HCL 130/2020 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A nr. 130 din 20 martie 2020 privind aprobarea contractului-cadru de administrare a imobilelor, proprietate publică a Municipiului Arad, gestionate de către Direcţia de Asistenţă Socială Arad Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată în referatul de aprobare înregistrat cu nr. 16.157/02.03.2020, Analizând raportul nr. 16.160/02.03.2020 al Serviciului Evidență și Administrare Domeniul Public, Având în vedere Hotărârea nr. 361/2010 a Consiliului Local al Municipiului Arad privind darea în administrare către Serviciul Public de Interes Local „Direcţia de Dezvoltare şi Asistenţă Comunitară Arad” a unor imobile situate în municipiul Arad, În baza art. 866 – 868 și art. 874 din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare, Ținând seama de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Având în vedere adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (21 consilieri prezenți din totalul de 22), În temeiul prevederilor art. 108 lit. a), art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), lit. d), alin. (6) lit. a), alin. (7) lit. b), art. 139 alin (1), alin. (3) lit. g), art. 196 alin. (1) lit. a), art. 286 alin. (4), art. 297 alin. (1) lit. a), art. 298 - 301 şi Anexa 4 pct. (5) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD H O T Ă R Ă Ş T E: ART. 1. Se aprobă contractul-cadru de administrare a imobilelor (terenuri şi construcţii), proprietate publică a Municipiului Arad, gestionate de către Direcţia de Asistenţă Socială Arad, prevăzut în anexa, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. ART. 2. Se mandatează Primarul Municipiului Arad, domnul Călin Bibarț să semneze Contractele de administrare. ART. 3. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către Primarul Municipiului Arad prin serviciile de specialitate și se comunică celor interesaţi, prin grija Serviciului Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Marius SFÂRÂILĂ Contrasemnează pentru legalitate p. SECRETAR GENERAL Sorin CONTRAȘ Red./Dact. SML/SML Verif. C.M. 1 ex. Serviciul Evidență și Administrare Domeniu Public 1 ex. Instituţia Prefectului-Judeţul Arad 1 ex. Dosar şedinţã CLMA 20.03.2020 Cod PMA -S4-02  Anexa la Hotărârea nr. 130 din 20.03.2020 a Consiliului Local al Municipiului Arad CONTRACT DE ADMINISTRARE Nr.__________ din___________2020 I. PĂRŢILE CONTRACTANTE 1. Municipiul Arad, prin Primar, domnul Călin Bibarț, cu sediul în Arad, B- dul. Revoluţiei, nr. 75, având codul fiscal 3519925, cont IBAN RO47TREZ02121360205XXXXX deschis la Trezoreria Municipiului Arad, reprezentat prin Primar, domnul Călin Bibarţ, în calitate de PROPRIETAR și 2. Direcţia de Asistenţă Socială Arad, cu sediul in Arad, str. Calea Radnei nr. 250, având cod fiscal nr. ____________, cont nr. ____________________________ deschis la Trezoreria Municipiului Arad, reprezentată prin director general Oana Pârvulescu, identificată prin C.I. seria____, nr.______________, emisă de___________________, la data de ______________________, în calitate de ADMINISTRATOR, pe de altă parte În baza Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Arad nr. _____/2020 au convenit asupra încheierii prezentului contract. II. OBIECTUL CONTRACTULUI DE ADMINISTRARE Art.1. Obiectul prezentului contract îl constituie dreptul de administrare asupra imobilului situat în municipiul Arad, str.__________________, nr._____, înscris în CF nr. _________, nr. cad./top. __________, în suprafaţă de ______ mp, cu destinația de sprijinire a persoanelor vârstnice fără posibilități materiale, lipsite de suport social, în vederea prevenirii instituționalizării și marginalizării sociale, respectiv dezvoltarea abilităților operaționale ale persoanelor cu dizabilități și a persoanelor defavorizate social, astfel: Construcții Adresa Nr. construcții/destinaţia Valoare de inventar lei Terenuri Adresa Valoare de inventar lei Amenajări de terenuri Adresa Denumire Valoare de inventar  lucrare/obiectiv lei III. DURATA CONTRACTULUI