HCL 102/2024 Arad adoptată

Proiectare, dirigentie de santier, R.T.E. sf audit energetic Cod fiscal: RO 16053001, Nr. reg. comert: J20/75/2004 tel: 0722782277 si 0723998461 Autorizat proiectare a sistemelor si instalatiilor de limitare si stingere a incendiilor Autorizat proiectare a sistemelor si instalatiilor de semnalizare, alarmare si alertare in caz de incendiu Amoi pet he DEVIZ GENERAL al obiectivului de investitii "AMENAJARE PARC ZONA CONFECTII" - MUNICIPIUL ARAD Nr Denumirea capitolelor şi subeapitolelor de cheltuieli Valoare fără TVA TVA Valoare cu TVA 1 2 E: 4 E ai (CAPITOLUL 1 Cheltuieli pentru obiinerea şi amenajarea terenului 11 Obţinerea terenului '0,00[ 000| 1.2 Amenajarea terenului ___200.000,00] 238.000,00) 1.3 |Armenajări pentru protecția mediului şi aducerea terenului În starca inţiată = _183.900,09) 34.941,00; __218.841,00| 1:4____ Cheltuieli pentru relocarea/protecția utilităţilor E __0,00 E de [ Total capitol 1 ________383.900,00] CAPITOLUL 2 Cheltuieli pentru asigurarea utilităţilor necesare obiectivului de investiţii 2.1 |Bransament electricitate (inclusiv ATR si documentatii tehnice) -30,000,00| 2.2 Bransament apa 25.000,0d 2.3 Racord canalizare 25.000,00 __29.750,00 Tota! capitol 2 S _80.000,00! ______95.200,00| CAPITOLUL, 3 Cheltuieli pentru proiectare şi asistenţă tehnică 31 [studii E _14.900,00 2.831,00) 17.731,00) 3.1.1. Studii de teren (peotehnic,topografic, peisagistic) 14.900,00H 2.831,00) 17,731,00 3.1.2. Raport privind impactul asupra mediului 3.1:3_ Alte studii specifice (Rapoarte de evaluare ANEVAR) Documentaţii-supori şi chefiureți pentru obținerea de avize, acorduri și autorizaţii - faza SF __9.%) 3.2 3.3 E.xpertizare tehnică 3.4 Certificarea performanţei energetice Şi auditul energetic al clădirilor 35 Proiectare ___210.000,00) 39.900,00) 3 5 1. Temă de proiectare 000 3.5.2. Studiu de prefezabilitate Daza 0,00) '3:5 3" Studiu de Tezabilitate documentație dE avzare a INCIT IE îNieVerițiI ŞI deviz = a general d 50.000,09/ 3 5.4. Documentaţiile tehnice necesare în vederca obținerii DR în a Ț avizelor/ucordurilor autorizaţiilor - faza DTAC 20.000,09 3.800,00) 3.5 5_Venificarea tehnică de calitate a proiectului tehnic şi adetaliilor de execuţie ___10.000,00 1.900,00]. 3 5 6. Proiect tehnic şi detalii de execuţie E Ă 130.000,0d 24.700,00, 3.6 Organizarea procedurilor de achiziţie E E 0,00). 37 Consultanţă 0,00 0,08 3.7.1, Managementul de proiect pentru obiectivul de investiţii - 0,09) 0.00] 0,00] 3 7.2. Auditul financiar E __0.09 0,00) 0.00) 38 Asistenţă tehnică EZ 65.009,00 12.350,00|. __77.350,00) 3.8 1. Asistenţă tehnică din partea proiectantului 15.000,00 2.850,00]. __17,850,00) 3.8 1.1. pe perioada de execuţie a lucrărilor = 10.000,00 1.900,00) ____11.900,00] 3.8 1.2. pentru participarea proiectantului la fazele inciuse în programul de contro! al lucrărilor de execuţie, avizat de către Inspectoratul! de Stat în Construcţii 5.000,00 950,00 5.950,00] 3 8.2, Dirigenţie de şantier 50,000.00 9.500,00. 39 300,00 |Totai capitol 3 299.900,00) 56.981,00 356.881,00| CAPITOLUL 4 Cheltuieli pentru investiţia de bază 41 |Consurucţii şi instalaţii 834.318,00H 156.620,42 980.938 42) 4.2 |Montaj utilaje, echipamente tehnologice şi funcţionale 41.360,60 7.858,40] 49218.40] 43 Le: echipamente tehnologice şi funcţionale care necesită montaj 206.400,00, 39.292,00, 246.092,00 PIOTAZĂREA ma DIN ei Utilaje, echipamente tehnologice şi funcţionale care nu necesită montaj şi echipamente de transport 4.5 Dotări 4.6 Active necorporale Total capitol 4 CAPITOLUL S Alte cheltuieli 51 Organizare de şantier 5.1.2. Lucrări de construcţii şi instalaţii aferente organizării de a.4 | 6.550.00Ț |____szoed 52 Comisioane, cote, taxe, costul crediului 7 3 şantier 4 5 1-2 Cheltuieli conexe organizării şantierului 5.2 1. Comisioanele şi dobfinzile aferente creditului bâncii finanţatoare 5.2.2 Cota aferenta ISC pentru controlul calitâţii lucrărilor de construcţii 523 Cota aferentă ISC pentru contralui