HCL 135/2020 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A nr. 135 din 20 martie 2020 privind aprobarea contractului cadru de comodat/folosiță gratuită a imobilelor proprietate privată a Municipiului Arad/ Statului Român Având în vedere iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin referatul de aprobare nr. 7294/31.01.2020, Analizând raportul Serviciului Evidență și Administrare Domeniul Privat din cadrul Direcţiei Patrimoniu a Primăriei Municipiului Arad, înregistrat cu nr. 7299/M1/31.01.2020, Analizând avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Având în vedere prevederile art. 8 alin. (1) din Legea nr. 489/2006 privind libertatea religioasă şi regimul general al cultelor, republicată, Ținând cont de art. 114 alin. (5) din Legea nr. 1/2011, Legea educaţiei naţionale, cu modificările și completările ulterioare, Luând în considerare art. 38, art. 38^1, art. 41 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa Guvernului nr. 26/2000, cu privire la asociaţii şi fundaţii, aprobată cu modificări prin Legea nr. 246/2005, cu modificările și completările ulterioare, Având în vedere art. 1 lit. (1) din Legea nr. 15/2003 privind sprijinul acordat tinerilor pentru construirea unei locuinţe proprietate personală, republicată, cu modificările și completările și ulterioare, Conform art. 136 alin. (4) din Constituţia României, republicată, Ținând cont de art. 874 alin. (1), art. 2146-2153 din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare, Având în vedere adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (21 consilieri prezenți din totalul de 22), În temeiul prevederilor art. 108 lit. d), art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), lit. d), alin. (6) lit. b), alin. (7) lit. a), lit. b), lit. e), lit. s), alin. (14), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. g), art. 196 alin. (1) lit. a), art. 355, art. 362 alin. (2) şi alin. (3) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD H O T Ă R Ă Ş T E: Art. 1. Se aprobă contractul cadru de comodat/folosință gratuită, prin care sunt stabilite drepturi și obligații, atât în sarcina proprietarului, cât și în sarcina comodatarului, privind imobilele construcții, spații cu altă destinație decât aceea de locuință și terenuri proprietatea privată a Municipiului Arad/ Statului Român, acelor beneficiari care folosesc efectiv imobilele conform destinației și scopului acordat inițial, conform anexei, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2. Se mandatează Primarul Municipiului Arad, domnul Călin Bibarț să semneze Contractele de comodat/folosință gratuită. Art. 3. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către Primarul Muncipiului Arad, prin Serviciul Evidență și Administrare Domeniul Privat şi se comunică celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Marius SFÂRÂILĂ Contrasemnează pentru legalitate p. SECRETAR GENERAL Sorin CONTRAȘ Red./Dact. SML/SML Verif. C.M. 1 ex. Serviciul Evidență și Administrare Domeniul Privat 1 ex. Instituţia Prefectului-Judeţul Arad 1 ex. Dosar şedinţã CLMA 20.03.2020 Cod PMA -S4-02  Anexa la Hotărârea nr. 135/20.03.2020 a Consiliului Local al Municipiului Arad C O N T R A C T DE COMODAT/FOLOSINȚĂ GRATUITĂ Nr.__________ din_______________ I. PĂRŢILE CONTRACTANTE 1.1.Municipiul Arad, reprezentat prin Primar_______________, cu sediul in Arad, B-dul Revoluţiei, nr.75, în calitate comodant, şi 1.2._______________________________, cu sediul în municipiul Arad, ______________________, C.U.I.__________, reprezentată prin __________, în calitate de comodatar, au convenit să încheie prezentul contract de comodat, cu respectarea prevederilor art. 2146 – 2157 Cod Civil, a Hotărârii nr.________din _________a Consiliului Local al Municipiului Arad şi a următoarelor clauze: II. OBIECTUL CONTRACTULUI 2.1. Obiectul contractului îl constituie transmiterea în folosinţă gratuită a imobilului (teren/construcţie/spatiu cu altă destinaţie) situat în municipiul Arad, str.__________________, nr._____, înscris în CF nr. _________, nr. cad./top. __________, în suprafaţă de ______ mp, cu destinaţia de________________________. 2.2. Se interzice schimbarea destinaţiei spaţiului, orice modificare ducând de drept la rezilierea prezentului contract. 