HCL 102/2023 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A Nr. 102 din 28 februarie 2023 privind aprobarea documentației de urbanism: Plan Urbanistic de Detaliu: ,,Construire hală”, Municipiul Arad, trup izolat de intravilan, pe parcela identificată prin C.F. nr. 338557 - Arad, beneficiar: S.C. High Plast S.R.L. Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Referatul de aprobare nr. 9685/A5 din 07.02.2023, Analizând raportul informării și consultării publicului nr. 81191/A5/21.10.2022 în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale și Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, cu modificările și completările ulterioare, Luând în considerare raportul de specialitate nr. 9683/A5 din 07.02.2023 al Arhitectului Șef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu, Analizând avizul tehnic al Arhitectului Șef nr. 42 din 07.02.2023, Ținând seama de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) și alin. (6) din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare, Ținând seama de Ghidul privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic de Detaliu, indicativ G.M. 009 – 2000, Îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată, cu modificările și completările ulterioare, Luând în considerare adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (22 consilieri prezenți din totalul de 23), În temeiul drepturilor conferite prin art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. b), alin. (6) lit. c), alin. (7) lit. k), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. e) şi art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta H O T Ă R Â R E: Art. 1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu: ,,Construire hală”, trup izolat de intravilan, Mun. Arad, generat de imobilul cu extrasul de carte funciară nr. 338557 – Arad, conform documentației anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre, cu respectarea condițiilor impuse prin avize și cu următoarele date generale: 1.Beneficiar: S.C. High Plast S.R.L.; 2.Elaborator: S.C. Atodis Serv S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. SECULICI Gheorghe, proiect 28/2021; 3.Suprafața totală aferentă lotului reglementat prin prezentul P.U.D. este 23.500,00 mp, teren arabil în intravilan, proprietar S.C. High Plast S.R.L., identificată prin extrasul de carte funciară C.F. nr. 338557 – Arad; Art. 2. Prezentul Plan Urbanistic de Detaliu este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Art. 3. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarul S.C. High Plast S.R.L. și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Ioan GAMAN Contrasemnează pentru legalitate SECRETAR GENERAL Lilioara STEPANESCU Red./Dact. SML/SML Verif. C.M. 1 ex. Serviciul Dezvoltare urbană şi Protejare Monumente 1 ex. Instituţia Prefectului-Judeţul Arad 1 ex. Dosar şedinţã CLMA 28.02.2023 Cod PMA -S4-02 ROMÂNIA AVIZAT, JUDEŢUL ARAD SECRETAR GENERAL MUNICIPIUL ARAD Lilioara STEPANESCU CONSILIUL LOCAL Proiect Nr. 557/2022/07.02.2023 HOTĂRÂREA Nr. ______ din__________________ privind aprobarea documentației de urbanism: Plan Urbanistic de Detaliu: ,,Construire hală”, Municipiul Arad, trup izolat de intravilan, pe parcela identificată prin C.F. nr. 338557 - Arad, beneficiar: S.C. HIGH PLAST S.R.L. Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Referatul de aprobare nr. 9685/A5 din 07.02.2023, Analizând raportul informării și consultării publicului nr. 81191/A5/21.10.2022 în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale și Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, cu modificările și completările ulterioare, Luând în considerare raportul de specialitate nr. 9683/A5 din 07.02.2023 al Arhitectului Șef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu, Analizând avizul tehnic al Arhitectului Șef nr. 42 din 07.02.2023, Ținând seama de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) și alin. (6) din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare, Ținând seama de Ghidul privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic de Detaliu, indicativ G.M. 009 – 2000, Îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată, cu modificările și completările ulterioare, În temeiul drepturilor conferite prin art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. b), alin. (6) lit. c), alin. (7) lit. k), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. e) şi art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta H O T Ă R Â R E: Art. 1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu: ,,Construire hală”, trup izolat de intravilan, Mun. Arad, generat de imobilul cu extrasul de carte funciară nr. 338557 – Arad, conform documentației anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre, cu respectarea condițiilor impuse prin avize și cu următoarele date generale: 1.Beneficiar: S.C. HIGH PLAST S.R.L.; 2.Elaborator: S.C. ATODIS SERV S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. SECULICI Gheorghe, proiect 28/2021; 3.Suprafața totală aferentă lotului reglementat prin prezentul P.U.D. este 23.500,00 mp, teren arabil în intravilan, proprietar S.C. HIGH PLAST S.R.L., identificată prin extrasul de carte funciară C.F. nr. 338557 – Arad; Art. 2. Prezentul Plan Urbanistic de Detaliu este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Art. 3. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarul S.C. High Plast S.R.L. și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente Red/Verif. I.B./S.D. Cod:PMA-S4-01 PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD PRIMAR Nr. 9685/A5/07.02.2023 REFERAT DE APROBARE referitor la proiectul de hotărâre privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic de Detaliu: ,,Construire hală”, Mun. Arad, trup izolat de intravilan, pe parcela identificată prin extrasul C.F. nr. 338557 - Arad beneficiar: S.C. HIGH PLAST S.R.L. 1.Beneficiar: S.C. HIGH PLAST S.R.L.; 2.Elaborator: S.C. ATODIS SERV S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. SECULICI Gheorghe, proiect 28/2021; 3.Suprafața totală aferentă lotului reglementat prin prezentul P.U.D. este 23.500,00 mp, teren arabil în intravilan, proprietar S.C. HIGH PLAST S.R.L., identificată prin extrasul de carte funciară C.F. nr. 338557 – Arad; Având în vedere: - solicitarea înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 61803/08.08.2022, depusă de către beneficiarul menționat mai sus, respectiv completările înregistrate cu nr. 79923/14.10.2022 și 5909/26.01.2023; - raportul de specialitate nr. 9683/A5/07.02.2023, întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu; - raportul informării și consultării publicului nr. 81191/A5/21.10.2022, conform Ord. MDRT nr. 2701/2010 cu modificările și completările ulterioare, întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef; - avizul tehnic nr. 42/07.02.2023 al Arhitectului –Șef; Documentația de urbanism fiind întocmită conform legislației în vigoare și având îndeplinite condițiile impuse prin Certificatul de Urbanism nr. 1467 din 28 septembrie 2020, eliberat de Primăria Municipiului Arad, se înaintează spre analiză Consiliului Local al Municipiului Arad. Consider oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planul Urbanistic de Detaliu, cu următoarele reglementări urbanistice: 1. Funcțiunea principală solicitată de investitor: funcțiune mixtă (industrie, servicii și comerț) - hală de producție și depozitare cu anexe; 2. Procentul de ocupare a terenului: P.O.T. max. = 40,00%; 3. Coeficientul de utilizare a terenului: C.U.T. max. = 0,80; 4. Regimul de înălțime: P+E parțial; 5. Zone verzi: minim 20% din suprafața parcelei; 6. Accesul în incintă se va realiza din drumul colector aflat la sud de parcela propusă spre reglementare, care face legătura între incinta reglementată și drumul județean DJ709B.  Având în vedere prevederile legale expuse, proiectul de hotărâre privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic de Detaliu: ,,Construire hală”, Mun. Arad, trup izolat de intravilan, pe parcela identificată prin C.F. nr. 338557 - Arad, beneficiar: S.C. HIGH PLAST S.R.L. îndeplinește condițiile pentru a fi supus dezbaterii și aprobării plenului Consiliului Local al Municipiului Arad. p. P R I M A R Calin Bibart VICEPRIMAR Lazar Faur Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente Red/Verif. I.B./S.D. Cod:PMA-S4-01 PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD ARHITECT-ŞEF DIRECȚIA CONSTRUCȚII ȘI DEZVOLTARE URBANĂ SERVICIUL DEZVOLTARE URBANĂ ŞI PROTEJARE MONUMENTE Nr. 9683/A5 din 07.02.2023 RAPORT DE SPECIALITATE privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic de Detaliu ,,Construire hală”, Mun. Arad, trup izolat de intravilan, pe parcela identificată prin C.F. nr. 338557 - Arad, beneficiar: S.C. HIGH PLAST S.R.L. 1.Beneficiar: S.C. HIGH PLAST S.R.L.; 2.Elaborator: S.C. ATODIS SERV S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. SECULICI Gheorghe, proiect 28/2021; Încadrarea în localitate Incinta reglementată este situată în intravilanul Municipiului Arad, parcela identificată prin C.F. nr. 338557 – Arad. Situația juridică a terenului Suprafața totală aferentă lotului reglementat prin prezentul P.U.D. este 23.500,00 mp, teren arabil în intravilan, proprietar S.C. HIGH PLAST S.R.L., identificată prin extrasul de carte funciară nr. 338557 – Arad. Situația existentă Prin documentaţia P.U.D. se va reglementa din punct de vedere urbanistic parcela identificată prin C.F. nr. 338557 - Arad, în vederea construirii unei hale. Accesul în incintă se va realiza din drumul colector aflat la sud de parcela propusă spre reglementare, care face legătura între incinta reglementată și drumul județean DJ709B. Vecinătăţile incintei propuse spre reglementare: - la nord - teren proprietate privată – identificat prin nr. cad. 338544; - la vest - canal HCN 1606/6 – identificat prin nr. cad. 338771; - la est - drum de exploare – identificat prin nr. cad. 338580; - la sud - terenuri proprietăți private – identificate prin nr. cad. 356289, 355642. Descrierea soluției propuse Obiectul P.U.D. constă în studierea și rezolvarea problemelor