statului în amenajarea teritoriului, urbanism şi pentru autorizarea lucrărilor de construcții 5.2.4 Cota aferentă Casei Sociale a Constructorilor» CSC >= > Taxe pentru acorduri. avize cOnTOFIIE ŞI TONZaȚa UE |construire/desfiinţare 53 |Cheituieli diverse și neprevâzute 54 Cheluieli pentru informare şi publicitate Total capitol 5 (CAPITOLUL 6 Cheltuieli pentru probe tehnologice şi teste 51 |Pregăurea personalului de exploatare ] Ţ | ] 39.428,38 ] 1 1 "Total capitol 6 10.000,00| _______ 1.900,00] 0] | 62 Probe tehnologice şi teste [FOTAL GENERAL 674: 446.993,20 din care: C+ M (1.2 + 1.31.4274 74.2 75.11) __1.354.578,00) 257.369,82| Data: Intocmit, Beneficiar/investitor SC SMART CONSTA RSS RL na mere = ceri ing. Bodea Adtiân Mar Ș, fe IS sh (4ză 1) um tm -ci- pane Studiului de fezabilitate nr 92/2023 | CONS % CU pi SC SMART CONSULTING SRL Proiectare, dirigentie de santier, R.T.E. sf audit energetic Cod fiscal: RO 16053001, Nr. reg. comert: J20/75/2004 tel: 0722782277 si 0723996461 Autorizat proiectare a sistemelor si instalatiilor de limitare si stingere a incendiilor Autorizat proiectare a sistemelor si instalatiilor de semnalizare, alarmare si alertare in caz de incendiu STUDIU DE FEZABILITATE AMENAJARE PARC ZONA CONFECTII - MUN. ARAD Contract nr.99805/28.12.2022 Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD Locatie: Municipiul Arad, Str. Liviu Rebreanu nr. 91-93,Zona Confectii CF362326 Faza: S.F. - 2023 - SC SMART CONSULTING SRL Proiectare, dirigentie de santier, R.T.E. sf audit energetic Cod fiscal: RO 16053001, Nr. reg. comert: J20/75/2004 tel: 0722782277 si 0723996461 Autorizat proiectare a sistemelor si instalatiilor de limitare si stingere a incendiilor Autorizat prolectare a sistemelor si instalatiilor de semnalizare, alarmare şi alertare in caz de incendiu BORDEROU A. Piese scrise Borderou Listă de semnături 1. Informaţii generale privind obiectivul de investiţii 1.1. Denumirea obiectivului de investiţii 1.2. Ordonator principal de credite/investitor 1.3. Ordonator de credite (secundar/terţiar) 1.4. Beneficiarul investiţiei 1.5. Elaboratorul studiului de fezabilitate 2. Situaţia existentă şi necesitatea realizării obiectivului/proiectului de investiţii 2.1. Concluziile studiului de prefezabilitate (in cazul in care a fost elaborat in prealabil) privind situatia actuala, necesitatea si oportunitatea promovarii obiectivului de investitii si scenariile/optiunile tehnico-economice identificate si propuse spre analiza. 2.2. Prezentarea contextului: politici,strategii,legislatie, acorduri relevante, structuri institutionale si financiare. 2.3. Analiza situatiei existente si identificarea deficientelor 2.4. Analiza cererii de bunuri si servicii, inclusiv prognoze pe termen mediu si lung privind evolutia cererii, in scopul justificarii necesitatii obiectivului de investitii 2.5. Obiective preconizate a fi atinse prin realizarea investitiei publice 3. Identificarea, propunera si prezentarea a minimum doua scenarii/optiuni tehnico- economice pentru realizarea obiectivului de investitii. Pentru fiecare senariu/ optiune tehnico- econoniica se vor prezenta: 3.1. Particularităţi ale amplasamentului: a) descrierea amplasamentului (localizare - intravilan/extravilan, suprafaţa terenului, dimensiuni în plan, regim juridic - natura proprietatii sau titlul de proprietate, servituri, drept de preempliune, zona de utilitate publica, informatii/obligatii/constrangeri extrase din documentatiile de urbanism,dupa caz); b) relaţiile cu zone învecinate, accesuri existente şi/sau căi de acces posibile; c) orientari propuse fata de punctele cardinale si fata de punctele de interes naturale sau construite; d) surse de poluare existente in zona; e) date climatice si particularitati de relief; f) existenta unor: e retele edilitare in amplasament care ar necesita relocare/protejare, in masura in care pot fi identificate; e posibile interferente cu monumente istorice/de arhitectura sau situri arheologice pe amplasament