2.3. Imobilul care face obiectul prezentului contract se află în circuitul civil, nu este sechestrat sau urmărit, nu face obiectul vreunui litigiu şi este în proprietatea privată a Statului Român/Municipiului Arad şi în administrarea comondantului. III. DURATA CONTRACTULUI 3.1. Prezentul contract se încheie pe o perioada de ____ (___) ani cu începere de la data de ____________şi până la data de ______________. 3.2. Contractul de comodat se poate prelungi, la expirarea termenului, numai cu acordul părţilor, prin act adiţional, încheiat înainte cu 60 zile de expirarea termenului prevăzut în contract, în condițiile în care obligațiile contractuale au fost respectate de parti. IV. DREPTURILE ŞI OBLIGAŢIILE COMODATARULUI 4.1. Să folosească bunul netulburat; 4.2. Să preia, să conserve şi să exploateze imobilul aflat în folosinţa lui ca un bun proprietar, evitând degradarea sau distrugerea lui; 4.3. Să suporte toate cheltuielile de folosinţă ale imobilului, cheltuieli de întreţinere, energie electrică şi termică, apă, canal, orice alte utilităţi şi orice alte cheltuieli rezultate din utilizarea imobilului; 4.4. Să obţină acordul proprietarului pentru lucrările de reparaţii curente, întreţinere, reamenajare - lucrări pe care le va executa pe cheltuială proprie şi cu obţinerea tuturor autorizaţiilor, avizelor şi acordurilor prevăzute de lege; 4.5. Să respecte reglementările tehnice şi dispoziţiile de apărare împotriva incendiilor, să nu primejduiască prin deciziile şi faptele lor viaţa, bunurile şi mediul, respectând prevederile legii nr. 307/2006, privind apărarea împotriva incendiilor, cu modificările şi completările în vigoare; 4.6. Să menţină destinaţia spaţiului pe întreaga durată de folosinţă a acestuia, fiind interzisă utilizarea în activităţi aducătoare de profit, închirierea, cesiunea şi asocierea cu alte persoane fizice sau juridice, sub sancţiunea rezilierii contractului; 4.7. Să comunice comodantului orice încercare de uzurpare din partea unui terț, daca are cunoștință despre aceasta; 4.8. Să permită accesul comodantului în spaţiul transmis, ori de câte ori acest lucru este necesar, pentru a controla imobilul dat în folosinţă; 4.9. La expirarea contractului, să predea spaţiul în starea în care a fost primit. Eventualele lucrări executate cu autorizare, în condiţiile legii, vor fi transmise fără plată proprietarului; 4.10. În situația denunţării unilaterale, să notifice comodantul cu cel puțin 30 de zile înainte de eliberarea imobilului și să îl predea în stare de funcționare, pe baza de proces-verbal. Chetuielile şi procedurile privind debranşarea de la reţelele de utilităţi cad în sarcina comodatarului; V. DREPTURILE ŞI OBLIGAŢIILE COMODANTULUI 5.1. Să predea spaţiul liber de sarcini şi să garanteze pe comodatar de tulburările provenite din propria sa faptă; 5.2. Să asigure folosinţa spaţiului pe toată durata prezentului contract; 5.3. Să controleze periodic modul cum este folosit (potrivit destinației) și întreținut imobilul de către comodatar, putând rezilia unilateral contractul, în condițiile în care comodatarul nu îl utilizează și nu îl întreține corespunzător. VI. RĂSPUNDERE CONTRACTUALĂ 6.1. Nerespectarea de către părţile contractante a obligaţiilor cuprinse în prezentul contract de comodat atrage răspunderea contractuală a părţii în culpă. Dacă penalităţile nu acoperă paguba, se vor plăti în completare daune -interese. VII. FORŢA MAJORĂ 7.1. Forță majoră, comunicată şi dovedită conform legii, exonerează părțile de răspundere pentru neîndeplinirea totala sau parțială a obligațiilor ce le revin, conform prevederilor din contract. 7.2. Prin forță majora se înțelege orice eveniment independent de voință parților, imprevizibil și inevitabil, apărut după intrarea în vigoare a contractului și care împiedică părțile să-și execute integral sau parțial obligațiile contractului. VIII. ÎNCETAREA CONTRACTULUI 8.1. Prezentul contract încetează: a) la împlinirea termenului b) în cazul denunţării unilaterale de către beneficiar, care va notifica intenţia sa cu 30 de zile înaintea eliberării spaţiului c) prin acordul de voinţă al părţilor; d) alte cauze prevăzute de lege şi de prezentul contract; 8.2. Dreptul de folosinţă gratuită încetează de plin drept, fără a mai fi necesară intervenţia instanţelor judecătoreşti şi fără nici o notificare prealabilă, în caz de neexecutare culpabilă a uneia dintre obligaţiile enumerate în prezentul contract, la cap. IV. IX.LITIGII 9.1. Toate litigiile născute din aplicarea prevederilor prezentului contract se vor soluţiona pe cale amiabilă, prin mediere. 