funcționale, tehnice și estetice din zona studiată vizând propunerea de amplasare a unei hale, cu acces din partea sudică a parcelei. Reglementări urbanistice propuse: 1. Funcțiunea principală solicitată de investitor: funcțiune mixtă (industrie, servicii și comerț) - hală de producție și depozitare cu anexe; 2. Procentul de ocupare a terenului: P.O.T. max. = 40,00%; 3. Coeficientul de utilizare a terenului: C.U.T. max. = 0,80; 4. Regimul de înălțime: P+E parțial; 5. Zone verzi: minim 20% din suprafața parcelei; 6. Accesul în incintă se va realiza din drumul colector aflat la sud de parcela propusă spre reglementare, care face legătura între incinta reglementată și drumul județean DJ709B. 7. Construcțiile vor fi autorizate conform prevederilor Legii Nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, cu modificările și completările ulterioare, după asigurarea executării lucrărilor de echipare edilitară aferente amplasamentului, de către investitori. Se vor autoriza construcțiile și amenajările care se pot racorda la infrastructura edilitară existentă cu  capacitatea corespunzătoare sau pentru a cărei extindere sau realizare există surse de finanțare asigurate de investitori interesați sau care beneficiază de surse de finanțare atrase potrivit legii; 8. Pe cheltuiala investitorilor se va asigura realizarea rețelei de apă, a rețelei de canalizare menajeră, a rețelei de canalizare pluvială, a rețelelor electrice, de gaze naturale necesare funcționării noii zone cu funcțiunea menționată mai sus, urmând ca după realizarea acestora, acestea să fie predate deținătorilor de utilități, unde este cazul. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare. Retrageri ale construcțiilor față de limitele de proprietate ale parcelei: - Față de limita de proprietate sudică a parcelei la min. 11,00 m (min. h/2 la cornișă); - Față de limita de proprietate estică a parcelei la min. 9,50 m (min. h/2 la cornișă); - Față de limita de proprietate nordică a parcelei la min. 29,07 m; - Față de limita de proprietate vestică a parcelei la min. 25,43 m (min. h/2 la cornișă). Circulația: Accesul în incintă se va realiza din drumul colector aflat la sud de parcela propusă spre reglementare, care face legătura între incinta reglementată și drumul județean DJ709B. Circulația auto în incintă se va desfășura pe două sensuri. Accesul în incinta reglementată se realizează din partea sudică a parcelei. Aleile pietonale sunt organizate astfel încât să faciliteze accesul până la construcția propusă. Parcări: Numărul locurilor de parcare pentru funcțiunea industrie va fi prevăzut după cum urmează, cu respectarea prevederilor Hotărârii nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism, republicată, Anexa 5: - activități desfășurate pe o suprafață de 10 - 100 mp, un loc de parcare la 25 mp; - activități desfășurate pe o suprafață de 100 - 1.000 mp, un loc de parcare la 150 mp; - activități desfășurate pe o suprafață mai mare de 1.000 mp, un loc de parcare la o suprafață de 100 mp. Numărul locurilor de parcare pentru construcții comerciale va fi prevăzut după cum urmează, cu respectarea prevederilor Hotărârii nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism, republicată, Anexa 5: - un loc de parcare la 200 mp suprafață desfășurată a construcției pentru unități de până la 400 mp; - un loc de parcare la 100 mp suprafaţă desfăşurată a construcţiei pentru unităţi de 400 - 600 mp; - un loc de parcare la 50 mp suprafaţă desfăşurată a construcţiei pentru complexuri comerciale de 600 - 2.000 mp; - un loc de parcare la 40 mp suprafaţă desfăşurată a construcţiei pentru complexuri comerciale de peste 2.000 mp. Se vor amenaja aprox. 89 locuri de parcare pentru vizitatori și personal, din care 2 locuri de parcare vor fi destinate persoanelor cu dizabilități. Utilități: Se va face racordarea la rețelele de utilități existente în zonă. Acestea se vor executa în varianta de amplasare subterană în conformitate cu condițiile din avizele/acordurile deținătorilor de utilități, pe cheltuiala investitoriilor privaţi/beneficiarilor. Prezenta documentație este întocmită în baza Certificatului de Urbanism nr. 1467 din 28 septembrie 2020, Ghidului privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic de Detaliu, indicativ GM 009-2000 și conține următoarele avize: Nr. Organisme centrale/teritoriale interesate Nr. și data aviz Termen crt. valab. avize 1 Agenția pentru Protecția Mediului Arad 10730/16.07.2021 - 2 Inspectoratul pentru Situații de Urgență ”Vasile 625744/12.07.2021 - Goldiș” al Județului Arad – P.S.I. 3 Inspectoratul pentru Situații de Urgență ”Vasile 625743/12.07.2021 - Goldiș” al Județului Arad – P.C. 4 Compania de Apă Arad S.A. 13997/23.06.2022 - 5 O.C.P.I. Arad PV 2221/2021 - 7 E-Distribuție Banat S.A. 08718293/16.09.2021 28.09.2022 8 Delgaz Grid S.A. 213749995/20.06.2022 20.06.2023 9 Telekom Romania Communications S.A. 131/24.08.2021 - 10 Direcția de Sănătate Publică a Județului Arad 288/11.03.2022 - 11 Serviciul de Telecomunicații Speciale 14709/10.08.2021 28.09.2023 [...]