HCL 118/2013 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A NR.118 din 28 mai 2013 privind aprobarea documentaţiei de urbanism Plan Urbanistic Zonal (PUZ) ”Extindere hală depozitare şi amenajare incintă ” Arad, Calea Zimandului nr. 9 Consiliul Local al Municipiului Arad, Având în vedere: -iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Expunerea de motive nr.14413 din 11.04.2013; -raportul informării şi consultării publicului nr.14413 Ad.din 20.03.2013 în conformitate cu prevederile Ordinului M.D.R.T. nr. 2701/2010, pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism; -raportul de specialitate nr. ad.14413 din 11.04.2013 al Arhitectului - Şef al municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente; -avizul tehnic al Arhitectului Şef nr.3 din 20.03 2013; -rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad; -prevederile art 25 alin. (1), art. 56 alin.(1) şi alin.(6) din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare; -prevederile art. 2 alin (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; -Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul-cadru al Planului urbanistic zonal, indicativ G.M. 010 - 2000; -îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, cu modificările şi completările ulterioare; - adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (22 prezenţi din totalul de 23); În temeiul drepturilor conferite prin art. 36 alin. (5) lit.”c” şii art. 45 alin.(2) lit.”e” din Legea nr.215/ 2001 a administraţiei publice locale, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, adoptă prezenta HOTĂRÂRE Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal şi Regulamentul Local de Urbanism aferent obiectivului de investiţie „Extindere hală depozitare şi amenajare incintă”, beneficiar: S.C. Serinova Imobiliare S.R.L., proiect nr.02/2012, elaborator: S.C. L&C Total Proiect S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh Lucian Cioară, amplasament: municipiul Arad, Calea Zimandului nr.9, suprafaţa terenului reglementată prin PUZ: 1500 mp, identificat conform extras de carte funciară: 321030 Arad, conform anexei, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2. Se aprobă următoarele condiţii de construire: funcţiunea principală: zonă depozitare (nepericuloasă şi nepoluantă) şi administrativă, indicatori urbanistici: regim maxim de înălţime P- pentru zona de depozitare şi P+Mp pentru zona administrativă, H max: 5,6m, POT maxim 45% CUT maxim 1,00. Art.3.Racordarea obiectivului la reţelele tehnico-edilitare existente pe Calea Zimandului se va realiza prin grija şi pe cheltuiala beneficiarului în baza unor proiecte de specialitate, cu avizul administratorilor de utilităţi. Art.4.Prezentul Plan urbanistic zonal este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri Art.5.Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiar, S.C. SERINOVA S.R.L. şi se comunică celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINE DE ŞEDINŢĂ Glad VARGA Contrasemnează SECRETAR Lilioara STEPANESCU Red/Dact IF/IF Verif. SL 1 ex. Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente 1 ex.Instituţia Prefectului-Judeţul Arad 1 ex. Dosar şedinţă CLMA 28.05.2013 Cod PMA -S1-02 ROMÂNIA Proiect AVIZAT: JUDEŢUL ARAD SECRETAR MUNICIPIUL ARAD Cons.jr.Stepanescu Lilioara CONSILIUL LOCAL Nr.89/18.04.2013 HOTĂRÂREA Nr. ______ din__________________ privind aprobarea documentaţiei de urbanism Planului Urbanistic Zonal(PUZ) ”Extindere hală depozitare şi amenajare incintă ” Arad, Calea Zimandului nr. 9 Consiliul Local al Municipiului Arad, Având în vedere: -iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Expunerea de motive nr.14413 din 11.04.2013; -raportul informării şi consultării publicului nr.14413 Ad.din 20.03.2013 în conformitate cu prevederile Ord.M.D.R.T. nr.2701/2010, pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism; -raportul de specialitate nr. ad.14413 din 11.04.2013 al Arhitectului - Şef al municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente; -avizul tehnic al Arhitectului Şef nr.3 din 20.03 2013; -rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad; -prevederile art 25 alin.(1), art.56 alin(1) şi alin.