9.2. Litigiile nesoluţionate pe cale amiabilă vor fi înaintate spre soluţionare instanţei judecătoreşti competente. X. NOTIFICĂRILE ÎNTRE PĂRŢI 10.1. În accepţiunea părţilor contractante, orice notificare adresată de una dintre acestea celeilalte este valabil îndeplinită dacă va fi transmisă la adresa/sediul prevăzut în partea introductivă a prezentului contract. 10.2. În cazul în care notificarea se face pe cale poştală, ea va fi transmisă prin scrisoare recomandată cu confirmare de primire (A.R.) şi se consideră primită de destinatar la data menţionată de oficiul poştal primitor pe această confirmare. 10.3. Dacă notificarea se trimite de pe fax, ea se consideră primită in prima zi lucrătoare după cea în care a fost expediată. 10.4. Notificările verbale nu se iau in considerare de niciuna dintre părţi dacă nu sunt confirmate prin intermediul uneia dintre modalităţile prevăzute la alineatele precedente. XI. CLAUZE FINALE 11.1. Prezentul contract se întregeşte cu prevederile legislaţiei în vigoare în general, ale Codului Civil, şi legislaţiei care reglementează activitatea administraţiei publice. 11.2. Clauzele prezentului contract se pot modifica şi completa, după o notificare prealabilă, cu acordul părţilor, prin act adiţional. 11.3. În cazul în care modificarea legislaţiei în perioada valabilităţii contractului presupune modificarea clauzelor, părţile contractante sunt obligate să stabilească de îndată, de comun acord, clauzele contractuale conforme cu legea, prin act adiţional. 11.4. Prezentul contract, împreună cu anexele sale, care fac parte integrantă din cuprinsul său, reprezintă voinţa părtilor şi înlătură orice altă înţelegere verbală dintre acestea, anterioară sau ulterioară încheierii lui. a) Hotărârea nr. ________din ________a Consiliului Local al Municipiului Arad; b) Procesul-verbal de predare –primire a imobilului. 11. 6. Prezentul contract s-a incheiat 3 (trei) exemplare originale. COMODANT COMODATAR PRIMAR DIRECTOR Director Executiv, Şef Serviciu, Întocmit Vizat Financiar Vizat Juridic PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Marius SFÂRÂILĂ Contrasemnează pentru legalitate p. SECRETAR GENERAL Sorin CONTRAȘ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD DIRECŢIA PATRIMONIU Serviciul Evidență și Administrare Domeniu Privat PROCES–VERBAL de predare – primire al imobilului situat în municipiul Arad, Strada _____________nr. __,ap.__ încheiat azi__.__._____ Direcţia Patrimoniu, prin Serviciul Evidență și Administrare Domeniu Privat, având în vedere_____________________a procedat la predarea imobilului situat în municipiul Arad, Strada ____________ nr. __, ap. __,în suprafaţă construită de___mp, înscris în CF nr. __________ Arad, compus din __________________________________________________________________predate către_________________________________________________________________________ _____. LOCATOR LOCATAR PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD ȘEF SERVICIU, CONSILIER PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Marius SFÂRÂILĂ Contrasemnează pentru legalitate p. SECRETAR GENERAL Sorin CONTRAȘ ROMÂNIA Avizat: JUDEŢUL ARAD Proiect p. SECRETAR GENERAL MUNICIPIUL ARAD Nr. 54/11.02.2020 Sorin CONTRAȘ CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A nr._________ din______________________2020 privind aprobarea contractului cadru de comodat/folosiță gratuită a imobilelor proprietate privată a Municipiului Arad/ Statului Român Având în vedere iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin referatul de aprobare nr. 7294/31.01.2020, Analizând raportul Serviciului Evidență și Administrare Domeniul Privat din cadrul Direcţiei Patrimoniu a Primăriei Municipiului Arad, înregistrat cu nr. 7299/M1/31.01.2020, Analizând avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Având în vedere prevederile art. 8 alin. (1) din Legea nr. 489/2006 privind libertatea religioasă şi regimul general al cultelor, republicată, Ținând cont de art. 114 alin. (5) din Legea nr. 1/2011, Legea educaţiei naţionale, cu modificările și completările ulterioare, Luând în considerare art. 38, art. 38^1, art. 41 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa Guvernului nr. 26/2000, cu privire la asociaţii şi fundaţii, aprobată cu modificări prin