 82.400 euro pentru CF 358239 Arad), calculată la cursul BNR din ziua anterioară tranzacției. ART. 3. Se însușesc rapoartele de verificare a evaluării cu obiectiv extins elaborate de SC Value Management Consult SRL, prin evaluator ANEVAR VE EPI Manațe Daniel, înregistrate cu nr. 11.2.1/28.12.2021, nr. 11.2.2/28.12.2021 și nr. 11.2.3/28.12.2021 și raportul de evaluare elaborat de Darian DRS SA nr.990/2021 prin evaluator VE EPI Lazăr Cristian Marius, având ca obiect stabilirea valorii de piață a imobilelor la care se face referire la art. 1, conform anexelor 1 și 2, care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. ART. 4 Se aprobă schimbul de imobile în următoarele condiții: A) terenurile proprietate privată a Municipiului Arad, identificate prin: - CF nr.354254 Arad, nr. cad. 354254, în suprafață de 2.040 mp, evaluat la valoarea de 45.200 euro, - CF nr.354109 Arad, nr. cad. 354109, în suprafață de 552 mp, evaluat la valoarea de piață de 12.224 euro, - CF nr.357391 Arad, nr. cad. 357391, în suprafață de 1.618 mp, evaluat la valoarea de piață de 35.830 euro, - CF nr.357389 Arad, nr. cad. 357389, în suprafață de 24 mp, evaluat la valoarea de piață de 531 euro și - CF nr.357201 Arad, nr. cad. 357201, în suprafață de 1.518 mp, evaluat la valoarea de piață de 33.615 euro însumând 127.400 euro, valoare fără TVA, în suprafață totală de 5.752 mp, se transferă, fără sultă, prin schimb, în proprietatea Dedeman SRL, cu sediul în Municipiul Bacău, str. Alexei Tolstoi nr. 8, județul Bacău, înregistrată la Oficiul Registrului Comerțului sub nr. J04/2621/1992. B) terenurile proprietatea copermutantului, Dedeman SRL, în suprafață de 6.265 mp, identificate prin CF nr. 357392 Arad, CF nr. 357384 Arad și CF nr.358239 Arad, arabil în intravilan, evaluate la valoarea de piață 130.800 euro, valoare fără TVA, se transferă, fără sultă, prin schimb, în proprietatea Municipiului Arad. c) societatea Dedeman SRL renunță prin donație în favoarea Municipiului Arad, la diferența de valoare de 3.400 euro fără TVA, dintre imobilele care fac obiectul schimbului, în vederea realizării de investiții publice. d) Municipiul Arad acceptă donația sumei de 3.400 euro fără TVA. ART. 5 Cheltuielile privind autentificarea contractului de schimb și a contractului de donație, precum și cele privind publicitatea imobiliară, revin în exclusivitate societății Dedeman SRL. ART. 6. Plata TVA-ului se va efectua în condițiile legii. ART. 7. Se atestă apartenența la proprietatea publică a Municipiului Arad a terenurilor dobândite prin schimb, situate în Municipiul Arad, identificate prin CF nr. 357392 Arad, CF nr. 357384 Arad și CF nr.358239 Arad, în suprafață de 6.265 mp, arabil în intravilan, cu destinația de căi de acces (drum). ART. 8. Se actualizează inventarul bunurilor din proprietatea publică a Municipiului Arad cu imobilele - terenuri menționate la art. 6, la valoarea în lei a echivalentului în euro de 130.800 euro, stabilit la data efectuării schimbului. ART. 9. (1) Se împuternicește domnul Bibarț Laurențiu – Călin, Primarul Municipiului Arad, să semneze contractele de schimb și donație în formă autentică. (2) În lipsa Primarului Municipiului Arad, se împuternicește viceprimarul care va asigura înlocuirea de drept în ziua semnării contractelor, desemnat prin dispoziție a Primarului Municipiului Arad. ART. 10. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către Direcția Patrimoniu, Direcția Economică și celelalte direcții de specialitate din aparatul de specialitate şi se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR GENERAL COD PMA S4-01 PRIMARUL MUNICIPIULUI ARAD Nr. _______ din ___________2022 Primarul Municipiului Arad, În temeiul prevederilor art. 136 alin. (8) lit. a) din Ordonanța de urgență nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare și cu aplicarea art. 137 din Hotărârea nr. 216/2016 a Consiliului Local al Municipiului Arad privind aprobarea regulamentului de organizare si funcționare a Consiliului Local al Municipiului Arad, îmi exprim inițiativa de promovare a unui proiect de hotărâre cu următorul obiect: „aprobarea unui schimb de imobile între Municipiul Arad și Dedeman SRL”, proiect în susținerea căruia formulez următorul REFERAT DE APROBARE Având în vedere faptul că, prin Hotărârea nr.482/2020 a Consiliului Local al Municipiului Arad a fost aprobat Planul Urbanistic Zonal și Regulamentul Local de Urbanism aferent obiectivului de investiție ZONĂ PENTRU COMERȚ: construire magazin materiale de construcții cu amenajări aferente, signalistică și mijloace publicitare, împrejmuire, amenajare accese și amenajare racord cu str. Șiriei, iar pentru realizarea proiectului aprobat este necesar efectuarea unui schimb de imobile între Municipiul Arad și Dedeman SRL, PROPUN aprobarea proiectului de hotărâre în forma promovată. Schimbul propus avantajează Municipiul Arad, atât prin creșterea oportunităților de dezvoltare economico-socială, cât și datorită faptului că terenurile ofertate la schimb sunt mai valoroase și în suprafață mai mare, destinate unui scop public, și anume, cel de drum PRIMAR Călin BIBARŢ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD DIRECȚIA PATRIMONIU SERVICIUL EVIDENȚĂ ȘI ADMINISTRARE DOMENIUL PUBLIC BIROUL EVIDENȚĂ ȘI ADMINISTRARE DOMENIUL PRIVAT Nr. _____/_________2022 RAPORT Referitor la: referatul de aprobare înregistrat cu nr. _______ din ________2022 a domnului Călin Bibarţ, Primarul Municipiului Arad, ce are ca obiect aprobarea unui schimb de imobile între Municipiul Arad și Dedeman SRL, Având în vedere: - adresa societății Dedeman SRL nr.13046/21.12.2021, înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr.96812/22.12.2021, - Hotărârea nr. 482/2020 a Consiliului Local al Municipiului Arad modificată prin Hotărârea nr.511/2020 a Consiliului Local al Municipiului Arad, - art. 1763 - 1765 din Codul civil, aprobat prin Legea nr. 287/2009, republicată, cu modificările și completările ulterioare, - Raportul de evaluare întocmit de Darian DRS SA nr.990/2021 prin evaluator VE EPI Lazăr Cristian Marius precum și de Rapoartele de verificare a valorilor de piață cu obiectiv extins nr. 11.2.1/28.12.2021, nr. 11.2.2/28.12.2021 și nr. 11.2.3/28.12.2021, întocmite de evaluator verificator Manațe Daniel, aferente imobilelor proprietatea Dedeman SRL, - Raportul de evaluare întocmit de SC DANINA STAR SRL prin evaluator EPI EBM Beres Aron precum și de Rapoartele de verificare a valorilor de piață cu obiectiv extins nr. 12.2.2.1/28.12.2021, nr. 12.2.2.2/28.12.2021, nr. 12.2.2.3/28.12.2021, nr. 12.2.2.4/28.12.2021, nr. 12.2.2.5/28.12.2021, aferente imobilelor proprietatea Municipiului Arad, Schimbul propus avantajează Municipiul Arad, atât prin creșterea oportunităților de dezvoltare economico-socială, cât și datorită faptului că terenurile ofertate la schimb sunt mai valoroase și în suprafață mai mare, destinate unui scop public, și anume, cel de drum, P R O P U N E M: I. Înscrierea dreptului de proprietate privată a Municipiului Arad de către Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară asupra următoarelor imobile, cu destinația drum: 1. –teren, în suprafață de 975 mp, cu nr. cad. 357392, CF nr. 357392 Arad, arabil în intravilan. 2. - teren, în supraf [...]