(6) din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare; -prevederile art.2 alin (2) din Legea nr. 50/1991, republicată privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare; -Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul-cadru al Planului urbanistic zonal, indicativ G.M. 010 - 2000; -îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul drepturilor conferite prin art. 36 alin.(5) lit.”c” şi art.45 din Legea nr. 215/ 2001 a administraţiei publice locale, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, adoptă prezenta HOTĂRÂRE Art.1.Se aprobă Planul Urbanistic Zonal şi Regulamentul Local de Urbanism aferent „Extindere hală depozitare şi amenajare incintă”, beneficiar: S.C. Serinova Imobiliare S.R.L., proiect nr.02/2012, elaborator: S.C. L&C Total Proiect S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh Lucian Cioară, amplasament: municipiul Arad, Calea Zimandului nr.9, suprafaţa terenului reglementată prin PUZ: 1500 mp, identificat conform extras de carte funciară: 321030 Arad, conform anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2.Condiţii de construire aprobate: funcţiunea principală: zonă depozitare (nepericuloasă şi nepoluantă) şi administrativă; indicatori urbanistici: regim maxim de înălţime P-pentru zona de depozitare şi P+Mp pentru zona administrativă; H max :5,6m; POT maxim 45% CUT maxim 1,00. Art.3.Racordarea obiectivului la reţelele tehnico-edilitare existente pe Calea Zimandului se va realiza prin grija şi pe cheltuiala beneficiarului în baza unor proiecte de specialitate, cu avizul administratorilor de utilităţi. Art.4.Prezentul Plan urbanistic zonal este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri Art.5.Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiar, S.C. SERINOVA S.R.L., şi se comunică celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente Red./Dact.Melania Cojocăreanu Cod:PMA-S1-01 PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD Nr. 14413 din 16.04.2013 EXPUNERE DE MOTIVE Referitor la proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal ” Extindere hală depozitare şi amenajare incintă” Arad, calea Zimandului nr. 9 Beneficiar: S.C. SERINOVA IMOBILIARE S.R.L.,proiect nr. 02/2012, elabortor: S.C. L&C TOTAL PROIECT S.R.L specialist cu drept de semnătură RUR: arhLucian Cioară Având în vedere: - raportul de specialitate întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente din cadrul Direcţiei Arhitect-Şef, prin care se propune aprobarea PLANULUI URBANISTIC ZONAL:” Extindere hală depozitare şi amenajare incintă” Arad, Calea Zimandului nr. 9, -raportul informării şi consulării publicului, conform Ord. MDRT nr. 2701/2010, întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente din cadrul Direcţiei Arhitect-Şef -avizul tehnic al Arhitectului –Şef nr. 3/20.03.2013. Documentaţia de urbanism fiind întocmită conform legislaţiei în vigoare şi având îndeplinite condiţiile impuse prin certificatul de urbanism nr. 1912 din 05.12.2011, se înaintează spre analiză Consiliului Local al municipiului Arad. Consider oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planului Urbanistic Zonal ” Extindere hală depozitare şi amenajare incintă” Arad, Calea Zimandului nr. 9 cu următoarele reglementări urbanistice: -funcţiunea principală: zonă depozitare şi administrativă -indicatori urbanistici: regim maxim de înălţime P-pentru zona de depozitare şi P+Mp pentru zona administrativă; H max : 5,6m; POT maxim 45%, CUT maxim 1,00. PRIMAR Ing. Gheorghe Falcă PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD ARHITECT-ŞEF SERVICIUL DEZVOLTARE URBANĂ ŞI PROTEJARE MONUMENTE Nr.ad. 14413Ad. din 11.04.2013 RAPORT DE SPECIALITATE privind aprobarea documentaţiei de urbanism P.U.Z. Extindere hală depozitare şi amenajare incintă, Arad, Calea Zimandului nr. 9 Beneficiar: S.C. SERINOVA IMOBILIARE S.R.L Proiect nr.: 02/2012 Elaborator: S.C. L&C TOTAL PROIECT S.R.L specialist cu drept de semnătură RUR: arh Lucian Cioară Prezenta documentaţie este întocmită în conformitate cu Certificatul de urbanism nr.1912/05.12.2011 privind amplasamentul, destinaţia, regimul juridic si tehnic, respectiv Ghidul privind metodologia de elaborare si conţinutul cadru al Planului urbanistic zonal, indicativ GM 010-2000. Încadrarea în localitate Terenul luat în studiu este situat în partea de nord-est a municipiului Arad, strada Calea Zimandului nr. 9 R.L.U. aferent P.U.G. al municipiului Arad, prevede