sau in zona imediat invecinata; existenta conditionarilor specifice in cazul existentei unor zone protejate sau de protectie; * terenuri care apartin unor institutii care fac parte din sistemul de aparare, ordine publica si siguranta nationala; Proiectare, dirigentie de santier, R.T.E. sf audit energetic SC SMART CONSULTING SRL tel: 0722782277 si 0723996461 Autorizat proiectare a sistemelor si instalatiilor de limitare si stingere a incendiilor Autorizat proiectare a sistemelor si instalatiilor de semnalizare, alarmare si alertare in caz de incendiu g) caracteristici geofizice ale terenului din amplasament - extras din studiul geotehnic elaborat conform normativelor în vigoare, cuprinzând: (i) date privind zonarea seismică; (ii) date preliminare asupra naturii terenului de fundare, inclusiv presiunea convenţională şi nivelul maxim al apelor freatice; (ii) date geologice generale; (iv) date geotehnice obţinute din: planuri cu amplasamentul forajelor, fişe complexe cu rezultatele determinărilor de laborator, analiza apei subterane, raportul peotehnic cu recomandările pentru fundare şi consolidări, hărţi de zonare geotehnică, arhive accesibile, după caz; (v) încadrarea în zone de risc (cutremur, alunecări de teren, inundaţii) în conformitate cu reglementările tehnice în vigoare; (vi) caracteristici din punct de vedere hidrologic stabilite în baza studiilor existente, a documentărilor, cu indicarea surselor de informare enunțate bibliografic. 3.2. Descrierea din punct de vedere tehnic, constructiv, funcţional-arhitectural şi tehnologic: e caracteristici tehnice şi parametri specifici obiectivului de investiţii; e varianta constructivă de realizare a investiţiei, cu justificarea alegerii acesteia; * echiparea și dotarea specifică funcțiunii propuse. 3.3. Costurile estimative ale investiţiei: e costurile estimate pentru realizarea obiectivului de investiţii, cu luarea în considerare a costurilor unor investiţii similare, ori a unor standarde de cost pentru investiţii similare corelativ cu caracteristicile tehnice și parametrii specifici obiectivului de investiţii; e costurile estimative de operare pe durata normată de viaţă/de amortizare a investiţiei publice. O 3.4. Studii de specialitate, în funcţie de categoria şi clasa de importanţă a construcţiilor, după caz: e studiu topografic; e studiu geotehnic şi/sau studii de analiză şi de stabilitate a terenului, e studiu hidrologic, hidrogeologic; e studiu privind posibilitatea utilizării unor sisteme alternative de eficienţă ridicată pentru creșterea performanţei energetice; e studiu de trafic şi studiu de circulaţie; * raport de diagnostic arheologic preliminar în vederea exproprierii, pentru obiectivele de investiţii ale căror amplasamente urmează a fi expropriate pentru cauză de utilitate publică; - studiu peisagistic în cazul obiectivelor de investiţii care se referă la amenajări spaţii verzi şi peisajere; e studiu privind valoarea resursei culturale; e studii de specialitate necesare în funcţie de specificul investiţiei: nu este cazul 3.5. Grafice orientative de realizare a investiţiei 4. Analiza fiecărui/fiecărei scenariu/opţiuni tehnico- economic(e) propus(e); Proiectare, dirigentie de santier, R.T.E. sfaudit energetic SC SMART CONSULTING SRL tel: 0722782277 si 0723996461 Autorizat proiectare a sistemelor si instalatiilor de limitare si stingere a incendiilor Autorizat proiectare a sistemelor si instalatiilor de semnalizare, alarmare si alertare in caz de incendiu 4.1. Prezentarea cadrului de analiză, inclusiv specificarea perioadei de referinţă şi prezentarea scenariului de referinţă 4.2. Analiza vulnerabilităţilor cauzate de factori de risc, antropici şi naturali, inclusiv de schimbări climatice, ce pot afecta investiţia 4.3. Situaţia utilităţilor şi analiza de consum: e necesarul de utilităţi şi de relocare/protejare, după caz; e soluţii pentru asigurarea utilităţilor necesare. 