Art.2. Prezentul contract se încheie pe durata existenței centrelor de vârstnici, respectiv a Compartimentului activități protejate Clăbucet și a Direcției de Asistență Socială, dacă legea nu prevede altfel, în condițiile păstrării destinației sociale. IV.DREPTURILE PĂRŢILOR Drepturile proprietarului Art.3. (1) Să exercite dreptul de dispoziţie, în condiţiile legii, asupra imobilelor (terenuri şi construcţii) prevăzute la art. 1; (2) Să inspecteze bunurile administrate, să verifice stadiul de realizare a investiţiilor precum şi modul în care este satisfăcut interesul public; (3) Să verifice, în perioada derulării contractului de administrare, modul în care administratorul respectă condiţiile şi clauzele acestuia; (4) Să solicite administratorului situaţia gestiunii imobilelor; (5) Să înscrie în proprietatea publică a Municipiului Arad orice corp de clădire nou construit în incintele imobilelor date spre administrare. Drepturile administratorului Art.4. (1) Să folosească imobilele administrate, potrivit destinaţiilor acestora; (2) Să realizeze lucrări de investiţii, reabilitare, modernizare, întreținere, precum şi alte lucrări, indiferent de natura acestora, cu aprobarea prealabilă a Consiliului Local al Municipiului Arad. După recepţie, aceste lucrări vor intra în proprietatea publică a Municipiului Arad. V.OBLIGAŢIILE PĂRŢILOR Obligatiile proprietarului Art.5. (1) Să predea administratorului, pe baza unui proces verbal de predare - primire, denumit în continuare proces verbal, imobilele (terenuri şi construcţii) în care îşi desfăşoară activitatea. Procesul verbal de predare - primire va evidenţia starea bunurilor predate şi va face parte integrantă din prezentul contract; (2) În derularea contractului, prin acţiunile întreprinse, să nu stânjenească, prin acţiuni sau inacţiuni, activitatea specifică a administratorului; (3) Să finanţeze lucrările de consolidări, reparaţii capitale, precum şi orice alte lucrări de această natură necesare imobilelor; (4) Să urmărească, să intervină şi să finanţeze lucrările pentru păstrarea în bune condiţii a elementelor structurii de rezistenţă a clădirilor;  (5) Să asigure respectarea prevederilor legislației privind apărarea împotriva incendiilor, cu modificările și completările ulterioare. Obligaţiile administratorului Art.6. (1) Să preia de la proprietar, pe baza unui proces verbal, imobilele (terenuri şi construcţii) în care îşi desfăşoară activitatea; (2) Să inventarieze anual și să transmită proprietarului, până în ultima zi lucrătoare din luna noiembrie, listele de inventariere privind terenurile, amenajările de terenuri şi construcţiile; (3) Să menţină în siguranţă imobilul şi să aducă la cunoştinţa proprietarului orice tulburare de drept sau ca urmare a stării tehnice a imobilelor, din punct de vedere al siguranţei de exploatare; (4) Pe toată durata administrării, să păstreze în bune condiţii bunul încredinţat, precum şi accesoriile acestuia, să nu le degradeze sau deterioreze; (5) Să permită accesul proprietarului în spaţiul încredinţat ori de câte ori acest lucru este necesar, pentru a controla administrarea imobilelor încredinţate şi starea acestora; (6) Să încheie contracte ferme cu furnizorii de utilităţi şi să respecte obligaţiile asumate prin contracte. Repararea oricărui prejudiciu pe care administratorul îl va cauza acestora revine în exclusivitate administratorului; (7) Să suporte cheltuielile de întreţinere şi gospodărire curentă ale imobilelor administrate (energie electrică, gaze, apa potabilă, canalizare, termoficare, telefonie, internet, igienizări, deszăpeziri, etc.), din bugetul aprobat în condițiile legii; (8) Să asigure cheltuielile necesare şi să organizeze servicii privind paza, PSI şi salubritate; (9) Să asigure urmărirea comportării în exploatare a imobilului, potrivit legii; (10) Să răspundă în nume propriu în litigiile referitoare la dreptul de administrare; (11) Să arate în faţa instanţei titularul dreptului de proprietate, în litigiile ce au ca obiect dreptul de proprietate, în caz