în zona studiată funcţiuni de servicii, comerţ, depozitare, zonă cu interdicţie de construire până la elaborare P.U.Z. Prin actualul P.U.Z. se intenţionează extinderea construcţiei existente pe amplasament pentru destinaţia depozite nepoluante şi spaţiu administrativ. Situaţia juridică a terenului Terenul din zona reglementată în suprafaţă de 1500 mp, este înscris în CF 321030 Arad ,nr. top. A202.1800/8 în favoarea S.C. SERINOVA IMOBILIARE S.R.L.. Descrierea soluţiei propuse: Se propune extinderea construcţiei existente pentru zonă depozitare şi administrativă, circulaţii auto, parcaje, spaţii verzi amenajate (21,6%) Indicatori urbanistici propuşi: POT max -45%; CUT max -1,00; regim maxim de înălţime: P-zona depozitare şi P+Mp-zona administrativă, Hmax-5,6 . -retragere faţă de front stradal: min 30m. -parcaje obligatoriu a se executa în interiorul loturilor Circulaţia: accesul carosabil în incintă (lăţime 7m) se realizează din Calea Zimandului Utilităţi: Racordarea obiectivului la reţelele tehnico-edilitare existente pe Calea Zimandului se va realiza prin grija şi pe cheltuiala beneficiarilor în baza unor proiecte de specialitate cu avizul administratorilor de utilităţi. Documentaţia conţine următoarele avize:solicitate prin certificatul de urbanism: Nr. Organisme centrale/teritoriale interesate Nr. şi data aviz crt  1. Direcţia de Sănătate Publică a Judeţului Arad 996/18.10.2012 2. S.C. Compania de Apă Arad S.A. 18543/09.11.2012 3. E-ON GAZ DISTRIBUŢIE -Arad 553/05.12.2012 4. S.C. Enel Distributie Banat S.A. 39857124/18.10.2012 5. PSI 7767/A/06.11.2012 6. Agenţia de Protecţia Mediului 17015/19.12..2012 7. O.C.P.I. Arad 79968/15.11.2012 8. P.M.Arad-Serviciul Întreţinere şi Reparaţii Căi de 65796/24.10.2012 Comunicaţii Terestre. 9. S.C. CTP Arad FN/24.10.2012 În urma analizării documentaţiei de urbanism în cadrul şedinţei Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism din data de 20.03.2012, s-a emis Avizul tehnic nr.3/20.03.2012. Având în vedere cele de mai sus, PROPUNEM Adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe PUZ ,, Extindere hală depozitare şi amenajare incintă, Arad, Calea Zimandului nr. 9”, Arhitect şef Şef serviciu arh. Radu Drăgăn ing. Melania Cojocăreanu PRIMARIA MUNICIPIULUI ARAD DIRECTIA ARHITECT SEF SERVICIUL DEZVOLTARE URBANA SI PROTEJARE MONUMENTE NR.14413Ad. din 20.03.2013 RAPORTUL INFORMĂRII ŞI CONSULTĂRII PUBLICULUI P.U.Z.- Extindere hală depozitare, cabină poartă şi amenajare incintă Amplasament – Arad, Calea Zimandului, nr. 9 Beneficiar – S.C. SERINOVA IMOBILIARE S.R.L. Proiectant – S.C. L&C TOTAL PROIECT S.R.L. Arad Potrivit prevederilor Ordinului M.D.R.T.nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism, s-au parcurs următoarele etape:  etapa 1 pregătitoare –.cetăţenii au fost informaţi privind intenţia elaborării P.U.Z- ului prin afişarea unui anunţ postat pe site-ul www.primariaarad.ro în data de 29.09.2011.  etapa 2 – de elaborare a propunerilor PUZ si RLU aferent - cetăţenii au fost informaţi cu privire la elaborarea documentaţiei de urbanism mai sus amintite, printr-un anunţ postat pe site-ul www.primariaarad.ro şi afişare la sediu în data de 12.10.2012 şi au fost invitaţi să transmită observaţii în perioada 12.10.2012- 26.10.2012, referitoare la propunerile P.U.Z. Au fost prezentate acorduri notariale ale vecinilor direct afectaţi de propunerile PUZ, astfel:Gabor Ana –proprietar imobil A1800/7 ; Bar Dorina-Gabriela – proprietar imobil A1800/10; S.C IMOBDA S.A. –proprietar imobil A1800/6  În acest scop beneficiarul documentaţiei a amplasat un panou în locaţia care a generat planul urbanistic zonal, la dosar fiind depuse fotografii care demonstrază acest lucru.. Documentaţia disponibilă la Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente nu a fost consultată de nici o persoană. Nu au fost formulate obiecţii. Având în vedere că s-au parcurs procedurile prevăzute de HCLM Arad nr. 95/28.04.2011 privind aprobarea Regulamentului local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajarea teritoriului, cu privire la documentaţia PUZ - “ Extindere hală depozitare, cabină poartă şi amenajare incintă”, Arad, Calea Zimandului, nr. 9, se va putea începe circuitul legal de aprobare. Arhitect şef Şef serviciu arh. Radu Drăgăn ing. Melania Cojocăreanu Red. A.H/2ex