4.4. Sustenabilitatea realizării obiectivului de investiţii: a) impactul social şi cultural, egalitatea de șanse; b) estimări privind forţa de muncă ocupată prin realizarea investiţiei: în faza de realizare, în faza de operare; c) impactul asupra factorilor de mediu, inclusiv impactul asupra biodiversității și a siturilor protejate, după caz; d) impactul obiectivului de investiţie raportat la contextul natural și antropic în care acesta se integrează, după caz. 4.5. Analiza cererii de bunuri şi servicii, care justifică dimensionarea obiectivului de investiţii 4.6. Analiza financiară, inclusiv calcularea indicatorilor de performanţă financiară: fluxul cumulat, valoarea actualizată netă, rata internă de rentabilitate; sustenabilitatea financiară 4.7. Analiza economică 3), inclusiv calcularea indicatorilor de performanţă economică: valoarea actualizată netă, rata internă de rentabilitate şi raportul cost-beneficiu sau, după caz, analiza cost- eficacitate 4.8. Analiza de senzitivitate 3) 3) Prin excepţie de la prevederile pct. 4.7 şi 4.8, în cazul obiectivelor de investiţii a căror valoare totală estimată nu depăşeşte pragul pentru care documentaţia tehnico economică se aprobă prin hotărâre a Guvernului, potrivit prevederilor Legii nr. 500/2002 privind finanţele publice, cu modificările şi completările ulterioare, se elaborează analiza cost-eficacitate. 4.9. Analiza de riscuri, măsuri de prevenire/diminuare a riscurilor 5. Scenariul/Opţiunea tehnico-economic(ă) optim(ă), recomandat(ă) 5.1. Comparaţia scenariilor/opţiunilor propuse, din punct de vedere tehnic, economic, financiar, al sustenabilităţii şi riscurilor 5.2. Selectarea și justificarea scenariului/opţiunii optim(e) recomandat(e) 5.3. Descrierea scenariului/opţiunii optim(e) recomandat(e) privind: a) obţinerea si amenajarea terenului; b) asigurarea utilităţilor necesare funcţionării obiectivului; c) soluția tehnică, cuprinzând descrierea, din punct de vedere tehnologic, constructiv, tehnic, funcțional-arhitectural şi economic, a principalelor lucrări pentru investiţia de bază, corelată cu nivelul calitativ, tehnic şi de performanţă ce rezultă din indicatorii tehnico-economici propuşi; d) probe tehnologice şi teste. 5.4. Principalii indicatori tehnico-economici aferenţi obiectivului de investiţii: a) indicatori maximali, respectiv valoarea totală a obiectului de investiţii, exprimată în lei, cu TVA şi, respectiv, fără TVA, din care construcţii-montaj (C+M), în conformitate cu devizul general; Proiectare, dirigentie de santier, R.T.E. sfaudit energetic SC SMART CONSULTING SRL tel: 0722782277 si 0723996461 Autorizat proiectare a sistemelor si instalatiilor de limitare si stingere a incendiilor Autorizat proiectare a sistemelor si instalatiilor de semnalizare, alarmare si alerțare in caz de incendiu b) indicatori minimali, respectiv indicatori de performanţă - elemente fizice/capacităţi fizice care să indice atingerea intei obiectivului de investiţii - și, după caz, calitativi, în conformitate cu standardele, normativele şi reglementările tehnice în vigoare; c) indicatori financiari, socioeconomici, de impact, de rezultat/operare, stabiliţi în funcţie de specificul şi ţinta fiecărui obiectiv de investiţii; d) durata estimată de execuţie a obiectivului de investiţii, exprimată în luni. 5.5. Prezentarea modului în care se asigură conformarea cu reglementările specifice funcţiunii preconizate din punctul de vedere al asigurării tuturor cerințelor fundamentale aplicabile construcţiei, conform gradului de detaliere al propunerilor tehnice . 5.6. Nominalizarea surselor de finanţare a investiţiei publice, ca urmare a analizei financiare şi economice: fonduri proprii, credite bancare, alocaţii de la bugetul de stat/bugeiul local, credite externe garantate sau contractate de stat, fonduri externe nerambursabile, alte surse legal constituite. 