contrar purtând răspunderea pentru prejudiciile cauzate ca urmare a neîndeplinirii acestei obligaţii; (12) Să nu schimbe destinaţia imobilelor; (13) Să prezinte propunerile de reparaţii capitale, consolidări, extinderi şi modernizări proprietarului, până în ultima zi lucrătoare din luna noiembrie a fiecărui an; (14) Să nu cesioneze dreptul de administrare unei alte entităţi juridice fără aprobarea Consiliului Local al Municipiului Arad; (15) Să prezinte anual sau ori de câte ori se solicită de către proprietar, situaţia gestiunii imobilelor şi stadiul realizării investiţiilor; (16) Să asigure respectarea prevederilor legislației privind apărarea împotriva incendiilor, cu modificările și completările ulterioare. VI. RĂSPUNDEREA CONTRACTUALĂ Art.7. Nerespectarea de către părţile contractante a obligaţiilor cuprinse în prezentul contract de administrare atrage răspunderea contractuală a părţii în culpă. Dacă penalităţile nu acoperă paguba, se vor plăti în completare daune - interese. VII. FORŢA MAJORĂ Art. 8. Forţa majoră invocată cu răspunderea prevederilor legale exonerează de răspundere partea care o invocă. VIII. LITIGII Art.9. (1) Toate litigiile născute din aplicarea prevederilor prezentului contract se vor soluţiona pe cale amiabilă, prin mediere. (2) Litigiile nesoluţionate pe cale amiabilă vor fi înaintate spre soluţionare instanţei judecătoreşti competente. IX. ÎNCETAREA CONTRACTULUI Art.10. Contractul încetează prin: a) Desfiinţarea Direcției de Asistență Socială; b) Desființarea centrului de vârstnici, respectiv a Compartimentului de activități protejate Clăbucet; c) acordul de voinţă al părţilor contractante, exprimat în scris; d) desfiinţarea titlului proprietarului. Proprietarul nu este răspunzător de schimbarea regimului juridic al imobilului ca urmare a unor reglementări legale adoptate după semnarea prezentului contract sau ca urmare a unor procese de revendicare, administratorul nefiind în drept să pretindă nici un fel de despăgubiri de la proprietar; e) prin rezoluţiune numai dacă administratorul nu-şi exercită drepturile şi obligaţiile ce derivă din prezentul contract. X.DISPOZIŢII FINALE Art.11. Pe toată durata administrării cele două părţi se vor supune legislaţiei în vigoare din România. Art.12.Modificarea şi completarea contractului de administrare poate interveni în limitele legislaţiei române, după o notificare prealabilă, cu acordul părţilor, prin act adiţional. Art.13.În litigiile privitoare la dreptul de administrare, în instanţă, titularul acestui drept va sta în nume propriu. Art.14. În litigiile cu terţi, referitoare la dreptul de proprietate, administratorul are obligaţia de a arăta instanţei cine este titularul dreptului de proprietate. Titularul dreptului de administrare răspunde în condiţiile legii, pentru prejudiciile cauzate ca urmare a neîndeplinirii acestei obligaţii. De asemenea, neîndeplinirea acestei obligaţii poate atrage revocarea dreptului de administrare. Art.15. Contracul de administrare şi procesul verbal de predare-primire se încheie în 4 (patru) exemplare originale, câte două exemplare originale pentru fiecare parte. PROPRIETAR, ADMINISTRATOR, MUNICIPIUL ARAD DIRECTOR GENERAL PRIMAR, Oana Pârvulescu Călin Bibarţ DIRECŢIA ECONOMICĂ CONTABIL ŞEF, DIRECTOR EXECUTIV, VIZAT PENTRU LEGALITATE DIRECŢIA PATRIMONIU DIRECTOR EXECUTIV, Ştefan Szuchanszki ŞEF SERVICIU EVIDENŢĂ DOMENIU PUBLIC Mihaela Balaş PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Marius SFÂRÂILĂ Contrasemnează pentru legalitate p. SECRETAR GENERAL Sorin CONTRAȘ  Anexa la Contractul de administrare nr. PROCES VERBAL de predare – primire nr.______ Încheiat azi_______________________ 1. Municipiul Arad, prin Primar, domnul Călin Bibarț, cu sediul în Arad, B-dul Revoluţiei, nr. 75, având codul fiscal 3519925, cont IBAN RO47TREZ02121360205XXXXX deschis la Trezoreria Municipiului Arad, reprezentat prin Primar, Bibarţ Călin, în calitate de predător, pe de o parte și 2. Direcţia de Asistenţă Socială Arad, cu sediul in Arad, str. Calea Radnei nr. 250, având cod fiscal nr. ____________, cont nr. ____________________________ deschis la Trezoreria Municipiului Arad, reprezentat prin director general Pârvulescu Oana, identificat prin C.I. seria____, nr.