Legea nr. 246/2005, cu modificările și completările ulterioare, Având în vedere art. 1 lit. (1) din Legea nr. 15/2003 privind sprijinul acordat tinerilor pentru construirea unei locuinţe proprietate personală, republicată, cu modificările și completările și ulterioare, Conform art. 136 alin. (4) din Constituţia României, republicată, Ținând cont de art. 874 alin. (1), art. 2146-2153 din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare, În temeiul prevederilor art. 108 lit. d), art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), lit. d), alin. (6) lit. b), alin. (7) lit. a), lit. b), lit. e), lit. s), alin. (14), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. g), art. 196 alin. (1) lit. a), art. 355, art. 362 alin. (2) şi alin. (3) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD H O T Ă R Ă Ş T E: Art. 1. Se aprobă contractul cadru de comodat/folosință gratuită, prin care sunt stabilite drepturi și obligații, atât în sarcina proprietarului, cât și în sarcina comodatarului, privind imobilele construcții, spații cu altă destinație decât aceea de locuință și terenuri proprietatea privată a Municipiului Arad/ Statului Român, acelor beneficiari care folosesc efectiv imobilele conform destinației și scopului acordat inițial, conform anexei, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2. Se mandatează Primarul Municipiului Arad, domnul Călin Bibarț să semneze Contractele de comodat/folosință gratuită. Art. 3. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către Primarul Muncipiului Arad, prin Serviciul Evidență și Administrare Domeniul Privat şi se comunică celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR GENERAL, SERVICIUL EVIDENȚĂ ȘI ADMINISTRARE DOMENIUL PRIVAT PMA – S4 - 01 EX. – 1 O.L./ M/L.  Anexa la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. ____/2020 C O N T R A C T DE COMODAT/FOLOSINȚĂ GRATUITĂ Nr.__________ din_______________ I. PĂRŢILE CONTRACTANTE 1.1.Municipiul Arad, reprezentat prin Primar_______________, cu sediul in Arad, B-dul Revoluţiei, nr.75, în calitate comodant, şi 1.2._______________________________, cu sediul în municipiul Arad, ______________________, C.U.I.__________, reprezentată prin __________, în calitate de comodatar, au convenit să încheie prezentul contract de comodat, cu respectarea prevederilor art. 2146 – 2157 Cod Civil, a Hotărârii nr.________din _________a Consiliului Local al Municipiului Arad şi a următoarelor clauze: II. OBIECTUL CONTRACTULUI 2.1. Obiectul contractului îl constituie transmiterea în folosinţă gratuită a imobilului (teren/construcţie/spatiu cu altă destinaţie) situat în municipiul Arad, str.__________________, nr._____, înscris în CF nr. _________, nr. cad./top. __________, în suprafaţă de ______ mp, cu destinaţia de________________________. 2.2. Se interzice schimbarea destinaţiei spaţiului, orice modificare ducând de drept la rezilierea prezentului contract. 2.3. Imobilul care face obiectul prezentului contract se află în circuitul civil, nu este sechestrat sau urmărit, nu face obiectul vreunui litigiu şi este în proprietatea privată a Statului Român/Municipiului Arad şi în administrarea comondantului. III. DURATA CONTRACTULUI 3.1. Prezentul contract se încheie pe o perioada de ____ (___) ani cu începere de la data de ____________şi până la data de ______________. 3.2. Contractul de comodat se poate prelungi, la expirarea termenului, numai cu acordul părţilor, prin act adiţional, încheiat înainte cu 60 zile de expirarea termenului prevăzut în contract, în condițiile în care obligațiile contractuale au fost respectate de parti. IV. DREPTURILE ŞI OBLIGAŢIILE COMODATARULUI 4.1. Să folosească bunul netulburat; 4.2. Să preia, să conserve şi să exploateze imobilul aflat în folosinţa lui ca un bun proprietar, evitând degradarea sau distrugerea lui; 4.3. Să suporte toate cheltuielile de folosinţă ale imobilului, cheltuieli de întreţinere, energie electrică şi termică, apă, canal, orice alte utilităţi şi orice alte cheltuieli rezultate din utilizarea imobilului; 4.4. Să obţină acordul proprietarului pentru lucrările de reparaţii curente, întreţinere, reamenajare - lucrări pe care le va executa pe cheltuială proprie şi cu obţinerea tuturor autorizaţiilor, avizelor şi acordurilor prevăzute de lege; 4.5. Să respecte reglementările tehnice şi dispoziţiile de apărare împotriva incendiilor [...]