6. Urbanism, acorduri şi avize conforme 6.1. Certificatul de urbanism emis în vederea obținerii autorizaţiei de construire 6.2. Extras de carte funciară, cu excepția cazurilor speciale, expres prevăzute de lege 6.3. Actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului, măsuri de diminuare a impactului, măsuri de compensare, modalitatea de integrare a prevederilor acordului de mediu în documentaţia tehnico-economică 6.4. Avize conforme privind asigurarea utilităţilor 6.5. Studiu topografic, vizat de către Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară 6.6. Avize, acorduri şi studii specifice, după caz, în funcţie de specificul obiectivului de investiţii şi care pot condiţiona soluţiile tehnice 7. Implementarea investiţiei 7.1. Informaţii despre entitatea responsabilă cu implementarea investiţiei 7.2. Strategia de implementare, cuprinzând: durata de implementare a obiectivului de investiţii (în luni calendaristice), durata de execuţie, graficul de implementare a investiţiei, eşalonarea investiţiei pe ani, resurse necesare 7.3. Strategia de exploatare/operare şi întreţinere: etape, metode şi resurse necesare 7.4. Recomandări privind asigurarea capacităţii manageriale şi instituţionale 8. Concluzii şi recomandări B. PIESE DESENATE În funcţie de categoria şi clasa de importanţă a obiectivului de investiţii, piesele desenate se vor prezenta la scări relevante în raport cu caracteristicile acestuia, cuprinzând: 1. plan de amplasare în zonă; 2. plan de situaţie; 3. planuri generale, faţade şi secţiuni caracteristice de arhitectură cotate, scheme de principiu pentru rezistenţă și instalaţii, volumetrii, scheme funcţionale, izometrice sau planuri specifice, după caz; 4. planuri generale, profile longitudinale şi transversale caracteristice, cotate, planuri specifice, după caz. SC SMART CONSULTING SRL Proiectare, dirigentie de santier, R.T.E. st audit energetic Cod fiscal: RO 16053001, Nr. reg. comert: J20/75/2004 tel: 0722782277 si 0723996461 Autorizat proiectare a sistemelor si instalatiilor de limitare si stingere a incendiilor Autorizat proiectare a sistemelor si instalatiilor de semnalizare, alarmare si alertare in caz de incendiu PIESE DESENATE: ARHITECTURA; r. Denumire plansa Scara INr. plansa I Plan de situatie — existent 1:500 A01 p Plan de situatie — propus 1:200 A02 B Plan amenajare parc - propus F.S. A03 2) Prezentare 3D FS. A04 5 Prezentare 3D F.S. A05 PEISAGISTICA: Nr. Denumire plansa Scara Nr. plansa 6 Plan general de amenajare — 1- varianta acceptata! 1:250 PPO1 INSTALATII SANITARE: Nr. Denumire plansa Scara r. plansa 7 Plan de situatie — retele 1:500 PSROI INSTALATII ELECTRICE Nr. Denumire plansa Scara ÎNr. plansa 8 Instalatii electrice 1:200 EOL REZISTENTA r. Denumire plansa Scara Nr. plansa E) Fundatii si detalii fundatii 1:50 ROI 10 Realizare gard imprejmuire 1:50 R02 Autorizat proiectare a sistemelor si instalațiilor de limitare si stingere a incendiilor Autorizat proiectare a sistemelor si instalatiilor de semnalizare, alarmare Proiectare, dirigentie de santier, R.T.E. saudit energetic Cod fiscal: RO 16053001, Nr. reg. comert: J20/75/2004 tel: 0722782277 si 0723996461 si alertare in caz de incendiu AMENAJARE PARC ZONA CONFECTII, MUN. ARAD — CF362327 Șef Proiect: Economic Rezistenta Arhitectură: Peisagistica: Instalatii sanitare: Instalatii electrice: COLECTIV DE ELABORARE „LR că ing. Bode” * AamMajjuS SMARŢ A NE _„Ae) SRL Na A 955 Sa Nea o SS ri Manesr 7 N=sal ing. peis. Salar -andru ing. Ciobanu VI- SC ELESIS COMPUTERS SRL ing. Vlad Mircea lulian Proiectare, dirigentie de santier, R.T.E. si audit energetic SC SMART CONSULTING SRL tel: 0722782277 si 0723996461 Autorizat proiectare a sistemelor si instalatiilor de limitare si stingere a incendiilor Autorizat proiectare a sistemelor si instalatiilor de semnalizare, alarmare şi alertare in caz de incendiu Studiul de fezabilitate este întocmit în conformitate cu prevederile Hg. nr. 907 din 29 noiembrie 2016, privind etapele de elaborare şi conţinutul-cadru al documentaţiilor tehnico- economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanţate din fonduri publice, precum şi a structurii de elaborare al d [...]