______________, emisă de___________________, la data de ______________________, în calitate de primitor, pe de altă parte am procedat la predarea-primirea imobilului (teren şi construcţii) situat în municipiul Arad, str.____________________________________________________________, nr. _____, ap.____,înscris în CF nr. ____________, top.______________________________ ______________________________, cu o valoare de inventar de ____________________________________________________________________________. Date specifice imobilului: ____________________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________ ________________________________________________________ Prezentul proces-verbal, întocmit în 4 (patru) exemplare originale, câte două exemplare originale pentru fiecare parte, constituie anexa la contractul de administrare. PROPRIETAR, ADMINISTRATOR, MUNICIPIUL ARAD DIRECTOR PRIMAR, Călin Bibarţ DIRECŢIA PATRIMONIU DIRECTOR EXECUTIV, CONTABIL ŞEF Ştefan Szuchanszki ŞEF SERVICIU EVIDENŢĂ ŞI ADMINISTRARE DOMENIUL PUBLIC Mihaela Balaş PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Marius SFÂRÂILĂ Contrasemnează pentru legalitate p. SECRETAR GENERAL Sorin CONTRAȘ ROMÂNIA Avizat JUDEŢUL ARAD PROIECT p. SECRETAR GENERAL MUNICIPIUL ARAD Nr. 102/05.03.2020 Sorin CONTRAȘ CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A nr._______ din ___________________2020 privind aprobarea contractului-cadru de administrare a imobilelor, proprietate publică a Municipiului Arad, gestionate de către Direcţia de Asistenţă Socială Arad Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată în referatul de aprobare înregistrat cu nr. 16.157/02.03.2020, Analizând raportul nr. 16.160/02.03.2020 al Serviciului Evidență și Administrare Domeniul Public, Având în vedere Hotărârea nr. 361/2010 a Consiliului Local al Municipiului Arad privind darea în administrare către Serviciul Public de Interes Local „Direcţia de Dezvoltare şi Asistenţă Comunitară Arad” a unor imobile situate în municipiul Arad, În baza art. 866 – 868 și art. 874 din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare, Ținând seama de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, În temeiul prevederilor art. 108 lit. a), art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), lit. d), alin. (6) lit. a), alin. (7) lit. b), art. 139 alin (1), alin. (3) lit. g), art. 196 alin. (1) lit. a), art. 286 alin. (4), art. 297 alin. (1) lit. a), art. 298 - 301 şi Anexa 4 pct. (5) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD H O T Ă R Ă Ş T E: ART. 1. Se aprobă contractul-cadru de administrare a imobilelor (terenuri şi construcţii), proprietate publică a Municipiului Arad, gestionate de către Direcţia de Asistenţă Socială Arad, prevăzut în anexa, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. ART. 2. Se mandatează Primarul Municipiului Arad, domnul Călin Bibarț să semneze Contractele de administrare. ART. 3. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către Primarul Municipiului Arad prin serviciile de specialitate și se comunică celor interesaţi, prin grija Serviciului Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR GENERAL Serviciul Evidență și Administrare Domeniul Public Red./Dact. M.B./M.B. Cod: PMA-S4-01  Anexa la Hotărârea nr. _________ din _________ 2020 a Consiliului Local al Municipiului Arad CONTRACT DE ADMINISTRARE Nr.__________ din___________2020 I. PĂRŢILE CONTRACTANTE 1. Municipiul Arad, prin Primar, domnul Călin Bibarț, cu sediul în Arad, B- dul. Revoluţiei, nr. 75, având codul fiscal 3519925, cont IBAN RO47TREZ02121360205XXXXX deschis la Trezoreria Municipiului Arad, reprezentat prin Primar, domnul Călin Bibarţ, în calitate de PROPRIETAR și 2. Direcţia de Asistenţă Socială Arad, cu sediul in Arad, str. Calea Radnei nr. 250, având cod fiscal nr. [...]